Ogłoszenie numer SGZ-4221-sn-2875/2013/MK

ODDZIA£ TERENOWY WE WROC£AWIU
SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM
WR.SGZ.4240.321.47.2013.MKU
Wrocùaw, dnia 30.12.2013r.
publikacja: 09.01.2014 r. – 24.01.2014 r.
Ogùoszenie numer SGZ-4221-sn-2875/2013/MK
Agencja Nieruchomoœci Rolnych
OT Wrocùaw
Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy
z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity
tekst – Dz. U. poz. 1187 z 2012 roku), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012
roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale¿noœci z tytuùu sprzeda¿y nieruchomoœci z
Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo¿onej na raty nale¿noœci (Dz.
U. poz. 208 z 2012 roku), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w
sprawie szczegóùowego trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci
skùadowych, warunków obni¿ania ceny sprzeda¿y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek
szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540 z 2012 roku).
OG£ASZA PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ
Przedmiotem przetargu na sprzeda¿ jest nieruchomoœã wchodz¹ca w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu
Pañstwa, pochodz¹ca ze zlikwidowanego PGR Leœnica, woj. dolnoœl¹skie.
Ogùoszenie obejmuje:
Nieruchomoœã gruntow¹ dz. nr 14/1, obr. Ýerniki, niezabudowan¹.
W skùad nieruchomoœci wchodzi dziaùka geodezyjna poùo¿ona w:
 obrêb Ýerniki, gmina Miasto Wrocùaw, powiat wrocùawski, województwo dolnoœl¹skie,
dz. nr 14/1 AM-5
Powierzchnia nieruchomoœci wynosi: 5,7082 ha z czego:

grunty orne 5,7082 ha w klasach: RIVa – 1,4406 ha, RIVb – 3,9941 ha, RV – 0,2735 ha.
Powy¿sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów.
Na nieruchomoœci znajduje siê DRZEWOSTAN i ZAKRZACZENIA.
Dla nieruchomoœci prowadzona jest ksiêga wieczysta nr WR1K/00095762/1 przez S¹d Rejonowy
Wrocùaw – Krzyki, IV Wydziaù Ksi¹g Wieczystych.
54-610 WROC£AW, UL. Miñska 60, TEL. 71 3563 900, FAX 71 3579097
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Kosmonautów i Królewieckiej
we Wrocùawiu, zatwierdzonym Uchwaù¹ Nr IX/177/11 Rady Miejskiej Wrocùawia z dnia 19 maja 2011 roku,
ogùoszon¹ w Dzienniku Urzêdowym Województwa Dolnoœl¹skiego z 20 lipca 2011 r. Nr 156, poz. 2672,
przedmiotowa nieruchomoœã poùo¿ona jest na obszarze oznaczonym symbolem: 1UT, 2ZP/1.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UT ustala siê przeznaczenie:
1) usùugi,
2) zieleñ rekreacyjna,
3) mariny,
4) wie¿e widokowe,
5) wody powierzchniowe,
6) infrastruktura techniczna,
7) infrastruktura drogowa.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZP/1 ustala siê przeznaczenie:
1) zieleñ rekreacyjna,
2) terenowe urz¹dzenia sportowe,
3) wie¿e widokowe,
4) wody powierzchniowe,
5) l¹dowiska,
6) szalety,
7) infrastruktura techniczna,
8) infrastruktura drogowa.
UWAGA:
Zgodnie z informacj¹ zawart¹ w piœmie Wojewódzkiego Urzêdu Ochrony Zabytków we Wrocùawiu nr
WZA.5183.4411.2012.AZ z dnia 16.11.2012r. przedmiotowa nieruchomoϋ zlokalizowana jest w obszarze
oddziaùywania stanowiska archeologicznego nr 5/102/79-27 AZP – osada kultury przeworskiej z I-II w.n.e.; na
terenie strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych obowi¹zuj¹cej w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego rejonie ulic Kosmonautów i Królewieckiej we Wrocùawiu – uchwalony
Uchwaù¹ Rady Miejskiej Wrocùawia nr IX/177/11 z dnia 19.05.2011r. i w obszarze ogólnomiejskiej
archeologicznej strefy ochrony konserwatorskiej, obowi¹zuj¹cej w Studium uwarunkowañ i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Wrocùawia. W/w zabytki archeologiczne s¹ ujête w wykazie zabytków
archeologicznych o którym mowa w art. 7 ustawy z dnia 18.03.2010r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i
opiece nad zabytkami oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 75 poz. 474). W zwi¹zku z powy¿szym
dla przedmiotowej nieruchomoœci obowi¹zuje koniecznoœã uzgadniania prac ziemnych z Dolnoœl¹skim
Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocùawiu.
