PROGRAM MIESZKANIOWY 2014-2018

UCHWAŁA NR XXIV/250/2014
RADY MIEJSKIEJ ZAGÓROWA
z dnia 21 lutego 2014 r.
w sprawie: Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem
Gminy Zagórów w latach 2014-2018.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym /Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm./ i art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21
czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
Kodeksu cywilnego /Dz. U. z 2014 r. poz. 150/
uchwala się, co następuje:
§1
Przyjmuje się „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy
Zagórów na lata 2014 – 2018 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
§2
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Zagórów.
§3
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Wielkopolskiego.
Przewodnicząca Rady Miejskiej
Romualda Matusiak
2
Załącznik
do uchwały nr XXIV/250/2014
Rady Miejskiej Zagórowa
z dnia 21 lutego 2014 r.
WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM
ZASOBEM GMINY ZAGÓRÓW NA LATA 2014-2018
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150) stanowi formalną podstawę
realizacji zadania własnego gminy w zakresie tworzenia warunków do zaspokajania potrzeb
mieszkaniowych wspólnoty samorządowej.
Program zawiera zasady tworzenia i wdrażania strategii, która dotyczy gospodarowania
zasobem oraz daje podstawę organowi wykonawczemu gminy do podejmowania
bezpośrednich i bieżących decyzji.
Program wprowadza planowaną politykę, dotyczącą gminnego zasobu, projektowaną na okres
pięciu lat, tj. 2014 – 2018.
Punktem wyjścia programu jest uwzględnienie realnych możliwości gminy w stosunku do
gospodarowania jej mieszkaniowym zasobem.
Niniejszy program obejmuje następujące zagadnienia:
1. prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy
w poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne,
2. analizę potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego
budynków i lokali z podziałem na kolejne lata,
3. planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach,
4. zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu,
5. sposób i zasady zarządzania budynkami i lokalami wchodzącymi w skład
mieszkaniowego zasoby gmin oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania
mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach,
6. źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach,
7. wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji,
koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zasobu nieruchomościami wspólnymi, których
gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne,
8. opis innych działań mających na celu poprawę racjonalnego gospodarowania
mieszkaniowym zasobem gminy, a w szczególności:
a) niezbędny zakres zmian lokali związanych z remontami budynków i lokali,
b) planowaną sprzedaż lokali.
3
Rozdział 1
Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego Gminy w
poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne.
Lokale mieszkalne w zasobie gminy są w całości wynajmowane na czas nieoznaczony,
jedynie wynajem lokali socjalnych określa czas najmu.
W wyniku naturalnego ruchu ludności gmina odzyskuje średnio 1 do 2 lokali rocznie.
W latach 2014 – 2018 nie planuje się budowy ani wykupu mieszkań od innych podmiotów i
przekształcenia ich na mieszkania komunalne. Stanowisko takie spowodowane jest brakiem
możliwości finansowych gminy na budowę mieszkań komunalnych, wysokimi kosztami
utrzymania mieszkań.
Gmina posiada 63 lokale mieszkalne w 18 budynkach będących własnością gminy o ogólnej
powierzchni 2936,14 m2.
Charakterystyka mieszkaniowego zasobu GMINY ZAGÓRÓW
Zestawienie powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych będących w zasobie gminy
na koniec stycznia 2014
L. p
Adres
Pow. użytkowa w m²
Liczba
Mieszkań komunalnych
1.
Leśna 4A
1.119,39
19
2.
Leśna 4B
264,51
6
3.
Wojska Polskiego 3
187,29
4
4.
Kościuszki 16
175,23
4
5.
Kościuszki 5
32,62
1
6.
7.
Konińska 33
Konińska 23
30,69
86,75
1
2
8.
Kilińskiego 13
59,80
2
9.
10.
Słupecka
Przemysłowa
OleśnicaAgronomówka
Oleśnica
Kopojno po starej
szkole
Grabina
Szetlewek
Łazy
ul. Konińska 55
Szetlewek po szkole
Ogółem
58,00
36,25
1
1
Wspólnota
mieszkaniowa
Wspólnota
mieszkaniowa
komunalne
Wspólnota
mieszkaniowa
Wspólnota
mieszkaniowa
komunalne
komunalne
Wspólnota
mieszkaniowa
komunalne
komunalne
42,21
1
komunalne
178,10
5
komunalne
176,15
3
komunalne
29,91
123,49
40,00
59,00
236,75
2936,14
1
2
1
1
8
55 +8 =63
komunalne
komunalne
komunalne
komunalne
socjalne
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Forma zarządzania
4
Zasób mieszkaniowy Gminy Zagórów aktualnie zarządzany jest przez Referat Inwestycyjno –
Komunalny Urzędu Miejskiego w Zagórowie, Zakład Gospodarki Komunalnej i Usług
Wodnych w Zagórowie, Przedsiębiorstwo Obsługi Nieruchomości "LIDER" Spółka z o. o. z
Poznania oraz w małych wspólnotach członkowie Zarządów Wspólnot Mieszkaniowych.
