Kobyłka

Mazow.02.113.2477
UCHWAŁA Nr XLIII/312/02
RADY MIEJSKIEJ W KOBYŁCE
z dnia 26 marca 2002 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli
Nadarzyn, Stefanówka i Grabicz w Kobyłce.
(Warszawa, dnia 30 kwietnia 2002 r.)
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu
przestrzennym (t.j. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt
5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z
2001r. Nr 142, poz. 1591), w związku z uchwałą nr XLIV/193/98 Rady Miejskiej w
Kobyłce z dnia 27 stycznia 1998r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części miasta
Kobyłka obejmującej osiedla: Nadarzyn, Stefanówka i Grabicz, oraz z uchwałą nr
XXXIII/239/01 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 26 czerwca 2001r. w sprawie
sposobu sporządzania i zatwierdzania miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego południowej części miasta Kobyłka obejmującej osiedla: Nadarzyn,
Stefanówka i Grabicz, Rada Miejska w Kobyłce uchwala miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego osiedli Nadarzyn, Stefanówka i Grabicz.
§ 1. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o planie, oznacza to miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego, obejmujący teren osiedli Nadarzyn, Stefanówka i
Grabicz, ograniczony ulicami: Orląt Lwowskich, Gen. Sikorskiego, Nadarzyn,
Poniatowskiego, torami PKP, Warszawską, Ręczajską, Sienkiewicza, Kasprowicza,
Zieloną, Lipową, Żwirki i Wigury, Żytnią, Broniewskiego, Narutowicza, Orzeszkowej i
Wyspiańskiego z wykluczeniem terenu leśnego w osiedlu Nadarzyn oraz działki nr
ew. 330 w obr. 42, zgodnie z rysunkami planu w skali 1:5000 i 1:2000 stanowiącymi
załączniki nr 1, 2, 3 i 4 do uchwały.
2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) działce budowlanej - rozumie się przez to wydzielony lub dopuszczony do
wydzielenia zgodnie z ustaleniami planu teren przeznaczony pod zabudowę,
2) zabudowie jednorodzinnej - rozumie się przez to budynek mieszkalny
wolnostojący lub bliźniaczy zawierający nie więcej niż cztery mieszkania lub zespół
takich budynków, wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą,
3) zabudowie wielorodzinnej - rozumie się przez to budynek mieszkalny
zawierający więcej niż 4 mieszkania lub zespół takich budynków, wraz z
urządzeniami związanymi z ich obsługą,
4) instalacji - rozumie się przez to obiekt budowlany, którego eksploatacja może
spowodować wprowadzenie do powietrza, wody, gleby lub ziemi, w wyniku
działalności człowieka, pośrednio lub bezpośrednio - substancji lub energii (takich jak
ciepło, hałas, wibracje lub pola elektromagnetyczne),
5) powierzchni biologicznie czynnej - rozumie się przez to część działki budowlanej
na gruncie rodzimym, która pozostaje niezabudowana powierzchniowo lub
kubaturowo w głąb gruntu, na nim oraz nad nim; nie stanowiąca nawierzchni
dojazdów i dojść pieszych, pokryta trwałą roślinnością.
§ 2. 1. Integralną częścią planu jest rysunek planu, wykonany w dwóch skalach i
czterech częściach, stanowiący następujące załączniki do uchwały:
1) załącznik nr 1 - arkusz A rysunku planu w skali 1:5000, obejmujący teren
ograniczony ulicami: Warszawską, Ręczajską, Sienkiewicza, Kasprowicza, Lipową,
Żwirki i Wigury, Żytnią, Broniewskiego, Narutowicza, Orzeszkowej, Nadarzyńską,
Nadarzyn, terenem leśnym i PKP, z wykluczeniem terenu wymienionego w pkt 4)
oraz działki nr ew. 330 w obr. 42,
2) załącznik nr 2 - arkusz B rysunku planu w skali 1:2000, obejmujący teren
ograniczony ulicami: Orląt Lwowskich, Gen. Sikorskiego, Nadarzyn, Poniatowskiego,
torami PKP oraz terenem leśnym,
3) załącznik nr 3 - arkusz C rysunku planu w skali 1:2000, obejmujący teren
ograniczony ulicami: Nadarzyn, Nadarzyńską, Wyspiańskiego, terenem rolnym gminy
Wołomin oraz terenem leśnym,
4) załącznik nr 4 - arkusz D rysunku planu w skali 1:2000, obejmujący teren
ograniczony ulicami: 3 Maja, Krasickiego i Bohaterów Warszawy.
