plik pdf - Archiwum

Transkrypt

plik pdf - Archiwum

Zamawiający:
SPECJALNY OŚRODEK SZKOLNO-WYCHOWAWCZY NR 1
DLA DZIECI I MŁODZIEśY SŁABO WIDZĄCEJ I NIEWIDOMEJ
im. L. Braille’a w Bydgoszczy
Adres zamawiającego: ul. Krasińskiego 10, 85-008 Bydgoszcz
woj. kujawsko – pomorskie
PROGRAM FUNKCJONALNO - UśYTKOWY
Nazwa zadania:
NADBUDOWA I PRZEBUDOWA BUDYNKU WARSZTATÓW SZKOLNYCH
PRZY SPECJALNYM OŚRODKU SZKOLNO-WYCHOWAWCZYM NR 1
IM. L. BRAILLE’A W BYDGOSZCZY
Zamawiający :
SPECJALNY OŚRODEK SZKOLNO-WYCHOWAWCZY NR 1
im. Louisa Braille’a w Bydgoszczy
Adres:
ul. Krasińskiego 10, 85-008 Bydgoszcz
woj. kujawsko – pomorskie
Kody i nazwy wg CPV (Wspólnego Słownika Zamówień):
45214230-2–Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze
szkolnictwem specjalnym
ponadto:
45100000-8 – Przygotowanie terenu pod zabudowę
45000000-7 – Roboty budowlane
45400000-1 – Roboty wykończeniowe w zakresie budynków
45421000-4 – Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45410000-4 – Roboty tynkarskie
45430000-0 – Pokrywanie podłóg i ścian
45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych
45262100-2 – Roboty przy wznoszeniu rusztowań
45262500-6 – Roboty murarskie
45262600-7 – RóŜne specjalistyczne roboty budowlane
45442100-8 – Roboty malarskie
45450000-6 – Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45310000-3 – Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
45330000-9 - Hydraulika i roboty sanitarne
45331100-7 - Instalacje centralnego ogrzewania
45331210-1 – Instalowanie wentylacji
45233220-7 – Roboty budowlane w zakresie nawierzchni dróg i chodników
Zawartość programu funkcjonalno – uŜytkowego:
1. Część opisowa
2. Część informacyjna
Autor opracowania:
mgr inŜ. Genowefa Nasierowska
Egz.1
Toruń – kwiecień 2010
INWESTOR Doradztwo Finansowo – Kredytowe Przemysław Pawlak
ul. Rysia 1, 87-100 Toruń, tel./fax 056 621 95 11, e-mail: [email protected],
NIP: 956-154-10-11
PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY
Nadbudowa i przebudowa budynku warsztatów szkolnych
przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym nr 1 im. L. Braille’a w Bydgoszczy
Spis zawartości opracowania
STRONA TYTUŁOWA
I. CZĘŚĆ OPISOWA
1. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1.1. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ OBIEKTU
I ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH
1.2. AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1.3. OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UśYTKOWE OBIEKTU
1.4. SZCZEGÓŁOWE WŁASCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UśYTKOWE
1.4.1.
Zestawienie powierzchni uŜytkowej poszczególnych pomieszczeń wraz
z określeniem ich funkcji
1.4.2.
Wskaźniki powierzchniowo – kubaturowe
1.4.3.
Inne powierzchnie, jeśli nie są pochodną powierzchni uŜytkowej opisanych
wcześniej wskaźników
1.4.4.
Określenie moŜliwych przekroczeń lub pomniejszeń przyjętych parametrów
powierzchni i kubatur oraz wskaźników
2. WYMAGANIA INWESTORA W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
2.1. Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych
2.2. Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych
2.3. Szczegółowe wymagania
2.4. Planowany koszt realizacji zamówienia
II.
III.
CZĘŚĆ INFORMACYJNA
ZAŁĄCZNIKI
2
NIP: 956-154-10-11
I. CZĘŚĆ OPISOWA
1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
Program Funkcjonalno – UŜytkowy opracowany został zgodnie z rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŜytkowego (DZ.
U z 2004 r. Nr 202, poz. 2072 ze zmianami).
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie zadania pn.:
„Nadbudowa i przebudowa budynku warsztatów szkolnych przy Specjalnym Ośrodku
Szkolno-Wychowawczym nr 1 Dla Dzieci i MłodzieŜy Słabo Widzącej i Niewidomej
im. Louisa Braille'a w Bydgoszczy przy ul. Krasińskiego 10”
tj. opracowanie projektu budowlanego, uzyskanie niezbędnych pozwoleń i uzgodnień oraz
sporządzenie projektów wykonawczych, a następnie wykonanie robót budowlanych na
podstawie opracowanych projektów.
Celem zadania jest przebudowa i nadbudowa południowego skrzydła budynku warsztatów
szkolnych oraz nadbudowa II piętra nad częścią główną budynku warsztatów szkolnych przy
Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym nr 1 im. Louisa Braille'a w Bydgoszczy
uwzględniająca potrzeby edukacyjne dzieci i młodzieŜy słabo widzącej i niewidomej,
dostosowując jednocześnie pomieszczenia warsztatów do obowiązujących standardów
w zakresie układu funkcjonalnego oraz wyposaŜenia technologicznego i instalacyjnego.
Planowana inwestycja realizowana będzie na nieruchomości połoŜonej w Bydgoszczy przy ul.
Krasińskiego 10, obejmującej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 45 w obrębie
147 (Nr KW 26908).
3
NIP: 956-154-10-11
Inwestycja realizowana będzie przez Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 1 Dla
Dzieci i MłodzieŜy Słabo Widzącej i Niewidomej im. Louisa Braille'a w Bydgoszczy (85-008)
przy ul. Krasińskiego 10.
1.1 Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres robót budowlanych
W ramach zadania inwestycyjnego planuje się wykonanie:
1) przebudowy i nadbudowy południowego skrzydła budynku warsztatów szkolnych wraz
z montaŜem wewnętrznej windy osobowej,
2) nadbudowę II piętra nad częścią główną budynku warsztatów szkolnych
przy Specjalnym Ośrodku Szkolno -Wychowawczym nr 1 im. L. Braille’a w Bydgoszczy.
Przebudowywane skrzydło budynku posiadać będzie dwie kondygnacje nadziemne
i całkowite podpiwniczenie o powierzchni zabudowy ok. 200 m2. Zarówno przebudowa
południowego skrzydła, jak i nadbudowa II piętra budynku warsztatów szkolnych wykonana
ma zostać w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym z nawiązaniem do sąsiadującej
bezpośrednio wartościowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasadę integracji elementów
kompozycji historycznej i współczesnej.
Ponadto zakłada się dobudowanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych przy przebudowanym
skrzydle budynku.
