Ogłoszenie o zamówieniu

Karczmiska: Budowa hali sportowej w Karczmiskach wraz z wyposażeniem
realizowana w formule Partnerstwa Publiczno-Prywatnego.
Numer ogłoszenia: 24980 - 2014; data zamieszczenia: 22.01.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane
Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Karczmiska , ul. Centralna 17, 24-310 Karczmiska, woj.
lubelskie, tel. 81 8287026, faks 81 8287026 w. 25.
Adres strony internetowej zamawiającego: www.karczmiska.pl
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Budowa hali sportowej
w Karczmiskach wraz z wyposażeniem realizowana w formule Partnerstwa PublicznoPrywatnego..
II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.
II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zamówienie
będzie realizowane w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Obowiązki wykonawcy
(Partnera Prywatnego) obejmą w pierwszej kolejności wykonanie robót budowlanych
polegających dokończeniu budowy Hali Sportowej w Karczmiskach z wyposażeniem.
Budowana hala sportowa będzie składała się z części sportowej oraz socjalnej, które będą
zamknięte w jednej bryle na planie prostokąta. Podstawowe parametry budynku: długość - 60
m, szerokość - 24,84 m, wysokość - 11,94 m, kubatura - 16306,80 m3. Budynek będzie
połączony z budynkiem Publicznego Gimnazjum łącznikiem dwukondygnacyjnym. Część
socjalna stanowi przedłużenie części sportowej. Zaprojektowano ją jako niepodpiwniczony,
dwukondygnacyjny budynek. Znajdować się tu będzie: na parterze - węzeł sanitarny, w tym
dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia WC, szatnie, natryski, pokój trenerów,
pomieszczenie techniczne, gospodarcze, magazyn, korytarz; na piętrze - widownia,
pomieszczenia WC, siłownie, szatnie, natryski. Główną cześć obiektu stanowić będzie
jednokondygnacyjna część sportowa z następującymi elementami: 1. arena - 44,30 m x 24,00
m, na której zlokalizowane będą następujące boiska: boisko główne do koszykówki - 15 x 28
m, 3 boiska treningowe do koszykówki, 3 boiska do siatkówki - 9 x 18 m, boisko główne do
piłki ręcznej - 40 x 20 m. 2. dwie unoszone kurtyny, które pozwolą podzielić salę na trzy
części, 3. widownia rozsuwana na parterze - 189 miejsc, widownia stała na piętrze - 160
miejsc, 4. otwory okienne i drzwiowe, wyjścia ewakuacyjne, jak określono w projekcie
budowlanym będącym w posiadaniu zamawiającego (Partnera Publicznego). W chwili
obecnej inwestycja znajduje się na etapie stanu surowego otwartego, według przeprowadzonej
inwentaryzacji zostało wykonane ok. 30 % prac przewidzianych w projekcie budowlanym.
Część zrealizowanych robót jest wykonana wadliwie, co potwierdzają ekspertyzy posiadane
przez zamawiającego, stąd przedmiot zamówienia będzie obejmował opracowanie planu
naprawczego polegającego na poprawieniu wadliwie wykonanej części robót i jego
zrealizowanie a także dokończenie robót według projektu budowlanego. Wykonawca (Partner
Prywatny) zostanie inwestorem i samodzielnie sfinansuje roboty budowlane a nieruchomość
zostanie wniesiona przez Gminę Karczmiska, jako wkład własny do przedsięwzięcia. Sposób
realizacji prac, sposób przekazania nieruchomości oraz sposób finansowania robót
budowlanych przez wykonawcę zostanie ustalony w ramach dialogu konkurencyjnego.
Wykonawca (Partner Prywatny) po wykonaniu robót budowlanych będzie zobowiązany do
utrzymania wybudowanej infrastruktury oraz zapewnienia jej dostępności dla zamawiającego
przez minimum 10 lat zgodnie z celem przedsięwzięcia, którym jest zapewnienie
mieszkańcom Karczmisk dostępu do całorocznej infrastruktury sportowej. Sposób
zapewnienia dostępności, zasady zarządzania obiektem zostaną ustalone w ramach dialogu
konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) w okresie obowiązywania umowy będzie
udostępniać obiekt zamawiającemu za ustaloną odpłatnością. Po zakończeniu realizacji
umowy nieruchomość zostanie przekazana zamawiającemu (Partnerowi Publicznemu).
Sposób finansowania przedsięwzięcia, zasady płatności na rzecz Partnera Prywatnego,
podział ryzyk oraz model wzajemnych rozliczeń pomiędzy Partnerami zostaną ustalone
w ramach dialogu konkurencyjnego..
II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.22.25-9, 70.33.00.00-3.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.
II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.
II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie:
31.08.2014.
