korekta II - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z oo w

Unia Europejska
Publikacja Suplementu do Dziennika Urzędowego Unii Europejskiej
2, rue Mercier, 2985 Luxembourg, Luksemburg
Faks: +352 29 29 42 670
E-mail: [email protected]
Informacje i formularze on-line: http://
simap.europa.eu
Ogłoszenie dodatkowych
informacji, informacje o
niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
Sekcja I: Instytucja zamawiająca/podmiot zamawiający
I.1) Nazwa, adresy i punkty kontaktowe:
Oficjalna nazwa: Towarzystwo Budownictwa
Społecznego Sp. z o.o.
Krajowy numer identyfikacyjny: (jeżeli jest
znany) _____
Adres pocztowy: ul. Łąkowa 13, 23 -400 Biłgoraj
Miejscowość: 23-400 Biłgoraj
Kod pocztowy: _____
Państwo: Polska (PL)
Punkt kontaktowy: Towarzystwo Budownictwa
Tel.: +48 846866604
Społecznego Sp. z o.o.23 -400 Biłgoraj, ul. Łąkowa 13
Osoba do kontaktów: Marek Łukasik
E-mail: [email protected]
Faks: +48 846866604
Adresy internetowe: (jeżeli dotyczy)
Ogólny adres instytucji zamawiającej/ podmiotu zamawiającego: (URL) _____
Adres profilu nabywcy: (URL) _____
Dostęp elektroniczny do informacji: (URL) _____
Elektroniczne składanie ofert i wniosków o dopuszczenie do udziału: (URL) _____
I.2) Rodzaj zamawiającego:
Instytucja zamawiająca
Podmiot zamawiający
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
1 / 12
Sekcja II: Przedmiot zamówienia
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu:
Udzielenie i obsługa długoterminowego kredytu inwestycyjnego
II.1.2) Krótki opis zamówienia lub zakupu: (podano w pierwotnym ogłoszeniu)
1. Przedmiotem zamówienia jest: udzielenie Zamawiającemu przez Wykonawcę kredytu długoterminowego
inwestycyjnego w kwocie do 2 500.000,00 PLN (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych, 00/100) z
przeznaczeniem na częściowe sfinansowanie planowanej przez TBS Sp. z o.o. w Biłgoraju budowy budynku
mieszkalnego 40 rodzinnego przy ul. Włosiankarskiej w Biłgoraju w latach 2014-2015 wraz z infrastrukturą
towarzyszącą (parkingi, chodniki, przyłącza, ogrodzenie).
Charakterystyka budynku:
- ilość kondygnacji – 4
- liczba mieszkań – 40
- pow. użytkowa mieszkań – 2122,6 m2
- pow. netto budynku (suma pow. wszystkich pomieszczeń) – 2849,4 m2
- powierzchnia zabudowana – 756 m2
- kubatura – 11921 m3
2. Planowany koszt przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego zamknie się kwotą 5 530.000,00 złotych
(słownie: pięć milionów pięćset trzydzieści tysięcy złotych).
3. Przewiduje się następujące źródła finansowania:
3.1 kredyt inwestycyjny w wysokości do 2 500.000,00 złotych (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych),tj.
45% planowanych kosztów inwestycji,
3.2 wkład przyszłych lokatorów w wysokości do 3 030.000,00 złotych (słownie: trzy miliony trzydzieści tysięcy
złotych), tj. 55% planowanych kosztów inwestycji.
4. Zamawiający zastrzega, że początkowa miesięczna spłata raty kredytu z odsetkami nie może być wyższa niż
13.800 zł z uwagi na to, że czynsz mieszkaniowy wraz ze spłatą kredytu nie może być wyższy niż 4% wartości
odtworzeniowej lokalu mieszkalnego.
5. Realizacja przedsięwzięcia inwestycyjno – budowlanego Spółka planuje rozpocząć w miesiącu marzec/
kwiecień 2014 r. Termin zakończenia inwestycji i zasiedlenie lokali mieszkalnych planowany jest w
nieprzekraczalnym okresie 14 miesięcy od daty rozpoczęcia budowy.
6. Poniesione przez Spółkę nakłady inwestycyjne na dzień 31 stycznia 2014 r. zamknęły się kwotą 959.555,00
złotych.
7. Zamawiający zastrzega sobie prawo uruchomienia kredytu w niższej wysokości, jak i wcześniejszej
spłaty kredytu. W takim przypadku wykonawca nie może żądać żadnych dodatkowych opłat i prowizji od
Zamawiającego.
8. Uruchomienie kredytu postawionego do dyspozycji Zamawiającego nastąpi na wniosek kredytobiorcy w
transzach, w dowolnym czasie dostosowanym do potrzeb płatniczych kredytobiorcy.
9. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wysokości transz oraz terminów wypłat zgodnie z aktualnym
procesem inwestycyjnym, bez dodatkowych opłat i prowizji. Dyspozycja wykorzystania zostanie doręczona
Wykonawcy nie później niż na 7 dni roboczych przed wnioskowaną przez Zamawiającego datą wypłaty transzy.
