projekt budowlany - Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia

Transkrypt

1
PROJEKT BUDOWLANY
p r z e b u d o w y i r e m o n t u
pomieszczeń budynku dawnej łaźni miejskiej
wraz z zagospodarowaniem terenu
przy ul. Strajku Dokerów 5
w Gdańsku Nowym Porcie
w celu dostosowania obiektu do potrzeb kulturalnych
(twórczych, wystawienniczych, kinowych, bibliotecznych,
edukacyjnych i zamieszkania zbiorowego)
INWESTOR:
Centrum Sztuki Współczesnej „ŁAŹNIA”
80-787 Gdańsk, ul. Jaskółcza 1, tel. 0-58 320-29-76
Gdańsk
grudzień 2008
G
Egzemplarz nr
5.
Projekt budowlany przebudowy i remontu pomieszczeń dawnej łaźni miejskiej oraz zagospodarowania terenu przy ul. Strajku Dokerów 5 w Gdańsku Nowym Porcie
grudzień 2008
2
OBIEKT
Budynek dawnej łaźni miejskiej
ul. Strajku Dokerów 5, 80-544 Gdańsk
INWESTOR
Centrum Sztuki Współczesnej „ŁAŹNIA”
80-787 Gdańsk, ul. Jaskółcza 1, tel. 0-58 320-29-76
PROJEKT BUDOWLANY
p r z e b u d o w y
i
r e m o n t u
pomieszczeń budynku dawnej łaźni miejskiej
wraz z zagospodarowaniem terenu
przy ul. Strajku Dokerów 5
w Gdańsku Nowym Porcie
w celu dostosowania obiektu do potrzeb kulturalnych
(twórczych, wystawienniczych, kinowych, bibliotecznych,
edukacyjnych i zamieszkania zbiorowego)
PROJEKTANCI:
ARCHITEKTURA:
mgr inż. arch. Jaromir Czernichowski – nr upr. 4440/Gd/90 – specj.arch.; POIA nr PO-0102
mgr inż. arch. Aleksandra Bajer – nr uprawnień PO/KK/119/06 – specj. arch.; POIA nr PO-0870
KONSTRUKCJE:
mgr inż. Kinga Kühnel – nr upr. 336/Gd/81 – specj.konstr.-bud.; POIIB nr POM/BO/2528/01
INSTALACJE SANITARNE:
mgr inż. Bogdan Majewski – nr upr. 2609/Gd/86 – specj.instal.sanit.; POIIB nr POM/IS/2934/01
INSTALACJE ELEKTRYCZNE:
inż. Andrzej Szypowicz – nr upr. 459/Gd/74 – specj.instal.elektr.; POIIB nr POM/IE/4859/01
SPRAWDZAJĄCY ARCHITEKTURA :
mgr inż. arch. Maria Czernichowska nr upr. 1140/61 – specj. Arch.; POIA nr PO-0015
KONSTRUKCJE:
inż. Jadwiga Plichta – nr upr. ZGP-III-630/26/79 – specj.konstr.-bud.; POIIB nr POM/BO/3881/01
INSTALACJE SANITARNE:
mgr inż. Dariusz Drewnowski–nr upr. 4354/Gd/89–specj.instal.sanit.; POIIB nr POM/IS/0908/01
INSTALACJE ELEKTRYCZNE:
inż. Janusz Warecki – nr upr. 432/Gd/76 – specj.instal.elektr.; POIIB nr POM/IE/5134/01
Czernichowski - Firma Projektowa
ul. Stolarska 4c/4, 80-883 Gdańsk, tel. kom. 0-501 837-597, tel./fax. 0-58 305-34-03
NR PROJEKTU :
DATA :
01/12/08
NR EGZEMPLARZA :
22 grudnia 2008 r.
grudzień 2008
3
1. Cel i podstawa opracowania
Celem opracowania jest opisanie zamierzeń Inwestora w zakresie projektowanych działań
mających na celu przebudowę i remont pomieszczeń budynku dawnej łaźni miejskiej oraz
zagospodarowania terenu przy ul. Strajku Dokerów 5 w Gdańsku Nowym Porcie w celu
dostosowania do potrzeb kulturalnych.
Podstawa opracowania:
1/ Umowa z Inwestorem o wykonanie projektu przebudowy i zagospodarowania terenu,
2/ Inwentaryzacja obiektu wykonana przez Tebodin-SAP-Projekt sp. z o.o. z Gdańska w 2006 r.,
3/ Mapa do celów projektowych w skali 1:500 z uzbrojeniem terenu,
4/ Warunki techniczne przyłączenia obiektu,
5/ Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
6/ Decyzja WKZ w Gdańsku z 08.06.1982 o wpisie obszaru Nowego Portu do rejestru zabytków,
7/ Obowiązujące przepisy i normy budowlane.
2. Informacje ogólne
2.1. Temat: przebudowa i remont pomieszczeń budynku dawnej łaźni miejskiej oraz
zagospodarowanie terenu przy ul. Strajku Dokerów 5 w Gdańsku Nowym Porcie
na działce nr 24/2, obręb 61.
2.2. Faza: Projekt budowlany
2.3. Inwestor: Centrum Sztuki Współczesnej „ŁAŹNIA”, ul. Jaskółcza 1, 80-787 Gdańsk
2.4. Data opracowania: grudzień 2008
3. Zawartość dokumentacji
3.1. Opis technicznych
3.2. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie
3.3. Warunki ochrony przeciwpożarowej
3.4. Zestawienie pomieszczeń
3.5. Oświadczenia, zaświadczenia, warunki, uzgodnienia
3.6. Część rysunkowa
1/ Plan zagospodarowania terenu
2/ Plan zagospodarowani terenu
3/ Instalacje zewnętrzne i przyłącza
4/ Rzut piwnic
5/ Rzut parteru
6/ Rzut I piętra
7/ Rzut II piętra
8/ Rzut poddasza
9/ Rzut strychu
10/ Rzut dachu
11/ Przekrój I-I
12/ Przekroje II-II, III-III
13/ Kraty okienne
14/ Elewacja południowa
15/ Elewacja północna
16/ Elewacje wschodnia
17/ Elewacje zachodnia
18/ Zestawienie stolarki
19/ Detal izolacji pionowej
20/ Sufity podwieszone parteru
21/ Sufity podwieszone I piętra
1:500 rys. nr 1.
1:200 rys. nr 1a.
1:500 rys. nr 1b.
1:50
rys. nr 2.
1:50
rys. nr 3.
1:50
rys. nr 4.
1:50
rys. nr 5.
1:50
rys. nr 6.
1:100 rys. nr 7.
1:100 rys. nr 8.
1:100 rys. nr 9.
1:100 rys. nr 10.
rys. nr 11.
1:100 rys. nr 12.
1:100 rys. nr 13.
1:100 rys. nr 14.
1:100 rys. nr 15.
1:50
rys. nr 16.
1:10
rys. nr 17.
1:100 rys. nr 18.
1:100 rys. nr 19.
grudzień 2008
4
3.1. Opis techniczny
3.1.1. Opis stanu istniejącego budynku
1/ Usytuowanie budynku
Trzykondygnacyjny budynek dawnej łaźni (obecnie nieużytkowany) usytuowany jest w
Gdańsku Nowym Porcie – przy ulicy Strajku Dokerów (północna pierzeja). Przy
nieruchomości znajdują się przystanki środków masowej komunikacji (tramwajowej i
autobusowej).
W kwartale tym usytuowane są również budynki szkolne. Za ulicą znajdują się budynek
szkolny i budynki mieszkalne. W ulicy przebiegają sieci : wodociągowe, kanalizacyjne,
gazowe, energetyczne i telekomunikacyjne.
2/ Stan formalno-prawny
Właścicielem budynku i działki nr 24/2 (obręb nr 61) przy ul. Strajku Dokerów 5 w
Gdańsku jest Gmina – Miasto Gdańsk, a użytkownikiem budynku – Centrum Sztuki
Współczesnej „ŁAŹNIA”. Powierzchnia przedmiotowej działki wynosi 1.940 m2. Działka
jest wpisana do księgi wieczystej o numerze 48079.
