opis przedmiotu zamówienia 1

Załącznik nr 4
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Dotyczący konserwacji i serwisowania instalacji sanitarnych oraz węzłów cieplnych i
kotłowni olejowej na następujących obiektach PWSZ.
Kod CPV: 50700000-2 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
50720000-8 Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania
1.Budynki PWSZ w Płocku, ul. Gałczyńskiego 28 - 2 węzły cieplne – 300 kW + instalacje
centralnego ogrzewania + sieć wodno- kanalizacyjna
2.Budynek PWSZ w Płocku, ul. Kościuszki 20
- 1 węzeł cieplny - 200 kW + instalacje
centralnego ogrzewania + sieć wodno- kanalizacyjna
3.Budynek PWSZ w Płocku, ul. Zubrzyckiego 8
- 1 piec gazowy 10 kW + instalacje
centralnego ogrzewania + sieć wodno- kanalizacyjna
4.Budynki PWSZ w Trzepowie Nowym
- 2 piece olejowe 160 i 700 kW + instalacje
centralnego ogrzewania + sieć wodno- kanalizacyjna
5. Budynki PWSZ w Płocku, Pl. Dąbrowskiego 2
-
2 węzły cieplne + instalacje sanitarne + sieć
wodno-kan.
6. Dom Studenta w Płocku, Nowowiejskiego 6
-
węzeł cieplny + instalacje sanitarne + sieć
wodno-kan.
Węzły cieplne i kotłownie
W zakres usługi wchodzą okresowe przeglądy i zabiegi konserwacyjne urządzeń dokonywane dwa razy w
roku.
I- przegląd wiosenny po okresie grzewczym w terminie do 30 kwietnia 2015r.
II- przegląd jesienny przed okresem grzewczym do 01 października 2015r.
Wykonanie czynności konserwacyjnych w kotłowniach
Podjęcie procedur w celu umożliwienia uruchomienia kotłowni przed rozpoczęciem sezonu grzewczego,
ich włączenie, a następnie ich wyłączenie po zakończeniu sezonu.
Konserwacja kotłów zgodnie z Dokumentacją Techniczno-Ruchową (DTR), instrukcjami obsługi i
konserwacji kotłów oraz zgodnie z przepisami i zaleceniami producenta w zakresie wymaganym do
prawidłowej pracy.
Dozór nad eksploatacją kotłowni zgodnie ze szczegółowymi zasadami eksploatacji kotłów w sposób
zapewniający właściwe i zgodne z przeznaczeniem ich wykorzystanie oraz racjonalne i oszczędne
użytkowanie paliw i energii, a w szczególności zgodnie z instrukcjami eksploatacji kotłowni.
Wykonywanie dozoru i konserwacji kotłowni przez osoby posiadające niezbędne kwalifikacje i
uprawnienia
Wykonywanie przeglądów i konserwacji kotłów oraz automatyki i pozostałych urządzeń zamontowanych
w kotłowni każdorazowo przed rozpoczęciem i po zakończeniu sezonu grzewczego.
Dokonywanie kontroli i konserwacji naczyń ciśnieniowych, także kontroli sprawdzania sprawności
działania zaworów bezpieczeństwa do ich wymiany włącznie w przypadku stwierdzenia nieprawidłowego
funkcjonowania - współpraca z Urzędem Dozoru Technicznego.
Zapewnienie całodobowej gotowości do usuwania usterek, awarii i zakłóceń w pracy kotłowni dla
zapewnienia ciągłości dostawy ciepła do odbiorców.
Wykonywanie czyszczenia urządzeń kotłowni zgodnie z DTR kotłów i urządzeń.
Wymianę materiałów eksploatacyjnych tj. części zamiennych, których konieczność cyklicznej wymiany
wynika z DTR urządzeń kotłowni gazowych i olejowych (między innymi takich jak: filtry, dysze,
elektrody zapłonowe, czujniki, fotokomórki).
Utrzymywania czystości i porządku w pomieszczeniach kotłowni.
