UMOWA typu U2

U2
1
UMOWA NR TW ......... / U2 / 2007
o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków
zawarta w dniu ........................ pomiędzy Przedsiębiorstwem Komunalnym ,,PEGIMEK’’ Sp. z o.o.;
21-040 Świdnik, ul. Konopnickiej 3, NIP 713-020-78-84, reprezentowanym przez:
Prezes Zarządu
- mgr Andrzej Piasecki
Z-ca Prezesa Zarządu
- mgr inż. Grzegorz Zarański
zwanym dalej „DOSTAWCĄ”,
a ................................................................................................................................................................................
reprezentowanym przez:
....................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................
zwanym dalej ,,ODBIORCĄ’’
§1
Dostawca zobowiązuje się do dostarczania wody i odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych zgodnie
z danymi zawartymi w załączniku nr 1 do umowy, na warunkach określonych ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu
w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków z dnia 7 czerwca 2001r., z późn. zm. oraz Regulaminem dostarczania
wody i odprowadzania ścieków zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXVII/284/2006 Rady Miasta Świdnik z dnia
26 stycznia 2006 r. oraz niniejszą umową.
2. Miejscem dostarczenia wody jest zawór odcinający za wodomierzem lokalowym.
3. Miejscem odbioru ścieków sanitarnych jest pierwsza studzienka rewizyjna na sieci kanalizacji sanitarnej od strony
budynku na przykanaliku.
1.
§2
Odbiorca oświadcza, iż:
1. Posiada tytuł prawny do korzystania z obiektu budowlanego określonego w załączniku nr 1
.....................................................................................................................................................................................
(własność, współwłasność, dzierżawa, najem, użytkowanie, zarząd)
2.
Korzysta z nieruchomości określonej w załączniku nr 1 o nieuregulowanym stanie prawnym,
3.
Posiada pozwolenie na budowę numer ............................ wydane przez ...........................................................
§3
Do obowiązków Dostawcy należy:
1. Zamontowanie wodomierza w lokalu Odbiorcy przed zaworem odcinającym na koszt Dostawcy,
2. Usuwanie zakłóceń w dostawie wody spowodowanych warunkami niezależnymi od Dostawcy oraz udzielanie
informacji o terminie przywrócenia normalnych warunków w dostawie wody,
3. Powiadomienie Odbiorcy, w sposób zwyczajowo przyjęty, o zamiarze odcięcia dostawy wody lub zamknięcia
przyłącza kanalizacyjnego oraz o miejscach i sposobie udostępnienia zastępczych punktów poboru wody co
najmniej na 20 dni przed planowanym terminem odcięcia dostaw wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego,
4. Utrzymanie w należytym stanie technicznym urządzeń wodociągowych oraz przyłączy do zaworu odcinającego za
wodomierzem głównym,
5. Zapewnienie prawidłowej eksploatacji sieci kanalizacji sanitarnej, dokonywanie napraw na swój koszt,
z wyjątkiem usuwania zatorów spowodowanych przez Odbiorcę,
6. Określenie jakości dostarczanych przez Odbiorcę ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.
1.
2.
3.
§4
Dostawca nie ponosi odpowiedzialności za ograniczenie albo wstrzymanie dostaw wody jak równie z przerw
w odprowadzaniu ścieków wywołane:
a) działaniem siły wyższej albo z wyłącznej winy Odbiorcy lub osoby trzeciej, za którą Dostawca nie ponosi
odpowiedzialności,
b) potrzebą zwiększenia dopływu wody do hydrantów pożarowych,
c) innymi przyczynami niezależnymi od Dostawcy.
Dostawca nie ponosi odpowiedzialności za ciśnienie wody w wewnętrznej instalacji wodociągowej oraz za stan
wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej nieruchomości, w której znajduje się lokal Odbiorcy.
Dostawca zobowiązany jest powiadomić Właściciela/Zarządcę nieruchomości, w której znajduje się lokal
konieczności wstrzymania dostawy wody. W przypadku długotrwałej przerwy w dostawie wody Dostawca winien
zapewnić zastępczy punkt pobrania wody, o którego lokalizacji powiadamia Właściciela/Zarządcę nieruchomości,
w której znajduje się lokal. Odstąpienie od powiadomienia Właściciela/Zarządcę nieruchomości, w której znajduje
się lokal o przerwie w dostawie wody może nastąpić w przypadku natychmiastowego braku wody.