W ramach zadania konieczny jest demontaŜ dachu nad częścią główną budynku warsztatów
oraz rozbiórka istniejącego skrzydła bocznego, poprzedzona demontaŜem i sprzedaŜą
znajdującego
się
tam
parku
maszynowego
oraz
uporządkowanie
terenu
wokół
przebudowanego budynku (chodnik, zieleń niska).
Przed realizacją robót budowlanych naleŜy sporządzić projekt budowlany, uzyskać pozwolenie
na
budowę
i
opracować
projekty
wykonawcze,
które
powinny
uzupełniać
i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do realizacji
robót budowlanych.
4
NIP: 956-154-10-11
Oferta dostarczana przez Wykonawców powinna obejmować cały zakres prac niezbędnych do
wykonania i odbioru robót budowlanych, instalacyjnych, montaŜowych, uruchomienia
i eksploatacji.
Zamawiający zastrzega sobie konieczność uzgodnień szczegółowych zastosowanych
materiałów.
Wymaga się, aby w ofercie na zaprojektowanie i wykonanie planowanego zamierzenia
inwestycyjnego znajdowały się informacje dotyczące sposobów i terminów realizacji oraz
innych cech charakterystycznych dostaw i prac budowlano – montaŜowych, a takŜe dane
techniczne wszystkich urządzeń z podaniem sprawności i określeniem gwarancji.
Parametry techniczne charakteryzujące przebudowane yskrzydło południowe budynku
warsztatów szkolnych (orientacyjne):
Powierzchnia zabudowy
200 m2
Powierzchnia netto
680 m2
Długość
16,5 m
Szerokość
12,5 m
Kubatura
2660 m3
Ilość kondygnacji
3
Podpiwniczenie
całkowite
Parametry techniczne charakteryzujące dobudowane II piętro budynku warsztatów
szkolnych (orientacyjne):
Powierzchnia netto
600 m2
Długość
42,9 m
Szerokość
16,8 m
Kubatura
2500 m3
W ramach nadbudowy i przebudowy obiektu (południowego skrzydła budynku warsztatów)
powstaną trzy kondygnacje, z czego dwie nadziemne wykorzystane zostaną do celów
5
NIP: 956-154-10-11
dydaktycznych. Kondygnacja podziemna wykorzystana będzie na zaplecza magazynowe
i warsztatowe dla pomieszczeń usytuowanych na kondygnacjach nadziemnych, jak równieŜ dla
całościowych potrzeb Ośrodka.
W ramach nadbudowy II piętra nad częścią główną budynku warsztatów szkolnych powstaną
dodatkowe pomieszczenia dla celów dydaktycznych – sale dydaktyczne i pracownie.
1.2 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
Planowana inwestycja realizowana będzie na terenie działki połoŜonej w Bydgoszczy
przy ul. Krasińskiego 10 , oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 45 w obrębie 147.
Działka jest juŜ zabudowana. Na jej terenie znajdują się obecnie obiekty kubaturowe
w postaci: budynku głównego - dydaktycznego z internatem, budynku warsztatów szkolnych,
sali gimnastycznej. Na terenie planowanej inwestycji znajdują się takŜe pomieszczenia
gospodarcze w postaci garaŜy oraz warsztatu stolarskiego, boisko do siatkówki, boisko szkolne,
ogródek z urządzeniami dla dzieci. Wokół zabudowań są trawniki oraz parking.
Działka uzbrojona jest w sieć instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, sanitarnej, gazowej oraz
energetycznej.
Budynek warsztatów został oddany do uŜytku w 1977 roku.
Aktualne parametry techniczne budynku warsztatów (przed przebudową i nadbudową)
Powierzchnia zabudowy
891,78 m2
Kubatura
7875,3 m3 (w tym część główna budynku - 7500
m3, skrzydło południowe – 625 m3 )
Powierzchnia uŜytkowa
-
1920,09 m2
Obiekt warsztatów szkolnych stanowi budynek wolnostojący piętrowy podpiwniczony. Ma
ściany murowane, stropodach wykonany z płyt korytkowych na konstrukcji stalowej, dach
kryty papą.
W części głównej (dwukondygnacyjnej) budynku usytuowane są sale dydaktyczne
i inne pomieszczenia wykorzystywane przez uczącą się w Ośrodku młodzieŜ (czytelnie,
6
NIP: 956-154-10-11
biblioteki, pracownie itp.). Południowe skrzydło budynku warsztatów stanowi obecnie obiekt
parterowy, nie podpiwniczony. Znajduje się w nim nieczynny park maszyn.
Teren działki jest płaski, z niewielkim nachyleniem. Realizacja planowanej inwestycji
nie wymaga przygotowania terenu w postaci wycinki drzew i krzewów. Teren graniczy z
ulicami: Krasińskiego, Reja i Trzeciego Maja.
Konieczne
jest
natomiast
wykonanie
rozbiórki
południowego
skrzydła
budynku
z ewentualnym pozostawieniem fundamentów (lub ich fragmentu) po wykonaniu oceny ich
stanu technicznego. Roboty rozbiórkowe i demontaŜowe polega takŜe będą na rozebraniu
pokrycia dachowego wraz ze ściankami attyk, obróbkami, kominami, instalacjami dachowymi
itp. oraz przystosowaniu budynku do wykonania nadbudowy.
Planowane zamierzenie nie ingeruje w istniejąca układ komunikacyjny w obrębie
nieruchomości - bilans terenu nie ulegnie zmianie. Konieczne jednak będzie odtworzenie
chodników i zagospodarowanie terenów zieleni przylegających do miejsca realizacji
inwestycji.
Nowy sposób zagospodarowanie terenu nie będzie stanowił zagroŜenia dla środowiska
naturalnego, jak równieŜ dla higieny i zdrowia uŜytkowników oraz nie będzie stanowiło
zagroŜenia poŜarowego. Nie stwierdza się ponadto oddziaływania obiektu poza teren, do
którego zamawiający posiada tytuł prawa dysponowania nieruchomością.
Budynek warsztatowy znajdujący się na terenie działki nie jest zabytkiem, ale leŜy
w strefie ochrony konserwatorskiej. Budynek sali gimnastycznej, połoŜony na przedmiotowej
nieruchomości jest wpisany do rejestru zabytków.
Na terenie objętym opracowaniem nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego. Projekt planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego „ŚródmieściePlac Wolności” w Bydgoszczy jest w fazie uzgodnień.
Zgodnie z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście-Plac
Wolności”, wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru nowych budynków i rozbudowy
istniejących w nawiązaniu do wartościowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasadę
integracji elementów kompozycji historycznej i współczesnej.
