zal.19 wzor umowy

GAB/10/2008/PN
zał. nr 19
Wzór umowy
zawarta w dniu .................... w Katowicach pomiędzy:
WyŜszym Urzędem Górniczym z siedzibą w Katowicach (40 – 956) przy ulicy Poniatowskiego 31,
zwanym dalej „Zamawiającym”, reprezentowanym przez :
............................................................................................
a: ........................................................, reprezentowanym przez: ……………………………………
Niniejsza umowa jest następstwem wyboru przez Zamawiającego oferty Wykonawcy w trybie
przetargu nieograniczonego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień
publicznych (t.j. Dz. U. z 2007r. Nr 223, poz. 165).
§1
1. Przedmiotem umowy są roboty budowlane w budynku mieszkalno-garaŜowym mieszczącym się
w Katowicach przy ulicy Poniatowskiego 29a, obejmujące:
1) remont przewodów wentylacji grawitacyjnej i odprowadzania spalin oraz remont instalacji gazowej,
2) remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
3) remont instalacji centralnego ogrzewania,
4) remont instalacji elektrycznej,
5) remont pomieszczeń garaŜy i warsztatu samochodowego wraz z wymianą bram garaŜowych.
2. Zakres przedmiotu umowy określa specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz
z załącznikami (SIWZ) oraz oferta Wykonawcy z dnia …..........
§2
1. Wykonanie umowy nastąpi w terminie 8 tygodni od dnia przystąpienia Wykonawcy do realizacji
zamówienia.
2. Wykonawca przystąpi do realizacji zamówienia w terminie do 2 tygodni od dnia zawarcia umowy.
3. Realizacja przedmiotu umowy będzie odbywała się na podstawie harmonogramu obejmującego
poszczególne etapy robót, stanowiącego załącznik nr …… do umowy.
§3
1. W terminie najpóźniej 2 tygodni dni od dnia zawarcia umowy Zamawiający udostępni Wykonawcy
teren prac oraz wskaŜe pozostające w jego dyspozycji przyłącza mediów.
2. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy w zakresie ochrony, zabezpieczenia,
zagospodarowania terenu prac naleŜy m.in.: ochrona mienia i zabezpieczenie przeciwpoŜarowe
w zakresie wykonywanych robót, utrzymanie ogólnego ładu i porządku, spełnienie warunków
bezpieczeństwa i higieny pracy, zorganizowanie zaplecza socjalno magazynowego dla potrzeb
własnych.
3. Wykonawca zobowiązany jest do:
1/ wykonania prac stanowiących przedmiot umowy zgodnie ze wskazówkami Zamawiającego oraz
Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz mającymi zastosowanie przepisami prawa, normami
i zasadami sztuki budowlanej,
2/ zapewnienia właściwego dozoru nad swoim mieniem znajdującym się na terenie prac,
3/ respektowania zasad bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zasad ochrony przeciwpoŜarowej,
Strona 1 z 5
GAB/10/2008/PN
4. Osoby zatrudnione przez Wykonawcę przy realizacji przedmiotu umowy muszą posiadać naleŜyte
doświadczenie, wiedzę i umiejętności oraz uprawnienia zawodowe wymagane dla wykonania
określonych funkcji czy rodzajów prac niezbędnych przy wykonywaniu tej umowy.
§4
1. Wykonawca wykona przedmiot umowy z materiałów własnych.
2. Materiały, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów
dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 - ustawy Prawo
Budowlane i wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3. Na kaŜde Ŝądanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do
zastosowanych wyrobów budowlanych, dokumenty potwierdzające dopuszczenie wyrobu do obrotu
i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie (świadectwa jakości materiałów,
certyfikaty na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności, aprobaty techniczna itp.).
4. Wykonawca gwarantuje, Ŝe dostarczone materiały potrzebne do wykonania umowy są fabrycznie
nowe, kompletne a takŜe wolne od wad materiałowych i konstrukcyjnych oraz po zastosowaniu będą
gotowe do uŜytku bez Ŝadnych dodatkowych zakupów i inwestycji.
§5
1. Osobą odpowiedzialną za bieŜące kontakty z Wykonawcą po stronie Zamawiającego jest: ……….
2. Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego jest: ………………………………………………………………..
3. Osobą odpowiedzialną za bieŜące kontakty z Zamawiającym po stronie Wykonawcy jest:…………
4. Kierownikiem Budowy jest: ............................................................
§6
1. Wartość przedmiotu umowy, zgodnie z ofertą przedłoŜoną przez Wykonawcę, Strony ustalają na
kwotę netto ...... zł. (słownie złotych: .......), a wraz z podatkiem VAT stanowiącą kwotę brutto
................... zł (słownie złotych: ...................................).
2. W kwocie określonej w ust. 1 uwzględniono wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu
umowy.