3/ Historia budynku
Budynek został wybudowany w latach 1901-1902 z przeznaczeniem na łaźnię publiczną
wraz z kompleksem sali gimnastycznej i łaźni dla sąsiedniej szkoły (budynek ceglany o
trzech kondygnacjach nadziemnych – przyziemie, 2 piętra, z poddaszem, częściowo
podpiwniczony). Łaźnia wraz z salą gimnastyczną dla sąsiedniej szkoły funkcjonowała
po II wojnie światowej do lat siedemdziesiątych.
Obecnie budynek jest nieużytkowany i ulega stopniowej dewastacji.
4/ Opis budynku
Trzykondygnacyjny budynek – o eklektycznej architekturze z przewagą form
neoromańskich – zaprojektowano na planie wydłużonego prostokąta o bokach długości
31,30 i 13,33 m.
Masywna bryła łaźni została utworzona z segmentów, kształtem podporządkowanych
funkcjom, które pełnią. W zachodniej części usytuowano dwie klatki schodowe, zaś we
wschodniej - trzecią klatkę schodową. Podwyższona kondygnacja części ostatniego
piętra mieści salę gimnastyczną. Każdy z segmentów kryty jest odrębnym dachem (2-, 3lub 4-spadowym).
Pierwsze piętro w całości zajmowane było przez łaźnię publiczną. Prowadziły do niej
rozwiązane symetrycznie dwie klatki schodowe z odrębnymi wejściami w ścianie
szczytowej dla kobiet i mężczyzn. Trzecia klatka, posiadająca wejście od wschodu, była
dostępna wyłącznie dla uczniów i łączyła łaźnię szkolną w przyziemiu z salą
gimnastyczną na ostatniej kondygnacji.
Elewacje łaźni są licowane cegłą licówką w układzie krzyżowym. W przyziemiu otwory
drzwiowe i okienne są osadzone w głębokich, półkoliście domkniętych wnękach;
podłucza szerokich wnęk okiennych, silnie rozglifione, imitują portal. W elewacji od
strony ul. Strajku Dokerów i przeciwległej w części trzeciej kondygnacji, gdzie mieści się
sala gimnastyczna, umieszczono cztery, wysokie na dwie kondygnacje, blendy, a w
każdej z nich dwa otwory okienne - półkoliście zamknięte.
Budynek wyposażony jest w nieczynne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne,
centralnego ogrzewania (z własnej nieczynnej kotłowni węglowej), elektryczne i
teletechniczne.
grudzień 2008
5
5/ Ocena stanu technicznego budynku
Układ konstrukcyjny poprzeczny wykonany został w technologii tradycyjnej.
Fundamenty betonowe lub żelbetowe – posadowione zostały na prawidłowej głębokości.
Brak danych o warunkach gruntowo-wodnych oraz sposobu ewentualnego wzmocnienia
podłoża pod fundamentami. Ściany konstrukcyjne są murowane z cegły pełnej. Stropy
nad przyziemiem i I piętrem żelbetowe o rozpiętości 6,50 m w świetle, nad II piętrem –
żelbetowy (na płytach Pampa i profilach stalowych HEB 180. Schody żelbetowe. Więźba
drewniana. Dach kryty jest dachówką ceramiczną esówką.
Na podstawie oględzin
stwierdzam, że:
•
•
•
•
•
•
•
zewnętrznych
elementów
konstrukcyjnych
budynku
-
Stan techniczny szczególnie elementów konstrukcyjnych dachu jest zły z uwa-gi na
duże ubytki w dachu. Dotyczy to również zwieńczeń ścian, które porosły trawą i
krzewami
Pozostała konstrukcja budynku jest w dobrym stanie i nie wykazuje żadnych zmian,
mogących świadczyć o naruszeniu statyki budowli czy wytrzymałości materiałów.
Nie zaobserwowano również niewłaściwej pracy stropów i stropodachów oraz
schodów wewnętrznych.
Nie stwierdzono pęknięć – poza niżej przedstawionymi, – zarysowań ścian, ani
osiadania fundamentów.
Niewielkie pęknięcia ścian od strony ulicy są prawdopodobnie spowodowane
drganiami ruchu samochodowego i tramwajowego. Lico ceglane elewacji jest
uszkodzone w wielu miejscach (ślady po pociskach oraz destrukcja spowodowana
czynnikami atmosferycznymi). Należy wykonać konserwację i remont elewacji –
uzupełniając odpowiednio uszkodzone miejsca.
Obciążenia użytkowe stropów nie przekroczą wartości dotychczasowych obcią-żeń.
Ścianki działowe do wyburzenia nie są nośne i po ich wyburzeniu nie zagraża ugięcie
stropów. Stropy przeniosą obciążenia przyszłych ścianek działowych z płyt GKF na
ruszcie stalowym i z cegły na zaprawie cem.-wap. (gr. 12 cm).
Zapewniona winna być prawidłowa wentylacja grawitacyjna wszystkich po-mieszczeń
– co częściowo rozwiązano w niniejszym projekcie remontu i przebudowy obiektu.
W oparciu o powyższe – stwierdzam, iż przedmiotowy budynek wymaga działań
remontowych i konserwatorskich, których celem będzie zabezpieczenie substancji
budynku.
We wcześniej wykonanych opracowaniach opisano zakres robót remontowych dachu
oraz demontażu stropu nad II piętrem nad salą gimnastyczną, a także zaprojektowano
nowy strop żelbetowy nad II piętrem – o możliwościach użytkowych, a jednocześnie
usztywniających konstrukcję ścian budynku.
3.1.2.Projektowany układ funkcjonalno-użytkowy
Przedmiotem opracowania jest przebudowa i remont pomieszczeń budynku dawnej łaźni
miejskiej oraz zagospodarowania terenu przy ul. Strajku Dokerów 5 w Gdańsku Nowym
Porcie w celu dostosowania do potrzeb kulturalnych (wystawienniczych, kinowych,
bibliotecznych, edukacyjnych oraz zamieszkania zbiorowego 0 pokoje gościnne dla
artystów).
Do budynku prowadzić będą dwa wejścia – od strony wschodniej i zachodniej.
Na parterze przy klatce zachodniej znajduje się portiernia. Część północną zachodniego
układu komunikacyjnego zajmuje dźwig osobowy. Z klatki tej zejść można do piwnicy, w
której znajdują się pomieszczenia techniczne: maszynownia dźwigu, węzeł cieplny (zasilany z
przyłącza GPEC – w projektowaniu) i wentylatornia sali kinowej.
grudzień 2008
6
Przy klatce zachodniej na parterze znajduje się biblioteka z czytelnią. Wejście wschodnie – z
drugą, wydzieloną, klatką schodową, prowadzi do sali kinowej na 39 miejsc. Za nią znajduje
się pomieszczenie na projektory. Od strony południowej znajdują się pracownia dla dzieci i
biuro obsługujące kino. Przy wejściu z klatki na korytarz znajdują się tu toalety dla osób
korzystających z budynku (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych).
Drugie piętro zajmują pracownie, biura administracji budynku oraz pomieszczenia
szatniowo-socjalne z sanitariatem, a także toalety dla pozostałego personelu. Z klatki
zachodniej można wejść do korytarza prowadzącego do dwóch pokoi gościnnych dla
artystów, z łazienkami (w tym jeden z możliwością korzystania przez osobę
niepełnosprawną). Przy tej klatce znajduje się pomieszczenie dla sprzątaczki.
II piętro zajmuje duża sala wystawowa. Przy klatce wschodniej znajduje się pomieszczenie
dla techników montujących wystawy (szatnia i sanitariaty – piętro niżej). Przy klatce
zachodniej znajduje się pomieszczenie ochrony i serwerownia.
Klatką zachodnią (bez możliwości dojazdu windą, która obsługuje tylko parter, I piętro i II
piętro) wchodzi się na poziom poddasza, który zajmuje siedem pokoi gościnnych dla
artystów, każdy z osobna łazienką. Dodatkowe pomieszczenie na poddaszu jest dla osoby
obsługującej pokoje gościnne. Na półpiętrze znajduje się pomieszczenie wentylatorni
obsługującej salę wystawową.
