załącznik nr 8 - branża budowlana cz. 5

załącznik nr 8 - branża budowlana cz. 5

Opis techniczny
Do projektu rozbudowy budynku Urzędu Gminy w Łowiczu
Lokalizacja: Łowicz ul. Długa 12 dz. nr ewid. 2124
Inwestor : Urząd Gminy Łowicz
PRZEZNACZENIE I PROGRAM UśYTKOWY OBIEKTU
1.1
PRZEZNACZENIE BUDYNKU
Przedmiotem opracowania jest projekt rozbudowy Urzędu Gminy wraz ze zmiana konstrukcji dachu i
przystosowaniem budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych. Rozbudowa budynku pozwoli na
stworzenie efektywnej bryły architektonicznej , która będzie nawiązywała do otaczającej zabudowy.
Rozbudowa budynku pozwoli na usprawnienie komunikacji wewnętrznej budynku jak równieŜ poprawi
komfort pracy w budynku, oraz warunki bezpieczeństwa p.poŜ.
Budynek przeznaczony jest do pracy biurowej związanej z administracja publiczną jak równieŜ do
obsługi klientów. Część
parteru przeznaczono jako salę operacyjną dla umieszczenia dwóch
stanowisk obsługi klientów jako okienka stanowiskowe.
Powierzchnie uŜytkowe zlokalizowane będą
na parterze i pierwszym piętrze. Dach projektuje się jako dwuspadowy konstrukcji drewnianej ,
istniejący do rozbiórki.
Na tylnej części działki projektuje się wykonać miejsca parkingowe dla samochodów osobowych
pracowników Urzędu i petentów.
1.2 PROGRAM UśYTKOWY BUDYNKU
Na program uŜytkowy budynku składają się:
Przestrzenie ogólnodostępne, którymi są hall wejściowy do części biurowej,
sala informacyjna, oraz układ komunikacyjny wykończone w sposób docelowy.
Przewidziane dla przebywania do 2 pracowników oraz 4 interesantów jednocześnie
Przestrzenie biurowe i konferencyjne na kondygnacji parteru i I piętra .
Przestrzenie te będą przeznaczone według indywidualnych potrzeb inwestora na
prace poszczególnych jednostek organizacyjnych. W przestrzeniach tych przewiduje
się przebywanie w kaŜdym pokoju po jednym stałym pracowniku oraz do max. 10
osób przebywających czasowo.
Przestrzenie techniczne, którymi są pomieszczenia zawierające wszelkie
urządzenia techniczne, związane z dostawą energii elektrycznej, cieplnej, wody,
świeŜego powietrza zlokalizowanych w piwnicy budynku.
Przestrzenie pomocnicze pomieszczenia magazynowe, zespoły sanitarne i inne,
które mogą być zaklasyfikowane jako uŜytkowane wspólnie lub przez
uŜytkowników.
1.3 CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE
KUBATURA
- 1931 ,2m3 (projektowana)
- 1775,5m3 (istniejąca )
- 3706,7m3 (całkowita)
GABARYTY BUDYNKU
–
-
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI –
-
WYSOKOŚĆ - 10,740m
SZEROKOŚĆ – 13,63m
DŁUGOŚĆ - 28,28m
ILOŚĆ KONDYGNACJI PODZIEMNYCH - 1
ILOŚĆ KONDYGNACJI NADZIEMNYCH - 2
-
POWIERZCHNIA
POWIERZCHNIA
POWIERZCHNIA
POWIERZCHNIA
POWIERZCHNIA
ZABUDOWY BUDYNKU PROJEKTOWANA – 115,50m2
ZABUDOWY SCHODÓW I PODJAZDU – 56,82m2
ZABUDOWY CAŁKOWITA – 317,2m2+56,82m2
UśYTKOWA PROJEKTOWANA – 202,10m2
UśYTKOWA CAŁKOWITA – 518,90m2
2. FORMA I FUNKCJA OBIEKTU
2.1 FORMA ARCHITEKTONICZNA
Przedstawiony projekt przewiduje wystawienie zwartego w bryle budynku nie przekraczającego
wysokości 12,0m z funkcją administracyjną i biurową – w parterze przewiduje się salę operacyjna
obsługi klientów wraz z pomieszczeniami biurowymi do pracy, a na piętrze salę konferencyjną i
pomieszczenia biurowe.
Zewnętrzne fasady budynku przewidziano jako proste płaszczyzny z poziomymi boniami i gzymsem w
części elewacji. Zewnętrzną strukturę ścian przewiduje się jako drobnoziarnisty tynk mineralny
zacierany na gładko. Z uwagi na róŜne rzędne poziomów stropów okna w elewacji nie będą w jednej
linij poziomej.
Elewacja wejściowa od strony zachodniej częściowo przeszklona , główne wejście do budynku
stanowi podcień opartą na trzech słupach okrągłych podpierających wyŜszą kondygnację.
Budynek obsługiwany jest jedną główną klatką schodową umiejscowiona w projektowanej części
rozbudowy druga klatka schodowa istniejąca pełnić będzie rolę pomocniczej.
Elewacje frontową budynku usytuowano przy linij rozgraniczającej od strony zachodniej. Pozostałe
obrysy budynku pozostają bez zmian.
2.2 FUNKCJA OBIEKTU
W budynku przewidziano na parterze salę informacyjną obsługi klientów Urzędu Gminy wraz z
pochylnią dla osób niepełnosprawnych usytuowaną na zewnątrz budynku. Na parterze rozmieszczono
w najniŜszej części poziomu tej kondygnacji pomieszczenia biurowe o największym kontakcie z
petentami. Na piętrze rozmieszczono sale konferencyjną oraz pomieszczenia biurowe.
W kondygnacji podziemnej usytuowana jest archiwum oraz pomieszczenia techniczne i pomocnicze .
2.3 ROZWIĄZANIA BUDOWLANE
OPIS ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH
Roboty rozbiórkowe:
Ściany
Istniejące ściany budynku naleŜy w części wyburzyć lub zamurować otwory. Rozbiórce ulegają ściany
nad stropem nad pierwszym piętrem jako szczytowe murki ogniowe , część ścianek działowych na
piętrze i piętrze . Rozkucia pod otwory drzwiowe lub okienne dotyczą obu kondygnacji starej części
budynku.
