Regulamin sprzedazy nieruchomości

REGULAMIN
PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
§ 1. Informacje ogólne.
1. Regulamin określa zasady nieograniczonego przetargu na sprzedaż nieruchomości.
§ 2. Przedmiot przetargu
1. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego do 04.12.2089r. działki nr. 122
o powierzchni 0,3073 ha w Sanoku obręb Dąbrówka, wpis do KW KSIS/00007693/3 SR w
Sanoku oraz budynki znajdujące się na tej działce, oraz prawo użytkowania wieczystego do
05.07.2109r. działki nr. 123 o powierzchni 0,2091 ha w Sanoku obręb Dąbrówka, wpis do KW
KSIS/00075579/5 SR w Sanoku.
2. Opisana w pkt 1 nieruchomość jest obecnie w dzierżawie do dnia 31.08.2012 r.
3. Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.
4. Dla działek nr 122 , 121/1 , 78/11 SPGK sp. z o.o. wydane są decyzje o warunkach zabudowy
, dotyczące budowy stacji paliw płynnych z zabudową usługową.
§ 3.. Zasady uczestnictwa w przetargu
1. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne oraz jednostki
organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, którym przepisy prawa
powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną – osobiście lub poprzez
pełnomocników.
2. Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych przepisami o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przypadku, gdy nabycie
nieruchomości nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych nabywca będący
cudzoziemcem będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia w tym zakresie.
3. Pełnomocnictwa składane w przetargu winny mieć formę aktu notarialnego.
4. W przypadku pełnomocnictw udzielonych za granicą formą wystarczającą jest
dokonanie tej czynności zgodnie z prawem państwa, w którym sporządzono
pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo to powinno być uwierzytelnione przez polskie
przedstawicielstwo dyplomatyczne lub urząd konsularny, który powinien także
stwierdzić zgodność z prawem miejscowym formy sporządzenia pełnomocnictwa.
5. W przetargu mogą brać udział osoby opisane w ustępach poprzedzających, które:
a) wniosą wadium w wysokości, terminie i formie określonych w ogłoszeniu o
przetargu,
b) Oferta powinna zawierać cenę w PLN , imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmy) i siedzibę
podmiotu zainteresowanego udziałem w przetargu,
c) adres korespondencyjny,
d) dołączony dowód wniesienia wadium wraz ze wskazaniem konta, na które wadium ma być
zwrócone .
e) w przypadku, gdy podmiotem zainteresowanym udziałem w przetargu jest osoba fizyczna do
oferty należy dołączyć
- poświadczoną za zgodność z oryginałem przez notariusza lub adwokata lub radcę prawnego
kserokopię dowodu osobistego lub paszportu,
- w przypadku, gdy osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą – odpis
lub poświadczoną za zgodność z oryginałem przez notariusza, radcę prawnego lub adwokata
kopię odpisu do właściwego rejestru lub ewidencji,
- zgodę współmałżonka na nabycie nieruchomości albo kopię dokumentu
potwierdzającego rozdzielność majątkową,
f) w przypadku, gdy podmiotem zainteresowanym udziałem w przetargu jest osoba prawna lub
jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, której przepisy prawa
powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną:
- aktualny odpis z właściwego rejestru,
- dane osób /osoby uprawnionej do reprezentacji wraz z poświadczonymi za
zgodność z oryginałem przez notariusza radcę prawnego lub adwokata kserokopię dowodu
osobistego lub paszportu tej osoby lub tych osób,
g) pełnomocnictwo – jeśli zainteresowany udziałem w przetargu zamierza brać
udział w postępowaniu przetargowym przez pełnomocnika,
h) oświadczenie, iż podmiot zainteresowany udziałem w przetargu akceptuje stan techniczny i
prawny nieruchomości oraz zapoznał się z niniejszym Regulaminem, oraz informacjami o
nieruchomości podanymi na stronie internetowej SPGK sp. z o.o. i akceptuje go bez zastrzeżeń,
i) w przypadku cudzoziemców – promesę albo zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych na
nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu albo oświadczenie, że zgoda taka nie
jest wymagana wraz z podaniem podstawy prawnej,
j) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zawartych w
zgłoszeniu dla potrzeb przeprowadzenia przetargu.
