1. PODSTAWA OPRACOWANIA - Umowa z Inwestorem na

1. PODSTAWA OPRACOWANIA - Umowa z Inwestorem na

PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
- Umowa z Inwestorem na wykonanie dokumentacji technicznej,
- inwentaryzacja architektoniczno budowlana elewacji,
- oględziny elementów objętych opracowaniem,
- dokumentacja fotograficzna,
- robocze uzgodnienia z Inwestorem,
- materiały archiwalne z zasobów Inwestora oraz Służb Ochrony Zabytków,
- karty techniczno materiałowe producentów materiałów budowlanych Ustawa o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r – Dz.U. nr 80
poz. 717
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi
zmianami,
- Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku z późniejszymi zmianami,
- Pozostałe normy, przepisy budowlane i katalogi producentów materiałów budowlanych,
2. CEL OPRACOWANIA
- Celem opracowania niniejszej dokumentacji jest wykonanie remontu elewacji
zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu,
3. POMIARY I BADANIA
- pomiarów elewacji dokonano dalmierzami laserowymi BOSCH DLE50, taśmami
mierniczymi KOMELON PRO oraz miarą geodezyjną.
- Badania stratygraficzne wykonano na 12 pobranych próbach w partii przyziemia i
piętra. Dla pobieranych prób wybrano miejsca najmniej narażone na działanie
warunków atmosferycznych. Prace wykonano w okresach dodatnich temperatur. Z
uwagi na silną degradację murów przeprowadzone badania stratygraficzne nie dały
wyniku miarodajnego i pozwoliło to jedynie na wstępne ustalenie pierwotnej kolorystyki
elewacji. Badania umożliwiły wyodrębnienie warstw tynkarskich, które z kolei są
warstwami wykonanymi w XX wieku. Oznacza to iż na przedmiotowych elewacjach
dokonano remontu w ubiegłym wieku.
- Ustalona kolorystyka elewacji jest barwą jasnożółtą wykonaną w jednym okresie czasu
na wszystkich powierzchniach murów.
- Wyodrębniono również powłoki malarskie wykonywane w okresach późniejszych,
stanowiły one prawdopodobnie elementy uzupełnień i konserwacji,
- Na etapie prac przygotowawczych, autorzy niniejszego opracowania przystąpią do
ponownego wykonania badań stratygraficznych ustalając tym samym ostatecznie
docelowe rozwiązania w zakresie kolorystyki obiektu.
4. DANE OGÓLNE OBIEKTÓW
- Obiekty objęte przedmiotem opracowania są częścią zabytkowego zespołu
poklasztornego ojców benedyktynów. Klasztor powstał z inicjatywy opata ojca Othmana
Zinke w połowie XVIII wieku,
- Zabudowa w stylu barokowym gdzie oś wyznacza kościół p.w. św. Jadwigi. Po obu
stronach świątyni znajdują się podobne obiekty o rzutach zbliżonych do kwadratów,
skupione wokół osobnych dziedzińców. W części północnej znajdował się klasztor
właściwy natomiast w części południowej znajdowała się prałatuła klasztorna.
- W XIX wieku zespół klasztorny został przejęty przez armię pruską, w kolejnych latach
znajdował się tam niemiecki zakład wychowawczy, później hitlerowska szkoła
polityczna a w okresie wojennym jeniecki obóz Olafg VIIIF.
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
-
-
-
-
-
W połowie XX wieku Wojewódzka Rada Narodowa postanowiła przeznaczyć cały
zespół na potrzeby Domu Pomocy Społecznej. W kolejnych latach funkcjonowała już
jedynie w.w. placówka. Pod koniec 2009 roku zespół D.P.S. otrzymał europejską
standaryzację.
Obiekty o których mowa w nieniejszym projekcie znajdują się w części zachodniej tuż
przy głównym ciągu komunikacyjnym łączącym Legnickie Pole z Legnicą.
Budynku o dwóch kondygnacjach nadziemnych przekrytych dachami stromymi.
Budynek „właściwego klasztoru” pozbawiony jest podpiwniczenia. W przypadku
budynku „prałatury” pod całą powierzchnią zabudowy znajdują się pomieszczenia
piwniczne.
Obiekt w całości zrealizowano w technologii tradycyjnej murowanej. Fundmenty w
partiach poniżej 1,0m p.p.t. występują jako kamienne z piaskowca naturalnego, wyższe
partie zstały wykonane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Stropy w budynkach
wykonano w postaci sklepień kolebkowych i krzyżowych oraz w postaci legarów
drewnianych ze ślepymi pułapami i wypełnieniem ze słomy i gliny.
Elewacje wieloosiowe zachowane względem pierwotnego zamysłu architektonicznego.