10. Spłata pierwszej raty kredytu wraz z odsetkami nastąpi w następnym miesiącu po uzyskaniu decyzji na
użytkowanie budynku wydanej przez organ administracji publicznej.
11. Oprocentowanie kredytu będzie zmienne, ustalone jako suma wysokości stawki WIBOR 3M z ostatniego
dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc, dla którego oprocentowanie będzie ustalone i stałej marży Wykonawcy
określonej w ofercie w stosunku rocznym. Wysokość marży będzie stała. Zamawiający zastrzega jednak
możliwość zwrócenia się do Wykonawcy z wnioskiem o obniżenie wysokości marży w sytuacji istotnej zmiany
warunków makroekonomicznych np.
11.1 zmiany stopy rezerwy obowiązkowej ustalonej przez Radę Polityki Pieniężnej oraz warunków jej
odprowadzenia,
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
2 / 12
11.2 zmiany podstawowych stóp procentowych ustalonych przez Radę Polityki Pieniężnej,
11.3 zmian notowań rynku międzybankowego (LIBOR, WIBID, WIBOR)
11.4 zmiany podstawowych stóp procentowych lub zasad polityki prowadzonej przez Narodowy Bank Polski,
mającej wpływ na gospodarkę banków krajowych
11.5 zmian poziomu inflacji.
12. Wykonawca będzie naliczał odsetki od faktycznie wykorzystanego kredytu. Odsetki naliczane będą za
rzeczywistą liczbę dni wykorzystania kredytu przy założeniu, że rok liczy 360 dni, a miesiąc 30 dni, od dnia
powstania zadłużenia z tytułu udzielonego kredytu do dnia poprzedzającego jego spłatę włącznie.
13. Spłata odsetek naliczanych wraz z ratą kredytu następować będzie w okresach miesięcznych w 20 dniu
każdego miesiąca (lub w pierwszym dniu roboczym po 20), bez obciążania Zamawiającego dodatkowymi
kosztami.
14. Prawne zabezpieczenie udzielonego kredytu stanowić będzie:
14.1. hipoteka umowna na nieruchomościach położonych w Biłgoraju przy ul. Włosiankarskiej, stanowiących
działki nr 2/2, 3/2, 4/2 i 6 ark. m. 58,
14.2. cesja praw z umowy ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości,
14.3. cesja wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów z kredytowanej nieruchomości wpływających
na rachunek kredytobiorcy,
14.4. nieodwołalne pełnomocnictwo dla banku do dysponowania rachunkiem bankowym kredytobiorcy, na który
wpływać będą opłaty czynszowe od najemców z tytułu najmu lokali mieszkalnych i usługowych w przedmiotowej
nieruchomości.
15. Kredyt inwestycyjny powinien być do dyspozycji Zamawiającego po złożeniu kompletu dokumentów w ciągu
7 dni od dnia powiadomienia Wykonawcy przez Zamawiającego w formie pisemnej o zamiarze uruchomienia
wypłaty pierwszej transzy kredytu.
16. Zamawiający określa następujący schemat uruchamiania kredytu:
16.1. Zamawiający przedstawia Wykonawcy niezbędne faktury,
16.2. Uruchomienie następuje w wysokości do 100% wartości brutto wynikających z karty kontroli realizacji
inwestycji, faktur wystawionych bezpośrednio przez wykonawcę robót budowlanych i usług na rachunek
Zamawiającego.
17. Po zakończeniu inwestycji nastąpi rozliczenie poniesionych wydatków.
18. Zlecenia płatnicze zostaną udokumentowane kserokopiami faktur oraz, na życzenie Wykonawcy, innymi
dokumentami potwierdzającymi wykonanie zadania, tj. kopiami umowy/kontraktu, protokołami odbioru itp.
19. Dyspozycja Wykorzystania zostanie doręczona Wykonawcy nie później niż na 7 dni roboczych przed
wnioskowaną przez Zamawiającego datą wypłaty transzy.
20. Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania przekazania środków płatniczych na swój rachunek bieżący
w przypadkach opłacenia z własnych środków faktur inwestycyjnych przed podpisaniem umowy kredytowej
oraz w innych uzasadnionych przypadkach, na pisemne polecenie Zamawiającego, bez prowizji i opłat,
dokumentując w tym przypadku transakcję oprócz faktury także potwierdzeniem przelewu.
21. Spłata rat kapitałowych i odsetek, naliczanych co miesiąc, następować będzie w okresach miesięcznych.
W okresie uruchamiania kredytu odsetki naliczane będą od wysokości transz wykorzystanego kredytu.
Spłata odsetek w trakcie wykorzystywania kredytu będzie następować w ratach miesięcznych zgodnie z
harmonogramem.
Informację o wysokości kwoty odsetek spłacanych wraz z ostateczną spłatą kredytu Wykonawca przekazuje na
3 dni robocze przed terminem spłaty, bez obciążania Zamawiającego kosztami.
22. W przypadku likwidacji stawki WIBOR 3M zostanie ona, za porozumieniem Stron, zamieniona na stawkę,
która zastąpi stawkę WIBOR 3M albo na stawkę najbardziej zbliżoną swą wielkością i charakterem do stawki
WIBOR 3M bez kosztów obciążających Zamawiającego.
