KONKURS TOP INWESTYCJE KOMUNALNE 2012

KONKURS
TOP INWESTYCJE KOMUNALNE 2012
Nazwa projektu:
„Rewitalizacja Bulwaru Nadwarciańskiego Wschodniego w Gorzowie Wlkp. poprzez
adaptację infrastruktury technicznej na cele kulturowe,
rekreacyjne i turystyczne”
Beneficjent: Miasto Gorzów Wlkp.
Województwo: lubuskie
Powiat: Miasto Gorzów Wlkp.
Gmina: Miasto Gorzów Wlkp.
Fundusz: Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego
Program operacyjny: Lubuski Regionalny Program Operacyjny
Numer i nazwa działania: Działanie 4.3 Rewitalizacja zdegradowanych obszarów
miejskich i wiejskich
Całkowita wartość projektu: 9 362 913,57 PLN
Wartość wkładu Unii Europejskiej: 4 213 088,96 PLN
Okres realizacji projektu: 16.02.2009 r. – 30.09.2011 r.
1. Opis i cele inwestycji oraz uzasadnienie realizacji.
Gorzów swoją atrakcyjność zawdzięcza rzece Warcie, której bieg dzieli Miasto na
dwie części i tym samym znajduje się w samym jego centrum. Przez wiele lat Miasto nie
inwestowało w turystykę wodną i jak wiele miast, które posiadały ten walor, skupiało się na
budowie infrastruktury komunikacyjnej i gospodarczej. Dziś trendy rozwoju Gorzowa są
ukierunkowane na działania wykorzystujące potencjał rzeki, co chociażby utożsamia marka
Miasta - Gorzów Przystań. Dowodem na zwrócenie się Miasta „ku rzece” jest kompleksowe
długofalowe przygotowanie organizacyjno-techniczne Miasta do rozwoju turystyki, w tym
turystyki wodnej.
Rewitalizacja wschodniej części bulwaru jest kontynuacją komplementarnych działań
(wcześniej: modernizacja Mostu Staromiejskiego i przebudowa bulwaru w części
zachodniej).
W ramach projektu „Rewitalizacja Bulwaru Nadwarciańskiego Wschodniego
w Gorzowie Wlkp. poprzez adaptację infrastruktury technicznej na cele kulturowe,
rekreacyjne i turystyczne” nabrzeże podzielone zostało na 4 strefy.
1
W pierwszej tzw. strefie relaksu znajduje się pawilon typu – „iglo”, a przed nim
miejsca na ogródek letni. Kolejnym elementem małej architektury jest strefa wypoczynku
z volierą dla egzotycznych ptaków, a obok umiejscowiono plac zabaw dla dzieci
z altanami. Za placem zabaw znajduje się strefa atrakcji z zegarem słonecznym oraz płytką
sadzawką. Najbliżej zabytkowej kamienicy z 1900 r. wyodrębniono strefę wydarzeń
kulturalnych. Obok wydzielony został plac na ekspozycję rzeźb plenerowych. Część
wschodnią bulwaru zamyka zawieszony nad rzeką molo oraz przystań cumownicza. Całość
pięknie prezentuje się po zmroku wraz z podświetlanymi pływającymi fontannami na Warcie.
Rewitalizacja tego obszaru była niezbędna do przeprowadzenia, gdyż było to miejsce
strukturalnie słabe w procesy rozwojowe i to właśnie w Centrum dostrzegano nasilające się
problemy społeczne. Dlatego też, ideą założeń projektowych było nadanie nowych funkcji
infrastrukturze technicznej bulwaru poprzez zagospodarowanie promenady, jako
ogólnodostępnego miejsca wypoczynku, atrakcji i wielu wydarzeń społecznych, w pełni
dostosowanego do potrzeb osób niepełnosprawnych. Obecnie to bulwar stanowi centrum
Miasta - miejsce spotkań Gorzowian i atrakcji turystycznych.
Rewitalizacja bulwaru stworzyła warunki dla potencjalnych przedsiębiorców na
prowadzenie działalności usługowej z zakresu turystyki, gastronomi, handlu, jak również na
polu działań z zakresu kultury, sztuk i sportów wodnych. Umożliwiła m.in.: powstanie
w obrębie nisz estakady kolejowej 7. restauracji i kawiarni.
Zainteresowanie Gorzowem wśród turystów jest stosunkowo duże. Na podstawie
diagnozy społecznej miasta, zaczerpniętej z „Strategii Zrównoważonego Rozwoju Miasta
Gorzowa Wielkopolskiego” liczba turystów korzystających z bazy noclegowej na terenie
miasta wynosi średniorocznie około 51 tysięcy osób. Wartość ta nie odnosi się do całkowitej
liczby turystów odwiedzających miasto, gdyż pomija turystów jednodniowych oraz turystów
nawet kilkudniowych, którzy korzystają z noclegów u swoich rodzin, najbliższych, znajomych.
