Wien Holding: Palais Hansen an österreichische

KOMUNIKAT PRASOWY
Wien Holding sprzedaje Palais Hansen austriackiemu konsorcjum
•
•
Przybicie dla konsorcjum złożonego z Porr Solutions, Warimpex i Wiener Städtische
Palais Hansen w Wiedniu zostanie poddany rewitalizacji i przebudowany na
luksusową nieruchomość hotelowo-mieszkaniową.
Wiedeń, 19 grudnia 2007
Transakcja sprzedaży Palais Hansen przy Schottenring została zakończona. Kompleks
budynków Palais Hansen zostanie przekazany austriackiemu konsorcjum, złożonemu z
PORR Solutions Immobilien- und Infrastrukturprojekte GmbH, Warimpex Finanz- und
Beteiligungs Aktiengesellschaft oraz Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance
Group. „Stosowne umowy podpisano we wtorek“, poinformowała w środę dyrektor Wien
Holding – pani inż. Brigitte Jilka, MBA.
Wien Holding już we wrześniu rozpoczęła wielostopniową międzynarodową procedurę
przetargową w zakresie sprzedaży Palais Hansen, zlecając jej realizację firmie MRG
Metzger Realitäten Beratungs- und Bewertungsgesellschaft mbH. Opiekę prawną w Wien
Holding przejęła kancelaria Dorda Brugger Jordis Rechtsanwälte, a wsparcia w zakresie
prawa podatkowego udzieliła CONSULTATIO Revision und Treuhand Steuerberatung. Oferta
minimalna za ten okazały obiekt wynosiła 26 mln Euro. Ostateczna cena sprzedaży nie
została ujawniona przez kontrahentów.
Nowa era dla Palais Hansen - jako nieruchomości hotelowo-mieszkaniowej – klejnotu
w pierścieniu ulic (Ringstraße w Wiedniu)
Trzy firmy wchodzące w skład konsorcjum oferentów obejmą na początku 80% udziałów w
utworzonej już spółce Palais Hansen Immobilienentwicklung GmbH. Spółka dokona
rewitalizacji obiektu i do końca roku 2010 przebuduje go na luksusową nieruchomość
hotelowo-mieszkaniową, przy czym mieszczący się tam hotel będzie prawdopodobnie
obiektem
czterogwiazdkowym.
Pozostałe
20%
udziałów
w
Palais
Hansen
Immobilienentwicklung GmbH zatrzyma Wien Holding, towarzysząc w procesie realizacji jako
aktywny partner, aż do chwili złożenia dokumentacji do pozwolenia na budowę. Dopiero
wówczas udziały Wien Holding zostaną także sprzedane konsorcjum. W imieniu Wien
Holding funkcję Członka Zarządu w spółce pełni pani inż. Tanja Hanzl.
„Z chwilą sprzedaży budynku pałacowego rozpoczyna się nowa era dla tego klejnotu
wiedeńskiego pierścienia, w którym do tej pory mieściły się instytucje miejskie z zakresu
opieki zdrowotnej. Przeznaczenie go w przyszłości na cele hotelowo-mieszkaniowe
uatrakcyjni ten odcinek pierścienia i podwyższy jakość życia i mieszkania. Palais Hansen jest
więc dobrym przykładem na to, że Wien Holding tworzy przy pomocy swoich projektów
nieruchomościowych wartość dodaną dla miasta i ludzi. W naszych projektach nie chodzi
tylko o samą nieruchomość. Chcemy, aby skorzystało na nich także otoczenie i infrastruktura
wokół naszych obiektów. Udało nam się to również w przypadku przyszłego przeznaczenia
Palais Hansen“, mówi Jilka.
Silni inwestorzy: PORR Solutions, Wiener Städtische i Warimpex
„Nabycie Palais Hansen stanowi dla realizatorów projektu wyzwanie szczególne. Mieszanka
funkcji użytkowych – hotelowych i mieszkaniowych – jest idealna do tego, aby aktywnie
przyczynić się do ożywienia bezpośredniego otoczenia“, stwierdza Członek Zarządu PORR
Solutions, inż. Friedrich Gruber. Przed mniej więcej 140 laty Palais Hansen został
zbudowany przez firmę macierzystą A. PORR AG, a teraz wraca w ręce jej spółki-córki.
PORR Solutions jest firmą działającą w branży nieruchomości i rozwoju projektów
infrastrukturalnych w Europie Środkowej i Wschodniej.
„Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group pełni w tym projekcie rolę
inwestora i właściciela“, wskazuje z zadowoleniem dyrektor generalny Wiener Städtische, dr
Günter Geyer. „Poza interesem inwestycyjnym jesteśmy zasadniczo zainteresowani
rozwojem tej nieruchomości choćby ze względu na bliskość położenia Palais Hansen od
siedziby głównej Wiener Städtische w Ringturm, a tym samym ożywieniem tej części miasta.