Z poddasza wchodzi się na strych (nieogrzewany), z wentylatorami wspomagającymi
wentylację typu grawitacyjnego. Przy wejściu znajduje się brudownik na brudna pościel i
ręczniki.
Zatrudnienie: 15 osób – w systemie trzyzmianowym (na jednej zmianie do 9 osób).
Czas pracy: części kulturalnej – 8:00 - 15:00 (bez sobót), z wyjątkiem organizowanych
otwarć wystaw i wernisaży oraz seansów filmowych (gdzie funkcjonowanie może przedłużyć
poza wskazany okres), części gościnnej – całodobowo (obsługa w systemie trzyzmianowym).
Odpady, ścieki i śmieci:
Śmieci biurowe segregowane wstępnie i usuwane do znakowanych pojemników,
znajdujących się na działce. Usuwanie odpadów przez koncesjonowana firmę wywozową z
utylizacja na miejskim wysypisku. Dotyczy to również śmieci bytowych.
Części wymienne urządzeń i sprzetów oraz urządzenia i sprzęty podlegać będą recyklingowi i
odbierane będą przez uprawnione do tego firmy wywozowe.
Ścieki bytowe – ilości i sposób odprowadzania wg części branżowej.
Nie przewiduje się odpadów toksycznych bądź zagrażających środowisku.
3.1.3. Opis projektowanych robót budowlanych
1/ Roboty rozbiórkowe i wykucia
Rozebrać ścianki działowe. Rozebrać górną część komina. Skuć wszystkie biegi i podesty
klatek schodowych. Rozebrać ogrodzenie. Rozebrać elementy późniejszych wejść –
schodów i podestów oraz zejść do piwnicy. Wykuć otwory w ścianach nośnych
wykonując wcześniej nadproża (patrz: roboty żelbetowe i stalowe). Wykuć otwory w
ścianach i stropach na przejścia instalacyjne. Rozebrać elementy więźby dachowej,
wykonując równolegle jej wzmocnienie (patrz: więźba dachowa). Gruz i inne elementy z
rozbiórki posortować i wywieźć na miejskie wysypisko i utylizować.
Uwagi :
1/ Ściany wykopów głębszych niż 1,50 m umocnić szalunkami.
2/ Cała ziemia z wykopów, po przesianiu, do wykorzystania przy niwelowaniu wykopów i
ukształtowaniu terenu.
3/ Do zasypania wykopów w bezpośrednim sąsiedztwie ścian fundamentowych
grudzień 2008
7
budynków oraz w obrębie instalacji wewnętrznych użyć przywiezionego żwiru o
odpowiedniej frakcji, bez żadnych zanieczyszczeń.
4/ W trakcie robót zachować bezwzględnie obowiązujące warunki BHP,
5/ Ustanowić nadzór archeologiczny.
2/ Roboty ziemne i izolacyjne
W celu wykonania izolacji przeciwwilgociowych zewnętrznych murów fundamentowych
i piwnicznych należy wykonać – częściowo szalowane – wykopy na obwodzie obiektu i
rapować ściany oraz wykonać podwójna izolację lepikową (2x lepik asf. na podkładzie)
na ścianie (lub folia kubełkowa) i na styropianie docieplającym ściany w gruncie
(styropian gr. 12 cm, osiatkowany i z wyprawą, a następnie izolowany lepikiem 2x na
podkładzie – górą opierzony bl. tytanowo-cynkową).
Projektuje się też wykonanie izolacji poziomej wszystkich ścian nośnych budynku
(łącznie z piwnicznymi) w technice iniekcyjnej metodą firmy Sto-ispo, Deitermann, lub
innej o podobnych parametrach technicznych (oznaczonych na rysunkach symbolem sk3). Należy wykonać iniekcyjną izolację całych ścian wewnętrznych piwnic, stykających
się z gruntem (oznaczonych na rysunku piwnic symbolem s-k1). Styki ścian
wewnętrznych z zewnętrznymi piwnic izolować iniekcyjne na całej wysokości
(oznaczonych na rysunku piwnic symbolem s-k2).
Przed przystąpieniem do wykonania izolacji należy osuszyć zawilgocone ściany.
3/ Roboty impregnacyjne i zabezpieczające
Elementy drewniane więźby dachowej zostały – prawdopodobnie w latach
siedemdziesiątych XX wieku – zaimpregnowane Xylamitem. Ponieważ jest to
substancja toksyczna o długotrwałym działaniu, należy zabezpieczyć powierzchnie
drewniane atestowana substancją izolującą, np. Neutralem lub innym o podobnych
właściwościach technicznych. Postępować zgodnie z procedurą opisaną w „Specyfikacji
technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych ...”.
Odsłonięte elementy stalowe stropu nad II piętrem – wykonanego ze stalowych belek
typu HEB i płyt typu Pampa – pokryć masą natryskową , np. Dossolan 2000s lub o
podobnych parametrach technicznych, do wykonywania zabezpieczeń ogniochronnych
konstrukcji stalowych o profilach otwartych i zamkniętych – o odporności ogniowej:
F2 wg PN-90/B-02851.
Przy wykonywaniu ww. robót należy przestrzegać przepisów BHP i innych oraz zaleceń
producentów materiałów.
4/ Roboty ciesielskie
Przebudować miecze więźby w pomieszczeniach, zastępując długie nisko osadzone
miecze (odchylone o 30 stopni), krótszymi 18x18 cm o kącie nachylenia 45 stopni.
Miecze demontować kolejno – podpierając – w czasie montażu – płatew. Użyć nowego
drewna sosnowego, sezonowanego i impregnowanego Fobosem 4M (dwukrotnie).
Podobnie postąpić przy wymianie kozłów, płatwi i kleszczy w klatce zachodniej,
wykonując dodatkowe podparcia w postaci drewnianych płatwi, wzmocnionych
ceownikami 80 i podpierających krokwie. Dodatkowo wykonać dwa słupki z ceowników
100.
5/ Roboty murowe i montaż ścianek
Ściany budynku wykonać wg poniższego opisu, kierując się oznaczeniami na rysunkach.
Przed przystąpieniem do robót dokładnie ustalić rodzaje i sposób wykonania ścian oraz
rozmierzyć prawidłowo ich usytuowanie, zwracając szczególną uwagę na utrzymanie
grudzień 2008
8
kątów prostych poszczególnych pomieszczeń i rozmieszczenie i wielkości otworów
okiennych i drzwiowych.
Ściany (uwarstwienie podano kolejno od środka):
s-s1 – istniejące ściany stykająca się z gruntem :
◊ farba na tynk renowacyjny – 3 warstwy;
◊ tynk renowacyjny – gr. 1,50 – 2,00 cm;
◊ istniejąca ściana z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapien-nej – gr.
70 – 100 cm;
◊ styropian frezowany EPS 100-038 (FS 20) – gr. 12 cm, mocowany do ściany klejem i
kołkami z tworzywa sztucznego, od góry opierzony blachą tytanowo-cynkową gr. 0,7
mm;
◊ siatka z tworzywa sztucznego (pod główki kołków);
◊ obrzutka (rapówka) cementowa gr. 0,50 cm;
◊ lepik asfaltowy (np. Abizol) – 3 warstwy na warstwie podkładowej.
s-z1 – istniejące ściany zewnętrzne parteru:
◊ farba na tynk renowacyjny – 3 warstwy;
◊ tynk renowacyjny – gr. 1,50 – 2,00 cm;
45 – 93 cm (średnio ok. 50 cm).
s-z2 – istniejące ściany zewnętrzne I i II piętra:
◊ tynk cementowo-wapienny – gr. 1,50 – 2,50 cm;
39 – 65 cm (średnio ok. 45 cm).
s-d1 – ściana żelbetowa dźwigu gr. 18 cm – wg rys. konstrukcyjnych:
◊ gładź gipsowa;
◊ ściana żelbetowa – beton B-20, stal kl. A0 /St0S/;
◊ lepik asfaltowy 3x na warstwie podkładowej.
s-d2 – ściana żelbetowa dźwigu gr. 18 cm – wg rys. konstrukcyjnych:
◊ gładź gipsowa;
◊ ściana żelbetowa – beton B-20, stal kl. A0 /St0S/;
◊ gładź gipsowa.
