Malta House

Modern offices
in the green centre of Poznań
Malta House
FINLAND
NORWAY
Helsinki
SWEDEN
Oslo
Stockholm
1,5 h
LATVIA
Riga
DENMARK
IRELAND
Copenhagen
LITHUANIA
Vilnius
Dublin
Minsk
3h
GREAT
BRITAIN
London
Amsterdam
Berlin
BELARUS
Poznan
HOLLAND
BELGIUM
POLAND
GERMANY
Brussels
Kiev
Luxembourg
Prague
CZECH
REPUBLIC
Paris
Wienna
FRANCE
Bern
SWITZERLAND
AUSTRIA
Lublana
SLOVENIA
UKRAINE
SLOVAKIA
Bratislava
Chisinau
Budapest
HUNGARY
MOLDOVA
Zagreb
ROMANIA
Bukarest
CROATIA
Monaco
ITALY
BOSNIA AND
HERCEGOVINA Belgrade
SERBIA
Sarajevo
MONTENEGRO
PORTUGAL
Poznań
Madrid
Lisbon
Rome
SPAIN
ALBANIA
City of business
GREECE
Athens
134 000 551 000
Students studying in Poznań / Studentów
2
RUSSIA
Tallinn
ESTONIA
Inhabitants / Mieszkańców
26
27
80
Universities ensuring
well-qualified
human resources
Szkół wyższych
Per cent of Poznań
is covered with green areas
Procent powierzchni
Poznania to tereny zielone
Fair events organised by
Poznań International Fair every year
Dużych imprez targowych
3
Excellent office space
in the green centre
of Poznań
Dynamic office space in the green
centre of Poznań.
Pełna energii przestrzeń biurowa położona
w zielonym sercu Poznania.
Malta House is a unique building that combines
innovative technologies,environmentallyfriendly solutions and a very exceptional
location in vicinity of Maltańskie Lake.
Malta House to budynek o niepowtarzalnej atmosferze
łączący w sobie najnowocześniejsze technologie,
ekologiczne rozwiązania i unikalną lokalizację nad
samym brzegiem Jeziora Maltańskiego.
© Łukasz Szamałek
4
5
14 750
sqm / m2
Total space to lease
Powierzchnia najmu
5
3 141
Floors
Kondygnacji
sqm / m2
Office floor space
Powierzchnia piętra
272
Parking places
Miejsc parkingowych
Parking lot for bicycles and a changing
room with showers for cyclists
Dla rowerzystów: parking, przebieralnia
i prysznice
Malta House offers:
• Up to 30% more of fresh air
• Perfect working conditions with use of intelligent
building management system
• Full control of temperature, lighting and humidity
• Flexibility of office space arrangements that can be
swiftly divided into areas for individual and team
work, as well as into formal and social rooms
• Excellent access to daylight
• 30% więcej świeżego powietrza
• Komfort pracy dzięki inteligentnemu systemowi
zarządzania budynkiem (BMS)
• Kontrola temperatury, oświetlenia i wilgotności
• Łatwą i efektywną aranżację powierzchni biurowej,
stref do pracy indywidualnej i zespołowej oraz części
reprezentacyjnych i wypoczynkowych
• Doskonały dostęp światła naturalnego
© Anna Gregorczyk
6
7
DW
AL
E
icha
ła
PO
In proximity of:
Ziel
ona
Św.
M
MALTA LAKE
The Poznan Cathedral
Katedra Poznańska
5
University of Technology
Politechnika Poznańska
a
A II
Katowicka
4
cka
ka
3
rni
Polan
k
lis
2
Hotel Park Poznań
Hotel Park Poznań
KRZ
Y
OU
Malta Office W
Park
S
Malta Office Park TEGO
Kó
AP
AW
Ł
1
5
Ka
Tram / Tramwaj
Galeria Malta
Galeria Malta
ARC
ka
ys
łkow
owo
Now
1
JAN
Bus / Autobus
Pio
t
row
o
15 min. samochodem do dworca kolejowego
30 min. samochodem na lotnisko
Malta
House
5
Prz
yst
ań
15 minute drive from the railway station
30 minute drive from the airport
bla
• komunikacja miejska
• główne arterie komunikacyjne
• jedna z największych w Polsce galerii handlowych
• nowe osiedla mieszkaniowe
Gro
• public transportation
• main communication routes
• shops, restaurants, banks and various service points
• new housing estates
PARK
TYSIĄCLECIA
Garb
ary
Nowe Zagórze
WARSAW 3h
WARSZAWSKA
JAN
OLD CITY
WARS
ZAWS
KA
I
Zagórze
BERLIN 3 h
IEGO
WSK
TKO
AP
AW
ŁA
I
4
A ES
RYST
EWA
Wieżowa
In the green
heart of the city
GDAŃSK 5 h
YBI
SK
UPA
ANT
ON
2
IEG
OB
ARA
NIA
KA
CENTRUM M1
3
RATAJE ROUNDABOUT
KRZ
HIGHWAY A2
YW
KATOWICE
OU
STE
GO
© Anna Gregorczyk
8
9
Friendly work
environment
© Anna Gregorczyk
An office is not just a work space but also a place
where one spends a substantial part of the day.