6.Dokumenty składane w postępowaniu przetargowym sporządzone w języku innym niż polski
powinny być przedkładane wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski i
poświadczone przez właściwy Konsulat/Ambasadę RP, chyba że przepisy prawa stanowią
inaczej.
§ 4. Wadium
1. Wadium w pieniądzu polskim, w wysokości określonej w ogłoszeniu o przetargu należy
wpłacić w kasie sprzedającego lub na rachunek bankowy sprzedającego nr 69 1240 2340 1111
0000 3191 2262 z dopiskiem „przetarg na nieruchomość”. Za datę wpływu wadium uważa się
dzień wpływu środków finansowych na wskazany wyżej rachunek bankowy.
2. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek sprzedającego przed otwarciem przetargu w
celu stwierdzenia przez Komisje przetargową, że dokonano wpłaty.
3. Wadium zwraca się niezwłocznie po zamknięciu, odwołaniu lub unieważnieniu przetargu.
4. Wadium wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia
przedmiotu przetargu.
5. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli oferent, którego oferta zostanie wybrana,
nie przystąpi do zawarcia umowy w terminie i miejscu wskazanym przez sprzedającego.
Wadium nie podlega zwrotowi również w przypadku nieuiszczenia w terminie ceny nabycia..
6. Odwołanie przetargu, jego unieważnienie lub zamknięcie bez wybrania oferty nie
daje podstaw do naliczania odsetek od wpłaconego wadium.
7. Wszystkie opłaty związane z nabyciem przedmiotu przetargu (m.in. opłata notarialna,
skarbowa, sądowa) ponosi w całości nabywca.
§ 5. Przebieg przetargu
1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbędzie się w
obecności oferentów.
2. W części jawnej komisja przetargowa:
a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu,
b) podaje ilość złożonych ofert,
c) sprawdza, czy wadia zostały wpłacone,
d) otwiera koperty z ofertami,
e) podaje dane oferenta, proponowane ceny nabycia,
f) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
3. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa:
a) dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub zamyka przetarg
bez wyboru oferty.
4. Sprzedający ma prawo zamknąć przetarg bez wyboru oferty.
5. O rozstrzygnięciu przetargu sprzedający powiadomi na piśmie uczestników przetargu.
§ 6. Protokół z przetargu
1. Z postepowania przetargowego zostanie sporządzony protokół.
§ 7. Zawarcie umowy sprzedaży
1.SPGK sp. z o.o. zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o
miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia przetargu.
Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
2. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym
terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nabycia
nieruchomości powiększonej o obowiązujący podatek od towarów i usług pomniejszonej o
wpłacone wadium. Nieuiszczenie ceny nabycia wraz z podatkiem spowoduje odstąpienie od
zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed
podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na
rachunek SPGK sp. z o.o. podany w ogłoszeniu.
3. Jeżeli kupujący nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w
zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, sprzedający odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone
wadium zatrzyma.
4.Kupujący będący osobą prawną lub jednostką organizacyjną nie posiadającą osobowości
prawnej, której przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną
zobowiązana jest do przedłożenia, przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego, statutu lub innego aktu prawnego stanowiącego podstawę powstania lub
regulującego działanie danej jednostki oraz - jeśli przepisy prawa, statut lub inny akt prawny to
przewiduje - zgodę właściwych organów dla dokonania czynności prawnej polegającej na
nabyciu nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.
5. Nabywca zobowiązany jest do przedłożenia innych dokumentów, które zostaną uznane przez
notariusza za niezbędne do sporządzenia umowy sprzedaży.
6. Niedostarczenie dokumentów, o których mowa w ust. 4 i 5, spowoduje odstąpienie od
zawarcia umowy i przepadek wadium.
7. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży, w szczególności opłaty notarialne,
sądowe oraz podatki ponosi kupujący.
8. Wydanie przedmiotu przetargu nastąpi w terminie 7 dni roboczych od dnia zawarcia
umowy sprzedaży.