ZARZĄDZENIE NR 245/2013 w sprawie ogłoszenia przetargu na

ZARZĄDZENIE NR 245/2013
BURMISTRZA DZIERŻONIOWA
z dnia 30 kwietnia 2013 roku
w sprawie ogłoszenia przetargu na dzierżawę nieruchomości.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym
(tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 z późn. Zm.), § 2 pkt 8 oraz § 14 uchwały
Nr XII/81/07 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 25 czerwca 2007r. w sprawie zasad
gospodarowania mieniem Miasta z późn. zm., zarządza się, co następuje:
§1
Ogłasza się pierwszy przetarg ustny ograniczony do najemców lokali mieszkalnych budynku
przy ul. Przedmieście 22 w Dzierżoniowie, na dzierżawę części działki nr 267
o pow. 11 m2 ( miejsce do parkowania samochodu osobowego oznaczone nr 6) położonej
przy ul. Przedmieście 22 Dzierżoniowie w obrębie Centrum, z przeznaczeniem na parkowanie
samochodu osobowego, na warunkach określonych w ogłoszeniu o przetargu stanowiącym
załącznik do niniejszego zarządzenia.
§2
Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Geodezji, Architektury
i Gospodarki Nieruchomościami.
§3
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 30 kwietnia 2013 roku.
Projekt zarządzenia uzgodniono
z radcą prawnym
Załącznik
Do Zarządzenia Nr 245/2013
Burmistrza Dzierżoniowa
Z dnia 30.04.2013 r.
Ogłoszenie nr 37/2013/PN
Burmistrz Dzierżoniowa
ogłasza
pierwszy przetarg ustny ograniczony do najemców lokali mieszkalnych
w budynku przy ul.Przedmieście 22 w Dzierżoniowie na dzierżawę gruntu
położonego przy ul. Przedmieście 22 w Dzierżoniowie w obrębie Centrum KW Nr
47797.
(Uzasadnienie wyboru formy ograniczenia przetargu - teren działki przynależy do budynku ul.Przedmieście 22
w Dzierżoniowie i wyznaczone na nim zostały miejsca do parkowania samochodów dla najemców lokali mieszkalnych
w budynku ul.Przedmieście 22)
NR EWIDENCYJNY DZIAŁKI- cz. dz. nr 267 o pow. 11 m2 (miejsce do parkowania
samochodu oznaczone nr 6)
OKRES DZIERŻAWY - do 31.05.2014 r.
PRZEZNACZENIE- parkowanie samochodu osobowego
STAWKA WYWOŁAWCZA MIESIĘCZNEGO CZYNSZU DZIERŻAWY (NETTO) - 23,00 zł
TERMIN PRZETARGU- 12.06.2013 r. o godz. 10:45
MIEJSCE -sala nr 14 Urzędu Miasta Dzierżoniowa (I piętro)
TERMIN ZGŁOSZENIA UCZESTNICTWA W PRZETARGU - do 7.06.2013 r. do godz.
15:00 w Biurze Obsługi Klienta Stanowisko „E”
WADIUM - 18,00 zł należy wpłacić na konto Urzędu Miasta Rynek 1 nr 69 1090
2301 0000 0001 0075 0203 BZ WBK O/Dzierżoniów do 7.06.2013 r.
- Do zgłoszenia uczestnictwa w przetargu, niezbędne jest przedłożenie do wglądu dowodu
osobistego.
Lista osób zakwalifikowanych zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta
w dniu 10.06.2013 r.
- Przed przystąpieniem do przetargu oferent winien zapoznać się z obecnym
zagospodarowaniem nieruchomości.
Oferent zobowiązany jest również, przed
przystąpieniem do przetargu, do zapoznania się i zaakceptowania warunków umowy
dzierżawy ( umowa do wglądu w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta, Stanowisko „E”)
- W miejscowym planie przestrzennego zagospodarowania miasta obszar oznaczony jest
symbolem UW 29 – teren wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej.
