MODERNIZACJA I ROZBUDOWA SIEDZIBY Ę PRZEDSI

MODERNIZACJA I ROZBUDOWA SIEDZIBY Ę PRZEDSI

MODERNIZACJA I ROZBUDOWA SIEDZIBY
PRZEDSIĘBIORSTWA MIEJSKIEGO MZUM.PL
PRZY AL. PI SUDSKIEGO 74 W DĄBROWIE GÓRNICZEJ
INWESTOR:
Przedsiębiorstwo Miejskie MZUM.PL Sp. z o.o.
Al. Zag ębia Dąbrowskiego 15
41-303 Dąbrowa Górnicza
OPRACOWANIE:
Marlena Wolnik MWArchitekci
mgr niż. arch. Marlena Wolnik
mgr niż. arch. Barbara Rokicka
Jarosław Baran
Data: Wrzesień 2012
Marlena Wolnik MWArchitekci_ul. Dąbrówki 15/13_40-081 Katowice_tel. 32 7810881_606947605
www.mwarchitekci.pl _ e-mail: office@ mwarchitekci.pl_NIP: 642-185-54-98 _ REGON 241412629
ZAWARTO Ć OPRACOWANIA.
CZĘ Ć OPISOWA:
I. OPIS KONCEPCJI
II. CZĘ Ć RYSUNKOWA:
RYS. NR 01
SYTUACJA
skala 1:500
RYS. NR 02/1
RZUT PARTERU
skala 1:100
RYS. NR 02/2
RZUT PARTERU - GARA
skala 1:200
RYS. NR 03
RZUT 1 PIĘTRA
skala 1:100
RYS. NR 04
RZUT 2 PIĘTRA
skala 1:100
RYS. NR 05
PRZEKRÓJ A
RYS. NR 06
ELEWACJA PO UDNIOWA I PÓ NOCNA
skala 1:200
RYS. NR 07
ELEWACJA WSCHODNIA I ZACHODNIA
skala 1:200
A i B
B
III. DOKUMENTACJA RYSUNKOWA (NA P YCIE CD–
skala 1:200
I. OPIS KONCEPCJI
1.1.Przedmiot projektu.
Tematem projektu jest modernizacja i adaptacja budynku byłej szkoły na siedzibę Przedsiębiorstwa
Miejskiego MZUM.PL. Program projektu obejmuje także dobudowę do istniejącego budynku kompleksu
garaży i magazynów. Wymagana w programie użytkowym duża powierzchnia tej części projektu wymusiła
maksymalne wykorzystanie potencjału działki a co za tym idzie, przeznaczenie pod zabudowę także jej
frontowej części. Narzuciło to potraktowanie tej zabudowy jako reprezentacyjnej części całego
kompleksu. Zaplecze samochodów zawiera zarówno samochody osobowe, jak i duże ciężarówki a także
walce, różnego rodzaju koparki itp. Aby uniknąć wrażenia jednej, wysokiej hali, która przytłoczyłaby
strefę wjazdu, zasłoniła budynek biurowy i utrudniła jego doświetlenie, projektowana zabudowa garażowo
- magazynowa została dostosowana wysokością do konkretnej przestrzeni jaka wymagana jest dla
poszczególnych grup pojazdów. Uzyskana dzięki temu bryła stała się ciekawym elementem
reprezentacyjnej części działki. Wznosząc się i opadając przenika przez część biurową przełamując
optycznie jej prostą, kubiczną bryłę. Efektem tego przenikania jest strefa wejścia do biurowca, która
zarówno zastosowanym materiałem wykończeniowym jak i formą nawiązuje do dynamicznej bryły
zabudowy garażowo-magazynowej. W opozycji do tego, modernizowany budynek biurowca kształtem i
kolorem będzie kontrastował z tą częścią zabudowy jednocześnie stanowiąc dla niej tło i optyczną
przeciwwagę. Kolor ciemnego grafitu i brak linii podziału elewacji a także zlicowanie tafli przeszkleń z jej
powierznią daje wrażenie prostej, spójnej i jednorodnej bryły.
