Biuro In ynierskie Anna Gontarz-Bagińska

Biuro Inżynierskie Anna Gontarz-Bagińska
Nowy Świat ul. Nad Jeziorem 13, 80-299 Gdańsk
tel. / fax. (058) 522-94-34
[email protected]
TEMAT
INWENTARYZACJA
INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ
Z ORZECZENIEM O STANIE TECHNICZNYM
OBIEKT
ZESPÓŁ OBIEKTÓW
BRAMY NIZINNEJ
LOKALIZACJA
INWESTOR
GDAŃSK, UL. GRODZA KAMIENNA 5
GMINA GDAŃSK – GZNK ZSB
UL. PARTYZANTÓW 74, 80-254 GDAŃSK
BRANŻA
PROJEKTANT
INSTALACJA
ELEKTRYCZNA
mgr inż. Bartłomiej Zosiuk
PODPIS
POM/0149/POOE/06
Nowy Świat, listopad 2015
OPRACOWANIE ZAWIERA
I.
Opis techniczny do inwentaryzacji
II.
Rysunki inwentaryzacji
Rys nr 01
Rys nr 02
Rys nr 03
Rys nr 04
Rys nr 05
Rys nr 06
III.
Rzut przyziemia
Rzut I piętra
Rzut II piętra
Rzut III piętra
Rzut poddasza
Schemat zasilania
Orzeczenie o stanie technicznym
1
skala 1:100
skala 1:100
skala 1:100
skala 1:100
skala 1:100
I.
Opis techniczny do inwentaryzacji
1. Struktura zasilania obiektu.
Obiekt zasilany jest linią kablową z sieci dystrybucyjnej energii elektrycznej. Złącze kablowopomiarowe zlokalizowane na zewnątrz obiektu w obudowie wolnostojącej w miejscu trudno
dostępnym. Złącze wyposażone jest w Główny wyłącznik zasilania lecz dostępny jedynie po
otwarciu drzwi złącza. Zabezpieczeniem przedlicznikowym obiektu jest bezpiecznik gG63A
wkładka typu D02. Układ pomiarowy bezpośredni do pomiaru mocy czynnej. Obecnie na
wniosek eksploatatora zainstalowany jest licznik przedpłatowy.
Ze złącza kablowo pomiarowego wyprowadzone jest zasilanie do skrzynki rozdzielczej SR. W
niej przeprowadzony jest rozdział na 3 rozdzielnice zlokalizowane w obiekcie. Zasilanie ze
złącza licznikowego do skrzynki SR i dalej do rozdzielnic wykonane jest przewodem YKY
5x10mm2. Rozdzielenie przewodu PEN na przewody PE i N jest wykonane w Złączu kablowo
licznikowym.
Obiekt jest podzielony na 3 obszary zasilania, podział wykonany został sztucznie przez podział
obiektu na podnajmeców przestrzeni biurowej. Każdy z obszarów wyposażony jest we własną
rozdzielnicę modułową i instalację dopasowaną do potrzeb funkcji pomieszczeń tam
realizowanych.
Rysunek 1 Złącze kablowo pomiarowe, brak dostępu do wyłącznika p.poż.
Ogrzewanie obiektu jest wykonywane lokalnie piecami elektrycznymi.
Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej jest wykonywane lokalnie pojemnościowymi
podgrzewaczami elektrycznym o różnych pojemności.
Powoduje to znaczne zużycie energii elektrycznej oraz znaczne obciążenia w instalacji
elektrycznej. Przy niewłaściwym fazowaniu może powodować zadziałanie zabezpieczeń
nadprądowych.
2
2. Prowadzenie przewodów
W większej części obiektu instalacja jest prowadzona natynkowo w listwach instalacyjnych
białych. Starsze oprzewodowanie jest wykonane natynkowo lub bezpośrednio na murze.
W niektórych pomieszczeniach przewody są ułożone bez listew natynkowych na uchwytach
dystansowych bez podstawowych zasad estetyki i bezpieczeństwa.
Rysunek 2. Zwisające przewody instalacji wewnętrznej będące pod napięciem
Nie jest możliwe zidentyfikowanie instalacji wykonanej podtynkowo trudno też stwierdzić ile
przeróbek instalacja elektryczna w tym obiekcie już była poddana.
3. Instalacja odgromowa
Obiekt wyposażony jest w instalację odgromową. Stan instalacji odgromowej jest
niewłaściwy. Przewody odprowadzające są uszkodzone i zainstalowane trwale. Widoczna jest
korozja przewodów instalacji.