Zgodnie z informacj¹ zawart¹ w piœmie Dolnoœl¹skiego Zarz¹du Melioracji i Urz¹dzeñ Wodnych we Wrocùawiu
nr W-AM-4201/450/12 z dnia 16.11.2012r. dz. 14/1 AM-5 obrêb Ýerniki graniczy z rowami, które wg
ewidencji urz¹dzeñ prowadzonej przez DSDiK, stanowi¹ urz¹dzenia melioracji wodnych szczegóùowych i
zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 18.07.2001r. Prawo wodne (Dz. U. z 2012r. poz. 145) „utrzymanie
urz¹dzeñ melioracji wodnych szczegóùowych nale¿y do zainteresowanych wùaœcicieli gruntów, a je¿eli
urz¹dzenia te s¹ objête dziaùalnoœci¹ spóùki wodnej – do tej spóùki wodnej”. W przypadku zmiany sposobu
u¿ytkowania gruntów odwadnianych przez rowy melioracyjne, ze sposobu rolniczego na budowlany, nastêpuj¹
zmiany warunków pracy tych rowów (wystêpuj¹ znaczne spùywy wód opadowych w krótkim okresie czasu).
Dlatego te¿, nale¿aùoby rozwa¿yã koniecznoœã opracowania koncepcji przebudowy tych urz¹dzeñ
melioracyjnych, aby wyeliminowaã niekorzystny ich wpùyw na tereny s¹siednie.
Dojazd do dziaùki jest utrudniony – prowadzi drog¹ poln¹ poùo¿on¹ w odlegùoœci 550 metrów od drogi
asfaltowej.
UWAGA uzupeùnienie wykazu:
Zgodnie z informacj¹ zawart¹ w piœmie PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. nr IRGK6-3c-220-140/2013 z dnia
02.07.2013r. dz. 14/1 AM-5 obrêb Ýerniki usytuowana jest w s¹siedztwie linii kolejowej nr 273 relacji Wrocùaw
Gùówny – Szczecin Gùówny. Obecnie nie planuje siê zamierzeñ inwestycyjnych zwi¹zanych z t¹ lini¹ kolejow¹,
2
jednak z uwagi na jej bezpoœrednie s¹siedztwo z dz.14/1 AM-5 obr. Ýerniki, przyszùy nabywca zobowi¹zany
bêdzie przestrzegaã n/w zaleceñ i rozporz¹dzeñ:
1. Budynki i budowle mog¹ byã usytuowane w odlegùoœci nie mniejszej ni¿ 10m od granicy obszaru
kolejowego i 20m od osi skrajnego toru, zgodnie z Ustaw¹ o transporcie kolejowym z 28.03.2003r.
Dziennik Ustaw z 2007r. Nr 16 poz. 94, rozdziaù 9
2. Lokalizacja przyszùych inwestycji w s¹siedztwie terenów PKP musi zapewniã sprawny i bezpieczny
ruch poci¹gów w trakcie eksploatacji a tak¿e w trakcie ewentualnej modernizacji linii kolejowej
3. Ze wzglêdu na uci¹¿liwoœci zwi¹zane z ruchem poci¹gów (haùas) w strefie terenów kolejowych
proponuje siê lokalizowaã tereny zielone. Budynki mieszkalne, szpitale i domy opieki spoùecznej,
obiekty sportowe i rekreacyjne oraz budynki zwi¹zane z wielogodzinnym pobytem dzieci i mùodzie¿y,
powinny byã sytuowane w odlegùoœci zapewniaj¹cej zachowanie, w zale¿noœci od przeznaczenia
budynku, dopuszczalnego poziomu haùasu, okreœlonego w przepisach w sprawie dopuszczalnego
poziomu haùasu w œrodowisku. Jednym ze sposobów zmniejszenia uci¹¿liwoœci czynnej linii kolejowej
dla nowych inwestycji jest zastosowanie ekranów akustycznych, lecz na koszt i staraniem przyszùego
inwestora.
4. W sprawie wymagañ w zakresie odlegùoœci i warunków dopuszczaj¹cych usytuowanie drzew i
krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w s¹siedztwie linii
kolejowej a tak¿e sposobu urz¹dzania i utrzymywania zasùon odœnie¿nych oraz pasów
przeciwpo¿arowych, obowi¹zuje Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 07.08.2008r., Dz. U.
