Audyt remontowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego ul

Transkrypt

AUDYT
BUDYNKU
REMONTOWY
MIESZKALNEGO
WIELORODZINNEGO
UL • MARSZAŁKOWSKA
00-545
68/7 O
WARSZAWA
Zamawiający: Wspólnota Mieszkaniowa Marszałkowska 68170
w Warszawie
Data zakończenia pracy: maj 2010 r.
Wykonawca:
Andrzej Górak
t
Audyt remontowy
budynku: Mieszkalnego
1. Strona identyfikacyjna
wielorodzinnego
68170
w W-wie ul Marszałkowska
2
części audytu remontowego
-
I l.
Dane identvfikacy~
budynku
1.1 Nazwa
Budynek rnieszkalnv wielorodzinny
1.3 Inwestor
(nazwa lub imię Wspólnota Mieszkaniowa
i nazwisko,
Marszałkowska 68/70
adres do
00-545 Warszawa
korespondencji,
ul. Marszałkowska 68 / 70
PESEL)
2. Nazwa, nr REGON i adres firmy wykonującej audyt:
...
1.2 Rok
budowy
11960
I
1.4 Adres
budynku
00-545 Warszawa
ul. Marszałkowska 68 / 70
Andrzej Górak
15 a 05-510
Czarnów
REGON 013019185 NIP 123-075-37-84
ul. Partyzantów
3. Imię i nazwisko, nr PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis:
Andrzej Górak, 55l11902831, ul. Partyzantów l5a, Czarnów , 05-510 Konstancin - Jeziorna
Kurs audytorów energetycznych KAPE/179/2001
4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje
Lp
Imię i nazwisko
Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego
Zagadnienia
1
Posiadane kwalifikacje
(w tym ew.
uprawnienia)
budowlane
2
3
5.
Miejscowość: Warszawa
data wykonania opracowania : maj 2010
6.
Spis treści:
l.
Strona identyfikacyjna audytu ............................................................................................................................................
2
Karta audytu ........................................................................................................................................................................
3
Dokumenty
i dane źródłowe wykorzystane
przy opracowaniu
audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora ........ 4
Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku ................................................................................................................
5
9
Ocena aktualnego stanu technicznego budynku .................................................................................................................
9
Wykaz wskazanych ulepszeń wchodzących w zakres przedsięwzięć remontowych i termomodemizacyjnych ...
16
Dokumentacja wskazania wariantu przedsięwzięcia remontowego ...............................................................................
23
Opis techniczny optymalnego przedsięwzięcia remontowego przewidzianego do realizacji.. .........................................
Załączniki do audytu ...........................................................................................................................................................
24
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Andrzej Górak
ul. Partyzantów 15 A 05-510 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
3
68/70
2. Karta audytu remontowego
I. Dane podstawowe
1
Data rozpoczęcia użytkowania budynku
2
Dokument stanowiący podstawę określenia ww.
daty
3
Powierzchnia użytkowa budynku
Karta kontroli obiektów
budowlanych z
15,12.2004r
[m2]
3901,00
4
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych
[m2]
5
Udział powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych
w całkowitej powierzchni użytkowej budynku
6
Przewidywany wskaźnik kosztu przedsięwzięcia
7*
EP- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na
nieodnawialną energię pierwotną na jednostkę
powierzchni (na potrzeby ogrzewania)
8*
1960
EK- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na
energię końcową (na potrzeby ogrzewania)
II. Dotychczasowe
3192,00
%
remontowego
kWh/[m2*rok]
kWh/[m2*rok]
0,82
0,0784
przed
remontem
po remoncie
166,89
96,83
przed
remontem
po remoncie
208,15
120,58
roboty remontowe
Ocena
Omówienie
Tak
remontowego w związku z którym
Nie
nie
1
Budynek był przedmiotem przedsięwzięcia
przekazano premię remontową
2
W efekcie przeprowadzonych
wcześniej przedsięwzięć remontowych
osiągnięto oszczędność zapotrzebowania na energię co najmniej 025%
nie
3
Budynek był przedmiotem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
z którym przekazano premię termomodernizacyjną
nie
4
Budynek w stanie istniejącym spełnia wymagania oszczędności energii
określone w przepisach
w zawiązku
Andrzej Górak ul. Partyzantów 15 A 05-510 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731 847
nie
Audyt remontowy
budynku:
Mieszkalnego
wielorodzinnego
3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane
4
w W-wie ul Marszałkowska 68/70
przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi
inwestora
3.l.Dokumentacja projektowa: Inwentaryzacja budowlana. Wykonawca: Spółdzielnia Pracy Zakład
Projektowania ABIX 02-264 Warszawa ul. Janiszewska 9 Autor mgr inż. W. Szymaniak 2001 r
3.2.Inne dokumenty:
l. Ustawa z dnia 2] listopada 2008 r. o wspieraniu tennomodemizacji i remontów - Dz.U. Nr.223, poz. 1459.
