regulamin przetargu Chocianowska 20

ZUW URBEX Sp. z o.o. Oddział w Osieku ogłasza przetarg ustny
nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonych w Lubinie
prz y ul. Chocianowskiej, w oj. dolnośląskie.
Przedmiotem sprzedaży jest:
- działka nr 1017/15 o powierzchni 3 088,00 m2, zapisana w księdze wieczystej KW
LE1U/00025040/7– prawo własności, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lubinie,
zabudowana:
a/ budynkiem administracyjno -socjalnym z wiatą stalową obudowaną.
Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym o małym spadku, krytym
blachą. Część administracyjno-socjalna wykonana w technologii tradycyjnej (murowana)
z wiatą stalowa obudowaną. Do elewacji od strony południowo – wschodniej dobudowane
pomieszczenie magazynowe w lekkiej konstrukcji stalowej obudowa z płyt stalowych
fałdowych. W budynku zastosowano sieć alarmową oraz klimatyzację. Centralne
ogrzewanie grzejnikami panelowymi z własnej kotłowni olejowej.
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa budynku
Powierzchnia użytkowa dobudówki
12,0 x 41,0 + 2,4 x 3,6 = 500,00 m2
471,70 m2
8,00 m2
w tym:
Powierzchnia użytkowa wiaty stalowej i dobudówki magazynowej
Powierzchnia użytkowa części administracyjno-socjalnej
180,00 m2
291,70 m2
b/ budynkiem portierni jednokondygnacyjny, o konstrukcji stalowej z lekką obudową
Powierzchnia użytkowa
15,24 m2
Teren działki ogrodzony, oświetlony oraz częściowo utwardzony nawierzchnią asfaltową.
Uzbrojenie terenu w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną, telefoniczną.
- działka nr 1248/1, obręb 3 o powierzchni 1448,00 m2, zapisana w księdze wieczystej
KW LE1U/00058578/7– prawo użytkowania wieczystego, prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Lubinie, niezabudowana:
Teren działki ogrodzony, oświetlony, nawierzchnia gruntowa częściowo utwardzona
tłuczniem. Uzbrojenie terenu w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dla zespołu Starego Lubina – Zachód
(plan nr 9) działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem PU (teren dla obiektów
przemysłowych, magazynowych, składowych, usługowych, biurowych, hotelowych,
bankowych, administracyjnych, baz itp. oraz obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury
technicznej o lokalnym znaczeniu).
- udział 14/100 w działkach nr 1015, 1016, 1017/1 o powierzchni 1 866,00 m2, zapisana
w księdze wieczystej KW LE1U/00022727/6 – prawo użytkowania wieczystego,
prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lubinie, zabudowana:
drogą dojazdową i chodnikiem o nawierzchni betonowej.
Dokumentacja fotograficzna
REGUL AMIN PRZETARGU
1. Przedmiotem
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
przetargu są nieruchomość zlokalizowane w Lubinie przy
ul. Chocianowskiej 20 w skład których wchodzą: prawo własności działki nr 1017/15
/KW LE1U/00025040/7/, prawo wieczystego użytkowania niezabudowanej
nieruchomości gruntowej działka nr 1248/1, obręb 3 /KW LE1U/00058578/7/ o łącznej
powierzchni 4536,00 m2 zabudowaną budynkiem administracyjno - socjalnym oraz
udział 14/100 w działkach nr 1015, 1016, 1017/1 – prawo użytkowania wieczystego
/KW LE1U/00022727/6/ o powierzchni 1 866,00 m2.
Wyżej opisane nieruchomości objęte Księgami Wieczystymi o numerach
LE1U/00025040/7, LE1U/00058578/7, LE1U/00022727/6 które prowadzi Sąd
Rejonowy w Lubinie nie są obciążone wpisami w działach III i IV ksiąg.
Zgodnie z posiadanym przez Spółkę wypisem i wyrysem nieruchomości, zgodnie
z planem zagospodarowania przestrzennego dla zespołu Starego Lubina – Zachów
(plan nr 9) działki znajdują cię na terenie oznaczonym symbolem PU (teren obiektów
przemysłowych, magazynowych, składowych, usługowych, biurowych, hotelowych,
bankowych, administracyjnych, baz itp. oraz obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury
technicznej o lokalnym znaczeniu).