2. Przeznaczenie terenów ustalone w planie oznacza się za pomocą symboli
literowych na rysunku planu.
2.1. Jeden lub pierwszy symbol literowy oznacza podstawowe lub dominujące
przeznaczenie terenu.
2.2. Drugi symbol literowy oznacza dopuszczone lub zamienne przeznaczenie
terenu.
3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi
ustaleniami planu:
a) granice terenu objętego planem,
b) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach
zagospodarowania, ustalone i orientacyjne,
c) nieprzekraczalne linie zabudowy,
d) oznaczenie budynku objętego ochroną Konserwatora Zabytków,
e) orientacyjne usytuowanie pompowni ścieków,
f) przebieg ścieżki rowerowej,
g) oznaczenia drzew o walorach przyrodniczych i krajobrazowych, wskazanych do
zachowania i ochrony.
Ustalenia ogólne
§ 3. 1. Ustala się, że podstawowymi funkcjami na obszarze objętym planem są
funkcje mieszkaniowa i usługowa w zakresie usług lokalnych i ponadlokalnych.
2. Zakazuje się lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony
środowiska (Dz.U. Nr 62, poz. 627).
3. Podział terenów na działki budowlane uwarunkowany jest dostępem do drogi
publicznej, z zastrzeżeniem pkt 4.
4. Nie dopuszcza się podziałów na działki budowlane powodujących konieczność
urządzenia nowych zjazdów i włączeń do drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem
KGP.
5. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10,0m od linii
rozgraniczających ulic: Nadarzyńskiej oznaczonej symbolem KGP, Orląt Lwowskich
oznaczonej symbolem KG i projektowanej ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 3 KZ
na arkuszu A rysunku planu, oraz w odległości 5,0m od linii rozgraniczających
pozostałych ulic z wyłączeniem ul. Turowskiej.
6. Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od frontu posesji.
Obiekty wskazane do objęcia ochroną
§ 4. 1. Wskazuje się budynek dawnej stacji kolejowej Ossów, objęty ochroną
Konserwatora Zabytków, oznaczony na rysunku planu.
2. Wskazuje się drzewa i grupy drzew o wartościach przyrodniczych do zachowania i
ochrony.
Zabudowa wielorodzinna
§ 5. 1. Przeznaczenie terenu pod zabudowę wielorodzinną oznacza się symbolem
MW.
2. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy do 5 kondygnacji, w tym poddasze
użytkowe.
3. Dopuszcza się realizację funkcji usługowej w parterach budynków, których
oddziaływanie na środowisko nie wykracza poza obiekt.
4. Zakazuje się realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej, z wyjątkiem garaży.
5. Nakazuje się zachowanie co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej jako
powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością, urządzonej jako zieleń
osiedlowa i miejsce wypoczynku mieszkańców.
6. Nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych dla pojazdów w granicach działki
budowlanej, w ilości 1 miejsce na mieszkanie.
Zabudowa jednorodzinna
§ 6. 1. Przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną oznacza się symbolem
MN.
2. Dopuszcza się zabudowę szeregową, bliźniaczą i wolnostojącą.
3. Warunkiem realizacji zabudowy jednorodzinnej szeregowej jest wyposażenie
terenu w zbiorcze urządzenia zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków.
4. Dopuszcza się lokalizację funkcji usługowych w formie obiektów wydzielonych lub
wbudowanych w parterach budynków, których oddziaływanie na środowisko nie
wykracza poza teren, do którego prowadzący przedsięwzięcie ma tytuł prawny.
5. Na obszarach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną położonych w
sąsiedztwie istniejącego zespołu zabudowy wielorodzinnej przy ulicy Ręczajskiej
dopuszcza się zamiennie lokalizacje zabudowy wielorodzinnej.
6. W wypadku lokalizacji zabudowy wielorodzinnej obowiązują ustalenia § 5.
7. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej:
1) dla zabudowy szeregowej: 300m2,
2) dla zabudowy bliźniaczej: 400m2 na jeden segment,
3) dla zabudowy wolnostojącej: 500m2.
7. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 3 kondygnacje, w tym poddasze
użytkowe.
8. Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej
ładowności do 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne.
9. Nakazuje się zachowanie powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością o
wielkości co najmniej
1) 30% powierzchni działki budowlanej w zabudowie szeregowej i bliźniaczej,
2) 40% powierzchni działki budowlanej w zabudowie wolnostojącej.
9. Nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych dla pojazdów w granicach działki
budowlanej, w ilości 2 miejsc na mieszkanie.
10. W stosunku do działek posiadających leśną klasyfikację gruntu obowiązują
ograniczenia wynikające z uzyskanych zgód na zmianę przeznaczenia gruntów
leśnych na tych działkach.
Zabudowa jednorodzinna na działkach leśnych
§ 7. 1. Przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną na działkach leśnych
oznacza się symbolem MNL.
2. Warunkiem realizacji zabudowy na działkach leśnych jest uzyskanie decyzji na
wyłączenie z produkcji gruntów leśnych, zgodnie z art. 11 ustawy z dnia 3 lutego
1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr 16, poz. 78).
3. Plan adaptuje istniejące podziały prawne działek.
4. Zakazuje się wtórnych podziałów działek.
5. Ogranicza się zabudowę do 1 budynku na działce.
6. Ogranicza się powierzchnię wyłączenia z produkcji leśnej do 20% powierzchni
działki ale nie więcej niż 400m2.
7. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 3 kondygnacje, w tym poddasze
użytkowe.
8. Zakazuje się lokalizacji obiektów o funkcjach usługowych i produkcyjnych, z
wyjątkiem obiektów usługowych wbudowanych o uciążliwości nie wykraczającej poza
lokal.
Usługi różne
§ 8. 1. Przeznaczenie terenu pod funkcje usługowe i handlowe oznacza się
symbolem U.
2. Na w/w terenach dopuszcza się lokalizację obiektów o wskazanych funkcjach pod
następującymi warunkami:
1) eksploatacja instalacji lub urządzeń o funkcji usługowej nie powinna powodować
pogorszenia jakości środowiska poza obszarem, do którego prowadzący instalacje
ma tytuł prawny,
2) w projekcie zagospodarowania działki zostanie wykazane, że działka budowlana
jest odpowiednia dla lokalizacji wybranej funkcji pod względem położenia, wielkości,
dojazdu i uzbrojenia technicznego.
3. Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych dla właścicieli obiektów
usługowych i produkcyjnych.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 3 kondygnacje.
5. Nakazuje się zachowanie co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej jako
powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością.
6. Nakazuje się zapewnienie niezbędnej liczby miejsc postojowych w granicach
działki budowlanej.
Usługi kultu religijnego
§ 9. 1. Plan adaptuje istniejący obiekt kultu religijnego, oznaczony symbolem Ukr.
Usługi oświaty
§ 10. 1. Przeznaczenie terenu pod usługi oświaty oznacza się symbolem UO.
2. Plan dopuszcza rozbudowę lub lokalizację obiektów o funkcji usług oświaty.
3. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 3 kondygnacje.
4. Zaleca się wydzielenie i zagospodarowanie terenu w celu użytkowania jako
ogólnodostępne usługi sportu.
5. Nakazuje się stosowanie rozwiązań architektonicznych umożliwiających
dostępność dla osób niepełnosprawnych.
6. Nakazuje się zachowanie co najmniej 40% działki budowlanej jako powierzchni
biologicznie czynnej pokrytej roślinnością.
7. Nakazuje się wydzielenie niezbędnej liczby miejsc postojowych dla pojazdów osób
zatrudnionych i użytkowników, w tym dla pojazdów osób niepełnosprawnych.
Usługi rzemiosła
§ 11. 1. Przeznaczenie terenu pod usługi rzemiosła oznacza się symbolem UR.
2. Dopuszcza się lokalizację obiektów rzemiosła usługowego i produkcyjnego oraz
usług handlu, pod warunkiem, że eksploatacja instalacji lub urządzeń nie będzie
powodować pogorszenia jakości środowiska poza obszarem, do którego prowadzący
instalacje ma tytuł prawny
3. Na działkach budowlanych przeznaczonych pod usługi rzemiosła dopuszcza się
lokalizację budynku mieszkalnego lub mieszkania dla właściciela obiektu.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 3 kondygnacje.
5. Nakazuje się zachowanie co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej jako
powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością.
6. Nakazuje się zapewnienie niezbędnej liczby miejsc postojowych dla pojazdów
użytkowników w granicach działki budowlanej.
Obsługa komunikacji samochodowej
§ 12. 1. Przeznaczenie terenu pod obsługę komunikacji samochodowej oznacza się
symbolem KS.
