ogłoszenie 121_2015 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta

OGŁOSZENIE NR 121/2015
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz z oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste bądź sprzedaŜą związanych
z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
który odbędzie się w dniu 18 września 2015 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKAL MIESZKALNY
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie wieczyste bądź
ze sprzedaŜą udziałów w gruncie związanych z tymi lokalami.
1. UL. ROMUALDA TRAUGUTTA 6.
Lokal mieszkalny nr 5 o ogólnej powierzchni 35,76 m2, składa się z jednego pokoju i kuchni o powierzchni
uŜytkowej 26,73 m2 oraz pomieszczenia przynaleŜnego – pomieszczenia gospodarczego powierzchni 9,03 m2.
W.c. lokalu wspólne z lokalem nr 3 w częściach wspólnych budynku. Lokal połoŜony na pierwszym piętrze
budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu – 870/10.000 części
Działka nr 673 o powierzchni 0.0177 ha, obręb Jelenia Góra 1, AM-5, KW JG1J/00026338/4.
Budynek przy ul. Romualda Traugutta 6 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry,
co skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii
konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia
postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3) i 4)
Prawo budowlane. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlegą zachowane, oryginalne
elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji (obramienia okien, ryzalit,
gzymsy, boniowanie, nadokienniki, płyciny podokienne), forma i kształt obramień otworów okiennych
i drzwiowych, forma historycznej stolarki okiennej i drzwiowej, wymagane przywrócenie samowolnie
wymienionej stolarki bez zachowania historycznych podziałów.
Cena wywoławcza nieruchomości: 33.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
30.900,00 zł,
Cena udziału w gruncie
2.100,00 zł.
Wadium: 2.900,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 6,37%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: nieruchomość przy ul. Romualda Traugutta
6 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r.
ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC – tereny śródmiejskie
(centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego
o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach estetycznych; preferuje się róŜne nieuciąŜliwe usługi
– głównie o charakterze centrotwórczym oraz placówki administracji państwowej i samorządowej.
Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa.
2. AL. WOJSKA POLSKIEGO 28.
Lokal mieszkalny nr 4, 4a o ogólnej powierzchni 143,71 m2, składa się z trzech pokoi, dwóch kuchni, w.c.
i dwóch przedpokoi o łącznej powierzchni uŜytkowej 121,48 m2 oraz pomieszczeń przynaleŜnych tj. dwóch
piwnic i pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni 22,23 m2, połoŜony na drugim piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu – 2290/10.000 części
Działek nr 71/42 i 71/43 o łącznej powierzchni 0.0460 ha, obręb 28 NE, AM-59, KW JG1J/00066536/4.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 23.11.2103r.
Budynek połoŜony w Jeleniej Górze przy al. Wojska Polskiego 28, ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków
Miasta Jeleniej Góry połoŜony na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry
wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/5836 z dnia 06.07.2012 r. Przed realizacją inwestycji polegającej
na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub jego pobliŜu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury
Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23
lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1446).
Ochronie Konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła, forma dachu,
kompozycja i wystrój elewacji (gzymsy, obramienia okien, nadokienniki, pilastry, balkony na konsolkach,
dekoracje sztukatorskie, gzyms konsolowy), stolarka drzwi i stolarka okienna, , wystrój i układ pomieszczeń
wszystkich kondygnacji. Wymagane: restauracja elewacji (kolorystykę naleŜy odtworzyć na podstawie badań
architektonicznych oraz ikonograficznych), ujednolicenie kolorystyki okiennej ( wymagany kolor biały),
restauracja stolarki drzwiowej, postulowane objęcie ochroną przez wpis do zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 155.000 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
138.600,00 zł,
Cena udziału w gruncie
16.400,00 zł.
Wadium: 15.500,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 10,58%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy al. Wojska Polskiego 28
znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r.
ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC – tereny śródmiejskie
(centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego
o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach estetycznych; preferuje się róŜne nieuciąŜliwe usługi
– głównie o charakterze centrotwórczym oraz placówki administracji państwowej i samorządowej.
Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa.
3. AL. WOJSKA POLSKIEGO 44
Lokal mieszkalny nr 8 o ogólnej powierzchni 75,30 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni,
i werandy o łącznej powierzchni uŜytkowej 54,40 m2 , połoŜony na pierwszym piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu – 452/10.000 części
Działki nr 52/8 i 52/17 o powierzchni 0.0646 ha, obręb 28 NE, AM-57, KW JG1J/00065725/9.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 01.03.2103 r.
Budynek połoŜony w Jeleniej Górze przy al. Wojska Polskiego 44, ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków
Miasta Jeleniej Góry połoŜony na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry
wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/5836 z dnia 06.07.2012 r. Przed realizacją inwestycji polegającej
na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub jego pobliŜu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury
Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23
lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1446).
Ochronie Konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła, forma dachu,
kompozycja i wystrój elewacji (gzymsy, obramienia okien, nadokienniki, pilastry, balkony na konsolkach,
dekoracje sztukatorskie, gzyms konsolowy), stolarka drzwi i stolarka okienna, , wystrój i układ pomieszczeń
wszystkich kondygnacji. Wymagane: restauracja elewacji (kolorystykę naleŜy odtworzyć na podstawie badań
architektonicznych oraz ikonograficznych), ujednolicenie kolorystyki okiennej ( wymagany kolor biały),
restauracja stolarki drzwiowej, postulowane objęcie ochroną przez wpis do zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 66.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
61.400,00 zł,
Cena udziału w gruncie
4.600,00 zł.
Wadium: 6.600,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 6,97%.
ObciąŜenie: W dziale III księgi wieczystej ujawniono ograniczone prawo rzeczowe w postaci: „słuŜebności
gruntowej polegającej na prawie korzystania z dojazdu do działki nr 52/12”.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy al. Wojska Polskiego 44
znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r.
ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC – tereny śródmiejskie
(centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego
o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach estetycznych; preferuje się róŜne nieuciąŜliwe usługi –
głównie o charakterze centrotwórczym oraz placówki administracji państwowej i samorządowej.
Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia
róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia
2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 roku, poz. 1200 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 14 września 2015 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
14 września 2015 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 14 września 2015 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 14 września
2015 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 14 września 2015 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia
we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego
zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100%
ceny lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność bądź do 25% ceny gruntu oddawanego
w uŜytkowanie wieczyste wraz z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki, w terminie do dnia
16 października 2015 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 23 października
2015 roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi
nabywca nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 16 października 2015 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste wraz
z naleŜnym 23% podatkiem VAT bądź do 100% wylicytowanej ceny gruntu sprzedawanego na własność
oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy/uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 23 października 2015 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie
na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu
oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe i płatne
są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku następnego,
licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego roku,
z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem ust. 2
i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zmianami) podlega
aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną
opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości
określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany w uŜytkowanie
wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony 23%
podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111
lub telefonicznie pod nr 75 75-49-893, 75 75-46-304, 75 75-46-228 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń
Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 518. ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 poz. 1490).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34
ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 518.
ze zmianami).
Z up. PREZYDENTA MIASTA
Jeleniej Góry
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 20 lipca 2015 roku.