That is why it is so important to ensure that
employees feel comfortable and relaxed there.
10
Biuro to nie tylko miejsce pracy - to miejsce,
w którym Twoi pracownicy spędzają większość dnia.
Dlatego tak ważne jest, by przebywając w nim,
czuli się swobodnie i byli zrelaksowani.
11
LEED Platinum
© Anna Gregorczyk
12
13
Green
solutions
30% more of fresh air
30% powietrza ponad standard
Suspended ceilings
Podwieszane sufity
Fire protection systems / Tryskacze
With energy-efficient technologies in place,
your office will protect not only the natural
environment, but also your company budget.
Dzięki energooszczędnym technologiom Twoje
biuro będzie przyjazne nie tylko dla środowiska,
ale także dla budżetu Twojej firmy.
Green solutions in Malta House:
Zielone rozwiązania w Malta House:
• Energy-efficient facade
• Water-efficient toilets
• Air-conditioning with humidifiers
• Free cooling
• Energy-efficient lighting systems
• Parking lot for bicycles and a changing
room with showers for cyclists
• Rainwater used for watering plants
• Energooszczędna fasada
• Wodooszczędna armatura
• Klimatyzacja z nawilżaniem powietrza
• Free cooling – efektywne chłodzenie
• Ekologiczne materiały wykończeniowe
• Energooszczędne oświetlenie
• Parking i prysznice dla rowerzystów
• Woda deszczowa do podlewania roślin
Effective air-conditioning
Efektywny system klimatyzacji
Modern building management
system (BMS) / Nowoczesny system
zarządzania budynkiem BMS
Excellent daylight access
Doskonały dostęp światła naturalnego
Two independent power supplies
Dwa niezależne źródła zasilania
+ miejsce na generator
Access control, 24-hour security,
CCTV monitoring / Kontrola dostępu,
ochrona i monitoring 24h
Raised floor system by 15 cm
Podłoga podniesiona 15 cm
Carrying capacity of floor slabs
from 3.5 KN/sqm to 6 KN/sqm / Nośność
stropów 3.5 KN/m2 (lokalnie do 6 KN/m2)
© Anna Gregorczyk
14
15
Skanska
reliable partner
Skanska wyznacza kierunki rozwoju
zrównoważonego budownictwa w Polsce.
Realizujemy inwestycje, które są efektywne
oraz mają możliwie minimalny wpływ na
środowisko.
Since its foundation in 1887, Skanska has been developing
its activity on many markets all around the world, including
Sweden, USA, Great Britain, Denmark, Finland, Norway,
Poland and Czech Republic. Currently, we employ over
57,000 people globally. Since 1965 Skanska Group has been
listed on the Stockholm Stock Exchange. Skanska Property
Poland has been present in Poland since 1997.
Skanska powstała w 1887 r. w Szwecji. Od tego czasu
rozpoczęliśmy naszą działalność na głównych rynkach
Europy i obu Ameryk. Obecnie na całym świecie
zatrudniamy ponad 55 000 pracowników. Od 1965 r.
Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych
w Sztokholmie. Skanska Property Poland istnieje w Polsce
od 1997 r.
Green Horizon
(2012), Łódź
Grunwaldzki Center
(2010), Wrocław
First buildings in Poland
with LEED precertifications
Skanska is among the pioneers of
sustainable construction in Poland.
We make every effort to create buildings
which are cost-efficient and have the
minimum possible environmental impact.
Developer of the Year,
CIJ 2009
Leader of Sustainable
Development, Forbes 2011
Real Green Developer,
CEEQA 2011
Kapelanka 42
(2014), Kraków
Buisiness Achievement
of the Year, Eurobuild 2012
Standard of modern office
space tailored to fit the needs
of business services companies, 2012
Over 2 500 000 sqm
office space worldwide
First LEED certified
office in Poland
Grunwaldzki Center,
Best Office Building 2010
Green Developer
of the Year, Eurobuild 2011
Green Towers - first office building
in Poland with LEED Platinum
certificate, 2012
Green Developer
of the Year,
Eurobuild 2012
Developer of the Decade,
Poland Outsourcing Awards 2013
We’ve chosen
Poznań
We believe that Poznań market is a place
with a great potential for office developments.
Malta House is our first project in the city but
we hope that this is just the beginning.
Wierzymy, że Poznań jest miejscem o wielkim
potencjale rozwoju rynku powierzchni biurowych.
Malta House jest naszym pierwszym projektem
w stolicy Wielkopolski i mamy nadzieję
zatrzymać się tu na dłużej.