Wyśmienite położenie przy Ringu i optymalna infrastruktura czynią z Palais Hansen
atrakcyjny lokalizacyjnie projekt w samym sercu Wiednia. “Vienna Insurance Group z ok. 5,9
mld EUR uzyskiwanych składek jest wiodącym austriackim koncernem ubezpieczeniowym w
Europie Środkowej i Wschodniej. Spółki ubezpieczeniowe należące do Vienna Insurance
Group oferują w 20 krajach Europy Centralnej i Wschodniej wysoką jakość usług
ubezpieczeniowych zarówno w zakresie ubezpieczeń na życie jak i innych rodzajów
ubezpieczeń. Nadrzędnym celem firmy są innowacyjne lokalne rozwiązania
ubezpieczeniowe, skrojone na każdą sytuację życiową oraz optymalna obsługa klienta.
„Dzięki tej inwestycji posiadamy udział w prestiżowym obiekcie w naszym rodzinnym
Wiedniu. Zamierzamy przekształcić go w nasz kolejny obiekt referencyjny – hotel
podwyższonej klasy business i luxus. Dzięki temu nasz portfel znowu zyska na wartości”,
wyjaśnia udział w przedsięwzięciu Franz Jurkowitsch, CEO Warimpexu. „Nieruchomość tę
traktujemy jako uzupełnienie naszych projektów rozwojowych i istniejących już obiektów w
Europie Centralnej i Wschodniej. Ponadto nasz portfel dopełnią w przyszłości hotele
ekonomiczne (budget), które realizujemy wspólnie z siecią hoteli Louvre.“
Imponujący monument
Palais Hansen powstał w Wiedniu przy pierścieniu ulic (Ringstraße) około roku 1873, kiedy
miasto przygotowywało się do wystawy światowej. Theophil Hansen – ówczesny architekt
miejski – zaplanował go i zaprojektował wspólnie z Heinrichem Försterem. Hansen jak nikt
inny wywarł piętno na architekturze tej epoki. Przed budową Palais Hansen wzniósł Muzeum
Historii Wojska i Musikverein, a później był odpowiedzialny także za Akademię Sztuk
Pięknych, Budynek Giełdy i Rady Państwa – dzisiejszy parlament.
Palais Hansen – monumentalny budynek w stylu neorenesansowym – uważany jest także na
tle innych obiektów pałacowych przy Ringu za wyjątkowy. Stanowi zamknięty kompleks z
trzema dziedzińcami i zaliczany jest do najważniejszych obiektów Wiedeńskiego Historyzmu.
Objęty jest ochroną zabytków. Niezwykłe są także rozmiary budynku przy powierzchni
kondygnacji brutto wynoszącej 23.000 m2. Pierwotnie pałac zaprojektowano jako duży hotel,
ale wkrótce został przebudowany na budynek mieszkalny, a w połowie XX wieku na
urzędowy. Przez dziesiątki lat mieściła się tu administracja miejska, głównie w zakresie
opieki zdrowotnej – od urzędu ds. zdrowia po związek szpitali.
Ogólne informacje o uczestniczących firmach:
www.wienholding.at
www.porr-solutions.com
www.wienerstaedtische.at
www.warimpex.com
Szczegółowych informacji udzielają:
Wien Holding GmbH
PR
Wolfgang Gatschnegg, [email protected]
Tel.: +43 1 408 25 69 21
Mobil: +43 664 82 68 216
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Christoph Salzer, [email protected]
Daniel Folian, [email protected]
Tel. +43 1 310 55 00
Warimpex
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to deweloper oraz grupa inwestycyjna z główną siedzibą w
Wiedniu oraz biurami lokalnymi w Budapeszcie, Pradze, St. Petersburgu oraz Warszawie. W ciągu
ostatnich 25 lat Warimpex zrealizował w Europie Centralnej i Wschodniej projekty w sektorze
nieruchomości o łącznej wartości ponad 1 mld Euro. Obecnie Warimpex jest właścicielem lub
współwłaścicielem 14 hoteli klasy luxus i business o łącznej liczbie pokoi przekraczającej 2.900 oraz
siedmiu budynków komercyjnych i biurowych o łącznej powierzchni ok. 36.000 m2 w Polsce, Czechach
i na Węgrzech. Kolejne liczne projekty nieruchomościowe znajdują się w fazie rozwoju.
W średnioterminowej perspektywie celem koncernu jest osiągnięcie pozycji lidera na rynku
nieruchomości związanych z hotelarstwem w nowych państwach członkowskich Unii Europejskiej.
Akcje Warimpexu są notowane na Giełdach Papierów Wartościowych w Wiedniu i w Warszawie
(WXF).