2008, Nr 153, poz.955
5. Od zewnêtrznej krawêdzi budowli kolejowej (do takich nale¿y zaliczyã m.in. rów odwadniaj¹cy,
podtorze, podnó¿e nasypu) nale¿y pozostawiã pas gruntu o szerokoœci 4,0m, dla potrzeb tzw.
kolejowej drogi technologicznej wykorzystywanej m.in. przez sùu¿by ratownicze
6. Roboty ziemne mog¹ byã wykonywane w odlegùoœci nie mniejszej ni¿ 4m od granicy obszaru
kolejowego. Wykonywanie robót ziemnych w odlegùoœci od 4 do 20m od granicy obszaru kolejowego
powinno byã ka¿dorazowo uzgadniane z zarz¹dc¹ infrastruktury (Dz. U. Nr 153 z 2008r. poz. 955, §4
pkt. 1 i 3).
Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi: 3 097 000,00 zù
(sùownie: trzy miliony dziewiêãdziesi¹t siedem tysiêcy zùotych)
Minimalne post¹pienie: 31 000,00 zù
(sùownie: trzydzieœci jeden tysiêcy zùotych)
Wadium do przetargu wynosi: 465 000,00 zù
(sùownie: czterysta szeœãdziesi¹t piêã tysiêcy zùotych)
Przetarg odbêdzie siê w dniu 24.01.2014 roku w siedzibie Agencji Nieruchomoœci
Rolnych, Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, ul. Miñska 60 o godz. 09:00.
Oglêdzin nieruchomoœci mo¿na dokonaã w terminie od 09.01.2014 r. do 23.01.2014 r. w dni
robocze w godzinach od 900 do 1400 po wczeœniejszym uzgodnieniu z Sekcj¹ Zamiejscow¹
Gospodarowania Zasobem we Wrocùawiu, tel. (71) 35 63 919
W przetargu mog¹ równie¿ braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie
zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na
poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca
2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z dnia 6 wrzeœnia 2005 roku).
W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne
nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej.
Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci,
pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania
zezwolenia MSW. Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców bêd¹cych obywatelami pañstw czùonkowskich
Europejskiego Obszaru Gospodarczego i przedsiêbiorców pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru
Gospodarczego.
3
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, 54-610
Wrocùaw - Bank Gospodarstwa Krajowego nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003
z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê¿ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia 23.01.2014 r.,
z dokùadnym okreœleniem obrêbu, numeru geodezyjnego nieruchomoœci.
Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego
prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do
rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa,
je¿eli w terminie od 09.01.2014 r. do 16.01.2014 r. zùo¿¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce
przewodnicz¹cego komisji przetargowej:
1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku
uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda¿y,
2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty
w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych
wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci
nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda¿y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych
w decyzjach lub zaœwiadczeniach – tak¿e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele
spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia
8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza
obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 2005 roku). Osoba uprawniona
zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana
jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu.
Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo¿one przez uczestnika przetargu, który:
 wygraù przetarg – pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda¿y lub
uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia
umowy sprzeda¿y,
 nie wygraù przetargu – zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu.
Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo¿¹ kompletu wymaganych dokumentów lub
nie wywi¹¿¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo
zastosowania – nie zostan¹ dopuszczone do przetargu.
Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale¿y
zùo¿yã:
1. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu
i przyjêciu ich bez zastrze¿eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie, gdy¿ granice
nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich
roszczeñ z tego wynikaj¹cych;
2. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, ¿e nieruchomoœã sprzedawana jest na
podstawie danych z ewidencji gruntów i ¿e ANR OT Wrocùaw nie bierze odpowiedzialnoœci za
ewentualne ró¿nice w zakresie rodzajów u¿ytków lub powierzchni sprzedawanej
nieruchomoœci, je¿eli po sprzeda¿y geodeta wska¿e inn¹ powierzchniê, ni¿ jest to oznaczone w
ewidencji gruntów oraz ¿e rezygnujê z wszelkich roszczeñ wynikaj¹cych z tego tytuùu;
3. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda¿y i przyjêciu jej bez
zastrze¿eñ;
4. pisemne oœwiadczenie, ¿e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u¿ytków rolnych
wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha – wraz z klauzul¹ „Jestem œwiadomy
odpowiedzialnoœci karnej za zùo¿enie faùszywego oœwiadczenia”.
Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo¿enia dokumentów stwierdzaj¹cych
to¿samoœã, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy
zobowi¹zani s¹ przedùo¿yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do
przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã.
Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo¿yã oryginaùy lub
poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z rejestru handlowego (nie starszy ni¿
2 miesi¹ce), aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na
nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia.
Wy¿ej wymienione dokumenty jak równie¿ dowód wpùaty wadium nale¿y zùo¿yã Przewodnicz¹cemu Komisji
przetargowej w dniu otwarcia przetargu do godziny 09:00.
Wadium wpùacone przez oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny
sprzeda¿y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu
(przelewem na konto).
4
UWAGA:
Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie
uczestniczyùa w przetargu na sprzeda¿ danej nieruchomoœci, pomimo, ¿e wniosùa wadium – nie mo¿e
uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda¿ tej nieruchomoœci.
Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni¿ w dniu zawarcia umowy sprzeda¿y.
Agencja – na wniosek kandydata na nabywcê mo¿e rozùo¿yã spùatê nale¿noœci na roczne raty je¿eli,
kandydat na nabywcê przedùo¿y zabezpieczenie spùaty kwoty nale¿noœci rozkùadanej na raty, a jego sytuacja
finansowa pozwala na spùatê tej nale¿noœci, na nastêpuj¹cych zasadach:
– minimalna wpùata 50% ceny sprzeda¿y pùatna przed podpisaniem umowy a okres spùaty nie
dùu¿szy ni¿ 5 lat.
WARUNKI:
Czêœã nale¿noœci rozùo¿ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie
Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczególnych warunków rozkùadania na
raty nale¿noœci z tytuùu sprzeda¿y nieruchomoœci z zasobu wùasnoœci Rolnej skarbu pañstwa oraz wysokoœci
oprocentowania rozùo¿onej na raty nale¿noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia 23.02.2012 roku) w wysokoœci stopy
dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùaszan¹ w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszon¹ o 1 punkt
procentowy.
Obecnie oprocentowanie wynosi 3,75%.
Dla powy¿szej nieruchomoœci brak mo¿liwoœci skorzystania z preferencyjnego oprocentowania.
Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo¿enie ceny sprzeda¿y na raty uzale¿nione jest w
szczególnoœci od speùnienia przez kandydata ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków:
1. nieposiadania zalegùych i prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji
2. przedùo¿enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda¿y oraz wykazania, ¿e jego sytuacja finansowa pozwala
na spùatê tej nale¿noœci.
Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ fizyczn¹, ubiegaj¹cy siê o rozùo¿enie spùaty nale¿noœci na raty,
zobowi¹zany jest wraz z wnioskiem o rozùo¿enie ceny sprzeda¿y na raty do zùo¿enia nastêpuj¹cych
dokumentów dotycz¹cych jego sytuacji finansowej:
1) oœwiadczenie dotycz¹ce posiadanego maj¹tku wraz z jego szacunkow¹ wartoœci¹, a w przypadku gdy w
skùad maj¹tku wchodz¹ nieruchomoœci stanowi¹ce przedmiot wùasnoœci lub u¿ytkowania wieczystego —
numer ksiêgi wieczystej, a w przypadku braku ksiêgi wieczystej — numer zbioru dokumentów
prowadzonego dla danej nieruchomoœci;
2) oœwiadczenie o zaci¹gniêtych zobowi¹zaniach b¹dê ich braku;
3) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi;
4) zaœwiadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dziaùalnoœci Gospodarczej — w przypadku
prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej lub zaœwiadczenie o wysokoœci wynagrodzenia ze stosunku pracy w przypadku pozostawania w stosunku pracy;
5) kopiê ostatniej zùo¿onej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, zùo¿onej za pomoc¹
œrodków komunikacji elektronicznej — w przypadku gdy nabywca jest obowi¹zany do rozliczenia podatku
dochodowego od osób fizycznych;
6) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku — w przypadku posiadania
rachunku bankowego;
7) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po¿yczek oraz terminowoœci ich spùat — w
przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po¿yczkobiorc¹.
Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ prawn¹ lub jednostk¹ organizacyjn¹ nieposiadaj¹c¹ osobowoœci
prawnej, ubiegaj¹cy siê o rozùo¿enie spùaty nale¿noœci na raty, skùada nastêpuj¹ce dokumenty dotycz¹ce jego
sytuacji finansowej:
1) aktualny odpis z Krajowego Rejestru S¹dowego;
2) kopiê sprawozdania finansowego z ostatnich trzech lat - w przypadku gdy nabywca nieruchomoœci byù
obowi¹zany do sporz¹dzania sprawozdañ finansowych;
3) kopiê ostatniej zùo¿onej rocznej deklaracji podatkowej wspólników spóùki albo wydruk tej deklaracji,
zùo¿onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej - w przypadku spóùek niebêd¹cych osobami
prawnymi;
4) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi;
5) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku;
5
6) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po¿yczek oraz terminowoœci ich spùat - w
przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po¿yczkobiorc¹.
W przypadku rozùo¿enie ceny sprzeda¿y na raty jako zabezpieczenia przyjmowane bêd¹:
- hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie
na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê¿nych na rachunku bankowym; ustanowienie
peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja.
Nabywca nieruchomoœci w zale¿noœci od formy zabezpieczenia spùaty kwoty nale¿noœci skùada odpowiednio:
1) oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie
nale¿noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki — odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki
na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale¿noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych —
równie¿ umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z
polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka¿dego roku;
2) umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej
gwarancji;
3) umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy
porêczycielem jest osoba fizyczna — dodatkowo zgodê maù¿onka na udzielenie porêczenia w przypadku
braku rozdzielnoœci maj¹tkowej;
4) weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹;
5) weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej
porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna — dodatkowo zgodê maù¿onka na
udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej;
6) umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z
cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka¿dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej —
wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy
czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna — dodatkowo zgodê maù¿onka na przewùaszczenie w
przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej;
7) umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów — odpis z rejestru
zastawów;
8) zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê¿nych na rachunku bankowym oraz upowa¿nienie dla Agencji
Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê¿nych;
9) peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym;
10) umowê ustanowienia kaucji;
11) umowê o przelew wierzytelnoœci;
12) umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do
dùugu, o których mowa odpowiednio w ust. 1 i 2, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba
fizyczna — dodatkowo zgodê maù¿onka na przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci
maj¹tkowej.
Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 i 5 k.p.c.
Uwaga: zgodnie z § 15 pkt. 1 Rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 05.12.2011 roku w sprawie
nadania statutu Agencji Nieruchomoœci Rolnych (Dz. U. z 2011 nr 262 poz. 1567) do sprzeda¿y nieruchomoœci
objêtej niniejszym ogùoszeniem wymagane jest uzyskania szczególnego peùnomocnictwa Prezesa Agencji
Nieruchomoœci Rolnych.
Termin i miejsce zawarcia umowy kupna – sprzeda¿y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie
ustalony z kandydatem na nabywcê po uzyskaniu w/w peùnomocnictwa.
Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca.
Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo¿e
nast¹piã, je¿eli w wyniku tej sprzeda¿y ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹
nabywcy nie przekroczy 500 hektarów.
Wadium nie podlega zwrotowi:
1) je¿eli ¿aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹ albo ¿aden z
uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywoùawczej;
2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy;
3) uczestnikowi przetargu, je¿eli z przyczyn le¿¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia
wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1, zawarcie umowy staùo siê niemo¿liwe.
6
UWAGA:
Nieruchomoϋ sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego
wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – ANR OT we Wrocùawiu nie bierze
odpowiedzialnoœci za ewentualne ró¿nice w powierzchni nieruchomoœci.
Wskazanie granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo¿e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na
koszt nabywcy.
UWAGA:
Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy¿ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu
Pañstwa przy odsprzeda¿y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od
Agencji.
Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo:
-
odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia,
odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, ¿e przetarg zostaù przeprowadzony
z naruszeniem prawa lub w przypadku nie uzyskania peùnomocnictwa Prezesa ANR.
Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od 09.01.2014 roku do
24.01.2014 roku w siedzibie Urzêdu Miasta Wrocùawia, Dolnoœl¹skiej Izby Rolniczej we Wrocùawiu,
OT ANR we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie
opublikowany w dziennikach: „Gazeta Wyborcza”, w dniu 09.01.2014 roku.
Z informacjami o przedmiocie sprzeda¿y, warunkach przetargu, a tak¿e z postanowieniami projektu umowy sprzeda¿y,
które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu, mo¿na siê zapoznaã, w czasie trwania publikacji, w Oddziale
Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu, ul. Miñska 60, tel. (71) 35-63-919 wew. 920.
7