Lipiec 2015

rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie
Lipiec 2015
Spis treści
Powierzchnie biurowe do wynajęcia
16
28 18
17
29
7
25
9
22
21 8 10
24
12 23
11 5
1
26
6
20
3
2 4
19
14
27
13
15
1.
CENTRUM PARK ................................................................. 4
2.
WITOSA I............................................................................. 5
3.
GALA ................................................................................... 6
4.
GRENADIERÓW 13.............................................................. 7
5.
JANA PAWŁA II 13 ............................................................... 8
6.
KAMIENICA RUPES ............................................................ 9
7.
NORD OFFICE PARK ........................................................... 10
8.
CENTRUM ZANA II ............................................................. 11
9.
ZANA 11 A ........................................................................... 12
10.
ZANA OFFICE II................................................................... 13
11.
JPBC BUSINESS CENTER .................................................... 14
12.
JUTRZENKI 18 ..................................................................... 15
13.
INKUBATOR PRZEDSIĘBIORCZOŚCI.................................. 16
14.
CENTRUM LOGISTYCZNE MEŁGIEWSKA.......................... 17
15.
GŁUSKA 86 ......................................................................... 18
16.
ZWIĄZKOWA 21.................................................................. 19
17.
CERAMICZNA 1 ................................................................... 20
18.
CENTRUM BIZNESU KASKADA ......................................... 21
19.
BIUROWIEC WITOSA 16...................................................... 22
20.
NARUTOWICZA 55B ........................................................... 23
21.
GRAY OFFICE PARK A......................................................... 24
22.
WALLENRODA 4C............................................................... 25
23.
ZANA 41 .............................................................................. 26
24.
ZANA 43.............................................................................. 27
Powierzchnie biurowe w realizacji
25.
CENTRUM BIUROWE KRAŚNICKA .................................... 29
26.
CENTRUM BIUROWE DOBRZAŃSKIEGO........................... 30
27.
CZECHOWSKA 3 ................................................................. 31
28.
SOUL ................................................................................... 32
29.
MAKROCHEM ..................................................................... 33
4
2. WITOSA I
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Leszczyńskiego/Długosza
Lokalizacja .........................................................Lublin, Al. Witosa 18
Rok oddania.......................................................2015 I Q
Rok oddania.......................................................2008
Całkowita powierzchnia biurowa w m2 ............1 400
Całkowita powierzchnia w m2...........................2 800
Osoba do kontaktu:...........................................Centrum Park
Grzegorz Turski
 +48 81 528 01 50
 [email protected]
www.centrumpark.pl
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............325
Cena wynajmu: ....................................................... 10,5 EUR netto + 12 PLN opł. eksploatacyjnej
Inwestor / Zarządzający: ..................................Centrum Zana S.A.
Agnieszka Wawszczak
 +48 81 528 01 50
 +48 605 881 004
[email protected]
Cena wynajmu: ..................................................9 euro/m² netto + 12 zł opłaty eksploatacyjnej
Główni najemcy: ................................................Genpact
5
1. CENTRUM PARK
4. GRENADIERÓW 13
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Fabryczna 2
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Grenadierów 13
Rok oddania.......................................................2007
Rok oddania.......................................................2010
Całkowita powierzchnia w m2...........................1 600
Całkowita powierzchnia w m2...........................1 415
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............180
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 200
Inwestor / Zarządzający: ..................................Gala S.A
Gala S.A.
ul. Fabryczna 2
 +48 81 44 50 500
 +48 533 319 742
Cena wynajmu: ..................................................55 zł/m2 netto + 12 zł opłaty eksploatacyjnej
Inwestor / Zarządzający: ..................................Prestige Property Sp. z o.o
Olga Komajda
 +48 81 532 32 00
www.prestigeproperty.com.pl
Cena wynajmu: ..................................................32 zł/m2 netto + opłaty eksploatacyjnej
Cena sprzedaży:.................................................4 900 000 zł
7
6
3. GALA
8
6. KAMIENICA RUPES
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Jana Pawła II 13
Lokalizacja .........................................................Lublin, róg Al. Racławickich 8
Rok oddania.......................................................2014 I Q
...........................................................................ul. Żwirki i Wigury 1 i 3
Całkowita powierzchnia w m2...........................5 500
Rok oddania.......................................................2012
Powierzchnia dostępna w m2 ...........................1 280
Całkowita powierzchnia w m2...........................5 000
Inwestor / Zarządzający: ..................................Dariusz Pastuszak
Batory Investment Sp. z o.o.
