Mapy - Treść załącznika

UCHWAŁA Nr XVIII / 82 / 2004
RADY GMINY KAMIEŃ
z dnia 24 sierpnia 2004 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Gminy Kamień.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r.
Nr 80, poz.717, z późn. zm.) oraz art. 26 i 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, z późn. zm. ), w związku z uchwałą
Nr XXIV/130/2001 Rady Gminy Kamień z dnia 6 lipca 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamień – uchwala się
co następuje :
Dział I
Przepisy wprowadzające
§1
1. Po stwierdzeniu zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospo darowania przestrzennego Gminy Kamień, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego Gminy Kamień obejmujący obszar znajdujący się w jej granicach administracyjnych.
2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przedstawiony jest w postaci :
1) ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały;
2) rysunku planu w skali 1 : 10 000 będącego załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały.
§2
1. Przedmiotem ustaleń planu, o którym mowa w § 1 jest :
1) przeznaczenie terenów wraz z liniami rozgraniczającymi te tereny;
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenów i obiektów, w tym podlegających
ochronie;
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
2. Określa się generalne zasady kompozycji przestrzennej obszaru gminy:
1) zrównoważony rozwój obszarów wiejskich z koncentracją w sołectwach: Kamień –
Kol. Kamień, Strachosław, Pławanice, Czerniejów i Andrzejów – docelowa liczba
ludności gminy ok. 3700 mieszkańców ± 10%;
2) rolnictwo – sfera produkcji żywności dla m. Chełma z wykorzystaniem podstawowego
bogactwa gminy jakim są dobre gleby, przekształcenie rolnictwa ze stopniową zmianą na
zrównoważone, biodynamiczne i ekologiczne uprawy;
3) podniesienie standardu życia mieszkańców poprzez wprowadzenie ekoturystyki i agroturystyki.
Dział II
Ustalenia ogólne
Rozdział 1
Ochrona i kształtowanie środowiska przyrodniczego
Obszary i obiekty objęte ochroną prawną :
§3
1) Chełmski Park Krajobrazowy
Wojewoda Lubelski Rozporządzeniem Nr 78 z dnia 28 listopada 2003 r. zmieniając Rozporzą dzenie Nr 17 z dnia 25 marca 2003 r. w sprawie Chełmskiego Parku Krajobrazowego zmienił
jego granice i powierzchnię ( o 1956 ha ).
W gminie Kamień Chełmski Park Krajobrazowy obejmuje istniejący rezerwat „ Roskosz ” oraz
projektowane jego powiększenie tj. 237 ha.
Wyżej wymienionym rozporządzeniem na terenie gminy Kamień ustalono również otulinę
Chełmskiego Parku Krajobrazowego o powierzchni 722 ha , będącą integralną częścią istniejącego na terenie gminy Chełmskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu .
Na terenie Chełmskiego Parku Krajobrazowego w granicach określonych na rysunku planu
obowiązują następujące zakazy :
a) lokalizacji budownictwa letniskowego poza miejscami wyznaczonymi w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego ,
b) utrzymywania otwartych rowów i zbiorników ściekowych ,
c) dokonywania zmian stosunków wodnych , jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody
i zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych oraz gospodarki rybackiej ,
d) likwidowania małych zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno - błotnych ,
e) wylewania gnojowicy , z wyjątkiem nawożenia własnych gruntów rolnych ,
f) lokalizacji ośrodków chowu i hodowli posługujących się metodą bezściółkową ,
g) organizowania rajdów motorowych i samochodowych ,
h) umieszczania tablic reklamowych poza obszarami zabudowanymi ,
i) umyślnego zabijania dziko żyjących zwierząt, niszczenia nor, legowisk zwierzęcych, tarlisk i złożonej ikry , ptasich gniazd oraz wybierania jaj ,
j) wypalania roślinności i pozostałości roślinnych, wydobywania skał, minerałów i torfu oraz
niszczenia gleby ,
k) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu , z wyjątkiem obiektów związanych z zabezpieczeniem przeciwpożarowym .
Wszelkie działania na terenie Chełmskiego Parku Krajobrazowego muszą być zgodne z ustale niami planu ochrony Chełmskiego Parku Krajobrazowego ustanowionego rozporządzeniem
Nr 77 Wojewody Lubelskiego z dnia 28 listopada 2003 r. Nadzór nad ich realizacją sprawuje
oraz dokonuje uzgodnień Wojewódzki Konserwator Przyrody.
2) Chełmski Obszar Chronionego Krajobrazu
Ustanowiony Uchwałą Nr XVIII/89/83 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Chełmie z dnia 28
marca 1983 r. w sprawie ustanowienia parków krajobrazowych i obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa chełmskiego.
Na obszarze określonym na rysunku planu obowiązują zasady gospodarowania ustanowione
Rozporządzeniem Wojewody Chełmskiego Nr 50 z dnia 26 czerwca 1998 r. w sprawie Chełmskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz.U. Woj. Chełm. Nr 10, poz. 86 z 1998r.
Na terenie Obszaru obowiązują zakazy:
2
a) lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi za wyjątkiem
inwestycji realizujących cele publiczne,
b) lokalizacji inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, które uzyskały negatywną
ocenę oddziaływania na środowisko,
c) lokalizacji nowych i rozbudowy istniejących obiektów istotnie zmniejszających walory
przyrodnicze i krajobrazowe,
d) wydobywanie skał i surowców mineralnych za wyjątkiem lokalizacji kopalni piasku, gliny
i torfu uwzględnionych w planie zagospodarowania przestrzennego,
e) prowadzenia trwałych odwodnień terenu powodujących degradację gleby lub szaty roślin –
nej oraz odwodnienia nieużytkowanych gospodarczo bagien i torfowisk zwłaszcza śródle –
śnych i śródpolnych,
f) dokonywania zmian koryt rzecznych, za wyjątkiem działań związanych z renaturalzacją
stosunków wodnych,
g) wysypywania, zakopywania odpadów lub innych nieczystości w miejscach nie przezna –
czonych do tego w planach zagospodarowania przestrzennego.
Ponadto na terenie Obszaru:
– realizacja nowych inwestycji lub modernizacja, nie może kolidować z nadrzędną funkcją
obszaru i obniżać jego wartości przyrodniczych i krajobrazowych,
– mogą być lokalizowane obiekty o charakterze turystyczno - wypoczynkowym w miejscach
wyznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego.
Na terenie Obszaru obowiązuje uzyskanie uzgodnienia Dyrektora Zarządu Chełmskich
Parków Krajobrazowych w sprawach:
– projektów zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
– lokalizacji inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska,
– prowadzenia nowych dróg publicznych oraz budowy innych liniowych urządzeń infrastruktury technicznej ,
– dokonywania zmian stosunków wodnych,
– wydobywania skał i surowców mineralnych,
– wycinania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych i śródłąkowych o powierzchni powyżej
5 arów.
3) Rezerwat przyrody „Roskosz”
Obowiązuje ochrona unikalnych zbiorowisk torfowisk węglanowych oraz ostoi chronionych
i rzadkich gatunków ptaków o randze europejskiej (ostoja przyrody CORINE).
Na terenie rezerwatu, w granicach określonych na rysunku planu obowiązują zasady gospoda rowania określone w zarządzeniu Ministra Ochrony Środowiska , Zasobów Naturalnych
i Leśnictwa z dnia 26 listopada 1990 r. ustanawiającym rezerwat (M. P. Nr 48, poz. 366
z 1990 r), a zwłaszcza:
a) zakaz zmiany stosunków wodnych, które mogłyby naruszyć w sposób istotny warunki
ekologiczne,
b) wycinania drzew i krzewów z wyjątkiem wypadków uzasadnionych potrzebami gospodarowania rezerwatowego,
c) stosowania wszelkich środków chemicznych,
d) niszczenia gleby, pozyskiwania torfu,
e) wznoszenia budowli oraz zakładania i budowy urządzeń komunikacyjnych i innych urzą dzeń technicznych.
4) projektowane powiększenie rezerwatu przyrody „Roskosz”
a) wyznacza się na rysunku planu granice powiększenia rezerwatu przyrody „Roskosz”
i obejmujące południowe fragmenty Bagna Roskosz, Bagna Ostrowie i Bagna Tarnowo,
b) do czasu wydania aktu prawnego ustanawiającego powiększenie rezerwatu, w projektowa 3
nych granicach rezerwatu obowiązuje dotychczasowy charakter użytkowania terenu
oraz zakaz zmiany stosunków wodnych i przekształcenia naturalnych zbiorowisk roślinnych.
5) projektowany rezerwat przyrody
a) wyznacza się na rysunku planu granice projektowanego rezerwatu przyrody, obejmującego
fragmenty łąk i turzycowisk położonych w dolinie Kacapu na zachód od wsi Kamień,
b) do czasu nadania statusu rezerwatu przyrody ustala się:
– możliwość objęcia obszaru ochroną prawną jako użytek ekologiczny,
– ochroną zbiorowisk roślinnych (torfowiskowych) przed przekształceniem,
– zakaz zmiany stosunków wodnych.
6) pomnik przyrody
Obowiązuje ochrona zbiorowisk torfowiskowo – leśnych na terenie powierzchniowego pomnika
przyrody „Wolawce” w Haliczanach. W granicach pomnika, określonych na rysunku planu
obowiązują zasady gospodarowania określone w decyzji administracyjnej z 1981 r., ustanawiającej pomnik. Zakazy dotyczą:
a) dokonywania wszelkich zmian naruszających warunki ekologiczne środowiska,
a w szczególności warunków wodnych,
b) wycinania , uszkadzania i niszczenia roślin z wyjątkiem przypadków uzasadnionych
potrzebami pomnika,
c) niszczenia gleby, zanieczyszczania terenu,
d) budowy urządzeń technicznych.
7) projektowane pomniki przyrody
Wskazuje się do objęcia ochroną prawną następujące projektowane pomniki przyrody:
a) 8 modrzewi europejskich ( o obwodzie pnia 70 – 80 cm) rosnących przy drodze leśnej
w ok. wsi Wolawce.
b) cenny florystycznie fragment świetlistej dąbrowy (w wieku 50 – 70 lat) położonej na
południe od Strachosławia.
c) porośnięty murawą kserotermiczną kurhan ze stanowiskiem miłka wiosennego w ok.
Józefowa,
d) cenny florystycznie fragment murawy kserotermicznej ze stanowiskiem miłka wiosennego
(ok. 100 ) i innych chronionych na wschód od Pławanic.
Do czasu wydania aktów prawnych, ustanawiających pomniki przyrody obowiązuje:
– ochrona drzewostanu modrzewiowego przed wycinaniem,
– dotychczasowy charakter użytkowania na obszarach wymienionych w punkcie 7 lit. b,c,d
oraz zakaz zmiany warunków siedliskowych, w tym zwłaszcza zmiany stosunków
wodnych i niszczenia naturalnych zbiorowisk roślinnych.
8) korytarze powiązań przyrodniczych – doliny rzeczne
Obejmuje się ochroną dna dolin rzecznych: Udalu, Kacapu i Krzywólki oraz drobnych cieków
stanowiących istotny element systemu ekologicznego gminy.