- Do czynszu dzierżawnego doliczony zostanie należny podatek VAT. Wadium zostanie
zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego.
- W czasie trwania dzierżawy, w terminie do 30.06 każdego roku trwania umowy,
począwszy od 2014 r. czynsz dzierżawny będzie raz w roku waloryzowany w oparciu
o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług za rok poprzedni.
- Dowód wniesienia wadium oraz dokument potwierdzający możliwość występowania
oferenta w przetargu, podlega przedłożeniu komisji przetargowej przez uczestnika
przetargu, przed otwarciem przetargu.
- Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek
Urzędu Miasta.
- W przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy
dzierżawy w terminie 14 - dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, wadium przepada na
rzecz Urzędu Miasta.
- Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Biurze Obsługi Klienta
Urzędu Miasta, Stanowisko „E”, pod nr tel. 074/645-08-70 oraz na stronie internetowej
bip.um.dzierzoniow.pl
- Zastrzega się możliwość odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych
przyczyn.
Marek Piorun
Burmistrz Dzierżoniowa
Dzierżoniów, kwietnia 2013 r.
UMOWA
DZIERŻAWY
W dniu .......................... roku pomiędzy Gminą Miejską Dzierżoniów reprezentowaną przez
………………………………………………………………………………………………………..
zwaną w dalszej treści umowy "wydzierżawiającym", a……………………………………………,
zwanymi w dalszej treści umowy "dzierżawcą", została zawarta umowa następującej treści:
§1
1. Wydzierżawiający, oddaje w dzierżawę nieruchomość gruntową , położoną w Dzierżoniowie
przy ul. Przedmieście 22, zapisaną w ewidencji gruntów obręb Centrum - cz. dz. nr 267
o pow. 11 m2 (oznaczoną na załączniku graficznym do umowy).
2. Umowa zostaje zawarta na okres do 31.05.2014 r.
3. Po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy dzierżawca zobowiązuje się zwrócić przedmiot umowy
w stanie wolnym i nienaruszonym.
4. W przypadku nie przekazania przedmiotu dzierżawy w ostatnim dniu obowiązywania umowy,
dzierżawca zobowiązany jest do uiszczania opłat za bezumowne korzystanie z nieruchomości
w wysokości 4- krotnej stawki miesięcznego czynszu dzierżawnego.
§2
1. Czynsz dzierżawny wynosi ……….. miesięcznie plus należny podatek VAT i płatny jest przez
dzierżawcę z góry do 15 dnia każdego miesiąca w kasie Urzędu Miasta.
2. W przypadku opóźnienia w płatności czynszu, dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty
ustawowych odsetek za każdy dzień opóźnienia.
3. W czasie trwania dzierżawy, począwszy od 2014 r. czynsz dzierżawny będzie raz w roku,
w terminie do dnia 30 czerwca, waloryzowany w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług
za rok poprzedni.
4. Niezależnie od czynszu dzierżawca ponosi koszty wszelkich opłat dodatkowych i świadczeń
związanych z przedmiotem dzierżawy (a w szczególności podatek od nieruchomości ).
5. Dzierżawca nie może potrącać z czynszu dzierżawnego żadnych sum z tytułu roszczeń wobec
Gminy.
§3
1. Wydzierżawiony grunt przeznaczony jest na lokalizację miejsca do parkowania samochodu
osobowego oznaczonego nr 6.
2. Nieruchomość nie może być wykorzystana do realizacji innego przedsięwzięcia niż określone
w ust. 1.
§4
1. Dzierżawca zobowiązuje się do:
a) użytkowania przedmiotu dzierżawy zgodnie z przeznaczeniem,
b) utrzymania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie estetycznym,
c) korzystania z przedmiotu dzierżawy zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki.
2. Dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy, jak również nie może bez
pisemnej zgody wydzierżawiającego oddawać przedmiotu dzierżawy osobom trzecim.
3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do przeprowadzania kontroli sposobu realizacji
niniejszej umowy.