16
Green Corner
(2012), Warsaw
Atrium 1
(2013), Warsaw
Dominikański
(2015), Wrocław
17
Cross section
Building Plans
Ground floor
Parter
312 sqm
+4
+3
+2
+1
0
664 sqm
-1
Area to lease
Powierzchnia wynajmu:
2192 sqm / m2
-2
Floor
Piętro
Space for lease net
Powierzchnia do wynajęcia
+4
3141 sqm / m2
+3
3141 sqm / m2
+2
3141 sqm / m2
+1
3141 sqm / m2
0
2192 sqm / m2
Total / Razem
14756 sqm / m2
Number of parking places
Ilość miejsc parkingowych
272
0m
18
5m
10m
15m
20m
25m
N
19
Typical office floor
with standard fit-out
Building Plans
Office floor 1-4
Piętra 1-4
265 sqm
438 sqm
246 sqm
650 sqm
Area to lease
Powierzchnia wynajmu:
3141 sqm / m2
Area to lease
Powierzchnia wynajmu:
3141 sqm / m2
750 sqm
246 sqm
265 sqm
0m
20
5m
10m
15m
20m
25m
N
0m
5m
10m
15m
281 sqm
20m
25m
N
21
Technical
specification
4
Number of floors
Kondygnacje nadziemne
5
Number of underground levels
Kondygnacje podziemne
2
Number of underground parking places
Garaż podziemny
272
BERLIN 3 h
Wieżowa
OLD CITY
ń
Pio
t
row
o
MALTA LAKE
ARC
ka
ys
łkow
owo
w
o
N
1
Modern telecommunications system
Nowoczesny system telekomunikacyjny
Air conditioning, ventilation and heating / Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie
• System klimatyzacji oparty na fancoilach
• Nawiewy klimatyzacyjne zlokalizowane w suficie podwieszonym
• Centralne nawilżanie
• Indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach
• 30% świeżego powietrza ponad standard
• Odzysk ciepła poprzez zastosowanie wymiennika ciepła oraz nawiewu
powietrza z biur do garażu
• Free-cooling do chłodzenia w zimie
We have made every effort to present the information included in this brochure in reliable manner. This brochure and any information included
herein do not constitute an offer as defined under applicable laws and regulations. All data included in the brochure have been presented for
information purposes only.
KRZ
YW
OU
ka
lis
a
Katowicka
1,35 m
planning module
moduł planowania
cka
AP
AW
Ł
rni
Polan
k
JAN
Kó
A II
5
Ka
150 mm
Suspended ceilings
Podwieszane sufity
• Fan-coil heating system
• Air-conditioning equipment mounted in suspended ceilings
• Central humidity control
• Individual temperature and air supply control
• Up to 30% more of fresh air
• Warm air from offices used for heating the garage
• Efficient free-cooling system
Malta
House
5
Prz
yst
a
bla
ona
Gro
Ziel
Modern building management system (BMS)
Nowoczesny system zarzadzania budynkiem (BMS)
Office open spaces that offer full flexibility
of planning and interior design
Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną
dowolność planowania i aranżacji wnętrz
WARSZAWSKA
PARK
TYSIĄCLECIA
Garb
Showers for cyclists
Prysznic dla rowerzystów
Access control, 24-hour security, CCTV monitoring
System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona
oraz monitoring (CCTV)
WARSAW 3h
ary
Nowe Zagórze
Parking lot for bicycles
Parking na rowery
Raised floor system
Podnoszone podłogi
Św.
M
2 192 sqm / m2
II
Retail area (net)
Powierzchnia handlowa obiektu (netto)
WARS
ZAWS
KA
JAN
AP
AW
ŁA
12 565 sqm /
O
KIEG
OWS
ESTK
A
T
RYS
EWA
m2
Zagórze
Total leasable area (net)
Powierzchnia biurowa obiektu (netto)
icha
ła
PO
DW
AL
E
GDAŃSK 5 h
YBI
SK
UPA
ANT
ON
2
IEG
OB
ARA
NIA
KA
CENTRUM M1
3
STE
GO
RATAJE ROUNDABOUT
Bus / Autobus
KRZ
HIGHWAY A2
YW
KATOWICE
OU
Tram / Tramwaj
STE
GO
1
Galeria Malta
Galeria Malta
2
Hotel Park Poznań
Hotel Park Poznań
3
Malta Office Park
Malta Office Park
4
The Poznan Cathedral
Katedra Poznańska
5
University of Technology
Politechnika Poznańska
Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej
zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych.
22
23
Skanska Property Poland Sp. z o.o.
www.skanska.pl
Al. Jana Pawła II 19
00-854 Warszawa, Polska / Warsaw, Poland
Tel./Phone: +48 22 653 84 00
Out of concern for nature, this brochure was printed on
ecological paper produced in a sustainable manner.
W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na
papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem
środowiska naturalnego.