KONCEPCJA PROGRAMOWO

F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
c u -tr a c k
N
y
bu
to
k
lic
AUTORSKA PRACOWNIA ARCHITEKTURY
JERZY KOPYCIAK
42-200 CZ STOCHOWA, UL. KONTKIEWICZA 3C
Faza opracowania:
KONCEPCJA PROGRAMOWO-PRZESTRZENNA
Nazwa i adres obiektu:
BUDYNKI MIESZKALNE WIELORODZINNE KOMUNALNE
CZ STOCHOWA, UL. BARDOWSKIEGO
Nr ewidencyjny dzia ki 1/52 k.m. 279
Temat opracowania:
Koncepcja programowo-przestrzenna
terenów po onych w Cz stochowie przy
ul. Bardowskiego pod zabudow komunalnymi
wielorodzinnymi budynkami mieszkalnymi
Budynki B, C, D – I etap realizacji
Inwestor:
Urz d Miasta
ul.
ska 11/13
42-200 Cz stochowa
Nr umowy:
IZ.II.342-168/06
Autor projektu:
mgr in . arch. Jerzy KOPYCIAK
upr. nr 59/75/Kt
Data opracowania:
stycze
2007 r.
.d o
o
.c
m
C
m
w
o
.d o
w
w
w
w
w
C
lic
k
to
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
ZAWARTO
I.
OPIS DO PROJEKTU
II.
ZA
III.
CZ
1.
OPRACOWANIA:
CZNIK – mapa ewidencyjna
1:1000
RYSUNKOWA:
Projekt zagospodarowania terenu
1:500
BUDYNEK B
2.
Rzut piwnic
3.
Rzut parteru
4.
Rzut kondygnacji powtarzalnej
5.
Przekroje i elewacje
6.
Elewacje pó n.-wsch. i po ud.-zach.
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
BUDYNEK C
7.
Rzut piwnic
8.
Rzut parteru
9.
Rzut kondygnacji powtarzalnej
10. Przekroje i elewacje
11. Elewacje pó n.-wsch. i po ud.-zach.
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
BUDYNEK D
12. Rzut piwnic
13. Rzut parteru
14. Rzut kondygnacji powtarzalnej
15. Przekroje i elewacje
16. Elewacje pó n.-wsch. i po ud.-zach.
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
2
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
OPIS DO PROJEKTU
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA
-
-
2.
Zlecenie inwestora.
Mapa sytuacyjno-wysoko ciowa 1:500.
Mapa ewidencyjna 1:1000.
Wizja lokalna na terenie planowanej inwestycji.
Wytyczne inwestora:
a) maksymalne wykorzystanie powierzchni terenu dla uzyskania jak
najwi kszej liczby mieszka ,
b) w ogólnej liczbie lokali zachowa nast puj ce proporcje:
- mieszkania typu M2
ok. 20 %
- mieszkania typu M3
ok. 60 %
- mieszkania typu M4
ok. 20 %.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów
po onych w rejonie ulic Bardowskiego i Daw owskiego
w Cz stochowie z dnia 24 listopada 2003 r.
Aktualne normy i przepisy Prawa Budowlanego.
PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest koncepcja programowo-przestrzenna
budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz koncepcja
zagospodarowania terenu wokó obiektów na dzia ce 1/52 k.m. 279 – I etap
realizacji.
3.
OPIS OGÓLNY INWESTYCJI
Inwestycja polega na:
a)
budowie trzech wolnostoj cych budynków mieszkalnych
wielorodzinnych IV-kondygnacyjnych, ca kowicie podpiwniczonych
(piwnice, parter + III pi tra),
b)
wykonaniu ci gów pieszych, dojazdów do budynku oraz parkingów.
4.
LOKALIZACJA
4.1.
Lokalizacja w skali miasta:
a)
b)
teren inwestycji po ony jest w Cz stochowie w dzielnicy Ostatni
Grosz przy ul. Bardowskiego,
tereny inwestycji granicz od strony zachodniej z ul. Bardowskiego
oraz budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi o zró nicowanej
wysoko ci. Od strony po udniowej znajduje si zabudowa
mieszkalna wielorodzinna III-kondygnacyjna. Wschodnia granica
inwestycji przylega do terenów kolejowych. Po stronie pó nocnej
znajduje si dzia ka nr 1/32 – II etap realizacji.