23. Za spłatę kredytu wraz z odsetkami lub jego raty przyjmuje się dzień wpływu należności na wskazany przez
Wykonawcę rachunek.
24. Wykonawca przyjmie przedterminową spłatę części lub całości kredytu, po uprzednim zawiadomieniu przez
Zamawiającego o zamiarze takiej spłaty, bez kosztów obciążających Zamawiającego.
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
3 / 12
25. W przypadku zmniejszenia ogólnej kwoty kredytu lub przedterminowej spłaty części kredytu Zamawiający
dokona aktualizacji harmonogramu prognozowanych wypłat transz i spłaty kredytu lub zaliczy na poczet
ostatniej raty spłaty kredytu, z jednoczesnym skróceniem okresu kredytowania bez kosztów obciążających
Zamawiającego.
26. Wykonawca winien zagwarantować Zamawiającemu w umowie kredytowej możliwość zmiany
harmonogramu spłaty z zawieszeniem rat kapitałowych do 3 miesięcy, bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów,
po uprzednim powiadomieniu Wykonawcę przez Zamawiającego.
27. Prowizja od udzielonego kredytu zostanie zapłacona przez Zamawiającego przy wypłacie I transzy kredytu
– w dniu uruchomienia I transzy.
28. Umowa może być zmieniona za zgodą obu Stron w formie aneksu, bez kosztów obciążających
Zamawiającego.
29. Przed sporządzeniem oferty Wykonawcy mogą zapoznać się w siedzibie Zamawiającego z następującymi
dokumentami:
29.1. pozwolenie na budowę,
29.2. umowa na dokumentację techniczną,
29.3. projekt budowlany,
29.4. dokumentacja przetargowa na wyłonienie generalnego wykonawcy budowy i inspektora nadzoru
budowlanego,
29.5. księgi wieczyste dla działek nr 2/2, 3/2, 4/2 i 6 ark. m. 58 położonych przy ul. Włosiankarskiej w Biłgoraju o
łącznej powierzchni 4767 m2,
29.6. wypis z Rejestru Gruntów dla wyżej wymienionych działek,
29.7. operat szacunkowy,
29.8. sprawozdanie finansowe za rok kończący się na dzień 31.12.2010 r. wraz z opinią biegłego rewidenta i
raportem z badania sprawozdania finansowego
29.9. sprawozdanie finansowe za rok kończący się na dzień 31.12.2011 r. wraz z opinią biegłego rewidenta i
raportem z badania sprawozdania finansowego
29.10. sprawozdanie finansowe za rok kończący się na dzień 31.12.2012 r. wraz z opinią biegłego rewidenta i
raportem z badania sprawozdania finansowego
29.11. zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS,
29.12. zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach,
29.13. opinia Banku obsługującego Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Biłgoraju,
29.14. odpis z KRS Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Biłgoraju,
II.1.3) Wspólny Słownik Zamówień (CPV)
Główny przedmiot
Dodatkowe przedmioty
Słownik główny
66110000
66113000
Słownik uzupełniający (jeżeli dotyczy)
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
4 / 12
Sekcja IV: Procedura
IV.1)Rodzaj procedury (podano w pierwotnym ogłoszeniu)
Otwarta
Ograniczona
Ograniczona przyspieszona
Negocjacyjna
Negocjacyjna przyspieszona
Dialog konkurencyjny
Negocjacyjna z uprzednim ogłoszeniem
Negocjacyjna bez uprzedniego ogłoszenia
Negocjacyjna z publikacją ogłoszenia o zamówieniu
Negocjacyjna bez publikacji ogłoszenia o zamówieniu
Udzielenie zamówienia bez uprzedniej publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii
Europejskiej
IV.2)Informacje administracyjne
IV.2.1)Numer referencyjny: (podano w pierwotnym ogłoszeniu)
ZP.271.1.2014
IV.2.2)Dane referencyjne ogłoszenia w przypadku ogłoszeń przesłanych drogą elektroniczną:
Pierwotne ogłoszenie przesłane przez
eNotices
TED eSender
Login: ENOTICES_721rsr
Dane referencyjne ogłoszenia: 2014-017739 rok i numer dokumentu
IV.2.3)Ogłoszenie, którego dotyczy niniejsza publikacja:
Numer ogłoszenia w Dz.U.: 2014/S 029-046834 z dnia: 11/02/2014 (dd/mm/rrrr)
IV.2.4)Data wysłania pierwotnego ogłoszenia:
06/02/2014 (dd/mm/rrrr)
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
5 / 12
Sekcja VI: Informacje uzupełniające
VI.1) Ogłoszenie dotyczy:
Procedury niepełnej
Sprostowania
Informacji dodatkowych
VI.2) Informacje na temat niepełnej procedury udzielenia zamówienia:
Postępowanie o udzielenie zamówienia zostało przerwane
Postępowanie o udzielenie zamówienia uznano za nieskuteczne
Zamówienia nie udzielono
Zamówienie może być przedmiotem ponownej publikacji
VI.3) Informacje do poprawienia lub dodania :
VI.3.1)
Zmiana oryginalnej informacji podanej przez instytucję zamawiającą
Publikacja w witrynie TED niezgodna z oryginalną informacją, przekazaną przez instytucję zamawiającą
Oba przypadki
VI.3.2)
W ogłoszeniu pierwotnym
W odpowiedniej dokumentacji przetargowej
(więcej informacji w odpowiedniej dokumentacji przetargowej)
W obu przypadkach
(więcej informacji w odpowiedniej dokumentacji przetargowej)
VI.3.3) Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Miejsce, w którym znajduje się
Zamiast:
zmieniany tekst:
1. Przedmiotem zamówienia
II.1.5 Krótki opis przedmiotu
jest: udzielenie Zamawiającemu
przez Wykonawcę kredytu
zamówienia
długoterminowego inwestycyjnego
w kwocie do 2 500.000,00 PLN
(słownie: dwa miliony pięćset tysięcy
złotych, 00/100) z przeznaczeniem
na częściowe sfinansowanie
planowanej przez TBS Sp. z o.o.
