PB REMONTU -Przedszkole nr 4 opis

Jednostka projektowa
55-200 Oława, Pl. Zamkowy 24a/7
tel.: 71-72-300-80
e-mail: [email protected]
www.abibudserwis.pl
Tytuł projektu budowlanego
PROJEKT BUDOWLANY
TERMOMODERNIZACJA ORAZ KOLORYSTYKA ELEWACJI,
REMONT TARASU ZEWNĘTRZNEGO WRAZ ZE SCHODAMI ZEWNĘTRZNYMI,
REMONT BOCZNYCH SCHODÓW WRAZ Z PODESTEM,
REMONT ZADASZENIA I BOCZNYCH OSŁON GŁÓWNEGO WEJŚCIA DO BUDYNKU,
BUDYNKU MIEJSKIEGO PRZEDSZKOLA NR4 w OŁAWIE
Adres obiektu budowlanego
ul. 1 Maja 33
dz. nr 71 AM-91
Obręb: Oława
Stadium
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor
Adres Inwestora
GMINA MIASTO OŁAWA
Plac Zamkowy 15
55-200 Oława
Zespół projektowy
Projektant
Architektura
mgr inż. arch. J. Kaczmar
mgr inż. arch. T.Podgórski
Konstrukcja
mgr inż. J. Pawlak
Oświadczenie projektantów
Na podstawie art.20 pkt.4 Ustawy Prawo Budowlane – Dz. U. z 2010r Nr243 poz. 1623 oświadczamy,
że Projekt Budowlany został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej
Data:
04.2013r.
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU BUDOWLANEGO
1.0. Dane ogólne
2.0. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu budowlanego
3.0. Forma i funkcja obiektu
4.0. Układ konstrukcyjny
5.0. Wyposażenie budowlano-instalacyjne
6.0. Charakterystyka energetyczna obiektu
7.0. Dane techniczne
8.0. Ochrona przeciwpożarowa
9.0. Obszar oddziaływania obiektu
10.0. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
11.0. Kwalifikacja zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego P.B.
Część graficzna
1. Mapa sytuacyjno-wysokościowa 1:500 z zaznaczoną lokalizacją obiektu
2. Część rysunkowa
Rysunki architektoniczno- konstrukcyjne
Rzut przyziemia
Rzut fundamentów
Elewacja frontowa
Elewacja boczna
Elewacja tylna
Elewacja boczna
A0
A1
A2
A3
A4
A4
A4
Dokumentacja fotograficzna
56 fotografii
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
2
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU REMONTU ELEWACJI BUDYNKU
PRZEDSZKOLA
1.0. Dane ogólne
1.1. Obiekt: Budynek miejskiego przedszkola nr 4 w Oławie
1.2. Adres:
55-200 Oława
ul. 1 Maja 33
działka nr 71 AM-91
1.3. Inwestor: Gmina Miasta Oława
Pl. Zamkowy 15
55-200 Oława
1.4. Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany remontu obiektu w
zakresie:
– tarasu zewnętrznego wraz ze schodami zewnętrznymi,
– podestu oraz schodów bocznych,
– zadaszenia nad głównym wejściem do budynku,
– termomodernizacji obiektu wraz z kolorystyką elewacji.
w budynku miejskiego przedszkola nr 4 w Oławie przy ul. 1 Maja 33.
Przedmiotowe roboty i prace obejmować będą:
- demontaż zewnętrznej stalowej drabiny prowadzącej na dach,
- demontaż osłony rynny, wykonanej z falistych płyt z azbestu na ruszcie
stalowym,
- demontaż rynien rur spustowych oraz innych obróbek blacharskich,
- demontaż zewnętrznych balustrad i poręczy na tarasie głównym i schodach
zewnętrznych (z tyłu budynku) oraz na schodach bocznych,
- rozbiórka całego tarasu zewnętrznego z tyłu obiektu wraz z dwoma biegami
schodów zewnętrznych – wykonanych w technologii tradycyjnej,
- rozbiórka podestu oraz schodów bocznych – wykonanych w technologii
tradycyjnej (prowadzących do pomieszczeń technicznych)
- zamurowania okna,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w przyziemiu budynku wraz z
niezbędnym wyposażeniem (parapety),
- wykonanie nowego tarasu o zmniejszonych wymiarach oraz nowych dwóch
biegów schodowych z dostosowaniem do obowiązujących wymagań,
- wykonaniu dwóch pomieszczeń pod tarasem,
- wykonanie nowego podestu oraz bocznych schodów w całości z konstrukcji
stalowej
- wykonanie zadaszenia wejścia do piwnicy połączonego ze stalową konstrukcją
schodów i podestu bocznego wraz z wykonaniem odwodnienia liniowego i
podłączenia do istniejącej instalacji kanalizacji deszczowej,
- wykonanie zadaszenia nad głównym wejściem do budynku wraz z wykonaniem
odwodnienia liniowego i podłączenia do istniejącej instalacji kanalizacji
deszczowej,
- montaż stalowej drabiny wraz z barierą ochronną,
- wykonanie termomodernizacji budynku oraz nowej kolorystyki,
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
3
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
- montaż rynien, rur spustowych oraz obróbek blacharskich.