Poza budynkami wielorodzinnymi znajdującymi się przy ulicy Leśnej oddanymi do użytku w
latach 90 – tych (blok 24 rodzinny w roku 1988, blok 30 rodzinny w roku 1994) jest to
substancja bardzo stara wybudowana w okresie międzywojennym.
Budynki będące w zasobie gminy sięgają swą historią nawet około 100 i więcej lat.
Wymagają ciągłych bieżących napraw i konserwacji, a w wielu przypadkach kapitalnych
remontów. Lokatorzy w nich mieszkający w większości nie dbają o mieszkania, które
zajmują, uchylają się od płacenia czynszu, a zdarzają się również przypadki, że je dewastują.
Od roku 2011 przyjęto bardziej restrykcyjną politykę w stosunku do najemców uchylających
się od płacenia czynszu, a mianowicie kierowane są pozwy do sądu, a także przekwaterujemy
tych najemców na podstawie wyroków eksmisyjnych.
Rozdział 2
ANALIZA POTRZEB ORAZ PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJĄCY ZE
STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW I LOKALI Z PODZIAŁEM NA KOLEJNE
LATA.
Potrzeby remontowe budynków i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego
zasobu gminy wynikają z konieczności utrzymania stanu technicznego budynku na poziomie
zapewniającym bezpieczeństwo ludzi i mienia w okresie jego użytkowania. Utrzymanie
właściwego stanu technicznego budynków i lokali zgodnie z przepisami Prawa budowlanego
ciąży na właścicielu lub zarządcy obiektu.
Z uwagi na ograniczone środki finansowe gminy prowadzenie robót remontowych ma na celu
utrzymanie w wielu przypadkach jedynie stałej sprawności technicznej mieszkań
zapewniającej ochronę zdrowia i życia ludzi je zajmujących.
Prowadzone są coroczne przeglądy techniczne, roboty konserwacyjne i bieżące naprawy.
Większy remont kapitalny budynków planowany jest w zawężonym zakresie i ograniczony z
reguły do 1 maksymalnie 2 budynków rocznie.
Typowanie lokali do remontu oraz zakres prac odbywa się na podstawie wykonywanych
rocznych przeglądów substancji mieszkaniowej przez komisję składającą się z przedstawicieli
Urzędu Miejskiego i Zakładu Gospodarki Komunalnej i Usług Wodnych w Zagórowie.
Zakres i wielkości remontów w obiektach, gdzie są utworzone wspólnoty mieszkaniowe,
których gmina jest jednym ze współwłaścicieli określany jest raz w roku uchwałami Zarządu
Wspólnot Mieszkaniowych.
WYSOKOŚĆ PLANOWANYCH WYDATKÓW W KOLEJNYCH LATACH w zł.
- poziom cen z 2013/2014 roku
Lata
Remonty i
konserwacja
2014
2015
2016
2017
2018
25.900,00
20.600,00
135.700,00
30.000,00
25.600,00
5
Planowane środki przeznaczone zostaną w szczególności na remont pokryć dachowych,
wymianę stolarki (okien i drzwi) uregulowanie gospodarki ściekowej (kanalizacja) i inne
bieżące naprawy wynikające z corocznych przeglądów klasyfikowanych wg kategorii
pilności.
W poszczególnych latach dotyczyć to będzie w szczególności mieszkań położonych w
Zagórowie, a także remont budynków położonych w Oleśnicy i Łazach.
Wzrost planowanych nakładów w roku 2016 wynika przede wszystkim z konieczności
przeprowadzenia generalnego remontu lokali po byłej Gromadzkiej Radzie w Oleśnicy.
Wychodząc naprzeciw potrzebom mieszkaniowym podjęto decyzję o stworzeniu mieszkań
socjalnych, których gmina do tej pory nie posiadała. Korzystając z możliwości
dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego przystąpiono w roku 2010 do prac
budowlanych związanych ze zmianą użytkowania części budynku po byłej szkole w
Szetlewku na 8 mieszkań socjalnych. Lokale socjalne zostały oddane do użytku w I kwartale
2011 r.