1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno-uŜytkowe obiektu
7
NIP: 956-154-10-11
Przewiduje
się
nadbudowę
i
przebudowę
południowego
skrzydła
budynku
warsztatowego oraz nadbudowę II piętra nad częścią główną budynku warsztatów szkolnych
(dokumentacja fotograficzna w załączniku nr 3 do Programu).
Skrzydło południowe budynku warsztatów – po przebudowie stanowić będzie obiekt cztero
kondygnacyjny, z czego trzy nadziemne kondygnacje wykorzystane zostaną do celów
dydaktycznych.
Na poziomie parteru usytuowane będą trzy sale wczesnego wspomagania, gabinet logopedy
oraz sanitariaty. Znajdować się tu będzie takŜe pomieszczenie socjalne (kuchnia), węzeł
sanitarny (w tym dla osób niepełnosprawnych), korytarz z klatką schodową oraz winda
osobowa umoŜliwiająca korzystanie z niej przez osoby niepełnosprawne na wózkach
inwalidzkich.
Na poziomie pierwszego piętra znajdować się będą trzy sale dydaktyczne dla Szkoły
Przysposabiającej do Pracy (SPdP), kaŜda z aneksem kuchennym, pokój nauczycielski,
sanitariaty (w tym dla osób niepełnosprawnych) i komunikacja.
Na poziomie drugiego piętra znajdować się będą cztery sale dydaktyczne dla Szkoły
Podstawowej
(SP),
kaŜda z aneksem kuchennym,
sanitariaty (w tym dla osób
niepełnosprawnych) i komunikacja.
Kondygnacja podziemna wykorzystana będzie na warsztat konserwatora wraz z zapleczem
warsztatu, pomieszczenie magazynowe, archiwum. Znajdować się tu będą takŜe sanitariaty
i korytarz z klatką schodową.
W przebudowanej części budynku zostanie zamontowana winda osobowa (od piwnicy do II
piętra). Korytarze w części przebudowywanej łączyć się będą na wszystkich kondygnacjach
z komunikacją w części głównej budynku.
Nabudowane II piętro nad częścią główną warsztatów szkolnych przeznaczone zostanie na
następujące pomieszczenia: sześć sal dydaktycznych do praktycznej nauki zawodu (hotelarza
i rolnika), cztery pracownie (hotelarską, gastronomiczną, gospodarczą i zajęć plastycznych)
oraz salę tradycji Ośrodka. Znajdować się tu będą takŜe sanitariaty oraz korytarz z klatką
schodową.
Łącznie w wyniku przebudowy i nadbudowy budynku warsztatów szkolnych nastąpi
zwiększenie powierzchni dydaktycznych ok. 660 m2.
8
NIP: 956-154-10-11
1.4.
Szczegółowe właściwości funkcjonalno-uŜytkowe
1.4.1. Zestawienie
powierzchni
uŜytkowej
poszczególnych
pomieszczeń
wraz
z określeniem ich funkcji
Przebudowa i nadbudowa południowego skrzydła budynku warsztatów szkolnych
PIWNICA
L.p.
NAZWA POMIESZCZENIA
POWIERZCHNIA
1.
WARSZTAT KONSERWATORA
24 m2
2.
ZAPLECZE WARSZTATU
15 m2
3.
POMIESZCZENIE MAGAZYNOWE
20 m2
4.
ARCHIWUM (MAGAZYN BIBLIOTECZNY)
40 m2
5.
WĘZEŁ SANITARNY
15 m2
6.
KORYTARZ
30 m2
7.
WINDA
6 m2
8.
KLATKA SCHODOWA
20 m2
RAZEM
170 m2
PARTER
L.p.
NAZWA POMIESZCZENIA
POWIERZCHNIA
1.
SALA WCZESNEGO WSPOMAGANIA
24 m2
2.
SALA WCZESNEGO WSPOMAGANIA
24 m2
3.
SALEA WCZESNEGO WSPOMAGANIA
24 m2
4.
GABINET LOGOPEDY
15 m2
5.
POMIESZCZENIE SOCJALNE (KUCHNIA)
12 m2
6.
WĘZEŁ SANITARNY
15 m2
7.
KORYTARZ
30 m2
9.
WINDA OSOBOWA
6 m2
10.
KLATKA SCHODOWA
20 m2
.
170 m2
I PIĘTRO
L.p.
NAZWA POMIESZCZENIA
POWIERZCHNIA
24 m2
5.
SALA DLA SPdP Z ANEKSEM
KUCHENNYM
KUCHENNYM
KUCHENNYM
POKÓJ NAUCZYCIELSKI
WĘZEŁ SANITARNY
15 m2
6.
KORYTARZ
33 m2
7.
WINDA OSOBOWA
6 m2
8.
KLATKA SCHODOWA
20 m2
1.
2.
3.
4.
24 m2
24 m2
24 m2
9
NIP: 956-154-10-11
170 m2
RAZEM
II PIĘTRO
L.p.
1.
NAZWA POMIESZCZENIA
POWIERZCHNIA
24 m2
2.
SALA DLA SP Z ANEKSEM KUCHENNYM
3.
24 m2
4.
24 m2
5.
WĘZEŁ SANITARNY
15m2
6.
KORYTARZ
33 m2
7.
WINDA OSOBOWA
6 m2
8.
KLATKA SCHODOWA
20 m2
RAZEM
170 m2
24 m2
Nadbudowa II piętra nad częścią główną budynku warsztatów
II PIĘTRO (nabudowana kondygnacja)
L. p
NAZWA POMIESZCZENIA
POWIERZCHNIA
60 m2
2
PRACOWNIA HOTELARSKA
Pokój z łazienką i pomieszczeniem
magazynowym
PRACOWNIA GASTRONOMICZNA
40 m2
3
PRACOWNIA GOSPODARCZA
40 m2
4
SALA DYDAKTYCZNA (HOTELARZA)
30 m2
5
6
7
SALA DYDAKTYCZNA (ROLNIKA)
8
9
z zapleczem kuchennym
10
SALA TRADYCJI OŚRODKA
50 m2
11
PRACOWNIA ZAJĘĆ PLASTYCZNYCH
55 m2
12.
WĘZEŁ SANITARNY
20 m2
13.
KORYTARZ
120 m2
14.
KLATKI SCHODOWE
15 m2
RAZEM
600 m2
1
30 m2
30 m2
30 m2
30 m2
50 m2
10
NIP: 956-154-10-11
1.4.2. Wskaźniki powierzchniowo – kubaturowe
Parametry techniczne charakteryzujące wielkość przebudowanego
skrzydła budynku
warsztatów szkolnych:
1) powierzchnia zabudowy
200 m2
2) powierzchnia netto
680 m2
3) kubatura
2660 m3
4) powierzchnia ruchu
230 m2
Wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto wynosi ok. 34%.
