Zarządzenie Nr 1089/2013

ZAZRĄDZENIE Nr 1089/2013
Prezydenta Miasta Sopotu
z dnia 28 października 2013 r.
w sprawie: ustalenia bazowych stawek czynszu za najem lokali użytkowych,
stanowiących własność Gminy Miasta Sopotu
tekst jednolity
Na podstawie art.30, ust. 2, pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
/Dz.U. z 2013 r. poz.594/
Prezydent Miasta Sopotu
zarządza, co następuje:
§ 1.
Ustalam bazowe stawki czynszu za najem lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy
Miasta Sopotu, określone w załączniku Nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§ 2.
Realizację Zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Lokalowego Urzędu Miasta
Sopotu.
§ 3.
Traci moc Zarządzenie Nr 1311/2010 Prezydenta Miasta Sopotu z dnia 23 września 2010 r.
w sprawie: ustalenia bazowych stawek czynszu za najem lokali użytkowych, stanowiących
własność Gminy Miasta Sopotu.
§ 3.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Prezydent Miasta
Jacek Karnowski
1
Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1089/2013
Prezydenta Miasta Sopotu
z dnia 28 października 2013 r.
BAZOWE STAWKI CZYNSZU ZA NAJEM LOKALI UŻYTKOWYCH, STANOWIĄCYCH
WŁASNOŚĆ GMINY MIASTA SOPOTU
§ 1.
Ustala się bazowe stawki czynszu za najem lokali użytkowych, zwanych dalej lokalami, stanowiących
własność Gminy Miasta Sopotu w wysokości określonej w § 9 niniejszego zarządzenia.
Podane wartości stawek czynszu nie zawierają podatku od towarów i usług (VAT).
§ 2.
Najemców lokali, które zostały oddane w najem drodze przetargu obowiązuje czynsz uzyskany w
drodze licytacji i podlega corocznej waloryzacji na zasadach określonych
w § 5 niniejszego zarządzenia.
§ 3.
Do najmu lokali oddanych w najem osobom wymienionym w § 2, ust.1, pkt.2 załącznika
Nr 1 do Uchwały Nr XXXVI/437/2010 Rady Miasta Sopotu z dnia 5 marca 2010 r. w sprawie:
określenia zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych oraz ustalenia bazowych
stawek czynszu za najem lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miasta Sopotu ,
zmienionej Uchwałą Nr XL/485/2010 Rady Miasta Sopotu z dnia 25 września 2010 r. oraz Uchwałą
Nr XXXI/432/2013 Rady Miasta Sopotu z dnia 6 września 2013 r. zastosowanie ma stawka
czynszowa ustalona jak dla najmu lokali mieszkalnych, stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy
Miasta Sopotu, określona odrębnym zarządzeniem Prezydenta Miasta Sopotu, zwanego dalej
Prezydentem.
§ 4.
Dla celów związanych z ustaleniem i stosowaniem bazowych stawek czynszu za najem lokali teren
miasta Sopotu dzieli się na trzy strefy czynszowe, określone w § 10 niniejszego zarządzenia.
§ 5.
Bazowe stawki czynszu podlegają corocznie waloryzacji od dnia 01 stycznia każdego roku w stopniu
odpowiadającym dwukrotnemu wskaźnikowi wzrostu cen detalicznych towarów
i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku, w którym stawki bazowe
ulegają podwyższeniu w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego.
Wskaźnik wzrostu cen, o którym mowa wyżej ustala się na podstawie komunikatu Prezesa Głównego
Urzędu Statystycznego ogłaszanego w Monitorze Polskim.
§ 6.
Lokale położone u zbiegu ulic stanowiących granicę stref czynszowych kwalifikuje się do strefy, w
której obowiązują wyższe stawki czynszowe.
§ 7.
1. Prezydent może zastosować ulgę nie większą niż 50% wysokości bazowej
stawki czynszu dla najemców lokali położonych w podwórzach i nie posiadających
bezpośredniego dostępu z ulicy.
W szczególnie uzasadnionych przypadkach powyższą ulgę Prezydent może stosować
również w stosunku do najemców innych lokali.
2.Prezydent może obniżyć o 50% bazową stawkę czynszu przez okres nie dłuższy niż
6 miesięcy najemcom lokali, którzy dokonali remontu podnoszącego wartość techniczną
i estetyczną budynku i wystąpili z wnioskiem o udzielenie obniżki.
