Studium gminy Police - Regionalne Biuro Gospodarki Przestrzennej

Studium gminy Police - Regionalne Biuro Gospodarki Przestrzennej

Załącznik nr 1
do Uchwały Nr XI/88/03
Rady Miejskiej w Policach
z dnia 8 lipca 2003r.
STUDIUM
UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO G M I N Y
POLICE
Wykonawca:
REGIONALNE BIURO GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ WOJEWÓDZTWA
ZACHODNIOPOMORSKIEGO 70 - 383 SZCZECIN, ul. Mickiewicza 41
Nr umowy UA – 342/17/02
Autor kierujący:
Autorzy:
Opracowanie graficzne:
Imię i nazwisko
mgr inż.
Jerzy Urban
upr. urbanistyczne 599/88
mgr
Zofia Ryter-Przybylska
lic.
Bogusława Rożyńska
inż.
Mieczysław Jaszczyk
Mirosław Izdebski
lipiec 2003r.
Podpis
SPIS TREŚCI
I. WSTĘP ....................................................................................................................................4
1. PODSTAWA FORMALNO - PRAWNA.............................................................................................. 4
2. DOKUMENTY FORMALNO - PRAWNE: ...................................................................................................4
3. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA..................................................................................................5
II. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU .....................................................................6
1. GŁÓWNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY .................................................................................6
1.1. Uwarunkowania (powiązania) zewnętrzne ....................................................................................... 6
1.2. Diagnoza sytuacji wewnętrznej gminy .............................................................................................. 9
Rybactwo..................................................................................................................................10
1.3. Możliwości rozwoju gminy, główne problemy................................................................................ 11
2. STAN I OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ........................................................................ 11
2.1. Hydrologia i hydrogeologia ........................................................................................................... 11
2.2. Kopaliny ............................................................................................................................................ 14
2.3. Gleby ................................................................................................................................................. 14
2.4. Lasy ................................................................................................................................................... 15
2.5. Świat zwierzęcy – rejony występowania i ochrony fauny .............................................................. 16
2.6. Aktualny stan ochrony prawnej środowiska ................................................................................... 17
2.6.1. Rezerwat przyrody................................................................................................................................17
2.6.2. Obszary ochrony gatunkowej zwierząt.............................................................................................17
2.6.3. Lasy ochronne........................................................................................................................................17
2.6.4. Park zabytkowy.....................................................................................................................................17
2.6.5. Pas ochronny morskich wód wewnętrznych ....................................................................................18
2.7. Obszary i obiekty przyrodnicze projektowan0 i proponowane do ochrony ................................. 18
2.7.1. Obszary chronionego krajobrazu .......................................................................................................18
2.7.2. Zespoły przyrodniczo-krajobrazowe.................................................................................................18
2.7.3. Użytki ekologiczne................................................................................................................................18
2.7.4. Stanowiska dokumentacyjne przyrody nieożywionej ....................................................................20
2.7.5. Pomniki przyrody..................................................................................................................................21
2.7.6. Inne obszary przyrodnicze ..................................................................................................................22
2.7.7. . Projektowany transgraniczny obszar chroniony „Świdwie – Gottesheide” ............................22
3. STAN I OCHRONA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO............................................................................. 23
3.1. ŚRODOWISKO KULTUROWE .......................................................................................................... 23
3.1.1. Warunki ochrony konserwatorskiej.............................................................................................................23
3.1.2. Strefy ochrony konserwatorskiej ...................................................................................................................24
3.1.3.Strefy ochrony konserwatorskiej na terenie gminy..........................................................................................26
1
3.1.4. Warunki ochrony konserwatorskiej zabytkowych obiektów........................................................................... 28
3.1.5. Strefy ochrony archeologicznej ..................................................................................................................... 30
3.1.3. Kształtowanie krajobrazu ................................................................................................................... 32
4. STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU.................................................................................................33
4.1. Użytkowanie terenu .......................................................................................................................... 33
4.2. Główne elementy zagospodarowania obszaru ...............................................................................33
4.2.1. Leśnictwo .............................................................................................................................................. 33
4.2.2. Przemysł i działalność produkcyjno - usługowa ............................................................................ 34
4.2.3. Porty ........................................................................................................................................................ 34
4.2.4. Turystyka ............................................................................................................................................... 35
4.3. Sieć osadnicza i obsługa ludności...................................................................................................35
4.3.1. Kształtowanie sieci osadniczej........................................................................................................... 36
4.3.2. Zasady lokalizacji i kształtowania struktur..................................................................................... 36
4.3.3. Infrastruktura społeczna - usługi................................................................................................................... 37
5. WARUNKI BYTOWE I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW.......................................................................38
5.1. Sytuacja demograficzna gminy........................................................................................................38
5.1.1. Zaludnienie............................................................................................................................................. 38
5.1.2. Zatrudnienie i bezrobocie.................................................................................................................... 39
5.2. Prognozy demograficzne - kierunki rozwoju ..................................................................................39
6. WYMAGANIA W ZAKRESIE OBRONY CYWILNEJ................................................................................41
7. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA .........................................................................................................41
7.1. Komunikacja .....................................................................................................................................41
7.1.1. Ogólna charakterystyka stanu obecnego, wnioski i cele............................................................... 41
7.1.2. Kierunki rozwoju transportu .............................................................................................................. 42
7.1.3. Miasto Police ......................................................................................................................................... 44
7.2. Inżynieria ..........................................................................................................................................45
7.2.1. Zaopatrzenie w wodę ........................................................................................................................... 45
7.2.2. Odprowadzenie ścieków ...................................................................................................................... 46
7.2.3. Usuwanie odpadów stałych ................................................................................................................ 47
7.2.4. Ochrona przed powodzią .................................................................................................................... 48
7.2.5. Elektroenergetyka ................................................................................................................................. 50
7.2.6. Sieci gazowe .......................................................................................................................................... 52
7.2.7. Ciepłownictwo....................................................................................................................................... 53
7.2.8. Telekomunikacja.......................................................................................................................................... 53
III. KIERUNKI I ZASADY PROWADZENIA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ ..................... 54
1. STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA GMINY ........................................ 55
1.1. Strefa mieszkalno - usługowa ..........................................................................................................55
2
1.2. Strefy działalności gospodarczej.......................................................................................................... 57
1.2.1. Strefa przemysłu chemicznego......................................................................................................................57
1.2.2. Strefa portowo - przemysłowa ...........................................................................................................57
1.2.3. Strefa produkcyjno - usługowa ..........................................................................................................58
1.2.4. Strefa usługowa (określona na rysunku studium) ..........................................................................59
1.2.5. Wielofunkcyjna strefa gospodarcza. ..............................................................................................................60
1.2.6. Pozostałe miejscowości ................................................................................................................................60
1.2.7. Strefa gospodarki leśnej (nie oznaczona symbolem na rysunku planu)..........................................................60
1.2.8. Strefa rolniczej przestrzeni produkcyjnej (nie oznaczona symbolem na rysunku planu)..................................60
1.2.9. Strefa rekreacyjna [turystyczna]...................................................................................................................61
1.2.10. Wody otwarte ............................................................................................................................................61
1.2.11. Tereny chronione........................................................................................................................................62
2. ZASADY GOSPODARKI GRUNTAMI....................................................................................................... 63
3. RODZAJE I ZAKRES DALSZYCH PRAC PLANISTYCZNYCH................................................................ 64
3.1. Zakres opracowań uzupełniających – specjalistycznych, które umożliwią właściwe
zagospodarowanie terenów, których dotyczą. ...................................................................................... 64
3.2. MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO........................................................................ 64
4. ZADANIA PONADLOKALNE, WNIOSKI DO INNYCH ADMINISTRACJI.............................................. 65
5. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH OPRACOWAŃ PLANISTYCZNYCH NA OBSZARZE GMINY............... 66
5.1. Obowiązujące akty prawa miejscowego dla obszaru miasta Police ...................................................... 66
5.2. Obowiązujące akty prawa miejscowego dla obszaru gminy z wyłączeniem miasta Police ..................... 67
WYKAZ SCHEMATÓW GRAFICZNYCH W TEKŚCIE
1. Uwarunkowania przyrodnicze
2. Ochrona dóbr kultury
3. Turystyka
4. Układ komunikacyjny
5. Zaopatrzenie w wodę, regulacja stosunków wodnych
6. Odprowadzenie ścieków i usuwanie odpadów
7. Elektroenergetyka
8. Gazownictwo, ciepłownictwo
9. Strefy funkcjonalno – przestrzenne
ZAŁĄCZNIK
Wykaz obszarów i obiektów objętych ochroną PSOZ.
3
I. WSTĘP
1. PODSTAWA FORMALNO - PRAWNA
Opracowanie projektu aktualizacji Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego
gminy
Police
zostało
wykonane
na
podstawie
umowy
nr UA – 342/17/02, zawartej w dniu 15.04.2002r. pomiędzy Gminą Police a Regionalnym Biurem
Gospodarki
Przestrzennej
Województwa
Zachodniopomorskiego
w Szczecinie.
2. DOKUMENTY FORMALNO - PRAWNE:
 Uchwała Nr XL/311/01Rady Miejskiej w Policach z dnia 28 sierpnia 2001 r. w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmian w Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Police (przyjętego Uchwałą Nr XLIX/297/98 Rady
Miejskiej w Policach z 24 lutego 1998r.).
 Uchwała Nr XI/87/03 Rady Miejskiej w Policach z dnia 8 lipca 2003 roku w sprawie zmiany
uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmian w Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Police.
 Uchwała Nr XI/88/03 Rady Miejskiej w Policach z dnia 8 lipca 2003 roku w sprawie
aktualizacji Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Police.
 ustawa z dnia 15 lutego 1962r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. z 1999r. Nr 98, poz. 1150 z
późn. zm.);
 ustawa z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001, Nr 142, poz. 1591 z
późn. zm.);
 ustawa z dnia 21 marca1991r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji
morskiej (Dz. U. z 1991r. Nr 32, poz. 131 z późn. zm.);
 ustawa z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2000r. Nr 56, poz. 679 z późn. zm.);
 ustawa z dnia 16 października 1991r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 1991r. Nr 114, poz. 492
z późn. zm.);
 ustawa z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 1999 Nr 15, poz.
139 z późn. zm.);
 ustawa z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 1995r. Nr 16,
poz. 78 z późn. zm.);
 ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997r. Nr 115,
poz. 741 z późn. zm.);
4
 ustawa z 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001r. Nr 112, poz.
1198 z późn. zm.);
 ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001r. Nr 62, poz.
627 z późn. zm.),
3. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Zakres rzeczowy aktualizacji Studium zgodnie z załącznikiem nr 2 do umowy w
szczególności uwzględnia następujące zagadnienia:
1. sieci gazowe - rurociąg magistralny wysokiego ciśnienia zgodnie z Uchwałą
Nr XXXV/268/01 Rady Miejskiej w Policach z dnia 21.03.01 r.;
2. zaopatrzenie w wodę – analiza możliwości budowy ujęcia wody w miejscowości Tatynia;
3. odprowadzenie ścieków – stworzenie alternatywnego rozwiązania kanalizacji grupowego
systemu odprowadzenia ścieków w stosunku do rozwiązania opartego
na oczyszczalni Zakładów Chemicznych „Police” SA;
4. zniesienia rezerwy terenu pod cmentarz Przęsocin - Szczecin Północ.
Ponadto uwzględniono inne zagadnienia, które zostały zaktualizowane w studium:
1. zachodnie obejście drogowe Szczecina – korekta wg załącznika graficznego w skali 1:25000;
2. alternatywna tzn. drogowa lokalizacja przeprawy przez Odrę „Police – Święta”;
3. funkcja mieszkaniowa w rejonie ulic Korczaka i Kresowa;
4. rozwojowa strefa produkcyjno- usługowa na południe od Przęsocina;
5. stan oraz zasady ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego służące
zrównoważonemu rozwojowi gminy Police;
6. siłownie wiatrowe;
7. strefa buforowa od Z.Ch. „Police” SA;
8. określenie nowego kierunku rozwojowego w formie wielofunkcyjnej strefy gospodarczej dla
terenów położonych pomiędzy Trzebieżą, a rzeką Gunicą,
9. wprowadzenie wariantowych rozwiązań obejścia kolejowego Szczecina i projektowanego
nowego przebiegu drogi nr 114 na odcinku od Dębostrowa do Uniemyśla.
Zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym celem
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest określenie
polityki przestrzennej gminy poprzez :
 określenie istniejących uwarunkowań oraz problemów związanych z rozwojem gminy,
5
 wyznaczenie obszarów o różnym stopniu ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i
krajobrazu oraz ustalenie dla nich zasad użytkowania,
 sformułowanie kierunków zagospodarowania przestrzennego i zasad polityki przestrzennej
gminy dla rozwoju funkcji gospodarczych oraz systemu obsługi ludności i infrastruktury
technicznej,
 określenie rodzaju i zakresu dalszych prac planistycznych i zadań ponadlokalnych.
W opracowaniu uwzględniono uwarunkowania wynikające z:
 istniejącego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu,
 stanu środowiska przyrodniczego i kulturowego,
 występowania obiektów chronionych na podstawie przepisów szczególnych,
 zadań ponadlokalnych celów publicznych.
Cele formalno - prawne studium:
 stworzenie podstawowego dokumentu wytycznych do sporządzania planów miejscowych,
 sformułowanie wniosków do planowania ponadlokalnego,
 stworzenie materiałów merytorycznych do uzgadniania i koordynacji gospodarki przestrzennej
z gminami sąsiednimi,
 uzyskanie na obszarach, dla których nie ma planu miejscowego, materiału merytorycznego do
oceny indywidualnych wniosków o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu pod kątem
interesu publicznego, w przypadku sprzeczności należy podjąć uchwałę o przystąpieniu do
sporządzenia planu miejscowego i zawiesić postępowanie administracyjne.
II. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU
1. GŁÓWNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY
1.1. Uwarunkowania (powiązania) zewnętrzne
Gmina Police położona jest w północno – zachodniej części województwa
zachodniopomorskiego. Ogólna powierzchnia gminy wynosi 252 km2, liczba ludności – 42025 (*)
osób Pod względem liczby ludności gmina zajmuje pierwsze miejsce w woj. zachodniopomorskim
wśród gmin miejsko – wiejskich (z uwagi na miasto - liczące 35213 osób).
* dane przytoczono z Rocznika Statystycznego 2001r..
Graniczy bezpośrednio z m. Szczecin oraz z gminami: Dobra i Nowe Warpno, ponadto
przez Zalew Szczeciński i Odrę z gminami Goleniów i Stepnica. Zachodnią granicy gminy jest
granicą państwa.
O dominacji miasta Police w gminie stanowią:
 funkcja administracyjna miasta (siedziba władz powiatowych i gminnych) ,
6
 Zakłady Chemiczne „Police” SA - ośrodek przemysłu chemicznego o znaczeniu krajowym;
 port morski i porty barkowe Z.Ch. „Police” SA;
 dobrze rozwinięta sieć usług o znaczeniu lokalnym i subregionalnym;
 układ komunikacyjny (drogowy, kolejowy i wodny);
 dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna.
Wyżej wymienione atrybuty przesądzają jednocześnie o podstawowych funkcjach miasta,
którymi są:
 przemysł chemiczny – funkcja dominująca,
 obsługa ludności,
 funkcja mieszkaniowa,
 port morski i śródlądowy wraz z zapleczem lądowym;
Natomiast potencjał gminy, to: Puszcza Wkrzańska o szczególnych walorach przyrodniczo krajobrazowych ( podstawa gospodarki leśnej i turystyki ) oraz położenie gminy przy
głębokowodnym torze żeglugi morskiej, w tym Trzebieży – ośrodka żeglarskiego o znaczeniu
krajowym, z obsługą graniczną międzynarodowego ruchu żeglarskiego i pasażerskiego.
Obszar gminy (z wyłączeniem miasta) nie posiada zdecydowanej funkcji wiodącej, a jedynie
kilka równorzędnych: leśnictwo, usługi i rzemiosło, turystyka.
Powiązania strukturalno – przestrzenne
W układzie regionalnych struktur przestrzennych gmina znajduje się w obszarach
funkcjonalnych o różnym zasięgu przestrzennym:
 aglomeracji szczecińskiej,
 szczecińskiego zespołu miejskiego,
 strefy przygranicznej.
Szczególne znaczenie ma położenie gminy Police w bezpośrednim sąsiedztwie miasta
Szczecina; najważniejsze związki funkcjonalne Polic ze Szczecinem są następujące:
 Szczecin stanowi drugie, po przemyśle, źródło utrzymania ludności miasta i gminy Police,
 gmina Police stanowi dla Szczecina zaplecze w zakresie niektórych funkcji - turystyka
podmiejska i letniskowa.
Powiązania komunikacyjne
Układ przestrzenny gminy związany jest z układem komunikacyjnym:
 drogowym poprzez Szczecin drogami wojewódzkimi nr 114 i 115 z systemem transportowym
kraju,
7
 kolejowym - linią kolejową znaczenia drugorzędnego: Trzebież - Police - Szczecin, do obsługi
przewozów towarowo - pasażerskich.
Linia ta nie zapewnia obsługi kolejowej portu Z.Ch „Police” SA. W 2002 r. przewozy
pasażerskie zostały zawieszone,
 wodnym - do portu w Policach prowadzą dwa tory podejściowe:
-
morski tor relacji Zatoka Pomorska – Świnoujście – Szczecin,
-
tor barkowy.
Powiązania inżynieryjne
W zakresie systemów inżynieryjnych występują powiązania zewnętrzne:
 elektroenergetyka – na terenie gminy znajdują się obiekty elektroenergetyczne sieci
przesyłowej oraz sieci rozdzielczej. Sieć przesyłowa to stacja elektroenergetyczna
220/110 kV, która jest własnością odbiorcy (Z.Ch. „Police” SA) oraz fragmenty linii
elektroenergetycznych o napięciu 220 kV zawieszonych na konstrukcjach dwutorowych:
Glinki – Police, Police – Morzyczyn, pracujących w układzie elektrycznym Glinki – Police –
Morzyczyn oraz fragment linii elektroenergetycznej o napięciu 220 kV relacji Glinki – Krajnik,
która na pewnym odcinku jest linią dwutorową (drugi tor wykorzystywany jest dla linii;
110 kV). Sieć rozdzielczą stanowią pozostałe obiekty elektroenergetyczne: linie 110 kV
z GPZ Glinki (Szczecin) zasilające GPZ 220/110 kV Police oraz GPZ Tanowska. Ponadto
przez teren gminy przebiega tranzytowo linia 110 kV Glinki – Pomorzany. W zakresie sieci
SN występują powiązania z miastem Szczecinem oraz gminami Dobra i Nowe Warpno;
 gazownictwo – przez teren gminy przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia: Odolanów –
Police [biegnący przez dużą część województwa] oraz Police – Szczecin Warszewo; w
zakresie gazociągów średniego ciśnienia występują powiązania z miastem Szczecinem;
 telekomunikacja - przez teren gminy przebiega radiolinia relacji Szczecin – Świnoujście oraz
kable okręgowe i dalekosiężne do Szczecina i Nowego Warpna; ponadto w zakresie sieci
abonenckich występują powiązania z miastem Szczecin oraz gminami Dobra i Nowe Warpno;
 zaopatrzenie w wodę – ujęcie „Mścięcino” (w budowie) dla potzreb wodociągów Szczecina,
istnieje możliwość spięcia systemów wodociągowych Szczecina i Polic;
 odprowadzenie ścieków z Pilchowa do systemu kanalizacyjnego Szczecina.
Powiązania przyrodnicze
 Układ wodny Odra – Roztoka Odrzańska – Zalew Szczeciński, który obok funkcji
naturalnych jest ostoją przyrody i korytarzem ekologicznym o randze europejskiej.
Jest również pasmem wielofunkcyjnych powiązań gospodarczych jako szlak transportu
towarowego morsko-rzecznego i żeglugi pasażerskiej, szlak turystyki wodnej i obszar
sportów wodnych, obszar połowów rybackich;
8
 Puszcza Wkrzańska (ekosystem leśny znajdujący się w gminach: Police, Nowe Warpno,
Dobra); jest częścią większego kompleksu leśnego rozciągającego się na obszarze
Meklemburgii;
 w skali lokalnej ważne są naturalne powiązania Puszczy Wkrzańskiej z Ekologicznym
Systemem Zieleni Miejskiej Szczecina poprzez Park Leśny Głębokie i Arkoński Park Leśny;
 ekosystem torfowiskowy na lewobrzeżu Odry i Roztoki Odrzańskiej, będący fragmentem
największego na Pomorzu Zachodnim kompleksu torfowiskowego rozciągającego się od
Międzyodrza po Trzebież i Zatokę Skoszewską;
 zlewnia rzeki Gunicy – ważny układ hydrosferyczny na obszarze gmin Police i Dobra oraz w
pasie przygranicznym Niemiec zarówno w odniesieniu do wód powierzchniowych jak i do
wód podziemnych;
 wysokozasobowa struktura hydrogeologiczna tj. jeden z głównych zbiorników wód
podziemnych w Polsce (GZWP nr 122) rozciągający się na obszarze gmin Police, Dobra,
Szczecin, Kołbaskowo, kwalifikowany do obszarów wymagających wysokiej ochrony
jakościowej wód (OWO);
 rezerwat przyrody „Świdwie” o międzynarodowym znaczeniu, chroniony Konwencją
Ramsarską jako środowisko życiowe ptactwa wodnego (gmina Police i Dobra).
1.2. Diagnoza sytuacji wewnętrznej gminy
Środowisko przyrodnicze i kulturowe
Gmina charakteryzuje się cennymi wartościami przyrodniczymi w postaci zasobów
dających możliwość rozwoju gospodarczego, a mianowicie:
 lasów zajmujących 49,3 % ogólnej powierzchni gminy,
 znacznym nagromadzeniem dóbr kultury,
 wód powierzchniowych Roztoki Odrzańskiej i Zalewu Szczecińskiego.
Warunki gospodarcze
Funkcjami gospodarczymi gminy są:
 przemysł chemiczny,
 usługi,
 leśnictwo,
 turystyka i rekreacja,
 rolnictwo.
9
Przemysł i budownictwo
Jest to funkcja podstawowa w gminie Police, w dziale tym jest zatrudnionych
ok. 65 % (*) ogółu zatrudnionych mieszkańców gminy (ok. 67 % zatrudnionych mieszkańców
miasta). Odsetek zatrudnionych w przemyśle (Z. CH. „Police” SA) jest prawie dwukrotnie
wyższy od średniej wojewódzkiej. Oparcie rynku pracy na jednym dużym zakładzie stwarza
bardzo duże zagrożenie dla rynku pracy w przypadku zaistnienia poważnych trudności w tej
gałęzi przemysłu lub konkretnie tego zakładu.
Leśnictwo
Lasy gminy należą w przewadze do lasów ochronnych (8,8 tys. ha). Lasy gospodarcze
zajmują 3,2 tys. ha. Główna działalność – pozyskiwanie drewna i zalesienia odbywają się w
oparciu o plany urządzenia lasów.
Przeważająca część lasów charakteryzuje się dużą przydatnością dla potrzeb turystyki
i rekreacji.
Rolnictwo
Gmina Police nie posiada warunków naturalnych do rozwoju rolnictwa. Rolnictwo
stanowi funkcję będącą w zaniku.
O słabych walorach obszaru dla rozwoju gospodarki żywnościowej przesądzają:
 niska ( poza rejonem Przęsocina) jakość gleb,
 ogólnie niska jakość środowiska agroprzyrodniczego dla rolnictwa,
 postępująca urbanizacja terenów podmiejskich miasta Szczecina i Polic.
Rybactwo
W Trzebieży, w obrębie portu zlokalizowana jest baza rybacka. Zakłada się utrzymanie i
rozwój bazy rybackiej w Trzebieży dla potrzeb rybactwa zalewowego.
Ogółem w rolnictwie, leśnictwie, rybołówstwie i rybactwie zatrudnionych jest 2,9 % (*) ogółu
zatrudnionych (2,1 % mieszkańców miasta).
Usługi
Miasto Police stanem wyposażenia w usługi odpowiada ośrodkowi subregionalnemu.
Ośrodki usług podstawowych są w pełni wykształcone w Trzebieży i Tanowie.
W sferze usług nierynkowych zatrudnionych jest ok. 19 % (*) ogółu zatrudnionych (17
% w mieście); w Policach jako siedzibie gminy i powiatu sfera ta będzie rozwijana.
W usługach rynkowych zatrudnionych jest ok. 12,8 % (*) ogółu zatrudnionych (13,2 %
w mieście). Na możliwość rozwoju tej sfery wpływa bliskość Szczecina.
10
1.3. Możliwości rozwoju gminy, główne problemy
Możliwość gospodarczego rozwoju gminy, koniecznego do poprawy warunków życia
mieszkańców, stwarzają:
 dogodne położenie geograficzne;
 zasoby przyrodnicze;
 istniejące zainwestowanie w postaci infrastruktury produkcyjnej, społecznej i technicznej;
 zasoby siły roboczej.
Możliwości rozwoju gminy determinowane są:
 koniecznością dostosowania trendów rozwojowych poszczególnych funkcji gospodarczych;
 poprawą stanu środowiska przyrodniczego;
 poprawą i ochroną warunków życia mieszkańców.
Głównymi problemami dotyczącymi rozwoju gminy, mającymi wpływ na podniesienie
poziomu gospodarczego obszaru, są:
 poprawienie standardu życia mieszkańców w zakresie infrastruktury społecznej i technicznej;
 modernizacja, przebudowa dróg;
 uporządkowanie gospodarki wodno - ściekowej na terenie gminy;
 ochrona unikatowych wartości środowiska przyrodniczego i kulturowego.
2. STAN I OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO
Syntetyczna charakterystyka środowiska przyrodniczego – wybrane elementy
(zasoby, stan jakościowy, zasady ochrony).
2.1. Hydrologia i hydrogeologia
Warunki hydrogeologiczne
Głównymi rejonami hydrogeologicznymi obszaru gminy są:
 rejon Trzebież – Police;
 rejon Tanowo.
Głównym użytkowym poziomem wodonośnym jest piętro czwartorzędowe.
Rejon Trzebież – Police
Jest to holoceńska struktura hydrogeologiczna doliny Odry Wyspa Policka – polder
Mścięcino. Struktura ta zbudowana jest z utworów piaszczysto-żwirowych o miąższości do 40 m
(należy do najzasobniejszych zbiorników wodonośnych w kraju).
11
Parametry:
 wskaźnik zasobowy – 7000 m3/d/km2 (szacunek łączny zasobów eksploatacyjnych do 50 000
m3/d,
 wysokie wydajności studzien – do 300 m3/h.
Zasilanie warstwy wodonośnej następuje przez: alimentację odpowierzchniową na
krawędziach doliny, dopływ wgłębny wód podziemnych oraz dopływ wód rzeki Odry, Kanału
Łarpia i Kanału Polickiego oknami hydrogeologicznymi. Istniejące ujęcia wody – ujęcie ZCH
„Police” SA, „Mścięcino” i będące w budowie ujęcie dla Szczecina.
Ujmowane wody charakteryzują się złą jakością.
Rejon Tanowo
Jest to rynna subglacjalna Pilchowo – Głębokie. Struktura ta zbudowana jest z utworów
piaszczysto-żwirowych o miąższości do 17 m.
Parametry:
 wydajności jednostkowe przekraczają 70 m3/h/1 mS,
 wydajności potencjalne pojedynczych studni – 300 m3/h,
 dobra jakość wody,
 istniejące ujęcia wody – Tanowo.
Pozostałe struktury wodonośne charakteryzują się gorszymi parametrami:
Struktura plejstoceńska w rejonie hydrogeologicznym Trzebież – Police:
 ujęcia Tanowska, Grzybowa o wydajnościach jednostkowych studni 23 m3/h/1 mS,
 Trzebież – wydajności osiągają 7 m3/h/1 mS, ale notowane są również zaledwie
0,15 m3/h/1 m S.
Na obszarze gminy Police znajduje się północna część GZWP nr 122 Dolina kopalna Szczecin
– kontynuującego się w gminach Dobra, Szczecin, Kołbaskowo. Jest to czwartorzędowa
wysokozasobowa struktura wodonośna wymagająca szczególnej ochrony przed migracją
zanieczyszczeń odpowierzchniowych. Zbiornik ten zakwalifikowany został do obszarów
wymagających wysokiej ochrony (OWO).
Parametry GZWP nr 122:
 powierzchnia zbiornika – 132 km2,
 szacunkowe zasoby dyspozycyjne – 37 tys. m3/d,
 moduł zasobowy – 2,78 dm3/S/km2,
 średnia głębokość ujęć wód podziemnych – 60 m.
12
Przeważająca część obszaru gminy charakteryzuje się wysokim stopniem zagrożenia
użytkowych poziomów wodonośnych ze względu na niekorzystne uwarunkowania litologiczne
(miąższość utworów słabo przepuszczalnych w nadkładzie jest mniejsza niż 20 m). Strefa
nadbrzeżna Odry i Roztoki Odrzańskiej uznana jest za obszar o złej jakości wód podziemnych,
wymagających skomplikowanego uzdatnienia do celów konsumpcyjnych (strefa zasilania
zanieczyszczonymi wodami Odry).
Wody powierzchniowe
Obszar gminy jest dość zasobny w wody powierzchniowe. Zajmują one około 10 %
powierzchni gminy:
 rzeki: Odra (Domiąża, Szeroki Nurt, Wąski Nurt), Gunica z Małą Gunicą i Rowem
Wołczkowskim, Grzybnica, Karpinka, Karwia Struga,
 kanały: Policki, Łarpia, Jasienica, Cieśnica; liczne rowy melioracyjne na łąkach przylegających
do Odry, Roztoki Odrzańskiej i Zalewu Szczecińskiego oraz w okolicy jeziora Świdwie,
 Roztoka Odrzańska,
 Zalew Szczeciński,
 jeziora: Świdwie, Karpino, Bartoszewo, Piaszynko.
Północna część gminy leży w bezpośredniej zlewni Zalewu Szczecińskiego
i odwadniana jest przez niewielkie cieki wpływające do tego zbiornika: Karpinkę i Karwią Strugę.
Gmina Police charakteryzuje się bardzo niskim wskaźnikiem jeziorności (4 jeziora liczące łącznie
155 ha, 0,6 % powierzchni gminy):
 jezioro Świdwie – powierzchnia lustra wody 128,5 ha na wysokości 13 m n.p.m., objętość
852,6 tys. m3, głębokość maksymalna 2,1 m, średnia 0,7 m, długość linii brzegowej 4 750 m.
Jezioro jest niedostępne, teren wokół jeziora ma charakter bagienny. Zbiornik objęty jest
ochroną rezerwatową jako środowisko życiowe ptactwa wodnego,
 jezioro Karpino – powierzchnia lustra wody 20,8 m na wysokości 12,6 m n.p.m.,
objętość
145,6 tys. m , głębokość maksymalna 1,0 m, średnia 0,7 m, długość linii brzegowej 2 920 m.
Jezioro jest dostępne punktowo, tereny wokół jeziora na ogół bagienne. Ze względu na cenne
walory przyrodnicze proponowany jest do ochrony jako użytek ekologiczny (UE 1),
3
 jezioro Bartoszewo – powierzchnia lustra wody 3,9 ha. Jezioro pełni funkcję rekreacyjną,
 jezioro Piaszynko – powierzchnia lustra wody 1,7 ha. Ze względu na walory przyrodnicze
proponowane jest do ochrony jako użytek ekologiczny (UE 2).
Brak jest danych dotyczących stanu czystości wód jezior i małych rzek na obszarze gminy.
13
2.2. Kopaliny
Na obszarze gminy występuje kilku rodzajów kopalin związanych z utworami trzeciorzędu
i czwartorzędu. Są to: węgiel brunatny, surowce ilaste i torf.
Węgiel brunatny
Występowanie pokładów węgla brunatnego (utwory mioceńskie) stwierdzono
w strefie rowu tektonicznego Tanowa. Pomimo znacznej miąższości pokładów węgla
(20 – 30 m) i wysokiej wartości energetycznej kopaliny, nie przewiduje się prowadzenia dalszych
prac rozpoznawczych dokumentujących złoże ze względu na dużą głębokość zalegania surowca
(300 - 400 m).
Surowce ilaste
Kopalina ta udokumentowana jest na złożu „Przęsocin” znajdującym się na zachód od
miejscowości Przęsocin. Zasoby geologiczne (bilansowe) złoża wynoszą 7 418 tys. m3. Pod
względem wielkości zasobów (zasoby są wstępnie udokumentowane – kat. C2) jest to
najbogatsze złoże w woj. zachodniopomorskim. Złoże nie jest eksploatowane. Kopalina
(trzeciorzędowe iły septariowe) charakteryzuje się dobrymi parametrami jakościowymi i może
stanowić surowiec do produkcji ceramicznych materiałów budowlanych. Obszar złoża powinien
być chroniony przed trwałym zainwestowaniem i zalesieniem.
Torf
W gminie zinwentaryzowano 14 złóż torfu rozproszonych na obszarze Puszczy
Wkrzańskiej i nad Odrą. Są to złoża torfu niskie, przejściowe i wysokie typu mszarnego,
turzycowiskowego, mechowiskowego. Złoża te są niewielkie (łączna powierzchnia wynosi 160
ha), o małych zasobach. Wstępnie udokumentowane zasoby torfu szacowane są łącznie na 3,2
mln m3, gytii – na 4,7 mln m3 i nie stanowią potencjalnej bazy zasobowej.
Tereny niektórych złóż torfu proponowane są do ochrony jako użytki ekologiczne (UE 1,
2, 10, 12) lub inne tereny przyrodniczo cenne (nieużytki naturogeniczne) wymagające zachowania
i ochrony (OC 4, 14).
2.3. Gleby
Środowisko glebowe gminy charakteryzuje się niską przydatnością do produkcji rolniczej.
Użytki rolne zajmują 5,4 tys. ha, co stanowi 21% powierzchni gminy. W strukturze
użytków rolnych dominują grunty orne (58 % powierzchni użytków rolnych) nad użytkami
zielonymi (42 %).
Wśród gruntów ornych dominują gleby słabe i najsłabsze (V i VI klasa bonitacyjna)
zajmujące łącznie 75 % ich powierzchni, ze znaczną przewagą gleb V klasy bonitacyjnej. Gleby
14
średnie (IVa, IVb) zajmują 23 % powierzchni gruntów ornych, z przewagą gleb klasy IVa. Gleby
dobre (II, IIIa, IIIb) zajmują ok. 2 % powierzchni gruntów ornych. W obrębie gruntów ornych
dominują gleby najsłabszych kompleksów przydatności rolniczej tj.6 – żytni słaby i 7 – żytni
bardzo słaby, zajmujące łącznie prawie 70% powierzchni gruntów ornych. Znajdują się one na
północ od drogi Tanowo – Police po Trzebież. Gleby najlepszej jakości, należące do kompleksów
2 – pszennego dobrego i 4 – żytniego bardzo dobrego zajmują ok. 13 % powierzchni gruntów
ornych. Są to gleby klas II, IIIa, IIIb, IVa. Gleby te znajdują się w południowo-wschodniej części
gminy, w okolicy Przęsocina.
Wśród użytków zielonych największą powierzchnię zajmują gleby IV klasy bonitacyjnej –
średnie (50% powierzchni użytków zielonych), następnie gleby klasy V – słabe (33 %). W obrębie
użytków zielonych dominują gleby kompleksów 2z – średnie (65 % powierzchni). Użytki zielone
słabe – 3z zajmują 35 % powierzchni.
Użytki zielone rozciągają się wzdłuż Odry i Roztoki Odrzańskiej.
2.4. Lasy
Lasy zajmują 12,3 tys. ha (stan w 2002 r.), co stanowi 49 % powierzchni geodezyjnej
gminy, a 54 % jej powierzchni lądowej. Pod względem wskaźnika lesistości gmina znacznie