Al. Kraśnicka 31 lok. 211
20-718 Lublin
 +48 81 444 12 06
 +48 606 202 612
 [email protected]
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............880
Cena: ..................................................................50 PLN/m2 netto
Inwestor / Zarządzający: ..................................Rupes Sp. z o.o.
Paweł Trojniak
20-207 Lublin, ul.Turystyczna 36
 +48 81 745 07 98
 +48 501 447 887
 [email protected]
Cena sprzedaży:.................................................10 tys. zł/ m² + VAT
Cena wynajmu powierzchni biurowej:..............55 PLN/m² + VAT
Główni najemcy: ................................................Mobica Ltd., E-STUDIO SOFTWARE
9
5. JANA PAWŁA II 13
10
8. CENTRUM ZANA II
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Szeligowskiego
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Zana 39 A
Rok oddania.......................................................2013 IV Q
Rok oddania.......................................................2005
Całkowita powierzchnia w m2...........................13 000
Całkowita powierzchnia w m2...........................6 000
Powierzchnia dostępna w m2 ...........................1 825
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 000
Inwestor / Zarządzający: ..................................Centrum Zana Sp. z o.o. Sp. Komandytowa
Agnieszka Wawszczak
 +48 81 528 01 50
 +48 605 881 004
 [email protected]
www.zana.pl
Cena wynajmu: ..................................................10,5 EUR netto + 12 PLN + opłata eksploatacyjna
Inwestor / Zarządzający: ..................................Brookfield Partners sp. z o.o.
Jakub Sarzyński
Saski Point
ul. Marszałkowska 111
00-102 Warszawa
 +48 500 246 880
 +48 22 243 04 88
 [email protected]
Główni najemcy: ................................................Convergys, Proama, Trimetis, Altcom, Sii
Cena wynajmu: ..................................................11 euro/m² netto+ 13,57 PLN/m2 opłaty eksploatacyjne
Główni najemcy: ................................................Billennium Sp. z o.o., Bank Zachodni WBK, DataArt
11
7. NORD OFFICE PARK
12
10. ZANA OFFICE II
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Zana 11 A
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Wallenroda 2F
Rok oddania.......................................................2013
Rok oddania.......................................................2005
Całkowita powierzchnia w m2...........................2 500
Całkowita powierzchnia w m2...........................3 900
Powierzchnia dostępna w m2 ...........................500 m2
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............2 122
Inwestor / Zarządzający: ..................................DAMAR INWESTYCJE S.C.
Marek Adamski
 +48 601 340 730
 [email protected]
Inwestor / Zarządzający: ..................................Brookfield Partners sp. z o.o
Jakub Sarzyński
Saski Point
ul. Marszałkowska 111
00-102 Warszawa
 +48 500 246 880
 +48 22 243 04 88
 [email protected]
Cena wynajmu: ..................................................50 PLN/m2 + VAT + opłata eksploatacyjna
Główni najemcy: ................................................Software Camp, MS Consulting Group s.c. , Eniro
Cena wynajmu: ..................................................9 euro/m2 netto + 3,5 euro opłaty eksploatacyjne
Główni najemcy: ................................................PZU S.A.
13
9. ZANA 11 A
14
12. JUTRZENKI 18
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Jana Pawła II 17
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Jutrzenki 18
Rok oddania.......................................................2014
Rok oddania.......................................................2014 III Q
Całkowita powierzchnia w m2...........................6 200
Całkowita powierzchnia w m2...........................1 206
Powierzchnia dostępna w m2 ...........................2 800
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............240
Inwestor / Zarządzający: ..................................JPBC Sp. z o.o
Michał Pawłowski
 +48 512 602 661
 [email protected]
Osoby do kontaktu:...........................................Jerzy Chomicki
 +48 605 472 223
Cena wynajmu: ..................................................48 PLN/m2 netto+ opłata eksploatacyjna
Główni najemcy: ................................................RTV Euro AGD Contact Center,
..................................................................Transition Technologies S.A. Software Solution
Robert Siejka
 +48 605 473 334
Cena sprzedaży:.................................................5289- 6765 zł/ m2 w tym 23% VAT
Cena wynajmu: ..................................................40 – 55 PLN/m2 w tym 23% VAT
15
11. JPBC BUSINESS CENTER
16
14. CENTRUM LOGISTYCZNE MEŁGIEWSKA
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Droga Męczenników Majdanka 181
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Mełgiewska 30 F
Rok oddania.......................................................2015 II Q
Rok oddania.......................................................2011
Całkowita powierzchnia w m2...........................1 330
Całkowita powierzchnia w m2...........................1 200
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............600
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............500
Inwestor / Zarządzający: ..................................Fundacja Rozwoju Lubelszczyzny
ul. Lubartowska 74A, 20-094 Lublin,
 +48 81 710 19 00
Piotr Ikwanty
 +48 785 795 160
 [email protected]
Osoby do kontaktu:...........................................CENTRUM LOGISTYCZNE MEŁGIEWSKA Sp. z o.o.