2. Dopuszcza się budowę obiektów służących obsłudze komunikacji samochodowej,
w tym stacji paliw płynnych i gazowych, pod warunkiem, że eksploatacja instalacji lub
urządzeń nie będzie powodować pogorszenia jakości środowiska poza obszarem, do
którego prowadzący instalacje ma tytuł prawny.
3. Nakazuje się zachowanie co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej jako
powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 3 kondygnacje.
5. Nakazuje się zapewnienie niezbędnej liczby miejsc postojowych w granicach
działki budowlanej.
Usługi sportu
§ 13. 1. Przeznaczenie terenu pod usługi sportu oznacza się symbolem US.
2. Dopuszcza się lokalizację kubaturowych i terenowych obiektów i urządzeń sportu.
3. Wysokość zabudowy winna być zharmonizowana z otoczeniem.
4. Nakazuje się zachowanie co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej jako
powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością.
5. Nakazuje się stosowanie rozwiązań architektonicznych umożliwiających
dostępność dla osób niepełnosprawnych.
6. Nakazuje się wydzielenie niezbędnej liczby miejsc postojowych dla pojazdów
użytkowników w granicach działki budowlanej.
Tereny zieleni
§ 14. 1. Przeznaczenie terenów pod zieleń parkową oraz skwery miejskie oznacza
się symbolem ZP.
1.1. Wskazane tereny winny być zagospodarowane zielenią pełniącą funkcje
rekreacyjne, ozdobne i poprawy klimatu, na podstawie projektów zagospodarowania
zieleni.
2. Przeznaczenie terenu pod zieleń urządzoną oznacza się symbolem Z.
2.1. Teren winien być zagospodarowany zielenią pełniącą funkcję izolacyjną i
dekoracyjną.
Transport
§ 15. 1. Plan ustala układ dróg i ulic o funkcji głównej, zbiorczej, lokalnej i dojazdowej
dla powiązań komunikacyjnych miasta z terenami otaczającymi oraz obsługi
obszarów zainwestowanych.
2. Główną oś komunikacyjną na obszarze objętym planem stanowi ulica
Nadarzyńska oznaczona symbolem KGP, pełniąca funkcję drogi głównej ruchu
przyspieszonego Warszawa - Tłuszcz o kategorii wojewódzkiej.
2.1. Dla ulicy Nadarzyńskiej obowiązuje ograniczenie dostępności, co oznacza, że
nie dopuszcza się tworzenia nowych wjazdów ani włączeń.
2.2. Dopuszcza się wprowadzenie w etapie lokalnej drogi dojazdowej po zachodniej
stronie istniejącej jezdni drogi KGP, w granicach projektowanych linii
rozgraniczających.
2.3. Po realizacji drugiej jezdni ulicy KGP obsługa terenów położonych po zachodniej
stronie ulicy odbywać się będzie projektowanymi ulicami lokalnymi i dojazdowymi.
3. W niezbędnych przypadkach szerokość ulic w liniach rozgraniczających oraz
przebieg linii rozgraniczających należy uściślić na podstawie opracowań studialnych
oraz danych technicznych.
4. W stosunku do ulic wyznaczonych na arkuszu A rysunku planu w skali 1:5000
obowiązują ustalenia:
Symbol
na
planie
Nazwa ulicy
Funkcja ulicy
Pasy ruchu
Szerokość w liniach
rozgraniczających
Postulowana
szerokość
jezdni
KGP
Nadarzyńska
główna ruchu
przyspieszonego
2x2
30,0m liczona od
wschodniej granicy
drogi, zgodnie
z granicą własności
2 x 7,0m
1 KZ
Ręczajska
zbiorcza 1 x 2
20,0m
6,0m
2 KZ
Warszawska
zbiorcza 1 x 2
20,0m