Parametry techniczne charakteryzujące wielkość nadbudowanego (II) piętra budynku
warsztatów szkolnych:
1) powierzchnia netto
600 m2
2) kubatura
2500 m3
3) powierzchnia ruchu
135 m2
Wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto wynosi ok. 23 %.
1.4.3. Inne powierzchnie, jeśli nie są pochodną powierzchni uŜytkowej opisanych
wcześniej wskaźników
Powierzchnia chodników: konieczne uporządkowanie terenu po wykonaniu przebudowy –
planowana powierzchnia nowych chodników około 150 m2.
Powierzchnia terenów zieleni: konieczne zagospodarowanie terenu po wykonaniu przebudowy
– powierzchnia trenów zieleni do otworzenia i zagospodarowania około 100 m2 .
Ponadto do południowego skrzydła obudowany zostanie podjazd dla osób niepełnosprawnych
o pow. 20 m2 .
1.4.4. Określenie moŜliwych przekroczeń lub pomniejszeń przyjętych parametrów
powierzchni i kubatur oraz wskaźników
Dopuszcza się przekroczenie powierzchni projektowanych pomieszczeń o +/- 10 % w
ramach jednej funkcji, w odniesieniu do całego budynku o +/- 5%.
11
NIP: 956-154-10-11
2.
2.1.
Wymagania inwestora w stosunku do przedmiotu zamówienia
Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych
Wszystkie zastosowane w obiektach materiały budowlane powinny posiadać niezbędne
atesty, certyfikaty i odpowiadać właściwym normom. Projektując rozwiązania konstrukcyjne
naleŜy posługiwać się odpowiednimi przepisami prawnymi, Polskimi Normami. Nie
wyszczególnienie w niniejszych wymaganiach Zamawiającego jakichkolwiek obowiązujących
aktów prawnych nie zwalnia Wykonawcy od ich stosowania.
Materiały wykończeniowe zastosowane wewnątrz obiektów powinny sprzyjać bezpieczeństwu
podczas pracy. Wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, Ŝe zostały one
wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają
wymagane parametry.
Forma i standard wykończenia powinny uwzględniać sposób przeznaczenia obiektu.
UŜyte materiały wykończeniowe powinny cechować się duŜą trwałością uŜytkową.
Bezwzględnie
wymagane
jest
spełnienie
warunków
bezpieczeństwa
poŜarowego,
bezpieczeństwa uŜytkowania, odporności na wilgoć, odpowiednich wymogów higienicznych
i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności
energii i odpowiedniej izolacyjności przegród budowlanych.
Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku i dach miały zapewnioną
trwałość nie mniejszą niŜ 50 lat. Sieci zewnętrzne i instalacje w zakresie orurowania
i oprzyrządowania powinny zapewnić uŜytkowanie w okresie nie krótszym niŜ 30 lat,
a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co
najmniej 15 lat.
UWAGI:
• Nie
ogranicza
się
rozwiązań
materiałowo-konstrukcyjnych
obiektu
do
zaproponowanych w Programie Funkcjonalno-UŜytkowym.
• Bezwzględnie wymagane jest spełnienie warunków bezpieczeństwa konstrukcji.
• Projekt powinien uwzględniać ekonomikę kosztów wykonania robót budowlano –
konstrukcyjnych.
12
NIP: 956-154-10-11
Zamawiający przewiduje bieŜącą kontrolę wykonywanych prac. Kontroli Zamawiającego będą
w szczególności poddane:
•
rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym – przed złoŜeniem wniosku
wykonawcy o wyraŜenie zgody i zatwierdzenie projektu oraz projekty wykonawcze –
przed
ich
skierowaniem
do
wykonawców
robót
budowlanych
–
w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno-uŜytkowym oraz warunkami
umowy,
•
stosowane
gotowe
wyroby
budowlane
w
odniesieniu
do
dokumentów
potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności z danymi zawartymi
w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych,
•
wyroby budowlane lub elementy wytworzone na budowie np. beton konstrukcyjny
lub elementy konstrukcyjne na okoliczność zgodności ich parametrów z dokumentacją
projektową i specyfikacjami technicznymi.
•
sposób wykonania robót budowlanych w aspekcie zgodności ich wykonania
z projektami wykonawczymi, programem funkcjonalno-uŜytkowym i umową. Dla
potrzeb zapewnienia współpracy z wykonawcą i prowadzenia kontroli wykonywanych
robót budowlanych oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie
inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień
umowy.
W związku z realizacją prac na terenie czynnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego
nakazuje się zachować szczególną ostroŜność podczas prowadzenia prac.
2.2. Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych
Załącznik nr 1 do niniejszego Programu zawiera ogólne warunki wykonania i odbioru
robót budowlanych odpowiadające zawartości Specyfikacji technicznych wykonania
i odbioru robót budowlanych.
Specyfikacja ta zawiera między innymi:
−
część ogólną,
−
wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych,
−
wymagania dotyczące sprzętu i maszyn,
13
NIP: 956-154-10-11
−
wymagania dotyczące środków transportu,
−
wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych,
−
opis badań związanych z kontrolą, badaniami oraz odbiorem wyrobów i robót
budowlanych,
−
opis sposobu odbioru robót budowlanych,
−
opis sposobu rozliczania,
−
informacje o dokumentach odniesienia.