Marek Gromaszek
ul. Mełgiewska 30 F, 20-234 Lublin
 +48 603 680 265
 [email protected]
www.clm.lublin.pl
Cena wynajmu: ..................................................40 PLN/m2 netto + opłaty eksploatacyjne
Cena wynajmu: ..................................................od 8 EUR/m2 + 23% VAT
17
13. INKUBATOR PRZEDSIĘBIORCZOŚCI
18
16. ZWIĄZKOWA 21
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Głuska 86
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Związkowa 21
Rok oddania.......................................................2009
Rok oddania.......................................................2005
Całkowita powierzchnia w m2...........................4 710
Całkowita powierzchnia w m2...........................1 960
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 260
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 580 (4x380, 60)
Inwestor / Zarządzający: ..................................Monika Targońska
Dyrektor ds. marketingu Centrum Budownictwa OMEGA
 +48 81 751 80 00 wew. 19
 +48 697 890 777
 [email protected]
www.omega.lublin.pl
Osoby do kontaktu:........................................... +48 514 282 274
Cena wynajmu: ....................................................... od 19 PLN/m2 + 23% VAT
Cena wynajmu: ..................................................45/m2 netto + opł. eksploatacyjne
19
15. GŁUSKA 86
20
18. CENTRUM BIZNESU KASKADA
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Ceramiczna 1
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Chodźki 27
Rok oddania.......................................................2013 - modernizacja
Rok oddania.......................................................2013
Całkowita powierzchnia w m2...........................3 000
Całkowita powierzchnia w m2...........................3 050
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............320
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............605
Inwestor / Zarządzający: ..................................Mariusz Krupa
 +48 600 411 644
 +48 81 749 88 66
fax. +48 81 749 09 85
 [email protected]
F.H. Meblohurt S.Lalak
ul. Karola Olszewskiego 13
20-481 Lublin
Inwestor / Zarządzający: ..................................Chrzanowscy Sp. z o.o.
Magdalena Chrzanowska
 +48 81 740 37 87
 +48 603 780 760
 [email protected]
www.centrumkaskada.pl
Cena wynajmu: ....................................................... 35-45/m2 netto + opł. eksploatacyjne
Cena wynajmu: ..................................................44 zł/m2 netto w tym opłaty eksploatacyjne
Główni najemcy: ................................................BLStream Sp. z o.o.
21
17. CERAMICZNA 1
22
20. NARUTOWICZA 55 B
Lokalizacja .........................................................Lublin, al. Witosa 16
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Narutowicza 55 B
Rok oddania.......................................................3Q 2010
Rok oddania.......................................................2009
Całkowita powierzchnia w m2...........................2 828
Całkowita powierzchnia biurowa w m2 ............2 000
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 230
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 450
Inwestor / Zarządzający: ..................................Kamares, Andrzej Król
 +48 601 164 145
 [email protected],
 [email protected]
www.kamares.pl
Osoba do kontaktu:...........................................Magdalena Chrzanowska
Chrzanowscy Development Sp. z o.o.
ul. Chodźki 27, Lublin
 [email protected]
 +48 81 740 37 87
 +48 603 780 760
Cena wynajmu:
44 zł/m2 netto + 12 zł/m2 koszty eksploatacji i zarządu
Główni najemcy: ................................................Genpact Poland Sp. z o.o., Esploro sp. z o.o.,
PGE Obrót S.A.
Cena wynajmu: ....................................................... 42zł/m2 + 8zł/m2 netto + opłaty licznikowe
23
19. BIUROWIEC WITOSA 16
24
22. WALLENRODA 4C
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Zana 32
Lokalizacja .........................................................Wallenroda 4c
Rok oddania.......................................................2011
Rok oddania.......................................................2007
Całkowita powierzchnia w m2...........................12 000
Całkowita powierzchnia biurowa w m2 ............920
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............280
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............920
Inwestor / Zarządzający: ..................................Centrum Zana S.A.
