karta tytułowa - BIP - Zarząd Budynków Miejskich Sp. z oo w Cieszynie

karta tytułowa - BIP - Zarząd Budynków Miejskich Sp. z oo w Cieszynie

1
C-N 425
KARTA TYTUŁOWA
ul. Głęboka 35 dz. 30 obr. 43
Budynek mieszkalno-usługowy
Obiekt: ________ CIESZYN
Treść: ________ PROJEKT
BUDOWLANY
REMONT ELEWACJI FRONTOWEJ
remont tynków zew
wymiana stolarki okiennej
kolorystyka elewacji
Inwestor: ___Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o .o
43-400 Cieszyn ul. Liburnia 2a
Jednostka projektowa:
Zespół projektowy:
Autor
mgr. inz. Robert Raszka
inz. bud S. Serafin
CIESZYN listopad 2012
SPÓŁKA Z O.O.
43-400 CIESZYN UL. 3 MAJA 18
Opracował
inz. bud T. Przywara
Prezes
inz. bud S. Serafin
2
Spis treści
I Część opisowa
- karta tytułowa
- spis treści
- cześć formalno prawna
1 opis techniczny naprawy ścian
2/ opis budowlany , kolorystyką
3/ opinia techniczna
4/ rozpoznanie w zakresie kolorystyki pierwotnej bud.
4/ bioz plan
II Część rysunkowa
-
Plan sytuacyjny
Elewacje frontowa –zakres remontu
Elewacja frontowa -kolorystyka
Zestawienie stolarki okiennej
Wzór stolarki okiennej
Wzór renowacji drzwi wejściowych
Odrestaurowanie napisu „ Holewa”
Wzór drzwiczek skrzynki gazowej
Stan istniejący
Elewacja – oznaczenie stolarki
Dokumentacja zdjęciowa
skala
skala
skala
skala
1:500
1:100
1:100
1:100
skala 1: 10
rys. nr.1
rys. nr.2
rys. nr.3
rys. nr.4
rys nr 5
rys nr 6
rys nr 7
rys nr 8
skala 1:100
rys. nr.I-1
3
Opis budowlany
Do projektu budowlanego remontu elewacji frontowej wraz z kolorystyką i częściową
wymianą okien w budynku mieszkalno- usługowym w Cieszynie przy
ul. Głębokiej 35 działka 30 obręb 43
projekt obejmuję:
* Remont elewacji frontowej z naprawą tynków zewnętrznych i elementów
detali ozdobnych
* Wymiana częściowa stolarki okiennej
* Kolorystyka elewacji
1.0
Podstawa opracowania
Umowa nr 69/TT/2012 z ZBM Cieszyn
Pismo WUOZ oddz. Bielsko Białą B-NR.5183.533.2012.AS
Kopia masy zasadniczej z wypisami
inwentaryzacja budowlana -stanu istniejącego elewacji
opinia techniczna stanu elewacji i pierwotnej kolorystyki
dokumentacja zdjęciowa
obowiązujące normy i przepisy prawne
2.0
Zakres opracowania
Zakres opracowania obejmuję:
= Zgodnie z opinia techniczną należy wykonać wymianę tynków wg wskazań
graficznych około 10-15% powierzchni elewacji z czyszczeniem pow.całości elewacji
= wymiana w całości obróbek blacharskich parapetów zew i gzymsów nadokiennych
= wymiana stolarki okiennej z nawiązaniem do stanu istniejącego kondyg. IV oraz
na poddaszu, renowacja drzwi wejściowych , renowacja napisu „ Holewa”
= wymiana drzwiczek skrzynki gazu, demontaż konsoli , uchwytów nieczynnych
Zakres opracowania nie obejmuje elementów stolarki okienno- drzwiowej ,witryn sklepu oraz
innych elementów na poziomie parteru.
Powyższy obiekt jest ujęty w ewidencji zabytków m. Cieszyna
3.0
Stan istniejący
Budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany na działce nr 35 w obrębie nr 41 przy ulicy
Głębokiej położony w strefie śródmiejskiej miasta Cieszyna .Teren zabudowy zwarty o funkcji
usługowo-mieszkalnej. Budynek o konstrukcji murowanej tradycyjnej 4 kondygnacyjny
podpiwniczony z częściowo użytkowanym poddaszem z dachem mansardowym łamanym
trzyspadowym w konstrukcji drewnianej z pokryciem gontami papowymi oraz blachą płaską.