Rozbiórce podlega murowana część schodów zewnętrznych wraz z podestem i płyta schodową. Na
piętrze rozbiórce podlega ściana do obecnej sali konferencyjnej jako wewnętrzna oraz zewnętrzna
szczytowa w miejscu nowej komunikacji.
Na parterze rozbiórce podlegają ścianki działowe w sanitariatach oraz poszerzenia ścian przy tylnym
wyjściu wykonane jako osłona tablicy elektrycznej.
W miejscach przekuć przez ściany naleŜy wykonać nadproŜa prefabrykowane z prefabrykowanych
belek Ŝelbetowych 10x20cm o długości większej od otworu o min 25 cm. NadproŜa w ścianach
zewnętrznych istniejącej części wykonać wg rysunków konstrukcyjnych.
Po rozkuciu na właściwą szerokość otwory drzwiowego naleŜy obsadzić nadproŜe na właściwej
wysokości i wymurować nad nim ścianę.
Dach:
W celu montaŜu nowej konstrukcji dachu naleŜy istniejąca konstrukcję dachu z płyty rozebrać wraz z
istniejącym pokryciem z papy oraz kominami ponad dachem. Komin paleniskowy od kotłowni naleŜy
rozebrać do wysokości stropu i zakończyć go poprzez zabetonowanie w poziomie stropu. Rozbiórkę
naleŜy rozpocząć od demontaŜu rynien, obróbek blacharskich i pokrycia z papy.
W czasie demontaŜu płyt dachowych teren wokół budynku naleŜy zabezpieczyć przed dostępem osób
nieupowaŜnionych.
Podczas robót demontaŜowych naleŜy prowadzić segregację materiałów rozbiórkowych.
Strop:
W celu prawidłowej komunikacji między projektowanymi częściami budynku w istniejącym stropie
przyległym do projektowanej części naleŜy wykonać rozkucia stropu nad piwnica i nad parterem celem
wykonania stopni betonowych Ŝelbetowych.
Rozkuć w stropach nie naleŜy wykonywać jednocześnie. Przed rozkuciem otworu w stropie płaszczyznę
wokół stropu naleŜy występlować co najmniej w trzech rzędach oddalonych od siebie co 80cm.
Podłogi:
W istniejącej części budynku projektuje się demontaŜ starych okładzin poziomych na posadzkach i
wykonanie nowych na wyremontowanym podłoŜu.
Stolarka:
Istniejącą stolarkę okienną i drzwiową projektuje się do zdemontowania. Przy demontaŜu stolarki
naleŜy zdemontować równieŜ parapety zewnętrzne i wewnętrzne.
Elewacja:
Istniejąca elewacja wykonana z pcv jako panele winylowe na ruszcie z dociepleniem styropianem
przewidziana do demontaŜu. W trakcie prac rozbiórkowych naleŜy prowadzić segregacje materiałów
rozbiórkowych.
Roboty ziemne
Rozpatrywany teren połoŜony jest przy ulicy Długiej w Łowiczu , morfologicznie teren jest o stałych
rzędnych wysokościowych ukształtowanie terenu działki równinne z lekkim spadkiem terenu ku
drodze.
W badanym terenie stwierdzono stosunkowo prostą budowę geologiczną. Od powierzchni do
głębokości ok. 1,1-1,3m stwierdzono grunty o charakterze mad rzecznych, wykształcone jako mady
rzeczne i gliny zwarte występujące bezpośrednio pod glebą i dalej gliny zwarte, gliny piaszczyste lub
pylaste , miejscami piaski zwięzłe.
Roboty ziemne przy budynku naleŜy prowadzić ze szczególną ostroŜnością i pod stałym nadzorem
osoby uprawnionej. Cześć robót ziemnych najbardziej oddalonych od budynku moŜna prowadzić
mechanicznie roboty ziemne przy budynku naleŜy prowadzić ręcznie. Z uwagi na rzędną posadowienia
projektowanych fundamentów ostatnią warstwę ca 20cm przy budynku naleŜy usunąć ręcznie.
Fundamenty
Przyjęto posadowienie ław fundamentowych na głębokości 1,1 m p.p.t. Przy ścianie istniejącej
budynku fundament projektuje się na rzędnej posadowienia starego fundamentu , róŜnicę w poziomie
posadowienia wykonać naleŜy za pomocą ławy schodkowej. Posadowienie naleŜy realizować w
warstwie nośnej gruntu. W przypadku występowania warstwy nośnej poniŜej poziomu
projektowanego naleŜy wykonać przegłębienie do warstwy nośnej , a powstały ubytek uzupełnić
betonem C8/10.
Projektuje się fundamenty bezpośrednie w postaci ław fundamentowych Ŝelbetowych o przekroju
prostokątnym. Ławy Ŝelbetowe projektuje się z betonu C20/25 na podkładzie betonowym grubości 10
cm z betonu C8/10. Zbrojenie ław fundamentowych stanowią belki z prętów # 12 ze strzemionami z
prętów Ø8 w rozstawie co 25 cm. Rzędna posadowienia ław wg rysunku.
Stal do zbrojenia fundamentów naleŜy zastosować jako 34 GS.
Ściany fundamentowe projektuje się z bloczka betonowego fundamentowego grubości 25 cm na
zaprawie cementowej. Bloczki fundamentowe klasy C15/20.
Na ławie fundamentowej naleŜy wykonać izolację z papy termozgrzewalnej w miejscach posadowienia
ścian.
Ściany fundamentowe naleŜy zabezpieczyć izolacją przeciwwilgociową powłokową bitumiczną po
wcześniejszym wyrównaniu powierzchni ścian fundamentowych tynkiem cementowym.