1.2 Adaptacja i modernizacja budynku istniejącego.
Istniejący, dwupiętrowy, wolnostojący budynek o powierzchni u ytkowej 1828,50m2 - by y Zespó Szkó
Budowlanych - zosta zaadaptowany na potrzeby pomieszcze biurowo-socjalnych. Wej cie do budynku
zaakcentowane zosta o reprezentacyjnym zadaszeniem, którego boczna cianka poprzez bezramowe
przeszklenie drzwi wej ciowych wnika do wnętrza stając sie frontem pomieszczenia recepcji. Strefa
wej ciowa zosta a poszerzona w stosunku do stanu istniejącego aby zapewnić bardziej funkcjonalną
komunikację w tej czę ci budynku. Na prawo od wej cia znajdują się pomieszczenia biur projektowych. Po
lewej stronie pomieszczenia zosta y zaadaptowane na archiwa a tak e pomieszczenia socjalne i sanitarne
dla pracowników fizycznych. Piętro to w większo ci pokoje biurowe. Na tym poziomie zaproponowano tak e
pomieszczenie z przeznaczeniem na salę konferencyjna dla 50 osób a tak e punk gastronomczny - bufet, z
którego będą mogli korzystać zarówno u ytkownicy sali konferencyjnej jak i pracownicy biurowca. Na drugim
piętrze zaproponowano pomieszczenia księgowo ci i biur zarządu firmy a tak e sekretariat i niewielką salę
konferencyjna. W sąsiedztwie klatki schodowej zaprojektowano windę z napędem hydraulicznym, której
pomieszczenie techniczne znajduje się na parterze z dostępem od strony komunikacji ogólnej. Budynek
wykonany w tradycyjnej technologii murowanej wymaga ocieplenia i w związku z tym zastosowania nowej
pow oki elewacyjnej. Do ocieplenia przewidziano 15cm we ny mineralnej. Powierzchnia elewacji
wyko czona p ytami cementowymi pokrytymi masą wyko czeniową/tynkiem w kolorze RAL 7021. cianki
kolankowe zrównane do jednego poziomu na ca ym obwodzie budynku. Rury spustowe wpuszczone w
warstwę ocieplenia. Okna wypuszczone poza grubo ć ciany zewnetrznej, mocowane na ko nierzach
bezpo rednio pod p ytami elewacyjnymi w celu uzyskania efektu spójnej, jednorodnej powierzchni. Posadzki
ciągów komunikacyjnych: ywica epoksydowa lub p ytki gresowe w kolorze jasnoszarym. W
pomieszczeniach: pod ogi wyko czone ywicą eposydową lub wyk adziną pod ogową. ciany i sufity
malowane typowymi farbami do wnętrz w kolorze bia ym lub jasnoszarym. Ok adziny cian w toaletach
p ytki ceramiczne.
I.2. Nowoprojektowany budynek gara owo - magazynowy.
Od strony wjazdu zaprojektowano obiekt gara owo-magazynowy. Konstrukcja budynku stalowa, za
wyjątkiem ciany od strony po udniowej (w granicy dzia ki– gdzie ze względu na wymagane przepisami
spe nienie warunków przeciwpo arowych przewidziano cianę elbetową gr. 25cm. Z powodu uskoku
terenu w tym miejscu ciana będzie jednocze nie spe niać funkcję muru oporowego. Przewidziano
ocieplenie budynku we ną mineralną gr. 10cm mocowaną do p yt OSB przytwierdzonych do stalowej
konstrukcji. Elewacja i dach wyko czone g ądką blachą tytanowo-cynkową ączoną na rąbek lub blachą
falistą, powlekaną, w kolorze szarym. Wewnątrz budynku ciany i sufit wyko czone p ytami karton-gip.
spe niającymi wymogi przepisów p-po . ciany pomieszczenia przeznaczonego na magazyn farb i
rozpuszczalników wykonane z materia ów o podwy szonym standardzie wytrzyma o ci ogniowej.
Instalacje wentylacyjne i oddymiające spe niające wymogi tego typu pomieszcze . Bramy gara owe
(uchylne– i drzwi ewakuacyjne pokryte tym samym materia em co elewacja i dach obiektu. Posadzki
wewnątrz wykonane z betonu szlifowanego.