w Biłgoraju budowy budynku
mieszkalnego 40 rodzinnego przy ul.
Włosiankarskiej w Biłgoraju w latach
2014-2015 wraz z infrastrukturą
towarzyszącą (parkingi, chodniki,
przyłącza, ogrodzenie).
Charakterystyka budynku:
- ilość kondygnacji – 4
- liczba mieszkań – 40
- pow. użytkowa mieszkań – 2122,6
m2
- pow. netto budynku (suma pow.
wszystkich pomieszczeń) – 2849,4
m2
Powinno być:
1. Przedmiotem zamówienia
jest: udzielenie Zamawiającemu
przez Wykonawcę kredytu
długoterminowego inwestycyjnego
w kwocie do 2 500.000,00 PLN
(słownie: dwa miliony pięćset tysięcy
złotych, 00/100) z przeznaczeniem
na częściowe sfinansowanie
planowanej przez TBS Sp. z o.o.
w Biłgoraju budowy budynku
mieszkalnego 40 rodzinnego przy ul.
Włosiankarskiej w Biłgoraju w latach
2014-2015 wraz z infrastrukturą
towarzyszącą (parkingi, chodniki,
przyłącza, ogrodzenie).
Charakterystyka budynku:
- ilość kondygnacji – 4
- liczba mieszkań – 40
- pow. użytkowa mieszkań – 2122,6
m2
- pow. netto budynku (suma pow.
wszystkich pomieszczeń) – 2849,4
m2
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
6 / 12
- powierzchnia zabudowana – 756 - powierzchnia zabudowana – 756
m2
m2
- kubatura – 11921 m3
- kubatura – 11921 m3
2. Planowany koszt przedsięwzięcia 2. Planowany koszt przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego zamknie inwestycyjno-budowlanego zamknie
się kwotą 5 530.000,00 złotych
się kwotą 5 530.000,00 złotych
(słownie: pięć milionów pięćset
(słownie: pięć milionów pięćset
trzydzieści tysięcy złotych).
trzydzieści tysięcy złotych).
3. Przewiduje się następujące źródła 3. Przewiduje się następujące źródła
finansowania:
finansowania:
3.1 kredyt inwestycyjny w wysokości 3.1 kredyt inwestycyjny w wysokości
do 2 500.000,00 złotych (słownie:
do 2 500.000,00 złotych (słownie:
dwa miliony pięćset tysięcy
dwa miliony pięćset tysięcy
złotych),tj. 45% planowanych
złotych),tj. 45% planowanych
kosztów inwestycji,
kosztów inwestycji,
3.2 wkład przyszłych lokatorów w
3.2 wkład przyszłych lokatorów w
wysokości do 3 030.000,00 złotych wysokości do 3 030.000,00 złotych
(słownie: trzy miliony trzydzieści
(słownie: trzy miliony trzydzieści
tysięcy złotych), tj. 55% planowanych tysięcy złotych), tj. 55% planowanych
kosztów inwestycji.
kosztów inwestycji.
4. Zamawiający zastrzega, że
4. Zamawiający zastrzega, że
początkowa miesięczna spłata raty początkowa miesięczna spłata raty
kredytu z odsetkami nie może być kredytu z odsetkami nie może być
wyższa niż 13.800 zł z uwagi na to, wyższa niż 13.800 zł z uwagi na to,
że czynsz mieszkaniowy wraz ze
że czynsz mieszkaniowy wraz ze
spłatą kredytu nie może być wyższy spłatą kredytu nie może być wyższy
niż 4% wartości odtworzeniowej
niż 4% wartości odtworzeniowej
lokalu mieszkalnego.
lokalu mieszkalnego.
5. Realizacja przedsięwzięcia
5. Realizacja przedsięwzięcia
inwestycyjno – budowlanego Spółka inwestycyjno – budowlanego Spółka
planuje rozpocząć w miesiącu
planuje rozpocząć w miesiącu
marzec/kwiecień 2014 r. Termin
marzec/kwiecień 2014 r. Termin
zakończenia inwestycji i zasiedlenie zakończenia inwestycji i zasiedlenie
lokali mieszkalnych planowany
lokali mieszkalnych planowany
jest w nieprzekraczalnym okresie
jest w nieprzekraczalnym okresie
14 miesięcy od daty rozpoczęcia
14 miesięcy od daty rozpoczęcia
budowy.
budowy.