6,0m
3 KZ
zbiorcza 1 x 2
przedłużenie ulicy ustala się bezkolizyjny
Orszagha
przejazd nad torami
kolejowymi
20,0m
6,0m
4 KZ
Sienkiewicza
zbiorcza 1 x 2
15,0m
6,0m
5 KZ
Orzeszkowej
zbiorcza 1 x 2
15,0m
6,0m
6 KZ
Bohaterów
Warszawy
zbiorcza 1 x 2
15,0m
6,0m
7 KZ
Batorego
zbiorcza 1 x 2
15,0m
6,0m
8 KZ
Broniewskiego
zbiorcza 1 x 2
15,0m
6,0m
KL
ulice
istniejące
i
projektowane
lokalna 1 x 2
12,0 - 15,0m
5,5m
5. W stosunku do ulic oraz przejść pieszych wyznaczonych na arkuszu B rysunku
planu w skali 1:2000 obowiązują ustalenia:
Symbol
na
Nazwa ulicy
planie
Funkcja
ulicy
Pasy ruchu
Szerokość w liniach
rozgraniczających
Postulowana szerokość
jezdni
15,0m
7,0m
B KG
Orląt
Lwowskich
główna 1 x
2
B 1 KZ
Nadarzyn
zbiorcza 1 x
20,0 - 12,0m
2
6,0m
B 2 KZ
Poniatowskieg
o
zbiorcza 1 x
22,0m
2
7,0m
B 3 KZ
Ossowska
zbiorcza 1 x
15,0 - 14,0m
2
5,5- 6,0m
B 4 KZ
projektowana
zbiorcza 1 x
15,0m
2
5,5- 6,0m
B 5 KL
Turowska
lokalna 1 x
2
11,0m
5,5m
B 6 KL
Borysów
lokalna 1 x
2
12,0 - 11,0m
5,5m
B 7 KL
projektowana
lokalna 1 x
2
12,0m
5,5m
B 8 KL
projektowana
lokalna 1 x
2
12,0m
5,5m
B 9 KL
Turowska
lokalna 1 x
2
11,0m
5,5m
B KD
projektowana
dojazdowa
1x2
10,0 - 8,0m
5,0m
B Kd
projektowany
dojazd
8,0 - 5,0m
B Kp
pasaż pieszy
pasaż
pieszy
8,0 - 6,0m
6. W stosunku do ulic wyznaczonych na arkuszu C rysunku planu w skali 1:2000
obowiązują ustalenia:
Symbol na
planie
C KGP
Nazwa ulicy
Funkcja ulicy
Pasy ruchu
Szerokość
w liniach
rozgraniczających
Postulowana
szerokość jezdni
Nadarzyńska
główna ruchu
przyspieszonego
2x2
z jezdnią lokalną
39,0m
od ul. Orląt
Lwowskich
do ul. Długiej
2 x 7,0m
(5,0m - jezdnia
lokalna)
32,0m
od ul. Długiej
do ul. Nadarzyn
30,0m
na pozostałym
odcinku
C KZ
Nadarzyn
C 1 KL
zbiorcza 1 x 2
15,0 - 17,0m
7,0m
Wyspiańskieg
lokalna 1 x 2
o
12,0m - 14,0m
5,5m
C 2 KL
projektowana
lokalna 1 x 2
12,0m
5,5m
C 3 KL
projektowana
lokalna 1 x 2
bez włączenia do Orląt
Lwowskich
10,0m
5,5m
C 4 KL
projektowana
lokalna 1 x 2
12,0m
5,5m
C 1 KD
przedłużenie
ul. Długiej
dojazdowa
10,0m
5,5m
C 2 KD
projektowana
dojazdowa
6,0m - 8,0m
5,0m
C Kd
projektowana
dojazd
5,0m - 6,0m
6.1. Zachodnia linia rozgraniczająca ulicy C KGP przebiega w odległości 18,0m od
krawędzi istniejącej jezdni.
6.2. Ogrodzenia wzdłuż ulicy C 2 KD należy odsunąć o 2,0m od istniejącego
przewodu kanalizacyjnego.
7. W stosunku do ulic wyznaczonych na arkuszu D rysunku planu w skali 1:2000
obowiązują ustalenia:
Symbol
na planie
Nazwa ulicy
Funkcja ulicy
Pasy ruchu
Szerokość
w liniach
rozgraniczających
Szerokość jezdni
D 1 KL
3 Maja
lokalna 1 x 2
13,0m
6,0m
D 2 KL
Krasickiego
lokalna 1 x 2
15,0m
6,0m
D 3 KL
Bohaterów Warszawy
lokalna 1 x 2
15,0m
6,0m
D KD
Tuwima
dojazdowa
1x2
11,0m
5,0m
D 1 Kd
Staffa
dojazd
sięgacz
9,0m
D 2 Kd
Staszica
dojazd
sięgacz
8,0m
8. Wskazuje się przebieg ścieżek rowerowych w ulicach: Nadarzyn, Orląt Lwowskich,
Nadarzyńska, Orzeszkowej, Królewska i przedłużenie ulicy Orszagha.
9. Dla terenów zagospodarowanych dopuszcza się czasowe zawężenie istniejących
linii rozgraniczających.
Infrastruktura techniczna
§ 16. 1. Ustala się zasadę zaopatrzenia w wodę z wodociągu miejskiego.
