Zakres kotłownie 2014

Załącznik nr 1
Zakres czynności konserwacyjnych w kotłowniach olejowych i
gazowych znajdujących się w budynkach zarządzanych przez MZGM
TBS Sp. z o.o. w Płocku
1.kotłownie olejowe i gazowe
1.1.Zasady rozliczania kosztów materiałowych:
1.1.1.koszty elementów wymienianych pokrywa Zamawiający po
uprzednim sprawdzeniu zasadności wymiany danego elementu
1.1.2.koszty materiałów pomocniczych (uszczelniających, łączników,
smarów, itp) oraz materiałów izolacyjnych o długości do 2 m
pokrywa Zleceniobiorca w ramach wynagrodzenia ryczałtowego
1.2.sezonowa konserwacja układu technologicznego kotłowni – częstość 2
razy w roku (marzec - październik)
1.2.1.sprawdzenie szczelności instalacji hydraulicznej
1.2.2.sprawdzenie działania zaworów odcinających
1.2.3.sprawdzenie działania zaworów mieszających i siłowników
1.2.4.sprawdzenie działania pomp obiegowych i mieszających
1.2.5.sprawdzenie działania zaworów bezpieczeństwa i innych
elementów zabezpieczających
1.2.6.sprawdzenie działania manometrów, kurków manometrycznych,
termometrów, czujników temperatury i przetworników ciśnienia
1.2.7.sprawdzenie drożności i czyszczenie wkładów filtrów
osadnikowych
1.2.8.czyszczenie magnetoodmulnika
1.2.9.sprawdzenie i ewentualne uzupełnienie ciśnień
po stronie
powietrznej naczyń wzbiorczych układu co i cwu
1.2.10.sprawdzenie stanu anody w podgrzewaczu cwu poprzez pomiar
prądu lub demontaż
1.2.11.odmulenie podgrzewacza cwu (1 raz w roku)
1.2.12.sprawdzenie ciśnienia i uzupełnienie wody w instalacji co
1.2.13.odpowietrzenie instalacji grzewczej
1.2.14.sprawdzenie stanu instalacji elektrycznej zasilającej i
sterowniczej
1.2.15.sprawdzenie i ewentualne uzupełnienie izolacji termicznej na
rurociągach
1.2.16.prowadzenie książki serwisowej
Załącznik nr 1
1.3.Czynności związane z konserwacją kotłów (częstość 1 raz w roku – w
okresie maj - wrzesień)
1.3.1.studzenie kotła
1.3.2.czyszczenie komory spalania kotła
1.3.3.czyszczenie kotła na zewnątrz
1.3.4.sprawdzenie drożności odpływu z miski kondensatu komina
1.3.5.demontaż elementów palnika
1.3.6.czyszczenie elementów palnika
1.3.7.wymiana dysz palnikowych (palnik olejowy)
1.3.8.kontrola stanu i czyszczenie elektrody zapłonowej
1.3.9.czyszczenie filtra oleju na pompie olejowej (palnik olejowy)
1.3.10.montaż palnika i kontrola stanu szczelności armatury (olejowej
lub gazowej)
1.3.11.uruchomienie palnika
1.3.12.pomiar i regulacja ciśnień paliwa podawanego na komorę
spalania
1.3.13.kontrola i regulacja parametrów spalania
1.3.14.sprawdzenie parametrów regulacji
1.3.15.sprawdzenie działania elementów zabezpieczających tj STB itp.
1.3.16.sprawdzenie stanu elementów zasilania elektrycznego w szafce
sterujące
Dodatkowe czynności związane z konserwacją kotłowni olejowych
1.3.17.sprawdzenie szczelności instalacji olejowej w kotłowni i
magazynie oleju
1.3.18.sprawdzenie drożności instalacji oddechowej pola zbiornikowego
1.3.19.czyszczenie przypalnikowego filtra oleju
1.3.20.wymiana wkładu przypalnikowego filtra oleju
1.3.21.sprawdzenie działania zaworów odcinających i przełączających
na instalacji olejowej
1.3.22.sprawdzenie zewnętrznego awaryjnego układu zamykania
zaworów zasilających instalację olejową (jeśli istnieje)
1.4.bieżąca konserwacja układu technologicznego – częstość 1 raz w
miesiącu
1.4.1.sprawdzenie szczelności instalacji hydraulicznej
1.4.2.sprawdzenie działania zaworów odcinających
1.4.3.sprawdzenie działania zaworów mieszających i siłowników
1.4.4.sprawdzenie działania pomp obiegowych i mieszających
1.4.5.sprawdzenie działania zaworów bezpieczeństwa i innych
elementów zabezpieczających
1.4.6.sprawdzenie działania manometrów, kurków manometrycznych,
termometrów, czujników temperatury i przetworników ciśnienia
Załącznik nr 1
1.4.7.sprawdzenie ciśnienia i uzupełnienie wody w instalacji co
1.4.8.odpowietrzenie instalacji grzewczej
1.4.9.sprawdzenie stanu instalacji elektrycznej zasilającej i sterowniczej
1.4.10.sprawdzenie i ewentualne uzupełnienie izolacji termicznej na
rurociągach
1.4.11.prowadzenie książki serwisowej
1.4.12.plombowanie drzwi wejściowych do kotłowni i magazynu oleju
po każdorazowej wizycie w kotłowni (plomby dostarcza
administrator) i odnotowanie numeru plomby w książce
serwisowej