s-b1 – ściana wewnętrzna murowana z bloczków betonowych (B-15) na zapra-wie
cementowej Rz50:
◊ lepik asfaltowy 3x na warstwie podkładowej;
◊ rapówka cementowa;
◊ bloczki betonowe (B-15) na zaprawie cementowej Rz50 – gr. 24 cm.
s-c1 – ściana wewnętrzna murowana z cegły pełnej kl. 150 na zaprawie cemen-towowapiennej Rz35:
◊ tynk cementowo-wapienny kat. II;
◊ cegła pełna kl. 150 na zaprawie cementowo-wapiennej Rz35 gr. 12 cm;
◊ tynk cementowo-wapienny kat. II.
s-c2 – przemurowania otworów cegłą pełną kl. 150 na zaprawie cemen-towo-wapiennej
Rz35:
◊ tynk cementowo-wapienny kat. II;
◊ cegła pełna kl. 150 na zaprawie cementowo-wapiennej Rz35 gr. od 60 cm;
◊ tynk cementowo-wapienny kat. II.
s-w1 – ściana wewnętrzna / obudowa z płyt GK/GKI na ruszcie stalowym – ruszt
stalowy podwójny, montowany na podkładkach izolujących, wypełniony wełną
mineralną twardą, o odpowiedniej izolacyjności akustycznej.
grudzień 2008
9
s-w2 – ściana wewnętrzna / obudowa z płyt GKF/GKFI na ruszcie stalowym o
odporności ogniowej EI30 (jw.).
odporności ogniowej EI60 (jw.).
s-w4 – obudowa elementów drewnianych z płyt GKF/GKFI (EI60) na ruszcie
stalowym.
odporności ogniowej REI120 (jw.).
Uwagi do s-w1 – s-w5:
- płyty GKFI w pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności;
- obudowa – jednostronne krycie płytami;
- do więźby stalowy ruszt mocować za pośrednictwem zwiesi dystansowych,
umożliwiających wyizolowanie płytowego układu osłonowego od pracy więźby.
d-d1 – dachy – poddasza – części ogrzewanej:
◊ płyty gipsowo-kartonowe GKF1 – 4 warstwy gr. 5,00 cm;
◊ ruszt stalowy – gr. 4 cm;
◊ folia paroizolacyjna;
◊ pustka powietrzna – gr. 3 cm;
◊ wełna mineralna o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,04 W/(mxK) – gr. 20
cm – w strefie impregnowanych istniejących krokwi;
◊ istn. folia paroprzepuszczalna;
◊ istn. impregnowane kontrłaty 6x4 cm;
◊ istn. impregnowane łaty 6x4 cm;
◊ istn. dachówka ceramiczna esówka, zakładkowa.
d-d2 – dachy – poddasza – części nieogrzewanej:
◊ pustka powietrzna – gr. impregnowanych istniejących krokwi;
◊ istn. folia paroprzepuszczalna;
◊ istn. impregnowane kontrłaty 6x4 cm;
◊ istn. impregnowane łaty 6x4 cm;
◊ istn. dachówka ceramiczna esówka, zakładkowa.
6/ Roboty stalowe i żelbetowe
Wykonać nadproża z profilów stalowych.
W miejscach przebić w ścianach nośnych nowych otworów drzwiowych bądź
komunikacyjnych, należy wykonać nadproża z belek stalowych profilowanych –
ceowników lub teowników – skręcanych śrubami M16 co 1 m z podkładkami szerokimi i
sprężynowymi – osiatkowane i otynkowane. Profile opierać na poduszkach betonowych
B-20. Minimalne oparcie 22 cm.
Wzmocnić więźbę – nad klatką schodową zachodnią, w trakcie demontażu słupków,
kozłów i kleszczy – profilami stalowymi (ceownikami 80) oraz wzmocnionymi
dodatkowymi płatwiami drewnianymi.
Wykonać stropy żelbetowe nad piwnicą, nad parterem i I pietrem – wokół szybu
windowego oraz nad II piętrem (nad szybem windowym). Płyty żelbetowe, zbrojone
prętami, wylewane między bekami stalowymi między belkami – profilami dwuteowymi
120, 160, 180, 220, 240 lub ceowymi 100, 120, 140).
grudzień 2008
10
Wykonać schody żelbetowe, płytowe, na belkach żelbetowych. Schody z piwnicy –
proste, dwubiegowe, łamane, ze spocznikiem. Schody klatki schodowej wschodniej
(łączące 3 kondygnacje) – proste, trójbiegowe (dwubiegowe na poddasze), z dwoma
podestami. Schody klatki schodowej zachodniej (łączące 3 kondygnacje) – z prostym
biegiem i biegiem wachlarzowym, przedzielonymi podestem (na poddasze dodatkowym
prosty bieg i podest). Szerokość biegów 150 cm (między poręczami – 130 cm),
szerokość podestów – min. 150 cm.
Wykonać żelbetowy, oddylatowany od konstrukcji budynku, szyb windy. Szyb
posadowić na własnym fundamencie. Izolować płyty i ściany stykające się z gruntem –
lepikiem asfaltowym i papami asfaltowymi.
Elementy żelbetowe wykonać wg rys. konstrukcyjnych. Beton B-20, stal St0S d = 6 mm i
34GS d= 8, 12, 20 mm.
7/ Roboty tynkowe
Wykonać w pomieszczeniach na ścianach i na stropach oraz biegach schodowych tynki
cementowo-wapienne kategorii III. Po wyschnięciu tynki gładzić wyprawami
gipsowymi.
8/ Roboty posadzkowe i wykładzinowe
Wykonać posadzki w pomieszczeniach wg zestawienia pomieszczeń.
Posadzki (uwarstwienie podano kolejno od góry):
p-e1 – posadzka na gruncie (pomieszczeń piwnicy i częściowo parteru):
◊ posadzka epoksydowa – 2 warstwy gr. 6 mm;
◊ wylewka cementowa wyrównująca – gr. 2,00 cm;
◊ wylewka cementowa dociskowa, zbrojona siatką stalową (pręty dn=4 mm, oka 10x10
cm) – gr. 5,00 cm;
◊ folia budowlana – gr. 0,4 mm;
◊ styropian frezowany EPS 200-036 (FS 30) – gr. 12 cm;
◊ beton B-15 – gr. 10,00 cm;
◊ posypka żwirowa warstwowo stabilizowana – gr. do 20 cm.
p-g1 – posadzka na gruncie (pomieszczenia sanitarne parteru):
◊ płytki gresowe 30x30 cm gr. 0,8 mm układane w karo na warstwie kleju gr. 0,7 mm;
cm) – gr. 5,00 cm;
◊ beton B-15 – gr. 10,00 cm;
◊ posypka żwirowa warstwowo stabilizowana – gr. do 20 cm.
p-e2 – posadzka na stropie (pomieszczeń częściowo parteru, I, II piętra):
◊ posadzka epoksydowa – 2 warstwy gr. 6 mm;
cm) – gr. 4,00 cm;
◊ styropian EPS 200-036 (FS 30) – gr. 2 cm;
◊ istniejący bądź projektowany strop żelbetowy – gr. min. 18,00 cm;
grudzień 2008
11
◊ tynk cementowo-wapienny – gr. do 2,00 cm lub sufit podwieszony.
p-g2 – posadzka na stropie (pomieszczeń sanitarnych i socjalnych parteru, I, II piętra):
cm) – gr. 4,00 cm;
◊ istniejący bądź projektowany strop żelbetowy – gr. min. 18,00 cm;
◊ tynk cementowo-wapienny – gr. do 2,00 cm lub sufit podwieszony.
p-w3 – posadzka na stropie (pomieszczeń częściowo poddasza):
◊ wykładzina dywanowa (typu Flotex lub analogiczny) – gr. 5 mm;
◊ wylewka cementowa wyrównująca, izolująca – gr. 2,00 cm;
◊ istniejący strop żelbetowy na blachach Pampa i belkach HEB – gr. 10,00 cm;
◊ sufit podwieszony.
p-g3 – posadzka na stropie (pomieszczeń sanitarnych poddasza):
◊ wylewka cementowa wyrównująca, izolująca – gr. 1,00 cm;
◊ istniejący strop żelbetowy na blachach Pampa i belkach HEB – gr. 10,00 cm;
◊ sufit podwieszony.
p-p4 – posadzka na stropie (pomieszczenia strychowego):
◊ płyty ogniochronne – gr. 2,5 cm x 2 ;
◊ pustka powietrzna – gr. 3 cm;
◊ wełna mineralna o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,04 W/(mxK) – gr. 20
cm – w strefie impregnowanych istniejących jętek;
◊ folia paroprzepuszczalna;
9/ Roboty stolarskie i ślusarkie
Wykonać stolarkę okienną i drzwiową drewnianą, aluminiową i stalową oraz ślusarkę
okienną aluminiową i ścianki z profili aluminiowych (zimnych) z przeszkleniem – wg
zestawienia i rysunków roboczych. Okna połaciowe (OP), otwierane na zewnątrz ku
górze, stanowią element oddymiania klatek schodowych i wyposażyć z siłownikami
połączonymi z systemem sygnalizacyjno-zasilającym.