przekracza średnią województwa zachodniopomorskiego (35,3 %).
Lasy gminy charakteryzują się dużą zwartością powierzchni zalesionej. Rozciągają się na
zachód od strefy nadbrzeżnej Odry, Roztoki Odrzańskiej i Zalewu Szczecińskiego stanowiąc
środkową i południową część tzw. Puszczy Wkrzańskiej. Ten kompleks leśny jest wschodnią
częścią większego kompleksu leśnego rozciągającego się na obszarze Niemiec.
Lasy gminy należą w przewadze do Skarbu Państwa i zarządzane są przez Nadleśnictwo
Trzebież. Lasy gminy straciły swój puszczański charakter. W przeważającej części są to
drzewostany pochodzące z hodowli lasu i planowanych zalesień. W strukturze wiekowej
drzewostanu dominują drzewa w przedziale do 40 lat – 43 % powierzchni, następnie w przedziale
41 – 80 lat – 33 %. Drzewostany starsze, liczące powyżej 80 lat zajmują ok. 24 % powierzchni w
tym starodrzewy liczące powyżej 100 lat – ok. 9 % powierzchni.
Pod względem kategorii użytkowania lasy gminy należą w przewadze do lasów
ochronnych, które zajmują 8,8 tys. ha tj. 71,5 % powierzchni lasów. Lasy gospodarcze zajmują
3,2 tys. ha, a rezerwatowe 0,3 ha (rezerwat „Świdwie”).
Przeważająca część lasów gminy charakteryzuje się dużą przydatnością dla potrzeb turystyki i
rekreacji. Głównym czynnikiem decydującym o stanie zdrowotnym lasów na obszarze gminy są
gazowe zanieczyszczenia przemysłowe emitowane przez Zakłady Chemiczne „Police” SA.
15
2.5. Świat zwierzęcy – rejony występowania i ochrony fauny
Na obszarze gminy wydzielono 6 węzłowych stref faunistycznych mających istotne
znaczenie dla ichtiofauny, herpetofauny, awifauny lęgowej, migrującej oraz teriofauny.
1) Północna i wschodnia część gminy
-
strefa obejmuje Zalew Szczeciński, Roztokę Odrzańską, Odrę z wyspami. Są to tereny ze
zbiorowiskami wodnymi, wodno-lądowymi i trzcinowiskami. Jest to strefa ważna dla
ichtiofauny i awifauny lęgowej (UE 8).
2) Bagna Struskie i strefa nadbrzeżna Roztoki Odrzańskiej od Trzebieży do Polic
-
strefa obejmuje podmokłe łąki i trzcinowiska. Jest to ważny obszar dla awifauny
lęgowej, przelotnej i zimującej oraz dla herpetofauny (SW).
3) Obszar jeziora Karpino i rzeki Karpinki oraz obszary na północ od osiedla Jasienica (Czajcze
Łąki)
-
eutroficzne jezioro oraz zbiorowiska roślinności wodnej, torfowiskowej, łąkowej,
leśnej. Jest to obszar ważny dla herpetofauny, awifauny lęgowej oraz ssaków (UE 1, UE 5).
4) Obszar nad rzeką Gunicą, pomiędzy Tanowem a Policami
-
są to łąki użytkowane rolniczo i nieużytki łąkowe nad ciekami. Obszar ważny dla awifauny
lęgowej i herpetofauny.
5) Obszar pomiędzy Tanowem a Dobieszczynem
-
strefa o dużej mozaice krajobrazów: bagna, torfowiska, lasy, łąki, dolina Gunicy,
jezioro Świdwie. Obszar ważny dla herpetofauny, awifauny lęgowej oraz ssaków (rezerwat
przyrody „Świdwie”).
6) Obszar pomiędzy Przęsocinem a Leśnem Górnym
-
wzgórza morenowe z zagłębieniami wypełnionymi wodą, zbiorowiska leśne. Obszar
ważny dla herpetofauny, awifauny lęgowej i ssaków (OC 12).
W celu ochrony zwierząt rodzimych dziko występujących, objętych ochroną gatunkową
ustalane są granice miejsc rozrodu i regularnego przebywania tych zwierząt z uwzględnieniem
stref ochrony ścisłej i częściowej. Na obszarze gminy chronione są stanowiska orła bielika, orlika
krzykliwego, rybołowa, kani rudej w kilku strefach ochronnych. Najwyższą formą ochrony objęte
jest ptactwo wodne na jeziorze Świdwie – w rezerwacie faunistycznym „Świdwie”. Inne miejsca
bytowania zwierząt gatunków chronionych proponowane są do ochrony jako użytki ekologiczne
(UE) i inne cenne obszary przyrodnicze (OC).
16
2.6. Aktualny stan ochrony prawnej środowiska
2.6.1. Rezerwat przyrody
Na obszarze gminy znajduje się wschodnia część rezerwatu przyrody „Świdwie”.
Rezerwat ustanowiony został Zarządzeniem MOŚiZN z 17.11.1988 r. na obszarze gmin Police i
Dobra.
Rezerwat obejmuje obszar jeziora, lasów, gruntów ornych i pastwisk oraz nieużytków o
łącznej powierzchni 891,28 ha. Celem ochrony jest zachowanie zarastającego jeziora Świdwie
oraz przyległych lasów i innych gruntów stanowiących ostoję licznych gatunków ptaków, jak
również będących miejscem odpoczynku i żerowania ptaków przelotnych. Rezerwat ten został
zgłoszony w 1984 r. do spisu obszarów wodno-błotnych o międzynarodowym znaczeniu
zwłaszcza jako środowisko życiowe ptactwa wodnego i chroniony jest Konwencją Ramsarską.
2.6.2. Obszary ochrony gatunkowej zwierząt
Są to miejsca rozrodu i regularnego przebywania zwierząt rodzimych dziko występujących
objętych ochroną gatunkową. Na mapie przedstawiono strefy ochronne tych miejsc wyznaczone
dla 3 stanowisk kani rudej, 2 stanowisk orlika krzykliwego, 4 stanowisk orła bielika i 1
stanowiska rybołowa, stanowiące łącznie 5 obszarów w granicach gminy. Na obszar gminy
zachodzą również 2 strefy wyznaczone dla stanowisk znajdujących się na obszarze gm. Nowe
Warpno.
Na obszarach tych obowiązuje zakaz dokonywania zmian obejmujących wycinanie drzew i
krzewów, prowadzenia robót melioracyjnych, wznoszenia obiektów, urządzeń i instalacji oraz
innych prac mających wpływ na ochronę miejsc rozrodu i regularnego przebywania zwierząt
gatunków chronionych, a także zabrania się przebywania poza miejscami wyznaczonymi.
2.6.3. Lasy ochronne
Lasy ochronne wyznaczone zostały ze względu na spełniane funkcje przyrodnicze,
ekologiczne i społeczne. Na obszarze gminy reprezentują prawie wszystkie kategorie lasów
szczególnie chronionych. Wyznaczone zostały na powierzchni 8 810 ha, co stanowi 71,5 %
powierzchni lasów gminy. W lasach ochronnych prowadzi się gospodarkę leśną w sposób
zapewniający ciągłe spełnianie przez nie celów, dla których zostały wydzielone.
2.6.4. Park zabytkowy
Na obszarze gminy obiektem chronionym jako park zabytkowy jest Park w Leśnie
Górnym, wpisany do rejestru zabytków (nr 1127/90/) i pozostający pod opieką służb ochrony
zabytków.
17
2.6.5. Pas ochronny morskich wód wewnętrznych
Obszar ten (wraz z pasem technicznym) wyznaczony jest w strefie nadbrzeżnej morskich
wód wewnętrznych Odry, Roztoki Odrzańskiej i Zalewu Szczecińskiego. Działalność
gospodarcza w pasie ochronnym podlega ograniczeniom wynikającym z potrzeb utrzymania
brzegu i wytworzenia ekosystemu nadmorskiego.
2.7. Obszary i obiekty przyrodnicze projektowan0 i proponowane do ochrony
2.7.1. Obszary chronionego krajobrazu
Tę formę ochrony przyrody proponuje się dla obszarów wyróżniających się krajobrazowo,
o zróżnicowanych ekosystemach, wartościowych szczególnie ze względu na możliwości
zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem oraz ze względu na istniejące
korytarze ekologiczne.
Proponowany obszar chroniony o nazwie „Węgornickie Łąki” (symbol na mapie OCK 1)
położony jest na zachód od Tanowa i południowy wschód od rezerwatu „Świdwie”. Większa
część tego obszaru znajduje się na obszarze gminy Dobra. Są to ekosystemy leśne Puszczy
Wkrzańskiej oraz kompleks łąk torfowiskowych położone pomiędzy Małą Gunicą a Rowem
Wołczkowskim, z licznymi stanowiskami chronionych gatunków roślin i zwierząt.
Obszar chronionego krajobrazu stanowi osłonę ekologiczną dla innych form ochrony
przyrody tworzonych w granicach tego obszaru oraz dla obszarów o wyższym statusie ochrony
położonych na zewnątrz. Na obszarze chronionego krajobrazu kontynuuje się dotychczasowe
użytkowanie terenu, jeśli nie koliduje z wymogami ochrony przyrody.
Wskazania ochronne:
-
zachowanie walorów krajobrazowych i równowagi przyrodniczej ekosystemów,
-
ochrona obszaru przed lokalizacją obiektów kolidujących z funkcją rekreacyjną.
2.7.2. Zespoły przyrodniczo-krajobrazowe
Ta forma ochrony przyrody ma celu ochronę cennych fragmentów krajobrazu naturalnego
i kulturowego, dla zachowania jego wartości estetycznych. Na obszarze gminy proponuje się
utworzenie zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Dobiesławskie Mokradła” (ZPK 1)
Zespół obejmuje łąki i lasy na południe od Jeziora Małomyśliborskiego, stanowiące mozaikę
środowisk śródleśnych z licznymi stanowiskami chronionych gatunków roślin i zwierząt.
2.7.3. Użytki ekologiczne
Ta forma ochrony przyrody ma na celu ochronę pozostałości ekosystemów mających
znaczenie dla zachowania unikatowych zasobów genowych i typów środowisk. Na obszarze
gminy proponuje się utworzenie 12 użytków ekologicznych:
18
1) Użytek ekologiczny „Karpino” (UE 1)
- obejmuje jezioro Karpino ze strefą otulinową z cennymi zbiorowiskami roślin wodnych,
flory torfowiskowej i zaroślowej oraz zagrożonymi gatunkami płazów i ptaków wodnych.
2) Użytek ekologiczny „Piaszynkowe Mokradła” (UE 2)
- położony jest na południe od jeziora Piaski,
- obejmuje śródleśne jeziorko z podmokłymi łąkami i torfowiskiem, z chronionymi
gatunkami roślin i zwierząt.
3) Użytek ekologiczny „Storczykowe Łąki” (UE 3)
- położony jest na południowy zachód od Drogoradza,
- obejmuje cenne zespoły florystyczne w zbiorowiskach łąkowych i leśnych.
4) Użytek ekologiczny „Turznicka Ostoja” (UE 4)
- położony jest na południe od Drogoradza,
- obejmuje podmokłe łąki będące miejscem bytowania żurawia, padalca i ropuchy szarej.
5) Użytek ekologiczny „Czajcze Łąki” (UE 5)
- położony jest na zachód od Nowej Jasienicy,
- obejmuje zbiorowiska szuwarowe, łąkowe, torfowiskowe, wodne i zaroślowe
z chronionymi gatunkami roślin i zwierząt.
6) Użytek ekologiczny „Czajcze Uroczysko” (UE 6)
- położony jest na południowy zachód od Nowej Jasienicy,
- obejmuje różnorodne zbiorowiska roślin szuwarowych i torfowiskowych z chronionymi
gatunkami roślin i zwierząt.
7) Użytek ekologiczny „Torfowisko Podbrzezie” (UE 7)
- położony jest na północ od Zalesia,
- obejmuje torfowisko wysokie i przejściowe z chronionymi gatunkami roślin i zwierząt.
8) Użytek ekologiczny „Wyspy Odrzańskie” (UE 8)
- obejmuje zespół wysp na Odrze,
- są to tereny łąkowe, będące miejscem bytowania płazów, gadów i ptaków.
9) Użytek ekologiczny „Pobrzeskie Łąki” (UE 9)
- położony jest na północny-wschód od Zalesia,
- obejmuje łąki śródleśne z cennymi zespołami florystycznymi.
10) Użytek ekologiczny „Torfowiska Zaleskie” (UE 10)
19
- położony jest na wschód od Zalesia,
- obejmuje torfowisko wysokie i przejściowe z chronionymi gatunkami roślin
i zwierząt.
11) Użytek ekologiczny „Zaleskie Błota” (UE 11)
- położony jest na północ i wschód od Węgornika,
- obejmuje mozaikę roślinności zaroślowej, łąkowej, szuwarowej, ziołoroślowej
i porębowej z chronionymi gatunkami roślin i zwierząt.
12) Użytek ekologiczny „Pilchowskie Mokradła” (UE 12)
- położony jest na zachód od Pilchowa,
- obejmuje oczko wodne, bagna, zbiorowiska roślinności zaroślowej i porębowej
z chronionymi gatunkami roślin i zwierząt.
Proponowane użytki ekologiczne stanowią głównie nieużytki rolnicze i leśne, związane z
siedliskami bagiennymi, wodnymi, torfowiskowymi a ich ochrona może mieć znaczenie
biocenotyczne dla przyległych obszarów. Jedynie UE „Karpino” posiada walory przydatne do
celów turystyczno-rekreacyjnych.
Proponowane wskazania ochronne:
-
zachowanie istniejących stosunków wodnych na obszarze użytku i w jego otoczeniu,
-
zakaz zmiany użytkowania (ochrona przed zabudową i grodzeniem),
-
zakaz eksploatacji torfu.
2.7.4. Stanowiska dokumentacyjne przyrody nieożywionej
Ta forma ochrony przyrody ma na celu ochronę miejsc ważnych pod względem
naukowym i dydaktycznym obejmujących m. in. twory mineralne.
Do takich miejsc na obszarze gminy należy stanowisko gleby ochrowej (czerwona
ziemia),występujące tu jako jedyne w Polsce a największe w Europie. To unikatowe stanowisko
znajduje się na obszarze Puszczy Wkrzańskiej przy granicy państwowej, na północny-zachód od
Dobieszczyna (SD 1).
Proponowane wskazania ochronne:
-
ochrona przed nadmierną, niekontrolowaną penetracją,
-
zakaz zmiany użytkowania (zalesiania, zabudowy).
20
2.7.5. Pomniki przyrody
Ta forma ochrony przyrody chroni m. in. sędziwe i okazałych rozmiarów pojedyncze
drzewa i grupy drzew oraz źródliska. Te obiekty występują na obszarze gminy dość licznie, a do
ochrony pomnikowej wskazane są następujące obiekty przyrodnicze:
Lp.
Nazwa
Obwód
pnia w cm
3
640
1
1.
2
Dąb szypułkowy
2.
3.
Dąb szypułkowy
Cis pospolity
320
50
4.
Dąb szypułkowy
350
5.
6.
7.
Lipa drobnolistna
Dąb szypułkowy
Buk zwyczajny i sosna
zwyczajna
Jodła pospolita
Dąb bezszypułkowy
Dąb bezszypułkowy
Buk zwyczajny
Wiąz szypułkowy
Buk zwyczajny
Dąb szypułkowy
Dąb szypułkowy
Grab zwyczajny
Dąb szypułkowy
Dąb szypułkowy
Dąb szypułkowy
Dwa buki zwyczajne
Aleja świerków klujących
370
350
150, 210
Aleja kasztanowców
zwyczajnych
Aleja kasztanowców
zwyczajnych
Dąb szypułkowy
Dąb szypułkowy
Klon jawor
Źródlisko w lesie
bukowym
110-166
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
150
385
465
400
240
400
360
380
220
370
360
350
340
110-166
110-166
370
380
260
-
21
Lokalizacja
4
droga Warszewo –
Police
Police, ul. Asfaltowa
przy osadzie
L. Mazańczyce
przy osadzie
L. Mazańczyce
Oddz. 349 a
Drogoradz
Oddz. 464 b
Symbol na
mapie
5
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
Oddz. 520 r
Oddz. 558 k
Oddz. 606 b
Oddz. 632 c
Oddz. 609 b
Oddz. 631 l
Oddz. 651 m
Oddz. 651 m
Oddz. 651 m
Oddz. 651 m
Oddz. 667 b
Oddz. 667 b
Oddz.667 d
droga Tanowo –
Węgornik
Oddz. 653
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14
P15
P16
P17
P18
P19
P20
P21
droga Tanowo –
Węgornik
Oddz. 671 k
Oddz. 671 k
Oddz. 715 p
Oddz. 821 –829
(południowy zachód od
Leśna Górnego)
P23
P22
P24
P25
P26
P27
Drzewa oznaczone symbolami P1 i P2 są projektowanymi pomnikami przyrody (obiekty te
były wpisane do rejestru pomników przyrody przed 1986 r., natomiast nie zostały objęte
wykazem obiektów chronionych według obowiązujących aktualnie przepisów prawa
miejscowego).
Pozostałe drzewa i aleje oraz źródlisko (łącznie 25 obiektów przyrodniczych)
są proponowane do ochrony jako pomniki przyrody.
Proponowane wskazania ochronne:
-
ochrona przed uszkodzeniem i wycięciem (drzewa),
-
w przypadku źródliska – ochrona przed zmianą użytkowania w otoczeniu źródła, zmianą
stosunków wodnych, degradacją.
Proponowane na obszarze gminy formy ochrony przyrody mogą być ustanowione
w drodze rozporządzenia wojewody lub uchwały Rady Miejskiej. W odniesieniu do obszarów
chronionego krajobrazu i zespołów przyrodniczo-krajobrazowych poddanych ochronie uchwałą
Rady Miejskiej, obowiązuje sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszaru. Użytki ekologiczne wykazuje się w ewidencji gruntów.
2.7.6. Inne obszary przyrodnicze
Poza proponowanymi wyżej obszarami chronionymi, wydzielono na obszarze gminy
tereny ważne dla zachowania różnorodności biologicznej flory i fauny, stanowiące cenne układy
biocenotyczne, wartościowe krajobrazowo. Obszary te oznaczono na mapie symbolami OC 1-18.
Tereny te powinny być zachowane i chronione przed zmianą użytkowania, pogorszeniem
stosunków wodnych a zwłaszcza przed zabudową, grodzeniem i degradacją.
Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz ustawą o lasach, ochronie
polegającej na zachowaniu w stanie naturalnym podlegają:
-
śródpolne i śródleśne oczka wodne o powierzchni do 1 ha,
-
torfowiska na gruntach rolnych i śródleśne,
-
pozostałe naturalne bagna i łąki na terenach śródleśnych.
W stosunku do tych obiektów przyrodniczych zakazana jest ingerencja zakłócająca
naturalne procesy i mogąca doprowadzić do zachwiania równowagi przyrodniczej lub
ograniczenia różnorodności biologicznej.
2.7.7. . Projektowany transgraniczny obszar chroniony „Świdwie – Gottesheide”
Część obszaru gminy Police przylegającego do rezerwatu „Świdwie” znajduje się
w polu zainteresowania autorów projektu transgranicznego obszaru chronionego „Świdwie –
22
Gottesheide”. Obszar ten obejmować będzie również tereny przylegające do rezerwatu „Świdwie”
na obszarze gminy Dobra.
Celem utworzenia tego obszaru chronionego o międzynarodowej randze jest zapewnienie
skuteczniejszej ochrony rezerwatowi „Świdwie” i projektowanemu po stronie niemieckiej
rezerwatowi „Gottesheide”, a w dalszej kolejności zgłoszenie obszarów rezerwatowych do Spisu
obszarów wodno-błotnych o międzynarodowym znaczeniu chronionych Konwencją Ramsarską
(w powyższym Spisie znajduje się część obecnego rezerwatu „Świdwie”).
Pomimo kilkuletnich prac nad projektem transgranicznego obszaru chronionego „Świdwie
– Gottesheide”, nie jest jednoznacznie określona forma ochrony obszarów przylegających do
rezerwatów oraz delimitacja tych obszarów, zaś granice projektowanego obszaru chronionego
ulegają permanentnym modyfikacjom. Pewne rozstrzygnięcia przyniesie co do formy ochrony i
zasięgu granic opracowywany aktualnie plan ochrony rezerwatu „Świdwie”.
3. STAN I OCHRONA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO
3.1. Środowisko kulturowe
Ochronę dóbr kultury materialnej regulują odrębne przepisy, zawierające wykazy
i warunki ochrony konserwatorskiej obszarów i obiektów chronionych prawem.
Studium uwzględnia materiały instytucji związanych z ochroną kultury materialnej,
jako obligatoryjne wytyczne do indywidualnego sprecyzowania w formie ustaleń w
miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
3.1.1. Warunki ochrony konserwatorskiej
Warunki ochrony konserwatorskiej określają przedmioty ochrony , zakres ochrony oraz
sposób użytkowania dóbr kultury.
Warunki ochrony konserwatorskiej obowiązują :
a) organy administracji rządowej;
b) organy administracji samorządowej;
c) służby komunalne;
d) państwowe i samorządowe jednostki organizacyjne;
e) osoby prawne;
f) osoby fizyczne.
Wymienieni w pkt. b) zobowiązani są w stosunku do dóbr kultury do:
23
 zapewnienia im warunków trwałego zachowania , konserwacji , rekonstrukcji i
odbudowy opartych na zasadach naukowych,
 uzgadniania z odpowiednimi służbami ochrony zabytków (Wojewódzki Konserwator
Zabytków) założeń , projektów inwestycyjnych , miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego , decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu,
 uzyskania zezwolenia służby konserwatorskiej na wszelkie prace i roboty w obrębie
obiektów zabytkowych i ich otoczeniu,
 zawiadomienia służby ochrony zabytków o wydarzeniach mogących mieć ujemny
wpływ na stan obiektu zabytkowego,
 zawiadomienia służby ochrony zabytków w ciągu jednego miesiąca o zmianie
właściciela bądź użytkownika obiektu zabytkowego,
 ujawniania w księgach wieczystych na wniosek Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków wpisów do rejestru zabytków.
Warunki winny być przestrzegane przy:
 określaniu prawa miejscowego i przepisów gminnych,
 opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
 wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
 wydawaniu decyzji dot. gospodarki terenami i podziałów własnościowych,
 wydawaniu decyzji dot. sposobu użytkowania i eksploatacji obiektów
(budynków i obszarów) objętych ochroną konserwatorską.
3.1.2. Strefy ochrony konserwatorskiej
Strefa „A” - ścisłej ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów.
Ścisłej ochronie podlega:
 historyczna kompozycja układu przestrzennego, w tym rozplanowanie zabudowy,