U2
4.
2
We wszystkich przypadkach wymienionych w § 4 pkt. 1, Dostawca wody zobowiązuje się uruchomić dopływ
wody natychmiast po ustaniu przyczyn odcięcia dopływu.
§5
Dostawca ma prawo do odcięcia dostawy wody lub odprowadzenia ścieków w razie stwierdzenia:
a) niezgodności wykonania przyłącza wodociągowego lub przyłącza kanalizacji sanitarnej z przepisami prawa,
b) zagrożenia bezpieczeństwa,
c) nielegalnego pobierania wody lub odprowadzania ścieków, o którym mowa w § 6,
d) odprowadzania ścieków o jakości niezgodnej z przepisami prawa,
e) nieterminowego regulowania należności za wodę i odprowadzane ścieki, zgodnie z § 15 pkt 1.
§6
Za nielegalne pobieranie wody lub odprowadzanie ścieków uważa się korzystanie z urządzeń wod-kan:
a) bez zawarcia umowy o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków,
b) w wyniku samowolnego przyłączenia się do sieci wodociągowej lub kanalizacji sanitarnej,
c) przy całkowitym lub częściowym pominięciu urządzenia pomiarowego,
d) przy samowolnym, bez uzgodnienia z Dostawcą przerobieniu przyłącza wodociągowego lub instalacji
wewnętrznej przy ryczałtowym systemie obliczania należności za wodę,
e) przez samowolne udostępnianie wody innym odbiorcom,
f) niezgodne z warunkami ustalonymi w umowie.
§7
Dostawca ma prawo:
1. Wstępu na teren nieruchomości lub pomieszczeń każdego korzystającego z usług Dostawcy, w celu
przeprowadzenia kontroli urządzeń pomiarowych, dokonania odczytu ich wskazań, przeprowadzenia badań
i pomiarów oraz przeglądów i napraw urządzeń posiadanych przez Dostawcę,
2. Dokonywać kontroli funkcjonowania wodomierzy, a w przypadku nieprawidłowości ich działania nie brać pod
uwagę ich wskazań do rozliczenia ilości zużytej wody.
§8
Odbiorca ma prawo:
1. Domagać się dostawy wody odpowiadającej wymogom jakościowym zawartym w obowiązujących przepisach,
2. Zgłaszać reklamacje dotyczące wysokości opłat za wodę i ścieki,
3. Żądać upustów w przypadku dostawy wody o obniżonej jakości na podstawie faktycznie poniesionych strat
potwierdzonych protokolarnie przez obie strony,
4. Uzyskać wskazanie zastępczych źródeł zaopatrzenia w wodę w przypadku przerw w dostawie wody przekraczający
12 godzin.
§9
Odbiorca zobowiązuje się do:
1. Poboru wody i odprowadzania ścieków zgodnie z warunkami określonymi w umowie,
2. Korzystania w sposób racjonalny z dostarczanej wody ,
3. Utrzymania właściwego stanu technicznego należących do niego instalacji i urządzeń wodociągowokanalizacyjnych, wodomierza lokalowego oraz wykonania na swój koszt wszelkich napraw:
a) instalacji wodociągowej do zaworu odcinającego przed wodomierzem,
b) instalacji kanalizacji sanitarnej w obrębie nieruchomości lokalowej.
4. Utrzymania w należytym stanie pomieszczenia, w którym zainstalowany jest wodomierz umożliwiającym
prawidłowe funkcjonowanie wodomierza i jego odczyt,
5. Umożliwienia upoważnionym przedstawicielom Dostawcy dostępu wraz z niezbędnym sprzętem do nieruchomości
lokalowej w celu wykonania czynności związanych z eksploatacją, konserwacją lub wymianą wodomierza
lokalowego,
6. Zawiadomienia Dostawcy o zamiarze rezygnacji z użytkowania lokalu na co najmniej 7dni przed jego
opuszczeniem.