Rozdział 3
PLANOWANA SPRZEDAŻ LOKALI W LATACH 2014 – 2018
Komunalne zasoby mieszkaniowe będące w posiadaniu Gminy Zagórów spełniają funkcję
mieszkań o charakterze powszechnym.
Gmina sukcesywnie zleca inwentaryzację i wycenę lokali mieszkalnych i budynków i
reguluje na bieżąco sferę prawną nieruchomości.
Decyzja o sprzedaży będzie rozważana po złożeniu wniosków przez najemców lokali
komunalnych w budynkach przeznaczonych do sprzedaży.
Gmina będzie dążyć do sprzedaży lokali tam, gdzie leży to w interesie gminy i tam, gdzie
zawiązały się Wspólnoty Mieszkaniowe.
Sprzedaż nawet w najbardziej sprzyjających warunkach nie może objąć wszystkich zasobów
mieszkaniowych gminy, ponieważ nie jest to w naszym interesie, dlatego decyzja o zbyciu
lokali każdorazowo jest wnikliwie omawiana i oceniana przez kierownictwo Urzędu oraz
radnych Rady Miejskiej Zagórowa.
Plan sprzedaży mieszkań przedstawia poniższa tabela:
6
Nowa substancja
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Oznaczenie
wg KW
Nr
geod.
działki
Miejsce
położenia –
adres
KW 21732
884/8
Leśna 4A
KW 20606
884/6
Ul. Leśna 4/B
Zapis w
Numer
Pow.
planie
lokalu Lokalu m²
zagosp.
b/zab
13
66,67
24
66,67
12
66,67
16
50,29
6
50,29
10
66,67
15
66,67
7
50,29
11
50,29
19
50,29
3
66,67
2
50,29
14
50,29
18
50,29
1
66,67
4
50,29
22
66,67
20
66,67
5
66,67
28
32,83
29
55,34
20
32,83
b/zab
11
32,83
27
55,34
6
55,34
Uwagi
7
Stara substancja
L.p. Oznaczenie
wg KW
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Nr
Miejsce
geod.
położenia –
działki adres
Wojska
Polskiego 3
Zapis w Numer Pow.
planie
lokalu Lokalu m²
zagosp.
b/zab
34,92
Konińska 23
b/zab
Konińska 33
b/zab
Kilińskiego 13
b/zab
Uwagi
38,87
44,80
68,70
43,08
43,67
30,69
27,00
32,80
66,17
44,78
23,11
41,17
Kościuszki 16
b/zab
Kościuszki 5
Oleśnicaagronomówka
Kopojnoszkoła
b/zab
32,62
b/zab
42,21
b/zab
26,28
84,00
65,87
Rozdział 4
ZASADY POLITYKI CZYNSZOWEJ ORAZ WARUNKI OBNIŻANIA CZYNSZU
Czynsz najmu w zasobie (z wyłączeniem lokali socjalnych) winien stanowić główne źródło
finansowania kosztów utrzymania zasobu.
Stawka bazowa czynszu zapewniać winna pokrycie kosztów ponoszonych na utrzymanie
zasobu, w tym kosztów administrowania, konserwacji, remontów, kosztów bieżącego
utrzymania technicznego budynków oraz kosztów utrzymania zieleni.
Stawki czynszu w zasobie mieszkaniowym podlegają zróżnicowaniu w zależności od
wyposażenia technicznego lokalu. Zmiana standardu lokalu dokonana ze środków gminy
powoduje odpowiednią zmianę czynszu.
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
Kodeksu cywilnego stawkę bazową czynszu za 1m2 ustala Burmistrz. Ustalając stawkę
czynszu w zasobach stanowiących mieszkaniowy zasób gminy organ wykonawczy
uwzględnia czynniki podwyższające i obniżające wartość użytkową lokali komunalnych i tak:
8
Czynniki podwyższające stawkę czynszu:
- zimna woda, kanalizacja + 110% stawki bazowej
- łazienka, wc + 110% stawki bazowej
- centralne ogrzewanie + 120% stawki bazowej
Czynniki obniżające stawkę czynszu:
lokal bez zimnej wody - 95% stawki bazowej
Stawki czynszu lokalu socjalnego, ustala się w wysokości 50% stawki bazowej i nie mają do
niej zastosowania czynniki podwyższające ani obniżające.
Zmiana wysokości stawki bazowej nie może nastąpić częściej niż raz do roku. Wysokość
stawki bazowej nie może nastąpić częściej niż raz do roku.
Wysokość stawki bazowej nie może przekroczyć 3% wskaźnika przeliczeniowego kosztu
odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie
wielkopolskim.
