Praktyczne przestrzeganie Prawa Budowlanego w

Seminarium Portalu
Bezpieczny Właściciel, Zarządca i Użytkownik Obiektu Budowlanego
Gliwice, 27 października 2015r.
Praktyczne przestrzeganie
Prawa Budowlanego
w procesie użytkowania budynków
Jakie zmiany budowlane i instalacyjne w obiekcie budowlanym
wymagają dopełnienia procedur administracyjnych w świetle
ostatnich zmian prawa budowlanego?
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Gliwice, 27 października 2015r.
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Prawa autorskie: Małgorzata Mazur i katalogppoz.pl | Kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora zabronione.
1|S t r o n a
Seminarium Portalu
Bezpieczny Właściciel, Zarządca i Użytkownik Obiektu Budowlanego
Gliwice, 27 października 2015r.
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków
(Dz. U. poz. 1200 z dnia 8 września 2014 r.)
określa:
1) zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej;
2) zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach;
3) zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków;
4) sposób opracowania krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu
energii.
Ustawa weszła w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia, czyli 8 marca 2015r.,
z wyjątkiem art. 39 i art. 45, które weszły w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
Z uchwaleniem tej ustawy weszły zmiany w prawie budowlanym, w którym wykreślono wszystkie artykuły
związane z opracowywaniem świadectw charakterystyki energetycznej oraz wykreślono z prawa bud. okresową
kontrolę kotłów
Wpisano w prawie identycznej formie do ustawy o charakterystyce energetycznej .
Art. 23. 1. Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany poddać budynki w czasie ich użytkowania
kontroli:
1) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem
efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
b) co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej
ponad 100 kW,
c) co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW;
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych
urządzeń chłodniczych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.
2. Kontrole systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji obejmują ocenę sprawności tych systemów oraz ich
dostosowania do potrzeb użytkowych budynku.
3. Nie dokonuje się kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, w których od ostatniej takiej kontroli
nie dokonano zmian mających wpływ na ich efektywność energetyczną.
3. Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, w tym protokoły z kontroli systemu ogrzewania i systemu
klimatyzacji, o których mowa w art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej
budynków (Dz. U. poz. 1200), oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego, świadectwo charakterystyki
energetycznej oraz dokumenty, o których mowa w art. 60, są dołączone do książki obiektu budowlanego.
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Prawa autorskie: Małgorzata Mazur i katalogppoz.pl | Kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora zabronione.
2|S t r o n a
Seminarium Portalu
Bezpieczny Właściciel, Zarządca i Użytkownik Obiektu Budowlanego
Gliwice, 27 października 2015r.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lutego 2015 r. w sprawie wzorów protokołów
z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji
(Dz. U. z dnia 24 lutego 2015 r.)
Określa się w nim wzory:
1) protokołu z kontroli systemu ogrzewania, o której mowa w art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r.
o charakterystyce energetycznej budynków,
stanowiący załącznik nr 1 do rozporządzenia;
2) protokołu z kontroli systemu klimatyzacji, o której mowa w art. 23 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia
2014r. o charakterystyce energetycznej budynków, stanowiący załącznik nr 2 do rozporządzenia
W dniu 27 marca 2015 r. (Dz.U. 2015 poz. 443) została ogłoszona ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie
ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw – obowiązuje od 28 czerwca 2015r.
Najistotniejsze zmiany wprowadzane nowelizacją to:
1. Rozszerzenie katalogu obiektów budowanych "na zgłoszenie" - zgłoszenie
z projektem budowlanym
Nowelizacja wprowadziła w treści art. 29 ust. 1 pr. bud. nowy punkt 1a, zgodnie z którym pozwolenia na budowę
nie wymaga budowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania
mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Zwolnienie wprowadzono
również w odniesieniu do wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych
stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 (pkt 2c) oraz sieci elektroenergetycznych
obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych
i telekomunikacyjnych (pkt 19a).