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
3
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
4.2.
Rozwi zania komunikacyjne
a) teren inwestycji b dzie obs ugiwany komunikacyjnie z dróg
wewn trznych, które powi zane zostan z ul. Bardowskiego.
Wzd
budynków przebiegaj dojazdy oraz chodniki, umo liwiaj ce
doj cia do obiektów. Na dzia ce przewidziano równie parkingi,
zapewniaj ce miejsca postojowe w ilo ci 100 % dla potrzeb
mieszka ców.
4.3.
Obszar inwestycji
a) inwestycja obejmuje dzia ki nr 1/52 k.m. 279,
b) pow. dzia ki nr 1/52 9693 m2
c) w planie zagospodarowania przestrzennego teren przewidziane pod
zabudow mieszkaniow o wysokiej intensywno ci.
5.
OPIS TERENU ISTNIEJ CEGO
5.1.
Opis ogólny
a) teren zabudowany budynkami parterowymi mieszkalnymi oraz
gospodarczymi (obiekty przewidziane do rozbiórki).
Teren nie ogrodzony, uzbrojony.
5.2.
Ukszta towanie terenu
a) teren o spadku w kierunku wschodnim,
b) na d ugo ci terenu wyst puje ró nica poziomów ok. 2 m.
5.3.
Ziele
na dzia ce
a) teren poro ni ty zieleni nisk i wysok . Cz
drzew nale y usun
z powodu kolizji z projektowanym zamierzeniem.
6.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIA EK
6.1.
Opis ogólny koncepcji zagospodarowania terenu
a) na dzia ce 1/52 zlokalizowano 3 budynki trzyklatkowe.
b) u enie projektowanych obiektów posiada najkorzystniejsze warunki
orientacji wzgl dem stron wiata oraz wpisuje si w otaczaj cy je
uk ad istniej cej zabudowy.
,
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
4
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
6.2.
Komunikacja wewn trzna
a) wjazdy na tereny dzia ek zaprojektowano z ulic wewn trznych,
cz cych si z ul. Bardowskiego,
b) ci gi piesze, doj cia do klatek schodowych zlokalizowano wzd
budynków,
c) od strony zachodniej zaprojektowano ci g pieszy o nawierzchni
wirowej,
d) na terenie planuje si urz dzenie miejsc parkingowych (w tym równie
dla niepe nosprawnych) :
94 miejsca parkingowe.
6.3.
Projektowana infrastruktura techniczna
a) Przy cza wody z istniej cego wodoci gu
150 mm w ulicy
Bardowskiego - 3 przy cza
80 mm L = 125,0 m.
b) Przy cza kanalizacji sanitarnej
160 mm do kana u sanitarnego
250 mm w ul. Bardowskiego L = 50,0 m i
200 mm L = 65,0 m.
c) Przy cza kanalizacji deszczowej do kana u deszczowego
375 mm
w ul. Bardowskiego;
200 mm L = 190,0 m; 160 mm L = 85,0 m.
d) Przy cza gazu - pod czenie do gazoci gu niskiego ci nienia
350 mm zlokalizowanego po zachodniej stronie Al. Wojska
Polskiego. Projektowana sie
200 mm z przej ciem pod DK-1.
Sie
200 mm L = 370,0 m; przy cze
125 mm L = 25,0 m;
przy cze
100 mm L = 80,0 m; przy cze
80 mm L = 25,0 m;
przy cze
65 mm L = 85,0 m.
e) Sie c.o. wysokie parametry 2 x
114,3/200 mm - rury
preizolowane pod czone do ciep oci gu miejskiego 2 x
100 mm
przy istniej cej wymiennikowni w budynku nr 33C w ul. Bardowskiego
L = 330,0 m.
Projektowana jedna wymiennikownia na 4-ry budynki zlokalizowana
w piwnicach budynku nr B.
f) Sie c.o. niskie parametry 2 x
88,9/160 mm rury preizolowane
L = 160,0 m. Sie przesy aj ca ciep o z wymiennikowni do 3
siednich budynków.
6.4.