Budynek posiada na elewacji frontowej wymienioną stolarkę okienną poza oknem na IV
kondygnacji. Ponadto wymienione już okna na IV kondyg. oraz na poziomie poddasza nie
nawiązuje swą formą do ukształtowania elementów pionowych i zdobionego ślemienia.
Sciany szczytowe są wyremontowane. Na poziomie parteru znajdują się dwa pomieszczenia
handlowe natomiast wyższe kondygnacje przeznaczono na cele mieszkaniowe. Obiekt o
zróżnicowanej formie elewacji frontowej z ciekawą formą detalu architektoniczno-sztukatorską
,elementami gzymsów nad i podokiennych oraz z napisem „ Holewa” na trzecim piętrze
budynku. Dodatkowo całość podkreślona jest nietypowa stolarką drewnianą. Drzwi wejściowe
do części mieszkalnej drewniane nieznacznie zużyte. Zakres witryn sklepowych i ich
bezpośredniego otoczenia nie jest przedmiotem poniższego opracowania. Stolarka okienna
większości została już wymieniona na nowa z zachowaniem pierwotnego podziału poza
trzecim piętrem i poddaszem. Dodatkowo zgodnie z wytycznymi WUOZ Bielsko Biała
wykonano odkrywki celem stwierdzenia pierwotnej kolorystyki budynku. Powyższe opisano
w pkt. 6 części kolorystyki budynku .Zgodnie z wykonaną opinią techniczna gdzie
stwierdzono zniszczenia i ubytki część tynków zewnętrznych wraz z elementami gzymsów
zostaną wykonane parce remontowe. Istniejące obróbki blacharskie zostaną wymienione na
całej pow. elewacji frontowej. Wymieniona stolarka okienna drewniana wykonana wraz z
parapetami wewnętrznym drewnianymi oraz parapetami zewnętrzne z blachy ocynkowanej
powlekanej w kolorze brązowym.
Docelowo przewidziano wymianę wszystkich parapetów zew. ale tylko w obrębie wymiany
obróbek blacharskich przy gzymsach ciągłych ( powyższe nie dotyczy tylko parapetów przy 3
sztukach okien. Rury spustowe znajdujące się na pow. elewacji pozostaną bez zmian w
zakresie ich lokalizacji .
4
4.0
Stan projektowany
Zgodnie z opinia techniczną należy wykonać wymianę tynków około 10 -15 % powierzchni
elewacji z poddaniem renowacji elementów ozdobnych sztukaterii tynkarskiej oraz
uzupełnień. W dokumentacji zdjęciowej przedstawiono poszczególne elementy ozdobne na
elewacji frontowej. Projektuję się wymianę w całości obróbek blacharskich parapetów zew. i
gzymsów nadokiennych i pod okiennych z obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej
stalowej powlekanej w kolorze brązu RAL 8002. Wymiana starej stolarki okiennej w ilości 1
szt. oraz stolarki już istniejącej nie zgodnej z wytycznymi konserwatora wg ustaleń
pierwotnych z 2011 roku na okna zespolone w stanie odtworzeniowym stolarki historycznej
.Ponadto nastąpi wymiana 2 szt. okienek na poziomie poddasza. Wymiary parapetów
wewnętrznych drewniane szerokości i długości podano na zestawieniu stolarki. Naprawa i
wykonanie tynków wewnętrznych po demontażu stolarki wraz z malowaniem ścian w
nawiązaniu do stanu istniejącego pomieszczeń mieszkalnych. Wykonać przetarcie masą
gipsowa tynków wewnętrznych. Drzwi wejściowe drewniane do części mieszalnej zostaną
podane renowacji. Napis ozdobny” Holewa” znajdujący się na elewacji zostanie także
poddany renowacji z zachowaniem jego obecnej formy. Okna piwniczne stalowe zostaną
poddane pracą remontowym po przez ich oczyszczenie zabezpieczenie antykorozyjne i
ponowne malowanie farbami olejnymi w kolorze ciemno brązowym. Uzupełnienie ubytków
tynku wraz z naprawa powierzchni cokołu i malowanie ich w obecnym stanie. Docelowo wg
odrębnie wykonanej dokumentacji przy wymianie witryn zostanie wykonany nowy cokół w
nawiązaniu do wystroju sklepu Canea . Na elewacji znajduję się przewody anten tv
wychodzących z okien różnych kondygnacji które są prowadzone na poddasze lub na
powierzchnię dachu. Zaleca się likwidację okablowania z wykonaniem nowej instalacji
antenowej wew. budynku wg. ustaleń z lokatorami. Natomiast przebiegające okablowanie
poziome pod gzymsem parterem należy wykonać jako podtynkowe wraz z demontażem
istniejących nieczynnych konsoli . Istniejące drzwiczki skrzynki gazu zostaną wymienione na
elementy z metalu kutego jak pokazano na rys, nr 8.