W obszarach dolin rzecznych ustala się:
a) zachowanie ciągłości i drożności przestrzennej głównych korytarzy ekologicznych gminy,
a w szczególności doliny Udalu poprzez:
– zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej, obiektów budowlanych oraz urządzeń
infrastruktury poza przypadkami określonymi i dopuszczonymi w planie miejscowym,
– zakaz tworzenia nasypów i ogrodzeń poprzecznie do osi dolin,
– zachowanie drożności doliny przy realizacji liniowych urządzeń technicznych, w tym
tras komunikacyjnych przecinających doliny (przepusty, słupy itp.),
4
b) ochronę walorów przyrodniczych, krajobrazowych i bioróżnorodności dolin rzecznych
poprzez:
– zakaz usuwania zarośli i zadrzewień łęgowych ze strefy brzegowej rzek,
– zachowanie w stanie naturalnym torfiastych łąk i zespołów torfianek w dolinie Udalu
z cenną roślinnością szuwarową,
– tworzenie pasmowych zadrzewień, zakrzewień i zadarnień obrzeży dolin,
– retencjonowanie wody przez tworzenie stawów i budowę małych zbiorników wodnych,
– zakaz eksploatacji torfu,
– zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód i gruntu.
c) w obrębie dolin dopuszcza się:
– lokalizację infrastruktury technicznej służącej ochronie środowiska w miejscach
wyznaczonych w planie miejscowym,
– realizację niezbędnych urządzeń melioracyjnych i przeciwpowodziowych.
9) obszar ochronny Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 407 „Chełm – Zamość”
Ustala się na podstawie przepisów szczególnych obszar ochronny GZWP Nr 407 obejmujący
teren całej gminy. W obszarze obowiązują:
a) zakazy:
– lokalizowania wysypisk odpadów i wylewisk, a także stacji dystrybucji paliw płynnych
nie zabezpieczonych przed przenikaniem do podłoża substancji szkodliwych dla
środowiska,
– odprowadzania nieoczyszczonych ścieków bezpośrednio do gruntu lub do wód powierzchniowych,
– lokalizowania nowych ferm z bezściołową hodowlą zwierząt,
– lokalizowania magazynów substancji toksycznych, dużych magazynów paliw płynnych
o zasięgu regionalnym,
– budowy lub rozbudowy obiektów mogących pogorszyć jakość wód podziemnych.
b) nakazy :
– objęcie kanalizacją ściekową wszystkich zwodociągowanych wsi. W pierwszej kolejności sieć kanalizacyjna powinna być wykonana na obszarach najbardziej wrażliwych na
zanieczyszczenia (OWO i ONO),
– ustanowienie i właściwe zagospodarowanie stref ochronnych wokół wszystkich ujęć wód
podziemnych na terenie zbiornika,
– likwidacji istniejących źródeł zagrożeń wód podziemnych,
– objęcie ferm hodowlanych obowiązkiem uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej
wraz z nakazem wyeliminowania punktowego wylewania gnojowicy. Dopuszczalne jest
nawożenie gnojowicą, ale wykonywane zgodnie z wymogami agrotechniki w oparciu
o pozwolenie wodno-prawne,
– podniesienie jakości wód powierzchniowych.
10) strefy ochronne komunalnego ujęcia wody „Bariera”
a) na terenie ustanowionej strefy ochrony pośredniej (teren zewnętrzny), określonej na rysunku planu, obowiązują następujące zakazy:
– wprowadzania ścieków do ziemi,
– intensywnego stosowania nawozów sztucznych i organicznych niezgodnie z zaleceniami
agrotechnicznymi,
– stosowania chemicznych środków ochrony roślin szkodliwych dla wód podziemnych,
– składowania odpadów hodowlanych na nieutwardzonych podłożach,
– przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych,
– wydobywania kopalin bez zgody Wydziału Ochrony Środowiska i Rolnictwa Lubelskie5
go Urzędu Wojewódzkiego,
– lokalizowania zakładów przemysłowych i ferm chowu zwierząt,
– lokalizowania magazynów produktów ropopochodnych (stacji paliw) i innych substancji
chemicznych oraz rurociągów do ich transportu,
– lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych,
– lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierząt,
– lokalizowania nowych ujęć wody a zwłaszcza studni związanych z funkcją odwadniania
kopalni.
b) na terenie kopalni kredy Cementowni „Chełm” S.A.w Chełmie zlokalizowanym w obrębie
strefy ochrony pośredniej ujęcia wody „Bariera”, obowiązują następujące ustalenia:
– za metodę podstawową odwodnienia złoża kredy piszącej należy uznać odwodnienie podziemne uzupełnione systemem odwodnienia powierzchniowego. Zadaniem odwodnienia
powierzchniowego jest jak najszybsze wypompowanie wód powierzchniowych zbierających się w wyrobiskach górniczych na terenie kopalni szczególnie w okresie wzmożo –
nych opadów i roztopów,
– wprowadza się zakaz pozostawiania środków transportu bez stałego dozoru (lokomotywy,
samochody, ciągniki),
– należy utrzymywać każdorazowo „korytowanie” podtorza pozostałego po przebudowie
torów, celem usunięcia podsypki żużlowej,
– zakaz kąpieli w istniejącym zbiorniku na terenie kopalni.
11) zbiorniki wód otwartych i cieki wodne
a) ustala się zasady ochrony wód powierzchniowych poprzez:
– zakaz odprowadzania ścieków do wód i gruntu,
– zakaz usuwania zarośli i zadrzewień łęgowych ze strefy brzegowej rzek (Udal i Kacap )
za wyjątkiem konserwacji koryt tych rzek,
– zakaz eksploatacji surowców mineralnych z koryt rzecznych, ochronę naturalnych ogroblowań stawów, oczek wodnych, oraz zachowanie dostępności do strefy brzegowej
dzikich zwierząt i ptactwa.
b) dla wód rzeki Udal i Kacap ustala się II klasę czystości.
12) kompleksy leśne i zadrzewienia
a) na terenach lasów i zadrzewień (RL) ustala się”
– zakaz zmiany przeznaczenia terenów leśnych na nieleśne,
– dopuszcza się lokalizację niezbędnych urządzeń infrastruktury i urządzeń turystyki
(ścieżki dydaktyczne i rowerowe, parkingi leśne, miejsca biwakowe, deszczochrony,
sanitariaty itp.) w uzgodnieniu z administracja leśną (Nadleśnictwo Chełm).
W zagospodarowaniu należy wykorzystać układ istniejących dróg, duktów leśnych
i polan śródleśnych,
– zakaz zabudowy kubaturowej, poza obiektami służącymi gospodarce leśnej i p/poż.,
– ukształtowanie struktury gatunkowej w kierunku powiększenia różnorodności biologicznej, zwiększenie odporności na wpływ czynników zewnętrznych i dostosowanie do
typu miejscowego siedliska leśnego ;
b) ustala się zakaz lokalizacji obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż 50 m od
krawędzi lasu, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarką leśną oraz obsługą
turystyki (parkingi przyleśne, ścieżki rowerowe, wiatrochrony itp.) .
6
13) tereny zalesień
a) wyznacza się do zalesień grunty rolne: przyleśne, marginalne (nieużytki), tereny wyrowyrobisk, dzikich wysypisk, zdegradowane, narażone na procesy erozyjne, położone
na kierunkach powiązań przyrodniczych,
b) dopuszcza się zalesianie gruntów przeznaczonych w planie na cele rolnicze (RP, RPZ)
na wniosek właścicieli z wyłączeniem gruntów rolnych objętych ochroną ( przed
zmianą użytkowania ) konserwatorską i przyrodniczo – krajobrazową,
c) zalesienie terenów należy realizować z uwzględnieniem następujących zasad:
– tworzenia lasów o składzie gatunkowym odpowiadającym siedliskom rodzimym,
– umożliwienia wzrostu retencji wodnej,
– nie zalesiania torfowisk, łąk, wrzosowisk itp.,
– pozostawienia pasów wodnych od zalesień w strefach ochronnych napowietrznych linii
elektroenergetycznych o szerokości:
- dla linii SN i nn 9,30 m ( tj. po 4,65 m od osi ),
- dla linii WN 23,00 m ( tj. po 11,50 m od osi ),
– nie zalesiania terenu o szer. 10 m od osi systemowego gazociągu wysokoprężnego.
14) tereny zieleni
ustala się zasady ochrony i kształtowania terenów zieleni poprzez:
a) ochronę parków miejskich, skwerów, zieleńców, zieleni w pasach drogowych przed zmianą ich przeznaczenia na inne cele,
b) ochronę starodrzewia, a w szczególności w dawnych parkach podworskich, na terenach
przykościelnych, cmentarnych, kurhanów i grodzisk,
c) ochronę zadrzewień śródpolnych oraz na terenach zagrożonych erozją,
d) wprowadzenie nowych nasadzeń roślinności drzewiastej i krzewiastej o funkcji przeciwerozyjnej na terenach zagrożonych erozją (strome zbocza, krawędzie itp.),
e) obowiązek nasadzenia zieleni izolacyjno – osłonowej wokół obiektów uciążliwych dla
otoczenia.
15) obszary powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych
a) ustala się ochronę udokumentowanego złoża kredy piszącej „Chełm” w granicach określonych na rysunku planu przed zagospodarowaniem mogącym graniczyć ich potencjalną
eksploatację i wykorzystanie gospodarcze,
b) wyznacza się obszar i teren górniczy „ Góra Kredowa I” dla złoża kredy „Chełm” na pod stawie koncesji na wydobycie dla Cementowni „Chełm” S.A.w Chełmie (decyzja Wojewowody Lubelskiego z dnia 23.12.2002 r. znak: ŚiR VII 7415/14/2002 ). Granice oznaczono
na rysunku planu.
Na terenach powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych w granicach obszaru
górniczego „Góra Kredowa I”, ustala się :
– prowadzenie eksploatacji – zgodnie z projektem zagospodarowania złoża kredy „Chełm”
oraz planem zakładu górniczego przestrzegając wymagań prawa w zakresie racjonalnej
gospodarki złożem, bezpieczeństwa powszechnego i ochrony środowiska,
– odwodnienie wyrobiska należy prowadzić na podstawie pozwolenia wodno prawnego
z zachowaniem wszystkich warunków w nim zawartych, a w szczególności w zakresie
monitoringu lokalnego wód podziemnych poziomu górnokredowego w zakresie ilościowym jak i jakościowym,
– rekultywację należy przeprowadzić pod kątem wykonania zbiornika wodnego z zabudową
agrobiologiczną skarp wyrobiska poeksploatacyjnego ,
– dopuszcza się użytkowanie rolnicze gruntów ornych, leżących poza zakładem górniczym
do czasu ich przejęcia pod eksploatację w uzgodnieniu ze służbami kopalni kredy;
7
c) w granicach terenu górniczego obowiązuje uzgadnianie warunków lokalizacji inwestycji
z organem nadzoru górniczego – Okręgowym Urzędem Górniczym w Lublinie,
d) na terenie kopalni kredy leżącej w strefie ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody
„Bariera” obowiązują zakazy zawarte w ustaleniach ogólnych planu § 3 pkt 10 lit. b
niniejszej uchwały,
e) na terenach powierzchniowej eksploatacji pospolitych surowców mineralnych, wyznaczonych na rysunku planu ustala się :
– obowiązek prowadzenia eksploatacji surowców zgodnie wymogami ochrony środowiska
i zasadami racjonalnej gospodarki złożem oraz warunkami określonymi w koncesji na
wydobycie kopaliny ,
– po zakończeniu eksploatacji złoża , wyrobisko poeksploatacyjne należy zrekultywować
zgodnie z kierunkiem określonym w koncesji ( rekultywacja leśna , wodna lub rolna ).
16) wymagania ochrony środowiska w działalności gospodarczej i inwestycyjnej
Prowadzona działalność gospodarcza oraz realizowane przedsięwzięcia inwestycyjne nie mogą
powodować przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska poza terenem do
którego prowadzący działalność lub inwestor ma tytuł prawny.
Rozdział 2
Środowisko kulturowe
§4
1. W odniesieniu do obiektów wpisanych do rejestru zabytków województwa lubelskiego oboobowiązuje bezwzględny priorytet wymagań konserwatorskich we wszystkich działaniach
planistycznych, projektowych i realizacyjnych. Zasady kształtowania przestrzennego i prowadzenia wszelkich inwestycji, zmiany sposobu zagospodarowania terenu, zmiany sposobu użytkowania obiektów oraz wtórnych podziałów historycznych założeń winny być podporządkowane wnioskom i decyzjom konserwatorskim.