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM,
FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) WADIUM
Informacja na temat wadium: Partner Prywatny na etapie składania ofert jest zobowiązany
do wniesienia wadium w wysokości 100 000,00 PLN (słownie: sto tysięcy złotych). Wadium
musi zostać wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku
następujących formach (według wyboru Podmiotu Prywatnego): a) pieniądzu (przelewem na
rachunek 81 8734 0008 0040 0299 2000 0070), b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach
spółdzielczej kasy oszczędnościowo -kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze
zobowiązaniem pieniężnym, c) gwarancjach bankowych, d) gwarancjach ubezpieczeniowych,
e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z
dnia 9 listopada 2000 roku o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.
U. z 2007 r., nr 42, poz. 275 ze . zm.). Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji
musi być złożone w oryginale i musi obejmować cały okres związania ofertą. Zabezpieczenie
należytego wykonania umowy zawartej w wyniku postępowania o udzielenie niniejszego
zamówienia zostanie określone po etapie dialogu konkurencyjnego w Specyfikacji Istotnych
Warunków Zamówienia przekazanej Partnerom Prywatnym zaproszonym do składania ofert.
III.2) ZALICZKI
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU
DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności,
jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający nie opisuje sposobu dokonania oceny spełniania tego warunku
udziału w postępowaniu. Należy przedłożyć podpisane oświadczenie, którego
wzór stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia.
III.3.2) Wiedza i doświadczenie
o
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Dla uznania, że Partner Prywatny spełnia warunek posiadania wiedzy
i doświadczenia, Zamawiający wymaga, by wykazał, iż zrealizował w okresie
ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej dwie roboty
budowlane, z których każda polegała na budowie obiektu kubaturowego
o kubaturze minimum 12.000 m3 i wartości minimum 10.000.000 PLN w
zakres którego wchodziło wykonanie sal lub hal sportowych. Wykonawca
winien dowieść, iż przedmiotowe roboty zostały wykonane w sposób należyty,
zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i zostały prawidłowo ukończone.
Należy przedłożyć podpisane oświadczenia - których wzór stanowią załączniki
nr 1 i nr 2 do ogłoszenia oraz wymagane poświadczenia.
III.3.3) Potencjał techniczny
o
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający nie opisuje sposobu dokonania oceny spełniania tego warunku
udziału w postępowaniu. Należy przedłożyć podpisane oświadczenie, którego
wzór stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia.
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
o
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
o
Dla uznania, że Partner Prywatny spełnia warunek dysponowania osobami
zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający wymaga by wykazał co
najmniej, iż dysponuje lub będzie dysponował na czas realizacji zamówienia
co najmniej: a.kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane w
specjalności konstrukcyjno budowlanej bez ograniczeń lub inne uprawnienia
umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania,
których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane
w tej specjalności. b.osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych bez
ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych
czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają
uprawnienia budowlane w tej specjalności; c.osobą posiadającą uprawnienia
budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń
cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez
ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonanie tych samych
czynności, do wykonywania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają
uprawnienia budowlane w tej specjalności, d.osobą posiadającą uprawnienia
budowlane w specjalności telekomunikacyjnej bez ograniczeń lub inne
uprawnienia umożliwiające wykonanie tych samych czynności, do
wykonywania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia
budowlane w tej specjalności, e.osobą posiadającą uprawnienia budowlane w
specjalności drogowej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające
wykonanie tych samych czynności, do wykonywania których w aktualnym
stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności. Uwaga
każda z wyżej wymienionych osób winna posiadać minimum 3 letnie
doświadczenie pracy w specjalności, w której wykazuje spełnianie warunku.
Należy przedłożyć podpisane oświadczenia, których wzór stanowią załączniki
nr 1 i nr 3 do ogłoszenia.
III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
o
Dla uznania, że Partner Prywatny spełnia warunek finansowy i ekonomiczny
Zamawiający wymaga aby wykazał się posiadaniem środków finansowych lub
zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 10. 000 .000,00 PLN (słownie:
dziesięć milionów złotych) oraz był ubezpieczony na sumę ubezpieczenia
minimum 8.000.000,00 złotych (słownie: osiem milionów złotych) ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności związanej
z przedmiotem zamówienia tj. wykonywanie robót budowlanych.
III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ
DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA
WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA
WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa
w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w
postępowaniu należy przedłożyć:
wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed
upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w
postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie,
wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz z
załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy
roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały
wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;
określenie robót budowlanych, których dotyczy obowiązek wskazania przez
wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o robotach
budowlanych
niewykonanych
lub
wykonanych
nienależycie
W wykazie należy wykazać minimum dwie roboty budowlane, z których każda
polegała na budowie obiektu kubaturowego o kubaturze minimum 12.000 m3
i wartości minimum 10.000.000 PLN w zakres którego wchodziło wykonanie sal
lub hal sportowych;
wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia,
w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub
kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji
zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania
zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją
o podstawie do dysponowania tymi osobami;
oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia,
posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania
takich uprawnień;
informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej
potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność
kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem
terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w
postępowaniu o udzielenie zamówienia;
opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że
wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie
prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.
Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału
w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów
przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie
dysponował wykonawca:
informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej
potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność
kredytową innego podmiotu, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed
upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do
udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że inny
podmiot jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej
działalności związanej z przedmiotem zamówienia;
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1
ustawy, należy przedłożyć:
oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o
działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub
ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24
ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem
terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o
udzielenie zamówienia albo składania ofert;
aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające,
że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał
przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych
płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania
wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia
albo składania ofert;
aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych
lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca
nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub
potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub
rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania
decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed
upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art.
24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem
terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art.
24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem
terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w
postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji
części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu
w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.
III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej, przedkłada:
III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania
potwierdzający, że:
nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej
niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do
udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne
i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub
rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania
decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed
upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie
wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków
o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania
ofert;
III.4.3.2)
zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca
zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie
określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy
przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w
postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej
lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy
z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji
o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: dialog konkurencyjny.
IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału
w postępowaniu: 3.
Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania
ofert, gdy liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie
większa niż określona w ogłoszeniu o zamówieniu
Zamawiający wskazuje, że przewidywana liczba Partnerów Prywatnych zaproszonych do
dialogu wynosi: 3. W przypadku, gdy liczba Partnerów Prywatnych spełniających warunki
udziału w postępowaniu będzie większa niż 3, Zamawiający do dialogu zaprosi trzech
Partnerów Prywatnych, którzy uzyskają największą ilość punktów stosując kryterium
największego doświadczenia w następujący sposób: za każdą robotę budowlaną wskazaną w
wykazie o którym mowa w sekcji III.4.1 i spełniająca warunek o którym mowa w sekcji
III.3.2 (ponad dwie wymagane do spełnienie warunku udziału w postępowaniu) Partner
Prywatny otrzyma 1 punkt. Zamawiający dopuszcza możliwość zaproszenia do dialogu
większej niż przewidywana w ogłoszeniu liczba Partnerów Prywatnych w sytuacji, gdy
Partnerzy Prywatni otrzymają tę samą liczbę punktów, co Partner Prywatny trzeci. Partnerzy
Prywatni z największą uzyskaną liczbą punktów, spełniający warunki udziału
w postępowaniu, zostaną zaproszeni do dialogu.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:
1 - Cena - 40
2 - Terminy i wysokość przewidywanych płatności lub innych świadczeń Podmiotu
Publicznego – 20
3 - Okres trwania umowym PPP - 10
4 - Podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy strony umowy 30
IV.3) ZMIANA UMOWY
przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty,
na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian
Zmiana postanowień Umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy jest możliwa poprzez
przedłużenie terminu wykonania robót o okres odpowiadający wstrzymaniu lub opóźnieniu
robót w przypadku: 1.1wystąpienia wad dokumentacji projektowej skutkującej koniecznością
dokonania poprawek lub uzupełnień, jeżeli uniemożliwia to lub wstrzymuje realizację
określonego rodzaju robót mających wpływ na termin wykonania Umowy, 1.2niemożliwe do
przewidzenia wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających
prawidłowe wykonanie robót, w szczególności z powodu technologii realizacji prac
określonej Umową, normami lub innymi przepisami, wymagającej konkretnych warunków
atmosferycznych, jeżeli konieczność wykonania prac w tym okresie nie jest następstwem
okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 1.3wystąpienia konieczności
wykonania robót dodatkowych, zamiennych lub uzupełniających, wstrzymujących lub
opóźniających realizację robót będących przedmiotem Umowy, 1.4wystąpienia opóźnienia w
dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechania przez właściwe organy administracji
państwowej, które nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi
odpowiedzialność, 1.5wystąpienia opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień
itp. do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli
opóźnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa, w którym ww. decyzje
powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi
odpowiedzialność, 1.6odmowy wydania przez właściwe organy decyzji, zezwoleń, uzgodnień
itp. z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, 1.7niemożności wykonywania robót, gdy
obowiązujące przepisy nie dopuszczają do wykonania robót lub nakazują wstrzymanie robót z
przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę. 2.Zmiana postanowień Umowy w stosunku do
treści oferty Wykonawcy jest możliwa poprzez zmianę sposobu wykonania przedmiotu
Umowy, wydłużenie czasu wykonania Umowy lub ceny umownej w przypadku:
2.1.wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu Umowy zgodnie z jej
postanowieniami, 2.2zmian technologicznych - o ile są korzystne dla Zamawiającego i o ile
nie powodują zwiększenia kosztów realizacji inwestycji, pod warunkiem, że są spowodowane
szczególnie następującymi okolicznościami: (a) pojawienie się na rynku materiałów lub
urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu
Umowy lub kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu Umowy, lub umożliwiające
uzyskanie lepszej jakości robót, (b) pojawienie się nowszej technologii wykonania
zaprojektowanych robót pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji inwestycji lub
kosztów wykonywanych prac, jak również kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu
Umowy, 2.3konieczność zrealizowania jakiejkolwiek części robót, objętych przedmiotem
Umowy, przy zastosowaniu odmiennych rozwiązań technicznych lub technologicznych, niż
wskazane w dokumentacji projektowej, a wynikających ze stwierdzonych wad tej
dokumentacji lub zmiany stanu prawnego w oparciu, o który je przygotowano, gdyby
zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wykonaniem
nienależytym przedmiotu Umowy, 2.4konieczność zrealizowania przedmiotu Umowy przy
zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany
obowiązującego prawa, 2.5wystąpienia niebezpieczeństwa kolizja z planowanymi lub
równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami w zakresie niezbędnym do
uniknięcie lub usunięcie tych kolizji, 2.6zaistnienia innych okoliczności faktycznych,
prawnych, ekonomicznych lub technicznych, skutkujących niemożliwością wykonania lub
należytego wykonania Umowy zgodnie z jej postanowieniami - w zakresie niezbędnym do
zabezpieczenia interesów zamawiającego lub zabezpieczenia należytego wykonania
zamówienia (zgodnego z celem umowy i celem realizowanego przedsięwzięcia)
2.7nadzwyczajnej zmiany okoliczności, o których mowa w art. 357[1] § 1 Kodeksu
cywilnego, w zakresie niezbędnym do usunięcia rażącej straty Wykonawcy. 3.Zmiana
postanowień Umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy jest możliwa poprzez
ograniczenie zakresu robót przy jednoczesnym zmniejszeniu wynagrodzenia umownego na
podstawie przeprowadzonej inwentaryzacji. W ramach dialogu konkurencyjnego będą
ustalane dodatkowe możliwości zmian umowy o zamówienie publiczne zgodnie z art. 144
Prawa zamówień publicznych. Zostaną one wówczas wskazane w Specyfikacji Istotnych
Warunków Zamówienia.
IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1) Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Nie
dotyczy - Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia będzie przedmiotem dialogu
konkurencyjnego..
IV.4.2) Opis potrzeb i wymagań zamawiającego określonych w sposób umożliwiający
przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o
sposobie uzyskania tego opisu: Zamówienie będzie realizowane w ramach partnerstwa
publiczno-prywatnego. Obowiązki wykonawcy (Partnera Prywatnego) obejmą w pierwszej
kolejności wykonanie robót budowlanych polegających dokończeniu budowy hali sportowej
w Karczmiskach. W chwili obecnej inwestycja znajduje się na etapie stanu surowego
otwartego, według przeprowadzonej inwentaryzacji zostało wykonane ok. 30 % prac
przewidzianych w projekcie budowlanym. Część zrealizowanych robót jest wykonana
wadliwie, co potwierdzają ekspertyzy posiadane przez zamawiającego, stąd przedmiot
zamówienia będzie obejmował opracowanie planu naprawczego polegającego na poprawieniu
wadliwie wykonanej części robót i jego zrealizowanie a także dokończenie robót według
projektu budowlanego. Wykonawca (Partner Prywatny) zostanie inwestorem i samodzielnie
sfinansuje roboty budowlane a nieruchomość zostanie wniesiona przez gminę, jako wkład
własny do przedsięwzięcia. Sposób realizacji prac, sposób przekazania nieruchomości oraz
sposób finansowania robót budowlanych przez wykonawcę zostanie ustalony w ramach
dialogu konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) po wykonaniu robót budowlanych
będzie zobowiązany do utrzymania wybudowanej infrastruktury oraz zapewnienia jej
dostępności dla zamawiającego przez minimum 10 lat zgodnie z celem przedsięwzięcia,
którym jest zapewnienie mieszkańcom Karczmisk dostępu do całorocznej infrastruktury
sportowej. Sposób zapewnienia dostępności, zasady zarządzania obiektem zostaną ustalone w
ramach dialogu konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) w okresie obowiązywania
umowy będzie udostępniać obiekt zamawiającemu za ustaloną odpłatnością. Po zakończeniu
realizacji umowy nieruchomość zostanie przekazana zamawiającemu. Sposób finansowania
przedsięwzięcia, zasady płatności na rzecz Partnera Prywatnego, podział ryzyk oraz model
wzajemnych rozliczeń pomiędzy Partnerami zostaną ustalone w ramach dialogu
konkurencyjnego. Przedmiotem dialogu będzie omówienie wszystkich zagadnień związanych
z przedsięwzięciem w tym w szczególności: 1.Harmonogram procesu - rozpoczęcie