 istniejąca zabytkowa zabudowa i inne elementy zagospodarowania (starodrzew, mała
architektura).
Obowiązuje:
 trwałe zachowanie elementów historycznego układu przestrzennego we wszystkich
jego elementach,
 usunięcie elementów dysharmonizujących,
24
 wszelka działalność wymaga zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Strefa „B” - ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów (zabudowa o
regionalnych lub lokalnych wartościach kulturowych).
Ochronie podlega:
 rozplanowanie i przekroje ulic i placów wraz z ich nawierzchniami,
 rozplanowanie i linie zabudowy siedlisk gospodarstw chłopskich,
 formy architektoniczne zabudowy mieszkalnej i gospodarczej (gabaryty
wysokościowe, formy dachów, tradycyjnie stosowany materiał budowlany),
 mała architektura : ogrodzenia, latarnie i in.,
 zieleń komponowana w postaci alejowych lub szpalerowych obsadzeń ulic i placów
oraz tzw. bram zielonych.
Warunki ochrony:
 zachowanie i rewaloryzacja zasadniczych w/w elementów zagospodarowania wsi,
 usunięcie lub przebudowa obiektów kolidujących z historycznym układem i lokalną
architekturą,
 dostosowanie skali i charakteru zabudowy uzupełniającej,
 opiniowanie dokumentacji projektowej przez Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków.
Strefa „K” - ochrony krajobrazu związanego integralnie z zabytkowym układem lub
obszaru obsadzonego zielenią, tj. parków, cmentarzy, obsadzeń ulic wiejskich i traktów.
Ochronie podlega:
 historycznie ukształtowana granica założeń zieleni komponowanej,
 kompozycja i skład gatunkowy zieleni,
 rozplanowanie dróg i ścieżek,
 układ kwater cmentarnych,
 mała architektura, tj. ogrodzenia, bramy i in.,
 zabytki sepulkralne (nagrobki, ogrodzenia grobów, i in. elementy urządzenia
cmentarzy).
Warunki ochrony:
25
 zachowanie i rewaloryzacja w/w elementów zagospodarowania zieleni; dopuszczalna
zabudowa wkomponowana w historyczny układ na podstawie projektu rewaloryzacji
założenia,
 wyłączenie spod zabudowy terenów parków i cmentarzy,
 oznakowanie cmentarzy jako historycznego miejsca pochówków,
 opiniowanie dokumentacji projektowej przez Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków.
Strefa „E” - ochrony ekspozycji sylwety zabytkowego układu przestrzennego lub jego
fragmentu.
Ochronie podlega:
teren stanowiący zabezpieczenie widoku na sylwetę układu przestrzennego.
Warunki ochrony:
 wyłączenie terenu spod wszelkiej zabudowy zakłócającej wgląd na sylwetę
miejscowości lub jej fragmentu,
 uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich działań
inwestorskich związanych z zabudową w strefie.
3.1.3.Strefy ochrony konserwatorskiej na terenie gminy
Strefa „A”
osiedle Jasienica (m. Police) – teren zespołu poklasztornego z ruinami klasztoru i
kościołem z XIVw. ( w rejestrze zabytków) ;
Leśno Górne – zespół pałacowo-parkowy ( w rejestrze zabytków);
Niekłończyca – kościół z XVIII w. z otoczeniem ( w rejestrze zabytków);
Pilchowo – kościół z XIII w. wraz z działką kościelną (dawny cmentarz), dzwonnicą i
starodrzewem w granicach kamiennego muru ogrodzeniowego (zakwalifikowany do
wpisu do rejestru);
Przęsocin –kościół z działką kościelną i terenem przyległym, między ul. Kościelną a
Szczecińską (w rejestrze zabytków);
Tatynia – kościół z działką kościelną (w rejestrze zabytków);
Trzebież – kościół z działką w granicach kamiennego muru (w rejestrze zabytków);
Strefa „B”
26
Karpin – zespół dworsko-parkowy z zabudowaniami d. folwarku – obecnie opuszczony
(zakwalifikowany do wpisu do rejestru);
Leśno Górne – teren dziedzińca gospodarczego, po płd - zach. stronie pałacu, jako
bezpośrednie sąsiedztwo zespołu dworsko-parkowego wraz z dwoma budynkami
inwentarskimi;
Mazańczyce – układ przestrzenny zagrody leśniczego (leśniczówka) wraz z budynkiem
mieszkalnym i budynkami gospodarczymi (ul. Kościuszki 37);
Niekłończyca – układ przestrzenny wsi, którego granice wyznacza zewnętrzna linia
zabudowy w głębi działek;
Przęsocin – układ przestrzenny wsi z zabudową wzdłuż ulic: Kościelnej, Centralnej i
Szczecińskiej;
Trzebież – układ przestrzenny miejscowości rybackiej zawarty między ulicami: WOP,
Kościuszki i Rybacką;
Strefa „K”
Cmentarze w następujących miejscowościach:
Drogoradz – nieczynny, na płd. od zabudowy wsi,
osiedle Jasienica (m. Police) – ewangelicki, przy ul. Jana Kazimierza,
Leśno Górne – ewangelicki,
Przęsocin – komunalny, założony w miejscu d. cmentarza ewangelickiego,
Siedlice – ewangelicki z pomnikowymi dębami na płn.-wsch. od zabudowy,
Stare Leśno – ewangelicki, przy skrzyżowaniu dróg,
Tanowo – dawny cmentarz, płn. część wsi,
Tatynia – 2 nieczynne cmentarze po pn. stronie drogi głównej,
Trzebież – 2 cmentarze, w płd. część Trzebieży i zach. część Trzebieży,
Trzeszczyn – zach. część wsi,
M. Police – 3 cmentarze przy ulicach: Klonowej, Mazurskiej, Tanowskiej;
Aleje:
Karpin – aleja kasztanowo-dębowa, prowadząca do wjazdu na dziedziniec zespołu
dworskiego,
Przęsocin – obsadzenia ulicy Kościelnej i Centralnej (aleje lipowe);
27
Grupy drzew:
Leśno Górne – grupa drzew otaczająca pamiątkowy głaz ku czci poety Hermana Lonsa.
Strefa „E”
Niekłończyca – strefa ekspozycji sylwety wsi od strony linii kolejowej ( od linii do
granicy strefy „B” od zachodu);
Tatynia – strefa ekspozycji bryły kościoła po płn-wsch. stronie kościoła, wzdłuż rzeki
Gunicy.
3.1.4. Warunki ochrony konserwatorskiej zabytkowych obiektów
a) Obiekty wpisane do rejestru zabytków i wytypowane do wpisu (rejestr prowadzi
Wojewódzki Konserwator Zabytków);
ochronie podlega :
-
forma architektoniczna obiektu we wszystkich jej elementach,
-
funkcja obiektu (zmiana wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków);
warunki ochrony :
-
trwałe zachowanie obiektu wpisanego do rejestru zabytków,
-
utrzymanie otoczenia obiektu zabytkowego zgodnie z historycznym
zagospodarowaniem,
-
uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich zmian w
obiekcie zabytkowym.
b) Obiekty w ewidencji (ewidencję prowadzi samorząd)
ochronie podlega :
-
zasadnicza forma architektoniczna obiektu (gabaryty wysokościowe, forma i
rodzaj pokrycia dachu, kompozycja i wystrój elewacji);
warunki ochrony :
-
utrzymanie tradycyjnej kompozycji obiektu,
-
opiniowanie przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków działań mających
wpływ na wygląd obiektu,
-
opracowanie dokumentacji konserwatorskiej obiektu w przypadku jego rozbiórki.
28
Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków:
Police – kościół św. Ap. Piotra i Pawła (Jasienica) – nr rejestru 294, kościół
Niepokalanego Poczęcia NMP (wraz z otoczeniem) – nr rejestru 58, ruina klasztoru
(osiedle Jasienica) – nr rejestru 310, kaplica przykościelna (dawna) przy pl.Chrobrego –
nr rejestru 378,;
Leśno Górne – pałac – nr rejestru 1126, park dworski – nr rejestru 1127;
Niekłończyca – kościół Narodzenia NMP – nr rejestru 543;
Przęsocin – kościół Wniebowzięcia NMP – nr rejestru 550;
Tanowo – chałupa, ul.Szczecińska 67 – nr rejestru 804;
Tatynia – kościół św. Pawła Ap. – nr rejestru 381;
Trzebież – kościół Podwyższenia Krzyża Św. – nr rejestru 546, budynek mieszkalny,
ul.Rybacka 5 (d. 4) – nr rejestru 547, plebania przy ul.Rybackiej 2 – nr rejestru 1338;
Pilchowo – cmentarz przykościelny – nr rejestru 1339, kościół Wniebowzięcia NMP – nr
rejestru 1339;
Witorza – d. zagroda leśniczego – nr rejestru 1291;
Obiekty zakwakifikowane do wpisu do rejestru zabytków:
Karpin – dwór;
Tanowo – budynki mieszkalne przy ul.Szczecińskiej nr-y: 26, 32, 35, 72, zabudowa
zagrody przy ul.Szczecińskiej 46;
Trzebież – budynek mieszkalny przy ul. Dolnej 1, budynek przy ul. WOP 8 i 10, zespół
obiektów stacji kolejowej (budynek dworca, wieża wodna, lokomotywownia);
Uniemyśl – zespół budynków dworca kolejowego;
Obiekty w ewidencji konserwatorskiej:
Dębostrów – bud. stacji PKP, bud. mieszkalne nr-y: 1, 2, 19, 20, 32, 38, 46;
Drogoradz – bud. mieszkalne nr-y: 1, 3, 4, 5, 17, 25, 26, 27, 30, 32, 34, 38, 40, 41, 50,
52, 53, 54, 63, 66, 69, 71;
Duchowo – bud. dworca PKP Jasienica-Duchowo, bud. mieszkalne nr-y: 9, 13, 23, 25,
28;
Police-Jasienica – bud. mieszkalne przy ulicach: Dworcowa nr-y: 2, 3, 4, 7, Jana
Kazimierza nr-y: 2, 4, 5, Kopernika nr-y: 1, 24, 27, Owocowa nr-y: 1, 2, 7, 8,
zabudowania szkoły nr-y 4-5, Piastów nr-y: 26, 29, 32, 34, 35, 37, 41, 44, Piotra i Pawła
nr-y: 2, 13-15, 19-21, Podgórna nr 1, Zielona nr-y 2, 3, 21,22, 30,32;
Niekłończyca – bud. mieszkalne nr-y: 1- 4, 6, 8, 9, 11- 13, 18- 20, 22, 25, 29- 33, 37, 38,
45, 46, 51-53;
Nowa Jasienica – bud. mieszkalne nr-y: 1, 2, 3;
29
Pilchowo – zabudowa przy ulicach: Wiejskiej nr-y: 1, 6-8, 11, 14, 15, Wołczkowskiej nry: 2, 6, 7, budynek kamienny w sąsiedztwie kościoła;
Przęsocin – remiza, zabudowa przy ulicach: Centralnej nr-y: 9, 12, 13, 16, 17, 19, 20a,
21, 23, 24, 28, Kościelnej nr-y: 1, 4, 6, 8, 9 (całe zagrody), 10, 11, 12, Szczecińskiej nr-y:
4, 7, 12-15;
Siedlice – bud. mieszkalne nr-y: 3, 7-10, 12, 14, 15, 17, 19;
Sierakowo – rządcówka;
Stare Leśno – leśniczówka;
Tanowo – bud. mieszkalne przy ulicach: Szczecińskiej nr-y: 3, 4, 6-9, 13-19, 21, 23-25,
28-30, 31(szkoła), 34, 44, 59-61, 64-66, 69, 70, 75, 76, Leśnej nr-y: 88, 91, 92, 100, 127;
Tatynia – bud. mieszkalne nr-y: 22, 23, 25-27, 34, 35, 37, 41-44, 46, 47, 50, 54, 63, bud.
szkoły nr 18, zabudowa zagrody nr 24;
Trzebież – zabudowa mieszkaniowa przy ulicach: Bocznej nr-y: 4, 5, 8, 9, Dolnej nr-y: 1,
2, 4, 6, 12, 14, Kopernika nr-y: 3-5, remiza, Kościuszki nr-y: 2-4, 7, 8, 11, 14-16, 18, 22,
23, 25, 26, 34, 43, 48, 49, Jana z Kolna nr 2, Leśnej nr-y: 11, 13, Osadników nr-y: 2, 4,
7, 8, 10, 11, 14-16, 22, 24, 26, 41, 45, Polnej nr 1, Portowej nr-y: 2, 4-6, 10-12, 14-16,
18, 28, Rybackiej nr-y: 1, 3, 4, 6, 7, 11, 14, 18-21, 23, 24, Szerokiej nr 2, Szkolnej nr 2,
WOP-u nr-y: 3, 5, 7, 9, 12, 14, 17-20, 22-24, 27, 28, 33, 34, 36, 43, 48, 50, 52, 56, 5860, 62, 70, 71, budynek przemysłowy przy ul. Osadników 13, budynek restauracji przy
ul. Portowej, bud. administr. (Nadleśnictwa) przy ul. WOP-u nr 72, port –
rozplanowanie, nabrzeża, zabudowa przystani jachtowej;
Uniemyśl – budynki mieszkalne nr-y: 1-4, 6, 11, 12, 14, 24, 32, 33, 37-41, 46, 50, 59, 60;
m. Police – zabudowa przy ulicach: Asfaltowa nr-y: 3, 5, 9, Cisowa nr-y: 5, 8, 12, 14-16,
Dębowa nr-y: 5, 8, 12, 14, 16, Dubois – willa z lat 20-tych XXw.,Goleniowska nr 6,
Grunwaldzka nr-y: 5, 7, 8, 11, 16, 18, 20, 22, Konopnickiej nr-y: 2, 7, 10, 24, Kościuszki
nr-y:1, 3, 5, 7, 13, 15, 18, 24, 40, Nadbrzeżna nr-y: 2, 6, 14 (łącznie z bud. gosp.),
Sienkiewicza nr 2, Topolowa nr 1, Wiejska nr 1, Wojska Polskiego nr-y: 20, 24, 30, 43,
49, 61, 72, 82, 93, 101, zabudowa przy pl. Chrobrego nr-y: 8, 15, latarnie morskie o
konstrukcji metalowej nitowanej rozmieszczone wzdłuż brzegu kanału, zachowane
urządzenia sprzed 1945 r. d. zakładów benzyny syntetycznej (magazyny, schrony,
urządzenia obronne), budynek dworca kolejowego.
3.1.5. Strefy ochrony archeologicznej
Zasady ochrony archeologicznej w strefach:
Strefa „W.I.” - pełnej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej
Obowiązuje:
30
-
zakaz wszelkiej działalności inżynierskiej, budowlanej i innej [np. melioracje,
kopanie studni itd.],
-
zachowanie istniejącego układu topograficznego wraz z obiektem ujętym
w rejestrze zabytków i ewidencji,
-
w przypadku podjęcia jakiejkolwiek działalności na terenie objętym granicami
strefy, a wynikającej ze sposobu użytkowania terenu obowiązuje każdorazowo
występowanie o wytyczne do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Strefa „W.II.” - częściowej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej
Obowiązuje:
zachowanie stanowisk wpisanych do rejestru zabytków oraz ujętych w ewidencji
służby konserwatorskiej,
- uzgadnianie i opiniowanie wszelkich inwestycji inżynierskich, budowlanych
i innych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie. Obowiązuje
każdorazowo występowanie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinie,
przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności,
- w przypadku podjęcia realizacji inwestycji na terenie objętym granicami strefy,
obowiązuje przeprowadzenie badań ratunkowych na koszt inwestora,
wyprzedzających proces przygotowania inwestycji,
- właściciele, inwestorzy i użytkownicy terenu zobowiązani są do zawiadomienia
służby ochrony zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych lub remontowych
związanych z pracami ziemnymi, z wyprzedzeniem min. 3-miesięcznym, w celu
umożliwienia wykonania badań ratunkowych oraz zsynchronizowania robót
inwestycyjnych z nadzorem archeologiczno - konserwatorskim. Badania
archeologiczne mają charakter sezonowy, w okresie od maja do końca września.
-
Rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się
od uzyskania stosownego zezwolenia od służby ochrony zabytków.
Strefa „W.III.” - ograniczonej ochrony archeologicznej
Obowiązuje:
uzgadnianie i opiniowanie wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych
podejmowanych w obrębie stanowiska, przez służbę konserwatorską,
- w przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie
badań ratunkowych na koszt inwestora. Właściciele, inwestorzy i użytkownicy
terenu zobowiązani są do zawiadomienia służby ochrony zabytków o podjęciu
działań inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami
ziemnymi, z wyprzedzeniem min. 14-dniowym,
-
31
rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się od
uzyskania stosownego zezwolenia od służby ochrony zabytków,
- badania archeologiczne mają charakter sezonowy, w okresie od maja do
października.
-
Wykaz reliktów i stanowisk archeologicznych stanowi załącznik.
3.1.3. Kształtowanie krajobrazu
Wytyczne kształtowania krajobrazu zostały sformułowane dla terenów otwartych
i terenów zabudowanych.
3.1.3.1. Krajobraz otwarty
Strefa chronionego krajobrazu - obejmująca obszar Puszczy Wkrzańskiej wraz z jej
obrzeżami i miejscowość Trzebież. Dokładna delimitacja strefy wymaga oddzielnego
opracowania.
Zalecenia:
- utrzymanie harmonijnych elementów krajobrazu,
- podporządkowanie celom ochronnym zagospodarowania przestrzeni [zachowanie struktury
krajobrazu].
Strefy ekspozycji terenów zabudowanych – dotyczące miejscowości:
- Niekłończyca - strefa ekspozycji sylwety wsi od strony linii kolejowej,
- Tatynia - strefa ekspozycji bryły kościoła od strony rzeki Gunicy.
Obowiązuje: zakaz działań inwestycyjnych ograniczających ekspozycję obiektu
lub obszaru.
3.1.3.2. Krajobraz zabudowany i układy zieleni urządzonej
Obejmuje:
- krajobraz zabudowany w strefach „A” i „B” konserwatorskiej ochrony układów przestrzennych,
- zespoły parkowo - pałacowe, cmentarze, aleje i grup drzew, objęte strefą „K” ochrony
konserwatorskiej,
Zalecenia:
- zachowanie układu przestrzennego i harmonijnej zabudowy,
- rewaloryzację zabudowy dysharmonijnej,
- ochronę kompozycji i składu gatunkowego zieleni,
32
- zachowanie elementów małej architektury.
4. STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
4.1. Użytkowanie terenu
Miasto
Powierzchnia miasta Police wynosi 3 684 ha. W strukturze użytkowania przeważają
tereny zainwestowane i inne nierolnicze, nie będące infrastrukturą komunikacyjną. Stanowią one
ok. 72 % powierzchni ogólnej.
Na terenie miasta znajduje się około 450 ha gruntów rolnych, stanowiących 12 % powierzchni
oraz 316 ha wód powierzchniowych.
Struktura użytków gruntowych cechuje się:
 słabym wykorzystaniem terenów wzdłuż Odry i Kanału Polickiego oraz terenów
na północ od ul. Tanowskiej.
 małym udziałem zieleni leśnej i urządzonej.
Gmina
Powierzchnia gminy [bez miasta] wynosi 21458 ha. W strukturze użytków gruntowych
przeważają lasy i zadrzewienia w ilości ok. 12 000 ha, co stanowi ok. 55 % powierzchni ogólnej.
Drugą pozycję wśród użytków gruntowych zajmują użytki rolne, w ilości ok. 5300 ha [ok. 25 %].
Wody na terenie gminy zajmują około 2 240 ha [ok. 10.5 %].
Struktura użytków gruntowych cechuje się:
-
wysokim udziałem terenów leśnych [około 62 % pow. lądowej]
-
dużą ilością użytków rolnych słabych klas.
4.2. Główne elementy zagospodarowania obszaru
4.2.1. Leśnictwo
Lasy zajmują powierzchnię 12 037 ha, a stopień lesistości gminy kształtuje się na poziomie
55 % i należy do najwyższych w województwie zachoniopomorskim.
Obszary leśne występują w przewadze siedlisk boru świeżego i mieszanego świeżego, dla
których gatunkiem dominującym jest sosna, a towarzyszącymi: świerk, modrzew, buk, dąb. 60 %
drzewostanu występuje w III i IV kategorii wieku.
Gospodarka leśna prowadzona jest zgodnie z planem urządzania lasów.
Zalecenia:
 wprowadzenie zalesień na glebach słabej jakości;
33
 zagospodarowanie turystyczne w obszarze szczególnie atrakcyjnym dla turystyki pieszej i na
szlakach turystycznych.
4.2.2. Przemysł i działalność produkcyjno - usługowa
Przemysł jest główną funkcją miasta, a zlokalizowane w nim Zakłady Chemiczne „Police”
ośrodkiem przemysłu chemicznego o znaczeniu krajowym.
W przemyśle i w budownictwie w mieście, zatrudnionych jest ponad połowa pracujących –
67,4 % (*), w gminie (z miastem) – 65,5 %.
Miasto i gmina Police charakteryzuje się dobrymi warunkami dla rozwoju funkcji
produkcyjno - usługowej różnych branż, działalności magazynowo - składowej, rzemiosła
produkcyjnego. O dogodnych warunkach rozwoju decydują:
- niewykorzystane tereny dawnej fabryki w mieście [oraz inne rezerwy terenowe w północnej
części miasta],
- kompleksy słabych gleb o małej przydatności dla rolnictwa,
- dobra dostępność komunikacyjna,
- możliwość pełnej obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
- Szczecin jako potężny rynek zbytu.
4.2.3. Porty
Układ portów w gminie Police oparty jest o tor wodny Szczecin - Świnoujście - Bałtyk,
łączący porty ze szlakami na wodach międzynarodowych, od niego odchodzą tory podejściowe
do małych portów morskich i rzecznych.
4.2.3.1. Trzebież
- położony na zachodnim brzegu, w miejscu ujścia Odry do Zalewu Szczecińskiego,
- posiada 2 baseny - żeglarski [Centralny Ośrodek Żeglarski], rybacki, nabrzeże
z głębokością ok. 4 m, place składowe,
- możliwość rozbudowy w kierunku południowo-wschodnim,
- brak dogodnego połączenia drogowego i bocznicy kolejowej.
4.2.3.2. Police [zespół portów Z.Ch. „Police” SA]
a) Port barkowy „Gunica” Z. Ch. „Police” SA
- położony na południowym brzegu ujściowego odcinka rzeki Gunicy,
- nabrzeże o dług. 220 m, plac składowy, możliwość obsługi ok. 1 700 barek w ciągu sezonu
nawigacyjnego,
34
- brak połączenia kolejowego;
b) Port barkowy - przeładownia Z.Ch. „Police” SA
- położony pomiędzy drogą Police - Jasienica, Kanałem Jasienickim i Wąskim Nurtem Odry,
- basen z nabrzeżami i umocnieniami brzegowymi [rozładunek i załadunek surowców
i produktów chemicznych];
- brak połączenia kolejowego;
c) przeładownia kwasu siarkowego i amoniaku Z.Ch. „Police” SA
- położony na zachodnim brzegu Rozlewiska Polickiego,
- pomosty z 4 dalbami, umocnienia brzegowe, doprowadzone rurociągi amoniaku i kwasu
siarkowego.
d) port morski Z.Ch. „Police” SA