2. Wszelka działalność inwestycyjna prowadzona przy tych obiektach i w obszarze objętym
ochroną konserwatorską wymaga uzyskania zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków w Lublinie.
3. Rejestr zabytków obejmuje obiekty:
1) Józefin Kolonia – kopiec ziemny zw. „Mogiłą Szwedzką”, w granicach historycznych,
o pow. ok. 100 m2, nr rej. zabytków - A/361;
2) Kamień Kolonia - cmentarz ewangelicko – augsburski z 2 poł. XIX w., w granicach
działki nr 56, o pow. 540 m2, nr rej. zabytków - CH A/190 ;
3) Koczów - kurhan – w granicach historycznych, nr rej. zabytków – CH A/172/78 ;
4) Pławanice - dawna cerkiew grekokatolicka pw. św. Jana Ewangelisty, z 1828 r., obecnie
kościół rzymsko-katolicki (filialny) pw. św. Izydora, wraz z wyposażeniem w zabytki
ruchome – w granicach cmentarza przycerkiewnego , nr rej. zabytków - A/319 ;
5) Strachosław - figura „Matka Boska Niepokalanie Poczęta” z 1906 r.- na skrzyżowaniu
dróg 263 i 11012 , nr rej. zabytków – B/93.
8
§5
1. Orientacyjną lokalizację stanowisk archeologicznych zarejestrowanych podczas badań metodą
Archeologicznego Zdjęcia Polski (AZP) na terenie gminy Kamień, oznaczono na rysunku
planu.
2. W przypadku natrafienia, na wskazanych obszarach - podczas realizacji inwestycji - na ruchome zabytki archeologiczne w postaci ceramiki, kafli, szkła, przedmiotów krzemiennych,
kości ludzkich lub zwierzęcych – inwestor zobowiązany jest do natychmiastowego powiadomienia o tym fakcie Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków w Lublinie Delegatura w Chełmie.
3. Prace ziemne mogą być objęte nadzorem archeologicznym.
4. Realizacje inwestycji związanych z kopalniami piasku należy poprzedzić archeologicznymi
badaniami ratowniczymi.
§6
1. Dobra kultury objęte ewidencją podlegają pośredniej ochronie konserwatorskiej. Dopuszcza
się zmiany adaptacyjne obiektów po uprzednim uzgodnieniu z Wojewódzkim Oddziałem
Służby Ochrony Zabytków w Lublinie Delegatura w Chełmie.
2. Ewidencja zabytków obejmuje obiekty architektury i budownictwa w miejscowościach:
1) Andrzejów
a) 4 krzyże drewniane:
– z 1947 r. przy drodze do Czerniejowa,
– z 1959 r.,
– z 1908 r. na cokole z piaskowca,
– z 1946 (1950) r.;
b) kapliczka murowana z ok. 1910 r.;
c) dom drewniany z 1924 r. – nr 21, wł. Leona Szykuły ;
2) Czerniejów
a) plebania prawosławna murowano – drewniana z XIX/XX w. , następnie szkoła, obecnie
dom mieszkalny; przebudowana w 1956 r. remontowana w 1975 r.,
b) pozostałości zespołu dworskiego, wł. Aleksandry Makrockiej,
– dom drewniany z pocz. XX w.,
– park z k. XIX w.,
– figura Matki Boskiej murowana z pocz. XX w.;
3) Haliczany
a) szkoła drewniana z XIX w. przebudowana po 1920 r., obecnie sklep,
b) zagroda drewniana z 1927 r. – nr 29, wł. Stanisława Roszkowskiego:
– dom,
– obora;
c) 2 domy drewniane:
– z ok. 1920 r. – nr 23 , wł. Aleksandera Sawickiego,
– z ok. 1910 r. – nr 31, wł. Janiny Sawickiej ;
4) Kamień
a) 2 krzyże drewniane :
– z 1935 r.,
– z pocz. XX w.;
b) 2 kapliczki murowane ;
– z 1981 r.,
– z 1985 r.;
9
c) 5 domów drewnianych :
– z 1900 r. – nr 15, wł. Katarzyny Buczyk,
– z 1919 r. – nr 42, wł. Zofii Fituły,
– z XIX/XX w.– nr 93, wł. Józefy Raczyńskiej,
– z 1919 r. – nr 99, wł. Marceli Dołganiuk,
– z 1920 r. – nr 127, wł. Jerzego Grabosia;
d) młyn elektryczny murowany z ok. 1900 r. ; wł. Jerzego Grabosia ;
5) Kamień Kolonia
a) zespół kościoła ewangelickiego, obecnie rzymsko – katolicka parafia pw. św. Michała
Archanioła:
– kościół murowany z 1881 r.,
– dom modlitwy murowany z 1877 r. obecnie plebania,
– dom kantora murowany z 1887 r. obecnie organistówka,
– ogrodzenie z bramą murowane, z 1881 r.;
b) kapliczka murowana z ok. 1920 r.;
c) 2 domy:
– szach. sprzed 1900 r., nr 58, wł. Bogusławy Wojciszko,
– drewniany z 1900 r., nr 59, wł. Anny Kamińskiej;
6) Koczów
a) krzyż drewniany z 1962 r.;
7) Mołodutyn
a) krzyż drewniany z 1945 r.,
b) figura Matki Boskiej z 1905 r.,
c) kapliczka św. Antoniego, murowana z 1908 r.,
d) dom drewniany z XIX/XX w. nr 14, wł. Jacentego Nowakowskiego ;
8) Natalin
a) 2 kapliczki :
– drewniana z 1905 r.,
– murowana z lat 1987 – 1988 ;
b) wiatrak koźlak z 1934 r. przeniesiony z Suchawy, wł. Czesława Łydzińskiego ;
9) Pławanice
a) dzwonnica drewniana z XIX w.,
b) krzyż drewniany z 1947 r.,
c) szkoła drewniana z 1922 r. ob. dom nr 42, wł. UG Kamień,
d) dom drewniany z 1910 r. w zagrodzie nr 67 , wł. Karoliny Kuć,
e) dom drewniany z 1922 r. nr 16, wł. Józefa Prończuka ;
10) Strachosław
a) szkoła drewniana z 1920 r.,
b) 2 domy drewniane :
– z ok. 1925 r. nr 13, wł. Jana Momota ,
– z ok. XIX w. nr 16, wł. Józefa Przychody ;
11) Wolawce
a) 2 krzyże drewniane :
– z XIX w.,
– z lat 1947 – 1962 ;
b) szkoła drewniana z 1935 r.,
c) 2 domy drewniane :
– z 1918 r. nr 2, wł. Leona Hipisza ,
– z 1910 r. nr 21, wł. Anny Głaz .
10
§7
Cmentarze i mogiły objęte ewidencją zabytków w miejscowościach:
1) Czerniejów
a) cmentarz prawosławny ok. poł. XIX w.,
b) cmentarz pocerkiewny z XVIII w.;
2) Haliczany
a) cmentarz grekokatolicki z XVII/XVIII w.;
3) Ignatów Kolonia
a) cmentarz ewangelicki z XIX/XX w.;
4) Kamień
a) cmentarz rzymskokatolicki z 1922 r.,
b) cmentarz rzymskokatolicki z 1955 r.;
5) Kamień Kolonia
a) cmentarz prawosławny z XIX w.;
6) Pławanice
a) cmentarz grekokatolicki (prawosławny) z XVIII w.;
7) Wolawce
a) mogiła rodziny Stefańskich z lat 1939 – 1945.
Rozdział 3
Mieszkalnictwo
§8
1. Podstawową sieć osiedleńczą gminy tworzą miejscowości o typowych układach liniowych
tzw. ulicznych, wykształcone głównie o istniejącą sieć komunikacyjną. Przeważa zabudowa
zagrodowa . Zabudowa jednorodzinna występuje na działkach wydzielonych lub w enklawach zabudowy zagrodowej w miejscowościach: Kamień, Kolonia Kamień, Strachosław,
Pławanice, Czerniejów i Rudolfin. Ponadto w miejscowościach Kamień i Andrzejów występuje zabudowa wielorodzinna ( po byłych PGR ).
2. Dla zabudowy mieszkaniowej ustala się:
1) zabudowa zagrodowa oznaczona na rysunku planu symbolem MR ;
a) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji; preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym,
b) realizowana zabudowa winna spełniać regionalne cechy zabudowy tj. gabaryt oraz
charakter obiektu, połaci dachowych , użycia tradycyjnych materiałów budowlanych,
c) zabudowa gospodarcza związana z prowadzoną działalnością rolniczą,
d) dopuszcza się sytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów, bezpośrednio
przy granicy działki budowlanej,
e) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości mniejszej niż 3,0 m od granicy działki
budowlanej, lecz nie mniejszej niż 1,5 m,
f) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej,
g) zaleca się tworzenie gospodarstw agroturystycznych i ekoturystycznych,
h) dopuszcza się realizację zabudowy rekreacyjnej,
i) dopuszcza się realizację usług komercyjnych, usług nieuciążliwych – niewymagających
sporządzania raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, a także składów ,
magazynów , hurtowni – z zachowaniem warunków techniczn,ych i sanitarnych,
j) zasady podziału na działki budowlane : ustala się powierzchnię działki budowlanej 0,15–
0,30 ha, drogi dojazdowe o szerokości w liniach rozgraniczających 10m,
11
k) istniejące zainwestowanie w dobrym stanie technicznym do zachowania ,
l) zwarte tereny wydzielane pod usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą
przekraczać powierzchni 0,5 ha dla gruntów od I – III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów
IV klasy .
2) zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa - realizowana na terenach
oznaczonych na rysunku planu symbolem – MN :
a) wysokość zabudowy mieszkaniowej: preferowana - 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym, dopuszczalne – 3 kondygnacje,
b) zaleca się, aby nowoprojektowane budownictwo skalą zabudowy oraz bryłą nawiązywało do lokalnych tradycji i regionalnych form zabudowy stosowania dachów, z możliwością wykorzystania użytkowych poddaszy z użyciem tradycyjnych materiałów budowlanych,
c) w miejscowości Kamień pożądana zabudowa o charakterze małomiasteczkowym,
d) sukcesywne przekształcanie zabudowy zagrodowej w zabudowę jednorodzinną w miejscowości gminnej,
e) dopuszcza się realizację garaży i budynków gospodarczych 1 kondygnacyjnych, w nawiązaniu do architektury zabudowy mieszkaniowej jako wolnostojące, wbudowane
i przybudowane w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, w zabudowie szeregowej
dopuszczalna realizacja garaży,
f) dopuszcza się sytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów, bezpośrednio
przy granicy działki budowlanej,
g) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości mniejszej niż 3,0 m od granicy
działki budowlanej, lecz nie mniejszej niż 1,5 m,
h) dopuszcza się realizację usług komercyjnych - nieuciążliwych nie wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko przyrodnicze,
i) zasady podziału na działki budowlane: powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej
i bliźniaczej - ok. 0,10 ha, dla zabudowy szeregowej ok. 0,05 ha, drogi dojazdowe
o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 10 m, dopuszcza się ciągi pieszojezdne o szer. min. 5 m dla obsługi max. 5 działek .
3) zabudowa wielorodzinna oznaczona na rysunku planu symbolem - MW :
a) istniejąca zabudowa wielorodzinna do zachowania, możliwość uzupełnienia zabudowy ,
wysokość zabudowy do 3 kondygnacji oraz realizacji usług nieuciążliwych w parterach
budynków jako funkcji uzupełniającej i garaży wolnostojących z zachowaniem warunków technicznych i sanitarnych .