3. Ostateczny koszt realizacji umowy zostanie ustalony na podstawie kosztorysu powykonawczego
i ksiąŜki obmiaru robót budowlanych zatwierdzonych przez osoby występujące po stronie
Zamawiającego i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego najpóźniej do dnia odbioru końcowego robót.
Zakończenie poszczególnych etapów prac zostanie potwierdzone protokołami odbioru podpisanymi
przez Strony.
4. Wynagrodzenie będzie płatne w częściach, po dokonaniu odbioru etapów prac określonych
w harmonogramie, o którym mowa w § 2 ust. 2 umowy.
Wynagrodzenie będzie płatne na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT. Do faktury
Wykonawca dołączy kserokopię protokołu odbioru prac. Zamawiający ma obowiązek zapłaty
poszczególnych faktur w terminie 30 dni kalendarzowych licząc od daty doręczenia ich do siedziby
Zamawiającego.
Płatności dokonywane będą na konto bankowe Wykonawcy w: ...........................................................
§7
1. Zamawiający ma prawo dokonać zmian w zakresie zleconych robót, które mogą polegać na
pominięciu pewnych robót lub ich części, zastąpienia ich innymi lub modyfikacji robót.
2. Wykonawca nie ma prawa dokonywać Ŝadnych zmian bez wyraźnego pisemnego polecenia
Zamawiającego.
3. Wykonawcy nie naleŜy się dodatkowe wynagrodzenie za dodatkowe prace wykonane bez
uzgodnienia z Zamawiającym.
4. JeŜeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych, których
wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemoŜliwej wcześniej do przewidzenia,
potwierdzonych protokołem konieczności, których zakres nie przekroczy 50% zamówienia
Strona 2 z 5
GAB/10/2008/PN
podstawowego, Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie
Zamawiającego udzielone w trybie z wolnej ręki przy zachowaniu tych samych norm, standardów,
parametrów i nośników cenotwórczych ujętych w kosztorysie ofertowym.
5. Gdyby konieczność wykonania robót dodatkowych uniemoŜliwiała bądź utrudniała realizację prac
objętych niniejszą umową, termin wykonania umowy moŜe zostać odpowiednio przesunięty, chyba Ŝe
konieczność wykonania dodatkowych robót wynikać będzie z przyczyn leŜących po stronie
Wykonawcy.
§8
1. Wykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy, wniesie zabezpieczenie naleŜytego wykonania
umowy w wysokości ............................... w formie ................................................
2. Zabezpieczenie naleŜytego wykonania umowy stanowi zabezpieczenie zgodnego z umową
wykonania robót oraz słuŜy do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu rękojmi za wykonane roboty.
3. Strony ustalają, Ŝe 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 30 dni od dnia
przekazania przez Wykonawcę robót i przyjęcia ich przez Zamawiającego jako naleŜycie wykonanych.
Na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości przedmiotu umowy zostaje
przeznaczone 30 % kwoty zabezpieczenia, która zostanie zwrócona Wykonawcy nie później niŜ w 15
dniu po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji jakości.
§9
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
1/ za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,2% wartości ustalonego w umowie
wynagrodzenia brutto za kaŜdy dzień zwłoki w stosunku do terminów przyjętych w umowie;
2/ za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady
w wysokości 0,2% wartości ustalonego w umowie wynagrodzenia brutto za kaŜdy dzień zwłoki liczonej
od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
3/ za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w wysokości 10% wartości
ustalonego w umowie wynagrodzenia brutto.
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru w wysokości
0,05% wartości wynagrodzenia brutto za kaŜdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie,
w którym odbiór miał być zakończony;
3. JeŜeli wysokość zastrzeŜonych kar umownych nie pokrywa poniesionej szkody, Strony mogą
dochodzić na zasadach ogólnych odszkodowania przewyŜszającego karę umowną.
§ 10
1. Odbiór poszczególnych etapów wykonania przedmiotu umowy zostanie kaŜdorazowo
udokumentowany protokołem odbioru podpisanym przez Wykonawcę i Zamawiającego.
2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 5 dni od daty
zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. Przy
odbiorze robót Zamawiający moŜe korzystać z opinii rzeczoznawców. W przypadku braku akceptacji
wykonanych prac, Zamawiający przedstawi uwagi w postaci protokołu rozbieŜności (lista
ewentualnych wad i usterek).
3. Po otrzymaniu protokołu rozbieŜności, Wykonawca w terminie 7 dni roboczych wykona konieczne
poprawki i przekaŜe je do ponownego odbioru. KaŜdorazowo koszt dokonania poprawek leŜy po
stronie Wykonawcy. Po bezskutecznym upływie tego terminu, Zamawiający będzie miał prawo zlecić
ich wykonanie innemu wybranemu przez siebie podmiotowi na koszt i ryzyko Wykonawcy, za
uprzednim jego powiadomieniem. Zamawiający ma prawo potrącić z wynagrodzenia naleŜnego
Wykonawcy lub zabezpieczenia naleŜytego wykonania umowy poniesione z tego tytułu koszty
zastępczego usunięcia wad. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego
Strona 3 z 5
GAB/10/2008/PN
o usunięciu wad oraz do Ŝądania wyznaczenia terminu na odbiór robót uznanych uprzednio za
wadliwe.