- położony na zachodnim brzegu Wąskiego Nurtu Odry, naprzeciw Wyspy Długi Ostrów,
- nabrzeże z dwoma rejonami przeładunkowymi - rejon rozładunku statków i załadunku barek i
statków kabotażowych [surowce - fosforyty i apatyty, produkty - nawozy], głębokość
nabrzeża 12.5 m, obecnie eksploatowana do 10.0 m z uwagi na ograniczenia głębokościowe
na torze Szczecin – Świnoujście,
- brak bocznicy kolejowej, brak obwodnic drogowych,
- dogodne warunki obsługi pozostałą infrastrukturą techniczną,
- terenowe wielofunkcyjne (związane z transportem morskim) możliwości rozwoju.
4.2.4. Turystyka
Tereny i obiekty turystyczno - rekreacyjne o funkcji ponadgminnej znajdują się
w następujących miejscowościach: Trzebież, Bartoszewo i Żółtew.
W Trzebieży zlokalizowane są:
- kompleksy wypoczynkowe ogólnodostępne,
- ośrodki zakładowe,
- Centralny Ośrodek Żeglarski [o znaczeniu międzynarodowym].
W Bartoszewie zlokalizowane są tereny ogrodów działkowych z zabudową letniskową
oraz ośrodek rekreacyjno - wypoczynkowy ogólnodostępny, a w miejscowości Żółtew - ośrodek
jeździecki. W kilku miejscowościach gminy w rejonie Puszczy Wkrzańskiej obserwuje się
przejmowanie na cele letniskowe opuszczonych zabudowań mieszkalnych.
4.3. Sieć osadnicza i obsługa ludności
35
4.3.1. Kształtowanie sieci osadniczej
Sieć osadniczą gminy stanowi 28 jednostek osadniczych .
Mając na uwadze naturalne ciążenia miejscowości, liczbę ludności i wyposażenie w usługi zakłada
się następującą hierarchię sieci osadniczej:
 miasto Police - ośrodek miejsko – gminny, siedziba starostwa, o randze miasta
subregionalnego w układzie wojewódzkim.
 Ośrodki wspomagające ośrodek miejsko - gminny, tzw. usług podstawowych:
-
Trzebież,
-
Tanowo,
-
Pilchowo,
 ośrodki o poszerzonym programie usług:
-
Dębostrów – Uniemyśl -Niekłończyca,
-
Przęsocin.
 Ośrodki ekstensywnego rozwoju - pozostałe wsie w gminie.
4.3.2. Zasady lokalizacji i kształtowania struktur.
Zakłada się:
 lokalizację urządzeń z zakresu infrastruktury społecznej:
-
w mieście - o znaczeniu ponadgminnym,
-
w ośrodkach wspomagających [usług podstawowych];
 lokalizację osiedlotwórczych inwestycji sfery gospodarczej:
-
w mieście,
-
w ośrodkach usług podstawowych Trzebeż, Tanowo, Pilchowo,
-
w ośrodkach o zwiększonej dynamice rozwoju.
W odniesieniu do kształtowania struktur wewnątrz osiedlowych zakłada się:
 utrzymanie istniejącej sieci osadniczej z zaleceniem jej koncentracji [jako zasada generalna],
 wykorzystanie na cele inwestycyjne rezerw terenowych na obszarach zainwestowanych i w ich
sąsiedztwie,
 wykształcenie na nowych terenach osiedleńczych i wewnątrz istniejących struktur tzw.
„centrów obsługi”,
 zachowanie prawidłowego układu struktur: miejsc pracy, miejsc zamieszkania i wypoczynku,
 zharmonizowanie nowej zabudowy do istniejących form architektonicznych,
36
 możliwość adaptacji istniejących obiektów na inne, nieuciążliwe dla otoczenia funkcje,
 ograniczanie lokalizacji zabudowy wzdłuż dróg o charakterze przelotowym, z wyjątkiem
obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego,
 zapewnienie dostępu do brzegów jezior i rzek; zalecana odległość lokalizacji obiektów
kubaturowych min. 50 m od brzegów jezior i rzek (z wyjątkiem przystani z niezbędną
infrastrukturą i pomostów żeglarskich).
 zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej w strefach uciążliwości.
4.3.3. Infrastruktura społeczna - usługi
Usługi socjalne:
 W odniesieniu do lokalizacji usług socjalnych, zakłada się:
-
lokalizację urządzeń o znaczeniu gminnym i ponadgminnym w zakresie wszystkich form
obsługi - w Policach,
-
lokalizację urządzeń o znaczeniu lokalnym - w ośrodkach usług podstawowych [w
ciążenia];
rejonie
 w odniesieniu do hierarchii zadań, za bezwzględny priorytet uznaje się ochronę zdrowia i
opiekę społeczną;
 w odniesieniu do dostępności do usług podstawowych zakłada się:
a) w mieście:
-
izochrona dojścia do żłobków, przedszkoli i szkół nie powinna przekraczać 800 m.
-
izochrona dojścia do urządzeń sportowych i kulturalnych nie powinna przekraczać
1 000 m;
b) na terenach wiejskich:
-
w odniesieniu do opieki ambulatoryjnej - zachowanie dostępności w promieniu do 10 km,
-
w odniesieniu do urządzeń sportowych i obiektów kultury - wyposażenie wszystkich
jednostek osadniczych liczących ponad 250 mieszkańców.
Usługi komercyjne: handel, gastronomia, rzemiosło
Podstawowym celem polityki przestrzennej w tej dziedzinie jest umożliwienie realizacji inicjatyw
mieszkańcom miasta i gminy. Biorąc pod uwagę szerszy aspekt społecznych uwarunkowań, ustala
się następujące zasady preferencji:
 koncentracji komercyjnych usług w istniejących układach zurbanizowanych;
 uzupełnienia zainwestowania w jednostkach o niepełnym wyposażeniu, głównie w usługi
elementarne;
37
 rozwoju usług pod kątem potrzeb zewnętrznych [turystów] w miejscowościach o funkcji
turystycznej.
Określa się następujące zasady lokalizacji usług komercyjnych:
Miasto:
 na terenach intensywnej zabudowy mieszkaniowej o niewystarczającym wyposażeniu w usługi
elementarne. Zaleca się formy wbudowane,
 wzdłuż głównych ciągów handlowo - usługowych oraz przy wylotach z miasta, z preferencją
urządzeń o znaczeniu ponadelementarnym,
 w odniesieniu do obiektów uciążliwych [handel hurtowy, usługi uciążliwe] w sąsiedztwie terenów przemysłowych, na obrzeżu miasta,
 w odniesieniu do istniejącego zainwestowania, zaleca się jego uporządkowanie.
Tereny wiejskie:
Zaleca się preferencje lokalizacji:
 usług komercyjnych, we wszystkich jednostkach osadniczych o randze usług podstawowych,
 usług o charakterze rzemieślniczym i drobnej wytwórczości, we wsiach położonych wzdłuż
głównych układów komunikacyjnych,
 usług handlowo - gastronomicznych i innych związanych z funkcją rekreacyjną, we wsiach
turystycznych,
 usług elementarnych, we wsiach o znacznym zaludnieniu i niewystarczającym wyposażeniu.
Biorąc pod uwagę uwarunkowania wewnętrzne zaleca się, zwłaszcza w większych jednostkach
osadniczych, koncentrację zabudowy, w celu wykształcenia tzw. „centrum usługowego”, w
dostosowaniu do istniejących układów urbanistycznych.
5. WARUNKI BYTOWE I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW
5.1. Sytuacja demograficzna gminy
5.1.1. Zaludnienie
Ludność gminy wynosi [stan z 2000r. (*)]
Miasto
- 35213
- 84 %
Gmina
- 6 812
- 16 %
Ogółem
- 42025
- 100 %
Gęstość zaludnienia - 167 osób/1 km2 (*)
W ostatnich latach zauważa się niepokojące zjawisko zmniejszania się ludności gminy,
które ma tendencje pogłębiające. Przyczyną tego stanu jest migracja poza granice gminy.
38
Dodatkowo, od kilku lat rośnie ludność miasta, natomiast ludność gminy systematycznie
spada, co powoduje odpływ ludności zawodowo czynnej ze wsi do miasta.
5.1.2. Zatrudnienie i bezrobocie
Struktura zatrudnienia:
- przemysł i budownictwo
- 65,5 %
- obsługa ludności
- 31,6 % (usługi rynkowe i nierynkowe),
- leśnictwo i rolnictwo
- 2,9 %
Stopa bezrobocia (2000r.) wynosiła w gminie 12,8 % i jest najniższa wśród gmin
województwa. Pomimo relatywnie dobrej pozycji gminy niepokojące jest zjawisko duże tempo
wzrostu bezrobocia w ostatnich latach. Spowodowane jest to głównie niezdywersyfikowanym
rynkiem pracy, tj. dużą wrażliwością stopy bezrobocia przez sytuację ekonomiczną Z.Ch.
„Police” SA.
W przypadku załamania się przemysłu chemicznego bezrobocie w gminie może wzrosnąć
kilkakrotnie.
5.2. Prognozy demograficzne - kierunki rozwoju
Zgodnie ze projektem „Strategii rozwoju dla gminy Police” w zakresie kształtowania się
liczby ludności do 2017 r. będą prawdopodobnie zachodziły następujące zjawiska:
 niewielki wzrost liczby ludności o ok. 2000 osób;
 utrzymujący się przyrost naturalny;
 wydłużanie się okresu życia;
 utrzymanie ujemnego salda migracji;
 liczba ludności w wieku przedprodukcyjnym będzie spadać,
 nastąpi wzrost ludności w wieku produkcyjnym, szczególnie w wieku produkcyjnym
niemobilnym,
 nastąpi znaczny wzrost ludności w wieku przedemerytalnym oraz emerytalnym.
Poniżej przedstawiono wyniki wariantu chłonności docelowej poszczególnych
miejscowości gminnych (stref) przy zastosowaniu następujących założeń:
 dominacja budownictwa jednorodzinnego,
 dla Polic, Trzebieży, Tanowa, Pilchowa, Siedlic i Przęsocina dopuszcza się budownictwo
wielorodzinne niskiej intensywności [postuluje się: miasto do 4 kondygnacji, wsie do 3
kondygnacji ze stromym dachem],
39
 w pozostałych miejscowościach postulowane budownictwo do 2 kondygnacji ze stromym
dachem,
 osiągnięcie wskaźnika 100 mieszkań na 100 gospodarstw domowych,
 osiągnięcie wskaźnika minimum 20 m2 p.u./ osobę.
Chłonność obszarów - układ przestrzenny:
Lp.
Miejscowość
Ludność
stała
1
Bartoszewo
50
2
Dębostrów
600
3
Dobieszczyn
4
Drogoradz
900
5
Karpin [os.]
20
6
Leśno Górne
60
7
Niekłończyca
3400
8
Nowa Jasienica
9
Pilchowo
10
Podbrzezie
20
11
Poddymin
20
12
Przęsocin
2000
13
Siedlice
1300
14
Sierakowo
10
15
Stare Leśno
30
16
Tanowo
2700
17
Tatynia
270
18
Trzebież
3450
19
Trzeszczyn
20
Turznica [leśn.]
21
Uniemyśl
22
Węgornik [os.]
23
Wieńkowo
24
Witorza
10
25
Zalesie
50
26
Żółtew
10
sezonowa
500
10
30
1800
2800
270
10
750
30
200
Razem gmina
18000
Police - miasto
40000
Ogółem
58000
40
3300
3300
6. WYMAGANIA W ZAKRESIE OBRONY CYWILNEJ
Na obszarze gminy nie są wymagane działania restrukturyzacyjne dla podniesienia stopnia
obronności państwa.
Ze względu na zagrożenia, jakie mogą powodować Zakłady Chemiczne „Police” SA,
obowiązuje plan działań na wypadek sytuacji awaryjnych - awarii, klęski żywiołowej
lub stanu wojny.
Obiekty rekreacyjno - wypoczynkowe na terenie gminy dają możliwość rozśrodkowania
ludności.
Ponadto zakłada się:
 utrzymanie istniejących budowli ochronnych, w przypadku remontu lub modernizacji obiektu,
projekt należy uzgodnić z Wojewodą Zachodniopomorskim w zakresie obrony cywilnej,
 budowa i zachowanie awaryjnych studni publicznych dla zaopatrzenia ludności w wodę, w
warunkach specjalnych.
 Na terenie miasta należy zachować 25 % wskaźnik udziału zieleni publicznej
w ogólnej powierzchni zainwestowania. Tereny te nie mogą być wykorzystywane
na inne cele [nawet tymczasowo].
 Podziemne obiekty kubaturowe wymagają uzgodnienia z Wojewodą Zachodniopomorskim w
zakresie obrony cywilnej.
7. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
7.1. Komunikacja
7.1.1. Ogólna charakterystyka stanu obecnego, wnioski i cele
Obecny ruch kołowy w gminie generowany jest głównie przez zakłady przemysłowe, port
oraz powiązania administracyjno - gospodarcze z miastem Szczecinem. Ponadto, z powodu
znakomitych walorów turystyczno - przyrodniczych gminy i bezpośredniego sąsiedztwa
Szczecina oraz Nowego Warpna ruch ten znacznie ulega zwiększeniu w sezonie letnim i w dniach
wolnych od pracy.
W gminie są dwie drogi wojewódzkie:
- droga nr 114, łączy miejscowości: Nowe Warpno - Trzebież - Police - Tanowo. Zapewnia
powiązania pomiędzy ułożonymi pasmowo miejscowościami wzdłuż Zalewu Szczecińskiego.
- droga nr 115, łączy Szczecin - Tanowo - Dobieszczyn. Droga przechodzi przez teren Puszczy
Wkrzańskiej, w sąsiedztwie rezerwatu „Świdwie”.
41
Pozostałe drogi są o funkcji powiatowej i gminnej. Powiązanie m. Police ze Szczecinem
zapewniają ponadto:
- przez m. Przęsocin i ciąg ulic Szosa Polska, Pokoju,
- wzdłuż Odry, ciąg ulic Nadbrzeżna i Stołczyńska,
- przez m. Tanowo i Trzeszczyn (drogi wojewódzkie nr 114 i 115),
- komunikacja kolejowa pasażersko (obecnie zlikwidowano przewozy) i towarowa,
- komunikacja miejska.
Obsługę komunikacyjną kolejową zapewnia linia drugorzędna zelektryfikowana - Szczecin
- Trzebież.
Transport morski obsługuje rzeka Odra z istniejącym morskim torem wodnym.
Wnioski i cele
Układ komunikacyjny w gminie nie jest przystosowany do zwiększonego ruchu
samochodowego, związanego z nasileniem się procesów urbanistycznych i gospodarczych oraz z
rosnącym poziomem życia ludności.
Do podstawowych celów należą:
- minimalizacja szkodliwości i uciążliwości komunikacyjnych,
- wyeliminowanie przewozu ładunków niebezpiecznych przez miasto (dotyczy to również
Szczecina)
- podniesienie standardu obsługi komunikacyjnej w gminie oraz usprawnienie transportowych
powiązań zewnętrznych,
- zapewnienie dogodnej obsługi transportowej do terenów zainwestowanych i projektowanych
inwestycji.
Dla osiągnięcia tych podstawowych celów, niezbędna jest modernizacja i przebudowa
układu transportowego w gminie.
7.1.2. Kierunki rozwoju transportu
1. Transport drogowy
a) Uruchomienie przejścia drogowego w Dobieszczynie - Hintersee wymusza modernizację
drogi wojewódzkiej nr 115 i budowę wschodniego obejścia drogowego miejscowości
Tanowo. Zakres modernizacji uzależniony jest od funkcji, jakie to przejście graniczne
będzie pełnić czyli od wielkości i rodzaju ruchu samochodowego.
b) Budowa obejścia Trzeszczyna, obejścia Tanowa, przeprawy przez Odrę w rejonie Police –
Święta (docelowo budowa stałej przeprawy) wraz z drogami dojazdowymi, wyeliminuje
ruch tranzytowy, szczególnie przewozy niebezpieczne z terenów miasta Police. Realizacja
42
w/w obejść powinna być skoordynowana z budową całego ZODS. Uruchomienie tej
inwestycji znacznie usprawni dojazd z terenu gminy i portu do autostrady A6,
projektowanej A3 i przejść granicznych w Lubieszynie, Rosówku i Kołbaskowie. Nastąpi
znaczna poprawa powiązań portu, miasta i gminy Police z zagranicą, Szczecinem i resztą
kraju (tzw. Zachodnie Obejście Drogowe Szczecina - ZODS).
c) Problem budowy stałej przeprawy Police – Święta wymaga wykonania szeregu
wyprzedzających opracowań specjalistycznych. W studium wskazano orientacyjnie rejon
lokalizacji stałej przeprawy. Opracowania specjalistyczne winny obejmować jednocześnie
obszary gminy Police, morskich wód wewnętrznych i gminę Goleniów. W opracowaniach
należy uwzględnić w układzie docelowym takie elementy jak:
-
projektowanie stałej przeprawy drogowej o parametrach drogi ekspresowej mogącej
przenieść transport materiałów niebezpiecznych,
-
rozwiązanie problemu punktu przeładunku amoniaku i kwasu siarkowego jak również
trasy przebiegu rurociągów,
-
lokalizacji terminalu paliwowego,
lokalizacji obszary dla obrotnicy przy docelowej głębokości toru wodnego Ht =
14,5m.
d) Budowa nowego przebiegu drogi 114 po zachodniej lub wschodniej stronie pasma
rozwojowego Dębostrów – Niekłończyca – Uniemyśł pozwoli na wykorzystanie
istniejącego powiązania drogowego do obsługi lokalnej i turystycznej. Projektowany
odcinek drogi 114 jest częścią nowej trasy do Nowego Warpna (docelowo z przeprawą
przez Zalew Szczeciński do Świnoujścia).
e) Budowa obejścia drogowego Polic po południowo – zachodnich rubieżach miasta poprzez
modernizację ul. Klonowej i Cisowej oraz budowie nowego odcinka na zapleczu ulicy
Nabrzeżnej.
f) Budowa obwodnicy Przęsocina wraz z budową drogi łączącej Przęsocin i Siedlice.
g) Budowa międzynarodowej ścieżki rowerowej wokół Zalewu Szczecińskiego. Odcinek trasy
na terenie gminy Police przechodzi przez miejscowości: Żółtew, Bartoszewo, Węgornik,
Zalesie, Poddymin, Dobieszczyn, Gunice, Tatynia, Wieńkowo, osiedle Jasienica,
Niekłończyca, Uniemyśl i Trzebież.
2. Transport kolejowy
a) Budowa zachodniej obwodnicy kolejowej Police - Tanowo - Dobra - Szczecin, celem
eliminacji przewozu niebezpiecznych ładunków przez miasto Police i miasto Szczecin.
Przebieg obwodnicy na rysunku studium oznaczono w dwóch wariantach:
43
W (północny)– wariant dotychczasowy wynikający z koncepcji DOKP Szczecin i Planu
Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego.
W I (południowy) – wariant gminy. Przedstawiony wariant równoległy i łączny z
obejściem drogowym pozwala na:
- skrócenie długości obwodnicy o ok. 2 km a tym samym zmniejszenie powierzchni
obszaru zajętego przez obwodnicę,
- możliwość wykonania wspólnych budowli inżynieryjnych zarówno dla obwodnicy
drogowej jak i kolejowej,
- ogranicza ilość budowli inżynieryjnych,
- zmniejsza ilość barier urbanistycznych ograniczających możliwości rozwojowe
m. Tanowo.
Przedstawione warianty nie stanowią przesądzeń lokalizacyjnych; nie wyklucza się wyboru
kolejnego wariantu, którego przebieg winien być ograniczony przestrzennie pomiędzy
wariantem W (północnym) a wariantem W I (południowym).
Rozstrzygnięcie wyboru wariantu winno nastąpić na etapie planu miejscowego.
b) Budowa bocznic kolejowych do terenów portowych w Trzebieży i Policach.
3. Transport wodny
Transport wodny obsługuje rzeka Odra z istniejącym morskim torem wodnym. Zakłada się
rozbudowę portów w Trzebieży oraz w Policach.
Głębokości eksploatacyjne portu Police powinny być skorelowane z głębokościami toru
wodnego Świnoujście - Police - Szczecin.
7.1.3. Miasto Police
Podstawowy układ komunikacyjny miasta to:
 Ciąg ulic: Tanowska - Grunwaldzka, wprowadzający ruch do centrum miasta.
 Ciąg ulic: Piłsudskiego – Wyszyńskiego doprowadza ruch głównie do terenów
mieszkaniowych.
 Ciąg ulic: Asfaltowa - Wojska Polskiego - Kościuszki, zapewnia połączenie z centrum miasta
oraz z zakładami przemysłowymi.
 Ciąg ulic: Jasienicka - Dworcowa – Piastów łaczące Police z osiedlem Jasienica w kierunku na
Trzebież,
 Ulica Kuźnicka oraz ulica Piotra i Pawła, służy do obsługi zakładów przemysłowych.
 Dojazd do portu i przeprawy Police – Święta dobudowanym nowym odcinkiem od ulicy
Tanowskiej (od obejścia Trzeszczyna) w kierunku przeprawy przez Odrę.
44
W celu eliminacji z sieci ulic miasta ruchu tranzytowego z północnych rejonów Szczecina na
planowaną przeprawę przez Odrę i Nowe Warpno, projektuje się budowę obwodnicy wzdłuż
zachodniej i południowej granicy miasta, ulic Klonowej i Cisowej oraz na zapleczu ul.
Nadbrzeżnej . Pozostałe ulice w mieście tworzą układ ulic uzupełniających obsługę.
Powiązania zewnętrzne, poza układem drogowym, zapewnia istniejąca linia kolejowa
drugorzędna, zelektryfikowana oraz komunikacja autobusowa.
Powiązanie stacji przeładunkowej Police - Zakłady Chemiczne, projektuje się poprzez zachodnią
obwodnicę kolejową relacji Szczecin Gumieńce – Police. Realizacja kolejowej obwodnicy
zachodniej pozwoli na wyeliminowanie przewozu niebezpiecznych ładunków przez miasta Police
i Szczecin.
7.2. Inżynieria
7.2.1. Zaopatrzenie w wodę
Gmina charakteryzuje się:
- rozbudowanym systemem wodociągów grupowych,
- korzystnymi warunkami hydrogeologicznymi,
- bardzo wysokim stopniem zwodociągowania systemami grupowymi. Z systemów tych korzysta
ok. 99.9 % ludności gminy.
W systemie zaopatrzenia w wodę gminy Police wyróżniono dwa charakterystyczne
obszary:
- wschodnia część gminy od Trzebieży po Pilchowo i Przęsocin zaopatrywana jest
z wodociągów administrowanych przez ZWiK Police,
- miejscowości położone w zachodniej części gminy poza Węgornikiem na obszarze Puszczy
Wkrzańskiej zaopatrywane są w wodę z wodociągów zakładowych Nadleśnictwa Trzebież oraz
z wodociągów zagrodowych. Są to głównie osady leśne i leśniczówki.
Systemy zaopatrzenia w wodę miejscowości gminy Police w stanie istniejącym
przedstawiają się następująco:
a) System grupowy bazujący na ujęciach w Policach, Dębostrowie, Tanowie:

Police – Przęsocin - Siedlice – Trzeszczyn – Police (Jasienica i Mścięcino) – Wieńkowo –
Tatynia – Witorza,

Dębostrów – Niekłończyca – Drogoradz – Uniemyśl,

Tanowo – Bartoszewo – Leśno Górne – Pilchowo (część policka).
b) Systemy zbiorowe – Trzebież, Węgornik,
c) Wodociągi zakładowe i zagrodowe – Dobieszczyn, Zalesie, Karpin, Poddymin,
45
Na terenie Polic eksploatowane są następujące ujęcia: „Grzybowa” (ujęcie podstawowe),
„Tanowska” i „Mścięcino” (ujęcie rezerwowe). Woda z ujęcia „Mścięcino” po uzdatnieniu
tłoczona jest do Polic i może być tłoczona do Szczecina (w kierunku Skolwina). Woda kierowana
do Polic zasila mieszkańców Polic - Mścięcina i Przęsocina; nadwyżka gromadzona jest w
zbiornikach przy ulicy Przęsocińskiej. Mankamentem eksploatowanego systemu jest brak
połączenia ujęć „Grzybowa” i „Tanowska” ze zbiornikami terenowymi w Przęsocinie.
Kierunki rozwoju systemów wodociągowych w gminie Police:
 przekształcenie eksploatowanego gminnego liniowego systemu magistral wodociągowych w
układ pierścieniowy gwarantujący niezawodność dostawy wody. System ten będzie bazował
na ujęciach „Grzybowa” i „Tanowska” w Policach oraz ujęciach w Tanowie, Dębostrowiu i
Trzebieży połączonych magistralami:
-
Ujęcie „Grzybowa” – zbiorniki terenowe przy ulicy Przęsocińskiej – Police,
-
Tanowo - Pilchowo,
-
Police – osiedle Jasienica – Dębostrów - Uniemyśl – Trzebież,
-
Siedlice – Leśno Górne,
-
Pilchowo - Sierakowo – Leśno Górne,
-
Tanowo (Witorza) – Police (ulica Tanowska).
 utrzymanie systemu wodociągów zagrodowych w Dobieszczynie, Karpinie, Nowej Jasienicy,
Podbrzeziu i Starym Leśnie;
 z uwagi na możliwą kolizję ujęcia zakładowego Z.Ch. „Police” SA na Ostrowiu Kiełpińskim z
przeprawą promową (lub stałą) Police - Święta nie wyklucza się jego likwidacji
i zaopatrywania Z.Ch. „Police” SA z systemu wodociągowego gminy.
 kontynuację budowy wraz z rurociągiem przesyłowym ujęcia Mścięcino dla potrzeb Szczecina
(zadanie nie dotyczy potrzeb gminy Police)
Zdolność produkcyjna ujęć zabezpiecza kierunkowe zapotrzebowanie na wodę miasta i
gminy Police. Przeprowadzone analizy wykazały możliwość wyłączenia z eksploatacji ujęcia
„Mścięcino”. Obecnie jest to ujęcie rezerwowe, urządzenia stacji uzdatniania są w złym stanie
technicznym, a ujmowana woda jest niskiej jakości.
7.2.2. Odprowadzenie ścieków
Poza Policami i Pilchowem ścieki gospodarczo – bytowe nie są ujmowane
w zorganizowane systemy.
46
Ścieki komunalne z miasta Police systemem grawitacyjnym podawane są na
zmodernizowane obiekty starej oczyszczalni miejskiej przy ul. Dębowej skąd po podczyszczeniu
tłoczone są do oczyszczalni ZCH „Police” SA.
W Jasienicy (osiedle Polic) funkcjonuje tylko kanalizacja deszczowa bez separatorów;
ścieki bytowo – gospodarcze gromadzone są w zbiornikach.
Ścieki z Pilchowa przesyłane są do Szczecina.
Oprócz podczyszczalni ścieków komunalnych i zakładowej oczyszczalni ścieków ZCh
„Police” SA funkcjonują następujące małe oczyszczalnie ścieków, o charakterze zakładowym. Są
to:
-
oczyszczalnia ścieków dla pensjonatu w Tanowie,
-
oczyszczalnia ścieków Nadleśnictwa Trzebież w Zalesiu;
-
oczyszczalnia ścieków Radiokomunikacyjnego Centrum Odbiorczego w Trzeszczynie,
-
oczyszczalnia ścieków dla OW „Bolesław Śmiały” w Trzebieży,
-
dwie bliżej nieokreślone oczyszczalnie w Trzebieży.
Zasady i kierunki obsługi w zakresie odprowadzenia i unieszkodliwiania ścieków komunalnych:
 przyjęto zasadę preferencji grupowego systemu kanalizacji z odprowadzeniem ścieków do
oczyszczalni Z CH „Police”SA. System ten obejmowałby swym zasięgiem następujące
miejscowości: Trzebież, Uniemyśl, Drogoradz, Niekłończyca, Dębostrów, Police, Wieńkowo,
Tatynia, Siedlice, Leśno Górne, Przęsocin, Tanowo, Trzeszczyn, Witorzę, Gunice;
 utrzymanie grupowej kanalizacji Pilchowo - Szczecin, z podłączeniem do systemu
Bartoszewa, Sierakowa i Leśna Górnego;
 budowę systemu kanalizacji zbiorowych w Węgorniku i Zalesiu [odbiornikiem ścieków dla
projektowanej oczyszczalni - rzeka Gunica];
 utrzymanie zagrodowego systemu kanalizacji w: Karpinie, Nowej Jasienicy, Podbrzeziu,
Poddyminie, Starym Leśnie, Turznicy i m. Żółtew.
Za rozwiązanie optymalne dla gminy uznaje się utrzymanie dotychczasowego układu
polegającego przesyle ścieków do oczyszczalni Z.Ch. „Police” SA (oczyszczanie wymieszanych
ścieków przemysłowych i komunalnych) lub całkowitym wyodrębnieniu ciągu technologicznego
tylko do oczyszczania ścieków komunalnych poprzez budowę oczyszczalni komunalnej na
terenie tzw. starej oczyszczalni Z.Ch. „Police” SA lub w rejonie Dębostrowia).
Rozwiązanie to uniezależniłoby gminę Police od Z.Ch. „Police” SA, pozwoliłoby również na
likwidację podoczyszczalni mechanicznej przy ul. Dębowej.
7.2.3. Usuwanie odpadów stałych
1. Odpady komunalne
47
Odpady stałe z terenu gminy wywożone są do nowoczesnego Zakładu Odzysku i
Składowania Odpadów Komunalnych w Leśnie Górnym. Zakład ten zabezpiecza potrzeby gminy
do 2020 r. We wszystkich miejscowościach gminy od kilku lat wdrażany jest system segregacji
„u źródła”. W Sierakowie warunkowo jest eksploatowane przez gminę Szczecin wysypisko
odpadów stałych. Sprawą pierwszoplanową jest rekultywacja wyeksploatowanego wysypiska
północnego oraz wykonanie rekultywacji po zakończeniu eksploatacji obecnego wysypiska.
2. Składowiska odpadów przemysłowych
Składowisko odpadów przemysłowych integralnie związane jest z Zakładami
Chemicznymi „Police”SA. Składowisko fosfogipsów zajmuje ok. 380 ha i posiada pojemność ok.
100 mln m3. Nie stwierdzono negatywnego oddziaływania składowiska
na wody podziemne. Wpływ negatywnego oddziaływania fosfogipsów przez pylenie hałdy, z
różnym skutkiem ogranicza się poprzez hydroobsiew. Problem stanowi składowisko siarczanu
żelazawego, zaliczanego do I grupy szkodliwości. Składowisko to, mimo prac zabezpieczających,
stanowi zagrożenie dla wód podziemnych i powierzchniowych.
7.2.4. Ochrona przed powodzią
7.2.4.1. Urządzenia ochrony przeciwpowodziowej
Na obszarze gminy wydzielono trzy kompleksy obszarów wymagających ochrony przed
powodzią.
A. Kompleks Gunica (Jasienica) – Trzebież
Obejmuje południowo - zachodnią stronę Zalewu Szczecińskiego, od ujścia Gunicy do
miejscowości Trzebież z obwałowanymi i odwadnianymi terenami użytków zielonych
(pompownia Niekłończyca i Uniemyśl).
Są to kompleksy polderowe użytków zielonych o pow. ok. 1800 ha. Tereny te są
obwałowane i odwadniane mechanicznie przy pomocy pompowni, sieci kanałów, rowów.
B. Kompleks Szczecin Skolwin – Police
Teren w rejonie Szczecin Skolwin stanowią łąki i pastwiska. Tereny w rejonie Polic Mścięcina (obwałowane i odwadniane stacjami pomp Mścięcino i Police I) stanowią tereny ujęcia
wody „Mścięcino”. Użytkowane jako łąki i pastwiska.
Wały w złym stanie technicznym. Na obszarze tym zlokalizowano ujęcie wody „Mścięcino”
C. Kompleks Mijanka Police – ujście rz. Gunicy (tereny Z.Ch. „Police” SA)
7.2.4.2. Określenie rzędnych obwałowań.
Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodziowe obejmują:
48
 obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią, w szczególności tereny między wałem
przeciwpowodziowym a linią brzegu,
 obszary potencjalnego zagrożenia powodzią, obejmujące tereny narażone na zalanie
w przypadku:
-
przelania się wód przez koronę wału przeciwpowodziowego,
-
zniszczenia lub uszkodzenia wałów przeciwpowodziowych,
-
zniszczenia lub uszkodzenia budowli piętrzących albo budowli ochronnych pasa
technicznego.
Zgodnie z rozporządzeniem MOŚZNiL z 20.12.1996r w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane gospodarki wodnej i ich usytuowanie, obszar
zalewowy (obszar potencjalnego zagrożenia powodzią) stanowią tereny o rzędnych poniżej 1,24
m npm. Hp = 1 %).
Wyznaczony obszar potencjalnego zagrożenia powodzią swym zasięgiem obejmuje również
obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią.
Dla obszarów nieobwałowanych narażonych na niebezpieczeństwo powodzi dyrektor
Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej sporządza studium określające w szczególności
granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią, uwzględniające częstotliwość
występowania powodzi, ukształtowanie dolin rzecznych i tarasów zalewowych, strefę przepływu
wezbrań powodziowych, tereny zagrożone osuwiskami skarp lub zboczy, tereny depresyjne oraz
bezodpływowe.
Dla terenów objętych planami miejscowymi a będącymi obszarami bezpośredniego zagrożenia
powodzią należy określić warunki ich zagospodarowania.
Tereny zagrożone powodzią sklasyfikowano następująco:
 kompleksy melioracyjne o powierzchni poniżej 1 000 ha - IV klasa;
 tereny ujęć wody i oczyszczalni ścieków - I klasa;
 tereny zamieszkałe:
-
wsie - II klasa,
-
miasto Police, Trzebież - I klasa.
Wały przeciwpowodziowe na terenie gminy Police w znacznej części nie spełniają
wymogów IV klasy.
W celu zabezpieczenia terenów gminy Police przed powodzią należy wykonać
następujące prace:
A) w kompleksie Gunica (Jasienica) – Trzebież - wał przeciwpowodziowy od Trzebieży do
ujścia Karwiej Strugi oraz wał północny wzdłuż Karwiej Strugi
należy przebudować na wał klasy II, o rzędnej korony wałów 2.25 m n.p.m. Wały
49
przeciwpowodziowe - południowy nad Karwią Strugą, nad Zalewem Szczecińskim do ujścia
rzeki Gunicy oraz północny nad rzeką Gunicą i wały nad Karpiną ze względu na przyszłą
funkcję chronionych terenów należy przebudować na wały
klasy IV o rzędnej korony wałów 1.60 m n.p.m.
B) w kompleksie Szczecin Skolwin – Police - ze względu na ochronę powodziową ujęcia wody
„Mścięcino” należy cały obszar ujęcia zabezpieczyć wałami I klasy ważności o rzędnej
korony 2,60 m npm. W przypadku rezygnacji z dalszej eksploatacji ujęcia wody „Mścięcino”,
teren polderu (jako użytki zielone) winien być chroniony wałami IV klasy o rzędnej 1,6 m
npm.
7.2.5. Elektroenergetyka
Gmina Police zasilana jest w energię elektryczną z kierunku południowego,
z GPZ Glinki [na obszarze miasta Szczecina], dwiema liniami napowietrznymi 110 kV
do GPZ Tanowska i dalej do GPZ na terenie Z.Ch. „Police” SA. Na obszarze gminy
zlokalizowane są cztery stacje 110/15 kV:
- GPZ Tanowska,
- GPZ Mścięcino,
- GPZ 110/15 kV [na terenie Z.Ch. „Police” SA],
- GPZ 220/110/15 kV [na terenie Z.Ch. „Police” SA].
Ponadto na terenie gminy znajdują się fragmenty linii najwyższych napięć (NN) i wysokich
napięć (WN) o znaczeniu wojewódzkim i ponadgminnym. Są to:
- fragment linii 220 kV Glinki – Police (podwieszony na konstrukcjach dwutorowych, tor
zachodni),
- fragment linii 220 kV Police – Morzyczyn (podwieszony na konstrukcjach dwutorowych, część
toru wschodniego na linii Police – Glinki i dalej tor południowy na kierunku do Morzyczyna),
- fragment linii 220 kV Krajnik – Glinki (podwieszony po stronie południowej konstrukcji
dwutorowej, na odcinku około 1,7 km od stacji Glinki linia jednotorowa 220 kV),
- fragment linii 110 kV Pomorzany – Glinki (podwieszony po stronie północnej konstrukcji
dwutorowej, na odcinku około 1,7 km od stacji Glinki linia jednotorowa 110 kV).
Wzdłuż istniejących elektroenergetycznych linii napowietrznych należy nadal
zachowywać dotychczasowe wielkości obszarów ograniczonego użytkowania [stref
ochronnych] o szerokościach:
- linie 220 kV – 70 m (po 35 m od osi linii w obu kierunkach),
- linie 110 kV – 40 m (po 20 m od osi linii w obu kierunkach).
W zakresie sieci średnich napięć [SN] występują powiązania gm. Police z gminami
sąsiednimi; zasilanie obszaru gm. Nowe Warpno w całości odbywa się z terenu gm. Police.
50
W celu wzmocnienia zasilania północnej części gminy Police oraz gminy Nowe Warpno,
przewiduje się budowę stacji elektroenergetycznej 110/15 kV w Trzebieży i linii zasilających 110
kV. W związku z planowaną budową nowej stacji, zakłada się również zmianę konfiguracji sieci
15 kV w północnej części gm. Police. Ponadto przewiduje się zamknięcie pętli 15 kV w rejonie
miejscowości Tanowo - Gunice – Węgornik oraz Bartoszewo - Sławoszewo [gm. Dobra] a także
skablowanie sieci elektroenergetycznych w obrębie granic rezerwatu „Świdwie” i zespołów
przyrodniczo - krajobrazowych.
Energetyka wiatrowa
Na obszarze gm. Police wskazano tereny potencjalnej lokalizacji elektrowni wiatrowych:
 pas łąk nadzalewowych na odcinku: Trzebież – Gunica. Z uwagi na określenie na tym terenie
wielofunkcyjnej strefy gospodarczej przeznaczenie terenów pod energetykę wiatrową winno
nastąpić w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego po wykonaniu opracowań
specjalistycznych (SW).
 rejon Leśna Górnego
 strefa przemysłu chemicznego (ZCH ),
 strefa portowo- przemysłowa (SPP),
 na terenie byłej fabryki benzyny syntetycznej w obszarze strefy produkcyjno-usługowej (SPU)
Zasady i kierunki rozwoju sieci elektroenergetycznych
1. Rezerwacja terenów niezbędnych do realizacji stacji 110/15 kV w Trzebieży oraz trasy linii
zasilających WN z obszarem ograniczonego użytkowania.
2. Utrzymanie linii magistralnych średniego napięcia [15 kV], z zachowaniem generalnych
kierunków połączeń i możliwością korekty fragmentów tras, wzdłuż naturalnych granic
w terenie.
3. Systematyczne przekształcanie sieci 15 kV do modelu układu pierścieniowego
oraz jej rozbudowa, w miarę wzrastających potrzeb. Częściowa przebudowa istniejących linii
napowietrznych na linie kablowe.
4. Utrzymanie współpracy sieci 15 kV w gminie Police z sieciami w gminach sąsiednich.
5. Pozostawienie modernizacji odgałęzień od linii magistralnych 15 kV, lokalizacji stacji
transformatorowych 15/0,4 kV i sieci niskich napięć, do ustalania w planach miejscowych i w
ramach warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
6. Studium krajobrazowo – przyrodnicze dla obszarów lokalizacji elektrowni wiatrowych
określające możliwości i warunki ich lokalizacji.
51
7.2.6. Sieci gazowe
Przez obszar gminy Police przebiegają:
 gazociąg magistralny Dn 500 Odolanów – Police, do Z.Ch. „Police” SA;
 gazociąg wysokiego ciśnienia o Dn 300 mm, z Polic do stacji redukcyjnej pierwszego stopnia,
zlokalizowanej na Warszewie w Szczecinie, zasilającej północną część Szczecina.
Obydwa gazociągi są przewidziane do dalszego wykorzystania, niezależnie od zamierzeń
modernizacji sieci gazowej w województwie.
Zgodnie z opracowanym projektem założeń do planu zaopatrzenia w ciepło, energię
elektryczną i paliwa gazowe gminy Police zgazyfikowane zostaną wszystkie większe
miejscowości w gminie. Bez gazu przewodowego pozostaną tylko miejscowości o małej liczbie
mieszkańców, położone w zachodniej części gminy Police.
Proponuje się również połączenie systemu gazowniczego gminy Police, zasilanego ze
stacji redukcyjno - pomiarowych I º zlokalizowanych w Policach [istniejąca] oraz w miejscowości
Dębostrów [projektowana], z siecią średniego ciśnienia zasilaną z miasta Szczecina w Pilchowie,
[rezerwacja trasy gazociągu s.c. Bartoszewo – Pilchowo] celem stworzenia pierścieniowego
układu zasilania.
Gazociągi wysokiego ciśnienia
Projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia o średnicy Dn 700 mm relacji Bernau –
Szczecin, jest jednym z kierunków dywersyfikacji dostaw gazu do Polski. Od tego gazociągu jest
m.in. projektowane odgałęzienie do Polic, na potrzeby gminy oraz Zakładów Chemicznych
„Police” SA,. Zakłada się korekty uwidocznionego na rysunku studium przebiegu, do uściślenia
na etapie mpzp
Sieci gazowe wysokiego ciśnienia na terenie województwa rozwijane są na bazie studium
programowego gazyfikacji b. woj. szczecińskiego. Zgodnie z tym studium programowym, gmina
Nowe Warpno zasilana będzie w gaz przewodowy z terenu gminy Police. W studium rezerwuje
się trasę gazociągu w.c. dla zasilania tej gminy.
W obowiązującym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa
Zachodniopomorskiego brana jest pod uwagę (jako jedna z opcji dywesyfikacji dostaw gazu do
Polski) lokalizacja terminalu gazu skroplonego w rejonie portu morskiego Z.Ch. „Police” SA . W
studium uwzględniono tę lokalizację.
Zasady i kierunki rozwoju sieci gazowniczych
1. Utrzymanie istniejących sieci gazowych na terenie miasta i gminy Police, z zachowaniem
obowiązujących stref ochronnych wzdłuż gazociągów.
52
2. Przyjmuje się gazyfikację gminy Police gazem ziemnym średniego ciśnienia z istniejącej stacji
redukcyjno - pomiarowej I º w Policach oraz ze stacji planowanej, zlokalizowanej
w miejscowości Dębostrów.
3. Rezerwacja terenów niezbędnych do realizacji stacji redukcyjno - pomiarowej I º
w miejscowości Dębostrów wraz z podłączeniem do istniejącego gazociągu w.c.
4. Rezerwacja wariantowych tras gazociągu wysokiego ciśnienia do gminy Police [odgałęzienie
od projektowanego gazociągu w.c. Bernau - Szczecin] oraz trasy gazociągu w.c. zasilającego
gm. Nowe Warpno.
5. Rezerwacja terenów niezbędnych do realizacji terminalu gazu skroplonego LNG.
6. Po rozwoju sieci w gminach sąsiednich, docelowo należy przewidywać pełne rezerwowe
zasilania magistral średniego ciśnienia z sieci gazowych gmin sąsiednich.
7. Zasilanie odbiorców gazem średniego ciśnienia z zastosowaniem indywidualnych reduktorów
na ciśnienie użytkowe.
7.2.7. Ciepłownictwo
Na terenie gminy Police funkcjonuje rozproszony system ogrzewania. Przeważają źródła
ciepła wbudowane w budynki ogrzewane.
Jedynie na obszarze miasta Police występuje scentralizowany system ciepłowniczy, zasilany
z ciepłowni PEC i z Z.Ch. „Police” SA.
Zasady i kierunki kształtowania systemów ciepłowniczych
1. Na terenie miasta Police utrzymać scentralizowany system ogrzewania.
2. Na terenie gminy przyjmuje się utrzymanie rozproszonego systemu ogrzewania,
bez wprowadzania ograniczeń dotyczących rodzaju paliwa.
3. Zapewnić przestrzenne możliwości korzystania z każdego rodzaju paliwa, wg decyzji
użytkowników, opartych o własne kalkulacje ekonomiczne.
4. Nie przewiduje się lokalizacji kotłowni wymagających wyznaczenia stref ochronnych. Istniejące
i projektowane źródła ciepła mogą zasilać obiekty na sąsiednich posesjach, wg decyzji
użytkowników tych posesji.
7. Ewentualne ograniczenia w kształtowaniu systemów ciepłowniczych, mogą wynikać jedynie z
zagadnień ochrony atmosfery przed nadmiernym zanieczyszczeniem spalinami.
7.2.8. Telekomunikacja
Obszar gminy obsługiwany jest przez 4 centrale telefoniczne, z czego 3 znajdują się
w granicach gminy [Police, Trzebież, Tanowo]. Centrale te obsługują również abonentów
53
z terenów gmin Nowe Warpno i Dobra Szczecińska. Miejscowość Pilchowo obsługiwana jest z
sieci telefonicznej m. Szczecina.
Zasady i kierunki rozwoju sieci telekomunikacyjnych
1. Przyjmuje się lokalizacje urządzeń centralowych w miejscowościach liczących ponad 150
mieszkańców. Są to: Dębostrów, Drogoradz, Niekłończyca, Pilchowo, Przęsocin, Tatynia,
Trzeszczyn, Uniemyśl, Wieńkowo.
2. Należy zapewnić przestrzenne możliwości prowadzenia sieci międzycentralowych wzdłuż dróg
pomiędzy miejscowościami oraz magistralnych sieci abonenckich wewnątrz miejscowości.
3. Kształtowanie rozdzielczych sieci abonenckich - do ustalania w ramach warunków zabudowy i
zagospodarowania terenu.
4. Dalszy rozwój telefonii bezprzewodowej w oparciu o stacje bazowe lokalizowane
na terenie gminy i poza nią.
5. W trakcie projektowania sieci telefonii komórkowej należy uwzględnić element eliminacji
ewentualnego zakłócenia systemu nawigacji morskiej.
6. W planach miejscowych należy uwzględnić korytarze techniczne nabieżników dla nawigacji
morskiej.
III. KIERUNKI I ZASADY PROWADZENIA GOSPODARKI
PRZESTRZENNEJ
U podstaw możliwości gospodarczego rozwoju gminy, stoją:
 dogodne położenie geograficzne ( w aglomercji szczecińskiej, przy morskim i śródlądowym
torach wodnych,