2.3. Szczegółowe wymagania
2.3.1. Proponowane rozwiązania materiałowo-konstrukcyjne
a)
w odniesieniu do konstrukcji
Ławy fundamentowe :
• ławy Ŝelbetowe monolityczne wylewane na budowie betony klasy C12/15 zbrojone
stalą klasy A-0 i A-III
• pod fundamentami warstwa chudego betonu grubości 10 cm,
• zaleca się wykorzystanie istniejących fundamentów po wcześniejszym dokonaniu
oceny stanu technicznego i moŜliwości ich wykorzystania, co naleŜy uwzględnić
w projekcie konstrukcyjnym;
Ściany fundamentowe:
•
z bloczków betonowych usztywnione rdzeniami Ŝelbetowymi z betonu klasy C16/20
zbrojone stalą klasy A-0 i A-III wykonane wg projektu konstrukcyjnego,
Ściany
•
ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne – z bloczków Porotherm 25 P+W
usztywnione rdzeniami Ŝelbetowymi z betonu klasy C 16/20 zbrojone stalą klasy AIII wykonane wg projektu konstrukcyjnego,
•
ściany wewnętrzne działowe - z bloczków Porotherm 11.5 P+W lub z gazobetonu
gr. 12 cm lub bloczków wapiennych Silka E gr. 12 cm;
NadproŜa
•
nadproŜa Ŝelbetowe monolityczne wykonane z betonu klasy C16/20 zbrojone stalą
klasy A-III lub prefabrykowane typu L-19 wykonane wg projektu konstrukcyjnego;
14
NIP: 956-154-10-11
Konstrukcja dachu
•
stalowa lub drewniana zabezpieczona p.poŜ.;
•
pokrycie dachu - ceramiczne na łatach, ewentualnie gont bitumiczny na pełnym
deskowaniu;
Stropy
•
stropy prefabrykowane typu Filigran,
•
stropy będą
zaprojektowane i
wykonane
przez dostawcę,
Ŝebra ukryte
i wzmocnienia przy otworach w obliczeniach powinien uwzględnić producent płyt,
Wieńce
•
Ŝelbetowe monolityczne wylewane na budowie beton klasy C16/20, stal
zbrojeniowa klasy A-0 i A-III - wykonane wg projektu konstrukcyjnego;
Klatka schodowa
•
Ŝelbetowa monolityczna wylewana na budowie,
•
podesty, spoczniki, belki oraz płyty schodowe
z betonu klasy C12/15, stal
zbrojeniowa klasy A-0 i A-III- wykonane wg projektu konstrukcyjnego;
Kominy
•
kominy wentylacji grawitacyjnej z betonu lekkiego z pustaków systemowych typu
Schiedel, obmurowane cegła pełną gr. 6,5 cm powyŜej dachu;
b) w odniesieniu do izolacji:
Izolacje przeciwwilgociowe
•
izolacja pionowa - lepik asfaltowy na gorąco lub 2 x abizol,
•
izolacja pozioma ławy fundamentowej – papa termozgrzewalna,
•
izolacja pozioma posadzek 1x folia PE,
•
izolacja przeciwwilgociowa dachu 2 x papa termozgrzewalna,
•
izolacja przeciwwilgociowa w pomieszczeniach mokrych 2 x folia izolacyjna
w płynie;
Izolacje termiczne i akustyczne
•
ściany zewnętrzne – wełna mineralna lub styropian o min. gr. 12 cm,
•
ściany fundamentowe – styropian FS20 o min. gr.10 cm,
•
posadzka na gruncie - polistyren ekstradowany grubość 10 cm,
15
NIP: 956-154-10-11
•
połać dachowa – wełna mineralna o min. gr. 20 + podbitka z płyt gipsowo –
kartonowych,
•
izolacje akustyczne poziome między kondygnacjami - polistyren ekstradowany;
c) w odniesieniu do elementów wykończeniowych
Posadzki
•
podłogi w ciągach komunikacyjnych, klatkach schodowych, łazienkach, magazynie
i w warsztacie - gres techniczny gat. I, właściwości przeciwpoślizgowe R9,
odporność na ścieranie minimum 112,
•
dodatkowo w klatkach schodowych, na stopnicach zastosować gres techniczny
ryflowany z zabezpieczeniem antypoślizgowym,
•
w pozostałych pomieszczeniach zastosować homogeniczne wykładziny podłogowe
bezspoinowe
z
PCV
grubości
2
mm
z
dodatkowym
wzmocnieniem
poliuretanowym, o właściwościach antypoślizgowych R9;
Tynki, okładziny, malowanie
•
tynki wewnętrzne cementowo – wapienne kat. III z wyprawa gipsową,
•
ściany ciągów komunikacyjnych do wysokości 190 cm pokryte tynkiem
mozaikowym wykonanym na bazie Ŝywicy akrylowej z dodatkiem barwionego
kruszywa kwarcowego o wysokiej trwałości, odporności na zmywanie, czyszczenie
i
ścieranie;
ściany
powyŜej
tynku
malowane
farbą
emulsyjną
w kolorach pastelowych,
•
ściany w pomieszczeniach łazienek do wysokości ok. 2,0 m wyłoŜone płytkami
ceramicznymi gat. I w kolorach pastelowych,
•
w pomieszczeniach warsztatów (praktycznej nauki zawodu) przy blatach roboczych,
umywalkach i zlewach ściany do wysokości 1,6 m wyłoŜone płytkami
ceramicznymi w kolorach pastelowych,
•
w pomieszczeniach warsztatu, magazynu do wysokości ok. 2,0 m ściany
pomalowane farbą zmywalna lateksową, pozostałe powierzchnie ściany malowane
farbą emulsyjną w kolorach pastelowych, sufity farbą emulsyjną w kolorze białym,
•
odbojniki i naroŜniki z PCV, montowane na wysokości ok. 90 cm;
Stolarka drzwiowa
•
drzwi wewnętrzne drewniane płytowe, okleinowane z kompletem okuć i zamków,
16
NIP: 956-154-10-11
•
drzwi zewnętrzne PCV szkole szkłem bezpiecznym z samozamykaczami – wartość
współczynnika przenikania ciepła mniejsza niŜ 2,6 W/m2 K,
Stolarka okienna
•
okna jednoramowe z PCV o profilu 5-komorowy o współczynniku przenikania
ciepła
min.
U=1.3
W/m2
K,
szkło
bezpieczne,
szyba
termoizolacyjna
o współczynniku przenikania ciepła min. U=1.1 W/m2 K, z nawiewnikami
okiennymi, w komplecie okucia obwiedniowe rozwieralne i rozwieralno – uchylne,
•
ewentualnie okna połaciowe typu Velux;
Parapety wewnętrzne - z białego PCV, alternatywnie z płyty MDF lub lastrico;
Podokienniki zewnętrze – z blachy powlekanej;
Elementy stalowe
•
balustrady wewnętrzne i zewnętrzne z rur kwadratowych (stalowe niklowane lub
malowane proszkowo);
Odprowadzenie wody z dachu
•
rynny wiszące z PCV ɸ150mm,
•
rury spustowe z PCV ɸ 125mm;
Obróbki kominów i ścianek attykowych
•
blacha ocynkowana powlekana o gr. 0,55-0,60 mm.
2.3.2. WyposaŜenie obiektu w instalacje
W budynku naleŜy przewidzieć wykonanie następujących instalacji:
•
instalację elektryczną,
•
instalację teletechniczną,
•
instalację centralnego ogrzewania,
•
instalację wodno-kanalizacyjną.
2.3.2.1. Instalacja elektryczna
W zakres robót elektrycznych wchodzi wykonanie instalacji elektrycznych
w zakresie rozbudowywanej kubatury.
17
NIP: 956-154-10-11
Zamawiający wystąpi do gestora sieci elektroenergetycznej o określenie warunków
przyłączenia dla zwiększonego poboru mocy. Na tej podstawie naleŜy opracować projekt
zasilania nowego obiektu.
Wymagania dotyczące właściwości wyrobów:
• oprawy oświetleniowe szczelne do świetlówek liniowych w pomieszczeniach wilgotnych
i technicznych ze znakiem bezpieczeństwa B,
• oprawy oświetleniowe wyposaŜone w klosze w pozostałych pomieszczeniach ze znakiem
bezpieczeństwa B,
• osprzęt szczelny minimum Ip 44 w pomieszczeniach wilgotnych ze znakiem
bezpieczeństwa B,
• pozostały osprzęt Ip 20 ze znakiem bezpieczeństwa B,
• przewody na napięcie 750 V,
• aparatura zabezpieczająco-rozdzielcza n.n. na napięcie 230V.