Ziele
a) Cz
istniej cych drzew nale y usun
z powodu kolizji z projektem
zagospodarowania terenu.
b) Przewiduje si urz dzenie trawników i nasadzenie drzew i krzewów
na terenach nieutwardzonych.
c) Tereny zielone stanowi oko o 40 % pow. dzia ki nr 1/52.
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
5
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
6.5.
Urz dzenia rekreacyjne i place zabaw dla dzieci
a) Ze wzgl du na za enia programowe przewiduje si urz dzenie na
dzia kach placów zabaw dla dzieci wyposa onych w podstawowe
urz dzenia takie jak piaskownice, hu tawki itp.
b) Na terenach inwestycji zlokalizowano równie place rekreacyjne dla
osób starszych, wyposa one w urz dzenia ma ej architektury ( awki,
gazony kwiatowe, niskie lampy itp.).
c) Przewiduje si tak e ustawienie wzd
ci gów pieszych awek
parkowych.
6.6.
Place gromadzenia odpadów sta ych i gospodarcze
a) Na terenie inwestycji przewidziano miejsce gromadzenia odpadów
sta ych - mietnik - murowany, zadaszony.
b) Obok mietnika znajduje si plac gospodarczy z trzepakiem i awk .
6.7.
Bilans terenu
- pow. ca kowita dzia ki
w tym:
pow. zabudowy:
pow. zabud. bud. B
pow. zabud. bud. C
pow. zabud. bud. D
pow. ci gów pieszych utwardzonych
pow. ci gów pieszych wirowych
pow. ci gów ko owych
pow. parkingów
pow. placów zabaw i rekreacyjnych
pow. placu gospod. i mietnika
pow. zieleni
-
1619,32
554,89 m2
543,99 m2
520,44 m2
863,90
290,00
1613,70
1094,70
212,90
43,70
3954,78
7.
ARCHITEKTURA BUDYNKÓW
7.1.
Opis ogólny koncepcji architektonicznej budynku
a)
7.2.
9693,00 m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
budynki IV-kondygnacyjne, ca kowicie podpiwniczone (piwnice,
parter + III pi tro), z dachem spadzistym o k cie nachylenia 15o.
Pomieszczenia pomocnicze
a)
b)
c)
komórki lokatorskie w piwnicach,
pomieszczenia porz dkowe oraz przechowalnie rowerów
przewidziano w piwnicach,
pomieszczenia suszarni dla lokatorów równie w piwnicach.
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
6
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
7.3.
Pomieszczenia techniczne
a)
b)
7.4.
wymiennikownia ciep a w budynku B,
pomieszczenia na rozdzielacze c.o. niskie parametry w ka dym
budynku.
Dane wielko ciowe budynków B, C, D
7.4.1. Dane ogólne bud. B
Kategoria Pow. u ytk. Ilo
mieszka
mieszka mieszk.
2
(m )
M2a
M2c
M3b
M3c
M3d
M4c
M4d
31,23
36,23
48,77
49,53
50,28
63,42
63,83
RAZEM:
Pow. u ytk.
ogó em
(m2)
Ilo
osób
Ilo
mieszka
wg
kategorii
Struktura
%
4
4
4
8
4
4
4
124,92
144,92
195,08
396,24
201,12
253,24
255,32
8
8
12
24
12
16
16
8
25
16
50
8
25
32
1571,28
96
32
100
Pow. zabudowy
Pow. u ytkowa mieszka
Pow. komunikacji (kl. schod. + korytarze
piwnic)
260,56 m2
Pow. pomieszcze pomocniczych
(piwnice, pom. techn., rowerownie,
suszarnie, pom. porz dkowe)
345,77 m2
Pow. ca kowita
Kubatura piwnic
Kubatura cz ci mieszkalnej
Kubatura ogó em
554,89 m2
1571,28 m2
606,33 m2
2723,33
1409,49
6913,90
8323,39
m2
m2
m3
m3
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
7
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
7.4.2. Dane ogólne bud. C
Kategoria Pow. u ytk. Ilo
mieszka
mieszka mieszk.