Agnieszka Wawszczak
 +48 81 528 01 50
 +48 605 881 004
 [email protected]
www.zana.pl
Osoba do kontaktu:...........................................Henryk Kuśmierz
SKOK im. Z. Chmielewskiego
20-607 Lublin
Ul. Wallenroda 2E
 [email protected]
 +48 603 030 650
Cena wynajmu:
13 EUR/m2 netto + 12.98 zł/m2 opłaty eksploatacyjne
Cena wynajmu: ....................................................... 47zł/m2 + 15zł/m2 eksploatacja
25
21. GRAY OFFICE PARK A
26
24. ZANA 43
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Zana 41
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Zana 43
Rok oddania.......................................................2004
Rok oddania.......................................................2006
Całkowita powierzchnia w m2...........................1 800
Całkowita powierzchnia w m2...........................2 000
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............100
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............178
Inwestor / Zarządzający: ..................................Izabela Pomorska
Hanesco - Nieruchomości Sp. z o.o.
 +48 81 536 13 75
 +48 601 312 564
 [email protected]
Inwestor / Zarządzający: ..................................Izabela Pomorska
Hanesco - Nieruchomości Sp. z o.o.
 +48 81 536 13 75
 +48 601 312 564
 [email protected]
Cena wynajmu:
50 zł/m2 netto + 12 zł/m2 eksploatacja
Cena wynajmu:
40 zł/m2 netto + 12 zł/m2 eksploatacja
27
23. ZANA 41
13. JPBC BUSINESS CENTER
25. CENTRUM BIUROWE KRAŚNICKA
Lokalizacja .........................................................Lublin, Al. Kraśnicka 25
Rok oddania....................................................... I etap 2016 IV Q, kolejne etapy 2017, 2018, 2019
Całkowita powierzchnia w m2...........................75 000
powierzchnie biurowe w realizacji
Powierzchnia dostępna w m2 ...........................60 000
Inwestor / Zarządzający: .................................. Centrum Zana Holding Sp. z o.o. Sp. Komandytowa
Grzegorz Turski
 +48 81 528 01 50
 [email protected]
www.zana.pl
Cena wynajmu: ..................................................10 EUR netto + 12,98 PLN opłata eksploatacyjna
29
rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie - lipiec 2015.
26. TECHNIC OFFICE PARK
27. CZECHOWSKA 3
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Dobrzańskiego
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Czechowska 3
Rok oddania.......................................................2016 II Q - I etap (6 500 m²)
Rok oddania.......................................................2016 - 2017
Całkowita powierzchnia w m2...........................15 600
Całkowita powierzchnia w m2...........................4 222
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............15 600
Powierzchnia dostępna w m2 ...........................2 602
Inwestor / Zarządzający: ..................................Centrum Zana S.A.
Agnieszka Wawszczak
 +48 81 528 01 50
 +48 605 881 004
 [email protected]
www.zana.pl
Inwestor / Zarządzający: ..................................CORNER HOUSE Sp. z o.o.
Tomasz Kalinowski
Prezes Zarządu
 +48 81 534 75 20
Cena wynajmu:
9,75 EUR/m2 netto + 10zł opłaty eksploatacyjne
Kontakt: Iwona Supryn
 +48 81 534 75 20
 +84 797 700 905
 [email protected]
Cena wynajmu: ..................................................b.d.
31
30
13. JPBC BUSINESS CENTER
28. SOUL
29. MAKROCHEM
Lokalizacja .........................................................Lublin, Al. Smorawińskiego/ul.Szeligowskiego
Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Bursaki 19
Rok oddania.......................................................2017
Rok oddania.......................................................2016 Q III
Całkowita powierzchnia w m2...........................18 927
Całkowita powierzchnia w m2...........................7 000
Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............18 927
Powierzchnia dostępna w m2 ...........................7 000
Inwestor / Zarządzający: ..................................Kemea Invest Sp. z o.o.
al. Warszawska 125
20-824 Lublin
 +48 792 235 025
 [email protected]
www.soullublin.pl
Inwestor / Zarządzający: ..................................Makrochem Sp. z o.o.
ul. Bursaki 19
20-150 Lublin
 +48 81 747 88 19
 [email protected]
Cena wynajmu: ..................................................b.d.
Cena wynajmu: ..................................................b.d.
33
32
13. JPBC BUSINESS CENTER
WYDZIAŁ STRATEGII
I OBSŁUGI INWESTORÓW
Urząd Miasta Lublin
Plac Litewski 1
20-080 Lublin
+48 81 466 25 11
+48 81 466 25 01
[email protected]

Przemysław Gruba