Symetryczne względem obu obiektów z zachowanymi licznymi detalami w osiach
portali oraz wokół wszystkich otworów okiennych. Kondygnacje oddzielone są partiami
gzymsów murowanych z cegły i kamienia.
Na elewacjach zalegają obecnie wyprawy wapienno cementowe pokryte w dwóch
warstwach powłokami wapiennymi w kolorystyce jasno żółtej.
5. OPIS STANU TECHNICZNEGO ELEMENTÓW
ELEWACJA
MATERIAŁ Z JAKIEGO
LP RODZAJ ELEMENTU
STAN TECHNICZNY
ZOSTAŁ WYKONANY
Zły. Wszystkie wyprawy tynkarskie wykazują silne zużycie
i wysoki stopień degradacji materiałowej. Uszkodzenia
1. Mur rodzimy
zintensyfikowane zostały poprzez warstwę wypraw
ceglany
tynkarskich układaną bezpośrednio na elementach
2. Warstwa
ceglanych. Wyprawa posiada silne właściwości chłonne
wapienna
dla wody i pary wodnej. Poprzez erozję doprowadziła do
gruboziarnista miejscowych odparzeń i zmurszeń. Warstwa silnych
3. Warstwa
wypraw zalega bezpośrednio pod powłoką malarską i
1. wyprawy tynkarskie
wapienna
sięga ~ 0,5cm. Czynnikiem, który odpowiada za obecny
drobnoziarnista stan uszkodzeń jest woda opadowa i powierzchniowa
(równanie
która poprzez podciąganie kapilarne doprowadziła do
wstępne)
całkowitej degradacji. Uszkodzenia występują w poziomie
4. Warstwa
parteru większości elewacji. W poziomie piętra
wapienna
uszkodzenia pojawiają się jedynie w strefach gzymsów
wyrównawcza koronujących i spowodowane są starymi
nieszczelnościami pokrycia dachowego oraz uszkodzeń
opierzeń,
1.
Gzyms między 1. Stan techniczny określa się mianem średniego.
kondyg. wykonany w
Zaobserwowano miejscowe uszkodzenia w postaci
części jako kamienny
zmurszeń powierzchniowych. Brak jest również
gzymsy / opaski /
z elementów
częściowo spoin wypełniających połączenia
2.
odsadzki
wielkogabarytowych
elementów. Zlokalizowano również powierzchnie
wsparty na
kamienne pokryte powłokami malarskimi (dolna
profilowanych
powierzchnia gzymsu).
gzymsikach
2. Stan techniczny podobnie jak w.w. element określa
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
3.
cokół
4.
opaska p. wodna
5.
Portale
murowanych
się jako średni. W przypadku gzymsu koronującego
pokrytych wyprawami
doszło do większej ilości uszkodzeń , głównie
tynkarskimi,
wywołanych starymi nieszczelnościami pokrycia i
2.
Gzyms
opierzeń w strefach okapowych. W strefach
wieńczący wykonany
północnych i zacienionych gzymsy noszą miejscowe
jako murowany z
ogniska występowania alg,
cegły pokryty
3. Występują nad wszystkimi otworami okiennymi w
wyprawami
różnej postaci. W większości wykonane jako
tynkarskimi,
murowane pokryte wyprawami tynkarskimi
3.
Gzymsy
zachowane w dobrym stanie technicznym. Podobnie
nadokienne
jest w przypadku gzymsów n.o. kamiennych
wykonane jako
wystęujących między innymi w osiach sąsiadujących z
murowane oraz
portalami wejściowymi do poszczególnych obiektów,
miejscowo kamienne 4. Opaski okienne występują w stanie technicznym
4.
Opaski okienne
dobrym. Lokalnie wykazują niewielkie ubytki na
wykonano jako
krawędziach oraz spoinach. Osadzone na stalowych
kamienne na
kotwach do murów. Lokalnie pokryte od strony szpalet
wszystkich otworach
powłokami malarskimi które należy na etapie remontu
okiennych
bezwzględnie usunąć.
5.
Boniowanie
5. Boniowanie symetryczne wykonane w całości
symetryczne na
wyprawami wapiennymi występuje w stanie
strefach krawędzi i
technicznym złym wymagającym w całości skucia i
odsadzeń wykonane
ponownego wykonania. Powodem złego stanu
wyprawami
technicznego w.w. elementów jest niewłaściwe
wapiennymi
zastosowanie wypraw wapiennych które w procesie
podciągania kapilarnego spowodowały silną erozję.
Obecnie całe powierzchnie boni są odparzone i
zmurszałe.