1.5. Podstawa opracowania:
Zlecenie inwestora
Uzgodnienia funkcjonalno-materiałowe z inwestorem
Przeprowadzone pomiary i wizja w budynku
Obowiązujące normy i przepisy
2.0. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu budowlanego
2.1. Przeznaczenie obiektu
Przedmiotowy obiekt to budynek użyteczności publicznej – w którym
prowadzone są usługi w zakresie edukacji na poziomie przedszkolnym.
Przedmiotowy remont budynku w planowanym zakresie, planowany jest dla
poprawy użytkowania i funkcjonowania obiektu obiektu, a także dla znacznej
poprawy w zakresie oszczędności energii i efektywności energetycznej
budynku.
2.1.1. Istniejący układ funkcjonalny obiektu nie ulega zmianie.
2.1.2. Projektowany program użytkowy
Nie podlega zmianie
2.2. Charakterystyczne parametry obiektu
Powierzchnia zabudowy obiektu:
ok. 375m2
Kubatura budynku:
ok. 3 522m3
3.0. Forma i funkcja obiektu
3.1. Bryła i forma architektoniczna oraz stan techniczny elewacji
BRYŁA I FORMA ARCHITEKTONICZNA
Budynek wolnostojący o prostej formie i prostopadłościennej bryle z
symetrycznym podziałem. Budynek zlokalizowany jest w otoczeniu zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, terenów rekreacyjnych (pływalnia
miejska oraz otwarty basen miejski), parkingów oraz dwóch pawilonów usługowych
(siłownia oraz szkoła tańca).
Główne wejście do budynku znajduje się od strony parkingów i pawilonów
usługowych – od strony północnej. Budynek wybudowany w latach 70–tych XXw.
Obiekt znajduje się na działce nr 71. Obiekt posiada formę jednobryłową
tworzącą w całości prostopadłościan o prostej i symetrycznej formie architektonicznej.
Do budynku w części tylnej dobudowany jest taras zewnętrzny z dwoma biegami
schodowymi. Na taras prowadzą dwa wyjścia z sal. Na elewacji bocznej znajduje się
podest wejściowy oraz schody prowadzące do pomieszczeń gospodarczych na piętrze
budynku. Elewacje budynku stanowią proste formy bez detali architektonicznych.
Istniejący budynek o konstrukcji murowanej, trzykondygnacyjny, z kondygnacją
w przyziemiu obniżoną o około 50cm od przyległych terenów, bez podpiwniczenia, z
płaskim dachem.
Na poziomie terenu dookoła budynku znajduje się chodnik i opaska betonowa.
Ściany obiektu są otynkowane tynkiem zwykłym zatartym na gładko.
Na elewacjach bocznych (wschodnia i zachodnia) oraz tylnej (południowa)
budynku, znajduje się szereg okien doświetlających sale przedszkolne. Okna
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
4
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
wykonane z PCV o symetrycznym (pięciopolowym) układzie i podziale. Na
pozostałych elewacjach okna wykonane z PCV, proste o jednakowym pionowym
podziale.
STAN TECHNICZNY ELEWACJI
Stan techniczny elewacji i jej elementów wyposażenia oceniono na zły
Elewacja obiektu – tynki zwykłe cementowo – wapienne na ścianach
murowanych z cegły, nierówne , o niejednorodnej strukturze pokryte farbami
emulsyjnymi.
Malowanie zachowane w stanie szczątkowym- w złym stanie technicznym.
Schody, podesty tarasy – betonowe i murowane zachowane w złym i bardzo
złym stanie technicznym. Betonowe elementy w wielu miejscach uszkodzone,
zbrojenie widoczne skorodowane, elementy murowane uszkodzone,
zawilgocone, płyty stropu tarasu ugięte. Wszystkie te elementy zachowane są w
stanie złym na wskutek braku prowadzonych remontów bieżących i konserwacji.
Balustrady – stalowe częściowo skorodowane, pokryte farbami olejnymi.
Zachowane w złym stanie technicznym.
Wszystkie opisane powyżej elementy wyposażenia zewnętrznego elewacji
przedstawiono szczegółowo na dołączonej dokumentacji fotograficznej.
Przedmiotem niniejszego opracowania jest przedstawienie rozwiązań robót
remontowych związanych z wykonaniem termomodernizacji elewacji obiektu, nowego
tarasu i schodów zejściowych, nowego podestu i schodów bocznych, zadaszenia
wejścia głównego do budynku i wejścia do kotłowni, wykonanie dwóch pomieszczeń
gospodarczych pod tarasem.
W ramach prowadzonych robót przewiduje się również:
- montaż podokienników,
- montaż obróbek blacharskich,
- montaż rynien i rur spustowych,
- montaż kratek wentylacyjnych nawiewu do pomieszczeń,
- montaż nowej drabiny wejściowej na dach,
- wymiany zwodów instalacji odgromowej,
- wykonanie opaski wokół obiektu,
3.2. Dostosowanie do otoczenia i krajobrazu
Projektowany remont:
– termomodernizacja elewacji obiektu wraz z kolorystyką.
– tarasu zewnętrznego wraz ze schodami zewnętrznymi,
– podestu oraz bocznych schodów,
– wykonanie zadaszenia nad głównym wejściem do budynku i wejścia do
kotłowni
– wymiany drabiny na dach
Planowany remont nie wpływa na zmianę bryły budynku, jego ukształtowanie
oraz wielkość.