Tablice:
Wykonanie nowych tablic rozdzielczych dla przebudowanego obiektu w warunkach
warsztatowych oraz montaŜem w przygotowanych wnękach na budowie. Tablice rozdzielcze
winny być zabudowane na takiej wysokości aby górna jej krawędź nie przekraczała wysokości
2,0 m od podłogi i odpowiednio wypoziomowana. Wszystkie tablice winny być zagłębione tak,
aby ich drzwiczki stanowiły lico ze ścianą. Drzwiczki winny być pełne z naniesionymi
oznaczeniami wyposaŜone w zaniki zamykane na klucz.
Linie zasilające:
Wykonanie wewnętrznych linii zasilających pod projektowane tablice rozdzielcze przewodem
ułoŜonym w rurze ochronnej pod tynkiem.
Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych:
Wykonanie instalacji oświetlenia bytowego, oświetlenia awaryjnego, oświetlenia awaryjnego
kierunkowego, instalacji gniazd bytowych, gniazd siłowych, gniazd zasilających obwody
komputerowe,
instalację
dzwonków
lekcyjnych,
rurarzu
instalacji
telefonicznej
i nagłaśniającej, instalacji zasilania klap (lub okien) dymowych.
Zakłada się zastosowanie np. takich materiałów jak:
• rura karbowana, rura instalacyjna RL, puszki rozgałęźne, instalacyjne, uniwersalne,
bakelitowe, typu POH,
18
NIP: 956-154-10-11
• wyłączniki pod tynkowe jednobiegunowe, przełączniki świecznikowe, przełączniki
zmienne, przełączniki krzyŜowe z Ip 20 i Ip 44,
• gniazda wtykowe pod tynkowe z bolcem ochronnym 16A z Ip 20 i Ip 44,
• dzwonki lekcyjne, głośniki szkolne.
Instalacja oświetlenia i gniazd we wszystkich pomieszczeniach winna być wykonana pod
tynkiem, w rurach ochronnych. PodłoŜe pod ułoŜenie rur ochronnych nie powinno mieć ostrych
krawędzi zagraŜających izolacji przewodów uszkodzeniem, oraz powinno mieć na tyle miejsca,
aby przy układaniu przewodów nie było konieczne dokonanie ostrych zagięć lub załamań
przewodów. Instalacja wykonywana do sterownia oknami oddymiającymi powinna być o
odpowiedniej odporności ogniowej. Połączenia przewodów powinny być wykonane tylko w
puszkach rozgałęźnych izolacyjnych. Osprzęt instalacji oświetlenia i gniazd winien być
mocowany trwale do puszek.
Instalacja połączeń wyrównawczych:
Wykonanie połączeń wyrównawczych miejscowych w oparciu o plan instalacji połączeń
wyrównawczych.
Połączenia wyrównawcze miejscowe naleŜy wykonać we wszystkich pomieszczeniach,
w których zainstalowane są odbiory instalacji wody (sanitariaty). Od szyny PE tablicy
rozdzielczej (z której są zasilane obwody danego pomieszczenia) naleŜy poprowadzić przewód
połączeń wyrównawczych miejscowych do kaŜdego metalowego wypustu wody oraz obudowy
metalowej zlewów. Minimalny przekrój przewodów wyrównawczych winien być 6 mm2
w izolacji Ŝółto-zielonej prowadzony bezpośrednio pod wylewką lub w rurze ochronnej pod
tynkiem.
Szczególnie starannie powinny być wykonane wszelkiego rodzaju połączenia stałe. Wszystkie
przewody wyrównawcze powinny być oznakowane zgodnie z PN-90/E-05023. NaleŜy sprawdzić
ciągłość przewodów ochronnych, w tym głównych i dodatkowych połączeń wyrównawczych.
MontaŜ opraw oświetleniowych:
Oprawy zabudować i rozmieścić naleŜy zgodnie z planem instalacji oświetlenia. Podłączenia
wykonać naleŜy za
pomocą zacisków rozgałęźnych
zamocowanych
do
wypustów
oświetleniowych. Podłączenie przewodów wykonane winno być w sposób zgodny
z wymaganiami i przy uŜyciu odpowiednich metod i osprzętu. Sprawdzić naleŜy, czy zaciski nie
19
NIP: 956-154-10-11
są naraŜone na napręŜenia spowodowane przez podłączone przewody, oraz czy połączenia nie
są wywierane przez izolację.
2.3.2.2.
Instalacja teletechniczna
Instalacje teletechniczne obejmują wykonanie:
• instalację sygnalizacji poŜaru,
• instalację okablowania komputerowo – telefonicznego.
Wszystkie prace instalacji teletechnicznej naleŜy zaprojektować i wykonać zgodnie
z obowiązującymi normami i odpowiednimi przepisami dotyczącymi wykonania i odbioru
robót. Urządzenia montować zgodnie z dokumentacją techniczno – ruchową (DTR).
Instalacja komputerowo-telefoniczna (okablowania strukturalnego):
Zaprojektować sieć złoŜoną z jednego punktu dystrybucyjnego dla potrzeb projektowanego
budynku.
KaŜdy punkt przyłączeniowy składać się będzie z nieekranowanego modułu RJ-45,
umoŜliwiając podłączenie do systemu urządzeń końcowych. Punkty przyłączeniowe
zgrupowane zostaną w 2 modułowe komplety gniazd RJ-45 połączone z odpowiednią ilością
gniazd dedykowanej sieci elektrycznej 230V, taki komplet nazywany będzie Punktem
Elektryczno-Logicznym (PEL).
Pomiary elektryczne ochronne:
Badanie skuteczności zerowania, badanie wyłączników przeciw-poraŜeniowych, badanie
ciągłości połączeń wyrównawczych, sprawdzenie i pomiar kompletnego obwodu elektrycznego.
Wszystkie pomiary kontrolne winny mieć wystawiony protokół z przeprowadzonych badań
i pomiarów. Protokół ten powinien zawierać: nazwę badanego urządzenia i jego dane
znamionowe, miejsce pracy badanego urządzenia, rodzaj pomiarów, nazwisko osoby
wykonującej pomiary, datę wykonania pomiarów, spis uŜytych przyrządów i ich numery,
liczbowe wyniki pomiarów oraz uwagi i wnioski..
2.3.2.3 Instalacja centralnego ogrzewania
Zakresem opracowania jest projekt nowej instalacji c.o. w rozbudowanej kubaturze.