Ściany fundamentowe podjazdu projektuje się jako Ŝelbetowe posadowione na rzędnej ław
fundamentowych. Zbrojenie ścian Stanowią pręty #10 co 15 cm z prętami rozdzielczymi o6mm w
rozstawie co 300mm. Zbrojenie projektuje się jako dwie siatki usytuowane przy kaŜdej płaszczyźnie
muru. Beton na ściany C20/25. Szalowanie ścian naleŜy wykonać w szalunkach systemowych
pozwalających uzyskać gładką powierzchnie oraz płaszczyznę ściany.
Uwagi i zalecenia dotyczące prac fundamentowych:
- Ściany wykopów pod fundamenty o głębokości powyŜej 1.2 m zabezpieczać ściankami.
- Zbrojenie dolne fundamentów winno znajdować się min. 5 cm powyŜej podstawy fundamentu.
- Fundamenty usytuowane przy ścianach zewnętrznych istniejącej zabudowy naleŜy
sadowić na poziomie posadowienia tych ścian.
- Niedopuszczalne jest podkopywanie fundamentów budynków sąsiednich.
- Nie wolno dopuścić do przemroŜenia gruntów w wykopie lub stagnowania wód opadowych
i roztopowych w otwartym wykopie fundamentowym, gdyŜ doprowadzić to moŜe do
uplastycznienia gruntów i do zmniejszenia ich nośności. Zbierającą się w wykopie wodę
naleŜy odpompowywać bezpośrednio z jego dna do studzienek zbiorczych.
- W przypadku występowania gruntów nasypowych poniŜej poziomu posadowienia
projektowanych fundamentów grunty te naleŜy usunąć, a powstałe ubytki wypełnić chudym
betonem do projektowanego poziomu posadowienia fundamentów.
Elementy przegród pionowych:
ŚCIANY ZEWNETRZNE
Ściana elewacyjna wyprawiana
Ściany zewnętrzne nowo projektowane z cegły ceramicznej grubości 25cm typu (Mega, Porotherm kl.
15). Na zaprawie systemowej ciepłochronnej. Mur wykonywać bez spoin pionowych. Główna izolacje
termiczną ścian stanowi styropian 12 cm– styropian PS-E FS 15 płyty o krawędziach frezowanych, o
współczynniku przewodności cieplnej < 0,04 W /mK mocowana do ściany na masę klejącą oraz
łączniki systemowe do mocowania płyt styropianowaych w ilości 4 -5 szt / m 2. kołki zakotwione w
ścianie na min. 10cm.
Ściany istniejące projektuje się docieplić styropianem tak jak nowe ściany tworząc jednorodna
płaszczyznę elewacji. Przed dociepleniem ścian naleŜy zdemontować istniejącą okładzinę z paneli
seidingowych wraz z rusztem i warstwą izolacyjną.
Po demontaŜu okładziny naleŜy dokonać szczegółowej oceny oraz zakresu remontu tynków
zewnętrznych.
W zakres prac remontowych wykonać naleŜy
– skucie i usunięcie tynków zakwalifikowanych do wymiany oraz uzupełnień tynków
– oczyszczenie i usunięcie powłok malarskich z tynków i elementów elementów
architektonicznych
– wykonać uzupełnień tynków i wykonać nowe w miejscach zakwalifikowanych do wymiany.
Wilgotne i zasolone tynki w obrębie przyziemia usunąć i zastąpić systemowymi
renowacyjnym.
Ściany kaŜdej kondygnacji naleŜy zakończyć w poziomie stropów wieńcem Ŝelbetowym . Ściana
wewnętrzna przy klatce schodowej projektowana jest z cegły ceramicznej pełnej gr 25cm na zaprawie
cem wapiennej.
Ściana elewacyjna cokołowa
Ściany zewnętrzne cokoły budynku naleŜy odciąć od płaszczyzny ściany poprzez gzyms podłuŜny
elewacji schodzący w głąb ściany. Ściany cokołu naleŜy docieplić styropianem grubości odpowiednio
8cm i 10 cm. Wyprawę elewacyjną cokołu stanowi tynk Ŝywiczny. Ściany cokołu wykonać jako
murowane z bloczka betonowego grubości 25cm na zaprawie cementowej.
Ściany pionowe podjazdu wykonać jako Ŝelbetowe przygotowane do wykonania wyprawy jak na
cokole budynku.
ŚCIANY WEWNETRZNE
Ścianki działowe grubości 12,0cm
Ścianki działowe wykonać z pustaków pianowych odmiany „500” na zaprawie cementowo wapiennej
M12. Ścianki działowe kotwić do istniejących ścian za pomocą prętów stalowych w nawiercone otwory
i wklejanych na klej systemowy CX15. Średnica prętów 8 mm lub 6 mm.
WIEŃCE I NADPROśA
Projektuje się wieńce Ŝelbetowe monolityczne z betonu C20/25 zbrojone stalą 4#12 34Gs. Wieniec
Ŝelbetowy wykonać w poziomie posadowienia stropów kaŜdej kondygnacji. Nad stropem nad częścią
istniejącą projektuje się wykonanie wieńca poziomego Ŝelbetowego połączonego z wieńcem nad nową
częścią budynku. Wieniec wykonać jako monolityczny bez przerwy technologicznej osadzając śruby
mocujące do murłat dachowych w rozstawie co 1.30m.
W miejscu wykonania wieńca naleŜy wykonać kotwienia krótkich prętów pionowych w istniejący strop
nad pietrem starej części budynku. NadproŜa nad otworami okiennymi i drzwiowymi wykonać jako
prefabrykowane.
W miejscach przekuć przez istniejące ściany naleŜy wykonać nadproŜa prefabrykowane Ŝelbetowe.
Strop
Nad częścią rozbudowy projektuje się stropy gęstoŜebrowe Teriva III w rozstawie osiowym belek co
45cm. Konstrukcja stropu nad parterem oparta na ścianach nośnych zewnętrznych i wewnętrznych
oraz na belkach Ŝelbetowych połączonych ze słupami ścian.
Belki Ŝelbetowe naleŜy betonować łącznie ze stropem betonem klasy C20/25.
Podczas montaŜu i betonowania naleŜy przestrzegać zaleceń producenta i zapoznać się z instrukcja
montaŜu.