Projekt znalazł bardzo duże uznanie mieszkańców i obudził świadomość, iż rzeka
daje możliwość dynamicznego rozwoju gospodarczego i społecznego Miasta, przyczyniając
się do rozwoju przedsiębiorczości, podnoszenia poziomu życia społeczeństwa i zwiększania
konkurencyjności regionu przy zachowaniu tradycyjnych wartości społeczeństwa w zgodzie
z zasadą zrównoważonego rozwoju.
Celem
głównym
inwestycji
było
wykorzystanie
potencjału
tkwiącego
w zdegradowanych terenach północnego brzegu Warty poprzez nadanie mu nowych
społecznie użytecznych funkcji sprzyjających ożywieniu gospodarczemu. Cel ten został
osiągnięty poprzez budowę ciekawej architektonicznie infrastruktury technicznej pełniącej
różnorodne funkcje usługowe, kulturowe, rekreacyjne jak i turystyczne. W połączeniu
z częścią zachodnią i Mostem Staromiejskim bulwar stanowi nową jakości przestrzennofunkcjonalna miasta.
Inwestycja składa się m.in. z następujących elementów:


Pawilon typu „iglo” (nawiązujący do formy istniejącej kawiarni w zachodniej części
bulwaru. Obiekt wykorzystywany jest na cele turystyczno-gastronomiczne);
Pływające fontanny (podświetlane oświetleniem halogenowym. Fontanny zlokalizowane
są po obu stronach Mostu Staromiejskiego w dwóch grupach po trzy fontanny);
2
Voliera (klatka dla ptaków w formie kulistej ażurowej konstrukcji stalowej przeszklonej
o średnicy około 7 m, wykonana w technologii rzemiosła artystycznego ze szczególnym
dopracowaniem detalu);
 Plac zabaw (wyposażony w elementy zabawowe tj. małą karuzelę, dwie ważki, huśtawkę,
zjeżdżalnie prostą, kiwak i drabinkę, wykonane ze stali nierdzewnej);
 Altany z ławkami dla seniorów (żelbetowe konstrukcje w formie „grzybków” ze słupem
środkowym i siedziskami wokół. Altany wyposażone są w oprawy oświetleniowe zasilane
z paneli słonecznych zamontowanych na dachach altan).
 Zegar słoneczny z tarczą w formie flagi Unii Europejskiej (tarcza zegara o średnicy 9m),
 Sadzawka w poziomie posadzki (wykonana w formie wanny o średnicy 9m i głębokości
lustra wody 22 cm);
 Stanowiska
rzeźb
plenerowych
dla
ekspozycji
zmiennych;
stanowiska
w formie bloków granitowych o wymiarach 1,2 x 1,2 x 0,4m;
 Plac wydarzeń artystycznych z mapą świata w posadzce z przeznaczeniem na koncerty,
występy teatralne, festiwale, itp.;
 Molo
Bulwar wyposażony jest w system monitoringu, nagłośnienie oraz stylowe
oświetlenie. Tłem i dopełnieniem do działań przestrzennych są nisze estakady kolejowej
przebiegającej wzdłuż bulwaru, które zagospodarowywane są usługami towarzyszącymi,
takimi jak: kawiarnie i restauracje.

2. Analiza inwestycji na etapie projektowania.
W ramach przygotowań do realizacji projektu przeprowadzono szereg analiz
służących ocenie uwarunkowań społeczno-ekonomicznych realizacji i oddziaływania
inwestycji. Są to analizy m.in.:
Grup docelowych
Wyodrębniono grupy docelowe, do których projekt był skierowany i przeprowadzono ich
analizę społeczno-ekonomiczną i demograficzną.
Problemów
Określono kluczowe problemy charakteryzujące obszar realizacji inwestycji, za pomocą
wskaźników decydujących o jego rewitalizacji, zarówno ze względów przestrzennych,
jak i społecznych.
Opcji
Celem wyboru optymalnej opcji przeprowadzono analizę 2 wariantów realizacji inwestycji.
Pod względem finansowym najkorzystniejszym jest wariant, który przyjęty został następnie
do realizacji.
Przeprowadzono ponadto analizy trwałości projektu i ryzyka oraz analizę kosztów
i korzyści składającą się z analizy ekonomicznej, analizy efektywności kosztowej oraz opisu
ilościowych i jakościowych skutków realizacji inwestycji.