3.3. Spełnienie przepisów Prawa Budowlanego
Istniejący obiekt spełnia wymagania dotyczące:
A/ bezpieczeństwa konstrukcji
B/ bezpieczeństwa pożarowego
C/ bezpieczeństwa użytkowania
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
5
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
D/ warunków higieniczno-zdrowotnych
E/ warunków ochrony środowiska
F/ ochrony przed hałasem i drganiami
G/ oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród
budowlanych
H/ warunków użytkowych zgodnych z parametrami obiektu, w szczególności w
zakresie oświetlenia, zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia ścieków i usuwania
odpadów, ogrzewania, wentylacji.
4.0. Układ konstrukcyjny
4.1. Schematy konstrukcyjne
Nie projektuje się nowych układów konstrukcyjnych lub zmiany w istniejącym
układzie ścian konstrukcyjnych lub stropów.
4.2. Dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:
Fundamenty – bez zmian
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne istniejące – bez zmian
Ściany konstrukcyjne – bez zmian
Konstrukcja dachu – bez zmian
Pokrycie dachu – bez zmian
Kominy – bez zmian
Elementy wyposażenia dachu – bez zmian
Obróbki blacharskie – do wymiany na nowe
Opis prac remontowych:
- demontaż zewnętrznej stalowej drabiny prowadzącej na dach,
- demontaż osłony rynny, wykonanej z falistych płyt z azbestu na ruszcie
stalowym,
- demontaż rynien rur spustowych oraz innych obróbek blacharskich,
- demontaż zewnętrznych balustrad i poręczy na tarasie głównym i schodach
zewnętrznych (z tyłu budynku) oraz na schodach bocznych,
- rozbiórka całego tarasu zewnętrznego z tyłu obiektu wraz z dwoma biegami
schodów zewnętrznych – wykonanych w technologii tradycyjnej,
- rozbiórka podestu oraz schodów bocznych – wykonanych w technologii
tradycyjnej (prowadzących do pomieszczeń technicznych)
- zamurowania okna,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w przyziemiu budynku wraz z
niezbędnym wyposażeniem (parapety),
- wykonanie nowego tarasu o zmniejszonych wymiarach oraz nowych dwóch
biegów schodowych z dostosowaniem do obowiązujących wymagań,
- wykonaniu dwóch pomieszczeń pod tarasem,
- wykonanie nowego podestu oraz bocznych schodów w całości z konstrukcji
stalowej
- wykonanie zadaszenia wejścia do piwnicy połączonego ze stalową konstrukcją
schodów i podestu bocznego wraz z wykonaniem odwodnienia liniowego i
podłączenia do istniejącej instalacji kanalizacji deszczowej,
- wykonanie zadaszenia nad głównym wejściem do budynku wraz z wykonaniem
odwodnienia liniowego i podłączenia do istniejącej instalacji kanalizacji
deszczowej,
- montaż stalowej drabiny wraz z barierą ochronną,
- wykonanie termomodernizacji budynku oraz nowej kolorystyki,
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
6
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
- montaż rynien, rur spustowych oraz obróbek blacharskich.
Roboty rozbiórkowe;
o taras (z tyłu obiektu) – planuje się rozbiórkę całego tarasu znajdującego się na
południowej elewacji. W zakres rozbiórki wchodzi:
- demontaż stalowych balustrad,
- rozbiórka płyty tarasu wykonanej z żelbetu na miejscu budowy,
- rozbiórka dwóch biegów schodowych, wykonanych z żelbetu na miejscu budowy,
- rozbiórka murów wsporczych do poziomu fundamentów (w przypadku
stwierdzenia złego stanu technicznego fundamentów należy rozważyć rozbiórkę
fundamentów),
o schody i podest (z boku obiektu) – planuje się rozbiórkę całego podestu oraz
schodów, znajdujących się na wschodniej elewacji. W zakres rozbiórki wchodzi:
- demontaż stalowych balustrad,
- rozbiórka płyty podestu wykonanej z żelbetu na miejscu budowy,
- rozbiórka biegu schodowego, wykonanego z żelbetu na miejscu budowy,
- rozbiórka murów wsporczych wraz z ich fundamentami,
o zadaszenie wejścia (od frontu obiektu) – planuje się rozbiórkę elementów
zadaszenia wejścia głównego, znajdującego się na północnej elewacji. W zakres
rozbiórki wchodzi:
- demontaż stalowych słupków i wypełnienia z luksferów bocznych ścianek osłony
wejścia,
- rozbiórka betonowego daszku nad wejściem,
- rozbiórka dwóch murków oporowych
o stalowa drabina, osłona rynny
Roboty fundamentowe;
o taras (z tyłu obiektu):
– w przypadku stwierdzenia złego stanu technicznego fundamentów pod murami
wsporczymi dla tarasu, należy wykonać ławę żelbetową o wym. 50x30cm zbrojoną
4Ø12 AIIIN ze strzemionami Ø6 mm co 25cm. Na ławie (poniżej gruntu) ścianki
należy wykonać z bloczka betonowego typu M6. Ławy oddylatować od budynku
styropianem gr. 5cm.
o schody i podest (z boku obiektu):
– pod oparcie konstrukcji stalowej należy wykonać słupy fundamentowe o wym.