6. Poniesione przez Spółkę
6. Poniesione przez Spółkę
nakłady inwestycyjne na dzień 31
nakłady inwestycyjne na dzień 31
stycznia 2014 r. zamknęły się kwotą stycznia 2014 r. zamknęły się kwotą
959.555,00 złotych.
959.555,00 złotych.
7. Zamawiający zastrzega
7. Zamawiający zastrzega
sobie prawo uruchomienia
sobie prawo uruchomienia
kredytu w niższej wysokości, jak
kredytu w niższej wysokości, jak
i wcześniejszej spłaty kredytu. W
i wcześniejszej spłaty kredytu. W
takim przypadku wykonawca nie
takim przypadku wykonawca nie
może żądać żadnych dodatkowych może żądać żadnych dodatkowych
opłat i prowizji od Zamawiającego. opłat i prowizji od Zamawiającego.
8. Uruchomienie kredytu
8. Uruchomienie kredytu
postawionego do dyspozycji
postawionego do dyspozycji
Zamawiającego nastąpi na wniosek Zamawiającego nastąpi na wniosek
kredytobiorcy w transzach, w
kredytobiorcy w transzach, w
dowolnym czasie dostosowanym do dowolnym czasie dostosowanym do
potrzeb płatniczych kredytobiorcy.
potrzeb płatniczych kredytobiorcy.
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
7 / 12
9. Zamawiający zastrzega sobie
9. Zamawiający zastrzega sobie
możliwość zmiany wysokości transz możliwość zmiany wysokości transz
oraz terminów wypłat zgodnie z
oraz terminów wypłat zgodnie z
aktualnym procesem inwestycyjnym, aktualnym procesem inwestycyjnym,
bez dodatkowych opłat i prowizji.
bez dodatkowych opłat i prowizji.
Dyspozycja wykorzystania zostanie Dyspozycja wykorzystania zostanie
doręczona Wykonawcy nie później doręczona Wykonawcy nie później
niż na 7 dni roboczych przed
niż na 7 dni roboczych przed
wnioskowaną przez Zamawiającego wnioskowaną przez Zamawiającego
datą wypłaty transzy.
datą wypłaty transzy.
10. Spłata pierwszej raty kredytu
10. Spłata pierwszej raty kredytu
wraz z odsetkami nastąpi w
wraz z odsetkami nastąpi w
następnym miesiącu po uzyskaniu następnym miesiącu po uzyskaniu
decyzji na użytkowanie budynku
decyzji na użytkowanie budynku
wydanej przez organ administracji wydanej przez organ administracji
publicznej.
publicznej.
11. Oprocentowanie kredytu
11. Oprocentowanie kredytu
będzie zmienne, ustalone jako
będzie zmienne, ustalone jako
suma wysokości stawki WIBOR
suma wysokości stawki WIBOR
3M z ostatniego dnia miesiąca
3M z ostatniego dnia miesiąca
poprzedzającego miesiąc, dla
poprzedzającego miesiąc, dla
którego oprocentowanie będzie
którego oprocentowanie będzie
ustalone i stałej marży Wykonawcy ustalone i stałej marży Wykonawcy
określonej w ofercie w stosunku
określonej w ofercie w stosunku
rocznym. Wysokość marży będzie rocznym. Wysokość marży będzie
stała. Zamawiający zastrzega
stała. Zamawiający zastrzega
jednak możliwość zwrócenia się
jednak możliwość zwrócenia się
do Wykonawcy z wnioskiem o
do Wykonawcy z wnioskiem o
obniżenie wysokości marży w
obniżenie wysokości marży w
sytuacji istotnej zmiany warunków
sytuacji istotnej zmiany warunków
makroekonomicznych np.
makroekonomicznych np.
11.1 zmiany stopy rezerwy
11.1 zmiany stopy rezerwy
obowiązkowej ustalonej przez Radę obowiązkowej ustalonej przez Radę
Polityki Pieniężnej oraz warunków jej Polityki Pieniężnej oraz warunków jej
odprowadzenia,
odprowadzenia,
11.2 zmiany podstawowych stóp
11.2 zmiany podstawowych stóp
procentowych ustalonych przez
procentowych ustalonych przez
Radę Polityki Pieniężnej,
Radę Polityki Pieniężnej,
11.3 zmian notowań rynku
11.3 zmian notowań rynku
międzybankowego (LIBOR, WIBID, międzybankowego (LIBOR, WIBID,
WIBOR)
WIBOR)
11.4 zmiany podstawowych stóp
11.4 zmiany podstawowych stóp
procentowych lub zasad polityki
procentowych lub zasad polityki
prowadzonej przez Narodowy
prowadzonej przez Narodowy
Bank Polski, mającej wpływ na
Bank Polski, mającej wpływ na
gospodarkę banków krajowych
gospodarkę banków krajowych
11.5 zmian poziomu inflacji.
11.5 zmian poziomu inflacji.