Przy każdorazowej zmianie stawki bazowej czynszu winna być dokonana analiza kosztów
ponoszonych za zarządzanie i administrowanie gminną substancją mieszkaniową.
Rozdział 5
SPOSÓB I ZASADY ZARZĄDZANIA BUDYNKAMI I LOKALAMI WCHODZĄCYMI
W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY ORAZ PRZEWIDYWANE ZMIANY
W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY W
KOLEJNYCH LATACH
1. Czynności z zakresu zarządu mieszkaniowym zasobem Gminy w granicach ustalonych
przez. Burmistrza zostały powierzone:
a) Kierownikowi Zakładu Gospodarki Komunalnej i Usług Wodnych w Zagórowie.
b) Przedsiębiorstwu Obsługi Nieruchomości „LIDER” spółka z o. o. z Poznania
c) Pracownikowi Urzędu Miejskiego – wydzielone stanowisko w Referacie Inwestycyjno
– Komunalnym – Inspektor d/s gospodarki mieszkaniowej.
2. Zadania z zakresu zarządu mieszkaniowym zasobem Gminy obejmują w szczególności:
a) prowadzenie spraw związanych z najmem lokali poprzez zawieranie umów najmu,
pobieranie czynszu i innych opłat związanych z najmem lokali i windykacja tych należności,
b) utrzymanie w należytym stanie technicznym nieruchomości oraz urządzeń
komunalnych i zieleni,
c) remonty, konserwację i modernizację lokali i budynków,
d) zapewnienie najemcom lokali podstawowych warunków mieszkaniowych.
3. Zarządzanie zasobami komunalnymi odbywa się na podstawie ustawy z dnia 21 czerwca
2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150).
4. Zarządcy oraz forma zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład
mieszkaniowego zasobu gminy Zagórów na przestrzeni lat 2014 – 2018 nie ulegnie zmianie.
9
Rozdział 6
ŹRÓDŁA FINANSOWANIA GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W LATACH 2014–2018
Źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2014 – 2018 będą:
1) wpływy z czynszów za lokale mieszkalne i użytkowe,
2) wpływy i inne źródła opłaty lokatorów za media (co., wodę, ścieki, wywóz
nieczystości stałych).
Podstawowym i jedynym źródłem finansowania administrowania i remontów zasobów
mieszkaniowych gminy jest dochód z czynszu i budżet gminny. Nie przewiduje się
pozyskiwania środków na utrzymanie i remont lokali mieszkalnych ze źródeł zewnętrznych w
postaci kredytów lub pożyczek. Jedyną alternatywę upatruje się w środkach z Unii
Europejskiej pod warunkiem ukazania się programu który będzie pozwalał na realizację tego
typu działań.
Rozdział 7
WYSOKOŚĆ WYDATKÓW W KOLEJNYCH LATACH, Z PODZIAŁEM NA KOSZTY
BIEŻĄCEJ EKSPLOATACJI, KOSZTY REMONTÓW ORAZ KOSZTY MODERNIZACJI
LOKALI I BUDYNKÓW WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU
GMINY, KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIAMI WSPÓLNYMI, KTÓRYCH
GMINA JEST JEDYNYM ZE WSPÓŁWŁAŚCICIELI, A TAKŻE WYDATKI
INWESTYCYJNE.
Wysokość planowanych środków finansowych na utrzymanie mieszkaniowego zasobu gminy
w poszczególnych latach określa poniższa tabela:
L. p.
Lata finansowania
1.
2.
3.
4.
5.
2014
2015
2016
2017
2018
Potrzebne
środki
finansowe
ogółem w zł.
171.000,00
174.000,00
292.000,00
184.000,00
189.000,00
Przychody
z czynszu
166.000,00
160.000,00
160.000,00
155.000,00
150.000,00
Dofinansowanie z
budżetu gminy na
remonty i
utrzymanie
5.000,00
14.000,00
135.000,00
29.000,00
39.000,00
PLANOWANE KOSZTY UTRZYMANIA LOKALI GMINNYCH
W LATACH 2014 – 2018
KOSZTY
BIEŻĄCE
UTRZYMANIE
REMONTY I
MODRNIZACJA
ZARZĄD
NIERUCH.
WSPÓLNYMI
OGÓŁEM
2014 R
2015 R
2016 R
2017 R
2018 R
14.000,00
16.000,00
18.000,00
20.000,00
22.000,00
20.000,00
20.000,00
135.000,00
24.000,00
26.000,00
137.000,00
138.000,00
139.000,00
140.000,00
141.000,00
171.000,00
174.000,00
292.000,00
184.000,00
189.000,00
10
Koszty utrzymania zasobów obejmują podstawowe elementy tj. koszty eksploatacji, koszty
remontów i utrzymania technicznego. Właściciel lokalu ponosi wydatki związane z
utrzymaniem lokalu.