4) zabudowa letniskowa oznaczona na rysunku planu symbolem - UTL :
a) powierzchnia działki minimum 0,15 ha z zachowaniem 80 % powierzchni biologicznie
czynnej,
b) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, preferowane budynki parterowe z użytkowym
poddaszem,
c) zachowanie regionalnych cech zabudowy tj. gabarytu i charakteru obiektów, połaci
dachowych, użycia tradycyjnych materiałów budowlanych,
d) dopuszcza się realizację usług komercyjnych, usług nieuciążliwych nie wymagających
sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko (obiekty hotelowo –
gastronomiczne, pola biwakowe, kempingi, ośrodki sportów jeździeckich i wędkarskich,
organizowanie turystyki kwalifikowanej: pieszej, rowerowej),
e) zasady podziału na działki budowlane: ustala się powierzchnię działki ok. 0,10 - 0,20 ha ,
z zachowaniem 80 % powierzchni biologicznie czynnej, drogi dojazdowe o szerokości
12
w liniach rozgraniczających min. 10 m, dopuszcza się ciągi pieszo – jezdne o szer. min.
5 m. dla obsługi max 5 działek .
5) dopuszczalne poziomy hałasu dla zabudowy – wg obowiązujących norm.
Rozdział 4
Usługi
§9
Zasady kształtowania sieci usługowej:
1) miejscem koncentracji usług są miejscowości: Kamień, Kamień Kolonia, Strachosław,
Pławanice, Czerniejów, Andrzejów, Rudolfin i Natalin – wspomagane siecią usług podstapodstawowych występujących głównie w siedzibach sołectw.
a) tereny usług publicznych:
– podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi kultury (UK) , oświaty (UO),
zdrowia i opieki społecznej (UZ), łączności (UŁ), sportu i rekreacji (US), obiekty
administracji (A), obiekty sakralne (UK), usługi inne (UI),
– dozwolona jest lokalizacja usług komercyjnych i mieszkań , jako uzupełnienie
przeznaczenia podstawowego ;
b) tereny usług komercyjnych :
– podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, drobnej wytwórczości, komunikacji, instytucje finansowe (U), oraz turystyki i rekreacji
(UT), jako obiekty hotelowo – gastronomiczne, pola biwakowe, kempingi, ośrodki
sportów jeździeckich i wędkarskich, organizowanie turystyki kwalifikowanej pieszej
i rowerowej,
– dopuszczalna jest lokalizacja usług publicznych i mieszkań, jako uzupełnienie
przeznaczenia podstawowego,
c) tereny usług z zielenią towarzyszącą:
– podstawowe przeznaczenie terenów pod obiekty usług publicznych i komercyjnych
z zielenią towarzyszącą, zajmującą ponad 60 % powierzchni działki,
– dozwolona jest lokalizacja mieszkań, jako uzupełnienia przeznaczenia podstawowego .
2) „usługi nieuciążliwe”- przedsięwzięcia, które nie wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko w oparciu o przepisy ustawy – „Prawo ochrony środowiska”.
3) dla terenów usług ustala się obowiązek zapewnienia dostępności komunikacyjnej oraz nie
zbędnej liczby miejsc parkingowych z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych.
Rozdział 5
Komunikacja
§ 10
1. Zachowuje się istniejący układ komunikacyjny, który po modernizacji i rozbudowie zapewni
połączenie komunikacyjne w rejonie oraz poszczególnych jednostek osadniczych
z ośrodkiem gminnym i powiatowym.
13
2. Wyznacza się nowe połączenie komunikacyjne pomiędzy drogą krajową nr 12 a drogą
wojewódzką nr 844 Chełm – Hrubieszów.
3. Wyznacza się obszary tras komunikacyjnych z podstawowym przeznaczeniem gruntu pod:
1) drogę o znaczeniu wojewódzkim
– główna o symbolu „G” ;
2) drogi o znaczeniu powiatowym
– zbiorcze o symbolu „Z” ;
3) drogi o znaczeniu gminnym
– lokalne o symbolu „L” ;
– dojazdowe o symbolu „D” .
4. Dla poszczególnych kategorii dróg obowiązują następujące warunki zabudowy i zagospodadarowania terenu:
1) przy projektowaniu i wykonywaniu dróg należy uwzględnić uwarunkowania przyrodnicze
oraz ograniczenie negatywnego wpływu dróg na przyrodę, krajobraz, grunty rolne i leśne
w jej otoczeniu;
2) wzdłuż nowobudowanych dróg wprowadza się konieczność nasadzenia zieleni izolacyjnej,
jeżeli warunki miejscowe na to pozwalają ( co najmniej 10 % powierzchni powinno być
przeznaczone pod zieleń);
3) linie zabudowy uzależnione są od kategorii dróg;
4) dopuszcza się możliwość zmniejszenia linii zabudowy za zgodą zarządcy drogi w enklawach zwartej zabudowy w celu utrzymania jednolitej linii zabudowy;
5) w przypadku lokalizacji nowych obiektów na działkach niezabudowanych, obowiązuje
nawiązanie do linii zabudowy budynków w dobrym stanie technicznym zlokalizowanych
na sąsiednich działkach , przyjmując linię zabudowy budynku bardziej oddalonego od
krawędzi jezdni ;
6) dopuszcza się zmienne szerokości pasów drogowych oraz możliwość ich poszerzenia,
niesymetrycznie do osi, dobór parametrów drogi należy określić w oparciu o szczegółową analizę kształtowania elementów przekroju poprzecznego drogi z uwzględnieniem
obsługi terenów zabudowy, rzeźby terenu, potrzeb dotyczących lokalizacji w pasie drogowym sieci uzbrojenia technicznego, za zgodą zarządcy drogi ;
7) przy podziałach geodezyjnych drogi dojazdowe do pól oraz terenów budowlanych należy
wyznaczać o szerokości w liniach rozgraniczających co najmniej 10 m ;
8) w zabudowie jednorodzinnej dopuszcza się ciągi pieszo – jezdne o szerokości w liniach
rozgraniczających min. 5 m ;
9) na skrzyżowaniach dróg klasy „Z” z drogami klasy „L” lub „D” należy stosować narożne
ścięcia linii rozgraniczających nie mniej niż 10 m x 10 m a przy istniejącej zabudowie
dopuszcza się ścięcie nie mniejsze niż 5 m x 5 m, na skrzyżowaniach drogi klasy „L” lub
„D” z drogą klasy „L” lub „D” powinny być stosowane narożne ścięcia nie mniejsze niż
5 m x 5 m, powierzchnię terenu potrzebnego na skrzyżowania dróg klasy „G” oraz „Z”
z innymi drogami należy zapewnić zgodnie z projektem budowlanym przebudowy tych
skrzyżowań ;
10) droga w zależności od potrzeb może być wyposażona w obiekty i urządzenia obsługi
uczestników ruchu, do których zalicza się : zatoki postojowe, zatoki autobusowe, pętle
autobusowe, place do zawracania, mijanki, przejścia dla pieszych ;
11) szerokość ścieżki rowerowej powinna wynosić nie mniej niż:
a) 1,5 m gdy jest ona jednokierunkowa,
b) 2,0 m gdy jest ona dwukierunkowa,
c) 2,5 m gdy ze ścieżki jednokierunkowej mogą korzystać piesi ;
12) tereny przeznaczone pod drogi powinny być wykorzystane na cele rolnicze lub gospodarcze
o tymczasowym charakterze do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem .
14
Rozdział 6
Infrastruktura techniczna
§ 11
1. Zaopatrzenie w wodę - mieszkańców oraz przemysłu i usług odbywać się będzie z ujęć wód
podziemnych siecią wodociągów grupowych bądź indywidualnie.
Istniejące ujęcia wód podziemnych w miejscowościach : Andrzejów, Józefin, Kamień, Rudolfin, Wolawce - do zachowania.
2. Plan przewiduje dalszą rozbudowę sieci wodociągowych dla obszarów zabudowy mieszkaniowej i usługowej w nawiązaniu do istniejących sieci wodociągowych, powiązanych
w jeden układ. Realizacja nowych odcinków sieci wodociągowych powinna zapewnić
zapotrzebowanie wody na potrzeby mieszkańców na cele socjalno - bytowe, hodowlane,
potrzeb przeciw pożarowych, drobnego przemysłu i usług. Dopuszcza się lokalne ujęcia
wody dla:
1) potrzeb zabudowy rozproszonej ;
2) miejscowości o niewielkiej liczbie ludności i dużej odległości od istniejącej sieci ;
3) usług różnego rodzaju ;
4) przemysłu .
3. Dla ujęć wody Kamień, Rudolfin, Wolawce wprowadza się niżej wymienione uwarunkowania
wynikające ze stref ochronnych.
1) strefa ochrony bezpośredniej
a) zakazy :
– przebywania osobom niezatrudnionym bezpośrednio przy utrzymaniu i eksploatacji
urządzeń do poboru wody ,
– użytkowania gruntów do celów nie związanych z eksploatacją ujęcia .
b) nakazy:
– odprowadzania wód opadowych w taki sposób, aby nie mogły przedostawać się do
urządzeń do poboru wody,
– zagospodarowanie terenu zielenią,
– ogrodzenie terenu ochrony bezpośredniej oraz umieszczenie tablic informacyjnych
o ujęciu i zakazie wstępu osób nie upoważnionych na teren ochrony bezpośredniej.
2) strefa ochrony pośredniej – wewnętrzna
a) zakazy :
– wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych,
– stosowania nawozów sztucznych i chemicznych środków ochrony roślin,
– lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych,
– lokalizowania magazynów ropopochodnych i innych substancji chemicznych oraz
rurociągów do ich transportu,
– budowa dróg publicznych,
– wykonywania dużych i trwałych wykopów ziemnych,
– wykonywania innych robót lub czynności, mogących zmniejszyć przydatność
ujmowanej wody.
3) strefa ochrony pośredniej – zewnętrzna
a) zakazy :
– wprowadzania ścieków do ziemi,
– budowy zakładów przemysłowych, których działalność może stanowić zagrożenie dla
jakości wód,
15
– funkcjonowania i budowy stacji paliw bez zabezpieczenia wykluczającego przenikanie
produktów ropopochodnych do gruntu i wód,
– lokalizowania składowisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych na nienieuszczelnionym podłożu,
– przechowywania i składowania odpadów promieniotwórczych,
– zaprawiania ziarna siewnego środkami na bazie rtęci,
– przestrzegania zasad i terminów agrotechnicznych nawożenia i stosowania pestycydów,
– oznaczeniu granic terenu strefy.
4. Dla pozostałych ujęć wody należy opracować dokumentację i uzyskać decyzje na ustanowienie stref ochronnych pośrednich. Strefy ochrony bezpośredniej w granicach ogrodzeń.
§ 12
1. Ścieki sanitarne należy odprowadzać siecią kanałów sanitarnych do istniejącej oczyszczalni
ścieków w Kamieniu , oraz projektowanych w miejscowościach : Andrzejów, Pławanice,
Wolawce .
2. Dopuszcza się indywidualne urządzenia do gromadzenia ścieków, z zapewnieniem ich
oczyszczania i usuwania w oparciu o stosowne odrębne przepisy – dotyczy to obszarów
o rozproszonej zabudowie , zakładów usługowych i zakładów produkcyjnych , bądź
skomplikowanej konfiguracji terenu.
§ 13
Odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo do rzek, cieków wodnych i rowów,
poprzez odpowiednie ukształtowanie spadków dróg.
