wariant nr 2 - DCN Nieruchomości Wrocław

OFERTA DLA KLIENTA ORAZ
OPIS TECHNICZNY SEGMENTÓW
CHARAKTERYSTYKA OFERTY
WARIANT NR 1 – SPRZEDAŻ SEGMENTU W STANIE SUROWYM ZAMKNIETYM w cenie brutto – 305 000 zł
WARIANT NR 2 – SPRZEDAŻ SEGMENTU W STANIE deweloperskim w cenie brutto – 390 200 zł
WARIANT NR 1
Budynek – w stanie wraz z przyłączami (woda, ścieki, prąd i gaz propan-butan z butli) bez wykończenia w środku tzn. bez instalacji
wewnętrznych, posadzek betonowych i tynków. Budynek do własnego wykończenia.
WARIANT NR 1 – Pakiet podstawowy
WPŁATY dla segmentu środkowego
ETAPY ZAPŁAT ZA
WPŁATY Brutto SZEREG
LP
RATY
1.
10%
30 000 zł
2.
73%
229 000 zł
3.
17%
RAZEM
WPŁATY
BRUTTO
46 400 zł
Zadatek – rezerwacja
W ciągu 45 dni od podpisania
umowy przedwstępnej
Po zakończeniu prac w pakiecie
dodatkowym przy podpisaniu
aktu notarialnego Koszty aktu
ponosi Kupujący
OPIS ETAPU
Obejmuje rezerwacje segmentu
Obejmuje zakup gruntu wraz z budynkiem w stanie surowym
otwartym
Obejmuje zapłatę za całość budynku wykonanego w stanie
surowym zamkniętym z wykonanymi przyłączami do
kupowanego budynku.
305 400
WARIANT NR 2 – SPRZEDAŻ SEGMENTU W STANIE DEWELOPERSKIM
Pakiet Developerski w cenie promocyjnej plus 84 800 zł brutto dodawany do ceny pakietu podstawowego.
Łączna cena w stanie deweloperskim 390 200 zł brutto czyli 2379 zł/m2 z poddaszem użytkowym łącznie 164 m2 lub 2 807 zł bez poddasza 139
m2
WARIANT NR 2
WPŁATY dla segmentu środkowego
ETAPY ZAPŁAT ZA
WPŁATY Brutto SZEREG
LP
RATY
1.
10%
39 000 zł
2.
54%
220 000 zł
3.
14%
46 400 zł
22%
84 800 zł
4.
RAZEM
WPŁATY
BRUTTO
Zadatek – rezerwacja
W ciągu 45 dni od podpisania
umowy przedwstępnej
Po zakończeniu prac w pakiecie
dodatkowym
Po zakończeniu prac w pakiecie
deweloperskim przy podpisaniu
aktu notarialnego Koszt aktu
notarialnego ponosi Kupujący
OPIS ETAPU
Obejmuje rezerwacje segmentu
Obejmuje zakup gruntu wraz z budynkiem w stanie surowym
otwartym
Obejmuje zapłatę za całość budynku wykonanego w stanie
surowym zamkniętym z wykonanymi przyłączami do
kupowanego budynku.
Obejmuje wykonanie instalacji wewnętrznych wodnej, co,
kanalizacyjnej elektrycznej posadzek betonowych tynków
wewnętrznych, docieplenie stropu oraz zabudowę sufitu na 1
piętrze płyta kartonowo gipsową.
390 200
Pakiet deweloperski obejmuje :
 Piec z zamkniętą komorą spalania
 Instalacja CO i Wod – Kan,
 Instalacja Elektryczna,
 Posadzki z miksokreta zacierane mechanicznie,
 Tynki maszynowe gipsowe
 Rygipsy i docieplenie wełną mineralną sufitów na pierwszym piętrze budynku,
 Otoczenie budynku obejmuje ogrodzenie nowoczesnym systemem paneli metalowych oraz chodniki z kostki betonowej do
budynku.
DOPŁATA DO SEGMENTU SKRAJNEGO WYNOSI TYLKO 10 000 ZŁ Z TYTUŁU WIĘKSZEJ POWIERZCHNI DZIAŁKI !!!
Materiały :
 Ściany – zbudowane z bloczków silikatowych 24 cm – producent UNIKA – najnowocześniejszy zakład produkujący materiały
ścienne w Polsce – technologia w 100% Niemiecka, Materiał naturalny odporny na ściskanie – na rynku nie ma twardszego
materiału konstrukcyjnego, Materiał ma najlepsze właściwości akustyczne lepsze niż ceramika – która generalnie nie spełnia
Polskiej Normy w zakresie akustyki.
 Stropu wykonane w systemie Terriva 1 – strop sprawdzony 50 lat na rynku Polskim najbardziej popularny i niezawodny.
 Dachówka ceramiczna Roben kolor miedziany
 Okna dachowe niemieckie ROTO 5 szt. w każdym domu – umożliwiają adaptacje poddasza,
 Pełne podłączenie mediów : woda z wodociągu, szambo pompuje ZGK z Siechnic, prąd na działce w cenie, instalacja gazowa z
butli podłączona indywidualnie do każdego budynku dostawca Gazpol rozliczenie miesięczne na podstaie zużycia.
 Deweloper oferuje okna w kolorze złoty dąb z roletami na parterze w systemie Greenline na grubym profilu Okna w wysokim
standardzie. Developer oferuje elektryczne ponoszenie rolet zewnętrznych zamontowanych na drzwiach wychodzących na taras w
salonie głównym.
 Deweloper oferuje bramy garażowe segmetowe w kolorze złoty dąb oraz drzwi zewnętrze wykonane z litego drewna w kolorze
złoty dąb.
KALKULACJA METRA KWADRATOWEGO :
WARIANT 1
Stan surowy zamknięty - Cena sprzedaży 1862 zł brutto za 164 m2 – czyli 305 400 zł brutto z uwzględnieniem poddasza. (bez poddasza 139 m2
za jedyne 2197 zł za m2)
WARIANT 2
Stan Deweloperski - Cena sprzedaży 2379 zł brutto za 164 m2 – czyli 390 200 zł brutto z uwzględnieniem poddasza. (bez poddasza 139 m2 za
jedyne 2807 zł za m2)
Informacja o stanie prawnym nieruchomości:
Nieruchomość jest podzielona na 8 niezależnych działek dla każdej z nich prowadzona jest odrębną księga wieczysta
Spółka deklaruje dokończenie prac w w/w segmentach dostosowując ofertę do wymagań klienta kupującego daną nieruchomość.