Protokół Nr 19 z posiedzenia Komisji Budownictwa z dnia 16.03

Protokół Nr 19
z posiedzenia Komisji Budownictwa
z dnia 16.03.2016r.
Posiedzenie Komisji otworzyła i obradom przewodniczyła, Przewodnicząca Komisji p.
Zofia Reszka, która na podstawie listy obecności stwierdziła, że nieobecnych jest 2 członków
Komisji.
Wobec powyższego Komisja jest władna do podejmowania wniosków.
Tematem posiedzenia :
1. Informacja o zasobach mieszkaniowych (lokale mieszkalne, socjalne i użytkowe) oraz
stosowanych stawkach w ww. zakresie.
2. Informacja nt. remontu pomieszczeń przeznaczonych na lokale socjalne.
3. Sprawy bieżące.
Zaproszeni goście:
p. Danuta Rodnik inspektor UG Lubiewo
Ad. 1 i 2
p. D. Rudnik - przedstawiła i omówiła zasoby mieszkaniowe – lokale mieszkalne, socjalne
i użytkowe na terenie gminy oraz przedstawiła informację nt. remontu pomieszczeń
przeznaczonych na lokale socjalne.
Lokale mieszkalne
Mieszkania w budynku szkolnym:
p. Krystyna Fiuk - ul. Wojska Polskiego 16/1, lokal o pow. 43,10 m2
p. Zenobia Redzimska - ul. Wojska Polskiego 16/3, lokal o pow. 26,90 m2
Lokale wyposażone w wodę, kanalizację i gaz ziemny
Mieszkania w budynku Ośrodka Zdrowia
p. Alina Sass – ul. Wojska Polskiego 41/2, lokal o pow. 84,90 m2 + 2 garaże o pow. 17,40m2;
17,40 m2 na działce nr 564/5
p. Beata Ziółkowska – lokal o pow. 84,90m2 + 2 garaże
p. Ziółkowska złożyła informację o rezydencji z użytkowania 2 garaży, z dniem 1 kwietnia br.
Lokal Bysław :
p. Danuta Lotkowska - lokal o pow. 56,90m2 , pom. gospodarcze – 14,95m2
Wysokość stawek czynszu od roku 2014 nie było zmian, proponuję go podnieść i zrobić jedną
stawkę.
p. Z. Reszka – mam pytanie o ile miałby wzrosnąć czynsz, jaka jest propozycja ?
p. D. Rudnik – jeszcze czynszu nie ustaliliśmy, propozycja Wójta jest aby podnieść go o 50 gr.
p. Z. Reszka – mamy 6 lokali i trzeba sprawdzić jakie będą koszty remontów do poniesienia w
poszczególnych obiektach. Jeśli będzie to możliwe to należy ustalić stawkę czynszu dla lokali
odrębnie w każdym budynku. Stawę ustala się wg ponoszonych kosztów, a zapewne nie są równe
stawki dla wszystkich lokali, trzeb to przeanalizować.
p. Z. Reszka – czy rozważano sprzedaż mieszkania na ul. Słonecznej nr 7 w Bysławiu, bo budynek
wymaga remontu, w ¼ stanowi własność Gminy. Będą to dla nas za duże koszty.
Wnioski Komisji:
1. Ustalając stawkę czynszu za 1 m2 lokalu mieszkalnego należy uwzględnić ewentualne planowane
koszty remontów poszczególnych lokali.
2. Komisja wnioskuje aby rozważyć możliwość zbycia lokalu mieszkalnego położonego
w Bysławiu na ul. Słonecznej 7.
Lokale socjalne : Klonowo
p. Pieczka Katarzyna - Klonowo 99/1, pow. 37,43m2 + pomieszczenie gospodarcze - piwnica o
pow. 9,69m2
p. Meger Anna- Klonowo 99/2, pow. 34,49 m2 + pomieszczenie gospodarcze piwnica o pow.
23,40m2
p. Nelke Andżelika - Klonowo 99/3, pow. 58,39m2 + pomieszczenie gospodarcze - piwnica o
pow. 10m2
Klonowo 99/4 – poddasze - o pow. ok. 49m2 - w trakcie remontu.
p. Z. Reszka – jaki jest stan techniczny tych lokali, czy wszystkie w całości są wyremontowane.
Czy przy przeglądzie i odbiorze były jakieś uwagi?
p. D. Rudnik – są to nowo wyremontowane lokale, poddasze jest w trakcie remontu. Uwag
żadnych nie było. Jednak był problem z p. Meger , która u nas nie była i nie zgłosiła, że u niej
występuje wilgoć o której dopiero dowiedzieliśmy się z Tygodnika Tucholskiego.
p. D. Rudnik – jeżeli chodzi o p. Meger, to remont był robiony bardzo szybko, bo spłonęło jej
mieszkanie i nie miała gdzie mieszkać. Nie założono rynien odprowadzających wodę i woda
prawdopodobnie ścieka po ścianie. To mieszkanie nie było do końca wykończone, są tam jeszcze
stare okna , które są do wymiany.