Ścianki z profili aluminiowych (zimnych) szklić szybami bezpiecznymi o odporności
ogniowej EI60 – szkło hartowane gładkie przezierne lub piaskowane.
Okucia - okienne i drzwiowe – typowe. Montować samozamykacze w drzwiach do
sanitariatów i szatni. Montować w podłodze przy drzwiach odboje typowe (uważać, aby
nie przeszkadzały w komunikacji).
Kratki wentylacyjne – typowe. Kratki nietypowe wykonać wg rysunków roboczych.
Wycieraczki – przy wejściach – systemowe. Dobór kolorystyczny w trakcie realizacji.
Balustrady biegów schodowych i podestów wykonać wg rys. roboczych.
W oknach parteru montować kraty ze stali kutej (kęsy 15x15 mm i płaskowniki 15x40
mm) malowanej na czarno. Elementy montować do ścian na kołki wklejane. Kraty
wykonać wg rysunku.
grudzień 2008
12
10/ Roboty malarskie oraz wykończenie ścian i sufitów
Malować pomieszczenia wg zestawienia pomieszczeń.
Ściany pomieszczeń higieniczno-sanitarnych (szatni, ustępów, umywalni, natrysków,
pomieszczenia do przechowywania sprzętu do utrzymania czystości) do wysokości co
najmniej 2 m powinny być pokryte materiałami gładkimi, nienasiąkliwymi,
zmywalnymi i odpornymi na działanie wilgoci.
W w.c. i szatni ściany wyłożyć glazurą na klej elastyczny (uwaga : barwa i rodzaj płytek
oraz barwy fug elastycznych wg wyboru projektanta). W strefie natrysków, przy
umywalkach i zlewach, ściany przed położeniem płytek impregnować folią w płynie. Pas
między szafkowy w jadalni również wyłożyć płytkami na klej.
Ściany pomieszczeń gospodarczych i technicznych malować 3 x zmywalną farbą
akrylową lub lateksową w kolorze białym.
Sufity i ściany malować 3x farbami akrylowymi lub lateksowymi (kolor z palety „A” wg
wyboru projektanta, po uzgodnieniu z Inwestorem).
W korytarzach parteru i I piętra wykonać sufity modułowe – podwieszane na ruszcie
stalowym.
11/ Roboty zewnętrzne
Wykonać następujący zakres prac :
• roboty dekarsko-blacharskie - opierzenia z blachy stalowej powlekanej gr. 0,7 mm –
w kolorze wg rysunków; parapety okienne klinkierowe;
• nawierzchnia wokół budynku – żwir, kostka betonowa (20/10/6 cm - szara) - ze
spadkami 1% od budynku;
• wycieraczki przy wejściach – typowe;
• w okna parterowych montować kraty – wykonane wg rysunków szczegó-łowych;
12/ Rusztowania
Stosować w pracach budowlanych atestowanych systemów rusztowaniowych.
Podczas montażu, eksploatacji i demontażu rusztowań stosować się do zaleceń
zawartych w instrukcji producentów rusztowań, w informacji bezpieczeństwie i
ochronie zdrowia niniejszej dokumentacji oraz
niżej wymienionych normach,
warunkach i wymaganiach : „Warunki techniczne wykonania i odbioru robót
budowlano-montażowych. Część I – Roboty ogólnobudowlane. MBiPMB i ITB”,
BN-80/B-03200 – „Konstrukcje stalowe. Obliczenia statyczne i projektowanie”,
PN-78/M-47900 – „Rusztowania stojące metalowe, robocze. Określenia, podział i
główne parametry.” PN-78/M-47900-01 – „Rusztowania stojakowe z rur stalowych.
Ogólne wymagania i badania.”, PN-78/M-47900-02 – „Rusztowania ramowe. Ogólne
wymagania i badania oraz eksploatacja.”, PN-78/M-47900-03 – „Rusztowania stojące
metalowe. Złącza. Ogólne wymagania i badania.”
grudzień 2008
13
3.1.4. Korzystanie z obiektu przez osoby niepełnosprawne
Dla osób niepełnosprawnych przewidziano jedno miejsce postojowe na parkingu przy
budynku. Obniżono chodnik przy miejscu postojowym dla osoby niepełnosprawnej. Poziom
posadzki przy wejściu do budynku od strony wschodniej jest na poziomie terenu
(chodnika). Różne poziomy na parterze zostaną połączone wewnętrzną pochylnią. Osoby
niepełnosprawne wewnątrz budynku będą mogły korzystać z windy, stąd brak barier
architektonicznych uniemożliwiających samodzielne korzystanie z obiektu przez osoby
niepełnosprawne. Na parterze znajduje się toaleta dla osób niepełnosprawnych. Jeden z
lokali gościnnych na I piętrze zaprojektowano z myślą o osobie niepełnosprawnej
(możliwość dojazdu windą, łazienka ze specjalnymi akcesoriami).
3.1.5. Opis robót instalacyjnych
Wszystkie instalacje wewnętrzne – wodociągową (i hydrantową), kanalizacji sanitarnej,
ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania z węzła cieplnego zasilanego z sieci GPEC,
wentylacji mechanicznej, elektryczną i multimedialną – wykonać wg opracowań
branżowych.
Przed przystąpieniem do robót instalacyjnym sprawdzić realność
poszczególnych instalacji (szczególnie zaś instalację wentylacji mechanicznej).
trasowanie
3.1.6. Opis zagospodarowania terenu
1/ Ogrodzenie od strony ulicy
Rozebrać istniejące słupki ceglane. Sprawdzić odkrywkowo sposób posadowienia
ogrodzenia. Wezwać projektanta, celem ewentualnych korekt wykonania ogrodzenia.
Rozstaw słupków częściowo zostanie skorygowany – dotyczy to rejonów lokalizacji
wjazdów i wejść do budynku. Słupki wymurować z cegły z odzysku lub nowej o podobnej
barwie i strukturze, na zaprawie cementowo-wapiennej (spoiny lekko wklęsłe wyrobione). Słupki murować wokół zakotwionej rury kwadratowej 30x30x3 mm ze stali
nierdzewnej. Cokół otynkować. Między słupkami montować kraty ze stali kutej
(analogicznie do krat okiennych – barwy czarnej matowej lub półmatowej). W
ogrodzeniu montować dwie furty ze stali kutej (jak wyżej). Furtki wyposażyć w rygiel
elektromagnetyczny sterowany systemem wideofonowym. W ogrodzeniu montować
bramę systemową, rozsuwaną mechanicznie (uruchamianie na pilota i z portierni).
Brama stalowa, czarna (do uzgodnienia z projektantem przed wykonaniem).
2/ Ogrodzenie od podwórza
Ogrodzenie systemowe – słupki stalowe czarne zakotwione w gruncie. Między słupkami
o rozstawie max. 2,5 m – systemowa kratka – czarna. Ogrodzenie wytyczyć geodezyjnie.
3/ Opaska wokół budynku
Wokół budynku wykonać opaskę (z przerwami na wejścia do budynku) ze żwiru
warstwowo układanego, o zmiennej frakcji, zwiększającej się ku górze. Szerokość opaski
ok. 50 cm. Opaskę ograniczyć obrzeżami betonowymi 30x8 cm. Żwir osiatkować –
czarna siatką z tworzywa sztucznego, szpilkowaną do podłoża.