12. Wykonawca będzie
12. Wykonawca będzie
naliczał odsetki od faktycznie
naliczał odsetki od faktycznie
wykorzystanego kredytu. Odsetki
wykorzystanego kredytu. Odsetki
naliczane będą za rzeczywistą liczbę naliczane będą za rzeczywistą liczbę
dni wykorzystania kredytu przy
dni wykorzystania kredytu przy
założeniu, że rok liczy 360 dni, a
założeniu, że rok liczy 360 dni, a
miesiąc 30 dni, od dnia powstania
miesiąc 30 dni, od dnia powstania
zadłużenia z tytułu udzielonego
zadłużenia z tytułu udzielonego
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
8 / 12
kredytu do dnia poprzedzającego
kredytu do dnia poprzedzającego
jego spłatę włącznie.
jego spłatę włącznie.
13. Spłata odsetek naliczanych
13. Spłata odsetek naliczanych
wraz z ratą kredytu następować
wraz z ratą kredytu następować
będzie w okresach miesięcznych
będzie w okresach miesięcznych
w 20 dniu każdego miesiąca (lub w w 20 dniu każdego miesiąca (lub w
pierwszym dniu roboczym po 20),
pierwszym dniu roboczym po 20),
bez obciążania Zamawiającego
bez obciążania Zamawiającego
dodatkowymi kosztami.
dodatkowymi kosztami.
14. Prawne zabezpieczenie
14. Prawne zabezpieczenie
udzielonego kredytu stanowić
udzielonego kredytu stanowić
będzie:
będzie:
14.1. hipoteka umowna na
14.1. hipoteka umowna na
nieruchomościach położonych w
nieruchomościach położonych w
Biłgoraju przy ul. Włosiankarskiej,
Biłgoraju przy ul. Włosiankarskiej,
stanowiących działki nr 2/2, 3/2, 4/2 i stanowiących działki nr 2/2, 3/2, 4/2 i
6 ark. m. 58,
6 ark. m. 58,
14.2. cesja praw z umowy
14.2. cesja praw z umowy
ubezpieczenia kredytowanej
ubezpieczenia kredytowanej
nieruchomości,
nieruchomości,
14.3. cesja wierzytelności z tytułu
14.3. cesja wierzytelności z tytułu
należnych rocznych czynszów
należnych rocznych czynszów
z kredytowanej nieruchomości
z kredytowanej nieruchomości
wpływających na rachunek
wpływających na rachunek
kredytobiorcy,
kredytobiorcy,
14.4. nieodwołalne pełnomocnictwo 14.4. nieodwołalne pełnomocnictwo
dla banku do dysponowania
dla banku do dysponowania
rachunkiem bankowym
rachunkiem bankowym
kredytobiorcy, na który wpływać
kredytobiorcy, na który wpływać
będą opłaty czynszowe od najemców będą opłaty czynszowe od najemców
z tytułu najmu lokali mieszkalnych
z tytułu najmu lokali mieszkalnych
i usługowych w przedmiotowej
i usługowych w przedmiotowej
nieruchomości.
nieruchomości.
15. Kredyt inwestycyjny powinien
15. Kredyt inwestycyjny powinien
być do dyspozycji Zamawiającego być do dyspozycji Zamawiającego
po złożeniu kompletu dokumentów w po złożeniu kompletu dokumentów w
ciągu 7 dni od dnia powiadomienia ciągu 7 dni od dnia powiadomienia
Wykonawcy przez Zamawiającego Wykonawcy przez Zamawiającego
w formie pisemnej o zamiarze
w formie pisemnej o zamiarze
uruchomienia wypłaty pierwszej
uruchomienia wypłaty pierwszej
transzy kredytu.
transzy kredytu.
16. Zamawiający określa
16. Zamawiający określa
następujący schemat uruchamiania następujący schemat uruchamiania
kredytu:
kredytu:
16.1. Zamawiający przedstawia
16.1. Zamawiający przedstawia
Wykonawcy niezbędne faktury,
Wykonawcy niezbędne faktury,
16.2. Uruchomienie następuje
16.2. Uruchomienie następuje
w wysokości do 100% wartości
w wysokości do 100% wartości
brutto wynikających z karty
brutto wynikających z karty
kontroli realizacji inwestycji, faktur
kontroli realizacji inwestycji, faktur
wystawionych bezpośrednio przez wystawionych bezpośrednio przez
wykonawcę robót budowlanych i
wykonawcę robót budowlanych i
usług na rachunek Zamawiającego. usług bezpośrednio na rachunek
17. Po zakończeniu inwestycji
wykonawcy tych robót.
nastąpi rozliczenie poniesionych
wydatków.
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
9 / 12
18. Zlecenia płatnicze zostaną
17. Po zakończeniu inwestycji
udokumentowane kserokopiami
nastąpi rozliczenie poniesionych
faktur oraz, na życzenie
wydatków.
