charakterystyka nieruchomości. tartak 21.08.2015

charakterystyka nieruchomości. tartak 21.08.2015

GMINA KLUCZBORK
TEREN INWESTYCYJNY – Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 (teren po dawnym tartaku)
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
INFORMACJA OGÓLNA
Nazwa lokalizacji /miejscowości
Kluczbork, ul. Wołczyńska 15
Miasto/gmina
Kluczbork
powiat
Kluczbork
województwo
Opolskie
maks. dostępna powierzchnia
(w jednym kawałku)
cena nieruchomości ogółem
cena nieruchomości za m2
wyceniono na podstawie
numer/ numery działki
wg ewidencji gruntów
10,8863ha
ok. 60zł. netto
operatu szacunkowego
szacunku
X ceny rynkowej
16/7 ark.m. 3
DANE KONTAKTOWE OFERENTA
dane właściciela
osoba
do kontaktu
nazwa/ imię i nazwisko właściciela Gmina Kluczbork
adres
Ul. Katowicka 1
tel.
77 4182785, 77 4182256
fax.
77 4182030
e-mail
[email protected]
imię i nazwisko
tel.
e-mail
Grzegorz Błażewski
77 4183860
[email protected]
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
własność
rodzaj własności
ograniczenia własności
współwłaściciele
czy nieruchomość
jest objęta SUiKZP
tytuł uchwały, data
informacje
o Studium
Kierunków
i Uwarunkowań
Zagospodarowania
Przestrzennego
przeznaczenie
własność
użytkowanie wieczyste
współwłasność
użytkowanie
trwały zarząd
najem
dzierżawa
leasing
inne …………………………………………………………..
brak
brak
tak
nie
trwa procedura przygotowania/ aktualizacji SKiUZP
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
i gminy Kluczbork zatwierdzone uchwałą Rady Miejskiej w Kluczborku nr
XIX/194/12 z dnia 24 lutego 2012r.
Działka nr 16/7 oznaczona symbolami: PP- strefy przemysłowo – składowe
oraz MM - strefy podmiejskie.
GMINA KLUCZBORK
TEREN INWESTYCYJNY – Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 (teren po dawnym tartaku)
informacje
czy nieruchomość
jest objęta MPZP
o Miejscowym
Planie
tytuł uchwały, data
Zagospodarowania
Przestrzennego
tak
nie
trwa procedura przygotowania/ aktualizacji MPZP
Obowiązujący: Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Kluczborka oraz wsi Ligota Dolna, Ligota Górna i Ligota Zamecka w
zakresie Kluczborka – części północnej, uchwalona przez Radę Miejską w
Kluczborku, uchwałą Nr XXVII/348/08 z dnia 30 września 2008r., ogłoszona w
Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego Nr 89 z dnia 26 listopada
2008r. pozycja 2094. oraz uchwałą nr L/657/10 z dnia 26 maja 2010r.
ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego Nr 74 z dnia 9
lipca 2010r. pozycja 923.
informacje na
podstawie MPZP
(jeśli dotyczy)
przeznaczenie
Działka nr 16/7 jest oznaczona symbolami:
a) największa część terenu:
- 2P- tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (przeznacza się pod obiekty
produkcyjne, składowe i magazynowe oraz bazy logistyczne i transportowe);
- 3PU - tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (przeznacza się pod obiekty
produkcyjne, składowe, magazynowe, zakłady komunalne obsługi miasta,
obiekty usług transportowych, motoryzacyjnych z wyłączeniem stacji paliw,
oraz obiekty usług technicznych i usług rzemiosła)
oraz
b) w niewielkiej części symbolami:
-1MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
- 5KDL - tereny dróg publicznych - przeznacza się pod ulice publiczne klasy
lokalnej;
- 1KDG - tereny dróg publicznych (odcinek w ciągu drogi krajowej nr 42).