Jednocześnie – zgodnie z nowym przepisem art. 30 ust. 4b pr. bud. po nowelizacji – do zgłoszenia budowy,
o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2c i 19a należy dołączyć dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2
pkt 1–4 pr. bud., przy czym art. 35 ust. 1 pr. bud. stosować należy odpowiednio. Oznacza to, że dla wyżej
wymienionych obiektów budowlanych wystarczające jest zgłoszenie budowy, uzupełnione m.in. o projekt
budowlany. Organ administracji architektoniczno – budowlanej ma 30 dni na ewentualne wniesienie sprzeciwu
do zgłoszenia. Jeśli inwestor stwierdzi, że uzyskanie pozwolenia na budowę (przebudowę) domu
jednorodzinnego jest dla niego właściwą formą, ustawa taką możliwość wciąż dopuszcza – przewiduje to
wprowadzony nowelizacją ustęp 1a w art. 30 pr. bud. W takim przypadku inwestor będzie jedyną stroną
postępowania, zaś roboty budowlane będzie można rozpocząć bez konieczności upływu terminu, w którym
pozwolenia na budowę stanie się ostateczne.
2. Zmiany będące konsekwencją wprowadzenia nowej procedury zgłoszeniowej zgłoszenia z projektem
W celu uniknięcia wewnętrznych sprzeczności i wątpliwości interpretacyjnych w związku z wprowadzoną nową
procedurą „zgłoszenia z projektem" ustawodawca wprowadza również m.in. następujące istotniejsze zmiany:
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Prawa autorskie: Małgorzata Mazur i katalogppoz.pl | Kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora zabronione.
3|S t r o n a
Seminarium Portalu
Bezpieczny Właściciel, Zarządca i Użytkownik Obiektu Budowlanego
Gliwice, 27 października 2015r.
a) nowy ust. 4 w art. 29 pr. bud., zgodnie z którym pozwolenia na budowę wymagają roboty budowlane
wykonane przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków na obszarze wpisanym do rejestru
zabytków;
b) nowe ust. 5 i 6 w art. 32 pr. bud., poprzez uzupełnienie upoważnienia ustawowego dla odpowiedniego ministra
o wprowadzenie rozporządzeniem wzorów m.in. zgłoszeń budowy i przebudowy budynku mieszkalnego
jednorodzinnego;
c) nowy ust. 1a w art. 36a pr. bud. – na okoliczność istotnego odstępstwa od projektu realizowanego na
podstawie zgłoszenia;
d) nowelizacja przewiduje, iż w przypadku gdy organ nie wniósł sprzeciwu, projekt budowlany dotyczący budowy,
o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2c i 19a, oraz przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, podlega
ostemplowaniu. Organ dokonuje ostemplowania niezwłocznie po upływie terminu na wniesienie sprzeciwu;
e) nowy art. 40 ust. 4 pr. bud. po nowelizacji, zgodnie z którym prawa i obowiązki wynikające ze zgłoszenia,
wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu, mogą być przeniesione na rzecz innej osoby w drodze decyzji
(przy czym przepisy o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę należy stosować odpowiednio);
f) zmiana w art. 43 ust. 1 pr. bud. i dodatkowy ustęp 1b wprowadzony nowelizacją – objęcie obowiązkiem
geodezyjnego wyznaczenia oraz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektów, które mogą być
realizowane na zgłoszenie z projektem, ze wskazaniem na realizację tego obowiązku przez kierownika budowy
albo inwestora (w przypadku braku kierownika budowy);
g) nowy ust. 4a w art. 34 pr. bud., z którego wynika obowiązek przedłożenia przez inwestora czterech
egzemplarzy projektu budowlanego, z których dwa egzemplarze przeznaczone są dla inwestora, jeden
egzemplarz dla organu zatwierdzającego projekt oraz jeden egzemplarz dla właściwego organu nadzoru
budowlanego;
h) zmiana w art. 49b ust. 5 pkt 2 pr. bud., której celem jest jednoznaczne stwierdzenie, że legalizacja budynków,
które mogłyby być wykonane na podstawie zgłoszenia z projektem podlega legalizacji w trybie art. 48 pr. bud.