Wykonawcy, innymi dokumentami
18. Zlecenia płatnicze zostaną
potwierdzającymi wykonanie
udokumentowane kserokopiami
zadania, tj. kopiami umowy/
faktur oraz, na życzenie
kontraktu, protokołami odbioru itp. Wykonawcy, innymi dokumentami
19. Dyspozycja Wykorzystania
potwierdzającymi wykonanie
zostanie doręczona Wykonawcy nie zadania, tj. kopiami umowy/
później niż na 7 dni roboczych przed kontraktu, protokołami odbioru itp.
wnioskowaną przez Zamawiającego 19. Dyspozycja Wykorzystania
datą wypłaty transzy.
zostanie doręczona Wykonawcy nie
20. Zamawiający zastrzega sobie
później niż na 7 dni roboczych przed
prawo do żądania przekazania
wnioskowaną przez Zamawiającego
środków płatniczych na swój
datą wypłaty transzy.
rachunek bieżący w przypadkach
20. Zamawiający zastrzega sobie
opłacenia z własnych środków faktur prawo do żądania przekazania
inwestycyjnych przed podpisaniem środków płatniczych na swój
umowy kredytowej oraz w innych
rachunek bieżący w przypadkach
uzasadnionych przypadkach, na
opłacenia z własnych środków faktur
pisemne polecenie Zamawiającego, inwestycyjnych przed podpisaniem
bez prowizji i opłat, dokumentując
umowy kredytowej oraz w innych
w tym przypadku transakcję oprócz uzasadnionych przypadkach, na
faktury także potwierdzeniem
pisemne polecenie Zamawiającego,
przelewu.
bez prowizji i opłat, dokumentując
21. Zamawiający dopuszcza
w tym przypadku transakcję oprócz
możliwość skorzystania z
faktury także potwierdzeniem
instrumentów finansowych dla
przelewu.
zabezpieczenia stopy procentowej 21. Zamawiający dopuszcza
typu IRS.
możliwość skorzystania z
22. Spłata rat kapitałowych i odsetek, instrumentów finansowych dla
naliczanych co miesiąc, następować zabezpieczenia stopy procentowej
będzie w okresach miesięcznych. W typu IRS.
okresie uruchamiania kredytu odsetki 22. Spłata rat kapitałowych i odsetek,
naliczane będą od wysokości transz naliczanych co miesiąc, następować
wykorzystanego kredytu. Spłata
będzie w okresach miesięcznych. W
odsetek w trakcie wykorzystywania okresie uruchamiania kredytu odsetki
kredytu będzie następować w
naliczane będą od wysokości transz
ratach miesięcznych zgodnie z
wykorzystanego kredytu. Spłata
harmonogramem.
odsetek w trakcie wykorzystywania
Informację o wysokości kwoty
kredytu będzie następować w
odsetek spłacanych wraz z
ratach miesięcznych zgodnie z
ostateczną spłatą kredytu
harmonogramem.
Wykonawca przekazuje na 3 dni
Informację o wysokości kwoty
robocze przed terminem spłaty,
odsetek spłacanych wraz z
bez obciążania Zamawiającego
ostateczną spłatą kredytu
kosztami.
Wykonawca przekazuje na 3 dni
23. W przypadku likwidacji stawki
robocze przed terminem spłaty,
WIBOR 3M zostanie ona, za
bez obciążania Zamawiającego
porozumieniem Stron, zamieniona kosztami.
na stawkę, która zastąpi stawkę
23. W przypadku likwidacji stawki
WIBOR 3M albo na stawkę
WIBOR 3M zostanie ona, za
najbardziej zbliżoną swą wielkością porozumieniem Stron, zamieniona
i charakterem do stawki WIBOR
na stawkę, która zastąpi stawkę
3M bez kosztów obciążających
WIBOR 3M albo na stawkę
Zamawiającego.
najbardziej zbliżoną swą wielkością
i charakterem do stawki WIBOR
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
10 / 12
3M bez kosztów obciążających
24. Za spłatę kredytu wraz z
odsetkami lub jego raty przyjmuje
Zamawiającego.
się dzień wpływu należności na
24. Za spłatę kredytu wraz z
wskazany przez Wykonawcę
odsetkami lub jego raty przyjmuje
rachunek.
się dzień wpływu należności na
25. Wykonawca przyjmie
wskazany przez Wykonawcę
przedterminową spłatę
rachunek.
części lub całości kredytu, po
25. Wykonawca przyjmie
uprzednim zawiadomieniu przez
przedterminową spłatę
Zamawiającego o zamiarze takiej
części lub całości kredytu, po
spłaty, bez kosztów obciążających uprzednim zawiadomieniu przez
Zamawiającego.
Zamawiającego o zamiarze takiej
26. W przypadku zmniejszenia
spłaty, bez kosztów obciążających
ogólnej kwoty kredytu lub
Zamawiającego.
przedterminowej spłaty części
26. W przypadku zmniejszenia
kredytu Zamawiający dokona
ogólnej kwoty kredytu lub
aktualizacji harmonogramu
przedterminowej spłaty części
prognozowanych wypłat transz
kredytu Zamawiający dokona
i spłaty kredytu lub zaliczy na
aktualizacji harmonogramu
poczet ostatniej raty spłaty kredytu, prognozowanych wypłat transz
z jednoczesnym skróceniem
i spłaty kredytu lub zaliczy na
okresu kredytowania bez kosztów
poczet ostatniej raty spłaty kredytu,
obciążających Zamawiającego.
z jednoczesnym skróceniem
27. Wykonawca winien
okresu kredytowania bez kosztów
zagwarantować Zamawiającemu
obciążających Zamawiającego.
w umowie kredytowej możliwość
27. Wykonawca winien
zmiany harmonogramu spłaty z
zagwarantować Zamawiającemu
zawieszeniem rat kapitałowych
w umowie kredytowej możliwość
do 3 miesięcy, bez ponoszenia
zmiany harmonogramu spłaty, bez
jakichkolwiek kosztów, po uprzednim ponoszenia jakichkolwiek kosztów,
powiadomieniu Wykonawcę przez po uprzednim powiadomieniu
Zamawiającego.