2
(m )
M2c
M3b
M3d
M3e
M4b
36,23
48,77
50,28
51,72
63,25
RAZEM:
Pow. u ytk.
ogó em
(m2)
Ilo
osób
8
12
4
4
4
289,84
585,24
201,12
206,88
253,00
16
36
12
12
16
32
1536,08
92
Pow. zabudowy
Pow. u ytkowa mieszka
Pow. komunikacji (kl. schod. + korytarze
piwnic)
254,50 m2
Pow. pomieszcze pomocniczych
(piwnice, pom. techn., rowerownie,
suszarnie, pom. porz dkowe)
335,08 m2
Pow. ca kowita
Kubatura piwnic
Kubatura cz ci mieszkalnej
Kubatura ogó em
Ilo
mieszka
wg
kategorii
8
Struktura
%
25
20
62,5
4
12,5
32
543,99 m2
1536,08 m2
589,58 m2
2668,83
1381,15
6780,32
8161,49
m2
m2
m3
m3
100
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
8
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
7.4.3. Dane ogólne bud. D
Kategoria Pow. u ytk. Ilo
mieszka
mieszka mieszk.
(m2)
Pow. u ytk.
ogó em
(m2)
Ilo
osób
M2c
M3b
M3e
36,23
48,77
51,72
4
12
4
144,92
585,24
206,88
8
36
12
M4b
M4e
63,25
66,66
4
4
253,00
266,64
28
1456,68
RAZEM:
Ilo
mieszka
wg
kategorii
4
Struktura
%
14,29
16
57,14
16
16
8
28,57
88
28
100
520,44 m2
1456,68 m2
Pow. zabudowy
Pow. u ytkowa mieszka
Pow. komunikacji (kl. schod. + korytarze
piwnic)
260,14 m2
Pow. pomieszcze pomocniczych
(piwnice, pom. techn., rowerownie,
suszarnie, pom. porz dkowe)
317,36 m2
577,50 m2
Pow. ca kowita
Kubatura piwnic
Kubatura cz ci mieszkalnej
Kubatura ogó em
2551,08
1319,92
6478,85
7798,77
m2
m2
m3
m3
7.4.4. Bilans danych o budynkach na dzia ce nr 1/52
Ilo
sztuk
Bud.
Mieszk osób
B
C
D
Ogó em
32
32
28
92
96
92
88
276
Struktura %
Struktura mieszka
(szt.)
M2
M3
M4
8
8
4
20
16
20
16
52
8
4
8
20
21,74
56,52
21,74
Powierzchnia
(m2)
Zabud.
ytk.
mieszk.
Pomoc
(kom.+
pom.
pomoc
554,89
543,99
520,44
1619,32
1571,28
1536,08
1456,68
4564,04
606,33
589,58
577,50
1773,41
Kubatura
(m3)
Ca kow.
2723,33
2668,83
2551,08
7943,24
8323,39
8161,47
7798,77
24283,63
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
9
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
7.5.
Opis konstrukcji budynków
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
7.6.
Wyko czenie zewn trzne
a)
b)
c)
d)
e)
7.7.
tynki zewn trzne cienkowarstwowe silikatowe,
cokó budynków - p ytki klinkierowe zewn trzne lub tynki
mozaikowe,
okna i drzwi - PCV. Okna z mikrowentylacj o wspó czynniku K
dla okien K = 2,0 W/m2K, dla szyb K = 1,1 W/m2K.
balustrady balkonów - z elementów stalowych nierdzewnych oraz
ceg a klinkierowa,
przegrody mi dzy balkonami - poliw glan lub akryl.
Wentylacja
a)
b)
7.8.
budynki zaprojektowane w technologii tradycyjnej w uk adzie
konstrukcyjnym poprzecznym,
awy elbetowe monolityczne,
ciany piwnic z bloczków betonowych ocieplone w technologii
„lekkiej mokrej” na bazie styropianu grub. 10 cm,
ciany zewn trzne - grub. 29 cm z pustaków ceramicznych „MAX”
na zaprawie cementowej, ocieplone od zewn trz w technologii
„lekkiej mokrej” na bazie styropianu 11 cm (5 cm + 6 cm),
awy wewn trzne konstrukcyjne - z ceg y cementowej na zaprawie
cementowo-wapiennej,
stropy mi dzykondygnacyjne - g sto ebrowe AKERMANA,
strop nad piwnicami izolowany termicznie w warstwach
podposadzkowych styropianem,
dach w konstrukcji drewnianej - p atwiowo – kleszczowy kryty
dachówk bitumiczn na sklejce wodoodpornej,
balkony elbetowe monolityczne,
filary mi dzy balkonami - ceg a klinkierowa,
klatki schodowe - elbetowe, wylewane, dwubiegowe.
nawiew przez regulowane nawiewniki w stolarce okiennej,
wywiew grawitacyjny - przewody wentylacyjne murowane 14 x 14 cm
z ceg y pe nej na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ponad dachem kominy z ceg y klinkierowej pokrytej czap
elbetow .