Jednocześnie przyłącza – jako wyłączone z grupy obiektów budowlanych (a włączone zgodnie z nowelizacją do
grupy urządzeń budowlanych) wyłączone zostały z dyspozycji art. 49b pr. bud.;
3. Sposób obliczania terminu obowiązującego przy wniesieniu sprzeciwu w formie
decyzji administracyjnej
Zgodnie z treścią wprowadzanego nowelizacją przepisu art. 30 ust. 6a pr. bud. za dzień wniesienia przez organ
administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu od dokonanego zgłoszenia uznaje się dzień nadania decyzji
w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 23 listopada 2012r.
– Prawo pocztowe albo w przypadku, o którym mowa w art. 391 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks
postępowania administracyjnego - dalej k.p.a., dzień wprowadzenia do systemu teleinformatycznego. Jest to
zatem istotna zmiana porządkująca, chociaż niekoniecznie wprowadzona z myślą o adresatach decyzji
administracyjnych.
4. Uzupełnianie braków - stosowanie art. 64 § 2 k.p.a. w przypadku braków innych
niż określone w art. 35 ust. 1 pr. bud.
Zgodnie z treścią art. 33 ust. 6 pr. bud. po nowelizacji w przypadku wezwania do usunięcia braków we wniosku
o wydanie pozwoleniu na budowę innych niż braki, o których mowa w art. 35 ust. 1, stosuje się art. 64 § 2 k.p.a.,
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Prawa autorskie: Małgorzata Mazur i katalogppoz.pl | Kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora zabronione.
4|S t r o n a
Seminarium Portalu
Bezpieczny Właściciel, Zarządca i Użytkownik Obiektu Budowlanego
Gliwice, 27 października 2015r.
z tym że wezwanie wnoszącego do usunięcia braków nie powinno nastąpić później niż po upływie 14 dni od dnia
wpływu wniosku.
W stosunku do braków materialnych tj. tych o których mowa w art. 35 ust. 1 pr. bud., zastosowanie będzie miała
dotychczasowa regulacja art. 35 ust. 3 pr. bud.
5. Obowiązki projektanta - obszar oddziaływania obiektu
Zgodnie z przepisami nowelizacji – a konkretnie art. 20 ust. 1 pkt 1c pr. bud. po nowelizacji - do podstawowych
obowiązków projektanta jako uczestnika procesu inwestycyjnego należy m.in. określenie obszaru oddziaływania
obiektu.
6. Brak zawiadomienia o planowanym rozpoczęciu robót budowlanych lub
zmianie uczestników procesu inwestycyjnego
Artykuł 41 ust. 1 pr. bud. po nowelizacji przewiduje, iż w przypadku realizacji robót budowlanych, dla których
wymagane jest pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2c i 19a pr.
bud., lub zgłoszenie przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b pr. bud., inwestor jest obowiązany
dołączyć do dokumentacji budowy:
1) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa
w art. 12 ust. 7;
2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego - oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego,
stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi,
a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7;
3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2.
7. Obiekty wymagające geodezyjnego wyznaczenia w terenie oraz geodezyjnej
inwentaryzacji powykonawczej
Nowelizacja wprowadza obowiązek geodezyjnego wyznaczenia w terenie oraz obowiązek sporządzenia
geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej również (podobnie jak w stosunku do domów jednorodzinnych,
które mogą być budowane na „zgłoszenie z projektem") w stosunku do:
1) wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji
transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
2) sieci:
a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
b) wodociągowych,
c) kanalizacyjnych,
d) cieplnych,
e) telekomunikacyjnych.
3) telekomunikacyjnych linii kablowych;
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Prawa autorskie: Małgorzata Mazur i katalogppoz.pl | Kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora zabronione.