Kamienny z
Stan techniczny określa się jako średni wymagający
wielkowymiarowych
szeregu prac konserwacyjno restauracyjnych. W wielu
elementów (piaskowca
przypadkach elementy kamienne wykazują liczne
naturalnego o barwie
zmurszenia i ubytki. W przypadku mocowań elementów
żółtej) kotwiony do muru
kamiennych do murów nie zaobserwowano uszkodzeń.
przy pomocy pionowych
Stalowe kotwy mocowane w górnej płaszczyźnie
prętów zakotwionych w
piaskowca nie wykazują silnych ognisk korozji jak również
górnej płaszczyźnie
nie wskazują na możliwość ich odspojenia.
każdego z elementów .
Stan opasek p. wodnych jes różnorodny i uwarunkowany
miejscem lokalizacji. Opaska znajdująca się na elewacji
północnej (gruntowa) występuje w złym stanie
technicznym. Wody opadowe przedostają się
bezpośrednio do budynku. Spadki nawierzchni są w
kierunku do budynku. W przypadku opaski znajdującej się
Gruntowa, granitowa z w najdłuższym (zachodnim ) odcinku nie zaobserwowano
płyt wielkowymiarowych uszkodzeń. Opaska po stronie zachodniej wykonana jest z
oraz granitowa z kostki kostki granitowej łączonej za pomocą zasypki piaskowo
rzędowej
cementowej z zachowanymi spadkami od budynku. W
przypadku opaski na elewacji południowej (wykonana z
płyt granitowych wielkowymiarowych) zaobserwowano
szereg nieprawidłowości. Płyty w wielu przypadkach są
rozwarstwione co powoduje nieszczelności. Wysokość
posadowienia płyt powoduje przedostawanie się wód
powierzchniowych pod płyty i następnie do budynku,
Kamienne zdobiące
Średni. Zarówno portal klasztoru właściwego jak i pralatuły
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
6.
8.
10.
progi wejściowe /
stopnie zewnętrzne
okapniki / parapety
zewnętrzne
opierzenia
12. powłoki malarskie
13. inne elementy
wejścia do
nosi wyraźne oznaki zużycia. W wielu przypadkach
poszczególnych części elementy wykazują ubytki kamienia. Stan zachowania
zabudowy z licznymi
postaci i detalu – wysoki bez konieczności rekonstrukcji.
zdobieniami (postacie, Ubytki wymagają jedynie uzupełnienia a całe portale
klucze oraz ornamenty na oczyszczenia i właściwej impregnacji zgodnie z dalszą
filarach)
częścią opisową.
Średni. Noszą ślady naturalnej degradacji. Pokryte
naturalnym nalotem. Krawędzie stopnic częściowo starte
na skutek wieloletniej eksploatacji. Zużycie elementów w
stopniu nie wymagającym wykonania prac remontowych.
Kamienne granitowe
Z uwagi na różnicę terenu przy portalu prałatury zaleca się
wykonanie dodatkowego stopnia wraz z usunięciem
istniejącej pochylni przy budynku (utworzonej z kostki
granitowej)
W całości wykonane jako Występują w całości z wielkowymiarowych elementów
kamienne z piaskowca kamiennych nawiązujących do opasek okiennych.
żółtego wykonane z
Występują w stanie technicznym dobrym z miejscowymi
wielkowymiarowych
ogniskami korozji biologicznej. W całości wymagają prac
elementów
restauracyjno konserwacyjnych
Opierzenia występują
W przestrzeniach elewacji nie występują opierzenia. W
jedynie w poziomie połaci
części otworów okiennych w poziomie parteru pierwotnie
dachowych. Pierwotnie
były zamontowane opierzenia na gzymsach (fasetkach).
opierzenia występowały
Element wymaga odtworzenia względem pierwotnego
na fasetkach parteru w
zamysłu arch.
części otworów okiennych
Powłoki wykazują silny stopień degradacji materiałowej. W
wielu płaszczyznach odwarstwione i złuszczone.
Wapienne dwuwarstwowe Występujące przebrawienia i wypłowienia. Wszystkie
powłoki określa się złym stanem technicznym
wymagającym wykonania nowych powłok malarskich
1. Część przewodów występuje w złym stanie.
Odspojone od elewacji lub pozrywane z połączeń
wymagają konserwacji i renowacji.