Ogólne wytyczne wykonania prac:
20
NIP: 956-154-10-11
• wystąpić do gestora sieci ciepłowniczej o warunki techniczne dla rozbudowanej
kubatury,
• projekt wewnętrznej instalacji c.o. zaprojektować wg obowiązujących norm
i przepisów budowlanych i norm branŜowych,
• sporządzić bilans ciepła dla potrzeb c. o., wentylacji i c.w.u. dla budynku całego
budynku (po nadbudowie i przebudowie),
• zaprojektować
wewnętrzną
instalację
c.o.
z
rur
stalowych
z
grzejnikami
konwektorowymi,
• wykonać regulację całego zładu c. o.,
• uzyskać pozytywne uzgodnienia z rzeczoznawcami BHP, p.poŜ, oraz Sanepidu,
Całość robót wykonać zgodnie z PN - IEC 60364 oraz z obowiązującymi przepisami . W celu
zapewnienia moŜliwości poprawnego wyregulowania instalacji, przed grzejnikami naleŜy
zamontować zawory termostatyczne z płynną nastawą wstępną wraz z głowicami
regulacyjnymi, natomiast za grzejnikami powrotne zawory odcinające. Pod poszczególnymi
pionami i na dłuŜszych odgałęzieniach zaprojektować na zasilaniu zawory odcinające
z nastawami wstępnymi, natomiast na powrocie zawory odcinające z króćcem spustowym.
Na końcówkach pionów na przewodzie zasilającym zamontować automatyczne zawory
odpowietrzające.
Całość instalacji naleŜy wykonać z rur i kształtek stalowych przewodowych czarnych wg PN74/H-74200 łączonych przez spawanie.
Na odcinkach prostych rozprowadzeń poziomych dłuŜszych niŜ 20 m zainstalować
kompensatory U-kształtowe. Przewody podwieszać do stropu na systemowych uchwytach
z wkładką gumową. Wszystkie grzejniki podłączać gałązkami o średnicach dn=15 mm.
Przy przekraczaniu przegród budowlanych zastosować rury ochronne wypełnione pianką
uszczelniającą.
Po zakończeniu prac budowlano - montaŜowych naleŜy w obecności inspektora nadzoru
przeprowadzić ciśnieniową próbę szczelności wodną na ciśnienie 0,6 MPa w czasie 1h.
Pozytywny wynik próby wpisać w dziennik budowy i potwierdzić stosownym protokołem
odbioru.
Po
pozytywnym
przeprowadzeniu
próby
szczelności
rurociągi
dokładnie
oczyścić
i zabezpieczyć poprzez dwukrotne pomalowanie farbą antykorozyjną i podkładową.
21
NIP: 956-154-10-11
Przewody rozprowadzające w piwnicach i piony prowadzone po wierzchu ścian naleŜy
zaizolować ciepłochronnie otulinami z pianki PE.
Podejścia do grzejników (gałązki) nie wymagają izolacji.
Wszystkie materiały i urządzenia zabudowane w obiekcie powinny posiadać aktualne atesty,
certyfikaty i dopuszczenia do stosowania w budownictwie wraz z atestami higienicznymi
(obiekt szkolny).
Po
zakończeniu
robót
wykonawca
zobowiązany
jest
złoŜyć
pełną
dokumentację
powykonawczą wraz z atestami, DTR oraz gwarancją zamontowanych materiałów i urządzeń.
Wszystkie prace instalacji naleŜy zaprojektować i wykonać zgodnie z obowiązującymi
normami i odpowiednimi przepisami dotyczącymi wykonania i odbioru robót. Urządzenia
montować zgodnie z dokumentacją techniczno – ruchową (DTR).
2.3.2.4 Instalacja wodno -kanalizacyjna
Zakresem opracowania jest projekt nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej w rozbudowanej
kubaturze.
•
obliczyć zapotrzebowanie wody i zrzut ścieków sanitarnych i deszczowych do istniejącej
instalacji wodno-kanalizacyjnej rozbudowanej kubatury i wystąpić do gestora sieci
wodno – kanalizacyjnej o wydanie warunków zaopatrzenia w wodę i odprowadzania
ścieków sanitarnych i deszczowych,
•
zaprojektować instalację hydrantową dla budynku,
•
zapewnić i zaprojektować instalację wodno –kanalizacyjną dla osób niepełnosprawnych,
•
uzyskać pozytywną opinię rzeczoznawców BHP i p.poŜ oraz Sanepidu dla instalacji
wodno-kanalizacyjnej projektowanego budynku.
Orurowanie instalacji wodnych i kanalizacyjnych o trwałości uŜytkowej co najmniej 30 lat.
Zamawiający wymaga, aby zawory stosowane w tych instalacjach były kulowe. Poziomy
i piony kanalizacyjne mogą być wykonane z plastiku. Zamawiający wymaga zapewnienia
łatwej dostępności do oczyszczaczy i odcinków rewizyjnych.
Instalacja wody zimnej i ciepłej wody uŜytkowej: rurociągi instalacji wewnętrznej wody
zimnej i ciepłej wody uŜytkowej z rur polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie,
izolowane izolacją termiczną trwałą o oporze cieplnym nie mniejszym niŜ 0,5 (m2K)/W,
prowadzone w bruzdach ścian i zakończone zaworami kulowymi odcinającymi; wodomierze
22
NIP: 956-154-10-11
wody zimnej z wyjściem impulsowym. Rynny i rury spustowe odprowadzające wody
deszczowe z dachu mogą być wykonane z tworzywa sztucznego.
WyposaŜenie sanitarne - biały montaŜ w sanitariatach w standardzie np. KLUDI, KOŁO.
Wszystkie prace instalacji naleŜy zaprojektować i wykonać zgodnie z obowiązującymi
normami i odpowiednimi przepisami dotyczącymi wykonania i odbioru robót. Urządzenia
montować zgodnie z dokumentacją techniczno – ruchową (DTR).
2.3.2.6.
Zagospodarowanie terenu
Zagospodarowanie
terenu
wokół
przebudowanego
budynku
polegać
będzie
na
zaprojektowaniu i wykonaniu:
• podjazdu dla niepełnosprawnych przy południowym skrzydle budynku,
• chodnika do południowego skrzydła budynku,
• uporządkowanie terenu wokół przebudowanego budynku - przywracając szatę roślinną
(trawniki).
NaleŜy zapewnić wykonanie układu kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe
z dachu obiektu i powierzchni chodników, do istniejących kanałów deszczowych.
2.4.