Konstrukcja stropu nad piętrem oparta na ścianach nośnych. Nad częścią wejściową do budynku
projektuje się płytę stropową płaską oparta na słupach Ŝelbetowych.
Płytę Ŝelbetową wykonać naleŜy na szalunkach systemowych aby powierzchnia po rozszalowaniu była
płaska i równa. Płaszczyznę poziomą płyty od zewnątrz naleŜy docieplić styropianem gr 20cm i
wykończyć jako tynk elewacyjny w trakcie robót tynkarskich.
Słupy
Projektuje się słupy zewnętrzne w ilości trzech sztuk o przekroju okrągłym jako monolityczne
Ŝelbetowe połączone trwale z ławą fundamentową.
Słupy wewnętrzne projektuje się jako monolityczne o przekroju kwadratowym w ścianie przylegającej
do istniejącego budynku.
Zbrojenie słupów naleŜy wyprowadzić jako pręty startowe ponad następna kondygnację celem
właściwego zakładu prętów.
Kominy
Projektuje się kominy murowane, przy sali konferencyjnej - z pustaków ceramicznych od poziomu
stropu nad parterem. Wentylację pomieszczeń parteru połączyć za pomocą kanałów wentylacyjnych z
pcv. Kanały ceramiczne obmurować płytkami z pustaka pianowego gr 6cm. W miejscu warstwy licowej
komina naleŜy w stropie umieścić siatkę z prętów 6mm.
Przy klatce schodowej projektuje się komin murowany z cegły pełnej o kanałach 14x14 cm.
Elementy przegród poziomych:
POSADZKI ZEWNĘTRZNE
Na zewnątrz budynku na podjeździe projektuje się nawierzchnię z kostki betonowej
podsypce cementowo piaskowej grubości 10 cm koloru czerwonego. Przestrzeń
podjazdu wypełnić piaskiem i zagęszczać mechanicznie warstwami po 15cm.
poziomej spocznika zewnętrznego projektuje się wykonać gres antypoślizgowy na
grubości 6 cm na
między ścianami
Na płaszczyźnie
płycie betonowej
zbrojonej krzyŜowo prętami o6mm co 20 cm, zbrojenie i płytę połączyć z wieńcem poziomym ściany
fundamentowej. Płytę wykonać na podsypce piaskowej zagęszczonej mechanicznie.
POSADZKI WEWNĘTRZNE
POSADZKI KONDYGNACJI NADZIEMNYCH
Na klatce schodowej oraz korytarzach projektuje się wykonać posadzkę z gresu, na wylewce
wyrównawczej. Posadzkę z gresu projektuje się w dwóch kolorach z cokołem na ścianie wysokości
15cm. W pomieszczeniu łazienki projektuje się wykonać posadzkę z terakoty, w pomieszczeniach
biurowych naleŜy wykonać posadzkę z wykładziny winylowej PCV grubości 2 mm. Wykładzinę układać
na wylewce samopoziomującej grubości 3 – 5 mm w dwóch warstwach , podwójnie szlifowanych. W
celu wyrównania i wyniwelowania istniejących poziomów podłóg projektuje się wykonać podlewkę z
cementowej masy wyrównawczej 5 – 30mm. Jako cokół projektuje się wywinięcie wykładziny na
ścianę na wysokość 12cm. W części rozbudowywanej budynku projektuje się warstwy jak na
przekrojach.
W miejscu prowadzenia nowych rur instalacji c.o. naleŜy wykonać demontaŜ posadzki w celu zakrycia
rur pod podłogą , następnie odtworzyć posadzkę do stanu pierwotnego. Zakres tych prac zawiera
projekt c.o.
W przedsionku projektuje się wycieraczkę systemową zagłębiona poniŜej poziomu posadzki 4cm,
górna płaszczyzna wycieraczki licuje z płaszczyzna gresu.
Po rozbiórce istniejących posadzek na piętrze w pomieszczeniach wc naleŜy wykonać nową izolacje
przeciwwilgociową z papy lub folii Pe 0.4mm.
DACH
Istniejący dach na budynku naleŜy zdemontować , nową konstrukcję dachu drewnianą naleŜy oprzeć
na ścianach zewnętrznych na nowo wykonanym wieńcu Ŝelbetowym.
Do projektu nowej więźby dachowej przyjmuje się następujące przekroje konstrukcji dachu;
Krokwie
Projektuje się o przekroju 8x16 w rozstawie co 82, 85cm.
Słupki
Projektuje się o przekroju 14x14cm
Płatwie
Projektuje się o przekroju 6x16cm
Murłaty
Projektuje się o przekroju 12x12cm
Belki podwalinowe
Projektuje się o przekroju 14x14cm
Elementy stęŜające
Projektuje się o przekroju 5x14cm
Deskowanie
Projektuje się gr. 1.8 mm
Wszystkie elementy konstrukcyjne więźby dachowej naleŜy wykonać z drewna
sosnowego klasy C27 o wilgotności nie większej niŜ 23%.
Drewno nie moŜe mieć określonych normowo wad, na przykład
chorych sęków lub pęknięć zmniejszających jego wytrzymałość.
Drewno naleŜy impregnować środkami grzybobójczymi, przeciwowadowymi,
przeciwpleśniowymi i ogniochronnymi, które spełniają wymagania w zakresie chemicznej
ochrony drewna budowlanego i są sprecyzowane w instrukcji ITB nr 355/98.
Zaleca się impregnacje elementów konstrukcyjnych metodą kąpieli gorąco-zimnej
przez całkowite zanurzenie elementu drewnianego w środku impregnacyjnym. Kontrolę
procesu nasycania i ilości wchłoniętego roztworu naleŜy przeprowadzać dla kaŜdej partii
zabezpieczonego materiału metodą wagową.
Elementy konstrukcji drewnianej na styku z murem naleŜy odizolować warstwą papy.