1. Przewody
2. Wszystkie przewody instalacji TV i SAT
instalacji
prowadzone są prowizorycznie, podobnie również
odgromowej ,
jest z zamontowanymi antenami na fasadzie
2. Przewody
frontowej które znacząco obniżają estetykę całej
instalacji TV i
barokowej zabudowy. Elementy TVSAT należy
SAT
poddać demontażowi. Ponowne wykorzystanie
3. Haki i wsporniki,
pozostawić w gesti Inwestorowi,
3. Wszystkie niepotrzebne haki i wsporniki
wmontowane współcześnie poddać rozbiórce
Ocena stanu technicznego obejmuje wyłącznie w.w. elementy budynku, które są
niezbędne do opracowania dokumentacji technicznej. Opis wraz z oceną stanu
technicznego nie stanowi ekspertyzy technicznej. Na etapie remontu elementy zakryte lub
zabudowane należy poddać dokładnym oględzinom przez uprawnione osoby
reprezentujące Inwestora lub bezpośrednio wezwać nadzór autorski,
6. PARAMETRY TECHNICZNE
- „KLASZTOR WŁAŚCIWY” widok 1 i 2
- powierzchnia elewacji 1179,24 m2
- powierzchnia cokołów 65,57 m2
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
-
„PRAŁATURA” widok 3 i 4
powierzchnia elewacji 1173,31m2
powierzchnia cokołu 65,24 m2
CAŁKOWITA POWIERZCHNIA ELEWACJI : 2483,36 m2 (powierzchnia całkowita z
otworami okiennymi i drzwiowymi)
7. OGÓLNY ZAKRES PRAC REMONTOWYCH
7.1. ZEWNĘTRZNA IZOLACJA PIONOWA I POZIOMA FUNDAMENTÓW
- rozbiórka opaski p. wodnej na szerokości 1,2m,
- wykop wąsko przestrzenny wzdłuż elewacji na głębokość do 1,2m
- oczyszczenie murów ze wszystkich luźnych i niespójnych elementów poniżej poziomu terenu,
- wymiana uszkodzonych czyszczaków żeliwnych w strefach RS,
- wykonanie prac renowacyjnych wraz z wykonaniem warstw p. wodnych i wilgociowych,
- wykonanie uzupełnienia uprzednio przygotowanego wykopu kruszywem,
- wykonanie nowych opasek p. wodnych
7.2. ELEWACJA
- montaż rusztowań
- prace przygotowawcze w zakresie usunięcia wszystkich zbędnych elementów z elewacji,
- demontaż rur spustowych oraz pionów instalacji odgromowej,
- skucie wszystkich wypraw tynkarskich (50% powierzchni – poziom parteru)
- renowacja elementów kamiennych,
- renowacja portali wejściowych,
- wykonanie elementów detali architektonicznych wyprawami tynkarskimi (bonie, płyciny,
gzymsy, wg odrębnie opracowanych przez wykonawcę szablonów)
- wykonanie pozostałych wypraw tynkarskich w tym wypraw renowacyjnych,
- wykonanie nowych powłok malarskich i powłok impregnacyjnych,
- montaż pionów instalacji odgromowej wraz z kontrolnymi pomiarami,
- montaż uprzednio zdemontowanych RS,
8. SZCZEGÓŁOWY OPIS PRAC REMONTOWYCH
8.1. ZEWNĘTRZNA IZOLACJA PIONOWA I POZIOMA FUNDAMENTÓW
− Po uprzednim wykonaniu wykopu przystąpić do oczyszczenia wszystkich odsłoniętych
partii ścian, należy usunąć wszystkie resztki ziemi, roślin i korzeni
− Izolację podzielono na 2 etapy prac:
o Izolację ścian fundamentowych
Usunąć zniszczony tynk i osłabione, wykruszone spoiny, luźne fragmenty muru
oraz
zabrudzenia aż do nośnego podłoża (kamienia oraz cegły).
Do usuwania nienośnych części podłoża użyć narzędzi ręcznych.
Następnie całą powierzchnię wyczyścić stalowymi szczotkami i omieść
miękkimi szczotkami usuwając w ten sposób drobne ziarna i pył.
Wystające główki i krawędzie cegieł złagodzić podkuwając je dla uzyskania
jednolitej powierzchni ściany. Ubytki i pustki wypełnić, płaszczyzny wyrównać
fazując ostre krawędzie. Uzupełnić spoiny i wypełnić ubytki w ścianie
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
fundamentowej. Prace związane z wyrównaniem powierzchni ściany
fundamentowej wykonać przy pomocy zaprawy podkładowej Remmers
Grundputz. Naroża pomiędzy płaszczyznami pionowymi i poziomymi, na
odsadzkach ściany fundamentowej złagodzić wykonując fasetę-wyoblenie przy
użyciu zaprawy Sperrmortel.
Na odczyszczoną i naprawioną ścianę nałożyć jedną warstwę izolacji
mineralnej, odpornej na siarczany. Izolację tą wykonać następująco:
 nanieść przy pomocy spryskiwacza preparat krzemionujący
Aida Kiesol - w ilości 0,15 kg/m2,
 na jeszcze wilgotne podłoże nałożyć pędzlem warstwę zaprawy
szlamowej, Sulfatexschlämme - w ilości 2 kg/m2,
Po związaniu izolacji szlamowej (po kilku godzinach) nanieść dwuwarstwową
izolację bitumiczną. Izolacja ta po wyschnięciu będzie miała grubość ok. 3 mm i
pozostaje trwale elastyczna. Izolację tą wykonać następująco:
 nanieść przy pomocy spryskiwacza preparat krzemionujący
Aida Kiesol - w ilości 0,15 kg/m2 ,
 pacą stalową nakładać pierwszą warstwę masy bitumicznej
preparatem Sulfiton Dickbeschichtung - w ilości ok. 2,0 l/m2.