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego
oraz części audytu remontowego,
wzorów kart audytów, a także algorytmów oceny opłacalności
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
z dnia 17 marca 2009 r - Dz. U. Nr. 43 poz. 346
3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania
charakterystyki
energetycznej
budynku i lokalu mieszkalnego
lub części budynku stanowiącej
samodzielną
całość techniczno - użytkową oraz sposobu sporządzania
i wzorów świadectw ich
charakterystyki energetycznej. Dz. U. Nr 201 , poz. 1240
4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r [wraz z poźniejszymi zmianami]
sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i icb usytuowanie Dz. U. Nr 75,
poz. 690. Ostatnia zmiana z dnia 6 listopada 2008 r
5. Polska Norma PN-EN-ISO 6946:2008 "Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i
współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania".
6. Polska Norma PN-B-02025:1998 "Obliczanie sezonowego zapotrzebowania ciepła do ogrzewania budynków
mieszkalnych" .
7. Polska Norma PN-EN - ISO 12831 :2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania
projektowego obciążenia cieplnego.
8. Polska Norma PN- EN - ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach - Liniowy współczynnik przenikania
ciepla - Metody uproszczone i wartości orientacyjne
9. Program komputerowy "AUDYTOR OZC Wersja 4,8 Pro." z lutego 2010 r opracowany przez mgr inż.
Piotra Wereszczyńskiego i sygnowany przez NAPE i firmę SANKOM Sp. z 0.0.
10. Tablice Inżynierskie Tom VI Centralne ogrzewanie Pod redakcją Jana Bryla Państwowe Wydawnicto
Naukowe 1961 r
11. Faktury za zakup energii cieplnej
3.3.0soby udzielające informacji: Zarządca
3.4 Dała wizji lokalnej: kwiecień
nieruchomości-
2010 r.
3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia
i uwagi inwestora ( zleceniodawcy)
•
obniżenie kosztów ogrzewania budynków
•
wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach preferencyjnych
•
zaniechanie
•
zachować równą grubość ocieplenia parteru
•
ze względu na stosunki własnościowe
i koszty ocieplenia
stropu nad piwnicą
wykonanie prac remontowych
3.6. Środki na pokrycie kosztów inwestycji
Wielkość środków własnycb inwestora - 606 484,50 , PLN
Kwota kredytu -606484,50
Andrzej Górak ul. Partyzantów 15 A 05-510 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorną
tel.: 0-227546852,
kom.: 0-508 731847
, PLN
Audyt remontowy budynku: Mieszkalnego
wielorodzinnego
5
68/70
4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku
4.1. Ogólne dane o budynku
Identyfikator
budynku
Bu-dvnek mieszkalny wielorodzinnv
[J spółdzielcza
komunalna
Własność
Przeznaczenie
Osiedle
X prywatna
D
D inny:
X mieszkalno-usługowy
t:J mieszkalny
budynku
UL Marszałkowska
l.J wolno stojący
Adres
Budynek
68 / 70
00-545 Warszawa
u bliźniak
t:J segment w zabudowie szeregowej
X blok mieszkalny wielorodzinny
Rok budowy
Technologia
budynku
I
Rok zasiedlenia
1960
t:J UW-2Ż - Cegła Żerańska
o RWB
o BSK
1960
u RBM-73
o RWP-75
O "Szczecin"
o PBU-59
o PBU-62
t:J UW 2-J
o WUF-62
o WUF-T
t:JOWT-67
O OWT-75
OW-70
O Wk-70
O SBM-75
t:J ZSBO
t:J "Stolica"
t:J monolit
X tradycyjna
O inna - określić:
J szkieletowa
L Powierzchnia
Kubatura
2.
zabudowy
budynku
I)
I)
[m
1
2
783
[m3l
17950
ogrzewanej części budynku
powiększona o kubaturę ogrzewanych
pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub
w piwnicy i pomniejszona o kubaturę
wydzielonych klatek schodowych, szybów,
wind, otwartych wnęk, logii i galerii [m3]
4.
Powierzchnia
użytkowa
mieszkań \) [m ']
5.
Powierzchnia
korytarzy
[m']
(podaj przeznaczenie
8.
Powierzchnia
~ ogrzewanych
9.
ogrzewanych
usługowa pomieszczeń
(usługi, sklepy, itp.) [m']
Powierzchnia użytkowa ogrzewanej
budynku [nr'] (4+5+6+7+8)
10. Budynek
4 nadziemne
12. Liczba kondygnacji
w świetle [m]
2,80
4,60 parter
122
14. Liczba mieszkańców
51·
15. Liczba mieszkań
O
16. Liczba mieszkań o powierzchni
O
17. Liczba mieszkań o powierzchni
piwnica
2
< 50 m
21
pomieszczeń)
Powierzchnia pomieszczeń
w piwnicy [m']
7.
4
2,20
2799
na
klatek schodowych
11692
393
Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych
poddaszu użytkowym [m2]
H.Liczba
13. Wysokość kondygnacji
3. Kubatura
6.