§ 14
Usuwanie nieczystości stałych na terenie gminy Kamień realizowane będzie poprzez selektywną zbiórkę odpadów w pojemnikach lub kontenerach, które wywożone będą przez służby
komunalne na istniejące składowisko odpadów stałych w Strachosławiu. Po napełnieniu powyższego składowiska odpady stałe będą wywożone do Zakładu Utylizacji Odpadów w Srebrzyszczu gm. Chełm (zgodnie z programem gospodarki odpadami dla miast i gmin wchodzących w skład Związku Komunalnego Gmin Ziemi Chełmskiej).
W południowo-zachodniej części terenu dopuszcza się realizację grzebowiska zwierząt
zgodnie z wymaganiami ochrony środowiska, obowiązują ustalenia ogólne §3 pkt 9) lit. a)
i pkt 16) .
§ 15
Potrzeby cieplne obiektów na terenie gminy Kamień pokrywane będą z lokalnych źródeł
ciepła , uzyskanego ze spalania paliwa stałego , gazowego lub płynnego , bądź innych
nośników ekologicznych.
§ 16
Zaopatrzenie terenu gminy Kamień w gaz sieciowy poprzez rozbudowę istniejących sieci
gazowych średniego ciśnienia do obszarów niezgazyfikowanych.
16
Istniejąca sieć gazowa wysokiego ciśnienia relacji Chełm – Kamień do zachowania, oraz
sieci średniego ciśnienia – do zachowania. Do zachowania również stacja gazowa I-go stopnia
w Kamieniu.
Przez obszar gminy będą realizowane gazociągi wysokiego ciśnienia relacji : Kamień –
Horodyszcze ( gm. Chełm ) z odgałęzieniem do Rudy Huty ; odgałęzienie z istniejącego
gazociągu wysokiego ciśnienia do Kamienia, dla potrzeb gmin: Białopole, Dorohusk, Dubienka i Żmudź (w oparciu o uchwalony plan województwa lubelskiego).
§ 17
Elektroenergetyka :
1) istniejące linie elektroenergetyczne WN, SN i nn do zachowania i dalszej eksploatacji ,
z możliwością rozbudowy i dobudowy wynikającej z potrzeb .
Lokalizacja obiektów w pobliżu czynnych linii elektroenergetycznych zgodnie z warunkami określonymi w PN/E–05100-1 i PN/E-05125 ;
2) zgodnie z wnioskiem Zamojskiej Korporacji Energetycznej S.A. w Zamościu wniesiono
projektowany przebieg linii napowietrznej 110 KV relacji ST.220/110 KV Chełm –
Dorohusk . Srefa wolna od zabudowy dla projektowanej linii wynosi 36 m, ( po 18 m od
osi linii ;
3) w zakresie poprawy stanu technicznego sieci i urządzeń przewiduje się inwestycje tzw.
odtworzeniowe, dotyczy to również przystosowania mocy transformatorów w istniejących
stacjach transformatorowych 15/04 kV do aktualnego obciążenia ;
4) urządzenia elektroenergetyczne SN i nn kolidujące z projektowanym zainwestowaniem do
przebudowy na koszt inwestora w uzgodnieniu z RZE w Chełmie , który określi zakres
i technologię przebudowy ;
5) możliwość realizacji urządzeń elektroenergetycznych i infrastruktury technicznej (stacje
transformatorowe sieci elektroenergetyczne) niezbędnych do zasilania nowych odbiorców
– w pasach drogowych, obszarach zainwestowania oraz w terenach rolnych lub leśnych ;
6) na terenach przewidzianych pod zalesienia, zgodnie z PN-E-5100-1, pod istniejącymi
i projektowanymi liniami elektroenergetycznymi WN należy pozostawić bez zalesienia
pas o szerokości min. 23 m a pod liniami SN i nn o szerokości min. 9,30 m. Dopuszcza się
w pozostawionych pasach prowadzenie gospodarki leśnej pod warunkiem utrzymania pod
linią , drzew nie przekraczających 2,0 m wysokości oraz pozostawienia wokół każdego
słupa przestrzeni nie zalesionej w odległości co najmniej 4,0 m od słupa.
§ 18
Telekomunikacja :
1) do zachowania linie telekomunikacyjne , linie kablowe światłowodowe . Przewiduje się
dalszy rozwój usług telekomunikacyjnych poprzez sukcesywną poprawę stanu technicznego
sieci przez zastępowanie linii napowietrznych sieciami kablowymi oraz budowę nowoczesnych urządzeń w miejsce wyeksploatowanych ;
2) równolegle z rozwojem usług telefonii tradycyjnej przewiduje się rozbudowę w szerokim
zakresie telefonii komórkowej. Realizacja stacji bazowej telefonii komórkowej w Kamieniu. Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej kolidujące z projektowanym zagozagospodarowaniem terenów – do przebudowy na koszt inwestora w uzgodnieniu z ich
właściwymi dysponentami.
17
Rozdział 7
Rolnictwo
§ 19
1. Ustala się kierunki polityki rozwoju przestrzenno – gospodarczego gminy poprzez :
1) modernizację rolnictwa – poprawa struktury obszarowej gospodarstw stanowiącej podstawy
perspektywicznego rozwoju gospodarki rolnej ;
2) rozwój przetwórstwa rolno – spożywczego przy wykorzystaniu własnych zasobów surowcowych i modernizację istniejącej bazy związanej z obsługą rolnictwa ;
3) wielofunkcyjny rozwój obszarów wiejskich w celu zmniejszenia bezrobocia agrarnego
i wzbogacenia struktury gospodarczej terenów wiejskich o funkcje pozarolnicze, w tym
małej i średniej przedsiębiorczości związanej z przetwórstwem rolno – spożywczym
oraz sferą usług dla ludności wiejskiej ;
4) przywrócenie właściwych stosunków wodnych – melioracje łąk i pastwisk w gminie,
dotyczące nie tylko odwodnienia ale i nawodnienia.
2. Ustalenia ogólne dla rolnictwa i leśnictwa :
1) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem „R” ustala się podstawowe przeznaczenie pod uprawy polowe , urządzenia infrastruktury technicznej , oraz zalesienia ;
istniejąca zabudowa zagrodowa rozproszona do zachowania ; dozwolona lokalizacja
specjalistycznych gospodarstw i przedsiębiorczości związanej z przetwórstwem rolno –
spożywczym ;
2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem „RZ” ustala się podstawowe przeznaczenie pod łąki i pastwiska ;
3) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem „RL” ustala się podstawowe przeznaczenie pod lasy i dolesienia w rozumieniu ustawy o lasach. Na obszarze całej gminy
zaleca się wprowadzenie zadrzewień , zakrzewień śródpolnych i zalesień o pow. około
500 ha. Preferowane do zalesienia tereny o spadkach powyżej 15 % wymagające kompleksowych zabiegów przeciw-erozyjnych, tereny zdegradowane, nieprzydatne do produkcji rolnej. Z obszarów przeznaczonych do zalesienia należy wyłączyć tereny istniejącej
zabudowy rozproszonej. Do czasu wykonania zalesień, grunty wyznaczone pod ten cel,
powinny pozostać w dotychczasowym użytkowaniu. Na obszarach przewidzianych pod
zalesienie należy pozostawić pod istniejącymi liniami elektroenergetycznymi WN bez zalesienia pas o szerokości min. 23,0 m, przy liniach SN i NN pas bez zalesienia o szerokości
min. 9,30 m. Dopuszcza się w pozostawionym pasie prowadzenie gospodarki leśnej pod
warunkiem utrzymania pod linią drzew nie przekraczających 2,0 m wysokości oraz pozostawienie wokół każdego słupa powierzchni niezalesionej w odległości co najmniej 4,0 m
od słupa (norma PN – E – 05100 – 1) ;
4) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem „W” ustala się podstawowe przeznaczenie pod zbiorniki wód otwartych i cieki wodne. Dopuszcza się realizację zbiorników
małej retencji dla potrzeb rolnictwa. Wymagane opracowanie dokumentacji specjalistycznej
uwzględniającej rozwiązania techniczne w nawiązaniu do zlewni zbiorników oraz uzgodnienia branżowe – specjalistyczne. Możliwość wykorzystania części zbiorników do celów
rekreacyjnych po uzyskaniu zgody na wyłączenie z rolniczego użytkowania. Do czasu
realizacji zbiorników – dotychczasowe użytkowanie terenu ;
5) wyraża się zgodę na przeznaczenie na cele nierolnicze gruntów rolnych :
a) klas I – III jeżeli ich zwarty obszar nie przekracza 0,5 ha ,
b) klasy IV jeżeli ich zwarty obszar nie przekracza 1,0 ha .
18
Dział III
Ustalenia szczegółowe
Rozdział 1
Jednostki strukturalne
§ 20
Jednostka strukturalna „A” - skala 1 : 10 000, obejmuje miejscowości: Kamień ( miejscowość
gminna) i Strachosław.
W miejscowości Strachosław, na skrzyżowaniu dróg 263 i 1102 usytuowana jest figura „Matka
Boska Niepokalanie Poczęta” z 1906 r. wpisana do rejestru zabytków nr B/93
- obowiązuje § 4 ust.1,2,3 ustaleń ogólnych.
W miejscowości Kamień i Strachosław występują obiekty architektury i budownictwa oraz
cmentarze objęte ewidencją zabytków - obowiązuje § 6 ust. 1,2 i § 7 ustaleń ogólnych.