3
3. Walory estetyczne, funkcjonalność oraz nowatorstwo inwestycji.
Turyści odgrywają coraz większą rolę w rozwoju społeczno - gospodarczym Gorzowa
i ich znaczenie rośnie od kilku lat, gdyż są znaczącym źródłem dochodów dla miasta i jego
mieszkańców. Oczekiwania i wymagania podróżnych rosną pod względem liczby atrakcji
turystycznych i kulturalnych, możliwości spędzenia wolnego czasu, czy choćby samego
wyglądu zwiedzanego miejsca. Turyści mogą korzystać z nowo powstałej infrastruktury m.in.
z promenady i molo w celach spacerowych, czy też aktywnego wypoczynku (sporty
rowerowe, wodne). W wyniku realizacji inwestycji zwiększyła się możliwości organizacji
imprez sportowych, takich jak zawody wioślarskie, żeglarskie oraz poprawiły się warunki
do uprawiania sportów wodnych i motorowodnych poprzez budowę przystani cumowniczej.
Ponadto turyści mogą skorzystać z imprez kulturalnych, organizowanych na terenie bulwaru
(przedstawienia, wystawy, teatry uliczne).
Rewitalizacja terenów wschodniego nadbrzeża Warty spowodowała ożywienie
społeczno-gospodarcze ze względu na rozwój nowych usług turystycznych
i okołoturystycznych na tym obszarze, co stanowi jeden z głównych celów strategicznych
rozwoju Miasta. Dzięki realizacji inwestycji poprawiło się zaplecze usługowo gastronomiczne tej części miasta – powstałe restauracje i kawiarnie dopełniły
kompleksowość turystycznej oferty bulwaru.
O fakcie, że miasto Gorzów ma warunki do wzrostu potencjału turystycznego na tle
Ziemi Lubuskiej, przemawia wyjątkowa lokalizacja na granicy dwóch krain geograficznych
Równiny Gorzowskiej i Kotliny Gorzowskiej. Równina charakteryzuje się licznymi wzgórzami
morenowymi będącymi doskonałymi punktami widokowymi. Uroku krajobrazowi dodaje nie
tylko przepływająca przez miasto Warta z nadrzecznymi bulwarami, ale także zakola
Kłodawki widoczne wśród jego zielonych parków i ogrodów. Za atrakcyjnością lokalizacji
miasta przemawia także skrzyżowanie ważnych szlaków handlowych i turystycznych. Dwa
główne biegną na kierunkach Berlin-Poznań oraz Szczecin-Wrocław. Ponadto oferta
turystyczna miasta obejmuje wiele krajobrazowych tras pieszych, jak i rowerowych. Rozwój
turystyki na terenie miasta Gorzowa związany jest m.in.: z modernizacją Mostu
Staromiejskiego i przebudowie bulwaru w części zachodniej oraz w części wschodniej
zrealizowanej w ramach projektu „Rewitalizacja Bulwaru Nadwarciańskiego Wschodniego
w Gorzowie Wlkp. poprzez adaptację infrastruktury technicznej na cele kulturowe,
rekreacyjne i turystyczne.
Działania wpisane w projekt, prócz charakteru rewitalizacyjnego mają również
głębsze znaczenie - to utworzenie innowacyjnego produktu turystycznego, promującego
Gorzów i województwo lubuskie, m.in. można wymienić w tym miejscu wydarzenia
kulturalne/społeczne i inne, które mają bezpośredni związek z realizacją projektu:
Weekend Mocnych Wrażeń – impreza towarzysząca Drużynowemu Pucharowi Świata na
Żużlu – cykl koncertów i pokazów motoryzacyjnych
Missisipi Warta Blues - impreza kulturalno – turystyczna. Spływ barkami rzeką Wartą
połączony z przeglądem kapel muzycznych.
Moto Racing Show – pokaz driftu połączony z pokazami freestaylowymi na motocyklu.
Podczas imprezy odbywa się także prezentacja nietypowych pojazdów, aut tuningowanych,
4
rajdowych oraz „classic cars”. Impreza ma charakter cykliczny i przyciąga tysiące fanów
motoryzacji.
Wdrożone innowacyjne, kompleksowe rozwiązania, wpłynęły na podniesienie
atrakcyjności obszaru oraz poprawę warunków społeczno-gospodarczych poprzez powstanie
nowoczesnej infrastruktury kulturowej, turystycznej i sportowo-rekreacyjnej.
Projekt dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań, atrakcyjnych dla
potencjalnego turysty ma bezpośrednie przełożenie na zwiększony popyt na oferowane
usługi, co z kolei zdecydowanie sprzyja rozwojowi przedsiębiorczości. Cele projektu są
tożsame z celami Lubuskiej Regionalnej Strategii Innowacji, której realizacja ma
fundamentalne znaczenie dla rozwoju innowacyjności i konkurencyjności gospodarki
w naszym Mieście i województwie.
Zastosowane rozwiązania i realizacja projektu na taką skalę i w takim zakresie
nie ma swojego odpowiednika w całym województwie lubuskim.
5