1.1. Do czasu realizacji miejskiej sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w
wodę z ujęć własnych.
2. Ustala się zasadę odprowadzenia ścieków do systemu kanalizacji miejskiej.
2.1. Do czasu budowy i uruchomienia sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się
gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych i odprowadzanie
wyspecjalizowanym transportem do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, z
zastrzeżeniem § 6 pkt 3.
2.2. Wskazuje się na rysunku planu orientacyjne usytuowanie pompowni ścieków.
3. Wody opadowe z dachów i powierzchni utwardzonych na terenach zabudowy
mieszkaniowej należy zagospodarować w sposób zabezpieczający środowisko przed
zanieczyszczeniem, w granicach działki budowlanej.
3.1. Do czasu budowy kanalizacji deszczowej wody opadowe z ulic oraz terenów
usług rzemiosła oraz obsługi komunikacji samochodowej po ich wstępnym
oczyszczeniu należy skierować do wód powierzchniowych.
3.2. Warunkiem wprowadzenia do środowiska wstępnie oczyszczonych wód
opadowych jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego.
4. Ustala się zasadę zaopatrzenia w gaz z sieci gazowej.
4.1. Strefa bezpieczeństwa od istniejącego gazociągu przebiegającego równolegle
do torów kolejowych, wskazanego na arkuszu B rysunku planu, wynosi 1,5m od osi
gazociągu w obie strony.
5. Ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych,
poprzez istniejące i projektowane linie SN i nn.
5.1. Ustala się zasadę prowadzenia linii elektroenergetycznych średniego i niskiego
napięcia w liniach rozgraniczających ulic.
5.2. Tereny oznaczone symbolem EE przeznacza się pod usytuowanie stacji
transformatorowych.
6. Zaleca się ogrzewania budynków w oparciu o energię elektryczną, gaz lub olej
niskosiarkowy.
7. Ustala się zasadę usuwania odpadów stałych wyspecjalizowanym transportem na
wyznaczone wysypisko odpadów.
7.1. Nakazuje się uwzględnienie w projektach zagospodarowania działek możliwości
wprowadzenia selektywnej zbiórki odpadów stałych, poprzez wydzielenie miejsca na
cztery typy pojemników: na odpady wymieszane przeznaczone na składowisko,
surowce wtórne, odpady organiczne przeznaczone do kompostowania i wydzielone
odpady niebezpieczne.
Ustalenia końcowe
§ 17. 1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu
przestrzennym ustala się, że stawka jednorazowej opłaty od wzrostu wartości
nieruchomości wynosi 30%.
2. Traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta
Kobyłka, zatwierdzony uchwałą nr 148/39/92 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 7
grudnia 1992r. opublikowany w Dzienniku Urzędowym województwa warszawskiego
z 1996r. Nr 1, poz. 12, w zakresie dotyczącym terenu objętego niniejszym planem, w
granicach określonych na arkuszach A, B, C i D rysunku planu w skali 1:5000 i
1:2000.
3. Traci moc miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego
osiedla "Nadarzyn", zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 11
kwietnia 1991r. opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa
Warszawskiego Nr 6, poz. 39.
4. Następujące dokumenty stanowią załączniki do uchwały:
1) załącznik nr 1 - arkusz A rysunku planu w skali 1:5000,
2) załącznik nr 2 - arkusz B rysunku planu w skali 1:2000,
3) załącznik nr 3 - arkusz C rysunku planu w skali 1:2000,
4) załącznik nr 4 - arkusz D rysunku planu w skali 1:2000,
5) zgoda Wojewody Mazowieckiego z dnia 23 kwietnia 2001r. nr WOŚ.VII6112/29/2001 na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cela nieleśne, z
ograniczeniem powierzchni gruntów trwale wylesionych do 20% powierzchni działki,
nie więcej niż 400m2,
6) zgoda Ministra Środowiska z dnia 7 grudnia 2001r. nr BOA-pg-308/2615/2001/rg
na zmianę przeznaczenia 63ha gruntów leśnych będących we władaniu Starosty
Powiatu Wołomińskiego na cele nieleśne,
7) zgoda Ministra Środowiska z dnia 15 grudnia 2001r. nr SP-2120/270/2001 na
zmianę przeznaczenia gruntów leśnych będących w zarządzie Lasów Państwowych
na cele nieleśne.
§ 18. 1. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Kobyłki.
2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
ZAŁĄCZNIK Nr 1 - 4
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
(grafika pominięta)