Moim zdaniem to mieszkanie jest za mało opalane i nie wietrzone dlatego pojawiła się tam wilgoć,
ale trzeba coś zrobić. Protokół przyjęcia tego mieszkania został podpisany przez p. Meger, tylko
zgłosiła, że są stare okna, poza tym żadnych uwag nie wniosła.
Członkowie Komisji zapoznali się z protokołem zdawczo – odbiorczym z dnia 1.08.2015r, w
którym ta pani nie wniosła żadnych uwag.
p. Oszuścik – remont był robiony w szybkim tempie i zebrała się wilgoć i pojawił się grzyb.
p. Z. Reszka – czy ktoś u tej pani był i sprawdził jak tam wygląda.
p. D. Rudnik– Wójt zareagował na ten artykuł w TT i wysłał Komisje aby sprawdziła ten lokal.
Dokonaliśmy wizji lokalnej w dniu 1 marca br. stwierdziliśmy że mieszkanie jest zawilgocone i
występuje grzyb. Pracownicy ZK usunęli wilgoć ze ścian specjalnym środkiem Założone zostaną
rynny. Ponadto zaleciliśmy aby mieszkania było opalane i dobrze wietrzone.
p. Z. Reszka – gdy mieszkanie nie będzie ogrzewane i wietrzone to będzie nadal wilgoć.
p. H. Oszuścik – mam pytanie , kto dokonał odbioru tych mieszkań?
p. D. Rudnik – Był to remont tych lokali i był on przeprowadzony w ramach projektu napisanego
przez GOPS . Nie była to nowa budowla więc odbioru dokonuje gmina tj. Wójt , który wyznaczył
pracownika z Urzędu Gminy i GOPS.
p. Z. Reszka – przeglądu dokonuje inspektor nadzoru jeśli to jest nowa budowla, to był tylko
remont i odbioru dokonuje gmina.
Wnioski Komisji:
1. Rozważyć niezwłoczne dokonanie przeglądu wszystkich lokali socjalnych na terenie gminy
Lubiewo, głównie pod kątem zagrzybienia, przy udziale osoby posiadającej uprawnienia
budowlane. Protokoły z dokonanych przeglądów przedłożyć Komisji celem omówienia.
2. Komisja proponuje aby w przeglądzie lokali wziął udział jeden przedstawiciel Komisji
Budownictwa.
3. W związku z artykułem w Tygodniku Tucholskim nr 9/2016 Komisja wnosi o pisemne
odniesienie się do treści wypowiedzi Pani Meger w zakresie uwag do przekazanego jej do
użytkowania lokalu socjalnego i przekazanie odpowiedzi na ręce Przewodniczącej Komisji
Budownictwa.
4. Komisja wnioskuje aby przed oddaniem do użytku lokali socjalnych – poddaszy w
Klonowie i Bruchniewie, dokonać odbioru prac przy udziale osoby posiadającej
uprawnienia budowlane.
Bruchniewo 5/1 - pustostan o pow. 36,72m2
p. Pilarski Adam - Bruchniewo 5/2 , pow. 34,72m2 + pomieszczenie gospodarcze o pow. 15m2
p. Ryszard Gburczyk - Bruchniewo 5/3 , pow. 32,99m2
Bruchniewo 5/4 – pustostan o pow. 24,35m2
Bruchniewo 5/ 5 - poddasze – w trakcie remontu.
p. D. Rudnik – są tam 4 lokale wyremontowane, 2 są zamieszkałe, jeden jest w trakcie remontu +
poddasze. Obecnie mamy zgłoszonych 5 wniosków na te lokale tj. dwie osoby samotne i trzy
rodziny. Proponujemy aby 1 mieszkanie pozostawić w rezerwie w razie jakiegoś nieprzewidzianego
zdarzenia losowego.
p. Z. Reszka – trzeba jak najprędzej mieszkanie zagospodarować, by były ogrzewane, bo znowu
będzie problem.
Wniosek Komisji :
1. Komisja wnioskuje aby dokonać sprawdzenia istnienia izolacji poziomej w budynkach
w Bruchniewie i Klonowie.
Ad.3
p. D. Rudnik przedstawiła i omówiła projekty uchwał w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz
zasad ustalania czynszów.
p. Z. Reszka – zaproponowała, by wraz z uchwałami uaktualnić Program gospodarowania
mieszkaniowym zasobem gminy.
Członkowie Komisji przychylili się do propozycji Przewodniczącej i po przeanalizowaniu ww. w
projektów uchwał zaproponowali aby jeszcze je dopracować i ponownie przeanalizować na
następnym posiedzeniu Komisji.
Wobec wyczerpania porządku obrad, posiedzenie Komisji zakończono.
Przewodnicząca Komisji Budownictwa
Zofia Reszka
-