25x25x80cm. ( lub na wspólnej ławie 150x30x80cm) Słupy oddylatować od budynku
styropianem gr. 5cm
o zadaszenie wejścia (od frontu obiektu);
– pod oparcie zadaszenia wejścia nad głównym wejściem do budynku
projektowanego ze stali i szkła, planuje się wykonać dwa murki z bloczków
piaskowo-wapiennych 24 cm. Pod murkami należy wykonać ławę żelbetową o
wym. 50x30cm zbrojoną 4Ø12 AIIIN ze strzemionami Ø6 mm co 25cm. Ławy
oddylatować od budynku styropianem gr. 5cm.
Stosować beton klasy minimum B20
Roboty budowlane – przemurowania i zamurowania;
o taras (z tyłu obiektu);
– planuje się wykonanie nowego tarasu (zmniejszonego o szerokość 2x5,9m) o
wymiarach 12,10mx3,00m, wykonanego z płyt typu Filigran o gr. 18cm.
Obciążenie Tarsu Stosować beton B25. Taras wykonać wg załączonych rysunków.
Pod oparcie tarasu planuje się wykonać murki wsporcze o grubości 24cm,
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
7
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
wykonanych z bloczków piaskowo-wapiennych 24 cm, odsunięte od ściany budynku
o 15cm. Na ścianie budynku należy zachować ciągłość izolacji termicznej.
Wykonane ściany należy ocieplić styropianem o grubości 10cm, od strony
zewnętrznej. Od strony frontowej (od południa) przestrzeń pod tarasem należy
zamknąć poprzez wymurowanie ściany osłonowej o gr. 18cm. Do powstałych
pomieszczeń należy zamontować w ścianie drzwi i okna wg załączonych rysunków.
W pomieszczeniach na bocznych ścianach należy wykonać otwory wentylacyjne, z
kratkami osłonowymi.
- schody zaprojektowano jako jednobiegowe ze spocznikiem, stalowo-kamienne z
trzema belkami wsporczymi wzdłuż biegu pod stopniami. Zastosowano zamknięte
profile stalowych o wymiarach 50x100x3mm, wsporcze kątowniki stalowe pod
oparcie stopni kamiennych należy wykonać (z zamkniętych profili o wymiarach
30x30x2mm)
– stopnie z płyt kamiennych o grubości 7cm. Stopnie kamienne należy
przymocować do konstrukcji stalowej za pomocą odpowiedniego kleju lub śrub
montażowych. Wszystkie elementy stalowe wykonać ze stali nierdzewnej i
pomalować proszkowo w kolorze NCS - S7000-N.
- nową balustradę na schodach i tarasie planuje się wykonać ze stali ocynkowanej
malowanej proszkowo w kolorze NCS - S7000-N.
– projektuje się zamurowanie otworu okiennego wychodzącego z pomieszczenia
gospodarczego w piwnicy na podwórko z tyłu obiektu. Planuje się również po
demontażu stolarki okiennej, podmurowania okien wychodzących na stronę
północną z zespołów sanitarnych zlokalizowanych na parterze i piętrze obiektu.
o schody i podest (z boku obiektu) – nowy podest i schody planuje się wykonać w
całości z profili i kątowników stalowych ocynkowanych i pomalowanych w kolorze
NCS - S7000-N. Planuje się dwa biegi proste ze spocznikiem, stopnie o wymiarach
7x14,3x32cm, spocznik o wymiarach 120x150cm. Stopnice i podesty należy
wykonać z kratek Wema.
Do stalowej konstrukcji schodów i podestu należy przymocować stalowe
zadaszenie wejścia do pomieszczeń piwnicy. Zadaszenie wykonać z kątowników
stalowych o takich samych przekrojach jak konstrukcja przyległych schodów i
podestu. Wierzchnie pokrycie zadaszenia wykonać z płyty poliwęglanowej.
Schody, podest oraz zadaszenie wejścia do piwnicy należy wykonać zgodnie z
załączonymi rysunkami.
o zadaszenie wejścia (od frontu obiektu);
– nowe zadaszenie wejścia planuje się wykonać ze szkła bezpiecznego klejonego
na odciągach stalowych (zadaszenie), stalowych profili zamkniętych i szkła (ścianki
boczne) oraz bloczków wapienno - piaskowych murowane ścianki pod oparcie
ścianek bocznych wejścia nad głównym wejściem do budynku projektowanego ze
stali i szkła
Roboty wykończeniowe
– termoizolacja;
- ściany zewnętrzne - projektuje się wykonanie izolacji termicznej ze styropianu o
gr.15cm (λ=0,040-0,045W/mK). Należy zachować ciągłość izolacji termicznej, w
miejscach planowanych murów i stropów.
- opaski okienne oraz wszystkie wypełnienia pomiędzy opaskami i oknami należy
wykonać ze styropianu o gr. 3cm.
– kolorystyka elewacji;
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
8
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
- tynki zewnętrzne – strukturalne na styropianie (elewacja – tynk akrylowy
drobnoziarnisty, cokół – tynk mozaikowy) w kolorze jak na załączonych rysunkach,
- kominy ponad dachem – zniszczone fragmenty odbić i wykonać nowe tynki zwykłe
cementowo - wapienne III kat. w kolorze jak pas dolny.