Powyższa obniżka nie może być stosowana do remontów i napraw wynikających z bieżącej
eksploatacji obiektu.
2
2.
§ 8.
Najemcom lokali, którzy zostali wyłonieni w drodze przetargu nie przysługują obniżki określone w
§ 9, ust.3 niniejszego zarządzenia.
§ 9.
1. Ustalenie wysokości bazowych stawek czynszu za najem lokali użytkowych,
stanowiących własność Gminy Miasta Sopotu :
1) I strefa czynszowa
49,08 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej
2) II strefa czynszowa
32,71 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej
3) III strefa czynszowa 20,44 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej
2. Bazowe stawki czynszu za najem lokali użytkowych związane z prowadzoną
działalnością określoną w § 2, ust.1, pkt. 1,3,4,5 i 6 załącznika Nr 1 do Uchwały
Nr XXXVI/437/2010 Rady Miasta Sopotu z dnia 5 marca 2010 r. w sprawie:
określenia zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych
stanowiących własność Gminy Miasta Sopotu (z późn.zm.) wynoszą w poszczególnych
strefach czynszowych:
1) I
strefa - 9,81 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej
2) II strefa - 6,54 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej
3) III strefa - 4,09 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej
3. Bazowa stawka czynszu za najem lokali użytkowych związana z prowadzoną działalnością
określoną w § 2, ust.1, pkt. 1a Uchwały Nr XXXI/432/2013 w sprawie: zmiany Uchwały Nr
XXXVI/437/2010 Rady Miasta Sopotu z dnia 5 marca 2010 roku w sprawie: określenia zasad
gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych oraz ustalenia bazowych stawek
czynszu za najem lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miasta Sopotu, zmienionej
Uchwałą Nr XI/485/2010 Rady Miasta Sopotu z dnia 25 czerwca 2010 roku wynosi 3 % wartości
odtworzeniowej 1 m2.
4. Bazowa stawka czynszu w wysokości 3% wartości odtworzeniowej 1 m2 osiągnie wymaganą
wartość w okresie 3 lat, przy czym:
1) pierwsza waloryzacja obowiązującej stawki nastąpi 01 stycznia 2014 r. zgodnie z § 5
dodatkowo zwiększonej o 1,00 zł /m2 za lokale położone w II strefie czynszowej
i o 2,00 zł/m za lokale położone w III strefie czynszowej,
2) w roku 2015 oprócz waloryzacji wynikającej z § 5 , bazowa stawka zostanie zwiększona o 50%
kwoty brakującej do osiągnięcia 3% wartości odtworzeniowej w danym roku,
3) w 2016 r. bazowa stawka osiągnie wymaganą wysokość 3% wartości odtworzeniowej 1 m2
na dany rok i waloryzowana będzie w następnych latach zgodnie z § 5.
3. Za pomieszczenia stanowiące zaplecza lokali bazową stawkę czynszu obniża się
3
o 50%, a za zaplecza usytuowane w piwnicach - o 90%
§ 10.