Powierzchnię pierwszej warstwy, po jej nałożeniu, należy przeciągnąć
zębatą pacą stalową aby zapewnić dodatkową przyczepność pomiędzy
warstwami.
 w kolejnym dniu , po wyschnięciu pierwszej warstwy nakładać drugą
warstwę zaprawy Sulfiton Dickbeschichtung - w ilości ok. 2,0 l/m2
Powierzchnię drugiej warstwy wygładzać pacą stalową. Świeżą
powłokę izolacyjną Sulfiton Dickbeschichtung chronić przed
ewentualnym deszczem osłoną z folii PE.
Po całkowitym wyschnięciu izolacji nałożyć ochronno-drenującą matę firmy
Remmers Sulfiton DS - Systemschutz. Przy jej układaniu zwracać uwagę
aby przylegała do ściany, dopasowując w trakcie zasypywania wykopu jej
przebieg. Górną krawędź maty zabezpieczyć listwą Sulfiton DSAbschlussleiste mocowaną do muru kołkami rozporowymi w odstępach co 1
m, na wysokości planowanego poziomu gruntu.
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
o Izolację partii cokołowej
Prace rozpocząć od demontażu każdego elementu kamiennego celem
przeprowadzenia prac restauratorskich opisanych w dalszej części niniejszego
opisu. Powierzchnie pod elementami kamiennymi dokładnie oczyścić.
Uszkodzone i zniszczone wyprawy tynkarskie poddać rozbiórce celem
uzyskania nośnego podłoża. Do usuwania nienośnych części podłoża użyć
wyłącznie narzędzi ręcznych. Następnie całą powierzchnię wyczyścić
stalowymi szczotkami i omieść miękkimi szczotkami usuwając w ten sposób
drobne ziarna i pył. Powstałe po oczyszczeniu ubytki i pustki wypełnić,
płaszczyzny wyrównać fazując ostre krawędzie. Prace związane z
wyrównaniem powierzchni i uzupełnianiem ściany wykonać przy pomocy
zaprawy podkładowej Remmers Grundputz. Na odczyszczoną i naprawioną
ścianę nałożyć dwie warstwy izolacji mineralnej, odpornej na siarczany.
Izolację tą wykonać następująco:
- nanieść przy pomocy spryskiwacza preparat krzemianujący Kiesol - w ilości
0,15 kg/m2,
- na jeszcze wilgotne podłoże nałożyć pędzlem warstwę zaprawy szlamowej
Sulfatexschlämme - w ilości 2 kg/m2,
- na świeżą, wiążącą jeszcze pierwszą warstwę, nakładać drugą warstwę
szlamu Sulfatexschlämme - w ilości 2 kg/m2,
Cokół kamienny, po przeprowadzeniu konserwacji montować przy pomocy
kotew istniejących znajdujących się w górnej płaszczyźnie każdego z
elementów zachowując szczelinę dystansową pomiędzy kamieniem i ścianą.
W przypadku gdy stalowe elementy kotew będą poddane silnej korozji należy
bezwzględnie poddać je wymianie. Korozję powierzchniową poddać
oczyszczeniu i konserwacji środkami antykorozyjnymi.
Każdorazowo należy sprawdzić poprawność mocowania kotwy w istniejących
elementach kamiennych. Kotwy muszą być stabilne, wolne od zanieczyszczeń
oraz pozbawione wszelkich ognisk korozji.
o Opaska p. wodna
Powstały po izolacji ścian fundamentowych wykop należy uzupełnić w
sposób zapewniający migrację wód powierzchniowych. Do tego celu użyć
kruszywa różnych frakcji w warstwach co 30 cm, zagęszczanych ręcznie.
Ostatnią warstwę gr. 10cm wykonać z kruszywa drobnofrakcyjnego
piasku zmieszanego z cementem w proporcjach 2:1 jako podbudowę pod
planowaną opaskę kamienną.
Opaskę wykonać z elementów granitowych , surowo łupanych,
jasnoszarych o wymiarach 4/6cm. Kostkę układać w sposób rzędowy ze
spadkiem (~2%) od budynku. Styk partii cokołowej z opaską jak również spoiny
pomiędzy kostką wypełnić plastyczną masą Sopro w kolorystyce jasnoszarej.
