Biuletyn Informacyjny

Kwiecień 2011 nr 1(12) rok 4 nakład: 300 szt.
www.sbm-mars.waw.pl
KWARTALNIK
Biuletyn Informacyjny
S.B.M. „MARS” Warszawa ul. Mała 2 lok. nr 1
22-670-18-47 22-670-18-53
e-mail: [email protected]
Remonty ostatniego półrocza i planowane.
S.B.M. "Mars" informuje, że przygotowania do
termomodernizacji budynku Szaserów 47/49 są na
ukończeniu. Remont rozpocznie się w drugiej
połowie sierpnia. Rozprowadzono instalację pod
monitoring oraz wymieniono stolarkę okienną na
klatkach schodowych. Przed samym rozpoczęciem
prac elewacyjnych będą jeszcze rozprowadzone
kable elektryczne pod nowe oprawy oświetlenia
zewnętrznego. Jednocześnie przygotowywana jest
dokumentacja do termomodernizacji budynku
Szaserów 43/45. Po świętach Wielkanocnych
rozpocznie się remont elewacji budynku przy ulicy
Środkowej 32. Rusztowania będą ustawione tak,
aby wszyscy właściciele mieli swobodny dostęp do
miejsc postojowych i garaży. Z drobniejszych prac
remontowych
wykonano
malowanie
klatki
schodowej w budynku Mała 2 oraz holu
wejściowego
w
budynku
Środkowa
32.
Wymieniono napęd bramy w budynku Sztabowa 7.
Na Wileńskiej 61 zostanie wymieniona brama
garażowa oraz napęd.
Bramy garażowe a sytuacje awaryjne.
Problemy z bramami garażowymi możemy
zasadniczo podzielić na trzy rodzaje:
- uszkodzenia pilota
- uszkodzenia samej bramy
- przerwy w dostawie energii elektrycznej.
Każdą bramę segmentową zamontowaną w elewacji
budynku można otworzyć awaryjnie. W tym celu
należy dokonać tzw. wysprzęglenia napędu. Bramy
z napędem na tzw. wale, wysprzęgalamy poprzez
naciągnięcie linki na specjalny uchwyt. W bramach
z napędem ciągnącym należy odpiąć tzw. wózek z
szyny napędowej, ciągnąc za linkę. Przy każdej
bramie są umieszczone instrukcje, które pomogą
poprawnie wykonać cały manewr. W razie
kłopotów mogą Państwo w tej sprawie dzwonić do
Spółdzielni lub bezpośrednio do konserwatora
(Sasin Artur 516-500-560). Niestety w miesiącu
marcu podczas kilkugodzinnej przerwy w dostawie
energii elektrycznej w budynku Sztabowa 7 został
uszkodzony napęd bramy. Nieodpowiedzialny
użytkownik\cy garażu w sposób siłowy otworzyli
bramę, demolując tym samym napęd. Koszt zakupu
napędu i wymiany to kwota 2 tys. złotych. Ponadto,
kiedy brama była cały czas otwarta jednemu z
właścicieli skradziono rower oraz opony.
Przekształcenia
prawa
użytkowania
wieczystego gruntu we własność.
Informujemy, że Spółdzielnia rozpoczęła procedurę
przekształcenia użytkowania wieczystego gruntu.
Przyjmujemy wnioski z dwóch budynków tj.
Grochowskiej 78 i Sztabowej 7. Mieszkańcy zostali
poinformowani o warunkach formalno-prawnych
takiego przekształcenia. Sukcesywnie tego typu
informacje będą przesyłane do pozostałych
budynków. Niestety problematyka tego zagadnienia
jest dość skomplikowana. Ponieważ pierwotnie
mieliśmy tu zbieg trzech aktów prawnych ustawy
oraz dwóch uchwał rady Warszawy. Dodatkowo
część zapisów ustawy został zakwestionowana
przez Trybunał Konstytucyjny a jedną z uchwał
Rady
Warszawy,
dotyczącą
spółdzielni
mieszkaniowych unieważnił sąd. Według obecnych
przepisów przekształcenie jest atrakcyjne tylko
wyłącznie dla osób, które posiadają odrębną
własność lokalu i spełniają kryterium dochodowe
(3438,21 brutto na osobę). Dla lokali o statusie
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
nie ma w tej chwili zniżek. Jest jeszcze szereg
ograniczeń dotyczących np. zbycia lokalu czy też
brak zniżek dla osób prowadzących działalność
gospodarczą w lokalu.