O ramowa
podpiwniczony
części
709
3901
tak
50-100 m2
30
100 m2
O
18. Liczba mieszkań o powierzchni>
19. Liczba mieszkań z WC w łazience
51
20. Liczba mieszkań z WC osobno
O
tel.: 0-22 7546852, korn.: 0-508 731 847
Audyt
remontowy
budynku:
Mieszkalnego
wielorodzinnego
6
4.2. Szkic budynku
Załącznik
Nr 4
Front budynku
4.3 Opis techniczny
podstawowych
elementów budynku
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B150. Ściany
piwnic z cegly ceramicznej pełnej. Ściany konstrukcyjne i działowe parteru i pięter z cegły pełnej
ceramicznej
na zaprawie cem-wapiennej.
Ściany osłonowe z cegły pełnej palonej na zaprawie
cem - wapiennej . Grubość muru piwnic 68 i 60 cm. , parteru 90 i 46 cm, tynk wewnętrzny 1,5 cm
Ściana szczytowa jak osłonowe . Okna w części mieszkalnej w większości nowe z PCV Drzwi
wejściowe klatek schodowych U = 1,9 ,.Otwory w części parterowej [komercja -metalowe i drewniane]
Stropy między kondygnacjami Dz-3 .Stropodach niewentylowany żelbetowy Pokrycie na całym budynku
papa bitumiczna . Budynek w całości podpiwniczony. Piwnice bez ogrzewania
Parter z wyjątkiem jednego lokalu na antresoli przeznaczony na działalność komercyjną
Budynek posiada instalacje:
elektryczną, telefoniczną, c.o. ,wod-kan ,gazową.
4.4. Zestawienie
danych
dotyczących
przegród
budowlanych
Poddasze mieszkalne
L.p
Położenie
Opis
UK
Pow.
koszt
m2
Pow.
ciepło
m'
W/(m2.K.)
U okna
Pow.
okna
m2
W/(m2.K.)
Pow.
drzwi
m'
U
drzwi
W/(m2.K.)
1
Ściana zewnętrzna
N
39
32
1,511
3,68
1,2
2,63
1,2
2
Ściana zewnętrzna
E
69
60
1,511
9,48
1,2
-
-
3
Ściana zewnętrzna
W
111
95
1,511
29,69
1,2
-
5
Ściana wewnętrzna
22
22
1,223
-
-
-
-
6
Strop zewnętrzny
27
27
1,875
-
-
-
-
7
Stropodach
303
312
0,383
-
-
-
-
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731 847
Audyt remontowy budynku: Mieszkalnego wielorodzinnego
7
w W-wie ul Marszałkowska 68170
Strych nieogrzewany
L.p
Położenie
Opis
Pow.
koszt
m'
Pow.
ciepło
m'
W/(m'.K.)
UK
U okna
Pow.
okna
,
m-
W/(m'.K.)
Pow.
drzwi
m2
U
drzwi
W/(m'.K.)
1
Ściana zewnętrzna
N
49
49
1,511
-
-
-
-
2
Ściana zewnętrzna
E
23
22
1,5Il
0,83
1,2
-
-
3
Ściana zewnętrzna
S
49
49
1,511
10,72
1,2
-
-
4
Strop pod strychem
335
321
0,297
-
-
-
-
5
Strop zewnętrzny
37
37
1,875
-
-
-
6
Stropodach
338
324
0,383
-
-
-
-
UK
Pow. okna
m'
W/(m'.K.)
Piętra I - V
L.p
Polożenie
Opis
Pow.
koszt
m'
Pow.
ciepło
m'
W/(m'.K.)
U okna
U
Pow.
drzwi
m'
W/(m'.K.)
-
-
drzwi
1
Ściana zewnętrzna
N
603
597
1,205
2
Ściana zewnętrzna
E
SIl
505
1,205
129,38
1,2
3
Ściana zewnętrzna
S
430
430
1,205
151,75
1,2
-
4
Ściana zewnętrzna
W
483
478
1,205
234,35
1,2
-
-
5
Strop zewnętrzny
45
44
1,875
-
-
-
-
Pow.
ciepło
UK
drzwi
m-
m2
W/(m'.K.)
Pow.
drzwi
m'
234,14/18,4
1,2/2,8
-
Parter
-.u.p
Pow,
Położenie
Opis
koszt
,
Pow.
okna
U okna
W/(m2.K.)
m'
U
W/(m'.K.)
1
Ściana zewnętrzna
N
194
190
0,749
91,46
1,6
21,33
1,6
2
Ściana zewnętrzna
E
161
159
1,308
29,19
1,6
12,23
1,6
3
Ściana zewnętrzna
S
128
128
1,308
34,99
1,6
7,9
1,6
4
Ściana zewnętrzna
W
161
158
0,749
1,6
-
-
5
Strop zewnętrzny
76
75
1,808
-
-
-
-
tel.: 0-22 7546852, kom.: 0-508 731 847
Audyt
remontowy
budynku:
8
Mieszkalnego wielorodzinnego w W-wie ul Marszałkowska68/70
Piwnica
L.p
Opis
Położenie
Pow.
koszt
2
l
Ściana
2
Strop
3
Podłoga
przy gruncie
nad piwnicą
na gruncie
-
Pow.
ciepło
UK
U okna
Pow.
okna
ml
W/(m'.K)
Pow.
drzwi
U
drzwi
m'
W/(m'.K.)
m
m2
W/(rn'.K.)