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
8.2. ELEWACJA
8.2.1. PRACE PRZYGOTOWAWCZE
a. demontaż oraz przełożenie elementów będących na wyposażeniu elewacji tj.
przewodów telekomunikacyjnych, pozostałych nieczynnych przewodów, anten TV i
SAT.
8.2.2. WYPRAWY RENOWACYJNE PARTERU
a. Usunąć zniszczony tynk, osłabione, wykruszone spoiny i inne luźne fragmenty muru
oraz zabrudzenia aż do nośnego podłoża. Do usuwania nienośnych części podłoża
użyć młotków elektrycznych a do drobniejszych elementów i spoin narzędzi ręcznych.
Następnie całą powierzchnię wyczyścić stalowymi szczotkami i omieść miękkimi
szczotkami usuwając w ten sposób drobne ziarna i pył.
b. Ubytki i pustki wypełnić, płaszczyzny wyrównać fazując ostre krawędzie.
Uzupełnić spoiny i wypełnić ubytki w ścianach. Prace związane z wyrównaniem
powierzchni ściany wykonać przy pomocy zaprawy podkładowej Remmers Grundputz.
c. Ewentualne pustki i pęknięcia ścian, szczególnie w pobliżu otworów okiennych i
drzwiowych oraz narożników budowli wypełniać suspensjami cementowymi
Bohrlochsuspension lub mocniejszą Injektionsleim . Konstrukcję murową należy
sprawdzać pod względem statycznym.
d. Na odczyszczonej i naprawionej powierzchni ścian wykonać „brodawkowo” obrzutkę
pod tynk, przy użyciu zaprawy Remmers Spezial Vorspritzmörtel. Obrzutka powinna
być pozostawiona na min 72 godziny.
e. Wykonać warstwę 2 cm tynku renowacyjnego wyprawą Remmers Sanierputz
altweiss,
f. Kształt boniowania w obrębie parteru wykonywać należy w tynkach renowacyjnych,
odtworzeniowo, wyprawą Remmers Grundputz i Remmers Sanierputz altweiss
g. Powłoki malarskie wykonać zgodnie z dalszą częścią opracowania
8.2.3. WYPRAWY RENOWACYJNE PIĘTRA
a. Usunąć zniszczony tynk, osłabione, wykruszone spoiny i inne luźne fragmenty muru
oraz zabrudzenia aż do nośnego podłoża. Do usuwania nienośnych części podłoża
użyć młotków elektrycznych a do drobniejszych elementów i spoin narzędzi ręcznych.
Następnie całą powierzchnię wyczyścić stalowymi szczotkami i omieść miękkimi
szczotkami usuwając w ten sposób drobne ziarna i pył.
b. Ubytki i pustki wypełnić, płaszczyzny wyrównać fazując ostre krawędzie.
Uzupełnić spoiny i wypełnić ubytki w ścianach. Prace związane z wyrównaniem
powierzchni ściany wykonać przy pomocy zaprawy podkładowej Remmers
Putzmörtel.
c. Ewentualne pustki i pęknięcia ścian, sczególnie w pobliżu otworów okiennych i
drzwiowych oraz narożników budowli wypełniać suspensjami cementowymi
Bohrlochsuspension lub mocniejszą Injektionsleim . Konstrukcję murową należy
sprawdzać pod względem statycznym.
d. Na odczyszczonej i naprawionej powierzchni ścian wykonać „brodawkowo” obrzutkę
pod tynk,przy użyciu zaprawy Remmers Spezial Vorspritzmörtel . Obrzutka powinna
być pozostawiona na min 3 dni.
e. Wykonać wartwę mineralnego tynku porowatego Remmers MS Fassadenputz
f. Kształt boniowania w obrębie wykonywać należy w tynkach renowacyjnych
Remmers Putzmörtel i Remmers MS Fassadenputz
g. Powłoki malarskie wykonać zgodnie z dalszą częścią opracowanie
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
8.2.4. GZYMSY I ELEMENTY CIĄGNIONE ORAZ INNE SZTUKATERIE
a. Należy pozostawić jak najwięcej oryginalnych elementów sztukatorskich –
nawet uszkodzone nadają się do naprawy i są wzorem do odtworzeń.