4/ Chodniki i schody terenowe
Przy wejściach do budynku wykonac chodniki z płomieniowanych płyt granitowych.
grudzień 2008
14
Pozostałe chodniki o szerokości 150 cm wykonać z kostki betonowej szarej 20x10x6 cm –
położonej na odpowiednich podkładach – stabilizowany żwir, podsypka z chudego
betonu. Wykonać schody terenowe na zbrojonym podkładzie z betonowym (beton B-15).
5/ Drogi wewnętrzne i parkingi
Drogi wewnętrzne i miejsca postojowe wykonać z kostki betonowej szarej 20x10x8 cm
(przy wjeździe odtworzyć – przełożyć istniejący bruk z kostki kamiennej) – położonej na
odpowiednich podkładach – stabilizowany żwir, podsypka z chudego betonu, warstwa
filtrująca. Miejsce dla osoby niepełnosprawnej odpowiednio oznakować (poziomo i
pionowo). Ilość miejsc wyliczona zgodnie z obowiązującym normatywem w planie
miejscowym – ilość łączna wynosi 10 miejsc postojowych dla samochodów osobowych
(dom kultury – 8 m-sc/1000 m2 Pu x 500 m2 Pu = 4 m-sca + pom.wystawowe – 16 msc/1000 m2 Pu x 249 m2 Pu = 4 m-sca + hotel pracowniczy – 2,6 m-sca/1 łóżko x 9
łóżek = 2 m-sca). Wcześniej wytyczyć trasę dróg i parkingów geodezyjnie, zerwać asfalt
w części boiska, korytować miejsca pod drogę, niwelować częściowo teren. Wykorzystać
istniejący wjazd na działkę.
6/ Miejsce na odpadki stałe
Miejsce na śmietniki kontenerowe zlokalizowano na działce w odległości ponad 10 m od
budynku i ponad 3,00 m od granic działki. Projektuje się 4 śmietniki na segregowane
wstępnie odpadki: makulaturę (papier zapisany, papier z klejem, tektura, odpadki
bytowe). Pozostałe odpadki biurowe (części urządzeń – tonery, tusze, itp.) będą usuwane
na zasadach recyklingu. Dotyczy to również zużytego sprzętu.
7/ Zieleń wysoka i niska
Podczas wykonywania robót chronić zieleń wysoką (7 lip i 3 klony w granicach terenu).
Po wykonaniu wszystkich robót, nawieść humus i posiać trawę.
8/ Instalacje zewnętrzne i przyłącza
Wykonać wg odrębnych opracowań branżowych: otok instalacji odgromowej, instalację
kanalizacji deszczowej wraz z przykanalikiem, przyłącze wodociągowe oraz adaptować
przykanalik sanitarny. Wymienić istniejącą szafkę elektryczna (ZK) na ścianie budynku
od strony ulicy. Wykonać instalację zewnętrzną oświetlenia terenu i podświetlenia
obiektu
Uwaga: wszelkie prace ziemne prowadzić pod nadzorem archeologicznym.
3.1.67. Dane liczbowe
Powierzchnia wewnętrzna
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa budynku
Powierzchnia całkowita budynku
Wysokość w świetle pomieszczeń
– Pw = 1.560,80 m2
– Pu = 521,69 m2
– Pu = 1.107,90 m2
– Pc = 1.705,00 m2
– h = 2,40 m (wentylatornia) – 6,00 m (sala wystawowa)
Wysokość obiektu – H = 22,71 m (do kalenicy) i 15,18 m (do poziomu posadzki ostatniej
kondygnacji z pomieszczeniami użytkowanymi na poddaszu) – budynek średniowysoki –
SW – wg Dz.U.02.75.270, §7, §8.
grudzień 2008
15
3.1.8. Uwagi końcowe
1/ Nad budową winien być ustanowiony nadzór autorski, nadzór konserwatorski, nadzór
archeologiczny (dla robót ziemnych) i nadzór inwestorski.
2/ Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji wykonawca winien zapoznać się dokładnie
z dokumentacją. Wszelkie niejasności należy wyjaśnić z projektantem i inspektorem
nadzoru.
3/ Roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz
obowiązującymi przepisami i normami oraz warunkami wykonania i odbioru robót
budowlanych.
4/ Odtworzyć elementy oznakowane na rysunkach (istniejące łęki, okno) w konsultacji z
projektantem.
5/ Kraty zamontować tymczasowo do momentu użytkowania obiektu
6/ Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone.
Powielanie i kopiowanie niniejszej dokumentacji w całości bądź we fragmentach bez
zgody autora opracowania jest zabronione.
grudzień 2008
16
3.2. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie
Podstawa prawna opracowania : Ustawa z 7 lipca 1994 r. art.20, ust.1, p.1b Ustawy Prawo
Budowlane, Dz.U. z 2003 nr 80, poz.718 i Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z
23.06.2003 w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, Dz.U. z 2003 nr 120, poz.1126) .
Inwestor :
Centrum Sztuki Współczesnej „ŁAŹNIA”, ul. Jaskółcza 1, 80-787 Gdańsk, tel. 058
320-29-76
Adres :
Gdańsk Nowy Port, ul. Strajku Dokerów 5
Obiekt :
Budynek dawnej łaźni miejskiej
Temat :
Remont i przebudowa pomieszczeń budynku oraz zagospodarowanie terenu
Gdańsk, dnia 22 grudnia 2008 roku
1. Zakres robót
Zakres robót obejmuje remont i przebudowę pomieszczeń budynku dawnej łaźni miejskiej
raz zagospodarowanie terenu w Gdańsku Nowym Porcie przy ul. Strajku Dokerów 5.
2. Istniejące obiekty budowlane
Przedmiotowy budynek sąsiaduje z działkami zabudowanymi – budynki użyteczności
publicznej (szkoły) i mieszkalne wielorodzinne. Pozostałe dane o budynku i jego otoczeniu
w pkt 2. – opisie stanu istniejącego – Opisu technicznego niniejszej dokumentacji.
3. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi :
Nie ma elementów zagospodarowania działki, które mogłyby stwarzać zagrożenie.
4. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót
budowlanych, określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia :
Roboty należy wykonywać przy udziale kierownika robót, posiadającego odpowiednie
uprawnienia i zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.
Pracownicy mający wykonywać roboty związane z budową instalacji powinni posiadać
odpowiednie przeszkolenie BHP i aktualną książeczkę zdrowia. Zabrania się wstępu osobom
nieupoważnionym na teren budowy.
Istnieje niebezpieczeństwo : upadku z rusztowań lub drabin, porażenia prądem podczas
wykonywania robót instalacyjnych, itp.
5. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do
realizacji robót szczególnie niebezpiecznych :
Pracownicy mający wykonywać roboty związane z budową instalacji powinni posiadać
odpowiednie przeszkolenie BHP i aktualną książeczkę zdrowia.
6. Stosowanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom
grudzień 2008
17
wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia
zdrowia lub w ich sąsiedztwie :
Roboty ziemne wykonywać ręcznie.
Przy pracach instalacyjnych w budynku zachować szczególna ostrożność – dotyczy prac
spawalniczych, transportu poziomego i pionowego. Przy pracach na wysokości używać
bezpiecznych rusztowań, pracować w kasku ochronnym, w rękawicach ochronnych i
odpowiedniej odzieży ochronnej, oraz szelek przy pracach na wysokościach.
Używać narzędzi elektrycznych w sposób zgodny z przeznaczeniem i dbać o dobry stan
izolacji. Przy wystrzeliwaniu kołków stalowych zachować ostrożność, zgodnie z instrukcją
obsługi.
Kierownik robót budowlanych powinien podjąć stosowne środki profilaktyczne mające na
celu:
a) zapewnić organizację pracy i stanowisk pracy w sposób zabezpieczający oraz odzież i
pracowników przed zagrożeniami wypadkowymi oraz oddziaływaniem czynników
szkodliwych i uciążliwych,
b) zapewnić likwidację zagrożeń dla zdrowia i życia pracowników głównie przez sto-sowanie
technologii, materiałów i substancji nie powodujących takich zagrożeń.