5|S t r o n a
Seminarium Portalu
Bezpieczny Właściciel, Zarządca i Użytkownik Obiektu Budowlanego
Gliwice, 27 października 2015r.
4) kanalizacji kablowej.
W związku z wprowadzonym nowelizacją art. 43 ust. 1a obowiązkowi geodezyjnego wyznaczenia nie podlegają
przyłącza, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20 pr. bud., jeżeli połączenie danego przyłącza z siecią znajduje
się na tej samej działce co przyłącze lub na działce do niej przyległej.
8. Opłaty legalizacyjne - stosowanie przepisów podatkowych dotyczących ulg
w spłacie zobowiązań
Zgodnie z nowym przepisem art. 49c ust. 1 wprowadzonym przez nowelizację do opłat legalizacyjnych,
w zakresie nieuregulowanym w ustawie, mają odpowiednie zastosowanie przepisy działu III ustawy Ordynacja
podatkowa, z tym że uprawnienia organu podatkowego przysługują wojewodzie. Oznacza to, że w przypadku
opłat legalizacyjnych mogą być stosowane ulgi w spłacie opłat legalizacyjnych w trybie przewidzianym przez
przepisy podatkowe. Zgodnie z treścią ust. 2 wprowadzanego nowelizacją przepisu art. 49c, złożenie wniosku
o przyznanie ulgi, powoduje zawieszenie postępowania administracyjnego prowadzonego na podstawie art. 48,
art. 49 i art. 49b do dnia rozstrzygnięcia wniosku.
9. Skrócenie terminu przystąpienia do użytkowania po zakończeniu budowy
Zgodnie ze zmianą wprowadzoną przez nowelizację w art. 54 do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę
którego wymagane jest pozwolenie na budowę albo zgłoszenie budowy, można przystąpić, z zastrzeżeniem
art. 55 i art. 57 (tj. w przypadkach, w których wymagane jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie),
po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia
doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. Oznacza to zatem, że termin przewidziany
w obecnie obowiązującej pr. bud. skrócony został o 7 dni.
10. Ograniczenie liczby obiektów wymagających uzyskania pozwolenia na
użytkowanie
Zgodnie ze zmienionym nowelizacją art. 55 ust. 1 pozwolenie na użytkowanie nie obejmuje: warsztatów
rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie, obiektów
magazynowych (budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie,
podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego), placów
składowych, postojowych i parkingów, stawów rybnych, jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg
brzegowych oraz rowów melioracyjnych. Zgodnie z ust. 2 cytowanego wyżej przepisu inwestor może wystąpić
z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie nawet w przypadku, gdyby mógł zgodnie z ustawą
dokonać tylko zawiadomienia.
Praktyczne interpretacje zmian.
W sprawie zagadnienia, czy przez instalacje wewnątrz budynku, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 27 ustawy
– Prawo budowlane (w brzmieniu od dnia 28 czerwca 2015 r.), budowa instalacji elektroenergetycznych,
wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych wewnątrz budynku nie wymaga ani
pozwolenia na budowę, ani dokonania zgłoszenia (z wyjątkiem instalacji gazowych). Niezależnie od tego jak
instalacja gazowa w budynku ma być zasilana (z sieci gazowej, z butli gazowej lub zbiornika), jej wykonanie
wymaga uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę.
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Prawa autorskie: Małgorzata Mazur i katalogppoz.pl | Kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora zabronione.
6|S t r o n a
Seminarium Portalu
Bezpieczny Właściciel, Zarządca i Użytkownik Obiektu Budowlanego
Gliwice, 27 października 2015r.
Jednocześnie biorąc pod uwagę fakt, że celem nowych regulacji prawnych jest uproszczenie i skrócenie procedur
budowlanych, należy uznać, że części instalacji, które wykraczają poza obręb budynku do miejsca połączenia się
z przyłączem, będą stanowić część instalacji, o których mowa w ww. przepisie. Tym samym z uzyskania decyzji
o pozwoleniu na budowę będą zwolnione całe wewnętrzne instalacje elektroenergetyczne, wodociągowe,
kanalizacyjne, cieplne i telekomunikacyjne.