Wykonawcę przez Zamawiającego”.
28. Prowizja od udzielonego
28. Prowizja od udzielonego
kredytu zostanie zapłacona
kredytu zostanie zapłacona
przez Zamawiającego przy
przez Zamawiającego przy
wypłacie I transzy kredytu – w dniu wypłacie I transzy kredytu – w dniu
uruchomienia I transzy.
uruchomienia I transzy.
29. Umowa może być zmieniona
29. Umowa może być zmieniona
za zgodą obu Stron w formie
za zgodą obu Stron w formie
aneksu, bez kosztów obciążających aneksu, bez kosztów obciążających
Zamawiającego.
Zamawiającego.
30. Przed sporządzeniem oferty
30. Przed sporządzeniem oferty
Wykonawcy mogą zapoznać się
Wykonawcy mogą zapoznać się
w siedzibie Zamawiającego z
w siedzibie Zamawiającego z
następującymi dokumentami:
następującymi dokumentami:
30.1. pozwolenie na budowę,
30.1. pozwolenie na budowę,
30.2. umowa na dokumentację
30.2. umowa na dokumentację
techniczną,
techniczną,
30.3. projekt budowlany,
30.3. projekt budowlany,
30.4. dokumentacja przetargowa na 30.4. dokumentacja przetargowa na
wyłonienie generalnego wykonawcy wyłonienie generalnego wykonawcy
budowy i inspektora nadzoru
budowy i inspektora nadzoru
budowlanego,
budowlanego,
30.5. księgi wieczyste dla działek
30.5. księgi wieczyste dla działek
nr 2/2, 3/2, 4/2 i 6 ark. m. 58
nr 2/2, 3/2, 4/2 i 6 ark. m. 58
położonych przy ul. Włosiankarskiej
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
11 / 12
położonych przy ul. Włosiankarskiej w Biłgoraju o łącznej powierzchni
w Biłgoraju o łącznej powierzchni
4767 m2,
4767 m2,
30.6. wypis z Rejestru Gruntów dla
30.6. wypis z Rejestru Gruntów dla wyżej wymienionych działek,
wyżej wymienionych działek,
30.7. operat szacunkowy,
30.7. operat szacunkowy,
30.8. sprawozdanie finansowe za rok
30.8. sprawozdanie finansowe za rok kończący się na dzień 31.12.2010
kończący się na dzień 31.12.2010 r. wraz z opinią biegłego rewidenta
r. wraz z opinią biegłego rewidenta i raportem z badania sprawozdania
i raportem z badania sprawozdania finansowego
finansowego
30.9. sprawozdanie finansowe za rok
30.9. sprawozdanie finansowe za rok kończący się na dzień 31.12.2011
kończący się na dzień 31.12.2011
r. wraz z opinią biegłego rewidenta
r. wraz z opinią biegłego rewidenta i raportem z badania sprawozdania
i raportem z badania sprawozdania finansowego
finansowego
30.10. sprawozdanie finansowe
30.10. sprawozdanie finansowe
za rok kończący się na dzień
za rok kończący się na dzień
31.12.2012 r. wraz z opinią biegłego
31.12.2012 r. wraz z opinią biegłego rewidenta i raportem z badania
rewidenta i raportem z badania
sprawozdania finansowego
sprawozdania finansowego
30.11. zaświadczenie o niezaleganiu
30.11. zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS,
w opłacaniu składek do ZUS,
30.12. zaświadczenie o niezaleganiu
30.12. zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach,
w podatkach,
30.13. opinia Banku obsługującego
30.13. opinia Banku obsługującego Towarzystwo Budownictwa
Towarzystwo Budownictwa
Społecznego Sp. z o.o. w Biłgoraju,
Społecznego Sp. z o.o. w Biłgoraju, 30.14. odpis z KRS Towarzystwo
30.14. odpis z KRS Towarzystwo
Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Biłgoraju,
w Biłgoraju,
VI.3.4) Daty, które należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Miejsce, w którym znajdują się
Zamiast:
zmieniane daty:
Powinno być:
VI.3.5) Adresy i punkty kontaktowe, które należy poprawić
VI.3.6) Tekst, który należy dodać do pierwotnego ogłoszenia
Miejsce, w którym należy dodać tekst:
Tekst do dodania:
VI.4) Inne dodatkowe informacje:
_____
VI.5) Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
27/03/2014 (dd/mm/rrrr) - ID:2014-041201
PL Formularz standardowy 14 - Ogłoszenie dodatkowych informacji, informacje o niekompletnej procedurze lub
sprostowanie
12 / 12