W razie stwierdzenia bezpośredniego zagrożenia dla życia lub zdrowia pracowników osoba
kierująca pracownikami obowiązana jest do niezwłocznego wstrzymania prac i podjęcia
działań w celu usunięcia tego zagrożenia.
Pracownicy zatrudnieni przy robotach budowlanych, powinni być wyposażeni w środki
ochrony indywidualnej obuwie robocze, zgodnie z tabelą norm przydziału środków ochrony
indywidualnej oraz odzieży i obuwia roboczego opracowaną przez pracodawcę.
Środki ochrony indywidualnej w zakresie ochrony zdrowia i bezpieczeństwa użytkowników
tych środków powinny zapewniać wystarczającą ochronę przed występującymi
zagrożeniami (np. upadek z wysokości, uszkodzenie głowy, twarzy, wzroku, słuchu).
Kierownik robót budowlanych obowiązany jest informować pracowników o sposobach
posługiwania się tymi środkami.
W trakcie wykonywania robót budowlanych teren prac powinien być wyposażony w
normatywne środki przeciwpożarowe – gaśnice.
7. Dokumenty związane z budową będą przechowywane i odpowiednio zabezpieczone na
budowie.
Opracował : Jaromir Czernichowski
Gdańsk, dnia 22 grudnia 2008 roku
grudzień 2008
18
3.3. Aneks – warunki ochrony przeciwpożarowe istniejącego – przebudowywanego
obiektu
Opracowany na podstawie :
1/ Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warun-ków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – zamieszczonego w
Dz.U. nr 75, poz. 270 z 15.06.2002 r. z późniejszymi zmianami – przywoływanego dalej
jako : Dz.U.02.75.270;
2/ Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 w
sprawie ochrony ppoż. budynków, innych obiektów budowlanych i terenów –
zamieszczonego w Dz.U. nr 80, poz. 563 z 11.05.2006 r. z późniejszymi zmianami –
przywoływanego dalej jako : Dz.U.06.80.563;
3/ Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 w
sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg ewakuacyjnych – zamieszczonego w Dz.U. nr 121, poz. 1139 z 11.07.2003 r. z późniejszymi zmianami –
przywoływanego dalej jako : Dz.U.03.121.1139.
1. Dane ogólne i lokalizacja obiektu
Przedmiotem opracowania jest przebudowa i remont pomieszczeń budynku dawnej łaźni
miejskiej oraz zagospodarowania terenu przy ul. Strajku Dokerów 5 w Gdańsku Nowym
Porcie w celu dostosowania do potrzeb kulturalnych (wystawienniczych, kinowych,
bibliotecznych, edukacyjnych oraz zamieszkania zbiorowego 0 pokoje gościnne dla artystów).
Trzykondygnacyjny budynek dawnej łaźni (obecnie nieużytkowany) usytuowany jest w
Gdańsku Nowym Porcie – przy
ulicy Strajku Dokerów (północna pierzeja). Przy
nieruchomości znajdują się przystanki środków masowej komunikacji (tramwajowej i
autobusowej).
W kwartale tym usytuowane są również budynki szkolne. Za ulicą znajdują się budynek
szkolny i budynki mieszkalne. W ulicy przebiegają sieci : wodociągowe, kanalizacyjne,
gazowe, energetyczne i telekomunikacyjne.
Budynek leży w strefie ochrony konserwatorskiej – zapis w planie miejscowym.
2. Powierzchnie, wysokość i liczba kondygnacji
Powierzchnia wewnętrzna
– Pw = 1.7560,80 m2
Powierzchnia zabudowy
– Pu = 521,69 m2
Powierzchnia użytkowa budynku
– Pu = 1.107,90 m2
Powierzchnia całkowita budynku
– Pc = 1.705,00 m2
Wysokość w świetle pomieszczeń– h = 2,40 m (wentylatornia) – 6,00 m (sala wystawowa)
Wysokość obiektu – H = 22,71 m (do kalenicy) i 15,18 m (do poziomu posadzki ostatniej
kondygnacji z pomieszczeniami użytkowanymi na poddaszu) – budynek średniowysoki – SW
– wg Dz.U.02.75.270, §7, §8.
Liczba kondygnacji obiektu – 3 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe (zaadaptowane
niniejszym opracowaniem – wcześniej użytkowana tylko niższa część od strony wschodniej).
Budynek jest częściowo podpiwniczony.
3. Odległość od obiektów sąsiadujących
Od strony południowej znajduje się ulica Strajku Dokerów o asfaltowej nawierzchni. W
ulicach przebiegają sieci. Ulica posiada tory i zasilanie trakcji tramwajowej.
Od północnego-zachodu budynek sąsiaduje z budynkiem szkoły specjalnej (ZL III, kryty
dachem ceramicznym) – odległość między budynkami wynosi 26 m. Od strony wschodniej, w
odległości 19 m – znajduje się kolejny budynek szkolny (ZL III, kryty dachem ceramicznym).
grudzień 2008
19
Od strony północnej – w odległości 62 m – znajdują się budynki biurowo-magazynowe (ZL
III/PM, kryte dachami papowymi). W kierunku wschodnim – poprzez ulice – budynek
sąsiaduje z budynkami mieszkalnymi (ZL IV – odl. 35 m, krytymi dachami ceramicznymi) i
budynkiem szkoły (ZL III – odl. 40 m, krytym papą). Odległości od sąsiednich budynków są
bezpieczne, gdyż minimalna odległość między budynkami ZL jest większa niż 8 m (budynki
szkolne i mieszkaniowe kryte dachówkami – rzeczywista min. odległość wynosi 19 m) i 12 m
(dla budynku szkolnego krytego papą – rzeczywista odległość wynosi 40 m), a odległość
pomiędzy przedmiotowym budynkiem ZL III a PM (krytym papą) o maksymalnym Q>4.000
MJ/m2 wynosi 62 m – przy dopuszczalnym 30m.
2.
Parametry pożarowe występujących substancji palnych oraz instalacje i urządzenia
wyposażenia lokalu
Wszystkie urządzenia wyposażenia elektrycznego i elektrotechnicznego muszą posiadać
odpowiednie atesty.
Pomieszczenia ogrzewane są grzejnikami wodnymi. Zasilanie instalacji centralnego
ogrzewania z projektowanego własnego węzła cieplnego, podłączonego do projektowanej sieci
Gdańskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej.
Dogrzewanie pomieszczeń innymi urządzeniami, bez odpowiedniego zabezpieczenia i
zachowania odległości min. 5,0 mb od materiałów palnych jest zabronione.
5. Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczbę osób na każdej kondygnacji i w
poszczególnych pomieszczeniach
Ze względu na przeznaczenie i sposób użytkowania budynek posiada dwie strefy pożarowe :
1/ użyteczności publicznej: pracownie, biblioteka, kino, pomieszczenia biurowe i pomieszczenia sanitarne i socjalne charakteryzowane są kategorią zagrożenia ludzi (ZL) – w tym
wypadku ZL III; pomieszczenie wystawowe na II piętrze z możliwością uczestnictwa
jednorazowo ponad 50 osób (do 70-80 osób przeciętnie w trakcie otwarcia wystaw) – ZL
I; zamieszkania zbiorowego – pokoje gościnne dla artystów na poddaszu (fragment
zachodni) i I pietrze – ZL V.
2/ zamieszkania zbiorowego – pokoje gościnne dla artystów na poddaszu (fragment
wschodni) – ZL V.
W budynku zatrudnionych jest 15 osób – w systemie trzyzmianowym (na jednej zmianie do 9
osób).
6. Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego
Przewidywana wielkość obciążeń ogniowych ewentualnych pomieszczeń służących do
magazynowania drobnych rzeczy nie powinna przekroczyć 500 MJ/m2.
7. Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych
Nie przewiduje się i nie należy przechowywać substancji pożarowo niebezpiecznych, w
ilościach mogących stwarzać niebezpieczeństwo wybuchu. Wobec tego nie zalicza się
pomieszczeń do zagrożonych wybuchem.