dopuszczalny procent zabudowy
1) Dla terenu o symbolu 2P obowiązują następujące wskaźniki
zagospodarowania terenów zakładów:
a) max.% powierzchni zabudowy - 80,
b) min. % powierzchni biologicznie czynnej - 10;
2) Dla terenu o symbolu 3PU obowiązują wskaźniki zagospodarowania
działek budowlanych:
a) max.% zabudowanej - 70,
b) min. % powierzchni biologicznie czynnej - 20;
ograniczenia wysokości budynków 1) Dla terenu o symbolu 2P obowiązuje wysokość budynków:
(m)
a) budynki podstawowe produkcyjne, magazynowe i składowe –
odpowiednio do potrzeb technologicznych,
b) budynki towarzyszące – do 5 kondygnacji nadziemnych
c) budynki pomocnicze – 1 kondygnacja;
2) Dla terenu o symbolu 3PU wysokość budynków podstawowych i
towarzyszących:
a) do trzech kondygnacji lecz nie więcej niż 15 m, licząc od
naturalnego poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do
szczytu dachu,
b) pomocniczych i gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna.
szerokość strefa buforowa (m)
Na terenie 2P - urządzić pasy zieleni izolacyjnej wzdłuż granic z terenami 2MN
i 3MN (brak określenia ich szerokości).
renta planistyczna
tak
nie
Stawka: …………………………………
ograniczenia ekologiczne
BRAK
np. Obszar Natura 2000
GMINA KLUCZBORK
TEREN INWESTYCYJNY – Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 (teren po dawnym tartaku)
charakterystyka
gruntów
kształt działki
różnica poziomów terenu (m)
klasa gruntów
wraz z powierzchnią (ha)
na podst. ewidencji gruntów
dotychczasowe/obecne
użytkowanie
aktualne umowy dzierżawy
badania gruntu
lokalne stawki
podatku
od nieruchomości
regularny, prostokątny
nieregularny
nr działki: 16/7
zbliżony do prostokąta
……………………………………………….
powierzchnia: 10,8863 ha
klasa gruntu: RIVb – 0,2145
S-RIVb – 0,1166
dr – 0,5005
Ba- 10,3547
Były zakład produkcji drzewnej
tak
nie dotyczy
termin obowiązywania umowy: ………………………………………………..
budynki i zabudowania na terenie tak, opis: były biurowiec wpisany do rejestru zabytków
Pozostałe budynki zostały wyburzone
nie
zabudowania mieszkalne
tak, opis: 10-15m
nie
w pobliżu (odległość)
zakłady produkcyjne
tak, opis:…
nie
w pobliżu lokalizacji (odległość)
możliwość powiększenia terenu,
bezpośrednie sąsiedztwo
nie
nieruchomości (opis)
materiały odpadowe znajdujące
tak, opis: x nie
się na terenie
drzewa/ zadrzewienia/
tak, opis: kilka sztuk przy dawnym budynku administracyjnym.
zakrzaczenia
nie
inne obiekty na terenie działki
Bocznica kolejowa
(rów, droga, słupy, itp.)
inne przeszkody
brak
na powierzchni terenu
przeszkody podziemne
brak
poziom wód podziemnych (m)
Brak danych
(z jakiego dokumentu pochodzą
dane)
zanieczyszczenia wód
Brak danych
powierzchniowych
i gruntowych
ryzyko wystąpienia zalań
Nie występuje
ryzyko wystąpienia wstrząsów
podziemnych
Nie występuje
ryzyko wystąpienia osunięć terenu Nie występuje
inne ryzyka
informacja o przeprowadzonych brak
badaniach/ ekspertyzach
(tytuł, data)
2
od gruntów zw. z prowadzeniem 0,80zł/1m
działalności gosp.
2
2,
2
2
od budynków zw. z prowadzeniem do 45 tys. m – 19,00zł/1m pow. 45 tys. m – 0,10zł./1m
działalności gosp.
od budowli
2% wartośći
GMINA KLUCZBORK
TEREN INWESTYCYJNY – Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 (teren po dawnym tartaku)
dostępność
komunikacyjna
uwagi
bezpośredni dojazd
do nieruchomości
z drogi krajowej nr 42
z drogi wojewódzkiej nr………
(inny) kolejowy
nazwa ulicy Wołczyńska
rodzaj nawierzchni bitumiczna
szerokość drogi …………………...................
uwagi: ……………………………………………………..