Wyposa enie techniczne mieszka
a)
wyposa enie techniczne mieszka powinno spe nia wymogi
Rozporz dzenia Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000 r. (Dz. U. nr
62, poz. 719) wraz z pó niejszymi zmianami.
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
10
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
7.9.
Problematyka niepe nosprawnych
a)
Przewiduje si urz dzenie jednego mieszkania w ka dym budynku
dla osób niepe nosprawnych.
Mieszkania te zlokalizowane b
w jednej klatce schodowej na
poziomie parteru.
b)
Wej cie dla osób niepe nosprawnych z poziomu wiatro apu
(podno nik krzese kowy) lub z poziomu balkonu (podno nik
platformowy sk adany na cian ).
7.10. Ochrona przeciwpo arowa i ewakuacyjna
a)
b)
c)
d)
e)
Budynki stanowi strefy po arowe w kat. zagro enia ludzi ZL IV.
Obiekty w grupie budynków redniowysokich.
Budynki w klasie odporno ci ogniowej „C” - elementy budynków
okre lone w koncepcji spe niaj wymogi stawiane dla tej klasy
odporno ci ogniowej.
Klatki schodowe o szeroko ci biegu 1,35 m oraz drzwi zewn trzne
o szeroko ci 0,9 m w wietle przej cia spe niaj warunki
ewakuacji.
Tereny inwestycji obs uguj drogi po arowe.
8.
INSTALACJE SANITARNE
8.1.
Instalacja c.o.
Instalacje c.o. zasilane b
z wymiennikowni kompaktowej c.o.
zlokalizowanej w pomieszczeniu piwnic budynku B. Zasilanie bud. A, C, D
sieci niskie parametry rurami preizolowanymi
88,9/160.
Doprowadzenie wysokich parametrów do projektowanej wymiennikowni
rurami preizolowanymi
114,3/200 mm. Punkt w czenia przy budynku
ul. Bardowskiego nr 33C o d ugo ci oko o 330 m.
Instalacja c.o. w mieszkaniach z pomiarem indywidualnym (liczniki
ciep a). Poziomy g ówne zlokalizowane w korytarzu piwnic zasila b
pion ka dej klatki. Z pionów zasilane b
w y domowe, a dalej
grzejniki przewodami u onymi w warstwach pod ogowych. Na klatkach
schodowych zlokalizowane b
zawory odcinaj ce instalacj domow
oraz ciep omierzami w skrzynkach w przedpokoju.
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
11
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
8.2.
Zapotrzebowanie na ciep o
Zapotrzebowanie ciep a na potrzeby centralnego ogrzewania
Kubatura budynku
(m3)
Budynek
BUD. B
BUD. C
BUD. D
8323,39
8161,47
7798,77
Wska nik
jednostkowy
q (W/m3)
13
13
13
Zapotrzebowanie
ciep a
Q (W)
108204,0
106100,0
101385,0
Ogó em:
315689,0
Zapotrzebowanie ciep a wymiennikowni Q=450954,0 W
Wska nik sezonowego zapotrzebowania na ciep o wg dokumentów OZC
dla budynku.
8.3.
Instalacja wody zimnej
a)
b)
c)
Bud.
Ilo
mieszka ców
B
C
D
8.4.
Instalacja z rur stalowych ocynkowanych.
W mieszkaniach dla wody zimnej montowane b
wodomierze.
Zapotrzebowanie na wod zimn :
jednostkowe zu ycie wody (D.U. nr 8 poz. 70 z dnia
14.01.2002 r. q = 140,
wspó czynnik nierównomierno ci dobowej Nd = 1,5,
wspó czynnik nierównomierno ci godzinowej Nh = 1,6.