§5
Wydzierżawiający uprawniony jest do natychmiastowego rozwiązania umowy w przypadku
rozwiązania lub wygaśnięcia umowy na najem lokalu mieszkalnego, do którego jest przypisane
miejsce do parkowania samochodu osobowego lub rażącego naruszenia przez dzierżawcę
warunków umowy, a zwłaszcza:
1) zalegania z czynszem dzierżawnym za dwa miesiące,
2) nie przestrzegania postanowień zawartych w § 4 ust. 1 i 2.
§6
Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy przed upływem terminu, na jaki
została zawarta, w przypadku gdy nieruchomość ta jest niezbędna na cele szczególnie ważne dla
miasta; w takim przypadku Wydzierżawiający zawiadomi dzierżawcę na 3 miesiące przed
rozwiązaniem umowy. W przypadku rozwiązania umowy w tym trybie dzierżawca zobowiązuje
się do zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie wolnym.
§7
Dzierżawca zobowiązany jest na 3 miesiące przed terminem wygaśnięcia umowy zawiadomić
Wydzierżawiającego na piśmie o ewentualnym zamiarze przedłużenia dzierżawy.
§8
Dzierżawca zobowiązany jest do usunięcia wszelkich szkód powstałych w przedmiocie dzierżawy
w czasie trwania umowy lub do poniesienia rzeczywistych kosztów ich usunięcia, poniesionych
przez Wydzierżawiającego.
§9
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy aneksu pod rygorem nieważności.
§ 10
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 11
Ewentualne spory mogące wyniknąć z realizacji postanowień niniejszej umowy, strony poddają
pod rozstrzygnięcie Sądu właściwego dla wydzierżawiającego.
§ 12
Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej ze stron.
Wydzierżawiający:
Dzierżawca:
Dzierżoniów, 23.04.2013 r.
Burmistrz Dzierżoniowa
w/m
W załączeniu przekazuję projekt zarządzenia w sprawie ogłoszenia przetargu na dzierżawę
nieruchomości.
Uzasadnienie
1. Cel i skutki podjęcia zarządzenia.
Celem podjęcia zarządzenia jest ogłoszenie pierwszego przetargu ustnego ograniczonego
do najemców lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Przedmieście 22
w Dzierżoniowie, na dzierżawę części działki nr 267 o pow. 11 m2 położonej przy ul.
Przedmieście 22 w Dzierżoniowie w obrębie Centrum, z przeznaczeniem na parkowanie
samochodu osobowego, na okres do 31.05.2014 r.
2. Aktualny stan faktyczny i prawny.
Działka nr 267 stanowi własność Gminy Miejskiej Dzierżoniów. Grunt zabudowany
jest budynkiem mieszkalnym wraz z teren przyległym. Na terenie byłego boiska wyznaczono
17 miejsc parkingowych, przy czym zawarte zostało 16 umów dzierżaw
z najemcami lokali budynku ul. Przedmieście 22. Zarządzeniem Nr120/2013 cześć działki
gruntu nr 267 została przeznaczona do wydzierżawienia, z uwagi na wypowiedzenie umowy
dzierżawy przez jednego z najemców budynku.
3. Różnice pomiędzy dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym.
W wyniku ogłoszenia przetargu, a następnie jego rozstrzygnięcia, wyłoniony zostanie
dzierżawca części działki nr 267. W ogłoszeniu o przetargu zaproponowano stawkę
wywoławczą miesięcznego czynszu dzierżawy w wysokości netto 23,00 zł.
Czynsz dzierżawny w zawartych umowach dzierżawy wynosi aktualnie 22,15 zł netto.
4. Konsekwencje finansowe dla budżetu gminy.
Wydzierżawienie gruntu zapewni wpływ z tytułu dzierżawy i podatku od
nieruchomości do budżetu Gminy.
5. Rozdzielnik.
Odbiorcy wewnętrzni - brak.
Odbiorcy zewnętrzni - brak
Sporządziła: Anna Kuczak