332
305
0,512
-
-
-
-
705
734
1,437
-
-
-
705
705
0,248
-
-
-
-
4.5. Charakterystyka energetyczna bndynku
L.p. Rodzaj danych
l
2
3
4
Zanotrzebowanie na moc cieplna dla c.o. MW
Zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.w.u. MW
Zamówiona moc cieplna dla c.o.
MW
Zamówiona moc cieplna dla c.w.u. MW
Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym
uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania
Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła
Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym
uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania
Taryfa opłat ( z VAT):
Opłata stała (za moc zamówioną + za przesył)
Opłata zmienna (za ciepło + za przesył)
zł/G.!
ODlata abonamentowa
5
6
7
8
Dane w
stanie
istnieiącvrn
0,324
0,0209
0,3485
0,0739
qmoc
qmoc
q
q
sezonie grzewczym bez
Gl
OH
Gl/m3
E= OH/V
sezonie grzewczym z
Gl
Qs
0,165
miesięcznie
wg licznika
30,60
7885
zł/MW
miesięcznie
zł
4.6. Charakterystyka systemu ogrzewania
Lp.
1
Rodzaj danych
Typ instalacji
2
3
Parametry pracy instalacji
Przewody w instalacji
4
5
6
7
Rodzaie grzejników
Osłonięcie grzejników
Zawory termostatyczne
Liczba dni ogrzewania w tygodniu / liczba
zodzin na dobe
Dane w stanie istniejącym
Ciepło dostarczane z sieci miejskiej . Własny
węzeł cieplny. Instalacja dwururowa z
rozdziałem dolnym. System zamknięty
95170 -c
Stalowe, czarne, spawane, prowadzone po
wierzchu ścian, izolowane poziomy tradycyjnie.
Stan dostateczny
Żeliwne typu S-13O-l
Nie
Nie
7/24
tel.: 0-22 754 6852, kom.: 0-508 731 847
1929
2923
°
bUdynku: Mieszkalnego
Audyt remontowy
4.7 Charakterystyka
L.p.
l
2
5
Rodzaj danych
Rodzaj instalacji
Piony i ich izolacja
4.8. Charakterystyka
L.P.
l
9
instalacji ciepłej wody użytkowej
Dane w stanie istniejącym
Centralna
Izolacja w dobrym stanie Piony stalowe spawane
Opomiarowanie (wodomierze indywidualne)
Zbiornik akumulacvinv
m3/ m-c
Zużycie ciepłej wody na
określone na nodstawie szacunków
3
4
2
wielorodzinnego
nie
me
178
systemu wentylacji
Rodzai danych
Rodzaj instalacii
Strumień powietrza wentylacyinego
węzła cieplnego
Rodzai danych
grawitacyjna
m3/h
lub kotłowni
7277
w budynku
Węzeł wyposażony w wymienniki JAD 6/50 dla c.o. i 4x JAD 3/16 dla c.w.u
Licznik ciepła wspólny dla cieplej wody i dla c.o. firmy Schlumberger. Automatyka pogodowa Samson
_ Trovis 5475 - 2 Tablica elektryczna ECWR 240/60 . Pompy Grundfos UPC 65-60 dla c.o. i Grunfos
Pt 25 PW Naczynie wzbiorcze przeponowe Reflex 400
instalacji
gazowej
wraz z przewodami
kominowymi
Instalacja z rur stalowych z połączeniami gwintowanymi. Stan niedostateczny
połączeniach] Gazomierze mieszkaniowe. Przewody kominowe i wentylacyjne
4.11 Charakterystyka
Instalacja z przewodów
instalacji
(nieszczelności na
w dobrym stanie.
elektrycznej
miedzianych
w dobrym stanie.
5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku
5.1 Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku
Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Stolarka okienna jest w dobrym stanie, nowe
okna z PCV w częściach wspólnych i w lokalach mieszkalnych.
Parter ma okna i drzwi zewnętrzne
metalowe ciepłe i w części drewniane Budynek wymurowany z cegły ceramicznej pełnej
5.2 System grzewczy
Instalacja wewnętrzna
istniejące zawory przygrzejnikowe to stare zawory odcinające
grzejniki są długo użytkowane bez płukania
to samo odnosi się do rurarzu.
tel.: 0-22 7546852, kom.: 0-508 731 847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
10
5.3 System zaopatrzenia w c.w.u.
Instalacja stosunkowo
nowa w dobrym stanie.
5.4. Ocena stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy
J.P.
l
l
Charakterystyka
stanu istniejącego
2
Możliwości i sposób poprawy
3
Przegrody
zewnętrzne
mają niezadowalające
wartości współczynnika
przenikania ciepła U Należy docieplić przegrody zewnętrzne i zapewnić
obecnie wymagany opór cieplny
[W/m2K]
dla ścian
R~4
- ściany zewnętrzne U= 0,1,308,1,205
dla
stropodachu
R~4,5
- stropodach
U= 0,383
- dla stropu nad piwnicą
strop pod parterem
R>2
U=O,
Wymiana
starych
okien
w
nielicznych
lokalach
Okna nowe o współczynniku U = 1,2 W/m2.K ,
mieszkalnych
narter U= 1,6
-
2
3
4
5
Wentylacja grawitacyjna.
Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania.
Instalacja cieplej wody użytkowej
c.w.u. przygotowywane
centralnie
instalacia w dobrym stanie.
w
węźle,
System grzewczy
Węzeł cieplny z automatyką w dobrym stanie.
Instalacja typu tradycyjnego o niskiej sprawności
reaulacii.
zużycia
Możliwe
obniżenie
ciepła
przez
wprowadzenie
wentylacji
kontro lowanej
z
zastosowaniem nawiewników.
Możliwe
oszczędności
przez
wprowadzenie
zbiornika c.w.u. i perlatorów
Możliwe
znaczne
oszczędności
przez
kompleksową modernizację instalacji , w tym
montaż zaworów termostatycznych grzejnikowych
oraz płukanie rur i grzejników .
6. Wykaz rodzajów usprawmen i przedsięwzięć termomodernizacyjnych
remontowych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego
lub przedsiewzleć
2
Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany
zewnetrzne
j.w. przez stropodach
Pokrycie dachu styropapą
3
Zmniejszenie strat przez przenikanie przez okna
oraz zmniejszenie strat na podgrzanie powietrza
wenty lacyjnego
Wymiana starych okien w nielicznych lokalach
mieszkalnych ze względu na formę własności do
realizacji indywidualnie w przyszłości
4
Zmniejszenie strat na podgrzanie ciepłej wody
użytkowe i
Brak możliwości
l.n,
I
1
2.
Rodzai usprawnień
i
5
6
7
8
9
Podwvższenie sprawności
Remont
Remont
Remont
Remont
UWAGA: Koszt usprawnień
c.o.
remontowych
Ocieplenie
Sposób realizacji
3
styropianem
ze względu specyfikę własności.
Montaż zaworów
grzejnikach
Wvmiana instalacji
Naprawa tarasów
Montaż liczników
Wymiana dźwigów
termostatycznych
przy
gazowej
ciepłej wody uzytkowej
osobowych na nowe
na str. 19 Audytu
tel.: 0-22 7546852, kom.: 0-508 731847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
11
7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
7.1 Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych
na ciepło
Lp.
l
I
Grupa usprawnień
2
Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez
przenikanie przez przegrody budowlane
dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania
Rodzaje usprawnień
Ocieplenie
Ocieplenie
3
ścian zewnętrznych
stropodachu
styropianem
7.2 Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i
zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego
W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się następujące działania:
l. Ocena opłacalności i wybór optymalnych
przenikanie przez przegrody zewnętrzne,
usprawnień prowadzących
do
zmniejszenia
strat ciepła przez
2. Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien illub
drzwi oraz. zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego
3. Ocena opłacalności
i wybór optymalnego
wariantu przedsięwzięcia
zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
dotyczącego
zmniejszenia
4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu
nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie.
W obliczeniach przyjęto następujące dane:
[z VAT]
Jednostka
W stanie
obecnym
Po termo
modernizacji
two
20
bez zmian
oC
tzo
-2O
bez zmian
Oc
Sd
3686
bez zmian
dzień-Kva
os.,o.,
7885
7885
zł/(MW -m-c)
o..o.,
30,60
30,60
zł/GJ
O
O
Wyszczególnienie
Abo, Abl
zł/moc
UWAGA: Współczynniki przenikania ciepła obliczono w załączniku nr 1
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508731847
wielorodzinnego
7.2.1.2. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego
ciepła przez przenikanie
straty
Przegroda
Ściany zewnętrzne parteru
Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat
= 615 m2
A
powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia
Opis wariantów
12
Akosz'=
624 m2
usprawnienia:
Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem styropianu odmiany" 15" o
współczynniku przewodności "'-=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty różniące się grubością warstwy
izolacji termicznej:
wariant l - o grubości warstwy izolacji o 2cm mniejszej niż w wariancie 2
wariant 2 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu
cieplnego RD4,0(m2.K)/W
wariant 3 - o grubości warstwy izolacji o 2cm większej niż w wariancie 2
Lp.
Omówienie
Stan
istnieiacv
Jedn.
l
Grubość dodatkowej warstwy izolacji
termicznej; g=
2
Zwiększenie oporu cieplnego L1R
(m2.K)/W
3
Opór cieplny R
(m2.K)/W
4
Qou, QlU = 8,64.1O-S.Sd.AIR
GJ/a
5
qou, qlU = 10-6.A(two-tzo)/R
MW
6
Roczna oszczędność kosztów
L10ru=(Qou-QIU)Oz+ 12(qou-qlU)Om
zł/a
7
Cena jednostkowa usprawnienia
zł/m!