Zakres dozoru i konserwacji kotłowni obejmuje przeprowadzanie kontroli pracy kotłów , a w
szczególności:
-dokonywanie analizy spalin i regulacji palnika dla uzyskania maksymalnej sprawności i minimalnej
emisji substancji szkodliwych - komputerowy pomiar spalania,
- dokonywanie regulacji obiegów grzewczych przez zmiany nastaw sterownika kotła,
- dokonywanie kontroli czujników zainstalowanych w kotłach i w instalacji grzewczej,
- sprawdzanie działania zabezpieczeń kotłowni i konserwacja urządzeń zabezpieczających wg terminów
podanych w zaleceniach producentów,
- sprawdzanie szczelności systemu olejowego,
- wykrywanie i usuwanie usterek w pracy urządzeń kotłowni.
Przygotowanie kotła i urządzeń kotłowni do przeglądu technicznego dokonywanego przez Urząd Dozoru
Technicznego.
Wykonanie czynności konserwacyjnych w węzach cieplnych, przegląd w miarę potrzeb lecz nie
rzadziej niż raz w miesiącu z wyjątkiem poz. 6, 11,18.
1 Sprawdzenie prawidłowości działania zaworów regulacyjnych i zabezpieczających w węźle
cieplnym.
2. Sprawdzenie prawidłowości działania odpowietrzników.
3. Sprawdzenie prawidłowości działania manometrów i termometrów.
4. Sprawdzenie prawidłowości działania i ewentualna wymiana wodomierzy na dopustach wody do
instalacji co.
5. Sprawdzenie i regulacja ciśnienia w naczyniach przeponowych.
6. Sprawdzenie stanu rozdzielaczy co. - przegląd raz na 6 miesięcy,
7. Sprawdzenie prawidłowości działania zaworów w węźle po stronie instalacji co. i cw (od
rozdzielaczy).
8. Usuwanie nieszczelności zaworów kołnierzowych i ich konserwacja.
9. Wymiana uszkodzonych śrubunków, holendrów i uszczelek w połączeniach kołnierzowych na
rurociągach w węźle, po stronie instalacji co., ct, i cw (od rozdzielaczy).
10. Wymiana niesprawnych manometrów i termometrów.
11. Wymiana uszkodzonych odcinków rur w węźle, po stronie instalacji co., ct, i cw (od rozdzielaczy),
o długości do 2m, nie więcej niż jedna wymiana w miesiącu.
12 Uzupełnianie wody w instalacjach co. i cw.
13. Odpowietrzanie instalacji co. i cw.
14. Uzupełnianie i naprawa izolacji termicznej rurociągów w węźle po strome instalacji co. i cw,
(od rozdzielaczy) oraz na rozdzielaczach co.
15. Uzupełnianie opisów i oznakowań rurociągów i urządzeń.
16. Udrażnianie kanalizacji w węźle.
17. Konserwacja i ewentualna wymiana zaworów czerpalnych i syfonu zlewowego.
18. Zmywanie wodą brudu z izolacji, rurociągów i urządzeń - nie rzadziej, niż co 6 miesięcy.
Czynności konserwacyjne instalacji centralnego ogrzewania - z wyjątkiem poz. 7 — raz w miesiącu
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Sprawdzenie stanu rurociągów instalacji co. w budynku prowadzonych po wierzchu.
Lokalizowanie ewentualnych nieszczelności rurociągów co. skrytych w ścianach i posadzkach.
Sprawdzenie, czyszczenie i ewentualna wymiana grzejników.
Sprawdzenie i ewentualna wymiana odpowietrzników automatycznych.
Sprawdzenie zaworów termostatycznych i termostatów z ewentualną ich wymianą.
Sprawdzenie nastaw regulacyjnych zaworów termostatycznych i regulacja instalacji co..
Sprawdzenie temperatury powietrza wewnętrznego - w miarę potrzeb.