Ogrzewanie budynku i ciepła woda użytkowa z własnego węzła cieplnego w piwnicy,
zasilanego z sieci GPEC. Woda do celów konsumpcyjnych podgrzewana będzie w czajnikach
elektrycznych.
8. Strefy pożarowe
Dopuszczalna wielkość strefy pożarowej dla budynku średniowysokiego, zaliczonego do
kategorii ZL I, ZL III lub ZL V zagrożenia ludzi, wynosi 5.000 m2.
grudzień 2008
20
Warunek ten jest spełniony ponieważ powierzchnia wewnętrzna budynku wynosi 1.7560,80
m2 .
9. Klasa odporności pożarowej
Wymaganą klasą odporności ogniowej dla budynku średniowysokiego w części zaliczonej do
ZL I, ZL III lub ZL V jest klasa „B” (Dz.U.02.75.690, § 212. ust. 2).
Zgodnie z Dz.U.02.75.690, § 216. i § 231. :
Poszczególne elementy budynku są lub będą wykonane (zgodnie z niniejszym projektem) w
niżej wymienionych klasach odporności ogniowej :
a/ główne konstrukcje nośne budynku – istniejące ściany gr. min. 40 cm z cegły ceramicznej
pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, projektowane słupy, podciągi i belki
nadprożowe z profili stalowych, osiatkowanych i otynkowanych o normatywnej otulinie =
min. R 120;
b/ konstrukcja dachu – istniejąca więźba dachowa drewniana, impregnowana Fobosem 4M,
osłonięta od strony pomieszczeń 2 wartswami płyt gipsowo-kartonowych GKF na ruszcie
stalowym = min. R 30;
c/ stropy – istniejące stropy żelbetowe płyty na belkach stalowych, projektowane – podobnie,
o odpowiedniej otulinie = min. REI 60;
d/ ściany zewnętrzne budynku – istniejące ściany grubości od 70 do 40 cm z cegły ceramicznej pełnej lub kratówki (od zewnątrz nieotynkowanej) = min. EI 60;
e/ ściany wewnętrzne budynku – istniejące ściany grubości ok. 12 – 18 cm cm z cegły ceramicznej pełnej lub kratówki obustronnie tynkowanej, projektowane ścianki z bloczków
betonowych B-15 lub płyt GKF (podwójne warstwy) na ruszcie stalowym = min. EI 30;
f/ przekrycia dachu – dachówka ceramiczna zakładkowa, typu holenderka = min. E 30 (bez
naświetli, świetlików, lukarn i okien połaciowych, gdy nie zajmują więcej niż 20%
powierzchni dachu);
g/ elementy oddzielenia pożarowego – klatek schodowych – winny być wykonane w klasie
odporności ogniowej w następujący sposób : ściany jak w pkt a/ = min. REI 120, stropy
jak w pkt c/ = min. REI 60, drzwi na klatki schodowe = min. EI60, z samozamykaczami).
Wszystkie elementy wyposażenie budynku winny być w klasie NRO.
10. Drogi i przejścia ewakuacyjne
Dopuszczalna długość przejścia ewakuacyjnego w strefach pożarowych ZL wynosi 40 metrów
(przy dwóch wyjściach ewakuacyjnych) i 10 m (przy jednym wyjściu ewakuacyjnym). W
opracowywanym obiekcie maksymalna długość przejścia nie przekracza w strefie ZL 17,00
metry. Zachowana jest normatywna szerokość i wysokość przejść ewakuacyjnych. Z budynku
prowadzą 2 wyjścia ewakuacyjne.
Z sali wystawowej prowadza dwa wyjścia na dwie klatki schodowe usytuowane po obu
stronach sali. Z sali kinowej – na 39 osób – prowadzi jedno wyjście ewakuacyjne an korytarz,
który dochodzi do wydzielonej klatki schodowej. Z części wschodniej z pokojami gościnnymi
na poddaszu przechodzi się do następnej strefy pożarowej – oddzielonej ścianką REI 120 i
drzwiami EI60 – długość dojść nie przekracza 10 m.
Drogi ewakuacyjne oznakować zgodnie z Polską Normą.
11. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe
Długość dojść i przejść ewakuacyjnych nie została przekroczona.
Na drogach ewakuacyjnych nie należy składować oraz tarasować przejść, powodujących
utrudnienia w ewakuacji lub w dostępie do sprzętu gaśniczego. Drogi ewakuacyjne oznakować
zgodnie z Polską Normą.
grudzień 2008
21
Projektuje się zainstalowanie
oświetlenia awaryjnego – ewakuacyjnego i oznaczeń
kierunkowych.
Dopuszczalne długości dojść ewakuacyjnych w strefie pożarowej przedmiotowego budynku –
tj. dla ZL III – 30 m (w tym nie więcej niż 20 m na poziomej drodze ewakuacyjnej) – jest
spełniona.
Projektuje się dwie wydzielene klatki ewakuacyjne – z drzwiami o odporności ogniowej EI 60,
a także wykonanie normatywnego ich oddymiania i napowietrzania
12. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych, a w szczególności:
wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej
Projektowane instalacje winny być zabezpieczone przeciwpożarowo zgodnie z obowiązującymi normami.
Wszystkie urządzenia wyposażenia – o odpowiednich atestach.
Projektuje się 2 pożarowe wyłączniki instalacji elektrycznej obiektu przy obu wejściach
budynku. Wyłączniki odpowiednio oznakować – zgodnie z Polską Normą.
13. Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie, dostosowany do wymagań wynikających z
przyjętego scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru, a w szczególności: stałych urządzeń
gaśniczych, systemu sygnalizacji pożarowej, dźwiękowego systemu ostrzegawczego, instalacji
wodociągowej przeciwpożarowej, urządzeń oddymiających, dźwigów przystosowanych do
potrzeb ekip ratowniczych
Projektuje się instalację hydrantową d=25 – do gaszenia pomieszczeń budynku (8 hydrantów
– po jednym na w piwnicy i na parterze oraz po dwa na I piętrze, II piętrze i poddaszu.
14. Wyposażenie w gaśnice
Pomieszczenia należy wyposażyć w normatywną ilość gaśnic proszkowych GP 5 ABC.
Miejsce składowania gaśnic oznakować zgodnie z obowiązującymi normami.
Sprzęt gaśniczy należy utrzymywać w pełnej sprawności i poddawać obowiązującym
przeglądom kontrolnym.
14. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru
Wodę do zewnętrznego gaszenia powstałego pożaru należy czerpać z istniejącego hydrantu w
ulicy Strajku Dokerów (istniejący wodociąg miejski) – odległego 10 m od obiektu. Wymagana
ilość wody to 10 dm3/s z co najmniej jednego hydrantu o średnicy 80 mm.
16. Drogi pożarowe
Zapewniony jest dojazd istniejącą droga publiczną (ul. Strajku Dokerów) do dłuższego boku
budynku, o odpowiedniej nośności i wymiarach.
17. Zasady użytkowania obiektu
W czasie robót budowlano-remontowych oraz użytkowania należy na bieżąco przestrzegać
zasad bezpieczeństwa pożarowego, w tym postanowienia Rozporządzenia MSWiA z dnia 21
kwietnia 2003 r. w sprawie ochrony ppoż. budynków, innych obiektów budowlanych i
terenów zamieszczonego w Dz.U. nr 80, poz. 563 z 11.05.2006 r. z późniejszymi zmianami.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami branżowymi, należy przeprowadzać badanie i kontrole
stanu technicznego budynku.
18. Uwagi końcowe
Wszystkie urządzenia winny posiadać atest dopuszczający do stosowania dla celów p.poż.
grudzień 2008

projekt budowlany - Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia

Transkrypt

Podobne dokumenty

Na czworakach do łaźni „Tygodnik Polski”, nr 27 z 3 lipca 1960 roku

8 Marca – Dzień Praw Kobiet

jak najlepiej przygotować się do rozmowy kwalifikacyjnej

projekt budowlany - architekt . tychy . pl

Komunikat dotyczący udziału Sądu Okręgowego w Gdańsku w

Zespołu Muzyki Dawnej

X MEGAOLIMPIADA WIEDZY HISTORIA KLASY VI LAUREACI

Zarządzanie oceną ryzyka zawodowego Program