8
Koszt realizacji usprawnienia Nu
zł
9
SPBT=Nu/ L10ru
10
u, Ul
Podstawa
m
lata
W/rn2.K
przyjętych
Wariant,
-
O,II
2
0,13
0,15
-
2,8
3,3
3,8
0,764
3,51
4,01
4,51
256,36
55,74
48,79
43,39
0,0322
0,0070
0,0061
0,0054
-
8523
8818
9048
-
220
230
240
-
137280
143520
149760
-
16,11
16,28
16,55
1,309
0,285
0,249
0,222
l
3
wartości Nu
Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg analizy ofert firm ocieplających ściany zewnętrzne na
terenie Polski. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian
zewnętrznych
Wybrany
wariant:
2
I
Koszt: 143520 zł
SPBT= 16,28 lat
Andrzej Górak uL Partyzantów 15 A 05-510 Czamów gm. Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731 847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
13
straty
Przegroda
Ściany zewnętrzne
pietra
I-V
= 1242m2
A
AkoszF 1259 m2
Opis wariantów usprawnienia:
współczynniku przewodności ",=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty różniące się grubością warstwy
wariant l - o grubości warstwy izolacji o 2cm mniejszej niż w wariancie 2
Lp.
Omówienie
Jedn.
l
termicznej; g=
2
Zwiększenie oporu cieplnego LiR
(m2.K)/w
3
Opór cieplny R
(m2.K)/W
4
Qou, QIU = 8,64.1O-S.Sd.NR
GIla
5
qou, qlU = 1O-6.A(two-tzo)/R
MW
6
ID
zł/a
~Oru=(QOU-QIU)OZ+ 12(qou-q IU)Om
7
zł/m"
8
zł
9
SPBT=Nu/~Oru
10
UO,U1
lata
W/m2.K
Stan
istnieiacv
Wariann
1
-
0,1 l
2
0,13
3
0,15
-
2,8
3,3
3,8
0,830
3,58
4,08
4,58
476,55
110,49
96,95
86,36
0,0599
0,0139
0,0122
0,0108
-
15552
16127
16577
-
220
230
240
-
276980
289570
302160
-
17,81
17,96
18,23
1,205
0,279
0,245
0,218
Podstawa przyjętych wartości Nu
Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia l nr' wg analizy ofert firm ocieplających ściany zewnętrzne na
zewnętrznych
Wybrany wariant: 2
I Koszt: 289 570 zł
SPBT= 17,96 lat
tel.: 0-22 7546852, kom.: 0-508 731 847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
14
straty
Przegroda
Ściany zewnętrzne
poddasza i strychu
=250 m2
AkoszF 283 m2
A
współczynniku przewodności 11,=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty różniące się grubością warstwy
wariant 1 - o grubości warstwy izolacji o 2cm mniejszej niż w wariancie 2
Lp.
Omówienie
Jedn.
l
termicznej; g=
2
Zwiększenie oporu cieplnego tJR
(m2.K)/W
3
Opór cieplny R
(m2.K)/W
4
Qou, QIU
5
6
= 8,64.1O-\Sd.A/R
L10ru=(QoU-QlU)OZ+ I2( ąOU-qlU)Orn
m
GJ/a
MW
zł/a
7
zł/m"
8
zł
9
SPBT=Nu/ L10ru
10
UD, Ul
lata
W/m2.K
Stan
istniejący
-
0,12
Wariann
2
0,14
-
3,0
3,5
4,0
0,662
3,66
4,16
4,66
120,27
21,74
19,13
17,08
0,0151
0,0027
0,0024
0,0021
-
4186
4297
4384
-
225
235
245
-
63675
66505
69335
-
15,21
15,48
15,82
1,511
0,273
0,240
0,215
1
3
0,16
Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg analizy of~rt firm oci~p~ąjących .śc~any ~wnętr~~e .na
terenie Polski. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny Jednostkowej l całkowitej powierzchni scian
zewnętrznych
Wybrany wariant: 2
I Koszt: 66505 zł
SPBT= 15,48 lat
tel.: 0-22 754 6852, kom.: 0-508 731847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
straty
15
68170
Przegroda
Stropopdach
A
=636 m2
641 m2
AkoszF
Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem styropapy o współczynniku
przewodności A=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty różniące się grubością warstwy izolacji
termicznej:
wariant 1 - o grubości warstwy izolacji o 2cm mniejszej niż w wariancie 2
Lp.
Omówienie
Jedn.
l
termicznej; g=
2
Zwiększenie oporu cieplnego LJR
(m2.K)/W
3
Opór cieplny R
(m2.K)/w
4
Qou, QIU = 8,64.1O-5.Sd.AlR
GJ/a
5
MW
6
~Oru=(QoU-QIU)OZ+ 12(qou-QIU)Om
m
zł/a
7
zł/m'
8
zł
9
SPBT=Nu/~Oru
10
u, Ul
lata
W/m2.K
Stan
istnieiacv
-
1
0,06
Wariant)
2
0,08
0,1
-
1,5
2,0
2,5
2,608
4,11
4,61
5,11
77,66
49,31
43,96
39,65
0,0098
0,0062
0,0055
0,0050
-
1205
1432
1615
-
170
200
230
-
108970
128200
147430
-
90,45
89,52
91,30
0,383
0,243
0,217
0,196
3
Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 wg analizy ofert firm ocieplających ściany zewnętrzne na
zewnętrznych
Wybrany wariant: 2
I Koszt: 128 200zł
SPBT= 89,52 lat
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731 847
Audyt remontowy
budynku; Mieszkalnego
wielorodzinnego
7.2.3 Ocena i wybór optymalnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego
zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej
Omówienie
Lp
l
Zapotrzebowanie
2
Zapotrzebowan ie mocy
3
16
Jedn
ciepła na przygotowanie c.w.u. QcwO,
Qcwl
do zmniejszenia
Stan po
Stan
istniejacy
modernizacii
GJ/a
1051
1051
MW
0,0209
0,0209
Koszt przygotowania c.w.u.