§ 10
Odbiorcy zabrania się:
1. Zdejmowania urządzenia pomiarowego i jego przenoszenia w inne miejsce bez wiedzy i pisemnej zgody
Dostawcy,
2. Dobudowywania nowych punktów poboru wody na instalacji przed wodomierzem lokalowym,
3. Wrzucania do urządzeń instalacji kanalizacyjnej:
a) odpadów stałych, nawet rozdrobnionych, które mogą powodować zmniejszenie przepustowości przewodów
kanalizacyjnych,
b) odpadów płynnych nie mieszających się z wodą,
c) substancji palnych i wybuchowych, których punkt zapłonu znajduje się w temperaturze około 85o C,
d) substancji żrących, toksycznych, radioaktywnych,
e) odpadów i ścieków z hodowli zwierząt,
1.
§ 11
Odbiorca zobowiązany jest do natychmiastowego powiadomienia Dostawcy o stwierdzeniu zerwania plomby
wodomierza, uszkodzenia wodomierza, jego przemieszczeniu lub zaborze.
U2
2.
3.
4.
5.
6.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
1.
2.
3
Odbiorcę obciążają sumy należne Dostawcy za wymianę wodomierza spowodowaną uszkodzeniem wodomierza
z winy Odbiorcy.
W przypadku niezawinionego przez Odbiorcę uszkodzenia wodomierza, Dostawca zastrzega sobie prawo do
naliczania ilości pobranej wody, przyjmując za podstawę przeciętną zużycia wody z sześciu ostatnich miesięcy,
gdy wodomierz
funkcjonował normalnie. Powyższe rozliczenie może być dokonane za wiedzą
Właściciela/Zarządcy nieruchomości, w której znajduje się lokal.
W przypadku stwierdzenia uszkodzenia wodomierza w okresie nie obejmującym sześciu ostatnich miesięcy,
przeciętną zużycia wody oblicza się z całego okresu funkcjonowania. Identyczny tok postępowania przyjmuje się,
gdy z obiektywnych przyczyn nie można odczytać wskazań wodomierza.
Dostawca na wniosek Odbiorcy dokonuje sprawdzenia prawidłowości działania wodomierza.
W przypadku, gdy sprawdzenie prawidłowości działania nie potwierdza zgłoszonej przez Odbiorcę niesprawności
wodomierza, pokrywa on koszty sprawdzenia.
§ 12
Rozliczenie ilości dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków dokonuje się wg obowiązującej taryfy wskazanej
w załączniku nr 1, na podstawie odczytów wskazań wodomierzy zainstalowanych u Odbiorcy.
Podstawą obciążenia Odbiorcy należnościami za usługi świadczone przez Dostawcę jest faktura.
Niezależnie od ilości zużytej wody Odbiorca jest zobowiązany do uiszczenia opłaty abonamentowej.
W przypadku braku wodomierzy o których mowa w pkt.1 ilość dostarczonej wody ustala się zgodnie
z przeciętnymi normami zużycia wody, określonymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia
2002 roku w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody (Dz. U. Nr 8 poz. 70).
Ilość ścieków wprowadzanych do sieci kanalizacji sanitarnej przez Odbiorcę ustalana jest na podstawie wskazań
wodomierza.
Właściciel lub zarządca budynku, w którym znajduje się lokal Odbiorcy rozlicza różnicę wskazań miedzy
wodomierzem głównym, a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych w lokalach przy punktach czerpalnych
wody w sposób niezależny od Dostawcy.
§ 13
Dane stanowiące podstawę naliczenia opłat za dostawę wody i odprowadzenie ścieków (taryfę) określa załącznik
nr 1 do umowy.
Taryfę, o której mowa w pkt. 1 uchwala organ do tego powołany.
Termin wprowadzenia taryfy określa uchwała wprowadzająca zmiany.
O zmianie taryfy Dostawca powiadamia Odbiorcę w sposób zwyczajowo przyjęty.
Zmiana taryfy nie wymaga zmiany niniejszej umowy.
§ 14
Strony ustalają okresy obrachunkowe .................................................................................................................
(miesięczne, dwumiesięczne, kwartalne)
Odbiorca dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki w kasie Dostawcy lub na konto
Dostawcy: Bank Pekao S.A. I/O Świdnik
68 1240 2454 1111 0000 3927 7503.