Czynności konserwacyjne Instalacji wodociągowych (zw i cw) oraz kanalizacja fekalna i deszczowa
1. Sprawdzenie widocznych rurociągów instalacji wodociągowych w budynku.
2. Lokalizowanie ewentualnych nieszczelności rur wodociągowych skrytych w ścianach i posadzkach.
3. Wymiana uszkodzonego odcinka rur wodociągowych o dł. do 4m wraz z kształtkami,- nie więcej
niż jedna wymiana w miesiącu
4. Usuwanie nieszczelności zaworów kołnierzowych i ich konserwacja.
5. Sprawdzenie, konserwacja i ewentualna wymiana zaworów i baterii czerpalnych oraz natryskowych,
i zaworów pływakowych w spłuczkach ustępowych.
6. Sprawdzenie i ewentualna wymiana przyborów sanitarnych (miski ustępowe, natryski, umywalki,
zlewy)
7. Sprawdzenie szczelności widocznych rurociągów kanalizacyjnych .
8. Sprawdzenie i czyszczenie wpustów podłogowych, czyszczaków i syfonów,
9. Sprawdzenie, konserwacja i ewentualna wymiana zaworów kulowych i klapowych, zwrotnych,
10. Sprawdzanie i czyszczenie rynien, czyszczaków rynnowych - w miarę potrzeb lecz nie rzadziej niż
raz na kwartał.
11.Wymiana uszkodzonego odcinka prowadzonej po wierzchu kanalizacji wewnętrznej o dl. do 2 / m,
wraz z kształtkami, - nie więcej niż jedna wymiana w miesiącu.
12.Sprawdzenie pracy kanalizacji zewnętrznej pomiędzy wylotami z budynku a miejską studnią
ściekową
Warunki prowadzenia konserwacji
-Materiały podstawowe zakwalifikowane do wymiany w czasie wykonania czynności bieżących oraz
zgłoszone w trybie awarii i przypadków losowych, zapewni Zamawiający.
- Serwis i konserwacja urządzeń powinny być wykonywane zgodnie z zaleceniami producenta.
- Sprawdzenie stanu technicznego i niezbędna konserwacja urządzeń w terminie
wynikającym z warunków gwarancji.
- W przypadku stwierdzenia konieczności naprawy instalacji ,przewodów i urządzeń posiadających
gwarancje – natychmiastowe informowanie Zamawiającego o konieczności dokonania napraw.
-W przypadku gdy warunki gwarancji poszczególnych urządzeń wymagają dokonywania
przeglądów technicznych przez producenta, zleceniobiorca zobowiązany jest do
zawiadomienia Zamawiającego o konieczności wzywania odpowiednich podmiotów.
- Przestrzegania instrukcji, określonych w warunkach gwarancji udzielonych przez
producentów urządzeń.
- Dokonywania wszelkich przeglądów określonych w warunkach gwarancji karty
gwarancyjnej dla zainstalowanych urządzeń niezbędnych do zachowania praw wynikających z gwarancji
- Konserwator dokonuje w/w przeglądów w terminach opisanych w zakresie konserwacji, bez wezwania ze
strony Zamawiającego usługę oraz sporządza stosowne dokumenty np.(protokół przeglądu).
- Konserwator jest osiągalny telefonicznie w ciągu całej doby i przystępuje do usunięcia awarii
niezwłocznie po odebraniu zgłoszenia, i nie później niż w ciągu 3 godzin.
- Działania konserwacyjne będą odnotowane w książce konserwacji, w której zawarte będą
następujące informacje:
- imię, nazwisko i telefon konserwatora,
- opis awarii z podaniem daty jej powstania
- opis prac konserwacyjnych z podaniem miejsca i daty ich wykonania.
Konserwacja będzie rozliczana raz w miesiącu.
Podstawą wystawienia faktury będzie protokół odbioru prac konserwacyjnych podpisany przez
upoważnionego pracownika zamawiającego usługę lub inspektora nadzoru zamawiającego.
Termin wykonania zamówienia:
Od 1 grudnia 2014r. do 31 grudnia 2015r.