Planowana kolorystyka elewacji w oparciu o system kolorów NCS:
- 1 - cokół - tynk mozaikowy - BOLIX -TM39A-08
- 2 - pas dolny
- NCS - S 4010-Y30R
- 3 - tło
- NCS - S0804-Y30R
- 4 - opaska okienna
- NCS - S7000-N
- 5 - kolor 1
- NCS - S1085-Y90R
- 6 - kolor 2
- NCS - S0585-Y60R
- 7 - kolor 3
- NCS - S0580-Y10R
- 8 - kolor 4
- NCS - S1080-G30Y
- 9 - kolor 5
- NCS - S2065-R90B
- 10 - kolor 6
- NCS - S3060-R70B
- 11 - balustrada
- NCS - S7000-N
- 12 - drabina
- NCS - S3000-N
- 13 – obróbki blacharskie – naturalny kolor cynku lub NCS –S7000-N
- 14 – szafka elektryczna – kolor NCS –S7000-N
- 15 – kratki wentylacyjne – naturalny kolor stali nierdzewnej lub kolor NCS –
S3000-N
Wszystkie elementy stalowe wykonane ze stali ocynkowanej należy malować
proszkowo w kolorach określonych w zestawieniu.
Montaż styropianu, wklejanie siatki zbrojeniowej oraz wykonanie tynków
strukturalnych w ykonywać należy zgodnie z Instrukcją ITB nr 334/2002
„Bezspoinowy system ocieplania ścian zewnętrznych budynków”.
Inne zalecenia wykonawcze
Z uwagi na duży udział w powierzchni ścian zewnętrznych stolarki okiennej i
drzwiowej nie różnicowano na elewacji grubości izolacji termicznej.
Zastosowano grubość izolacji termicznej dla uzyskania właściwego
współczynnika przenikania ciepła U przy uwzględnieniu mostków termicznych z
uwagi na występujące w obiekcie okna.
Strefę cokołową wykonać należy z tynku mozaikowego – żywicznego.
Obróbkę tynkarską wokół okienek piwnicznych w ykonać z blachy ocynkowanej
lub tytanowo-cynkowej.
Przygotowanie ściany
Przed przystąpieniem do wykonania ocieplenia ściany metodą lekką-mokrą przy
użyciu płyt styropianowych należy:
•
zdemontować wszelkie elementy mogące utrudniać wykonanie ocieplenia,
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
9
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
•
•
•
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
dokładnie sprawdzić powierzchnię ściany, w razie potrzeby naprawić i
wyrównać ubytki,
oczyścić ścianę z kurzu, pyłu i cienkich powłok ,
wykonać próbę przyklejenia styropianu.
Montaż płyt styropianowych
Klejenie powinno zaczynać się od dołu ściany budynku (cokołowa listwa startowa).
Płyty należy przyklejać w układzie poziomym, z zachowaniem mijankowego układu
spoin.
Płyty styropianowe EPS 70-040 Fasada należy przyklejać przy bezdeszczowej
pogodzie, gdy temperatura powietrza jest wyższa niż 5 °C. Do klejenia płyt EPS 70040 Fasada należy stosować specjalnie do tego przeznaczone i dopuszczone do
stosowania zaprawy oraz masy klejące.
Masę klejącą należy nakładać na płytę metodą pasmowo-punktową: na obrzeżach pasmami o szerokości 3-4 cm, a na pozostałej powierzchni - plackami o średnicy ok. 8
cm.
Pasma powinno się nakładać na obwodzie płyty w odległości ok. 3 cm od krawędzi
tak, aby po przyklejeniu płyty masa nie wyciskała się poza krawędzie styropianu. Tak
położona warstwa kleju daje nam gwarancje uzyskania klasyfikacji NRO. Na
środkowej części płyty styropianowej należy nałożyć 10-12 placków. Należy
przestrzegać zasady, aby po zamontowaniu płyty placki masy klejącej pokrywały nie
mniej niż 40 % powierzchni płyty.
Po nałożeniu kleju płytę należy bezzwłocznie przyłożyć i docisnąć do ściany, aż do
uzyskania równej płaszczyzny z płytami sąsiednimi. Równość płaszczyzny sprawdza
się przez przyłożenie drewnianej łaty. Niedopuszczalne jest dociskanie przyklejonych
płyt styropianowych EPS 70-040 po raz drugi, ani poruszanie ich po upływie kilku
minut od przyłożenia do ściany.
Dodatkowe mocowanie płyt za pomocą łączników mechanicznych
Dodatkowe mocowanie płyt styropianowych EPS 70-040 za pomocą łączników
mechanicznych należy wykonywać tylko w uzasadnionych przypadkach. Warunki
dodatkowego mocowania płyt styropianowych łącznikami mechanicznymi
każdorazowo są określone w przedmiotowej aprobacie technicznej dotyczącej całego
systemu ociepleń. Najczęściej stosuje się od 4 do 6 łączników na 1 m2 ściany. W
strefie krawędziowej zwiększamy ilość łączników do 8 szt./m2.
Wykonanie warstwy zbrojonej na płytach EPS 70-040
Tkanina szklana stanowiąca warstwę zbrojącą powinna odpowiadać wymaganiom PN92/P-85010 lub obowiązującym aktualnie normom zagranicznym.
