Uchwała Nr .................... Rady Miejskiej w Słubicach z dnia

Projekt
Druk nr ........
Uchwała Nr ....................
Rady Miejskiej w Słubicach
z dnia .................... 2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na ustanowienie odpłatnej służebności drogowej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 1515 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.), a także art. 145
Kodeksu cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (j. t. Dz. U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.) uchwala
się, co następuje:
§ 1. 1. Wyraża się zgodę na ustanowienie służebności drogowej (droga konieczna) na
nieruchomości stanowiącej własność Gminy Słubice, położonej w Słubicach przy ulicy Chopina,
oznaczonej numerem ewidencyjnym działki 1208 o pow. 0,1530 ha, dla której prowadzona jest
w Sądzie Rejonowym w Słubicach księga wieczysta numer GW1S/00004018/2 na rzecz
każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej numerami ewidencyjnymi działek 1209/1,
1209/2, 1209/3, 1209/4, dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Słubicach księga
wieczysta nr GW1S/000023245/1.
2. Służebność zostaje ustanowiona w celu zapewnienia przejazdu i przechodu do budynków
mieszkalnych położonych przy ul. Kopernika 26, 27 i 28 znajdujących się odpowiednio na
działkach o numerach ewidencyjnych 1209/4, 1209/2, 1209/1 oraz do budynku niemieszkalnego
znajdującego się na działce o nr ew. 1209/3.
3. Przebieg służebności został zaznaczony na załączniku graficznym stanowiącym załącznik nr
1 do niniejszej uchwały i obejmuje dwa pasy gruntu: jeden o szerokości 5,08 m i długości 25,31
m, a drugi o szerokości 4,55 m i długości 21,10 m, o łącznej powierzchni wynoszącej 225 m².
§ 2. 1. Ustanowienie służebności, o której mowa w § 1 ust. 1 nastąpi odpłatnie w formie
jednorazowego wynagrodzenia, którego wysokość została ustalona na podstawie operatu
szacunkowego sporządzonego przez uprawionego rzeczoznawcę majątkowego na kwotę
14.500,00 zł (słownie: czternaście tysięcy pięćset złotych).
2. Kwota wynagrodzenia określona w pkt. 1 zostanie powiększona o należny podatek VAT w
stawce 23%.
§ 3. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Słubic.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Id: 89B60414-B68C-4E03-860B-5FC5E671E998. Projekt
Strona 1
Załącznik do Uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Słubicach
z dnia .................... 2016r.
Id: 89B60414-B68C-4E03-860B-5FC5E671E998. Projekt
Strona 2
Uzasadnienie
Uzasadnienie do projektu uchwały Rady Miejskiej w Słubicach w sprawie wyrażenia zgody
na ustanowienie odpłatnej służebności drogowej
Wnioskiem z dnia 25 stycznia 2016 r. Wspólnota Mieszkaniowa ul. Kopernika 26 – 27 - 28
wystąpiła o ustanowienie służebności drogowej na działce 1208 o pow. 0,1530 ha, stanowiącej
własność gminy Słubice, dla działek o nr ew. 1209/1, 1209/2, 1209/3 i 1209/4 powstałych w
wyniku podziału geodezyjnego działki o nr ew. 1209.
Decyzją Burmistrza Słubic z dnia 18 marca 2014 r., nr WGN.6831.47.2013.JG działka nr ew.
1209 została podzielona na działki o nr ew.: 1209/1 o pow. 0,0210 ha, 1209/2 o pow. 0,0182
ha, 1209/3 o pow. 0,0272 ha, 1209/4 o pow. 0,0449 ha. Zgodnie z zapisami wyżej wymienionej
decyzji w przypadku zbywania działek wydzielonych w wyniku niniejszego podziału należy
ustanowić służebność drogową na działce o numerze ewidencyjnym 1208.
Wspólnota Mieszkaniowa ul. Kopernika 26 – 27 – 28 zamierza dokonać podziału
nieruchomości objętej księgą wieczystą nr GW1S/00023245/1 (działki o nr ew. 1209/1, 1209/2,
1209/3 i 1209/4) poprzez nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, zmianę
wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej związanej z wyodrębnionymi lokalami oraz
zniesienie odrębnej własności niektórych istniejących lokali i ponowne ustanowienie ich
odrębnej własności. Powyższe powoduje konieczność ustanowienia służebności zgodnie z w/w
decyzją podziałową.
Stosownie do art. 145 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. (j. t. Dz. U. z
2014 r. poz. 121 ze zm.) jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi
publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może
żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej
służebności drogowej (droga konieczna).
Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.
t. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu, w
szczególności mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w
użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także
mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi. Wyrażenie zgody na obciążenie
nieruchomości gminnej służebnością drogową zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 litera a ustawy z
dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.) należy do
właściwości rady gminy.
Ustanowienie służebności nastąpi odpłatnie w formie jednorazowego wynagrodzenia,
którego wysokość została ustalona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez
Id: 89B60414-B68C-4E03-860B-5FC5E671E998. Projekt
Strona 1
uprawionego rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 14.500,00 (słownie: czternaście tysięcy
pięćset złotych).
Wspólnota Mieszkaniowa ul. Kopernika 26 – 27 – 28 podjęła uchwałę nr 02/2016 właścicieli
lokali w nieruchomości położonej w Słubicach ul. Kopernika 26 – 27 – 28 w sprawie wyrażenia
zgody na ustanowienie służebności drogowej zgodnie z decyzją nr WGN.6831.47.2013.JG. W
§1 niniejszej uchwały właściciele lokali wyrazili zgodę na odpłatne ustanowienie służebności
drogowej na działce o nr ew. 1208 dla nowo powstałych działek o numerach ewidencyjnych:
1209/1, 1209/2, 1209/3, 1209/4. Jednocześnie w § 2 uchwały wskazano, że wszelkie koszty
związane z wykonaniem niniejszej uchwały zostaną sfinansowane przez Wspólnotę
Mieszkaniową ul. Kopernika 26 – 27 – 28 w Słubicach.
Przebieg służebności przechodu i przejazdu został określony na załączniku mapowych
stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
Służebność zostaje ustanowiona na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości o nr ew.
działki 1209/1 o pow. 0,0210 ha, 1209/2 o pow. 0,0182 ha, 1209/3 o pow. 0,0272 ha, 1209/4 o
pow. 0,0449 ha.
Uwzględniając fakt, iż ustanowienie służebności drogowej (droga konieczna) na działce o nr
ew. 1208 na rzecz każdoczesnych właścicieli działek o nr ew.: 1209/1, 1209/2, 1209/3, 1209/4
stanowi spełnienie warunku zawartego w decyzji Burmistrza Słubic z dnia 18 marca 2014 r., nr
WGN.6831.47.2013.JG oraz biorąc pod uwagę konieczność prawnego usankcjonowania
istniejącego stanu faktycznego podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.
Id: 89B60414-B68C-4E03-860B-5FC5E671E998. Projekt
Strona 2