5.0 stolarka okienna z robotami obróbek blacharskich
5.1 Stolarka okienna --- Projektuje się wymianę istniejącej drewnianej stolarki okiennej w
ilości 1 szt. z zachowaniem formy podziału okien pierwotnych oraz wymiany okien
pozostałych na poziomie III piętra oraz poddasza w nawiązaniu do wzorca historycznego.
Powyższe pokazano w zestawieniu stolarki okiennej. Wymiana parapetów wewnętrznych
dotyczy tylko przy oknach obecnie wymienianych ( szt 1 ). Projektowana stolarka okienna
drewniana w kolorze białym. Przed wykonaniem nowej stolarki dokonać pomiaru
sprawdzającego i podziału okien istniejących. Ponadto należy dokonać wymiany obróbek
blacharskich na gzymsach wraz z partiami podokiennymi na długości elewacji oraz
parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze RAL 8002.( brąz) Po
wyborze określonego producenta i dostawy okien należy sprawdzić ilościowo i rzeczowo w
obecności nadzoru i projektanta powyższe zamówienie. Tynki wewnętrzne uzupełniające
wapienno- cementowe kat III z przetarciem masami gipsowymi
5.2 renowacja drzwi wejściowych
Renowacja drzwi wejściowych drewnianych wraz z naświetlem do części mieszkalnej
opalanie przy pomocy opalarki z czyszczenie ręczno-mechaniczne następnie
zabezpieczenie drewna środkami np. typ Hylotex Q następnie malowanie lakierem – bejca
5.3 Tynki zewnętrzne -- Wszelkie prace naprawczo remontowe w zakresie ścian zew i
tynków jak i uzupełnień ścian wykonane zostaną z cegły pełnej. Natomiast tynki po skuciu
wybrzuszeń i części słabo przyczepnej uzupełnione zostaną tynkiem cementowo-wap kat
III z wykonaniem tynku gładkiego przetartego masami do gładzi np. :biała zaprawa
szpachlowa zalecana do wygładzania powierzchni ścian drobne kruszywo (do 1 mm) pozwala
uzyskać bardzo gładką powierzchnię. Poprawia jakość tynków cementowych i cementowowapiennych oraz podłoży beton. grubość warstwy:5 mm przygotowanie pow. powierzchni do
malowania. Całość tynków, malowana farbą silikatowa (krzemianowa) .Farba doskonale
kryjąca i matowa doskonale paroprzepuszczalna
5.3.2 renowacja napisu HOLEWA
Oczyszczenie napisu z nalotu i brudu przetarcie masa szpachlową atlas rekord wraz z z
zagruntowaniem podłoże emulsją atlas unigrunt. Malowanie farbą akrylowa
5
6. 0 Opis kolorystyki elewacji budynku wraz z rozpoznaniem
pierwotnej kolorystyki elewacji
Po wykonaniu robót budowlanych i przygotowaniu powierzchni elewacji wykonane zostaną
roboty malarskie gdzie przyjęto za podstawowa paletę barw farby silikatowe Atlas Arkol S
6. 1 Rozpoznanie pierwotnej kolorystyki elewacji
Budynek przy ul. Głębokiej 35 w Cieszynie położony jest w zwartej zabudowie głównej ulicy
handlowej miasta. Jest to 3 piętrowa kamienica mieszczańska z częściowo mieszkalnym
strychem. W parterze znajdują się dwa lokale handlowe. Fasada budynku zakomponowana
została jako symetryczna, trójosiowa z wydatnym, również trójokiennym wykuszem, w osi
środkowej podkreślonym szczytem w kondygnacji strychowej. Parter oraz dach oddzielone
są od kondygnacji piętrowych mocno wyładowanymi gzymsami, podkreślającymi płynną linie
kompozycji . Fasadę prują duże otwory okienne o identycznej trójskrzydłowej stolarce z
wyraźnym ślemieniem. Jedynie w bocznych ścianach wykusza okna posiadają jedno skrzydło
o proporcjach pozostałych okien trójskrzydłowych. Kondygnacja 3 piętra oddzielona jest od
niższych płaskim gzymsem przebiegającym na wysokości podokienników. Gzyms ten
ozdobiony jest płaską dekoracją o płynnej linii trójkątów szczytem skierowanych do dołu.