1)
1 ZD
- pow. 20,0 ha
-
2)
2 MR
- pow. 0,60 ha
-
3)
3P
- pow.0,45 ha
-
4)
6 EG
- pow. 0,20 ha
-
5)
4 MR
5 MR
7 MR
8 MR
10 MR
9 UZ
- pow. 1,90 ha
- pow. 3,20 ha
- pow. 5,20 ha
- pow. 6,00 ha
- pow. 13,60 ha
- pow.0,25 ha
-
7)
11 MR
12 MR
- pow. 24,00 ha
- pow. 3,50 ha
-
8)
13 ZCz
- pow. 1,00 ha
-
9)
14 RPU
pow. 2,60 ha
-
10)
15 U,TŁ,
WZ
pow. 5,70 ha
-
11)
16 MW
pow. 1,40 ha
-
6)
-
ogrody działkowe – do zachowania, teren położony
w granicach strefy ochrony pośredniej ujęcia wody
„Bariera” - obowiązuje § 3 pkt 10), lit. a) ustaleń
ogólnych;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
Zakład Przetwórstwa Mięsnego – do zachowania,
obowiązuje § 9 i § 3 pkt 16) ustaleń ogólnych;
istniejąca stacja redukcyjna gazu I o – do zachowania
obowiazuje § 16;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
istniejący ośrodek zdrowia do zachowania – obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, rezerwa terenu dla potrzeb
zabudowy zagrodowej - obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
cmentarz rzymskokatolicki z 1922 r. zamknięty, ob.jęty ewidencją zabytków - do zachowania obowiązuje § 6 ust. 1,2 i § 7 ustaleń ogólnych;
składy i magazyny, elewator zbożowy – do zachowania;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie
w dobrym stanie technicznym w tym ujęcie wody dla
ogródków działkowych - do zachowania, możliwość
realizacji stacji bazowej telefonii komórkowej obowiązuje § 9 i § 3 pkt 16 ustaleń ogólnych;
zabudowa wielorodzinna do zachowania, obowiązuje
§ 8 ust. 2 , pkt 3, lit. a i pkt 5 ustaleń ogólnych;
19
12)
17 MR
- pow. 13,50 ha
-
13)
18 U
pow. 2,50 ha
-
14)
19 MN
pow. 2,00 ha
-
15)
20 WZ
- pow. 0,40 ha
-
16)
21 U
- pow. 1,10 ha
-
17)
22 U
- pow. 1,40 ha
-
18)
23 MR/U
- pow. 0,80 ha
-
19)
24 UI
- pow. 0,50 ha
-
20)
- pow. 1,80 ha
- pow. 2,00 ha
- pow. 23,00 ha
- pow. 33,00 ha
- pow. 2,00 ha
- pow. 0,60 ha
-
22)
25 U
26 U
27 MR
28 MR
28 a MR
29 NO
23)
30 MN
- pow. 14,30 ha
-
24)
31 MR
32 MR
- pow. 3,60 ha
- pow. 4,00 ha
-
25)
33 NU
- pow. 2,00 ha
-
26)
34 U
pow. 1,00 ha
-
21)
-
zabudowa zagrodowa, - obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług nieuciążliwych, istniejące
zainwestowanie do zachowania - obowiązuje § 9
ustaleń ogólnych;
zabudowa jednorodzinna – obowiązuje § 5 ust. 2 ,
pkt 2, lit. a-i i pkt 5 ustaleń ogólnych;
istniejące ujęcie wody do zachowania – strefa ochrony pośredniej obowiązuje § 11 ust. 1,2,3 ustaleń
ogólnych;
teren dla potrzeb administracji i usług nieuciążliwych, istniejące zainwestowanie do zachowania obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania - obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług i zabudowy zagrodowej istniejące zainwestowanie do zachowania – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l i pkt 5 oraz § 9 ustaleń
ogólnych;
teren dla potrzeb usług, usługi straży pożarnej i kultury - do zachowania - obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług - obowiązuje § 9 ustaleń
ogólnych;
zabudowa zagrodowa, rezerwa terenu dla potrzeb
zabudowy zagrodowej - obowiązuje § 8 ust. 2 , pkt 1
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
istniejąca oczyszczalnia ścieków – do zachowania,
uciążliwość obiektu nie może wykraczać poza granice działki ;
zabudowa jednorodzinna, osiedle „ Malinowe” –
obowiązuje § 8 ust. 2 , pkt 2, lit. a-i i pkt 5 ustaleń
ogólnych, obsługa komunikacyjna osiedla powinna
się odbywać za pośrednictwem drogi oznaczonej
symbolem 0 7 Z;
zabudowa zagrodowa, tereny położone w Chełmskim Obszarze Chronionego Krajobrazu – obowiązuje § 3 pkt 2 i § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l
i pkt 5 ustaleń ogólnych;
istniejące wysypisko odpadów – do zachowania,
w południowo-zachodniej części terenu dopuszcza
się realizację grzybowiska zwierząt zgodnie z wymaganiami ochrony środowiska , obowiązują ustalenia ogólne § 3 pkt 9, lit. a i pkt 16 oraz § 14 ;
teren dla potrzeb usług nieuciążliwych, istniejące
zainwestowanie do zachowania - obowiązuje § 9
ustaleń ogólnych;
20
- pow. 4,40 ha
- pow. 1,60 ha
- pow. 11,00 ha
- pow. 17,50 ha
- pow. 0,65 ha
-
zabudowa zagrodowa - obowiązuje § 8 ust. 2 , pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
28)
34 a MR
35 MR
36 MR
37 MR
38 U
-
29)
39 UO
- pow. 3,30 ha
-
30)
- pow. 1,50 ha
- pow. 4,80 ha
- pow. 7,20 ha
-
31)
40 UTL
41 UTL
42 MR
32)
43 U
- pow. 0,40 ha
-
33)
- pow. 6,00 ha
- pow. 13,50 ha
- pow. 1,20 ha
-
34)
44 MR
46 MR
45 U
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania – obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
usługi oświaty do zachowania - obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa letniskowa - obowiązuje § 8 ust. 2 , pkt 4,
lit. a-e i pkt 5 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa - obowiązuje § 8 ust. 2 , pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania - obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa - obowiązuje § 8 ust. 2 , pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania - obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
35)
47 PE
- pow. 3,00 ha
-
36)
48 MR
- pow. 2,50 ha
-
27)
-
-
teren dla potrzeb urządzenia kopalni piasku, inwestowanie zgodne z § 3 pkt 15, lit. e ustaleń ogólnych
;
zabudowa zagrodowa – obowiązuje § 8 ust. 2 , pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych.
Uwaga :
Tereny oznaczone symbolami : 10 MR , 11 MR , 12 MR , 15 U,TŁ , 16 MW , 17 MR , 18 U ,
19 MN , 21 U, 22 U , 23 MR/U , 24 UI , 25 U , 26 U , 27 MR , 28 MR , 30 MN , 34 U ,
34 a MR , 35 MR , 36 MR , 37 MR , 48 MR , położone są w strefie ochrony pośredniej od
ujęcia wody w Kamieniu - 20 WZ , obowiązuje § 11 ust. 1,2,3,4 ustaleń ogólnych planu .
21
§ 21
Jednostka strukturalna „A 1” - skala 1 : 10 000, obejmuje miejscowości: Ignatów , Józefin ,
Ignatów Kolonia, Kamień Kolonia .
W miejscowości Kamień Kolonia i Ignatów Kolonia występują obiekty architektury i budownictwa oraz cmentarze objęte ewidencją zabytków – obowiązuje § 6 ust. 1,2 i § 7 ustaleń ogólnych.
1)
1P
- pow. 30,00 ha
-
2)
2 MR
3 MR
- pow. 7,50 ha
- pow. 6,00 ha
-
3)
4 WZ
- pow. 0,52 ha
-
4)
5 MR - pow. 8,50 ha
6 MR
6 b MR - pow. 3,70 ha
-
5)
6 a UR - pow. 0,30 ha
-
6)
7 ZCz
7)
- pow. 100 m2
-
8 MR
9 MR
10 MR
- pow. 2,40 ha
- pow. 6,80 ha
- pow. 12,80 ha
-
8)
11 UK
- pow. 1,00 ha
-
9)
12 ZCc
- pow. 1,50 ha
-
10)
13 UO
- pow. 2,00 ha
-
11)
14 MR
- pow. 2,80 ha
-
12)
14 a MN - pow. 0,60 ha
-
13)
15 MR
-
- pow. 4,00 ha
teren dla potrzeb przemysłu cementowego - do zachowania. Teren położony w strefie ochrony pośredniej
ujęcia wody „Bariera”- obowiązuje § 3 pkt 10, lit. b
ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, tereny położone w strefie
ochrony pośredniej ujęcia wody „Bariera” – obowiązuje § 3 pkt 10, lit. a i § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l oraz pkt 5
ustaleń ogólnych;
istniejące ujęcie wody stacja wodociągowa – do zachowania – należy wyznaczyć strefę ochrony pośredniej,
teren położony w strefie ochrony pośredniej ujęcia
wody „Bariera” - obowiązuje § 3 pkt 10, lit. a ustaleń
ogólnych;
zabudowa zagrodowa, tereny położone w strefie
ochrony pośredniej ujęcia wody „Bariera” – obowiązuje § 3 pkt 10, lit.a i § 8 ust. 2, pkt 1,lit.a-l i pkt 5
ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług rzemiosła , istniejące zainwestowanie do zachowania , uciążliwość usług nie może
wykraczać poza granice działki – obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
kopiec ziemny zw. „Mogiłą Szwedzką” – wpisany do
rejestru zabytków – do zachowania - obowiązuje § 4
ust.1,2,3 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, tereny położone w strefie
ochrony pośredniej ujęcia wody „Bariera” – obowiązuje § 3 pkt 10, lit.a i § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l oraz pkt 5
ustaleń ogólnych;
usługi kultury – zespół kościoła rzymsko – katolickiego p.w. św. Michała Archanioła z plebanią, objęty
ewidencją zabytków – do zachowania – obowiązuje
§ 6 ust. 1,2 ustaleń ogólnych;
cmentarz rzymsko – katolicki z 1955 r. – czynny, objęty ewidencją zabytków – strefa ochrony sanitarnej 50
m – obowiązuje § 7 ustaleń ogólnych;
usługi oświaty do zachowania – obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
zabudowa jednorodzinna – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt
2, lit. a-i oraz pkt 5 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa położona w strefie ochrony po22
14)
16 S
- pow. 1,20 ha
-
15)
17 U
- pow. 0,80 ha
-
16)
18’ MR
18 MR
19 U
- pow. 2,30 ha
- pow. 3,20 ha
- pow. 0,60 ha
-
18)
20 MR
21 MR
22 MR
- pow. 0,60 ha
- pow. 1,20 ha
- pow. 3,40 ha
-
19)
23 ZCz
- pow. 0,50 ha
-
20)
24 ZCz
- pow. 0,60 ha
-
21)
25 MR
27 MR
28 MR
- pow. 4,80 ha
- pow. 3,50 ha
- pow. 12,00 ha
-
22)
26 MR
28aMR
29 MR
30 MR
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
0,90 ha
6,00 ha
5,20 ha
5,20 ha
-
23)
31 ZCz
- pow. 0,30 ha
-
24)
32 MR
- pow. 0,90 ha
-
25)
33 U
- pow. 1,20 ha
-
26)
34 P
- pow. 1,00 ha
-
27)
35 MR
36 MR
38 MR
37 MR
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
-
17)
28)
7,20 ha
2,00 ha
5.20 ha
2,30 ha
-
-
średniej ujęcia wody „Bariera”- obowiązuje § 3 pkt 10,
lit. a i § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l oraz pkt 5 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb składów – skład buraków do zachowania;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania – obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
Teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania – obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, tereny położone w strefie
ochrony pośredniej ujęcia wody „Bariera” – obowiązuje § 3 pkt 10, lit.a i § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l oraz pkt
5 ustaleń ogólnych;
cmentarz prawosławny z XIX w. zamknięty, objęty
ewidencją zabytków do zachowania , teren położony w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody „Bariera”
– obowiązuje § 3 pkt 10, lit. a i § 6 ust. 1,2 oraz § 7
ustaleń ogólnych;
cmentarz ewangelicko – augsburski z 2 poł. XIX w.,
wpisany do rejestru zabytków – do zachowania –
obowiązuje § 4 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, tereny położone w strefie
ochrony pośredniej ujęcia wody „Bariera” – obowiązuje § 3 pkt 10, lit. a i § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l oraz pkt
5 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, - obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
cmentarz ewangelicki z XIX / XXw. zamknięty, objęty ewidencją zabytków – do zachowania- obowiązuje
§ 6 ust. 1,2 i § 7 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, - obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a - l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług, usługi straży pożarnej, istniejące zainwestowanie do zachowania – obowiązuje § 9
ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb przemysłu, istniejący tartak do zachowania – obowiązuje § 3 pkt 16 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, - obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, tereny położone w strefie
ochrony pośredniej ujęcia wody „Bariera” – obowiązuje § 3 pkt 10, lit. a i § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l i pkt 5
ustaleń ogólnych;
23
§ 22
Jednostka strukturalna „A 2” – skala 1 : 10 000, obejmuje miejscowości: Rudolfin Kolonia,
Pławanice Kolonia, Pławanice i Majdan Pławanicki.
W miejscowości Pławanice występują obiekty architektury i budownictwa oraz cmentarze objęte ewidencją zabytków – obowiązuje § 6 ust. 1,2 i § 7 ustaleń ogólnych.
Tereny oznaczone symbolami od: 7 RLU do 2 8 NO, położone są w Chełmskim Obszarze
Chronionego Krajobrazu – obowiązuje § 3 pkt 2 ustaleń ogólnych.