**w przypadku braku drogi dojazdowej bezpośrednio do gruntu, prosimy o informację o możliwościach
rozbudowy niezbędnej infrastruktury:
terminy realizacji (m-ce),
osiągalne parametry
szacunkowy koszt rozbudowy
kto ponosi koszty rozbudowy
odległość gruntu od autostrady autostrada nr 4 - 50 km,
zjazd w miejscowości: Opole lub Brzeg
odległość od drogi krajowej
nieruchomość przylega do drogi nr 42.
(jeśli dotyczy)
odległość od dworca kolejowego km: 1
odległość od bocznicy kolejowej na miejscu - Kluczbork
odległość od najbliższego
km: 80
nazwa miejscowości: Katowice lub Wrocław
lotniska międzynarodowego
odległość od najbliższego
km: 40
nazwa miejscowości: Opole
miasta wojewódzkiego
odległość od najbliższego
km: 480
nazwa miejscowości: Szczecin
portu morskiego
Wszystkie media były podłączone do istniejących budynków w/w terenu do czasu trwania produkcji.
*poniższą informację prosimy uzupełnić na podstawie oświadczeń otrzymanych od poszczególnych gestorów mediów (kopie
oświadczeń prosimy dołączyć w postaci załączników)
INFORMACJA O DOSTĘPIE DO MEDIÓW
energia elektryczna przyłącze przy granicy terenu
dostępne napięcie (kV)
dostępna moc (MW)
osiągalna moc (MW)
czas oczekiwania na przyłączenie
tak
15
ok 4 MW
bez ograniczeń
6 miesięcy
nie, odległość przyłącza od granicy terenu …………….m**
gaz
przyłącze przy granicy terenu
tak
rodzaj gazu
wysokometanowy
opałowa wartość kaloryczna
39
(kj/m3)
średnica rury (mm)
wydajność (m3/h)
czas oczekiwania na przyłączenie 3 miesiące
nie, odległość przyłącza od granicy terenu …………….m**
woda
(przemysłowa
i pitna)
przyłącze przy granicy terenu
średnica rury (mm)
wydajność na dzień (m3/24h)
czas oczekiwania na przyłączenie
tak
nie, odległość przyłącza od granicy terenu …………….m**
Kanalizacja
przyłącze przy granicy terenu
tak
nie, odległość przyłącza od granicy terenu …………….m**
GMINA KLUCZBORK
TEREN INWESTYCYJNY – Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 (teren po dawnym tartaku)
średnica rury (mm)
3
wydajność na dzień (m /dzień)
ograniczenie zrzutu ścieków
oczyszczalnia ścieków na terenie
bądź w bezpośrednim sąsiedztwie
czas oczekiwania na przyłączenie 3 miesiące
kanalizacja
deszczowa
telekomunikacja
odprowadzenie przy granicy
tak
nie, odległość przyłącza od granicy terenu …………….m**
terenu
średnica kanału (mm)
zdolność odbioru (l/s)
odległość przyłącza od granicy
terenu
liczba dostępnych linii
W zależności od wyboru operatora
analogowych
liczba dostępnych linii cyfrowych
ISDN
czas oczekiwania na przyłączenie
**w przypadku braku przyłącza w bezpośrednim sąsiedztwie gruntu, prosimy o informację o możliwościach
rozbudowy niezbędnej infrastruktury technicznej:
terminy (m-ce),
osiągalne parametry
GMINA KLUCZBORK
TEREN INWESTYCYJNY – Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 (teren po dawnym tartaku)
MAPKA POGLĄDOWA terenu inwestycyjnego
GMINA KLUCZBORK
TEREN INWESTYCYJNY – Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 (teren po dawnym tartaku)
Zdjęcia terenu inwestycyjnego
GMINA KLUCZBORK
TEREN INWESTYCYJNY – Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 (teren po dawnym tartaku)