96
92
88
Q
(l/d x m)
Qd r.
(l/d)
Nd
140
140
140
13440
12880
12320
1,5
1,5
1,5
Qd max
Qh r.
(l/s
Nh
Qk max
(l/h)
20160
19320
18480
840
805
770
1,6
1,6
1,6
1344
1288
1232
Instalacja ciep ej wody u ytkowej
a) Ciep a woda przygotowywana b dzie w piecykach gazowych
(Junkers) dla ka dego mieszkania indywidualnie.
8.5.
Instalacja kanalizacyjna
a)
b)
8.6.
Instalacja z rur PVC.
Ilo
cieków socjalnych - równa wielko
wod zimn .
Instalacja opomiarowana
zapotrzebowania na
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
12
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
9.
INSTALACJA GAZOWA
9.1.
Instalacja gazowa przeznaczona b dzie do przygotowania posi ków oraz
ciep ej wody u ytkowej.
9.2.
Zak ada si , e ka da kuchnia wyposa ona b dzie w kuchenk
czteropalnikow z piekarnikiem elektrycznym lub gazowym.
9.3.
Zapotrzebowanie gazu godzinowe
a)
Budynek
B
C
D
zapotrzebowanie godzinowe - zak ada si ,
dzie mia a piekarnik elektryczny.
Ilo
mieszka
Zapotrzebowanie
godzinowe (m3/h)
32
32
28
42,79
42,79
38,13
e cz
kuchenek
Zapotrzebowanie
roczne
800 m3/mieszk./rok
25600
25600
22400
Ka da klatka zasilana b dzie oddzielnie.
10.
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
10.1. Instalacja zasilania
a)
b)
gniazd wtykowych - instalacja standardowa jednofazowa,
liczniki poboru energii elektrycznej zlokalizowane b
w zamykanych pionach w klatce schodowej.
10.2. Instalacja o wietlenia ogólnego
10.3. Instalacja odgromowa
10.4. Instalacja telefoniczna
10.5. Instalacja domofonowa
gazow
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
13
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
10.6. Zapotrzebowanie na energi
elektryczn :
-
moc przy czeniowa 3,0 kW dla administracji
moc przy czeniowa 5,0 kW dla mieszkania budynku komunalnego
a)
Budynek B
32 x 5,0 kW = 160 kW dla mieszka
3 x 3,0 kW =
9 kW dla administracji
b)
Budynek C
32 x 5,0 kW = 160 kW dla mieszka
3 x 3,0 kW =
9 kW dla administracji
c)
Budynek D
28 x 5,0 kW = 140 kW dla mieszka
3 x 3,0 kW =
9 kW dla administracji
10.7. Zapotrzebowanie na energi
460 kW dla mieszka
27 kW dla administracji
elektryczn
dla ca ej inwestycji
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
14
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
CZ
I.
KOSZTORYSOWA
Budynki „B”, „C” i „D” - dzia ka 1/52
Dane podstawowe
Pow. ca kowita dzia ki
Pow. zabudowy bud. „B”
Pow. zabudowy bud. „C”
Pow. zabudowy bud. „D”
Pow. ci gów pieszych utwardzonych
Pow. ci gów pieszych wirowych
Pow. ci gów ko owych
Pow. parkingów
Pow. placów zabaw i rekreacyjnych
Pow. placu gosp. i mietnika
Pow. zieleni
1.
Roboty przygotowawcze
1.1.
Rozbiórka budynków istniej cych
9693,00
554,89
543,99
520,44
863,90
290,00
1613,70
1094,70
212,90
43,70
3954,78
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
20,5 x 11,0 x 4,5 + 14,5 x 3,5 x 2,5 + 12,5 x 27,0 x 4,5 + 21,0 x 6,5 x 4,5 +
20,5 x 4,0 x 2,5 = 8039,9 m3
W - warto
Ilo
robót rozbiórkowych
(m3)
8035,9
Z /m3
22
W (z )
176789,8
1.2.1. Karczowanie drzew
Ilo
z /szt.
W (z )
110
54
5940
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
15
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
1.2.2.