zł/a
-
-
4
Oszczędność ~Orcw
zł/a
-
-
5
Koszt modernizacji New
zł
-
6
SPBT
lata
-
=
qewO,qcwl
Newl ~Orcw
Podstawa przyjętych wartości New:
wg uśrednionych ofert firm wymieniających
instalacje wodne na terenie Polski
Koszt: zł
UWAGA:
SPBT
=
lata
Obliczenia sprawności w załączniku nr 2
Montaż liczników ciepłej wody
100 szt x 70 zł = 7 000 ,00 zł
Andrzej Górak ul. Partyzantów 15A 05-5] OCzarnów gm. Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 73.1 847
700000
-
Audyt remontowy budynku: Mieszkalnego wielorodzinnego w
7.3 Ocena i wybór optymalnego
sprawność systemu grzewczego
wariantu
W-wie ul Marszałkowska
przedsięwzięcia
17
68170
termomodernizacyjnego
W tabeli poniżej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem
usprawnień.[ pierwsza pozycja-stan istniejący, po strzałce --1'0 termomodernizacji ]
poprawiającego
proponowanych
L.p.
Rodzaj usprawuienia
Zmiana wartości
wsoółczvnników sorawności
1
Wytwarzanie ciepła
n- 0,95---+0,95
2
Przesyłanie ciepła
Y]d= 0,92 ---+0,92
Regulacja i wykorzystanie
3
ciepła
Y]e= 0,75 ---+0,93
4
Akumulacja
5
Sprawność całkowita systemu
6
Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia - nie
ciepła - nie
TJs=
lkl1d*l1e*l1s
TJ = 0,66 ---+0,81
Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby - nie
7
UWAGA:
Ocena
,
Uzasadnienie przyjętych współczynników
proponowanego
1,0
w.>
1,0
wa=
1,0
w załączniku nr 2
przedsięwzięcia
I.p.
Omówienie
jednostka
Stan istniejący
Stan po
modernizacii
-
0,66
0,81
w,
-
l
l
3
Uwzględnienie przerw dobowych i podzielników
kosztów
Wd
-
l
l
4
Oszczędność kosztów
zo.,
zł/a
16562
5
Koszt przedsięwzięcia
Nco
zł
21464,00
6
SPBT ~ NcJ.1.0rco
lata
1,3
1
Sprawność całkowita systemu grzewczego
2
Uwzględnienie przerw tygodniowych
Przyjęto koszt
instalatorskie
•
•
•
. .
przedsięwzięcia
z ws tępnyc h
Płukanie instalacji 8 000 zł
Montaż zaworów termostatycznych
Razem brutto 21464,00
zł
TJ
o fiert
złożonych
zarządcy
't:
nieruchomości
198 szt x 68 zł= 13464 zł
15 A 05-510 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorn~
tel.: 0-22 7546852, kom.: 0-508 731847
Andrzej Górak ul. Partyzantów
przez
firmy
Audyt remontowy
wielorodzinnego
7.3.1. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć
L.p.
l
Rodzaj i zakres usprawnienia
w kolejności rosnącej wartości SPBT
Koszty robót, zł
z22% VAT
SPBT
lat
1
2
Ocieplenie ścian poddasza i strychu
3
66505
4
15,48
2
Ocieplenie
ścian parteru
143520
16,28
3
Ocieplenie
pięter I-V
289570
17,96
4
Ocieplenie stropodachu
128200
89,52
7.4 Wybór optymalnego
wariantu
przedsięwzięcia
Niniejszy rozdział obejmuje następujące działania:
I. Określenie wariantów przedsięwzięć
termomodernizacyjnych
2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia
3. Ocena wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych
pod względem spełnienia wymagań ustawowych
4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
7.4.1 Określenie wariantów przedsięwzięć
Rozpatruje się następujące warianty:
Nr wariantu
ZAKRES PRAC
l
Ocieplenie
ścian poddasza
X
Ocieplenie
ścian parteru
X
Ocieplenie
pięter I-V
X
X
Ocieplenie
stropodachu
X
3
4
X
X
X
X
X
2
5
6
7
8
9
Instalacja c.o.
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Wymiana
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Remont tarasów
X
X
X
X
X
X
X
Montaż liczników c.W.U.
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
instalacji gazowej
Wymiana dźwigów osobowych
Koszty prac remontowych
X
na str 23
Andrzej Górak ul. Partyzantów 15A 05-510 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 7546852, kom.: 0-508 731847
18
7.4.2 Obliczenie oszczędności
remontowych
Qo =
WdO .
wielorodzinnego
kosztów dla wariantów
Qoco /770 + Qocw
Qlc
ąo = ąoco + ąOCW
=Qo ·Oz +a«
0
01'
= 0l'I
i10r
przedsięwzięcia
= Wdl
19
68170
. Q1CO /1]1
= qlCO + ąlCW
OlI' = Ql . Oz + ąj
prac
+ QICW
ąj
.o; ·12
. Om ·12
- 01'0
1]0, WIO
Nr
wariant.