4. Instalacja oświetlenia zewnętrznego
Obiekt wyposażony jest w instalację oświetlenia zewnętrznego. Lampy nie są dostosowane
do zabytkowego charakteru obiektu. Dodatkowo oświetlenie jest niesprawne i niedziałające.
3
Rysunek 3. Słup i oprawa oświetlenia zewnętrznego.
5. Zgodność instalacji z przepisami
Instalacja obecnie użytkowana wykonana przez najemców obiektu jest wykonana w systemie
ochrony od porażeń TN-S przewodami miedzianymi.
Nie jest natomiast wszędzie spełniony warunek zasilania gniazd elektrycznych z obwodu
zabezpieczonego wysokoczułym wyłącznikiem różnicowoprądowym.
Brak wyprowadzonego wyłącznika p.poż na zewnątrz obiektu.
Oświetlenie pomieszczeń nie spełnia norm natężenia oświetlenia. Brak w obiekcie
oświetlenia ewakuacyjnego.
IV.
Orzeczenie o stanie technicznym
Stan techniczny instalacji jest bardzo zróżnicowany w zależności od zagospodarowania
poszczególnych pomieszczeń. Całość instalacji nie jest zgodna z obecnie obowiązującymi
przepisami.
Dla całego obiektu konieczne jest.:
- Uporządkowanie struktury zasilania obiektu
- Dostosowanie instalacji elektrycznej do nowej funkcji pomieszczeń
- Wymianę instalacji odgromowej i uziemiającej
- Dostosowanie instalacji oświetleniowej do nowej funkcji pomieszczeń
- Dostosowanie zabezpieczeń obwodów gniazd do obecnych przepisów.
4
5
12 x 15
36
270
240
190
220
W
W
90
200
80
200
90
200
RZUT PRZYZIEMIA
60
200
70
200
80
200
100
200
85
180
oświetlenie istniejące
oświetlenie istniejące
łącznik istniejący
rozdzielnice istniejące
grzejnik elektryczny istniejący
poj. podgrzewacz wody istniejący
kurtyna powietrzna istniejąca
gniazdo z pokrywką, hermetyczne,
istniejące
12 x 15
36
13 x 15
35
100
115
130
225
70
200
13 x 17
25
100
115
135
120
70
200
90
200
3 x 15,5
30
80
200
RZUT PIĘTRA
90
200
80
200
70
200
65
200
80
200
70
200
55
70
14 x 15
35
85
135
14 x 14
34
oświetlenie istniejące
poj. podgrzewacz wody, istniejący
tablica licznikowa istniejąca
złącze kablowe istniejące
grzejnik elektryczny istniejący
rozdzielnica istniejąca
łącznik istniejący
12 x 15
36
13 x 15
35
90
200
RZUT II PIĘTRA
13 x 17
25
7 x 15
29
3 x 15
29
60
200
8 x 10
65
90
200
podciąg żelbetowy
bxh=29x16cm
podciąg żelbetowy
bxh=29x16cm
205
300
140
150
205
300
3 x 12
35
90
200
205
300
70
200
10 x 10
65
140
150
3 x 13
38
3 x 15,5
30
55
70
7 x 13
34
14 x 15
35
14 x 14
34
oświetlenie istniejące
łącznik istniejący
oświetlenie istniejące
grzejnik elektryczny istniejący
poj. podgrzewacz wody istniejący
12 x 15
36
13 x 15
35
7 x 17
29
3 x 17
29
60
200
8 x 10
65
7 x 15
29
205
300
RZUT III PIĘTRA
3 x 12
35
70
200
90
200
140
150
205
300
205
300
10 x 10
65
140
150
3 x 13
38
7 x 13
34
14 x 15
35
14 x 14
34
oświetlenie istniejące
grzejnik elektryczny istniejący
oświetlenie istniejące
poj. podgrzewacz wody istniejący
oświetlenie istniejące
łącznik istniejący
12 x 15
36
13 x 15
35
200
210
3 x 17
29
8 x 10
65
90
200
202
210
205
210
RZUT PODDASZA
3 x 12
35
7 x 17
29
7 x 18
29
80
200
135
110
85
205
10 x 10
65
200
210
3 x 13
38
7 x 13
34
14 x 15
35
14 x 14
34
rozdzielnica istniejąca
tablica licznikowa istniejąca
gniazdo elektryczne istniejące
oświetlenie istniejące
łącznik istniejący
YKYżo 5x10mm2
YKYżo 5x10mm2
YKYżo 5x10mm2
YKYżo 5x10mm2