Przed przystąpieniem do wykonywania poszczególnych elementów więźby dachowej naleŜy:
- skorygować istniejący rozstaw i układ więźby dachowej z projektowanym
- sprawdzić wymiary wykonywanego budynku w poziomie podparcia konstrukcji dachu i
ewentualnie skorygować wymiary projektowanych elementów
Połączenia elementów więźby dachowej.
Elementy więźby dachowej naleŜy łączyć na wręby i wcięcia. Do skręcania uŜywać śrub
stalowych ocynkowanych M14 z podkładkami oraz gwoździ stalowych ocynkowanych z
karbowanymi trzpieniami. Do połączenia murłaty ze ścianami stosować śruby F20. Śruby
rozmieszczać symetrycznie między krokwiami
Pokrycie więźby dachowej
Projektuje się następujące warstwy pokrycia
− blachodachówka powlekana koloru grafit mat np. Sara,
− łaty drewniane zabezpieczone 4x5cm w rozstawie fal blachy
− papa bitumiczna termozgrzewalna podkładowa na osnowie z włókniny poliestrowej o
gramaturze 50g/m2 zgrzewna na zakładach np. Sopralene Flam 50
- szalunek drewniany gr. 1.8cm pełny
- krokwie 8x16cm w rozstawie co 82, 85cm
- przestrzeń poddasza
W celu ograniczenia gromadzenia się pary projektuje się aŜurową podbitkę jako przepuszczające
powietrze.
Rynny i rury spustowe projektuje się jako metalowe w kolorze grafitowym, obróbki blacharskie w
kolorze jak pokrycie dachu. Czapki na kominach betonowe malowane na szaro, kominy ponad dachem
murowane z cegły klinkierowej koloru piaskowego na ciemnej gotowej fudze .
WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH
Ściany nowe tynkowane tynkiem cementowo wapiennym kat. IV . Uzupełnienia po rozbiórkach
wykonać tynkiem cementowo wapiennym. Na ciągach komunikacyjnych w starej części budynku
naleŜy zdemontować okładzinę drewnopodobą. Powierzchnie po demontaŜu przygotować pod
malowanie.
Całość ścian pod malowanie naleŜy zeskrobać i oczyścić ze starej farby. W przypadku konieczności
wykonać szpachlowanie ścian gipsem. Malowanie 2 x farbą podkładową i 2 x farbą lateksową w
kolorze seledynowym - standardowym do wymalowań wewnętrznych. Ściany malowane farbami
alkidowymi lub innymi farbami ekologicznymi o podwyŜszonej odpornosci na ścieranie i zmywanie.
POMIESZCZENIA TOALET
Do wysokości stropu okładzina z płytek ceramicznych. Wiekość płytek 20x20cm,kolor standardowy
asortymentu np. płytka uniwersalna Opoczno
Płytki układane na zaprawę klejącą np. Atlas lub Ceresit, o grubości warstwy i typie dobranym do
podłoŜa. Fugi odporne na detergenty w kolorze szarym , szer. max. 3Mm
IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE
Izolacja pozioma stropu folia PE gr. 0.3mm
Izolacja pionowa ścian fundamentowych – powłokowa 2 x Abizol
IZOLACJE TERMICZNE
Izolacja pozioma stropu – styropian 20 cm
Izolacja pionowa ścian – styropian 12 cm
WENTYLACJA
Projektuje się wentylacje grawitacyjną za pomocą kanałów wentylacyjnych murowanych i
wyprowadzonych ponad dach. W pomieszczeniach sanitarnych wentylacja wyciągowa mechaniczna w
łazienkach, w.c. W części istniejącej budynku wentylacja grawitacyjna obsługiwana będzie istniejącymi
kanałami murowanymi. Przed zakończeniem prac remontowych kanały naleŜy udroŜnić i potwierdzić
odbiorem kominiarskim.
ŚLUSARKA DRZWIOWA ZEWNĘTRZNA
DRZWI ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE wejściowe – ALUMINIOWE odpowiednio profil ciepły i zimny
Drzwi rozwieralne systemowe ,szklone zestawami szkła P4 zestawem termoizolacyjnym , refleksyjnego
grafitowego o współczynniki 1,1 W/m2K. Drzwi wyposaŜone w pochwyt, samozamykacze dwa zamki
atestowane. Kolor ślusarki biały. Drzwi wewnętrzne przy wejściu głównym ze szkleniem szkłem
pojedynczym hartowanym białym.
STOLARKA DRZWIOWA WEWNĘTRZNA
Drzwi wewnątrz lokalowe pełne min. dB 35
Wszystkie drzwi wewnętrzne na parterze i piętrze w części istniejącej budynku naleŜy zdemontować i
osadzić nowe ościeŜnice ze skrzydłami wg wykazu i opisu.
Drzwi bezklasowe, płytowe jednoskrzydłowe pełne grub.40mm.
Standard np. marki WOSTOL, Bem, Mercor itp..
Drzwi foliowane lub lakierowane na półmat. Kolor grafit. OścieŜnice oraz opaski drewniane
dostosowane do grubości ścian. Światło ościeŜnicy 90cm. OścieŜnice wewnętrzne.
Klamki i okucia standardu ABLOY. Drzwi dostosowane do zainstalowania systemu kontroli dostepu MS.
Drzwi do zespołów sanitarnych
Drzwi bezklasowe, płytowe jednoskrzydłowe pełne grub.40mm.
Standard marki WOSTOL, Bem, Mercor itp
Drzwi foliowane lub lakierowane na półmat. Kolor grafit. OścieŜnice oraz opaski drewniane
dostosowane do grubości ścian. Światło ościeŜnicy 90cm.
Klamki i okucia standardu ABLOY.
W dolnej lub górnej płaszczyźnie skrzydła – patrz zestawienie - umieszczone tuleje wentylacyjne
STOLARKA OKIENNA
Projektuje się stolarkę okienną z PCV . Stolarka koloru białego ze szkłem białym w zestawach
termoizolacyjnych o współczynniki 1,1 W/m2K. Na parterze budynku stolarkę szklić w zestawach
termoizolacyjnych z szybą P4 od zewnątrz.
Istniejącą stolarkę okienną w starej części budynku naleŜy zdemontować i osadzić nową wg wykazu.