Określenie stref czynszowych:
I STREFA CZYNSZOWA OBEJMUJE ULICE:
Bohaterów Monte Cassino
Tadeusza Kościuszki - od ul. Boh.Monte Cassino do ul. Chopina
Dworcowa
Plac Konstytucji 3 Maja
Plac Zdrojowy
Plac Przyjaciół Sopotu
II STREFA CZYNSZOWA OBEJMUJE ULICE:
Gen.Władysława Andersa - od Al.Niepodległości do ul. Armii Krajowej
Armii Krajowej
- od ul. Kochanowskiego do ul. 23 Marca
Bałtycka
Gen. Józefa Bema
Boczna
Władysława Broniewskiego
Floriana Ceynowy
Alfonsa Chmielewskiego
Fryderyka Chopina
Bolesława Chrobrego
Józefa Czyżewskiego
Gen. Jarosława Dąbrowskiego
Dębowa
Michała Drzymały
Gen. Stanisława Fiszera
Jakuba Goyki
Artura Grottgera
Grunwaldzka
- od ul. Boh.Monte Cassino do ul. 3 Maja
Jana Jerzego Haffnera - od ul. Boh.Monte Cassino do ul. Goyki
Helska
Władysława Jagiełły
Kazimierza Wielkiego
Jana Kochanowskiego - od Al.Niepodległości do ul. Armii Krajowej
Kolejowa
Księdza Augustyna Kordeckiego
Tadeusza Kościuszki - od ul. Chopina do ul. 3 Maja
Ignacego Krasickiego
Królowej Jadwigi
Książąt Pomorskich
Dr Franciszka Kubacza
Lipowa
4
1 Maja
3 Maja
Dr Aleksandra Majkowskiego
Aleja Franciszka Mamuszki
23 Marca - od Al.Niepodległości do ul. Armii Krajowej
Marynarzy
Mieszka I
Mariana Mokwy
Morska
Aleja Niepodległości
Ogrodowa
Park Północny
Park Sanitariuszki Inki
Parkowa
Piastów
Podjazd
Księcia Józefa Poniatowskiego
Powstańców Warszawy - od ul. Boh.Monte Cassino do ul. Goyki
Poznańska
Gen. Kazimierza Pułaskiego
Rondo im. Czesława Niemena
Gen. Władysława Sikorskiego
Marii Skłodowskiej Curie
Skwer ks. Otto Bowiena
Skwer ks. Władysława Szymańskiego
Skwer Michała Urbanka
Jana Sobieskiego
Romualda Traugutta
Jana Winieckiego
- od ul. Kubacza do ul. Goyki
Władysława IV
- od ul. 3 Maja do końca
Gen. Józefa Wybickiego - od Al.Niepodległości do ul. Armii Krajowej
Obrońców Westerplatte
Dr Ludwika Zamenhofa
III STREFA CZYNSZOWA OBEJMUJE ULICE:
Antoniego Abrahama
Gen. Władysława Andersa - od ul. Armii Krajowej do ul. Paderewskiego
Architektów
Armii Krajowej
od Al.Niepodległości do ul. Kochanowskiego
i od ul. 23 Marca do ul. Al.Niepodległości
Bitwy pod Płowcami
Wosia Budzysza
Daniela Chodowieckiego
Władysława Cieszyńskiego
Józefa Conrada
Jana Długosza
Bartosza Głowackiego
Plac im. Ks. Prałata Franciszka Gruczy
5
Grunwaldzka - od ul. 3 Maja do końca
Jana Jerzego Haffnera - od ul. Goyki do Al.Niepodległości
Zbigniewa Herberta
Hestii
Jana z Kolna
Berka Joselewicza
Junaków
Karlikowska
Jana Kasprowicza
Kasztanowa
Kaszubska
Jana Kilińskiego
Jana Kochanowskiego od ul. Armii Krajowej do końca
Oskara Kolberga
Marii Konopnickiej
Mikołaja Kopernika
Józefa Kraszewskiego
Króla Jana Kazimierza
Krótka
Księżycowa
Kujawska
Plac Janusza Kusocińskiego
Gen. Mariana Langiewicza
Leśna
Leśna Polana
Władysława Łokietka
Łowicka
Łużycka
Małopolska
Jacka Malczewskiego
23 Marca - od ul. Armii Krajowej do końca
Mazowiecka
Młyńska
Adama Mickiewicza
Gen. Ludwika Mierosławskiego
Stanisława Moniuszki
Obodrzyców
Okrężna
Stefana Okrzei
Elizy Orzeszkowej
Ignacego Paderewskiego
Piaskowa
Platanowa
Emilii Plater
Podgórna
Pogodna
Tomasza Pokorniewskiego
Polna
Powstańców Warszawy od ul. Goyki do końca
Bolesława Prusa
6
Racławicka
Mikołaja Reja
Władysława Reymonta
Rzemieślnicza
Plac Rybaków
Sępia
Henryka Sienkiewicza
Skarpowa
Skwer im. Andrzeja Grubby
Słoneczna
Juliusza Słowackiego
Smolna
Sportowa
Andrzeja Struga
Władysława Syrokomli
Świemirowska
Tatrzańska
Tenisowa
Juliana Tuwima
Wejherowska
Jana Winieckiego od ul. Goyki do ul. Budzysza
Władysława IV
od ul. Łokietka do ul. 3 Maja
Aleja Wojska Polskiego
Na Wydmach
Gen. Józefa Wybickiego od ul. Armii Krajowej do końca
Stanisława Wyspiańskiego
Zacisze
Zamkowa Góra
Stefana Żeromskiego
7