Wykonanie warstwy zbrojącej na płytach styropianowych EPS 70-040 można
rozpocząć nie wcześniej niż po 3 dniach po ich przyklejeniu, przy bezdeszczowej
pogodzie i temperaturze powietrza od 5°C do 25°C.
Do wykonania warstwy zbrojącej z tkanin szklanych należy stosować odpowiednie
zaprawy lub masy klejące. Tkanina szklana powinna być napięta i całkowicie wciśnięta
w masę klejącą. Sąsiednie pasy tkaniny zbrojącej powinny być układane na zakład ok.
10 cm w pionie i poziomie. Tkanina przyklejona na jednej ścianie nie może być ucięta
na krawędzi narożnika, lecz należy ją wywinąć na ścianę sąsiednią. Szerokość
wywiniętego pasa powinna wynosić min. 15cm. Narożniki otworów okiennych i
drzwiowych powinny być dodatkowo wzmocnione przez przyklejenie bezpośrednio na
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
10
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
styropianie kawałków tkaniny o wymiarach 20 x 35cm. W części parterowej i cokołowej
należy zastosować dwie warstwy tkaniny lub jedną warstwę grubej tkaniny szklanej,
tzw. „tkaninę pancerną”.
W celu zwiększenia odporności warstwy ociepleniowej na uszkodzenia mechaniczne,
na wszystkich narożnikach pionowych, przed przyklejeniem tkaniny, należy wkleić
perforowane kątowniki aluminiowe lub paski z tkaniny pancernej.
Wykonanie wypraw tynkarskich na elewacjach
Wyprawy tynkarskie można nakładać nie wcześniej niż po 3 dniach od wykonania
warstwy zbrojonej z tkaniny szklanej. Prace należy prowadzić w temperaturze od 5 °C
do 25 °C (uwaga na nasłonecznione elewacje). Do wyk onania wypraw elewacyjnych
można stosować wszelkiego rodzaju (mineralne, polimerowe, silikatowe, silikonowe i
inne) cienkowarstwowe zaprawy lub masy tynkarskie.
Bezpieczeństwo pożarowe
Przepisy krajowe dopuszczają wykonanie izolacji metodą lekką-mokrą przy użyciu płyt
styropianowych EPS 070-040 ścian różnego rodzaju budynków:
W przypadku wszystkich budynków nowowznoszonych: do wysokości 25 m - dotyczy
to wszelkiego rodzaju budynków, mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności
publicznej, szpitali, szkół itd.
W przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych wzniesionych przed 1 kwietnia
1995 roku: do 11 kondygnacji włącznie bez względu na wysokość.
Wymagane jest przy tym wykonanie ocieplenia w sposób nierozprzestrzeniający ognia
(NRO). Klasyfikacja NRO gwarantuje, że w przypadku wystąpienia pożaru w jednym
pomieszczeniu nie dojdzie do jego przeniesienia na kolejne kondygnacje w budynku.
Elementy decydujące o uzyskaniu klasyfikacji nierozprzestrzeniania ognia (NRO) w
systemach ociepleń wykonywanych na bazie płyt styropianowych EPS 70-040:
•
•
•
•
•
•
•
zastosowanie kompletnego systemu ocieplenia ścian zgodnie z przedmiotową
aprobatą techniczną,
pasmowo-punktowa metoda nanoszenia kleju (pasma obwodowe kleju
zabezpieczają przed rozprzestrzenianiem się ognia pod płytą styropianową),
odpowiednia grubość warstwy zbrojonej zgodna z przedmiotową aprobatą
techniczną (jako warstwa zabezpieczająca przed bezpośrednim działaniem
płomieni),
odpowiednia jakość i gramatura siatki zbrojącej (zapewnia wytrzymałość
warstwy zbrojonej w czasie pożaru),
odpowiednia obróbka ościeży otworów okiennych (miejsce, gdzie występuje
największe obciążenie płomieniami),
odpowiedni skład chemiczny klejów i tynków cienkowarstwowych (zawartość
substancji polimerowych),
minimum Euroklasa E reakcji na ogień płyt styropianowych (EPS 70-040 mają
klasę E).
Zgodnie z obowiązującymi przepisami wszystkie dopuszczone do stosowania
systemy ociepleń ścian zewnętrznych budynków muszą uzyskać klasyfikację
nierozprzestrzeniania ognia.
Zapobieganie wykraplaniu się pary wodnej
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
11
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
Grubość termoizolacji jest bardzo ważna, gdy chcemy uniknąć problemu wykraplania
się wody na powierzchni ściany. Punkt rosy to temperatura, do której powietrze może
być oziębione, aż do osiągnięcia stanu nasycenia parą wodną (bez wykroplenia się
wilgoci). Oziębienie powietrza poniżej punktu rosy powoduje przemianę nadmiaru pary
wodnej w wodę.
Jeśli więc powierzchnia przegrody zewnętrznej z jakiegokolwiek powodu posiada
temperaturę niższą od punktu rosy, kondensuje się na niej para wodna.