Instalacja kanalizacji deszczowej ze swojej natury nie może znajdować się wewnątrz budynku zatem w przepisie
art. 29 ust. 1 lub 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - dalej pr. bud. nie wymieniono wykonania
zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej jako zwolnionej z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę.
Wykonanie zbiornika na wody opadowe z dachu domu jednorodzinnego wymaga pozwolenia na budowę.
Zbiornik na wody opadowe nie został wymieniony wśród obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania
pozwolenia na budowę. Wprawdzie nowelizacja pr. bud., która weszła w życie 28 czerwca 2015 r., do obiektów
zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę dodała zbiorniki bezodpływowe na nieczystości
ciekłe o pojemności do 10 m3 (art. 29 ust. 1 pkt 3a pr. bud.), jednak do tego rodzaju zbiorników nie można
zaliczyć zbiornika zbierającego wody opadowe z dachu domu jednorodzinnego.
Najnowsza zmiana prawa budowlanego
Warszawa, dnia 6 października 2015r. USTAWA z dnia 10 września 2015 r. poz. 1549
o zmianie ustawy – Kodeks karny, ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy – Kodeks postępowania
w sprawach o wykroczenia
Ustawa wchodzi w życie 3 m-ce po ogłoszeniu, czyli 6 stycznia 2016r.
1. Do art. 62 ust 1 pkt 4 dodano pkt 4a
w przypadku zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym
o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń, powodujących,
że nie są spełnione warunki określone w art. 5 ust 2;”,
Art. 5 ust 2.- warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie: a) zaopatrzenia
w wodę i energię elektryczną oraz, odpowiednio do potrzeb, w energię cieplną i paliwa, przy założeniu
efektywnego wykorzystania tych czynników,
b) usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów;
2. W art. 62 po art. 2. dodaje się 2a
2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub zarządca jest zobowiązany przeprowadzić w terminie
3 dni od otrzymania zgłoszenia.”;
3. W art. 66 dodaje się pkt 1a
1a. W przypadku stwierdzenia nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub
naruszenia wymagań dotyczących obiektu budowlanego, których charakter uniemożliwia lub znacznie utrudnia
użytkowanie go do celów mieszkalnych, organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie
skutków ingerencji lub naruszeń lub przywrócenie stanu poprzedniego. Decyzja podlega natychmiastowemu
wykonaniu i może być ogłoszona ustnie.”
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Prawa autorskie: Małgorzata Mazur i katalogppoz.pl | Kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora zabronione.
7|S t r o n a
Seminarium Portalu
Bezpieczny Właściciel, Zarządca i Użytkownik Obiektu Budowlanego
Gliwice, 27 października 2015r.
4. art. 69 w nowym brzmieniu
1. W razie konieczności niezwłocznego podjęcia działań mających na celu usunięcie niebezpieczeństwa dla ludzi
lub mienia, lub ingerencji lub naruszeń, o których mowa w art. 66 ust. 1a, właściwy organ zapewni, na koszt
właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, zastosowanie niezbędnych środków zabezpieczających.”;
5. nowy art. 70
Właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na których spoczywają obowiązki
w zakresie napraw, określone w przepisach odrębnych bądź umowach, są obowiązani w czasie lub
bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1–4a, usunąć stwierdzone
uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi,
bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie
prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.”;
6. nowe brzmienie art. 93:
„8) nie spełnia obowiązku, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1–4a,”,
dodaje się pkt 12 w brzmieniu:
12) nie stosuje się do decyzji, o której mowa w art. 66 ust. 1a, w terminie w niej określonym,”.
mgr inż. Małgorzata Mazur
członek Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,
PZITB oraz Polskiego Stowarzyszenia Mykologów Budownictwa
Prawa autorskie: Małgorzata Mazur i katalogppoz.pl | Kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora zabronione.
8|S t r o n a