kiełczowska 14-18a,22-a - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE
O
PRZETARGU
Załącznik do Zarządzenia nr 5217/12
WNS/285/12 z dnia 1 sierpnia 2012 r.
PREZYDENT WROCŁAWIA
Prezydenta Wrocławia
z dnia 1 sierpnia 2012 r.
na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w
sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207 poz. 2108, z późn. zm.), zarządzenia nr 3203/11 Prezydenta Wrocławia z dnia 2 grudnia 2011 r. w
sprawie przeznaczenia do sprzedaŜy w trybie przetargowym nieruchomości gruntowej zabudowanej, połoŜonej we Wrocławiu przy ul. Kiełczowskiej nr 14-18a, 22, stanowiącej własność Gminy Wrocław.
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ nieruchomości gruntowej
Nieruchomość
z oznaczeniem
KW
1
ul.
Kiełczowska
14-18a, 22
KW WR1K/
00006575/3
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Oznaczenie
nieruchomości
wg danych
ewidencyjnych
gruntów
2
Powierzchnia
nieruchomości
w m2
3
Opis nieruchomości
Przeznaczenie nieruchomości
zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania
przestrzennego
Cena
wywoławcza
w złotych
Wadium
w złotych
Cena nieruchomości
i termin jej wpłacenia
Minimalna
wysokość
postąpienia
w złotych
4
5
6
7
8
9
Obręb Psie
Pole
AM-13
działki nr
20/2, 21/2,
22/2, 23/4,
24/2
9262
Działki nr 20/2, 21/2, 22/2
zabudowane są trzema
budynkami mieszkalnymi
oraz obiektami
gospodarczymi w złym
stanie technicznym
kwalifikującym je do
rozbiórki, działki nr 23/4 i
24/2 są niezabudowane
Zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna
3.010.000,00
(słownie: trzy
miliony dziesięć
tysięcy)
300.000,00
(słownie:
trzysta
tysięcy)
SprzedaŜ następuje za cenę
osiągniętą w przetargu. Cena ta
płatna jest przed podpisaniem
umowy notarialnej, najpóźniej
dzień przed zawarciem tej
umowy. Datą dokonania
wpłaty całej kwoty jest data
uznania rachunku bankowego
Gminy Wrocław.
31.000,00
(słownie:
trzydzieści
jeden
tysięcy)
cena działek
niezabudowanych
stanowi 39,6 %
ceny wywoławczej
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia - Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8 w sali nr 215, godz. 1000 dnia 23 października 2012 r.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument toŜsamości; potwierdzenie wniesienia wadium; numer NIP. Dla podmiotów innych niŜ osoby fizyczne:
oryginał i kserokopię: aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru; w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu
ustawy z 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) – odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego; w razie potrzeby
pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Odpis powinien być wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy.
Wadium w wysokości określonej powyŜej uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu, przez dokonanie przelewu najpóźniej do dnia 16 października 2012 r. na konto– nr 73 1090
2398 0000 0006 0800 3289 Gmina Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8, 50-141 Wrocław. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zostanie wypłacone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, po pisemnej dyspozycji wpłacającego.
Gmina Wrocław zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaŜy najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do
dnia zawarcia umowy Prezydent Wrocławia moŜe odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
SprzedaŜ nieruchomości zabudowanej (działek nr 20/2, 21/2, 22/2), których wartość stanowi 60,4 % ceny wywoławczej zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt
10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054, z późn. zm.). Na podst. art. 43 ust. 10 ustawy istnieje moŜliwość
zrezygnowania ze zwolnienia od podatku VAT i wyboru opodatkowania dostawy podatkiem VAT, o ile w protokole przeprowadzonego przetargu osoba wyłoniona jako Nabywca złoŜy
oświadczenie, Ŝe jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny, zadeklaruje, Ŝe wybiera opodatkowanie dostawy podatkiem VAT, a następnie najpóźniej na 7 dni przed podpisaniem
umowy notarialnej złoŜy wraz z Gminą Wrocław, właściwemu dla Nabywcy Naczelnikowi Urzędu Skarbowego, zgodne oświadczenie o wyborze opodatkowania podatkiem VAT.
SprzedaŜ nieruchomości niezabudowanej (działek nr 23/4 i 24/2), których wartość stanowi 39,6 % objęta jest 23 % stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1, w związku z art.