Okna 1 i 2 piętra ujęte są wspólną dekoracją wokół okienną w postaci profilowanych opasek
pionowych dekorowanych falistym szlaczkiem zakończonych mocno zaakcentowanym
nadokiennikiem. Nadokienniki te posiadają od dołu miękką linię nawiązującą do formy
markizy. Przestrzeń pomiędzy oknami kondygnacji 1 i 2 piętra wypełniają prostokątne
profilowane płyciny dekorowane rombem z owalem w środku i dekoracją roślinną. Okna 3
piętra posiadają jedynie profilowane opaski wokół okienne i gzyms nadokienny. W pionie
symetrię fasady podkreślają wysokie lizeny biegnące przez wszystkie kondygnacje i
zakończone na 3 piętrze dekoracyjnym kapitelem stanowiącym zwielokrotnienie formy
kapitela jońskiego Dach dwuspadowy o kalenicy równoległej do ulicy posiada wysoki szczyt
zwieńczony łukiem odcinkowym z łagodnymi spływami o łuku odcinkowym o odwrotnej
cięciwie. Przestrzenie po obu stronach okna zdobią płyciny o formie stojącego prostokąta z
kaboszonem w środku. Po bokach szczytu znajdują się dwie niewielkie lukarny w obróbce
blacharskiej. Nad środkowym oknem wykusza znajduje się napis z liter przestrzennych
HOLEWA, będący świadectwem pierwotnej własności kamienicy. Kamienica powstała w roku
1911 a na zamówienie Rudolfa Holewy zaprojektował ją Josef Nossek, cieszyński
budowniczy. Na elewacji wykonano kilka odkrywek w miejscach dostępnych z otworów
okiennych. Wykazują one ślady malatur w kolorach brudnej szaro ciemnej zieleni i mocnej
żółci przy elementach ozdobnych. Prawdopodobnie kolorystyka ta jest świadectwem
wtórnych przemalowań i nie będzie mogła być podstawą do projektowanej kolorystyki.
Przeprowadzona kwerenda w Archiwum Państwowym w Katowicach Oddział w Cieszynie w
zbiorze Akta Miasta Cieszyna nie przyniosła zadawalającego rezultatu. Zachowane projekty
innych budowli przy ul. Głębokiej a powstałe w tym samym okresie stylowym t.j. na przełomie
XIX i XX wieku lub w początku XX wieku nie pozwalają stwierdzić iż stosowana była
jakakolwiek malatura. Efekt kolorystyczny uzyskiwano głównie poprzez kontrast
kontrastowanie materiałowe a więc tynk sąsiadował z prefabrykowanymi elementami
dekoracyjnymi z tzw. sztucznego kamienia bądź ceramiki, trybowanego metalu czy kamienia.
Proponowana kolorystyka jest ponadto wynikiem analizy całościowej tej pierzei, która w
znacznym procencie została już wyremontowana i jest utrzymana w tonacji pastelowej.
Wobec powyższego przyjęto ciepłe kolory beżu z kontrastem podkreślenia elementów
ozdobnych elewacji oraz jaśniejszym odcieniem powierzchni głównej.
Docelowo należy uporządkować witryny poziomu parteru w nawiązaniu do formy jak
istnieję w obrębie sklepu Canea.
6
KOLORYSTYKA
Elewacja z przetarciem zaprawą szpachlową na gładko malowana farbami silikatowymi
wg. poniższej kolorystyki:
1) Elewacja frontowe
powierzchnia podstawowa elewacji
kolor Atlas akrol S 0288
2) ozdobienia elewacji
pow. obramowań okien gzymsów ,pozostałe ozdobienia
kolor Atlas akrol S 0287
3) parter
malowanie pow. ścian istn. układu w nawiązaniu do
koloru okładzin sklepu Canea
kolor Atlas akrol S 0052 oraz akrol S 0257
4) napis ozdobny HOLEWA kolor S 0078.
5) Stolarka kolor biały
Cokół cementowy malowany z przetarciem zaprawą szpachlową na gładko
malowany w kolorze akrol S 0276
7.0 Wpływ obiektu na środowisko oraz na zdrowie ludzi
Powyższa inwestycja nie oddziaływuję swym zakresem na pogorszenie stanu istniejącego
środowiska jak i na wpływ czynnika ludzkiego .
8.0 OŚWIADCZENIE O ZGODNOŚCI WYKONANEGO PROJEKTU
Powyższy projekt budowlany remontu elewacji z wymiana stolarki oraz kolorystyką i opinia
technicznego w zakresie jak wyżej został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami
oraz zasadami wiedzy technicznej zgodnie z z Dz. U 03.207.2016 Prawo Budowlane Tekst
jednolity ustawa z 7 VII 1994 roku oraz rozporządzenie M.I z 12. Iv 2002 roku z zmianami Dz.