Należność za wodę i ścieki Odbiorca zobowiązany jest zapłacić w ciągu 14 dni od daty wysłania lub dostarczenia
w inny sposób faktury.
Opóźnienie w regulowaniu należności skutkuje naliczeniem przez Dostawcę odsetek ustawowych.
Dostawca zastrzega sobie prawo do pobierania należności w formie zaliczek, które podlegają potrąceniu przy
następnym rachunku rozliczeniowym na podstawie odczytów wodomierzy. Wyrównanie miesięcznych zaliczek
będzie dokonywane w okresach 2 lub 3 - miesięcznych i zamykających się w danym roku.
Reklamacje od wymiaru należności za wodę i ścieki nie wstrzymują obowiązku uiszczenia ustalonej w fakturze
opłaty.
Reklamacje winny być wnoszone na piśmie z powołaniem na fakturę i szczegółowym uzasadnieniem
kwestionowanej kwoty.
Dostawca zobowiązany jest w ciągu 14 dni zbadać otrzymaną reklamację i odpowiednio załatwić sprawę sporną
oraz zawiadomić o tym pisemnie Odbiorcę.
§ 15
W przypadku, gdy Odbiorca nie uiścił opłat za pełne dwa okresy obrachunkowe następujące po dniu otrzymania
upomnienia w sprawie uregulowania zaległej zapłaty, Dostawca zastrzega sobie prawo odłączenia Odbiorcy od
miejskich urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych na koszt Odbiorcy, niezależnie od naliczania odsetek za
zwłokę oraz kosztów egzekucyjnych wg obowiązujących zasad.
Ponowne podłączenie do sieci wod-kan nastąpi na koszt Odbiorcy po uregulowaniu należności wymienionej
w pkt 1.
§ 16
Odbiorca zobowiązuje się do zawiadomienia Dostawcy w formie pisemnej w terminie 14 dni o faktach
skutkujących koniecznością zmiany umowy.
2. Jeżeli Odbiorca zmienił adres lub siedzibę i nie zawiadomił o tym Dostawcy, faktury oraz inne dokumenty wysłane
przez Dostawcę poczytuje się za doręczone Odbiorcy.
1.
U2
4
§ 17
Dostawca zastrzega sobie prawo do jednostronnego skorygowania ustalonej w umowie zryczałtowanej wielkości
poboru wody o ile stwierdzi zmianę podstawy wyliczeń, a Odbiorca o zaistniałym fakcie nie zawiadomił Dostawcy.
O zaistnieniu zmiany Dostawca powiadamia pisemnie Odbiorcę w formie aneksu do umowy, który może obowiązywać
wstecz do okresu określonego obowiązującymi przepisami K.C.
1.
§ 18
Umowę zawarto na czas .............................................. i obowiązuje od dnia ................................. roku.
określony, nieokreślony
2.
Rozwiązanie umowy może nastąpić:
a. z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na wniosek Odbiorcy lub Właściciela/Zarządcy nieruchomości,
b. niezwłocznie za porozumieniem stron,
c. niezwłocznie, w przypadku nie wnoszenia opłat przez Odbiorcę w terminie wyznaczonym przez Dostawcę po
uprzednim, pisemnym wyznaczeniu dodatkowego 14-dniowego terminu zapłaty.
3. Integralną część umowy stanowią załączniki: nr 1 i nr 2 do umowy.
4. Wygaśnięcie umowy skutkuje zastosowaniem przez Dostawcę środków technicznych uniemożliwiających dalsze
korzystanie z usług.
1.
2.
1.
2.
§ 19
Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Zmiany warunków umowy mogą nastąpić za zasadzie aneksu do umowy.
§ 20
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego,
ustawy z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (tekst
jedn:. Dz. U. z 2006 roku Nr 123 poz. 858 z późniejszymi zmianami) wraz z przepisami wykonawczymi
wydanymi na podstawie tej ustawy.
Spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwe rzeczowo Sądy Powszechne.
§ 21
Odbiorca wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych do celów statystycznych oraz celem realizacji niniejszej
umowy.
§ 22
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
.......................................
podpis Dostawcy
.........................................
podpis Odbiorcy