Łączna cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 847.700,00 zł /słownie:
osiemset czterdzieści siedem tysięcy siedemset złotych 00/100/.
Przetarg organizowany jest przez firmę ZUW URBEX Sp. z o.o. Oddział w Osieku,
Osiek ul. Św. Katarzyny 78, 59-300 Lubin, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców
Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
pod Nr KRS 0000311196 o numerze identyfikacji podatkowej NIP: 692-24-504-99,
REGON: 020780382
Licytatora powołuje Zarząd ZUW URBEX Sp. z o.o.
Przetarg odbędzie się w dniu 15.06.2010 o godz. 9.00 w siedzibie firmy
ZUW URBEX Sp. z o.o. Oddział w Osieku, Osiek ul. Św. Katarzyny 78, 59-300
Lubin.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w terminie nieprzekraczalnym do dnia
14.06.2010 r. wadium w wysokości 40.000,00 zł /słownie: czterdzieści tysięcy złotych
00/100/ przelewem na rachunek bankowy w Fortis Bank Polska S.A. nr 77 1600 1462
0008 0334 4692 8001 lub wpłacenie powyższej kwoty w kasie spółki.
Za dzień zapłaty należnej kwoty uznaje się dzień jej wpłacenia w kasie organizatora
lub dzień wpływu pieniędzy na rachunek bankowy organizatora.
Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi
Minimalne postąpienie wynosi
Wadium wynosi
- 847.700,00 zł
- 2.000,00 zł
- 40.000,00 zł
9. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje
ceny wywoławczej. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet
ceny. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli oferent, którego oferta zostanie
przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy. Nabywca, który do chwili zawarcia umowy
w formie aktu notarialnego nie uiści ceny nabycia traci prawa wynikające z przyjęcia
jego oferty (przybicia).
10. Oferty uzależniające zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości od spełnienia
jakichkolwiek warunków mogą zostać odrzucone, z uwagi na charakter warunku.
11. Wyklucza się zapłatę ceny nabycia w drodze kompensaty z wierzytelnościami wobec
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
sprzedającego.
Uczestnicy licytacji powinni posiadać przy sobie i okazać do wglądu licytatorowi przed
wywołaniem licytacji dokumenty tożsamości, a w przypadku podmiotów
gospodarczych dokumenty określające firmę i siedzibę uczestnika oraz osoby
uprawnione do jego reprezentacji. Uczestnicy reprezentowani przez pełnomocników
winni przedłożyć pełnomocnictwo udzielone w formie aktu notarialnego.
Pełnomocnictwo po zakończeniu przetargu podlega zwrotowi poza pełnomocnictwem
uczestnika, który przetarg wygra. Licytant pozostający we wspólności ustawowej
małżeńskiej winien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne udzielone przez
nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego
imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Pełnomocnictwo drugiego
małżonka nie jest wymagane w przypadku obecności na przetargu obojga małżonków.
Rozpoczynając przetarg Licytator stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu,
a także informuje zebranych o składzie komisji, jeżeli zostanie powołana, oraz
przekazuje informacje zawarte w ogłoszeniu przetargu, w szczególności dotyczące
przedmiotu przetargu, ceny wywoławczej nieruchomości oraz minimalnego
postąpienia, a także przypadków, w których wadium nie podlega zwrotowi. Następnie
sprawdza, czy wadia zostały wniesione we właściwym terminie, miejscu i formie,
ustala listę uczestników przetargu i sprawdza ich tożsamość oraz wyznacza
protokolanta spośród członków komisji.
Jeżeli nie zachodzą okoliczności uzasadniające wstrzymanie przetargu, Licytator
wywołuje licytację, ogłaszając cenę wywoławczą nieruchomości i wzywa uczestników
przetargu do zgłaszania postąpień.
Jeżeli mimo trzykrotnego ogłoszenia ceny wywoławczej żaden z uczestników
przetargu nie zgłosił postąpienia, Licytator zamyka przetarg.
W innym wypadku Licytator komisji ogłasza kolejne postąpienia, zgłaszane ustnie
przez uczestników przetargu do chwili, w której mimo trzykrotnego ogłoszenia tej
samej ceny nie ma dalszego postąpienia.