W miejscach całkowitego zniszczenia elementów sztukatorskich należy usunąć
osłabione, wykruszone spoiny i inne luźne fragmenty muru oraz zabrudzenia aż do
nośnego podłoża.Następnie całą powierzchnię wyczyścić stalowymi szczotkami i
omieść miękkimi szczotkami usuwając w ten sposób drobne ziarna i pył.
b. Elementy z osłabioną strukturą należy wzmocnić poprzez nasączenie preparatem
odbudowującym spoiwo, zawierającym estry kwasu krzemowego KSE 100
a następnie pozostawić na 2 tygodnie. W tym czasie przebiega proces wzmacniania.
c. Pęknięcia w sztukaterii należy poszerzyć, następnie zagruntować preparatem
zwiększającym przyczepność Haftfest i uzupełnić ubytki drobnoziarnistą zaprawą o
spoiwie silikonowym Siliconspachtel.
d. W miejscach, w których brakuje w całości elementów ciągnionych takich jak gzymsy,
m. kondygnacyjne i koronujące należy wykonać następujący cykl prac:
- wykonać obrzutkę przy użyciu zaprawy Remmers Spezial Vorspritzmörtel
Obrzutka powinna być pozostawiona na min 3 dni.
- wykonać zgrubny kształt profilu używając szablonu z zaprawy Grobzugmörtel
- wykończyć powierzchnię profilu przeciągając szablonem zaprawę wygładzającą
Feinzugmörtel
e. Renowację istniejących elementów sztukatorskich wykonać w następujący sposób,
- usunąć stare powłoki malarskie i inne zabrudzenia jak też źle wykonane wcześniejsze
naprawy,
- zagruntować miejsca przeznaczone do rekonstrukcji preparatem Haftfest
- większe ubytki uzupełniać mineralną zaprawą sztukatorską Stuckmortel
- drobniejsze ubytki i wygładzenia wykonywać drobnoziarnistą zaprawą Feinzugmörtel
- powłoki malarskie wykonać z dalszą częścią opracowania,
8.2.5. PRACE WYKOŃCZENIOWE NA POWIERZCHNIACH TYNKÓW ORAZ ELEMENTACH
SZTUKATORSKICH.
a. Powierzchnie tynków gładkich, oraz boniowania wykańczać należy drobnoziarnistą
zacierka wapienną Remmers Feinputz i pozostawić na okres dojrzewania.
Malowanie elewacji, zarówno tynków jak i sztukaterii, należy wykonać przy pomocy farb
o wysokiej paroprzepuszczalności, w następującym cyklu prac:
- wykonać gruntowanie wyrównujące chłonność podłoża wodnym preparatem
wzmacniająco - hydrofobizującym Hydro Tiefengrund
- malować dwuwarstwowo używając silikatowej farby o bardzo niskim współczynniku
oporu dyfuzyjnego barwionej wg zestawu kolorów określonych w części rysunkowej,
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
8.2.6. RESTAURACJA PORTALI WEJŚCIOWYCH ORAZ POZOSTAŁYCH ELEMETÓW
KAMIENNYCH
Elementy wykonane z kamienia naturalnego – piaskowca, takich jak cokół budynku,
gzymsy oraz opaski okienne należy poddać kompleksowej renowacji wg niżej wymienionej
technologii..
a. Wszelkie spękania , miejsca wadliwe i ubytki należy wypełnić suspensją cementową 2składnikową Injektionsleim, złożoną z ultra drobnoziarnistego spoiwa hydraulicznego
odpornego na siarczany i płynnego dodatku injekcyjnego,
b. Zarysowania i niewielkie pęknięcia należy uzupełniać dwuskładnikowa żywica
iniekcyjna Injektionsharz 100,
c. Wzmacnianie strukturalne kamienia wykonać przy użyciu preparatu KSE 300,
d. czyszczenie powierzchni kamienia należy wykonać przy użyciu roztworu wodnego
biocydów BFA Entferner. Po naniesieniu przez natrysk lub pędzlem należy odczekać
około 6 godzin i spłukać strumieniem wody. Trudne do oczyszczenia powierzchnie
czyścić pastą Fassadenreiniger-Paste, jest to gotowa do użycia tiksotropowa pasta
czyszcząca oparta na fluorku amonowym.
e. Powierzchnie kamienne pokryte powłokami malarskimi należy czyścić pastą Abbeizer,
f. Zewnętrzne powierzchnie kamienia należy pokryć zaprawą Funcosil
Restauriermörtel, barwiona w masie. Uziarnienie wypełniacza mineralnego zbliżone
jest do drobnoziarnistej struktury piaskowca.
g. Wypełnienie ubytków w sieci spoin materiałem barwionym w masie na kolor spoin
oryginalnych należy wykonać masą Fugenmörtel,
h. Do impregnacji zewnętrznej wszystkich elementów kamiennych w tym również portali
kamiennych należy użyć preparatu Funcosil SL,
Portale wejściowe, ze względu na konieczność jak najwierniejszego zachowania
oryginału należy poddać pracom restauratorsko konserwatorskich wg oddzielnego
opracowania.