1)
1 MR
- pow. 7,70 ha
-
2)
2 US
- pow. 2,00ha
-
3)
3 MR
- pow. 0,90 ha
-
4)
4U
- pow. 2,00 ha
-
5)
- pow. 6,40 ha
- pow. 15,00 ha
- pow. 0,50 ha
-
6)
5 MR
6 MR
7 RLU
7)
8 WZ
- pow. 0,30 ha
-
8)
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
-
10)
9 RLO
10 RLO
11 MR
11 a MR
11b MR
12 MR
13 MR
13’ MR
14 MR
15 MR
16 MR
17 MR
18 UO
11)
19 U
- pow. 1,00 ha
-
12)
20 UK
- pow. 0,50 ha
-
13)
21 ZP
- pow. 1,70 ha
-
14)
22 U
- pow. 0,30 ha
-
9)
13,50 ha
15,00 ha
5,30 ha
8,00 ha
0,80 ha
2,30 ha
4,90 ha
2,70 ha
3,00 ha
0,60 ha
4,00 ha
1,60 ha
1,50 ha
-
-
zabudowa zagrodowa – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług sportu, istniejące boisko sportowe do zachowania ;
zabudowa zagrodowa – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług - obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
osada leśna (leśniczówka) – do zachowania, nowe realizacje w obrębie istniejącej lokalizacji w nawiązaniu
do otoczenia i istniejącego zainwestowania;
istniejące ujęcie wody – do zachowania – obowiązuje
§ 11 ust.1,2,3,4 ustaleń ogólnych;
szkółki leśne – do zachowania, ewentualne realizacje
wynikające z potrzeb gospodarstwa leśnego;
zabudowa zagrodowa – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
-
- obowiązuje § 3 pkt 1,2 ustaleń ogólnych;
-
usługi oświaty – do zachowania - obowiązuje § 9
ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania - obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
usługi kultury – kościół rzymsko – katolicki z 1929 r.
p.w. Św. Izydora , wpisany do rejestru zabytków,
dzwonnica z XIX w. objęta ewidencją zabytków – do
zachowania - obowiązuje § 4 i § 6 ust. 1,2 ustaleń
ogólnych;
zieleń publiczna „oczko wodne”- do zachowania i wykorzystania dla potrzeb społeczności lokalnej;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania - obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
24
15)
- pow. 1,80 ha
- pow. 2,50 ha
- pow. 6,80 ha
- pow. 0,30 ha
-
zabudowa zagrodowa – obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1,
lit. a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych;
-
cmentarz greko– katolicki z XVIII w. – zamknięty,
obięty ewidencją zabytków – do zachowania obowiązuje § 7 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb drobnej wytwórczości, składów i
budownictwa, istniejące zainwestowanie do zachowania – obowiązuje § 9 i § 3 pkt 16 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb realizacji oczyszczalni ścieków
sanitarnych. Przed realizacją należy wykonać badania
podłoża gruntowego. Realizacja obiektu winna spełniać wymogi sanitarne i ochrony środowiska – obowiązuje § 3 pkt 16 i § 12 ustaleń ogólnych ;
16)
23 MR
24 MR
25MR
26 ZCz
17)
27 P,B,S - pow. 3,50 ha
-
18)
28 NO
-
- pow. 0,25 ha
Uwaga :
Tereny oznaczone symbolami : 5 MR , 7 RLU , 9 RLO , 27 P,S,B , położone są w strefie
Ochrony pośredniej od ujęcia wody w Rudolfinie - 8 WZ , obowiązuje § 11 ust. 1,2,3,4
ustaleń ogólnych planu .
25
§ 23
Jednostka strukturalna „A 3” – skala 1 : 10 000, obejmuje miejscowości: Andrzejów, Natalin,
Czerniejów .
W miejscowościach: Natalin, Czerniejów i Andrzejów występują obiekty architektury i budownnictwa oraz cmentarz, objęte ewidencją zabytków – obowiązuje § 7 ustaleń ogólnych.
Tereny położone w Chełmskim Obszarze Chronionego Krajobrazu – obowiązuje § 3 pkt 2
ustaleń ogólnych.
1)
-
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit.
a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
-
zabudowa letniskowa , obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 4,
lit. a-e ustaleń ogólnych ;
usługi związane z turystyką, rekreacją, jak obiekty
hotelowo – gastronomiczne, pola biwakowe, kempingi,
ośrodki sportów jeździeckich, turystyka piesza i rowerowa ;
teren pod lokalizację „zbiornika małej retencji Natalin”
– możliwość wykorzystania zasobów wodnych do
wędkowania.;
teren dla potrzeb turystyki i sportu, istniejące zainwestowanie do zachowania, realizacja z zastosowaniem
§ 9 ustaleń ogólnych (Klub Jeździecki” Halicz”), wiatrak objęty ewidencją zabytków – obowiązuje § 6 ustaleń ogólnych ;
teren dla potrzeb usług związanych z obsługą ruchu
granicznego z Ukrainą, istniejąca zabudowa zagrodowa do zachowania, obowiązuje § 8 ust.2, pkt 1, lit. a-l,
pkt 5 i § 9 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit.
a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
3)
1 MR
2 MR
3 MR
4 MR
5 MR
6 MR
7 UTL
8 UTL
9 UT
- pow. 0,85 ha
- pow. 2,00 ha
- pow. 0,60 ha
- pow. 1,50 ha
- pow. 6,00 ha
- pow. 0,80 ha
- pow. 5,00 ha
- pow. 3,50 ha
- pow. 2,00 ha
-
4)
10 W
- pow. 16,00 ha
-
5)
11UT,US - pow. 4,00 ha
-
6)
12U, UT, - pow. 2,50 ha
KS
-
7)
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
6,00 ha
9,00 ha
0,60 ha
1,20 ha
-
8)
13 MR
14 MR
15 MR
16 UO
-
9)
17 ZP
- pow. 7,50 ha
-
10)
- pow. 3,75 ha
- pow. 16,80 ha
- pow. 2,00 ha
- pow. 1,00 ha
-
11)
18 MR
19 MR
20 MR
21 UK
-
12)
22 MR
- pow. 3,00 ha
-
2)
usługi oświaty do zachowania – obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
pozostałości zespołu dworskiego z XX w. objęte ewidencją zabytków – do zachowania, możliwość realizacji usług nieuciążliwych np. związanych z turystyką
i rekreacją z zastosowaniem § 6 i § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit.
a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
usługi kultury – dom kultury do zachowania – obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit.
a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
26
13)
23 U
- pow. 0,30 ha
-
14)
- pow. 2,40 ha
- pow. 6,00 ha
- pow. 0,80 ha
-
15)
24 MR
25 MR
26 ZCz
16)
27 US
- pow. 2,00 ha
-
17)
28 RPZ
- pow. 5,00 ha
-
18)
29 MW
- pow. 1,00 ha
-
19)
30 U
- pow. 0,30 ha
-
20)
31 WZ
- pow. 0,45 ha
-
21)
- pow. 9,30 ha
- pow. 4,40 ha
- pow. 3,40 ha
- pow. 1,90 ha
-
22)
32 MR
33 MR
34 MR
35 UZ
23)
36 U
- pow. 0,50 ha
-
24)
37 NO
- pow. 0,40 ha
-
-
-
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit.
a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
cmentarz prawosławny z drugiej połowy XIX w. zamknięty, objęty ewidencją zabytków do zachowania,
obowiązuje § 7 ustaleń ogólnych ;
teren dla potrzeb sportu – istniejące boisko wiejskie
do zachowania ;
teren dla potrzeb usług rolnictwa – ośrodek produkcji
roślinnej i zwierzęcej - do zachowania, obowiązuje § 3
pkt 16 i § 9 ustaleń ogólnych ;
zabudowa wielorodzinna, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 3,
lit. a i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
istniejące ujęcie wody – do zachowania – obowiązuje
§ 11 ust. 1,2,3,4 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit.
a-l i pkt 5 ustaleń ogólnych, istniejące usługi nieuciążliwe do zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
usługi zdrowia - do zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do
zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
teren dla potrzeb realizacji oczyszczalni ścieków sanitarnych , wymagane badania gruntowo- wodne terenu,
realizacja obiektu winna spełniać wymagania sanitarne
i ochrony środowiska – obowiązuje § 3 pkt 16 i § 12
ustaleń ogólnych ;
27
§ 24
Jednostka strukturalna „A 4” – skala 1 : 10 000, obejmuje miejscowości : Mołodutyn,
Wolawce, Haliczany i Koczów.
W miejscowościach Mołodutyn, Wolawce, Haliczany i Koczów występują obiekty objęte
ewidencją zabytków – obowiązuje § 6 ustaleń ogólnych.
Tereny oznaczone symbolem: 17 MR, 18 MR, 19 RLU, 20 NO, 21 MR, 22 UK, 23 MR położone są w Chełmskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia § 3 pkt 2
ustaleń ogólnych.
1)
1 UK
- pow. 0,20 ha -
2)
3)
2 MR
3 MR
4 MR
5 MR
6 MR
7 MR
8 UI
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
4)
9U
- pow. 0,20 ha -
5)
6)
10 MR
11 MR
12 MR
13 MR
14 U
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
- pow.
7)
15 UO - pow. 0,50 ha
-
8)
16 WZ - pow. 0,20 ha
-
9)
17 MR - pow. 5,00 ha 18 MR - pow. 3,20 ha
19
- pow. 0,30 ha RLU
10)
3,50 ha 2,00 ha
6,40 ha
7,20 ha
6,80 ha
1,00 ha
0,50 ha -
3,30 ha 4,00 ha
9,00 ha
8,50 ha
0,30 ha -
11)
20 NO - pow. 0,40 ha -
12)
21 MR - pow. 7,00 ha 23 MR - pow. 7,00 ha
22 UK - pow. 0,25 ha -
13)
teren dla potrzeb usług nieuciążliwych – pozostałości,
resztki wiatraka – koźlaka do wykorzystania dla potrzeb
usług turystyki i rekreacji, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l
i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
teren dla potrzeb usług nieuciążliwych, usługi straży pożarnej do zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l
i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
teren dla potrzeb usług nieuciążliwych, istniejące zainwestowanie do zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
usługi oświaty – istniejąca szkoła objęta ewidencją zabytków - do zachowania, obowiązuje § 6 i 9 ustaleń ogólnych ;
istniejące ujęcie wody – do zachowania – obowiązuje
§ 11 ust. 1,2,3,4 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l
i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
osada leśna (leśniczówka, gajówka) – do zachowania,
nowe realizacje w obrębie istniejącej lokalizacji w nawiązaniu do otoczenia i istniejącego zainwestowania ;
teren dla potrzeb realizacji oczyszczalni ścieków sanitarnych, wymagane badania gruntowo-wodne terenu. Realizacja obiektu winna spełniać wymagania ochrony sanitarnej i ochrony środowiska – obowiązuje § 3 pkt 16
i § 12 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l
i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
miejsce pamięci żołnierzy z okresu II wojny światowej –
28
14)
25 U
- pow. 0,25 ha -
15)
24 MR
26 MR
27 MR
28 MR
29 MR
30 MR
31 MR
32 U
- pow. 2,80 ha
- pow. 6,00 ha
- pow. 4,80 ha
- pow. 2,80 ha
- pow. 8,50 ha
- pow. 2,50 ha
- pow. 3,20 ha
- pow. 0,80 ha
16)
17)
-
-
18)
33 MR - pow. 3,00 ha 34 MR - pow. 9,60 ha
35 UK - pow. 0,30 ha -
19)
36 RL - pow.12,00 ha -
20)
37 PE
- pow. 1,60 ha -
do zachowania ;
teren dla potrzeb usług, istniejące zainwestowanie do za chowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych ;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l
i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
teren dla potrzeb usług nieuciążliwych, istniejące zainwestowanie do zachowania, obowiązuje § 9 ustaleń ogólnych;
zabudowa zagrodowa, obowiązuje § 8 ust. 2, pkt 1, lit. a-l
i pkt 5 ustaleń ogólnych ;
kurhan wczesno – średniowieczny, wpisany do rejestru
zabytków - do zachowania, obowiązuje § 4 ustaleń
ogólnych ;
teren dolesień – obowiązuje § 3 pkt 13 i § 19 ust. 2, pkt 3
ustaleń ogólnych , istniejące zagrody do zachowania ,
możliwość realizacji zabudowy agroturystycznej z zachowaniem przepisów ochrony środowiska i ochrony
przeciwpożarowej ;
teren dla potrzeb urządzenia kopalni piasku , realizacja
zgodnie z § 3 pkt 15 lit. e ustaleń ogólnych ;
Uwaga :
Tereny oznaczone symbolami : 6 MR , 12 MR , 13 MR , 14 U , 15 UO , 17 MR , 18 MR ,
położone są w strefie ochrony pośredniej od ujęcia wody w Wolawcach - 16 WZ ,
obowiązuje § 11 ust. 1,2,3,4 ustaleń ogólnych planu .