Karczowanie zagajnika i krzaków
Powierzchnia (ha)
0,9693
1.3.
z /ha
8872
W (z )
8599,7
Oczyszczenie terenu przez zdj cie warstwy gruntu i humusu
Powierzchnia (m2)
9693
Z / m2
W (z )
2,0
19386
Razem roboty przygotowawcze:
W = 176.789,8 + 5.940,- + 8.599,6 + 19.386,- = 210.715,40 z
2.
Op aty
2.1.
Wyniesienie gruzu z rozbiórek na odleg
Ilo
rodowiskowe i wyniesienie gruzu
do 10 km
gruzu 8035,9 x 0,03 = 241,08 m3
Ilo
z /m3
241,08
55
W (z )
13259,4
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
16
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
2.2.
Op aty
rodowiskowe
2.2.1. Gruz betonowo-ceglany
Ilo
gruzu 241,08 x 1,3 x 0,6 = 188,042 t
Ilo
(t)
188,042
z /t
10,14
W (z )
1906,75
2.2.2. Gruz betonowo-ceglany wymieszany z elementami wyposa enia
Ilo
gruzu 241,08 x 1,1 x 0,2 = 53,04 t
Ilo
(t)
53,04
z /t
14,47
W (z )
767,5
2.2.3. Inne odpady
Ilo
gruzu 241,08 x 1,1 x 0,2 = 53,04 t
Ilo
(t)
53,04
z /t
15,71
Razem wyniesienie gruzu i op aty
W (z )
833,26
rodowiskowe
W = 13259,4 + 1906,75 + 767,5 + 833,26 = 16.766,91 z
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
17
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
3.
Przy cza i sieci zewn trzne
3.1.
Przy cza wodoci gowe
Ilo
(m)
125
3.2.
W (z )
488
61000
Przy cza kanalizacji sanitarnej
Ilo
(m)
115
3.3.
z /m
z /m
W (z )
290
33350
Przy cza kanalizacji deszczowej
Ilo
(m)
z /m
W (z )
190
287
54530
85
260
22100
76630
3.4.
Przy cza gazu
Ilo
215
(m)
z /m
W (z )
259
55685
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
18
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
3.4.1.
Sie
gazowa
Ilo
(m)
370
3.5.
Sie
z /m
W (z )
418
154660
z /m
W (z )
1369
451770
c.o.
Ilo
(m)
330
160
1094
175040
626810
3.6.
Sie
elektryczna
Ilo
(m)
210
z /m
191
W (z )
40110
Razem przy cza i sieci:
W = 61000+33350+76630+55685+154660+626810+40110
1048245,0- z
=
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
19
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
4.
Roboty budowlane budynki „B”, „C” i „D”
Budynek
„B”
„C”
„D”
Pow. u ytkowa (m2)
1571,28
1536,08
1456,68
z /m2
1409
1409
1409
W (z )
2213933,52
2164336,72
2052462,12
6430732,36
cznie dla budynków „B”, „C” i „D”
W = 6.430.732,- z
5.
Instalacje wewn trzne
5.1.
Instalacje wodoci gowe
Budynek
„B”
„C”
„D”
5.2.
Pow. u ytkowa (m2)
1571,28
1536,08
1456,68
z /m2
38
38
38
W (z )
59708,64
58371,04
55353,84
173433,52
Instalacje kanalizacyjne
Budynek
„B”
„C”
„D”
Pow. u ytkowa (m2)
1571,28
1536,08
1456,68
z /m2
43
43
43
W (z )
67565,04
66051,44
62637,24
196253,72
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
20
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
5.3.
Instalacje gazowe
Budynek
Pow. u ytkowa (m2)
„B”
„C”
„D”
5.4.
1571,28
1536,08
1456,68
29
29
29
W (z )
45567,12
44546,32
42243,72
132357,16
Instalacje c.o.
Budynek
Pow. u ytkowa (m2)
„B”
„C”
„D”
5.5.
z /m2
1571,28
1536,08
1456,68
z /m2
W (z )
94
94
94
147700,32
144391,52
136927,92
429019,76
z /m2
W (z )
73
73
73
114703,44
112133,84
106337,64
333174,92
Instalacje elektryczne
Budynek
Pow. u ytkowa (m2)
„B”
„C”
„D”
1571,28
1536,08
1456,68
Instalacje wewn trzne razem:
W = 196.253,72 + 132.357,16 + 429.019,76 + 333.174,92
1.090.805,56 z
=
6.