Jak zapobiegać wykraplaniu się pary wodnej na powierzchni ściany? Po pierwsze
musimy poprawnie ocieplić ścianę używając płyt styropianowych o odpowiedniej
grubości (zalecamy płyty EPS 70-040 o grubości minimum 12 cm). Dzięki temu
temperatura ściany zewnętrznej od strony wewnętrznej będzie wyższa niż od strony
zewnętrznej.
Po drugie musimy zadbać o odpowiednią wentylację w pomieszczeniu. W
pomieszczeniach szczelnie zamkniętych wilgotność powietrza będzie wzrastać, a co
za tym idzie ryzyko wykraplania się pary będzie wyższe. Za odpowiednią wymianę
powietrza odpowiada dobrze zaprojektowana i sprawnie funkcjonująca wentylacja
(wlot i wylot powietrza).
Uwaga: aż 97% wymiany powietrza odbywa się za pomocą kanałów wentylacyjnych.
Maksymalnie do 3% pary wodnej migruje poprzez ścianę, a więc nie ma tu mowy o
tzw. „oddychaniu ściany”. Jeżeli jeszcze mamy ścianę pomalowaną farbą emulsyjną,
która ma paroprzepuszczalność na poziomie folii polietylenowej to zdolność migracji
pary zupełnie zanika.
Możliwość wykroplenia się pary wodnej w przegrodzie może być również
zminimalizowana poprzez użycie zalecanej grubości styropianu. Same wykroplenie się
pary w warstwie styropianu nie jest groźne, jeżeli przegroda jest tak zaprojektowana,
że zdolność odparowania jest większa od ilości wykroplonej wody. Wysoki opór
dyfuzyjny płyt np.: EPS 70-040 Fasada jest zaletą, ponieważ przy grubości powyżej 12
cm skutecznie rozkłada migrację pary wodnej w czasie, znacznie poprawia termikę
przegrody i ogranicza wykroplenie. Sprawdza się tu zasada, że im większa grubość
ocieplenia z płyt EPS 70-040, tym mniejsza możliwość wykroplenia pary wodnej.
Normy i dokumenty związane
•
•
•
•
•
•
•
•
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tekst jednolity Dz. U. Nr 75/2002, poz. 690.
PN-EN 13163:2004 „Wyroby do izolacji cieplnej w budownictwie. Wyroby ze
styropianu (EPS) produkowane fabrycznie. Specyfikacja”.
PN-B-20132:2005 „Wyroby do izolacji cieplnej w budownictwie. Wyroby ze
styropianu (EPS) produkowane fabrycznie. Zastosowania”.
PN-EN ISO 6946:1999 „Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór
cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania”.
PN-B-02025:2001 „Obliczanie sezonowego zapotrzebowania na ciepło do
ogrzewania budynków mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego”.
PN-ISO 10456:1999 „Izolacja cieplna. Materiały i wyroby budowlane.
Określanie deklarowanych i obliczeniowych wartości cieplnych”.
PN-B-03002:1999 „Konstrukcje murowe niezbrojone. Projektowanie i
obliczanie”.
Instrukcja ITB nr 334/2002 „Bezspoinowy system ocieplania ścian
zewnętrznych budynków”.
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
12
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
Stolarka okienna;
Projektuje się wymianę istniejących okien drewnianych znajdujących się w
poziomie piwnicy na okna o wymiarach jak istniejące wykonanych z PCV. Parapety
wewnętrzne wykonać należy w pomieszczeniu szatni. Podokienniki należy wykonać z
blachy powlekanej.
Wymagania dla okien:
- profile PVC 5 komorowe w kolorze białym
- szyby termoizolacyjne o U= min.1,00W/m2K
- sposób otwierania – uchylno – rozwierane każde skrzydło
-współczynnik infiltracji a< 0,30
- profile okienne PVC – klasy A
- każde skrzydło wyposażyć w nawiewnik higrosterowalny o przepływie 30m3/h
STOLARKA DRZWIOWA
Zaprojektowano stolarkę drzwiową o konstrukcji aluminiowej z profili izolowanych
termicznie.
- drzwi do piwnicy o szerokości w świetle 90cm
- drzwi z planowanych pomieszczeń pod tarasem o szerokości w świetle min. 90cm
Wysokość drzwi w świetle przejścia- 200cm
KRATKI NAWIEWNE
Zastosować kratki nawiewne w miejscach występujących kratek . Zastosować kratki o
wymiarach 20x20cm ( do pom. kuchennych podłużne 10xL – jak istniejące )ze stali
nierdzewnej lub ocynkowane o konstrukcji lameli uniemożliwiających zalanie ścian
wodami opadowymi ( zamiennie zastosować można osłony wentylacyjne kopułkowe
ze stali nierdzewnej) .
4.3. Kategorie geotechniczne obiektu
Zgodnie z Rozporządzeniem MTBiGM z dnia 25 kwietnia 2012r (Dz. U. z dnia 27
kwietnia 2012 r. poz. 463) obiekt zaliczono do I kategorii geotechnicznej przy
prostych warunkach geotechnicznych.
W przedmiotowym obiekcie nie planowane jest wykonywanie żadnych robót
naruszających układ konstrukcji budynku, w tym fundamentów.
4.4. Warunki i sposób posadowienia
Nie dotyczy
4.5. Zabezpieczenie obiektu przed wpływami eksploatacji górniczej
Nie dotyczy.