Oferty ustne należy składać podczas licytacji poprzedzając je podniesieniem ręki,
niezwłocznie po podaniu przez Licytatora do wiadomości uczestniczących w licytacji
przedmiotu przetargu oraz jego ceny wywoławczej. Zaoferowana cena przestaje
wiązać, gdy inny oferent podczas licytacji, przed ustaniem postąpień, zaoferował
wyższą cenę.
W trakcie licytacji protokolant odnotowuje na piśmie kolejne wyższe zgłaszane
postąpienia ceny oraz osoby, które je zgłosiły.
Cenę nabycia stanowi najwyższa cena osiągnięta w przetargu ustnym.
Wadium wpłacone przez innych uczestników przetargu podlega zwrotowi na wskazane
przez nich rachunki bankowe, w terminie nie później niż po upływie 5 dni od dnia
odwołania lub zamknięcia przetargu i wskazania rachunków bankowych, na które mają
być dokonane zwroty.
Uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, zostanie przez Organizatora przetargu
zawiadomiony po jego zakończeniu o terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie
aktu notarialnego w terminie nie późniejszym niż w ciągu jednego miesiąca od daty
zakończenia przetargu.
Wpłata ceny nabycia przedmiotu przetargu winna nastąpić przed podpisaniem aktu
notarialnego. Nabywca, który nie uiścił ceny nabycia przed podpisaniem aktu
notarialnego, jak również, który nie stawił się bez usprawiedliwienia w terminie
wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 21 „Regulaminu" nie przysługuje
roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wpłacone wadium nie
podlega zwrotowi.
23. Protokół przetargu, sporządzony przez Licytatora i zaakceptowany przez Organizatora
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
Przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego.
Po ustaniu postąpień Licytator informuje uczestników przetargu, że po trzecim
wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po
czym wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka licytację.
Licytator ogłasza imię i nazwisko albo nazwę (firmę) uczestnika przetargu, który wygrał
licytację.
Koszty związane z nabywaną nieruchomością, w tym obciążenia podatkowe oraz
opłatę z tytułu wieczystego użytkowania gruntu nabywca jest zobowiązany ponosić
od dnia wydania mu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. W przypadku
uregulowania w/w opłat przez ZUW URBEX sp. z o.o. Odział w Osieku nabywca jest
zobowiązany zwrócić je w wysokości proporcjonalnej do czasu od objęcia
w posiadanie, na podstawie dokumentów księgowych wystawionych przez
ZUW URBEX sp. z o.o. Odział w Osieku.
Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Licytator oraz nabywca.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości.
Udział cudzoziemców w przetargu uregulowany jest następująco:
A. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U.
z 2004 r. Nr 167 póz. 1758 oraz z 2005 r. Nr 94, póz. 788 i Nr 183, póz. 1538).
B. Cudzoziemiec zobowiązany zgodnie z w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na
nabycie nieruchomości, który przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia,
będzie zobowiązany do podpisania umowy przedwstępnej i zapłaty połowy ceny
nabycia stanowiącej zadatek, o którym mowa w art. 394 Kodeksu cywilnego.
C. Zawiadomienie o terminie i miejscu zawarcia umowy ostatecznej nastąpi w terminie
14 dni od dnia pisemnego poinformowania Organizatora Przetargu przez nabywcę
o otrzymaniu zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie
nieruchomości. W przypadku naruszenia obowiązku poinformowania o otrzymaniu
zezwolenia, termin 14 dni, o którym mowa wyżej biegnie od dnia powzięcia
wiadomości przez Organizatora Przetargu o wydaniu zezwolenia Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości przez osobę, która
wygrała przetarg. Nabywca zobowiązany jest do uzyskania zezwolenia nie później
niż 4 miesiące od dnia podpisania umowy przedwstępnej.
D. W uzasadnionych przypadkach Organizatorowi Przetargu przysługuje, na wniosek
nabywcy prawo do przedłużenia terminu określonego w lit. C.
E. W przypadku nie uzyskania przez nabywcę w/w zezwolenia z przyczyn leżących po
jego stronie zadatek oraz wadium nie podlegają zwrotowi.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu bez podania
przyczyny oraz jego zamknięcia bez wyboru którejkolwiek oferty.
Przedmiot przetargu można obejrzeć w terminie uzgodnionym indywidualnie
z organizatorem przetargu. Szczegółowe informacje udzielają:
Magdalena Urbaniak
tel. 76 / 841 04 38
Andrzej Olek
tel. 76 / 841 04 49