istniejące zainwestowanie w postaci infrastruktury produkcyjnej, społecznej i technicznej w
tym Zakładów Chemicznych Police wraz z portami: pełnomorskim i śródlądowym,

istniejące i potencjalne tereny działalności gospodarczej,
 dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna,
 zasoby wykwalifikowanej siły roboczej,
 dobrze rozwinięty układ komunikacyjny (drogowy, kolejowy i wodny),
 zasoby przyrodnicze.
54
1. STRUK TURA FUNK CJONALNO - PRZESTRZENNA GM INY
Przy zakładanych zasadach rozwoju oraz przestrzennym zróżnicowaniu obszaru pod
względem istniejących uwarunkowań, wyodrębniono następujące strefy funkcjonalnoprzestrzenne:
 SMU - strefa rozwoju osadnictwa - mieszkalno - usługowa [funkcje mieszkaniowe i usługi
obsługi mieszkańców, zieleń urządzona],
 ZCH - strefa przemysłowa z preferowanym przemysłem chemicznym,
 strefy prowadzenia działalności gospodarczej w następujących zakresach:
- SPP - portowo – przemysłowej [gospodarka morska, przemysł, bazy, składy],
- SPU - produkcyjno - usługowej [drobny przemysł, bazy, składy, rzemiosło],
- SU - usługowej [usługi, rzemiosło, bazy, składy],
 strefa gospodarki leśnej,
 strefa rolniczej przestrzeni produkcyjnej,
 SR -strefa rozwoju funkcji rekreacyjnej [turystyczna],
 SW – wielofunkcyjna strefa gospodarcza,
 wody otwarte o funkcji tranportowej, rybackiej i turystycznej.
W obrębie stref występują ograniczenia rozwoju funkcji z tytułu ochrony środowiska
przyrodniczego, kulturowego i krajobrazu. Przyjęty układ funkcjonalno - przestrzenny:
- dotyczy okresu docelowego [możliwości kształtowania struktur],
- nie podaje się horyzontu czasowego wypełniania struktur,
- jako zasadę przyjmuje się stopniowe wypełnianie obszaru stref poprzez racjonalizowanie etapów
przeznaczania terenów pod określone w studium funkcje. Wyjście poza obszar określony na
rysunku studium i oznaczony jako „perspektywiczne kierunki rozwoju” możliwe dopiero po
zagospodarowaniu obszaru strefy.
1.1. Strefa mieszkalno - usługowa
Obejmuje rejony określone na rysunku studium tj. istniejącej zabudowy mieszkalno usługowej z zielenią, z możliwością dopełnień funkcji na działkach sąsiednich lub w formie
zabudowy plombowej, bez wyznaczania dodatkowych terenów poza istniejącą strukturą:
- miasto Police z osiedlem Jasienica,
- miejscowości satelitarne Polic - Siedlice, Przęsocin,
- pasmo Drogoradz - Uniemyśl - Niekłończyca – Dębostrów,
- ośrodki usług podstawowych - Trzebież, Tanowo, Pilchowo,
- Tatynia,
- Trzeszczyn,
55
- tereny wzdłuż drogi Tatynia - Witorza [nie wyznaczone graficznie].
Preferencje i warunki zagospodarowania strefy:
Preferencje funkcji:
 mieszkaniowa;
 usługowa - obsługa ludności: handel (w wyznaczonym na rysunku studium obszarze w rejonie
Przęsocina, dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży
powyżej 2000m2 ), gastronomia, oświata, kultura, ochrona zdrowia, łączność, obsługa ogólna,
sport;
 turystyczno – rekreacyjnej;
 różne formy zieleni urządzonej: parki, zieleńce, skwery, ciągi spacerowe.
Warunki zagospodarowania:
 wyklucza się lokalizację uciążliwych funkcji produkcyjnych,
 możliwość lokalizacji rzemiosła obsługującego ludność [nieuciążliwego], przy czym preferuje
się grupowanie tej funkcji w zespołach,
 ograniczenie upraw polowych, ze stopniową likwidacją tej funkcji na rzecz funkcji mieszkalno
- usługowej i zieleni.
Intensywność i charakter zabudowy:
 dominacja budownictwa jednorodzinnego różnych form;
 dla Polic, Trzebieży, Tanowa, Pilchowa, Siedlic i Przęsocina dopuszcza się budownictwo
wielorodzinne niskiej intensywności [miasto - 4, wsie - 3 kondygnacji z wysokim dachem];
 dostosowanie form architektoniczno - przestrzennych projektowanej zabudowy
do charakteru miejscowości i wymogów konserwatorskich;
 możliwość stosowania dominant [elementów wyższych od zakładanych wyżej wysokości, pod
warunkiem przestrzennego uzasadnienia].
Kształtowanie usług:
 preferuje się grupowanie usług obsługi ludności w celu wykształcenia centrów usług
[proponowane rejony oznaczono schematycznie na planszy Studium 1:25 000];
 łączenie usług z terenami zieleni urządzonej.
Kształtowanie terenów zielonych:
 zachowanie istniejących form zieleni urządzonej;
 zachowanie korytarzy ekologicznych;
 tworzenie nowych lokalnych korytarzy ekologicznych - zielonych ciągów bez zainwestowania
kubaturowego lub z ograniczeniami;
 lokalizowanie większych zespołów usług sportu, oświaty i innych, przy ciągach zieleni;
56
 kierunki kształtowania [wprowadzania i uzupełniania] zespołów i pasm zieleni oznaczono na
planszy Studium 1:25 000,
 lokalizacja urządzeń obsługi komunikacyjnej na obrzeżu struktur, przy kompleksach zielonych
[preferowane rejony oznaczono schematycznie na planszy Studium
1:25 000].
Inne zasady:
 możliwość adaptacji istniejących obiektów na inne nieuciążliwe funkcje;
 zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych w odległości mniejszej niż 50 m od brzegów wód
powierzchniowych, za wyjątkiem uzupełnień istniejących ciągów zabudowy;
 ograniczenie obudowy dróg powiatowych i wojewódzkich.
1.2. Strefy działalności gospodarczej
1.2.1. Strefa przemysłu chemicznego
Strefa przemysłowa obejmuje teren Z.Ch. „Police” SA - ośrodek przemysłu chemicznego
o znaczeniu krajowym, zlokalizowany w granicach administracyjnych miasta.
Zakłada się:
 utrzymanie prowadzonej działalności w oznaczonych granicach zakładu,
 preferencje dla rozwoju przemysłu chemicznego;
 lokalizację innych gałęzi przemysłu.
 lokalizację urządzeń energetyki wiatrowej
Główne działania w strefie ochronnej
- zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i likwidacja istniejącej funkcji mieszkaniowej,
- kształtowanie zieleni ochronnej poprzez:
* zachowanie, przebudowę i wzmocnienie ist. zieleni, zakaz wycinki,
* pasmowy układ 3 rodzajów zieleni ochronnej: zwartej, ażurowej i przewiewnej,
* wprowadzenie pasmowych układów zieleni wewnątrz strefy,
- zakaz upraw polowych,
- dopuszcza się lokalizację obiektów produkcyjno - usługowych w części strefy ochronnej,
- stały monitoring zanieczyszczeń środowiska [powietrze, gleba, wody powierzchniowe i
podziemne].
1.2.2. Strefa portowo - przemysłowa
Obejmuje tereny istniejących portów wraz z terenami rozwojowymi dla lokalizacji funkcji
wykorzystujących dostępność do akwenów żeglownych i funkcji związanych z szeroko rozumianą
57
funkcją podstawową terenów portowych z dopuszczeniem lokalizacji urządzeń energetyki
wiatrowej.
W strefie pasa technicznego i ochronnego Urzędu Morskiego w Szczecinie - utrzymanie
brzegów w stanie zgodnym z wymogami bezpieczeństwa i ochrony środowiska.
Dopuszcza się wykorzystanie terenu pasa technicznego i ochronnego dla celów innych niż
ochronne, pod warunkiem otrzymania zgody właściwego organu administracji morskiej.
Zakłada się następujący układ i kierunki rozwoju portów:
Port morski Trzebież:
Funkcje: żeglarstwo (morski port jachtowy o znaczeniu międzynarodowym),
rybołówstwo, żegluga towarowa, żegluga pasażerska (morskie przejście graniczne).
Port morski Police:
 funkcje: przeładunki, przetwarzanie i składowanie towarów stałych i płynnych z preferencją
ładunków chemicznych, ,
 możliwość lokalizacji terminalu paliwowo - gazowego,
 możliwość lokalizacji parku przemysłowego,
 przeładownia kwasu siarkowego i amoniaku zlokalizowana na polderze Mścięcino, po
południowej stronie Łarpii;
 przeprawa promowa Police – Święta; (przystań zachodnia) - ruch towarowy i pasażerski;
 przystań Gunica:
- preferowany port miejski; funkcje: żegluga towarowa i przeładunki, usługi [preferowane
funkcje związane z lokalnymi potrzebami miasta i regionu].
1.2.3. Strefa produkcyjno - usługowa
Wyznacza się tereny z dobrą lokalną obsługą komunikacyjną, dostępnością do linii
kolejowej, z wykorzystaniem rejonów objętych strefami od Z.Ch. „Police” SA, na kompleksach
słabych gleb lub na obszarze dawnych terenów fabrycznych:
- Wieńkowo - Tatynia [pomiędzy zabudowaniami Wieńkowa a wsią Tatynia],
- Tatynia - Trzeszczyn [pomiędzy wsią Tatynia a terenami kolejowymi],
- Trzeszczyn - Tanowo [pomiędzy terenami kolejowymi a Trzeszczynem],
- Police [teren dawnej fabryki benzyny syntetycznej].
Preferencje i warunki działalności w strefach:
 preferencje funkcji:
- przemysł,
58
- bazy i składy budowlane, transportowe i inne,
- rzemiosło,
- możliwość lokalizacji urządzeń energetyki wiatrowej na terenie byłej fabryki benzyny
syntetycznej,
 preferuje się usługi lub ograniczenie lokalizacji funkcji na warunkach określonych w
miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego (mpzp),
 ograniczenie upraw polowych ze stopniową likwidacją funkcji rolnej na rzecz produkcyjno –
usługowej,
 ze względu na ochronę środowiska, konieczny udział powierzchni ekopozytywnej
[niezabudowanej i nieutwardzonej] - min. 30 %,
 konieczne technologie nie powodujące uciążliwości i degradacji środowiska,
 ewentualne uciążliwości inwestycji powinny zamknąć się w granicach własnych działek.
1.2.4. Strefa usługowa (określona na rysunku studium)
Wyznacza się tereny w rejonie większych miejscowości:
 Trzebież - między linią kolejową a projektowaną obwodnicą Police - Trzebież;
 Dębostrów - w kierunku północnym od Polic- Jasienicy;
 Wieńkowo – os. Jasienica - wzdłuż drogi Wieńkowo - ul. Kopernika;
 Tanowo - za wschodnim obejściem Tanowa, przy drodze Tanowo - Trzeszczyn;
 Przęsocin - za wschodnim obejściem Przęsocina;
 Police - między drogą do portu a ul. Tanowską.
Preferencje i warunki działalności w strefach:
 preferencje funkcji:
- usługi,
- bazy, składy budowlane, transportowe i komunalne,
- rzemiosło, - urządzenia obsługi komunikacji,
- handel hurtowy,
 pozostawienie funkcji mieszkaniowej na zasadach określonych w mpzp,
 lokalizacja nowej zabudowy mieszkaniowej dopuszczalna tylko w strefie Wieńkowo – PoliceJasienica, w formie uzupełnień na wolnych działkach oraz wzdłuż drogi,
 preferowany 30 % udział powierzchni ekopozytywnej [niezabudowanej i nieutwardzonej],
 stosowanie technologii nie powodujących uciążliwości i degradacji środowiska,
 ewentualne uciążliwości inwestycji powinny zamknąć się w granicach własnych działek.
59
1.2.5. Wielofunkcyjna strefa gospodarcza.
Obejmuje tereny położone wzdłuż brzegu Zalewu Szczecińskiego pomiędzy Trzebieżą a ujściem
rzeki Gunicy. Jest to obszar problemowy, który z uwagi na występujące uwarunkowania
przyrodniczo - krajobrazowe wymaga wykonania opracowań specjalistycznych i miejscowych
planów zagospodarowania przestrzennego (mpzp) pod kątem sformułowania zasad ochrony
obszarów przyrodniczo cennych oraz możliwości rozmieszczenia zakładanych następujących
funkcji:
- gospodarka morska,
- turystyka i rekreacja,
- energetyka wiatrowa.
1.2.6. Pozostałe miejscowości
Dla pozostałych miejscowości, dla których nie określono w/w stref przyjmuje się ekstensywny
rozwój zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej, polegający na przekształcaniu i uzupełnianiu
zabudowy.
1.2.7. Strefa gospodarki leśnej (nie oznaczona symbolem na rysunku planu)
Obejmuje tereny kompleksów leśnych.
Zakłada się:
- zachowanie trwałości istniejących zasobów leśnych oraz obiektów związanych z prowadzeniem
gospodarki leśnej,
- renowację i przebudowę gatunkową lasów położonych w strefie uszkodzonej przez Z.Ch.
„Police” SA,
- ograniczenie penetracji turystycznej w strefie lasów o najniższej odporności,
- podporządkowanie gospodarki leśnej funkcji ochronnej lasów, pod względem wszystkich
kategorii ochronności,
- prowadzenie gospodarki leśnej, wg postanowień planów urządzenia lasów Nadleśnictwa
Trzebież.
1.2.8. Strefa rolniczej przestrzeni produkcyjnej (nie oznaczona symbolem na
rysunku planu)
Zakłada się generalnie ekstensywny poziom prowadzenia działalności rolniczej w gminie.
Wydziela się następujące strefy:
 Strefa rolnej produkcji specjalistycznej - z preferencją kierunku warzywno - polowego
w rejonie kompleksu gleb dobrej jakości koło Przęsocina;
60
 Strefa rolnej produkcji ekstensywnej - na gruntach ornych i użytkach zielonych nie objętych
strefami pod inne funkcje z dopuszczeniem:
- ogrodów działkowych,
- specjalistycznej produkcji ogrodniczej i sadowniczej.
1.2.9. Strefa rekreacyjna [turystyczna]
Potencjalne obszary rozwoju turystyki w gminie to:
-
tereny nad Zalewem w Trzebieży,
-
teren Puszczy Wkrzańskiej,
-
tereny stykowe z Puszczą Wkrzańską,
-
obszary przywodne ujścia Odry i Roztoki Odrzańskiej.
Zakłada się:

rozwój strefy rekreacyjnej w północno zachodniej części Trzebieży – istniejące i proponowane
tereny rozwojowe w formie dopełnień istniejącej struktury wraz z przystanią pasażerską
żeglugi śródlądowej,

wykształcenie w Trzebieży wysokostandardowej bazy noclegowej [turystyka pobytowa].

budowa przystani pasażerskiej i jachtowej w Policach,
 Rozwój turystyki kwalifikowanej w kompleksie Puszczy Wkrzańskiej, w oparciu
o walory przyrodniczo - krajobrazowe, z koncentracją programu dydaktycznego
w Zalesiu, Węgorniku i Karpinie oraz o szlaki turystyczne:
- rowerowe ,
- kajakowe,
- piesze,
 Rozwój budownictwa letniskowego poprzez:
-
przejmowanie na cele letniskowe zabudowań mieszkalnych,
-
możliwość nowych lokalizacji w obrębie stref turystycznych i mieszkalno – usługowych
w w/w. miejscowościach, w formie większych zespołów lub uzupełnień,
1.2.10. Wody otwarte
Wody powierzchniowe gminy [w tym: morskie wody wewnętrzne, Roztoka Odrzańska,
Kanał Policki, Szeroki Nurt, Domiąża, Kanał Skolwiński i baseny portowe].
Zakłada się:
- funkcję żeglugową [morskie wody wewnętrzne], rybacką i turystyczną,
- działania rekultywacyjne doprowadzające podniesienie czystości wód powierzchniowych do
min. I klasy czystości [wg ponadgminnych programów kompleksowych],
61
- wyznaczenie akwenów przeznaczonych wyłącznie dla żeglugi, utrzymanie torów wodnych o
koniecznych parametrach,
- prowadzenie gospodarki rybackiej zalewowej, z wprowadzeniem metod intensywnej hodowli
ryb,
-
zapewnienie możliwości dostępu do brzegów wód powierzchniowych poza strefą
rekreacyjną Trzebieży - w pasie 50 m od linii brzegowej ograniczenie lokalizacji
zabudowy kubaturowej [nie dotyczy inwestycji portowych i ośrodków sportów
wodnych].
1.2.11. Tereny chronione
Na obszarze gminy ustanowiono kilka form ochrony zasobów środowiska na mocy
różnych ustaw:

o ochronie przyrody - rezerwat przyrody, obszary ochrony gatunkowej zwierząt;

lasach - lasy ochronne;

ochronie dóbr kultury –obiektów wpisanych do rejestru zabytków (stanowiska
archeologiczne, dzieła budownictwa, urbanistyki i achitektury, park zabytkowy);

obszarach morskich RP - pas ochronny i pas techniczny morskich wód wewnętrznych;

Prawo wodne - strefy ochronne ujęć wód podziemnych;

Prawo geologiczne i górnicze - zasoby złóż naturalnych - (torfy, złoże surowców ilastych
„Przęsocin”).
W granicach gminy znajduje się wiele punktowych i obszarowych obiektów
przyrodniczych, wyróżniających się szczególnymi walorami florystycznymi, faunistycznymi i
fizjocenotycznymi zasługującymi na utrwalenie w krajobrazie i ochronę przed przekształceniem
antropogenicznym. Proponuje się dla tych obszarów następujące formy ochrony na podstawie
ustawy z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody:
-
obszary chronionego krajobrazu,
-
zespoły przyrodniczo-krajobrazowe,
-
użytki ekologiczne,
-
stanowiska dokumentacyjne przyrody nieożywionej,
-
pomniki przyrody.
Poza proponowanymi wyżej obszarami chronionymi, wydzielono na obszarze gminy
tereny ważne dla zachowania różnorodności biologicznej flory i fauny, stanowiące cenne układy
biocenotyczne, wartościowe krajobrazowo. Obszary te oznaczono na mapie symbolami OC 1-18.
Tereny te powinny być zachowane i chronione przed zmianą użytkowania, pogorszeniem
stosunków wodnych a zwłaszcza przed zabudową, grodzeniem i degradacją.
62
Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz ustawą o lasach, ochronie
polegającej na zachowaniu w stanie naturalnym podlegają:
-
śródpolne i śródleśne oczka wodne o powierzchni do 1 ha,
-
torfowiska na gruntach rolnych i śródleśne,
-
pozostałe naturalne bagna i łąki na terenach śródleśnych.
W stosunku do tych obiektów przyrodniczych zakazana jest ingerencja zakłócająca
naturalne procesy i mogąca doprowadzić do zachwiania równowagi przyrodniczej lub
ograniczenia różnorodności biologicznej.
2. ZASADY GOSPODARKI GRUNTAMI
 Zagospodarowanie i użytkowanie terenów w oparciu o założone w studium kierunki rozwoju
oraz ustalenia planów miejscowych, w tym wprowadzanie nowych funkcji na obszarach
atrakcyjnie położonych:
- tereny położone w Trzebieży - rozwój strefy turystycznej,
- tereny portowe i innej działalności gospodarczej - aktywizacja głównie w mieście Police,
Trzebieży i na terenach podmiejskich,
- dopuszczenie uzupełnień w formie zabudowy mieszkaniowo - usługowej
na terenach zwartej zabudowy;
 Tworzenie zasobów gruntów na cele zabudowy miasta i gminy, w tym mieszkaniowego
budownictwa komunalnego oraz inwestycji o charakterze publicznym, realizowanych zarówno
przez gminę, jak i organy administracji rządowej, w szczególności na obszarze:
- miasta - przy przeznaczaniu terenów na realizację zorganizowanego budownictwa
mieszkaniowego, dla potrzeb obsługi komunalnej i na inne cele komunalne [parkingi,
zieleńce],
- gminy - tworzenie zasobów we wsiach o zwiększonej dynamice rozwoju [ośrodki usług
podstawowych, ośrodki o poszerzonym programie usług, inne rozwojowe];
 Tworzenie rezerw terenów własności gminy i Skarbu Państwa, na ewentualne zamiany, na
tereny nabywane na cele miasta lub gminy;
 Rekultywacja terenów zdewastowanych i zdegradowanych w wyniku dzikiej eksploatacji
surowców mineralnych, eksploatacji wysypiska w Sierakowie oraz innej działalności
gospodarczej;
 Ustalenie zasad promocji przy zbywaniu gruntów dla użytkowników wdrażających
technologie ekologiczne, służące poprawie stanu środowiska;
63
3. RODZAJE I ZAKRES DALSZYCH PRAC PLANISTYCZNYCH
3.1. Zakres opracowań uzupełniających – specjalistycznych, które umożliwią właściwe
zagospodarowanie terenów, których dotyczą.
Drogowe przejście graniczne Dobieszczyn - Hintersee – koncepcja programowa.
Koncepcja programowo – przestrzenna stałego połączenia Police – Święta.
Koncepcja programowo - przestrzenna lokalizacji terminalu gazu skroplonego LNG.
Koncepcja programowo - przestrzenna lokalizacji parku przemysłowego.
Studium krajobrazowo – przyrodnicze dla obszaru wielofunkcyjnej strefy gospodarczej w
przypadku lokalizacji siłowni wiatrowych w SW.
Studium określające granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią i warunki ich
zagospodarowania.
3.2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
Ustala się potrzebę opracowania następujących miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego:
 Miejscowości do objęcia planami miejscowymi:
- Police - tereny wszystkich stref związanych z funkcją gospodarczą,
- Tanowo,
 Obszary do objęcia planami miejscowymi:
- Drogoradz – Uniemyśl – Niekłończyca – Dębostrów - Karpin,
- Trzeszczyn – Tanowo,
- rejon Przęsocina,
- obszar wielofunkcyjnej strefy gospodarczej (Trzebież – ujście Gunicy),
- obszar portu Police wraz z zapleczem terenowym,
- projektowane sieci infrastruktury technicznej (za wyjątkiem położonych w pasach
drogowych),
- projektowane sieci dróg, węzłów komunikacyjnych, obwodnic, ścieżek rowerowych.
Zakłada się możliwość opracowywania miejscowych planów w obrębach stref
rozwojowych w zależności od potrzeb, pod warunkiem wyodrębniania jednostek - zadań
uzasadnionych pod względem funkcjonalno - przestrzennym, np. kwartał zabudowy, obszar
między naturalnymi barierami, jak drogi, linie kolejowe itp. Preferuje się wyznaczanie tych
jednostek w pierwszej kolejności przy terenach zainwestowanych.
64
4. ZADANIA PONADLOKALNE, WNIOSKI DO INNYCH ADMINISTRACJI
1. Uwzględnianie kryteriów ochrony środowiska w rozwoju gospodarczym [dotyczy struktur:
przemysłowej - Z.Ch. „Police” SA, produkcyjno - usługowej i portowo - przemysłowej].
2. Ochrona obszaru chronionego krajobrazu i rezerwatu biosfery „Gottesheide - Świdwie”.
3. Ochrona wysokozasobowych struktur wodonośnych.
4. Ochrona obiektów i układów zabytkowych [miejscowości postulowane przez PSOZ
do objęcia planami miejscowymi: Trzebież, Uniemyśl, Niekłończyca, Police, Tatynia, Tanowo,
Przęsocin].
6. Utrzymanie i rozwój międzynarodowego ośrodka żeglarskiego w Trzebieży i morskiego
przejścia granicznego.
7. Realizacja międzynarodowej ścieżki rowerowej.
8. Rozwój portów w Trzebieży i Policach oraz pogłębianie toru wodnego Szczecin - Świnoujście.
9. Otwarcie drogowego przejścia granicznego Dobieszczyn - Hintersee.
10. Realizacje układu komunikacyjnego:
- zachodnia obwodnica kolejowa,
- budowa bocznic kolejowych do portów Police i Trzebież.
- obejście drogowe Trzeszczyna, Tanowa [część obwodnicy ZODS],
- obwodnica południowo - zachodnia miasta Police,
- uruchomienie przeprawy Police – Święta, (docelowo budowa stałej przeprawy Police –
Święta),
- wschodnie drogowe obejście Tanowa,
- obejście drogowe Przęsocina,
- droga po wschodniej lub zachodniej stronie pasma rozwojowego Trzebież – Uniemyśl –
Dębostrów [część trasy do Nowego Warpna],
11. Rekultywacja wysypiska odpadów stałych w Sierakowie,
12. Realizacja stacji elektroenergetycznej 110/15 kV w Trzebieży oraz linii 110 kV Police –
Trzebież.
14. Realizacja gazociągu wysokiego ciśnienia Bernau - Szczecin – odgałęzienie do Polic.
15. Realizacja gazociągów wysokiego ciśnienia zasilających gminę Dobra i gminę Nowe Warpno.
16. Spięcie układu sieci gazowych średniego ciśnienia na terenie gm. Police z systemem m.
Szczecina.
65
17. Opracowanie dotyczące lokalizacji pól refulacyjnych z uwzględnieniem oddzielnego
składowania refulatu organicznego i mineralnego.
5. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH OPRACOWAŃ PLANISTYCZNYCH NA OBSZARZE
GMINY
5.1. Obowiązujące akty prawa miejscowego dla obszaru miasta Police
1)
UCHWAŁA NR V/32/88 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Policach z dn.
29.12.1988r. w sprawie planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta
Police (Dz. Urzęd. Woj. Szczecińskiego z 1989r. Nr 1/89, poz. 6).
2)
UCHWAŁĄ NR XXIV/175/92 Rady Gminy i Miasta w Policachz dn.
28.02.1992r. w sprawie wprowadzenia zmian w planie ogólnym
zagospodarowania przestrzennego miasta Polic (Dz. Urzęd. Woj. Szczecińskiego
z 1992r. Nr 4/92, poz. 54)
3)
UCHWAŁA NR VII/52/94 Rady Miejskiej w Policach z dn. 9.12.1994r. w
sprawie wprowadzenia zmian w planie ogólnym zagospodarowania
przestrzennego miasta Police (Dz. Urzęd. Woj. Szczecińskiego Nr 16/94, poz.
164).
4)
UCHWAŁA NR LV/328/98 Rady Miejskiej w Policach z dn. 18.06.1998r. w
sprawie: w zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania
przestrzennego miasta Police w rejonie ul. Asfaltowej (Dz. Urzęd. Woj.
Zachodniopomorskiego z 1998r. Nr 17/98, poz. 124).
5)
UCHWAŁA NR XXXV/272/01 Rady Miejskiej w Policachz dn. 27.03.2001r.w
sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego miasta
Police, dla obszaru położonego na południe od ulicy Tanowskiej i na zachód od
linii kolejowej Szczecin-Trzebież, tzw. „Police-Zachód” (Dz. Urzęd. Woj.
Zachodniopomorskiego z 2001r. Nr 18, poz. 358).
6)
UCHWAŁA NR XXXIX/301/01 Rady Miejskiej w Policach z dn. 26.06.2001r.w
sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego miasta
Police, dla obszaru położonego na południe od ulic: Grunwaldzka, Goleniowska i
na wschód od linii kolejowej Szczecin-Trzebież, tzw. „Police-Wschód” (Dz.
Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2001r. Nr 26, poz. 600).
7)
UCHWAŁA NR LIV/400/02 Rady Miejskiej w Policach z dn. 1.10.2002r. w
sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego miasta
Police, w części dotyczącej obszaru ograniczonego ulicami: Piłsudskiego i
Siedlecka oraz torami kolejowymi - tzw. „Kwartał Siedlecka” (Dz. Urzęd. Woj.
Zachodniopomorskiego z 2002r. Nr 85, poz. 1735).
66
5.2. Obowiązujące akty prawa miejscowego dla obszaru gminy z wyłączeniem miasta Police
1)
UCHWAŁA NR III/19/88 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Policach z dn.
27.10.1988r. w sprawie zatwierdzenia planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego gminy Police (Dz. Urzęd. Woj. Szczecińskiego z 1989r. Nr 1/89,
poz. 5).
2)
UCHWAŁA NR XXIV/176/92 Rady Gminy i Miasta w Policach z dn.
28.02.1992r. w sprawie wprowadzenia zmian w planie ogólnym
zagospodarowania przestrzennego gminy Police (Dz. Urzęd. Woj. Szczecińskiego
z 1992r. Nr 4/92, poz. 55).
3)
UCHWAŁA NR V/41/94 Rady Gminy i Miasta w Policach z dn. 25.10.1994r. w
sprawie wprowadzenia zmian w planie ogólnym zagospodarowania
przestrzennego gminy Police w części dotyczącej miejscowości Karpin i Zalesie
(Dz. Urzęd. Woj. Szczecińskiego z 1994r. Nr 14/94, poz. 114).
4)
UCHWAŁA NR VII/50/94 Rady Miejskiej w Policach z dn. 9.12.1994r. w
sprawie uchwalenia zmian w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego
gminy Police oraz uchwalenia miejscowego planu szczegółowego
zagospodarowania przestrzennego miejscowości Tanowo - gmina Police (Dz.
Urzęd. Woj. Szczecińskiego z 1994r. Nr 16/94, poz. 166).
5)
UCHWAŁA NR XLII/328/01 Rady Miejskiej w Policach z dn. 30.10.2001r.w
sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy
Police w części dotyczącej miejscowości: Sierakowo, Leśno Górne i Stare Leśno
(Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2001r. Nr 48, poz. 1313).
6)
UCHWAŁA NR XLIV/340/01 Rady Miejskiej w Policach z dn. 27.11.2001r. w
sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy
Police w części dotyczącej miejscowości: Trzeszczyn, Tatynia, Wieńkowo i
Siedlice (Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2002r. Nr 4, poz. 86).
7)
UCHWAŁA NR XLV/345/01 Rady Miejskiej w Policach z dn. 20.12.2001r.w
sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy
Police, w części dotyczącej obszaru miejscowości Trzebież (Dz. Urzęd. Woj.
Zachodniopomorskiego z 2002r. Nr 14, poz. 256).
8)
UCHWAŁA NR XLV/346/01 Rady Miejskiej w Policach z dn. 20.12.2001r.w
sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy
Police w części dotyczącej obszaru miejscowości: Pilchowo, Bartoszewo, Żółtew
(Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2002r. Nr 15, poz. 262).
67