Profil okienny minimum pięciokomorowy.
Podokienniki
Podokienniki z płyt MDF okleinowanych laminatami kołkowane i klejone do wierzchu ścian
podokiennych.
W części istniejącej budynku podokienniki naleŜy zdemontować i osadzić nowe.
Balustrady klatek schodowych
Pochwyt obustronny wzdłuŜ biegów schodów z profili rurowych ze stali nierdzewnej – eliptycznych lub
okrągłych o średnicy maksymalnej 38mm – montować w odległości 50mm od ścian bocznych klatki
schodowej. Balustrada ze stali nierdzewnej z rur okrągłych zamkniętych średnicy 22mm z pochwytem
jak na ścianach bocznych.
Istniejąca balustrada klatki schodowej wewnętrznej przewidziana do demontaŜu i wykonania jako
nowa wg projektu.
Przy podjeździe i na spoczniku schodów projektuje się balustradę z rur okrągłych ze stali nierdzewnej.
ELEWACJA
Projektuje się docieplenie całości budynku w technologii lekka mokra styropianem grubości 12 cm.
Elewacje projektuje się w trzech kolorach białym szarym i piaskowym. Elewacja wykonana tynkiem
mineralnym o strukturze 1 mm malowana farbą silikatową. Cokół budynku wykonany masą Ŝywiczna
koloru oliwkowego. Kominy i poziome odcięcia na elewacji tj gzymsy i bonie wykonać w kolorze białym
, wewnętrzne ościeŜa pomalować na biało. Elewację podzielić naleŜy na dwa odcienie koloru
piaskowego ciemniejszy powyŜej linij gzymsu jaśniejszy poniŜej tej linij. Gzymsy poziome ścian i attyki
wykonać ze styropianowych elementów prefabrykowanych, wykończonych tak jak reszta elewacji.
Obróbki blacharskie wykonać z blachy powlekanej w kolorze grafitowym. Balustrady schodowe
zewnętrzne przy schodach i na podjeździe wykonać jako stalowe malowane proszkowo koloru szarego.
3. SPOSÓB ZAPEWNIWNIA WARUNKÓW NIEZBĘDNYCH DO KORZYSTANIA Z OBIEKTU
PRZEZ OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE
Korzystanie z obiektu przez osoby niepełnosprawne jest zapewnione w sposób następujący:
Dostęp do budynku bezpośredni, bezprogowy z obszaru utwardzonego placu postojowego na
pochylnie, w kaŜdym miejscu zapewniona jest odpowiednia przestrzeń manewrowa. Dostęp dla
niepełnosprawnych zapewniony jest na parter budynku.
Szerokość otworów drzwiowych min. 900mm spełnia wymogi przepisów. Sanitariat dla osób
niepełnosprawnych bez przedsionka z polem manewrowym o średnicy 1.5 m i trasie dojazdu bez
progów, jest zlokalizowany w miejscu starych sanitariatów, przy umywalce i sedesie na ścianie
zamontować poręcze na wysokości 0.9mi 0.7m od podłogi , miskę ustępową odsunąć odsunąć od
bocznej ściany o min 0,3m ; górna krawędź umywalki powinna się znajdować na wysokości 0,800,85 m nad posadzka z zachowaniem wolnej przestrzeni pod umywalką wysokości 0,70 i głębokości
0,25cm. Pomieszczenia dla osób niepełnosprawnych znajdują się na jednym poziomie, pomieszczenia
te powinny być oznaczone tabliczkami.
4.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOśAROWEJ
Warunki ochrony przeciwpoŜarowej .
Spis treści:
1.Przepisy, normy i wytyczne dotyczące ochrony przeciwpoŜarowej.
2.Powierzchnia wysokość i liczba kondygnacji.
3. Odległość od obiektów sąsiednich.
4. Parametry poŜarowe występujących substancji palnych.
5. Przewidywana wielkość gęstości obciąŜenia ogniowego.
6. Kategoria zagroŜenia ludzi.
7. ZagroŜenie wybuchem.
8. Podział obiektu na strefy poŜarowe.
9. Klasa odporności poŜarowej budynku oraz odporność ogniowa i stopień rozprzestrzeniania ognia.
10. Warunki ewakuacji, oznakowanie dla potrzeb ewakuacji dróg i pomieszczeń , oświetlenie awaryjne.
11.Sposób zabezpieczenia przeciwpoŜarowego instalacji uŜytkowych ( wentylacyjnej, ogrzewczej ,
elektroenergetycznej , odgromowej )
12. Dobór urządzeń przeciwpoŜarowych w obiekcie.
13. WyposaŜenie w podręczny sprzęt gaśniczy.
14. Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia poŜaru.
15. Elementy wykończenia wnętrz.
16. Drogi poŜarowe.
I. Przepisy, normy i wytyczne dotyczące ochrony przeciwpoŜarowej.
1. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
/ Dz. U nr 75 z 15.IV. 2002 r./
2. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r w sprawie
ochrony przeciwpoŜarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 121 z 11
lipca 2003 r, poz. 1138)
3. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r w sprawie
przeciwpoŜarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg poŜarowych (Dz. U. Nr 121 z 11 lipca 2003 r,
poz. 1139)
4. Rozporządzenie MSWiA z dnia 16.06.2003r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod
względem ochrony przeciwpoŜarowej
5. PN-B-02877-4 Instalacje grawitacyjne do odprowadzania dymu i ciepła. Zasady projektowania.
6. PN - 76/E - 05125 Elektroenergetyczne i sygnalizacyjne linie kablowe. Projektowanie i budowa
7.
8.
9.
10.
11.
12.
PN-86/E - 05003/01 Ochrona odgromowa obiektów budowlanych. Wymagania ogólne.