Planowany koszt realizacji zamówienia
Planowane koszty prac projektowych i planowane koszty robót budowlanych
związanych z realizacją inwestycji zawiera załącznik nr 2 do Programu FunkcjonalnoUŜytkowego. Łączny koszt inwestycji obejmuje koszty przygotowania i realizacji robót
budowlanych wraz z kosztami opracowana niezbędnej dokumentacji projektowej i obsługi
inwestorskiej. Planowane koszty nie obejmują kosztów wyposaŜenia nowo powstałego
budynku w elementy niezbędne do jego właściwego uŜytkowania zgodnie z załoŜeniami, iŜ
ma on zostać przeznaczony do celów dydaktycznych wymienionych szczegółowo w punkcie
1.4 niniejszego Programu.
Zestawienie planowanych kosztów nie zawiera ewentualnej rezerwy na prace nieprzewidziane,
dodatkowe oraz wynikające z innych ryzyk związanych z realizacją zamierzenia
inwestycyjnego (np. ryzyko prawne).
23
NIP: 956-154-10-11
II.
CZĘŚĆ INFORAMCYJNA
Część informacyjna Programu Funkcjonalno – UŜytkowego obejmuje:
1. Dokumenty potwierdzające
zgodność
zamierzenia budowlanego
z
wymaganiami
wynikającymi z odrębnych przepisów prawa – w przypadku braku obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zamawiający uzyska decyzję
o
warunkach
zabudowy,
która
potwierdzi
zgodność
zamierzenia
budowlanego
z wymaganiami prawa miejscowego.
2. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością
na cele budowlane – Zamawiający oświadcza, Ŝe posiada prawo do dysponowania
nieruchomością przy ul. Krasińskiego 10 w Bydgoszczy (działka nr 45) na cele budowlane.
3. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i realizacją inwestycji:
a) ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2006r. Nr 156,
poz.1118 z późniejszymi zmianami) i przepisy wykonawcze do niej,
b) ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz i przepisy wykonawcze do niej,
c) ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881)
i przepisy wykonawcze do niej,
d) rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006r.
w sprawie ochrony przeciwpoŜarowej budynków, innych obiektów budowlanych i
terenów (Dz. U. Nr 80, poz. 563),
e) rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r.
w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 129, poz. 844
z późniejszymi zmianami),
f) rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz.
690 z późniejszymi zmianami),
24
NIP: 956-154-10-11
g) rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003r.
w sprawie przeciwpoŜarowego zaopatrzenia w wodę i dróg poŜarowych (Dz. U. Nr 121,
poz. 1139 z późniejszymi zmianami),
h) ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (tekst jednolity: Dz. U. z 2006r.
Nr 89, poz. 625 z późniejszymi zmianami),
i) rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŜytkowego (Dz.
U. Nr 202, poz. 2072 ),
j) rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r.
w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jednolity: Dz. U.
z 2003r. Nr 169, poz. 1650 ze zmianami),
g) inne ustawy i rozporządzenia, Normy Polskie oraz zasady wiedzy technicznej i sztuki
budowlanej.
4.
Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania i wykonania robót
budowlanych:
a) dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej
przeprowadzeniem:
•
wykonawca
opracowując
harmonogram
realizacji
przedmiotu
zamówienia
i harmonogram przewidywanych płatności, uwzględni dyspozycje wynikające
z planowanego budŜetu oraz określone elementy rozliczeniowe przedmiotu
zamówienia;
b) zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia:
•
zamawiający oczekuje, Ŝe wykonawca opracuje i przedłoŜy do oceny dwa warianty
koncepcji
projektowych,
dotyczące
nadbudowy
i
przebudowy
budynku
i proponowanego zagospodarowania terenu lokalizacji; zamawiający zgłosi swoje
uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia do uwzględniania
w projekcie budowlanym,
25
NIP: 956-154-10-11
•
wykonawca opracuje projekt budowlany planowanego zamierzenia budowlanego
wraz z projektem technologicznym pomieszczeń i uzyska dla niego wymagane
przepisami uzgodnienia, zgody i pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę,
•
przed złoŜeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne
będzie uzyskanie akceptacji od zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych
w projekcie budowlanym,
•
w zakresie zobowiązań wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia
wchodzi równieŜ opracowanie projektów wykonawczych, stanowiących podstawę
wykonywania robót budowlanych.
Zamawiający wymaga równieŜ przedłoŜenia do akceptacji rysunków wykonawczych
i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót przed ich skierowaniem
do realizacji, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami Programu Funkcjonalno-UŜytkowego i
umowy.
Ponadto wykonawca powinien zapewnić wykonanie:
• harmonogramu realizacji inwestycji,
• harmonogramu płatności,
• projektu zagospodarowania placu budowy,
• projektu organizacji robót,
• informacji projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
• planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz),
• planu zapewnienia jakości wykonywanych robót budowlanych.
5. Inne posiadane dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych
a) kopię mapy zasadniczej – do uzyskania przez wykonawcę,
b) wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia
obiektów - do uzyskania przez wykonawcę,
c) zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków - do uzyskania przez wykonawcę,
d) inwentaryzację zieleni - nie dotyczy,
e) dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane
raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska - nie dotyczy,
f) pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciąŜliwości - nie dotyczy,
26
NIP: 956-154-10-11
g) inwentaryzację lub dokumentację obiektów budowlanych, jeŜeli podlegają one
przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w
zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a takŜe
wskazania
i
zamawiającego
podziemnych
oraz
dotyczące
obiektów
zachowania
przewidzianych
do
urządzeń
rozbiórki
naziemnych
i
ewentualne
uwarunkowania tych rozbiórek - dokumentację techniczną archiwalną opracowaną
przez BIPROKABEL z Bydgoszczy z 1974r. ,
h) porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z
przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych,
cieplnych, gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych –
do uzyskania przez wykonawcę.
27
NIP: 956-154-10-11
III. Załączniki do Programu Funkcjonalno-UŜytkowego
Załącznik nr 1
Specyfikacja techniczna do programu funkcjonalno-uŜytkowego.
Załącznik nr 2
Planowane koszty prac projektowych i koszty robót budowlanych
związane z realizacją inwestycji.
Załącznik nr 3
Dokumentacja fotograficzna.
Załącznik nr 4
Wyciąg
z
projektu
miejscowego
planu
zagospodarowania
przestrzennego „Śródmieście – Plac Wolności” w Bydgoszczy.
28
NIP: 956-154-10-11

plik pdf - Archiwum

Transkrypt

Podobne dokumenty

Projekt domu jednorodzinnego w Komorowie k.Kampinosu

warsztaty muzyki rozrywkowej

Oferta Kurs barmański I stopnia

INWESTOR Państwowe Muzeum Auschwitz

I Ty zostań dziennikarzem! - Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 6

Powierzchnia użytkowa Mieszkanie m² www.mieszkania.repinski.pl

Ankieta ewaluacyjna dla uczniów biorących udział w warsztatach