Ważne terminy.
Zarząd S.B.M. "Mars" informuje, że Walne
Zgromadzenie odbędzie się w dniu 2 czerwca o
godz. 18. Stosowne zawiadomienia oraz ogłoszenia
zostaną podane do wiadomości w miesiącu maju.
Pierwszy termin odczytów podzielników ciepła
został przewidziany na 11-12 maja, zaś
wodomierzy na 8-9 czerwca. Dokładne terminy dla
poszczególnych budynków zostaną podane w
ogłoszeniach. Prosimy o obecność w lokalach
podczas odczytów.
W dniu 2 maja i 24 czerwca biuro spółdzielni
będzie nieczynne.
Stany środków zgromadzonych na kontach funduszu remontowego budynków na 31.03.2011.
Wileńska ............................. 16 285 zł
Letnia .................................. 36 565 zł
Mała...................................... 14 095 zł
Radzymińska.................... -302 477 zł
Środkowa........................... 166 367 zł
Szaserów 43/45............................ 198 843 zł
Szaserów 47/49.......................... 117 805 zł
Sztabowa..................................... 35 381 zł
Trembowelska............................. 21 423 zł
Grochowska................................ 16 300 zł
Zaległości w opłatach za lokale (stan na 31.03.2011)
Oznaczenia : s (sprawa w sądzie).
Budynek
do 1 m/c
do 3 m/c
Do 6 m/c
powyżej 6m/c
Razem
Grochowska
Liczba lokali: (31)
Letnia
Liczba lokali: (18)
Mała
Liczba lokali: (18)
Radzymińska
Liczba lokali: (74)
809,53 zł
5
1030,95zł
7
247,54 zł
6
475,08 zł
7
5 699,54 zł
5
378,52 zł
1
472,57 zł
1
9 228,91 zł
12
1 438,57 zł
1
Brak
Brak
5 115,4 zł
2
5 742,25 zł
3
Brak
7 231,25 zł
1 (s)
7 947,64 zł
11
1 409,47 zł
8
5 835,51 zł
9
22 677,49 zł
23
Szaserów 43/45
Liczba lokali: (44)
2 723,91zł
14
5 291,03 zł
7
Brak
15 128,16 zł
1 (s)
23143,10 zł
22
Szaserów 47/49
Liczba lokali: (32)
1 052,36 zł
7
1 483,93zł
2
3 200,25 zł
1
3 606,59 zł
1
9 343,13 zł
11
Sztabowa
Liczba lokali: (29)
Środkowa
Liczba lokali: (29)
Trembowelska
Liczba lokali: (8)
Wileńska
Liczba lokali: (18)
856,10 zł
6
1 797,61 zł
6
331,43 zł
5
346,06 zł
4
2 941,90 zł
4
4 146,68 zł
4
Brak
1787,47 zł
1
Brak
3 766,94 zł
1 (s)
11 082,44 zł
2 (s)
Brak
2 442,70 zł
3
1 651,13 zł
1
Brak
9 352,41 zł
12
17 026,73 zł
12
331, 43 zł
5
4 439,89 zł
8
Razem
9 670,57 zł
67
32 085,78 zł
39
18 935,07 zł
9
40 815,38 zł
6
Brak
Brak
Z okazji nadchodzących Świąt Wielkanocnych,
życzenia szczęścia, zdrowia i radości
przesyłają pracownicy S.B.M. "MARS"
101 506,80 zł
121 lokali