29
Rozdział 2
Podstawowy układ komunikacyjny
§ 25
1)
01 G
- droga wojewódzka nr 844 relacji: Chełm – Hrubieszów – Dołhobyczów –
granica państwa - główna
a) szerokość w liniach rozgraniczających 25 ÷35 m,
- szerokość jezdni min. 6 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy dla budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi ,
budynki jednokondygnacyjne – 30 m od krawędzi jezdni,
budynki wielokondygnacyjne – 40 m od krawędzi jezdni,
dla zabudowy nie przeznaczonej na stały pobyt ludzi min. 20 m od
krawędzi jezdni ,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
2)
02 G
- droga nowoprojektowana łącząca drogę krajową nr 12 Chełm – Dorohusk –
granica państwa z drogą nr 844 Chełm – Hrubieszów – Dołhobyczów –
granica państwa – główna
a) szerokość w liniach rozgraniczających min.35 m,
- szerokość jezdni min. 7 m,
- skrzyżowania skanalizowane,
b) linia zabudowy dla budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi ,
- budynki jednokondygnacyjne – 30 m od krawędzi jezdni,
- budynki wielokondygnacyjne – 40 m od krawędzi jezdni,
- dla zabudowy nie przeznaczonej na stały pobyt ludzi min. 20 m od
krawędzi jezdni,
c) wymagane uzgodnienie z Zarządem drogi wszelkich decyzji admini stracyjnych w sprawach obejmujących zasady polityki lub scaleń
gruntów, realizacji inwestycji będącej przedmiotem postępowania
w tym obiektów kubaturowych , obiektów i urządzeń infrastruktury
technicznej i uzbrojenia terenu – na terenach sąsiadujących z drogami
wojewódzkimi, w liniach rozgraniczających dróg wojewódzkich oraz
w odniesieniu do inwestycji przecinających te drogi oraz inwestycji
sąsiadujących z rezerwami terenu przeznaczonego pod budowę lub
modernizację tych dróg lub przecinających te rezerwy w zakresie
obejmującym :
- sytuowanie obiektów budowlanych w stosunku do elementów drogi
wojewódzkiej ,
- określenie warunków obsługi komunikacyjnej inwestycji ( terenu ) ,
w tym możliwości realizacji nowego lub przebudowy istniejącego
włączenia do drogi wojewódzkiej ,
- wpływ inwestycji na stosunki wodne w tym rejonie ze szczególnym uwzględnieniem warunków odwodnienia pasa drogowego ,
- obowiązują ustalenia ogolne § 10 ;
30
3)
03 Z
4)
5)
04 Z
05 Z
6)
06 Z
7)
07 Z
8)
08 Z
9)
09 Z
- droga powiatowa nr 06-264 relacji: Srebrzyszcze – Pławanice – Majdan
Skordiów – zbiorcza ;
- droga powiatowa nr 06-267 relacji: Pławanice – Turka – zbiorcza ;
- droga powiatowa nr 06-265 relacji: droga krajowa nr 12 (Chełm Dorohusk)
– Ignatów – Kamień – zbiorcza ;
- droga powiatowa nr 06-266 relacji: Czerniejów – Skordiów – Turka – Husynne – zbiorcza ;
- droga powiatowa nr 06-270 relacji: droga nr 844 – Kumów Majoracki –
zbiorcza ;
- droga powiatowa nr 06-263 relacji: Kamień – Strachosław – Mołodutyn –
Rożdżałów – zbiorcza ;
droga powiatowa nr 06-257 relacji: Chełm – Wojsławice – Grabowiec –
zbiorcza ;
Ustalenia dla dróg zbiorczych :
a) szerokość w liniach rozgraniczających min . 20 m,
– szerokość jezdni min. 5,5 ÷6 m,
– na terenach zabudowanych chodniki ,
– realizacja ścieżki rowerowej wzdłuż dróg ,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym min. 20 m od krawędzi jezdni ,
c) obowiązują ustalenia ogolne § 10.
31
Rozdział 3
Uzupełniający układ komunikacyjny
§ 26
1)
1L
-
droga gminna relacji: Józefin – Kol. Kamień – lokalna :
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 12 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
2)
2D
-
droga do ujęcia wody w Józefinie – dojazdowa :
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m,
- szerokość jezdni 5 m,
b) linia zabudowy min. 10 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
3)
2`D
-
4)
3D
-
droga do ogródków działkowych w Józefinie – dojazdowa :
a) szerokość w liniach rozgraniczających 12 m,
- szerokość jezdni – zachowanie wg stanu istniejącego,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy 15 m od krawędzi jezdni,
c ) obowiązuja ustalenia ogolne § 10 ;
droga do cmentarza w Kol. Kamień – dojazdowa :
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m,
- szerokość jezdni 5 m,
b) linia zabudowy min. 10 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
5)
4L
-
droga do zabudowy w Kol. Ignatów – lokalna
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 12 m
- szerokość jezdni min. 5 m
- na terenach zabudowanych chodniki
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 7
6)
5D
-
droga do cmentarza w Kol. Ignatów – dojazdowa
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m
- szerokość jezdni 5 m
b) linia zabudowy min. 10 m od krawędzi jezdni
c) obowiązują ustalenia ogólne § 7
7)
6L
-
droga gminna relacji: Kol. Ignatów - Rudolfin – lokalna :
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 15 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
32
8)
7D
-
droga gminna relacji: Pławanice – Kol. Pławanice – dojazdowa,
9)
8D
-
droga w Pławanicach – dojazdowa ,
10)
9D
-
droga w Pławanicach – dojazdowa ,
11)
10 D
-
droga w Pławanicach – dojazdowa ,
12)
11 D
-
droga w Pławanicach – dojazdowa ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m,
- szerokość jezdni 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 :
13)
12 L
-
14)
13 D
-
droga w Pławanicach – lokalna :
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 15 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m od krawędzi
jezdni,
poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
dojazd do cmentarza w Pławanicach – dojazdowa :
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m,
- szerokość jezdni 5 m,
b) linia zabudowy min. 10 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
15)
14 L
15 L
-
droga gminna relacji: Pławanice – Kol. Kamień – lokalna ,
droga gminna w Rudolfinie – lokalna ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 15 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m, poza terenem
zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
16)
15a D
16 D
-
droga w Pławanicach – dojazdowa do zabudowy ,
droga w Kamieniu – dojazdowa do stacji gazowej,
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 10 m,
- szerokość jezdni 5 m,
b) linia zabudowy 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
17)
17 L
-
droga do zabudowy mieszkaniowej w Kamieniu – lokalna ,
18)
18 L
-
droga do zabudowy mieszkaniowej w Kamieniu – lokalna,
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 15 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m, poza terenem
zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
33
19)
19 D
-
droga do cmentarza w Kamieniu – dojazdowa ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m,
- szerokość jezdni 5 m,
b) linia zabudowy 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
20)
20 L
21 L
22 L
23 L
24 L
-
drogi do zabudowy mieszkaniowej i usług w Kamieniu – lokalne ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 12 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m, poza terenem
zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
21)
28 L
25 L
26 L
27 L
-
droga w Andrzejowie – lokalna,
drogi w Czerniejowie – lokalne,
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 15 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
22)
29 D
30 D
30 a D
-
droga do pól w Andrzejowie – dojazdowa,
droga do terenów i cmentarza w Andrzejowie – dojazdowa,
droga do oczyszczalni ścieków w Andrzejowie – dojazdowa,
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 12 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
b) linia zabudowy min. 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
23)
31 L
32 L
24)
33 D
34 D
-
droga do wysypiska odpadów w Strachosławiu – dojazdowa,
droga do terenów rekreacyjnych w Strachosławiu – dojazdowa,
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 10 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
b) linia zabudowy min. 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
25)
35 L
36 L
37 L
-
droga gminna relacji: Strachosław - Strupin – lokalna,
droga gminna przez Mołodutyn – lokalna ,
droga gminna relacji: Mołodutyn – Haliczany – lokalna ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 15 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
droga przez miejscowość Udalec – lokalna,
droga w Strachosławiu – lokalna ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 15 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c.) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
34
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
26)
38 D
39 D
-
droga do zabudowy w Haliczanach – dojazdowa,
droga do osady leśnej w Wolawcach – dojazdowa ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 10 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
b) linia zabudowy min. 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
27)
40 L
41 L
42 L
-
droga w Koczowie – lokalna,
droga gminna przez miejscowość Koczów – lokalna ,
droga relacji: Koczów – Leszczany – lokalna ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 15 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy na terenach zabudowanych min. 10 m od krawędzi
jezdni, poza terenem zabudowanym 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
28)
43 D
-
droga do usług w Koczowie – dojazdowa,
a) szerokość w liniach rozgraniczających - 12 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
- na terenach zabudowanych chodniki,
b) linia zabudowy min. 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
29)
44 D
-
30)
45 D
-
droga do kopalni piasku w Koczowie – dojazdowa ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających – 12 m ,
- szerokość jezdni min. 5 m ,
b) linia zabudowy min. 15 m od krawędzi jezdni ,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
droga do oczyszczalni ścieków w Wolawcach – dojazdowa ,
a) szerokość w liniach rozgraniczających – 12 m,
- szerokość jezdni min. 5 m,
b) linia zabudowy min. 15 m od krawędzi jezdni,
c) obowiązują ustalenia ogólne § 10 ;
35
Dział IV
Ustalenia końcowe
§ 27
Ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowej opłaty w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 10 % dla terenów przemysłu – P , składów – S , budownictwa – B ,
usług– U i zabudowy jednorodzinnej - MN.
§ 28
Traci moc:
− Uchwała Nr XV/68/86 Gminnej Rady Narodowej w Kamieniu z dnia 18 grudnia
1986 r. w sprawie uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień
(Dziennik Urzędowy Województwa Chełmskiego Nr 6 poz. 70 z dnia 31.12.1986 r.),
− Uchwała Nr XXI/107/93 Rady Gminy w Kamieniu z dnia 29 czerwca 1993 r. w sprawie uchwalenia aktualizacji planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy
Kamień (Dziennik Urzędowy Województwa Chełmskiego Nr 5 poz. 50 z dnia
7.07.1993 r.),
– Uchwała Nr XXVI/129/94 Rady Gminy w Kamieniu z dnia 30 marca 1994 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego
zespołu usługowo-mieszkalnego w Kamieniu ( Dziennik Urzędowy Województwa
Chełmskiego Nr 7 poz. 43 z dnia 19.08.1994 r.),
– Uchwała Nr V/26/94 Rady Gminy w Kamieniu z dnia 7 grudnia 1994 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego
osiedla „ Malinowe ” w Kamieniu ( Dziennik Urzędowy Województwa Chełmskiego
Nr 11 poz. 67 z dnia 16.12.1994 r.),
– Uchwała Nr XXXI/156/98 Rady Gminy w Kamieniu z dnia 17 czerwca 1998r.
w sprawie uchwalenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
gminy Kamień ( Dziennik Urzędowy Województwa Chełmskiego Nr 11 poz.96 z dnia
6.07.1998 r. ).
§ 29
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kamień.
§ 30
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego
36