U. z 2006 .nr. 156.poz 1118
mgr inz. R. Raszka
inż. bud S. Serafin
II STAN ISTNIEJACY
Dokumentacja zdjęciowa
okno do wymiany stare istn.
okna do wymiany ( brak wymagań konserwatora)oraz okienka
poddasza . napis CHOLEWA renowacja
7
Parter okienka piwniczne malowanie , drzwi wejściowe drewniane renowacja
Obróbki blacharskie i elementy gzymsu
8
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
(na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r.)
Informacje ogólne
1) Budynek mieszkalno , usługowy 3 kondygnacyjny
(Nazwa budynku')
Cieszyn ul. Głeboka 35 dz 30.................................................
(Adres inwestycji')
2) ZBM s p z o.o Cieszyn ul. Liburnia 2
(Imię i nazwisko oraz adres inwestora ')
3) Szczepan Serafin Cieszyn ul. 3 Maja 18
(Imię i nazwisko oraz adres projektanta sporządzającego informację ')
Część opisowa
1) Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego:
Remont elewacji frontowej.
- Wymiana cześci okien
Czyszczenie tynków , remont tynków skucie i wykonanie nowych
- Drobne roboty murarskie wraz pracami tynkarskimi
- Obróbki blacharskie
- Malowanie ścian
2) Zabudowa zwarta budynki przylegające bezpośrednio do
obiektu remontowanego działka nr 33 nr 37 ...................................................
( Wykaz istniejących na działce obiektów budowlanych1)
3) Elementy zagospodarowania terenu , które mogą stwarzać zagrożenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi:
- podajnik ręczny - rusztowania zewnętrzne praca na wysokosci
(Inne ')
4) Zagrożenia dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi występujące podczas budowy:
4.1) Prowadzenie prac na wysokości powyżej 5m a w szczególności
- wykonywanie obróbek blacharskich , tynki malowanie ścian : niebezpieczeństwo upadku z
rusztowań Roboty pokrywcze na wysokości na wysokości : niebezpieczeństwo upadku z
rusztowań
4.2 Wykonywanie prac z udziałem dźwigu: niebezpieczeństwo związane z zerwaniem się
materiału transportowanego i uszkodzeniami dźwigu.
Nie przewiduję się ciężkiego sprzętu .............................................
(Inne zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych; określić: rodzaj, miejsce oraz czas ich
wystąpienia1)
5) Sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji
robót szczególnie niebezpiecznych
5.1) Przy wykonywaniu ścian: wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z
przepisami zawartymi w ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 6 lutego
2003 r. w sprawie bhp przy wykonywaniu robót budowlanych; Dz.U. nr 47 póz. 401 rozdział 8 Rusztowania i ruchome podesty robocze, rozdział 9 - Roboty na wysokościach, rozdział 12Roboty murarskie i tynkarskie,
5,2) przy wykonywaniu prac : wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami
zawartymi w rozporządzeniu j.w.; Dz.U. nr 47 póz. 401 rozdział 9 Roboty na wysokościach, 17 - Roboty dekarskie i izolacyjne
5,3 Przy wykonywaniu prac z użyciem dźwigu: wszyscy pracownicy powinni być
zapoznani z przepisami zawartymi w rozporządzeniu j.w.; Dz.U.nr 47 póz.401 rozdział 7
Maszyny i inne urządzenia techniczne
6) Wykaz środków technicznych i organizacyjnych zapobiegającym niebepieczeństwom
wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia
6.1)Na pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie terenu budowy ( sporządza
kierownik budowy) umieścić wykaz zawierający adresy i numery telefonów:
najbliższego punktu lekarskiego
9
-
straży pożarnej
posterunku Policji
6.2) W pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w umieścić punkty
pierwszej pomocy obsługiwane przez wyszkolonych w tym zakresie pracowników
6.3) Telefon komórkowy umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na
planie j/w
6.4) Kaski ochronne, umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w
6.5) Pasy i linki zabezpieczające przy pracach na wysokościach, umieścić w
pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w
6.6) Ogrodzenie terenu budowy wykonać o wys. min l,5m ,oznakować na planie j/w
6.8) Rozmieścić tablice ostrzegawcze,
6.14) Na terenie budowy za pomocą tablic informacyjnych wyznaczyć drogę
ewakuacyjną i oznaczyć na planie j/w
................................................................................................