146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
11. Sposób
zagospodarowania
nieruchomości
określa
miejscowy
plan
zagospodarowania
przestrzennego w rejonie zespołu urbanistycznego Psie Pole Małomiasteczkowe we Wrocławiu
(uchwała nr XXXVIII/1226/09 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 24 września 2009 r. ogłoszona w
Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z 3 listopada 2009 r. Nr 188, poz. 3307).
Teren na rysunku planu oznaczony jest symbolem 6MW1. Teren leŜy w archeologicznej strefie
ochrony konserwatorskiej, w której prowadzenie prac ziemnych naleŜy uzgodnić z właściwymi
słuŜbami ochrony zabytków. Nieruchomość leŜy w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej
ustalonej dla historycznego układu miasta Psie Pole, wpisanego do rejestru zabytków pod nr
537/A/05. Wersja elektroniczna planu zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na
stronach internetowych Urzędu pod adresem: www.bip.um.wroc.pl.
12. Przez działkę przebiegają sieci uzbrojenia podziemnego wraz ze studzienkami naziemnymi.
Nabywca zapewni słuŜbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez nieruchomość a
w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoŜy je własnym staraniem w porozumieniu z
właścicielami sieci.
13. Usytuowane na działkach budynki mieszkalne znajdują się w złym stanie technicznym, który
kwalifikuje je do rozbiórki. Budynki posiadają zamurowane otwory okienne i drzwiowe na poziomie
parteru.
14. Niezbędną infrastrukturę potrzebną do funkcjonowania obiektu oraz ewentualną przebudowę
istniejącego uzbrojenia terenu Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielami
sieci.
15. Budowa i przebudowa drogi publicznej spowodowana inwestycją naleŜy do Inwestora
przedsięwzięcia zgodnie z art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z
2007r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.).
16. Na działce rosną drzewa i krzewy. W przypadku kolizji inwestycji z zielenią, usunięcie drzew i
krzewów wymaga zezwolenia na zasadach określonych ustawą o ochronie przyrody z dnia 16
kwietnia 2004 r. (Dz. U. z 2009 r. Nr 151, poz. 1220, z późn. zm.).
17. Ogrodzenie usytuowane jest poza granicami geodezyjnymi działek. Na terenie nieruchomości
znajdują się zrujnowane altanki ogrodowe i garaŜe.
18. Na granicy działek nr 20/1 i 20/2, AM-13, obręb Psie Pole znajduje się obiekt gospodarczy
przeznaczony do wyburzenia. Na działce nr 23/4 znajduje się studzienka kanalizacji deszczowej
obsługująca budynek połoŜony przy ul. Kiełczowskiej 20. Nabywca zapewni właścicielom budynku
przy ul. Kiełczowskiej 20 moŜliwość korzystania z istniejącej studzienki i dostęp do niej.
19. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
20. Na teren został opracowany projekt budowlany i projekt wykonawczy na budowę zespołu czterech
budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Do projektu dołączona
jest całość dokumentacji geologiczno-inŜynierskiej, jak równieŜ pozwolenia na budowę budynków,
budowę sieci, rozbiórkę budynków istniejących, waŜne do lutego 2012 r. Dokumentacja dostępna
do wglądu w pok. 126 i 127 Urzędu Miejskiego Wrocławia, pl. Nowy Targ 1-8.
21. Pierwszy przetarg na sprzedaŜ nieruchomości odbył się 18 lipca 2012 r. z ceną wywoławczą
wynoszącą 4.300.000 zł.
22. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców – Dz. U. z 2004 r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) w przypadku wygrania przetargu
zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych
na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
23. Prezydent Wrocławia ma prawo odwołania przetargu z waŜnych powodów.
24. Informacje o nieruchomości moŜna uzyskać w Dziale Promocji Nieruchomości Wydziału
Nabywania i SprzedaŜy Nieruchomości Urzędu Miejskiego Wrocławia w pok. 126 i 127
Urzędu Miejskiego Wrocławia, pl. Nowy Targ 1-8, tel. +48-71-777-72-83 do 86,
[email protected]
Z up. PREZYDENTA
Adam Grehl
Wiceprezydent Wrocławia