PN - 84/E - 02033 Oświetlenie wnętrz światłem elektrycznym
PN - 92/N - 01255 Barwy bezpieczeństwa i znaki bezpieczeństwa
PN - 92/N - 01256/01 Znaki bezpieczeństwa. Ochrona przeciwpoŜarowa
PN - 92/N - 01256/02 Znaki bezpieczeństwa. Ewakuacja
PN-N-01256-5:1998 Znaki bezpieczeństwa. Zasady umieszczania znaków bezpieczeństwa na
drogach ewakuacyjnych i drogach poŜarowych
II. Powierzchnia wysokość ,liczba kondygnacji.
Powierzchnia wewnętrzna budynku biurowego wynosi łącznie – 449 m2<1000m2
Wysokość mierzona od najniŜej połoŜonego wejścia do budynku do górnej płaszczyzny stropu nad
najwyŜsza kondygnacją nie przekroczy 7.00 m
Powierzchnia zabudowy częścią nadziemnej 284m2.
Budynek zalicza się do grupy budynków niskich.
III. Odległość od obiektów sąsiednich.
Projektowana rozbudowa nie narusza warunków usytuowania budynków ochrony przeciwpoŜarowej.
Przeszklenie ścian osłonowych o zerowej odporności ogniowej nie będzie przekraczało 70 %
powierzchni ścian. Pozostała część ściany spełniała będzie warunek 120 min odporności ogniowej jak
dla ściany nośnej co umoŜliwi dostawienie do budynku istniejącego.
IV. Parametry poŜarowe występujących materiałów palnych.
W obiektach nie przewiduje się magazynów ani składowania materiałów palnych i poŜarowo
niebezpiecznych.
V. Przewidywana wielkość gęstości obciąŜenia ogniowego.
Przyjmuje się, Ŝe gęstość obciąŜenia ogniowego w pomieszczeniach technicznych i gospodarczych nie
przekroczy 1000 MJ/m2.
VI. Kategoria zagroŜenia ludzi.
Strefy poŜarowe o przeznaczeniu biurowym zalicza się do odpowiednich kategorii zagroŜenia ludzi ZL
III.
VII. ZagroŜenie wybuchem.
W budynku nie występują pomieszczenia kwalifikowane jako zagroŜone wybuchem.
VIII. Podział obiektu na strefy poŜarowe
W budynku niskim strefa poŜarowa zaliczana do kategorii zagroŜenia ludzi ZL III nie moŜe
przekroczyć 8000 m kw. Budynek został zakwalifikowany jako jedna strefa poŜarowa.
W związku z powyŜszym, oraz biorąc pod uwagę Rozporządzenie MSWiA z dnia
16.06.2003r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony
przeciwpoŜarowej
projektowany
budynek
nie
wymaga
uzgadniania
projektu
budowlanego pod względem ochrony przeciwpoŜarowej.
IX. Klasa odporności poŜarowej budynku oraz odporność ogniowa i stopień
rozprzestrzeniania ognia
Obiekt budynku biurowego będzie wykonany w klasie odporności poŜarowej – D – budynek ZLIII o
dwóch kondygnacjach nadziemnych.
Poszczególne elementy budynku będą odpowiadać odporności ogniowej przedstawionej w tabeli.
Klasa
odporności
poŜarowej
budynku
Główna konstrukcja nośna
Główna
Konstrukcja
konstrukcja dachu
nośna
D
R 30
(-)
Elementy budynku
Stropy
Ściany
Dach
Strop
Ściana
Ściana
Przekrycie
zewnętrzna.
wewnętrzna dachu
REI 30
EI 30
(-)
(-)
Wszystkie elementy budynku nie będą rozprzestrzeniać ognia.
Elementy oddzieleń przeciwpoŜarowych będą odpowiadać poniŜej podanym wartościom odporności
ogniowej podanej w minutach:
Klasa odporności poŜarowej
Minimalna odporność ogniowa
Minimalna odporność
budynku
oddzielenia przeciwpoŜarowego w min.
ogniowa drzwi
przeciwpoŜarowych
D
REI 60 dla ścian, REI 30 dla
stropów
EI30
Drzwi przeciwpoŜarowe powinny być zaopatrzone w samozamykacze lub urządzenia zamykające je
samoczynnie w razie poŜaru.
Wszystkie zastosowane materiały w stosunku do których wymagana jest odporność ogniowa posiadały
będą atesty polskich instytutów, w przypadku ścianek działowych, przeszkleń przedstawione zostaną
atesty na zastosowany system.
Zabezpieczeń ogniochronnych konstrukcji stalowej oraz innych zabezpieczeń farbami ognioochronnymi
dokonać moŜe firma posiadająca zgodę producenta.
X. Warunki ewakuacji, oznakowanie na potrzeby ewakuacji dróg i pomieszczeń,
oświetlenie awaryjne.
Ewakuacja z budynku odbywa się za pomocą poziomych i pionowych dróg komunikacji ogólnej
słuŜących celom ewakuacji. Pionową drogę komunikacji stanowi nowa klatka schodowa otwarta
łącząca wszystkie poziomy starej i nowej części oraz stara istniejąca klatka schodowa. Wszystkie
drzwi wewnętrze naleŜy tak zamontować aby po ich pełnym otwarciu mogły wyłoŜyć się na ścianę. Na
poziomie parteru po wyjściu z klatki schodowej istnieją 2 wyjścia na zewnątrz budynku. Jedno wyjście
główne do budynku przez hol budynku istniejącego. Drugie wyjście z klatki schodowej prowadzi w
przeciwną stronę do wyjścia. Ewakuacja z poziomu pietra odbywa się poprzez jedno dojście do klatki
schodowej i wyjście ewakuacyjne do istniejącego budynku na poziomie piętra bądź parteru – osobna
strefa poŜarowa. Długość dojść nie przekracza 30m (w tym mniej niŜ 20m na poziomej drodze
ewakuacyjnej). Szerokość wyjścia ewakuacyjnego (drzwi) naleŜy dostosować do liczby osób mogących
przebywać jednocześnie na kondygnacji, przyjmując 0,6m szerokości wyjścia na 100 osób, lecz nie
mniej niŜ 0,9m w świetle. W Ŝadnym z pomieszczeń projektowanego budynku nie przewiduje się
przebywania więcej niŜ 50 osób.