Na pokrycie kosztów zarządu właściciel uiszcza zaliczki w formie bieżących opłat
podlegających rozliczeniu po zbilansowaniu kosztów utrzymania nieruchomości w cyklu
rocznym. Remonty obiektów pokrywane są z budżetu gminy i środków pozyskanych z innych
źródeł np. Unii Europejskiej.
Rozdział 8
OPIS INNYCH DZIAŁAŃ MAJĄCYCH NA CELU POPRAWĘ WYKORZYSTANIA I
RACJONALNEGO GOSPODAROWANIA ZASOBEM GMINY, A W SZCZEGÓLNOŚCI:
a) niezbędny zakres zmian lokali związanych z remontami budynków i lokali,
b) planowaną sprzedaż lokali.
W okresie 2014 – 2018 nie przewiduje się zmian lokali w związku z remontami
budynków i lokali mieszkalnych. Planowane w tym okresie prace remontowe nie
wymagają wykwaterowania mieszkańców, a jedynie odpowiednią koordynację prac i
współpracę z mieszkańcami.
Zrealizowane przez gminę zadanie w postaci zmiany sposobu użytkowania części budynku
szkoły w Szetlewku na mieszkania socjalne pozwoliło nam utrzymać rezerwę mieszkaniową
dla rodzin dotkniętych klęską żywiołową.
Planuje się na zasadach dobrowolności i w oparciu o inne możliwości prawne pozyskiwanie
dodatkowych lokali. Inną formę jaką przewiduje się stosować w ramach racjonalnego
gospodarowania zasobem gminy to proponowanie wykupu mieszkań w budynkach, gdzie
powstały wspólnoty mieszkaniowe. W przypadku rezygnacji najemcy z chęci wykupu
zajmowanego przez niego lokalu w istniejących wspólnotach mieszkaniowych przewiduje się
możliwość sprzedaży lokalu w drodze przetargu, o ile najemca nie wyrazi zgody na
dobrowolne przekwaterowania do lokalu zaproponowanego przez Urząd.
W przypadku możliwości skorzystania z dobrych dla gminy programów rządowych lub
unijnych z zakresu gospodarki mieszkaniowej również przewiduje się wejście w takie
programy i fundusze.
Polityka mieszkaniowa zmierzać będzie w kierunku prywatyzacji zasobów komunalnych, ale
także tworzeniu mieszkań zastępczych i socjalnych przeznaczonych do czasowego
przebywania w nich osób dotkniętych sytuacjami życiowymi. Dotychczasowe doświadczenia
jednoznacznie wskazują, że lokatorstwo to bardzo kosztowna i mało odpowiedzialna forma
korzystania z lokalu.
Mam nadzieję że przedstawiony program spełni standardowe oczekiwania i przyczyni się do
prawidłowego prowadzenia polityki mieszkaniowej w Gminie Zagórów.
Przewodnicząca Rady Miejskiej
Romualda Matusiak
11
Uzasadnienie
do uchwały nr XXIV/250/2014
Rady Miejskiej Zagórowa z dnia 21 lutego 2014 r.
w sprawie Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy
Zagórów na lata 2014 – 2018.
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150) nakłada na gminę obowiązek
opracowania "Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy".
Jest to dokument planistyczny, który winien obejmować okres minimum 5 lat i być pomocny
w racjonalnym i efektywnym gospodarowaniu istniejącym zasobem mieszkaniowym.
Z uwagi na fakt, że realizacja polityki mieszkaniowej powierzona została samorządom
gminnym należy bardzo umiejętnie i mądrze gospodarować istniejącym zasobem
mieszkaniowym, aby sprostać wymaganiom ustawy oraz zaspokajać potrzeby społeczności
gminnej.
Jest to szczególnie ważne w sytuacji, gdy Gmina dysponuje ograniczonymi środkami
finansowymi i nie ma w najbliższej przyszłości możliwości poprawy warunków
mieszkaniowych mieszkańców.
Opracowany program przyczyni się do prawidłowego i efektywnego gospodarowania
istniejącym zasobem mieszkaniowym Gminy Zagórów.
Ogólnym jego założeniem jest stworzenie warunków do optymalnego wykorzystania
istniejących zasobów mieszkaniowych.
Przewodnicząca Rady Miejskiej
Romualda Matusiak