Wykaz zadawanych pytań i odpowiedzi dot

Wykaz zadawanych pytań i odpowiedzi dot. konkursu na
OPRACOWANIE KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNEJ
BUDYNKU (KOMPLEKSU) BIUROWEGO, MAGAZYNOWEGO I PRODUKCYJNEGO
WRAZ Z ZAPLECZEM SOCJALNYM I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU
PRZY UL. STRZELECKIEJ WE WROCŁAWIU
1. Projekt indywidualny pozwala na optymalne dopasowanie powierzchni biurowej
potrzebnej dla 1 pracownika. Proszę doprecyzować orientacyjną powierzchnię
biurową potrzebną dla 1 pracownika firmy TECHNOPOMIAR ze zróżnicowaniem na
pracowników serwisu i innych pracowników biurowych.(bez uwzględniania
powierzchni wspólnych-komunikacja, pomieszczenia socjalne, hall itd i
pomocniczych).
Trudno jest jednoznacznie określić, że na pracownika danego działu ma przypadać konkretna
powierzchnia biurowa. Z dotychczasowych doświadczeń naszej firmy wynika, że średnio jest
to pomiędzy 8 a 12 m2. Dotyczy to także powierzchni całkowitej zajmowanej przez firmę.
Obecnie przy 20 osobach jest 420 m2 i zakładamy, że przy 50 osobach będzie to ok. 1000 m2.
2. Z otrzymanego programu wynika, że jest on przygotowany dla 31 pracowników i
członków zarządu. Jednocześnie planuje się rozwój firmy do 50 osób. Czy miejsca
pracy dla nich będą przewidziane jako biurowe, serwisowe lub też inne?W związku z
powyższym jak powinny się zwiększać powierzchnie typu hala, laboratorium i tym
podobne
W załączniku nr 1 punkty 2.2.A/a do 2.2.A/f zostały rozpisane założenia dotyczące
powierzchni biurowej dla 48 osób i także dla tej ilości osób (plus, minus 2 osoby)
przedstawiono założenia dotyczące powierzchni magazynowych, warsztatowych,
laboratoryjnych itd.
3. Jaki standard powierzchniowy (komfort) przyjąć dla obcych firm wynajmujących
powierzchnie. 4, 6, 8, 12 metrów kwadratowych na pracownika biurowego, (bez
powierzchni pomocniczej)
Jak zostało podane w załączniku nr 1 punkt 2.2.D powierzchnia na wynajem ma mieć
charakter modułowy (wielkość modułu ok. 60 m2) w systemie „open space”, która dopiero po
znalezieniu najemcy będzie adaptowana na jego potrzeby. Stąd nie możemy założyć ile
powierzchni na jednego pracownika przyjmie dany najemca.
4. Czy uwzględniać klimatyzację, jeśli tak to w jakich pomieszczeniach.
Cały kompleks biurowy (a w szczególności część administracyjno-biurowa f-my
Technopomiar, sala konferencyjno-wystawiennicza oraz część biurowa „na wynajem”)
ma mieć standard techniczny odpowiadający budynkom biurowym klasy A. Klimatyzacja jest
tylko jednym z elementów tego standardu.
5. Czy można zastosować niekonwencjonalne źródła energii np. kolektory słoneczne,
pompy ciepła itp.
Niekonwencjonalne źródła energii są jak najbardziej dopuszczalne, byle nie wpływały
negatywnie na estetykę całego kompleksu.
6. Czy pomieszczenia biurowe powinny mieć podniesioną podłogę dla elastycznego
prowadzenia kabli do poszczególnych stanowisk pracy. Jeśli tak to czy tylko w
pomieszczeniach dla pracowników firmy TECHNOPOMIAR czy również na
wynajem.
Ze względu na koszty takiego rozwiązania zakładaliśmy raczej rozmieszczenie wszelkich
instalacji w podwieszanych sufitach.
7. Prosimy o udostępnienie załącznika nr 1 część graficzna decyzji, do decyzji nr
220/2007 o warunkach zabudowy wydanej na rzecz pana Grzegorza Smakosza.
Ten dokument znajduje się na naszych stronach internetowych, wraz z innymi materiałami
dotyczącymi konkursu jako „ ZALACZNIK 2-4 …”
8. Gdzie znajduje się wymieniona w decyzji o warunkach zabudowy część działki nr 19.
Działka nr 19 jest przedłużeniem działki nr 12/2 (drogi dojazdowej). Znajduje się na naszych
stronach internetowych, wraz z innymi materiałami dotyczącymi konkursu jako
„ZALACZNIK 3-2 …”
9. Czy teren objęty wnioskiem jest terenem inwestycji (patrz dołączona mapa) i kto na
tej mapie wrysował nieprzekraczalne linie zabudowy.
Teren objęty wnioskiem jest terenem inwestycji. Nieprzekraczalna linia zabudowy została
wrysowana przez przygotowujące w naszym imieniu dokumenty biuro architektoniczne i
wynika z konieczności zachowania przepisowej odległości od sąsiednich działek.
10. Jakie są granice własności terenu firmy TECHNOPOMIAR
Własnością firmy Technopomiar są działki nr 6/6 i 6/8.