8.2.7 POZOSTAŁE ELEMENTY
- Część gzymsów nadokiennych w poziomie przyziemia należy pokryć opierzeniami ze
stali tytanowo cynkowej. Z uwagi na liniowość elementów gzymsu, opierzenie wykonać
z jednego arkusza blachy ręcznie profilowanej. Celem właściwego połączenia
opierzenia z murem budynku należy zastosować elastyczne zaprawy (wyłącznie na
styku z murem). Arkusz obróbki blacharskiej należy zakotwić trwale i osadzić na
głębokości min. 2cm w murze. Na zakończeniu gzymsu wykonać kapinosy
umożliwiające swobodne odprowadzanie wody opadowej,
-
-
-
W części elewacji północnej w osiach 1-10 należy zamontować na gzymsie m.
kondygnacyjnym system zabezpieczający przed ptactwem np. Ecopic. Istniejące kraty
stalowe jak również ślusarkę okienną piwnic poddać w całości renowacji poprzez
usunięcie istniejących powłok malarskich, oczyszczenie z wszelkich ognisk korozji. W
kolejnych etapach należy wykonać powłoki antykorozyjne i wierzchnie powłoki
malarskie w kolorystyce zgodnej z częścią rysunkowej (zgodność z paletą RAL),
Z uwagi na prawdopodobieństwo występowania uszkodzeń na połączeniach
czyszczaków żeliwnych z odcinkami poziomymi na etapie wykonywania izolacji ścian
fundamentowych należy dokonać szczegółowych oględzin, ewentualnie wymiany,
pozostałe nie określone w niniejszym opisie prace przedstawiono w częściach
rysunkowych niniejszego opracowania,
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl
PROJEKT BUDOWLANY
Remont elewacji zewnętrznych budynku nr 6 i 7 Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
9.
CHARAKTRYSYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU
- Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 roku
zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego (Dz.U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118, z późniejszymi zmianami).
Dokumentacja projektowa nie wymaga opracowania charakterystyki energetycznej
przedmiotowego obiektu.
10. UWAGI KOŃCOWE
- dopuszcza się zastosowanie innych materiałów budowlanych niż podane w powyższym
opisie, jednakże nie mogą one odbiegać od technicznych parametrów poszczególnych
materiałów i muszą być uzgodnione z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego oraz
autorami opracowania,
- Przywołane w projekcie rozwiązania materiałowe należy traktować jako przykładowe,
odpowiadające wymaganiom technicznym i gwarantujące osiągnięcie zamierzonych
efektów.
- Prace remontowe będą wymagać ustawienia rusztowań i zajęcia części ciągów
pieszych przy obiektach.
- Technologie rusztowań i ich rodzaj wykonawca dostosuje odpowiednio do miejsca i
zakresu prac,
- Na czas prowadzenia remontu elewacji należy zabezpieczyć wejścia do obiektów,
- Przed przystąpieniem do realizacji robót Wykonawca ma obowiązek dokonać wizji
elementów objętych opracowaniem oraz sprawdzenia wymiarów bezpośrednio na
budowie,
- Zakres prac obejmuje roboty budowlane uwzględnione w częściach rysunkowych jak
również opisowych. Dokumentacja projektowa stanowi całość opisowo rysunkową i
należy odnieść się do wszystkich treści zawartych w opracowaniu,
- Każdy etap prac zarówno podczas usuwania wypraw tynkarskich jaki i prowadzenia
wykopów przy budynku jak również podczas demontażu elementów kamiennych należy
potwierdzać dokumentacją fotograficzną.
11. WARUNKI WYKONYWANIA PRAC
- wszystkie przyjęte do wykonania remontu elewacji materiały budowlane i technologie
należy stosować ściśle w sposób określony w kartach technicznych producenta.
- Powyższe roboty remontowo – budowlane , a także odbiór tych robót winien być
prowadzony zgodnie z przepisami techniczno – budowlanymi , obowiązującymi
Polskimi Normami , jak również zasadami wiedzy technicznej i przepisami BHP , pod
nadzorem i kierownictwem osób do tego uprawnionych, przy użyciu wyrobów
budowlanych dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie
na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.
- W związku z planowanym zakresem prac remontowych należy uwzględnić możliwość
zwiększenia zakresu robót. Część elementów poddanych oględzinom nie była możliwa
do określenia stanu technicznego z uwagi na zabudowę,
opracował:
mgr inż. arch. Tomasz Cempa
mgr inż. Piotr Szczerba
Magdalena Kotlińska
opracowanie
styczeń 2010
sprawdził:
mgr inż. arch. Kamila Olszewska Hubczak
kierownik zespołu projektowego
mgr inż. Piotr Szczerba
PRONASCO – DOKUMENTACJE TECHNICZNE DLA BUDOWNICTWA
ul. Wielogórska 1 , 59-220 Legnica
tel./fax (076) 850-61-44 , [email protected] , www.pronasco.pl