Budynek zostanie wyposaŜony w oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne), załączane
automatycznie w przypadku zaniku napięcia podstawowego (nie później niŜ 2sek. z podtrzymaniem 2
godzinnym, natęŜenie oświetlenia ewakuacyjnego nie mniejsze niŜ 2 lux przy powierzchni podłogi,
natomiast bezpieczeństwa 10% natęŜenia podstawowego) zgodnie z odrębnym projektem i
wymaganiami Polskich Norm. Oświetlenie ewakuacyjne musi zapewnić oświetlenie urządzeń
związanych z ochroną poŜarową budynku np. gaśnice, hydranty/
Cały obiekt zostanie oznakowany znakami ewakuacyjnymi według PN-92/N-01256/02. Wszystkie
zastosowane oprawy oświetleniowe słuŜące ochronie przeciwpoŜarowej powinny posiadać atesty lub
certyfikaty, podobnie jak znaki ewakuacyjne powinny posiadać stosowne certyfikaty CNBOP.
XI. Instalacja piorunochronna
Zwody pionowe instalacji piorunochronnej zostaną połączone ze zbrojeniem konstrukcji Ŝelbetowych
budynku. Miejsca połączenia ich z płaskownikiem FeZn25x4 zatopionym w ławach fundamentowych
usytuowane zostaną w miejscu nie stwarzającym zagroŜenia dla przebywających osób.
XII. Dobór urządzeń przeciwpoŜarowych w obiekcie.
Instalacja sygnalizacji poŜarowej
Obiekt nie zostanie wyposaŜony w instalację sygnalizacji poŜaru.
Oświetlenie awaryjne
Wszystkie pionowe i poziome drogi ewakuacyjne wyposaŜone zostaną w oświetlenie ewakuacyjne,
które spełniać muszą warunek 0,5lux przy powierzchni podłogi i czas świecenia z baterii akumulatorów
nie moŜe być krótszy od 2 godzin. Oświetlenie bezpieczeństwa jest zaprojektowane w sposób
zapewniający jego 2 godzinne działanie, co zostało omówione we wcześniejszej części opracowania.
Hydranty wewnętrzne
Zgodnie z rozporządzeniem MSWiA z dnia 16.06.2003r. w sprawie ochrony przeciwpoŜarowej
budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, par.15 – instalacji hydrantowej nie wymaga się
dla budynku niskiego w kategorii ZLIII zawierającego strefę poŜarową o powierzchni poniŜej 1000m2
XIII. WyposaŜenie w podręczny sprzęt gaśniczy.
Obiekt zostanie wyposaŜony w podręczny sprzęt gaśniczy umieszczony w miejscach łatwo dostępnych
w zabudowanych niszach, przy wyjściach i klatkach schodowych, przy przejściach i korytarzach w tym
samym miejscu na kaŜdej kondygnacji budynku. Rodzaj stosowanego sprzętu uzaleŜniony zostanie od
przeznaczenia danego pomieszczenia, rodzaju występujących materiałów palnych w danej strefie. W
przypadku budynku biurowego sprzęt gaśniczy (gaśnice o grupach poŜarów A,B,C) rozmieszczony
zostanie przy wejściach w widocznych miejscach (minimum 1 gaśnica 2kg na 100m 2). W
pomieszczeniach energetycznych umieszczone zostaną gaśnice śniegowe 5 kg.
XIV. Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia poŜaru.
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r w
sprawie przeciwpoŜarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg poŜarowych (Dz. U. Nr 121 z 11 lipca
2003 r, poz. 1139)
Budynki uŜyteczności publicznej o kubaturze brutto nie przekraczającej 2500m3 nie wymagaja
zapewnienia zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia poŜaru. W związku z tym do
zewnętrznego gaszenia poŜaru budynku przewiduje się wykorzystanie istniejących hydrantów w ciągu
sieci ulicznej. Wydajność sieci hydrantowej będzie wynosić 20 l/s (przy jednoczesnym poborze z
dwóch hydrantów po 10 l/s kaŜdy). Rozmieszczenie hydrantów kolumnowych pokazano na planie
zagospodarowania.
XV. Elementy wykończenia wnętrz.
Stosowanie do wykończenia wnętrz materiałów łatwo zapalnych, których produkty rozkładu
termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące, jest zabronione.
Na drogach komunikacji ogólnej, słuŜących celom ewakuacji, stosowanie materiałów łatwo
zapalnych jest zabronione.
W salach konferencyjnych, lokalach gastronomicznych i rozrywkowych wykonywanie osłon, przegród i
ścianek działowych z materiałów łatwo zapalnych jest zabronione.
W pomieszczeniach, w których moŜe przebywać jednocześnie więcej niŜ 50 osób, stałe
elementy wyposaŜenia oraz wystroju wnętrz powinny być wykonane z materiałów co najmniej trudno
zapalnych.
Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone
naleŜy wykonywać z materiałów niepalnych
lub niezapalnych, nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia.
Przestrzeń między podwieszonym sufitem i stropem powinna być podzielona na sektory o
powierzchni nie większej niŜ 1000m2. Wykonywanie przegród, osłon i ścianek działowych z materiałów
łatwo zapalnych jest zabronione.
Wykładziny podłogowe powinny być wykonane z materiałów co najmniej trudno zapalnych.
PowyŜsze elementy powinny posiadać stosowne atesty potwierdzające klasyfikację ogniową
upowaŜnionych instytutów tzn. ITB, CNBOP.
XVI. Drogi poŜarowe.
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r w
sprawie przeciwpoŜarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg poŜarowych (Dz. U. Nr 121 z 11 lipca
2003 r, poz. 1139)
Budynki niskie zawierające strefę poŜarową zakwalifikowaną do kategorii zagroŜenia ludzi ZLIII o
powierzchni nie przekraczającej 1000m2 nie wymagają zapewnienia dojazdu poŜarowego.
5. INSTALACJE
W budynku znajdują sie instalacje wody, kanalizacji , co. oraz elektryczna. W związku z rozbudową
budynku instalacje podlegać będą rozbudowie wg projektów branŜowych.
Opracował..................................
Sporządził..................................