5.0. Wyposażenie budowlano-instalacyjne
Obiekt budynku w strefie remontu – termomodernizacja obiektu i prace remontowe
tarasu, schodów, podestu i zadaszenia wejścia do obiektu wymiana stolarki
wyposażony jest w następujące instalacje zewnętrzne:
5.1.
5.2.
Instalacji elektrycznej – pozostaje bez zmian. Wykonać można nowe oprawy
oświetlenia zewnętrznego nad wejściem głównym, nad wyjściami z sal
przedszkolnych na taras, nad wejściami do pomieszczeń gospodarczych i
kotłowni.
Instalacji odwodnienia dachów – pozostaje bez zmian.
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
13
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
5.3.
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
Instalacji odgromowej – wymiana wszystkich zwodów pionowych i
połączenie z uziomami w gruncie. Po wykonaniu należy sprawdzić
skuteczność działania instalacji
6.0. Charakterystyka energetyczna obiektu
Przegroda: Ściana zewnętrzna budynku przedszkola
Tabela – prezentacja warstw przegrody
Nr
Nazwa materiału
1
2
3
4
Rsi
Tynk mineralny
Styropian
Cegła pełna
Tynk cem. – wap.
Rse
Σ
d [cm]
λ [W/m·K]
0,50
15,00
38,00
1,50
0,80
0,04
0,77
0,82
54,00
R [K·m²/W]
0,13
0,01
3,75
0,49
0,02
0,04
4,44
Opór całkowity: RT = Rsi + ΣRi + Rse = 4,44 [m²K/W]
RT = 4,44 [m²K/W]
Współczynnik przenikania ciepła przez przegrodę: U = 1/RT + ∆U = 1 / 4,44 + 0,05 = 0,27 W/(m²K)
U = 0,27< 0,30 [W/(m²K)]
7.0. Dane techniczne
7.1. Dane dotyczące zapotrzebowania w wodę, odprowadzenia ścieków, emisji
zanieczyszczeń gazowych, rodzaju i ilości odpadów, emisji hałasu i wibracji oraz
wpływ obiektu na drzewostan, glebę i wody powierzchniowe.
- pozostają bez zmian.
7.2. Zapotrzebowania energii elektrycznej – bez zmian
8.0. Ochrona przeciwpożarowa
Wykonywany remont obiektu nie wpływa na zmianę warunków ochrony
przeciwpożarowej obiektu.
Przedmiotowy budynek to obiekt 3 kondygnacyjny
zakwalifikowany do kategorii – ZL II
OBIEKT W TEJ KLASIE WINIEN BYĆ WYKONANY W KLASIE „B” ODPORNOŚCI
POŻAROWEJ
Minimalne wymagania dla elementów budynku
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
14
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Klasa
odporności główna
pożarowej
konbudynku
strukcja
nośna
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
Klasa odporności ogniowej elementów budynku
konstrukcja dachu
strop
ściana
zewnętrz1), 2),
na
ściana
wewnętrzna
przekrycie
3),
dachu
1)
1
2
3
4
5
6
7
„B”
R 120
R 30
R E I 60
E I 60
E I 30
E 30
9.0. Obszar oddziaływania obiektu
Ustalono, że obszar oddziaływania projektowanego obiektu nie wykracza poza
dz. nr 71.
10.0. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
Na podstawie art. 21a Ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane oraz na podstawie § 6
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r (Dz. U. z dnia 17 lipca
2003r) w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z dnia 10.lipca 2003r) przedmiotowy remont –
wymiana zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej w budynku z uwagi na możliwość upadku
z wysokości wymaga opracowania planu BIOZ.
Informacja BIOZ w załączeniu do PB
11.0. Kwalifikacja zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego P.B.
Na podstawie §36a ust. 5 i 6 ustawy z dnia 28 lipca 2005r o zmianie ustawy – Prawo
Budowlane nie istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego nie wymaga
uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, o ile nie dotyczy:
1. Zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2. Charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni
zabudowy, wysokości długości, szerokości, liczby kondygnacji,
3. Zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby
niepełnosprawne,
4. Zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części
5. Ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
W zakresie powyższych warunków nie projektuje się żadnych zmian.
Za dopuszczalne zmiany w projekcie nie naruszające prawa autorskie
projektant uznaje zmiany dotyczące:
1. Zastosowania innego typu i nieznacznej zmiany wielkości stolarki okiennej i
drzwiowej .
2. Zastosowania innego typu nawiewników okiennych lecz zapewniających dopływ
powietrza o wymaganej ilości.
3. Materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, obudowy ścian i sufitów, izolacji
cieplej i przeciwwilgociowej – przy zachowaniu niezbędnych parametrów
wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów
przenikania ciepła oraz ochrony przeciwpożarowej. Kolorystyka elewacji
dopuszcza się zmianę kolorów o jeden ton
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
15
PROJEKT BUDOWLANY
Inwestor: Gmina Miasto Oława
Adres: 55-200 Oława, ul. 1Maja 33
Remont elewacji budynku przedszkola nr 4
W przypadku kwalifikacji istotnego odstąpienia od zatwierdzonego
projektu budowlanego projektant obowiązany jest zamieścić w projekcie
budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia.
Opracował: J. Pawlak
T. Podgórski
ABI BUD-SERWIS OŁAWA
16