Zagospodarowanie terenu
6.1.
Ci gi piesze, utwardzone
Powierzchnia (m2)
863,90
z /m2
62
W (z )
53561,8
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
21
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
6.2.
Ci gi piesze
wirowe
Powierzchnia (m2)
290,0
6.3.
1613,70
1094,70
7250
z /m2
W (z )
264
42606,8
z /m2
W (z )
180
197046
z /m2
W (z )
Place zabaw
Powierzchnia (m2)
212,90
6.6.
25
Parkingi
Powierzchnia (m2)
6.5.
W (z )
Ci gi ko owe
Powierzchnia (m2)
6.4.
z /m2
Place gospodarcze i
88
18735,20
mietnik
Powierzchnia (m2)
z /m2
W (z )
43,7
513
22418,1
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
22
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
6.7.
Ziele
Powierzchnia (m2)
3954,78
6.8.
z /m2
W (z )
4,0
15819,12
z /szt.
W (z )
Sadzenie drzew
szt.
35
6.9.
33
1155
Sadzenie krzewów
Pow. u ytkowa (m2)
z /m2
150
10
W (z )
1500
Razem zagospodarowanie terenu
W = 53.561,8 + 7.250,- + 426.016,8 + 197.046,- + 18.735,20 + 22.418,1 +
743.502,02 z
15.819,12 + 1.155,- + 1.500,- =
7.
7.1.
Prace przygotowawcze, projektowe, obs uga inwestorska
Prace wst pne
0,008 x 9.540.767,25 =
7.2.
76.326,14 z
Dokumentacja projektowa
0,052 x 9.540.767,25 =
496.119.90 z
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
23
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
7.3.
Dokumentacja kosztowa
7.3.1. Przedmiar robót
0,08 x 496.119,90 =
39.689,59 z
7.3.2. Kosztorys inwestorski
0,04 x 496.119,90 =
7.4.
Specyfikacja techniczna
0,12 x 496.119,90 =
7.5.
19.844,80 z
59.534,39 z
Nadzór inwestorski
0,015 x 9.540.767,25 = 143.111,51 z
7.6.
Nadzór autorski
0,12 x 496.119,90 =
7.7.
59.534,39 z
Inwestor zast pczy
0,035 x 9.540.767,25=
333.926,85 z
Razem prace przygotowawcze, projektowe, obs uga inwestorska
W = 76.326,14+496.119,90+39.689,59+19.844,80+59.534,39+143.111,51+
1.228.087,52 z
59.534, 39+333.926,85 =
8.
czne zestawienie kosztów
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Rodzaj robót
Roboty przygotowawcze
Op aty rodowiskowe, wywóz gruzu
Przy cza i sieci
Roboty budowlane
Instalacje wewn trzne
Zagospodarowanie terenu
Prace projektowe, obs uga inwestorska
Razem (z )
Warto
robót (z )
210.715,40
16.766,91
1048245,0
6.430.732,36
1.090.805,56
743.502,02
1.228.087,52
10.768.854,77
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
24
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
9. Wska niki kosztu ogólnego dla budynków „B”, „C” i „D”
Powierzchnia u ytkowa „B”
Powierzchnia u ytkowa „C”
Powierzchnia u ytkowa „D”
-
4564,04 m2
Razem:
Kubatura „B”
Kubatura „C”
Kubatura „D”
Razem:
1571,28 m2
1536,08 m2
1456,68 m2
-
8323,39 m3
8161,47 m3
7798,77 m3
-
24283,63 m3
Wska nikowy koszt m2 powierzchni u ytkowej dla budynków „B”, „C” i „D”
10.768.854,77/4564,04 = 2359,50 z /m2 p.u.
Wska nikowy koszt m3 kubatury dla budynków „B”, „C” i „D”
10.768.854,77/24283,63 = 443,46 z /m3
Uwaga:
Opracowano na podstawie Sekocenbudu - zeszyt 42/2006 –
„Warto
kosztorysowa inwestycji - wska niki cenowe WKI
w drugim pó roczu 2006 r.
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
25
w
w
w
c u -tr a c k
.c