4. W przypadku braku zgodności w ocenie rozbieŜności, dalszy sposób postępowania zostanie
ustalony w trybie uzgodnień pomiędzy Stronami.
5. Po zakończeniu całości robót objętych przedmiotem umowy oraz ewentualnych robót dodatkowych
wykonywanych w trakcie jej trwania, Strony sporządzą protokół odbioru końcowego, którym dokonają
rozliczenia i przyjęcia wykonania całości przedmiotowych robót. Odbiór ten odbędzie się z udziałem
osób występujących po stronie Zamawiającego, Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz Kierownika
Budowy po stronie Wykonawcy.
6. W przypadku uchylania się przez którąkolwiek ze Stron od przystąpienia do odbioru końcowego,
druga ze Stron wyznaczy jej dodatkowy termin - 3 dni, zaś po jego bezskutecznym upływie, dokona
odbioru jednostronnego.
7. Strony zgodnie postanawiają, iŜ dniem zakończenia realizacji przedmiotu umowy jest dzień
bezusterkowego wykonania przedmiotu umowy, stwierdzonego protokołem odbioru końcowego.
§ 11
1. Na zrealizowany przedmiot umowy Wykonawca udziela ….. miesięcy gwarancji i rękojmi jakości,
licząc jej bieg od daty podpisania protokołu odbioru końcowego całości prac objętych przedmiotem
umowy.
2. W ramach udzielonej gwarancji jakości Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego:
1) usunięcia wady fizycznej rzeczy,
2) wykonania przedmiotu umowy lub dotkniętej wadą jego części - w przypadku, kiedy samo usunięcie
wady nie umoŜliwia uŜytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem.
3. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy,
istniejących w czasie dokonywania czynności odbioru oraz za wady ujawnione po odbiorze, lecz
z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru.
4. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do zaspokojenia wszelkich roszczeń wynikłych
z tytułu nie wykonania lub nienaleŜytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących
przepisów kodeksu cywilnego o odszkodowaniu oraz o rękojmi za wady fizyczne i gwarancji.
§ 12
1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w związku z prowadzonymi
robotami w mieniu lub na osobie, dotyczące lub mogące dotyczyć Zamawiającego, dostawców oraz
osób trzecich, chyba Ŝe szkoda nastąpiła wskutek siły wyŜszej albo wyłącznie z winy
poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności.
2. Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności za Ŝadne działania ani zaniechania Wykonawcy,
dostawców, pracowników ani Ŝadnych innych osób trzecich biorących udział w wykonaniu przedmiotu
umowy.
§ 13
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy:
1/ w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie
leŜy w interesie publicznym, czego nie moŜna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy;
odstąpienie od umowy w tym wypadku moŜe nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia
wiadomości o powyŜszych okolicznościach,
2/ zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy,
3/ zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,
4/ Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich, pomimo
wezwania Zamawiającego złoŜonego na piśmie.
2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności, jeŜeli:
1/ Zamawiający nie przystąpi do odbioru, odmawia odbioru robót lub bez uzasadnienia odmawia
podpisania protokółu odbioru,
Strona 4 z 5
GAB/10/2008/PN
2/ Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iŜ wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych
okoliczności, nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.
3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŜności
takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
4. W wypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŜają następujące
obowiązki szczegółowe:
1/ w terminie 3 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi
szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia,
2/ Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej
Strony, która odstąpiła od umowy,
3/ Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów zakupionych na realizację inwestycji, które nie mogą
być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeŜeli
odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezaleŜnych od niego.
5. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający
obowiązany jest do odbioru robót wykonanych do dnia odstąpienia od umowy, zapłaty wynagrodzenia
za wykonane roboty, pokrycia udokumentowanych kosztów poniesionych przez Wykonawcę,
w szczególności odkupienia materiałów przeznaczonych na realizację przedmiotu umowy.
§ 14
Zmiana postanowień zawartej umowy moŜe nastąpić na piśmie za zgodą obu Stron.
§ 15
Wszystkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania umowy, Strony rozstrzygać będą
polubownie. W przypadku braku osiągnięcia porozumienia, spory podlegają rozstrzygnięciu przez sąd
właściwy dla siedziby Zamawiającego.
§ 16
W sprawach nieuregulowanych umową, stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo
zamówień publicznych, ustawy Prawo Budowlane wraz z przepisami wykonawczymi.
§ 17
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla kaŜdej
ze Stron.
§ 18
Integralną część umowy stanowią:
1/ oferta Wykonawcy;
2/ SIWZ wraz z załącznikami;
3/ harmonogram robót;
Strona 5 z 5