Qoco
QJCo
GJ
qoco
q,CO
kW
1929,00
324,00
stan istno
WdO
Wtl
Wd1
0,66
Qocw
Q,CW
GJ
qocw
q,CW
kW
GJ
I 051,00
20,89
3973,73
344,89
154229,76
-
-
1051,00
20,89
2744,83
277,89
110285,88
43943,88
1212 969,00
1078059,00
788489,00
Qo
Q,
qo
ql
kW
00'
O"
zł
AO,
zł
l-l
1
1372,00
257,00
0,81
2
1393,00
259,00
l-l
1051,00
20,89
2770,75
279,89
111268,45
42961,31
304,00
1051,00
20,89
3218,90
324,89
129239,68
24990,08
3
1756,00
4
1855,00
316,00
1 051,00
20,89
3341,12
336,89
134115,12
20114,64
644969,00
324,00
1051,00
20,89
3432,48
344,89
137667,64
16562,12
578464,00
5
1929,00
6
1929,00
324,00
1051,00
20,89
3973,73
344,89
154229,76
0,00
557000,00
324,00
1051,00
20,89
3973,73
154229,76
154229,76
0,00
457000,00
0,00
367000,00
154229,76
0,00
360000,00
7
1929,00
8
1929,00
324,00
l 051,00
20,89
3973,73
344,89
344,89
9
1929,00
324,00
l 051,00
20,89
3973,73
344,89
Uwaga:
Qo, Ql - roczne zapotrzebowanie
na ciepło przed i po termomodernizacji,
GJ/rok,
N- planowane koszty całkowite na wybrany wariant przedsięwzięcia
Koszt
audytu
= 6710
PLN jest wliczony
w koszty
całkowite
wybranego
do
przedsięwzięcia
qlCO
qoco
N
zł
nr l
zapotrzebowanie mocy dla c,o, po modernizacji [kW]
zapotrzebowanie mocy dla c,o, przed modernizacją [kW]
q,CW zapotrzebowanie mocy dla c.w.u [kW]
q, zapotrzebowanie mocy łącznej dla
C.W.U.
i c.o. po modernizacji [kW]
qo zapotrzebowanie mocy łącznej dla c.w.u. i c.o. przed modernizacją [kW]
00' Łączny koszt ogrzewania przed modernizacją [zł]
O'r Łączny koszt ogrzewania po modernizacji [zł]
AOr Oszczędność kosztów dla poszczególnych wariantów [zł]
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731 847
[brutto]
realizacji
wariantu
Audył remontowy
7.4.3. Dokumentacja
Wal'ianł
przedsię-wzięcia
remontowego
wyboru optymalnego
Planowane
koszty
całkowite
N
[zł]
1212 969
1078059
788489
644969
578464
557000
457000
367000
360000
wariantu
Roczna
Procentowa
oszczędność oszczędność
kosztów
zapotrzebow
energii
ania energii
~op
[zł]
1
2
3
4
5
6
7
8
9
wielorodzinnego
43944
42961
24990
20115
16562
O
O
O
O
20
przedsięwzięcia
Planowana kwota środków własnych
kwota kredytu S
[zł, %]
[QO-Ql/QO]
[%]
30,9
30,3
19,0
15,9
13,6
0,0
0,0
0,0
0,0
606484,50
539029,50
394244,50
322484,50
289232
278500
228500
183500
180000
606484,50
539029,50
394244,50
322484,50
289232
278500
228500
183500
180000
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
50,0
7.5.1 Zapotrzebowanie na ciepło dla ogrzewania i wentylacji
Lp
Jedn.
Stan
istniejący
Stan po
modernizacji
kWh/rok
535923
381017
0,95
0,95
3 Sprawność transportu ciepła
-
0,92
0,92
4 Sprawność akumulacji ciepła
-
1,0
1,0
-
0,75
0,93
-
0,66
0,81
kWh/rok
812005
470391
kWh/(m2*rok)
208,15
120,58
1 Roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego dla
ogrzewania i wentylacji (wyniki obliczenia) Q K,nd
2 Sprawność wytwarzania
5 Sprawność regulacji i wykorzystania
6 Ogólna sprawność
7 Roczne zapotrzebowanie
ciepła
11 Wlot
na energię końcową Q
K.,H
8 Wskaźnik rocznego zapotrzebowanie na energię
końcowąEKH
Andrzej Górak ul. Partyzantów 15A 05-510 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731847
Uwagi
I
Audyt remontowy
wielorodzinnego
21
Energia pomocnicza :
-Zapotrzebowanie
W/m2
h/rok
0,15
4500
0,15
4500
kWh/rok
477,9
477,9
0,8
0,8
mocy
-Czas pracy
-Roczne zapotrzebowanie
energii
10 Współczynniki nakładu na nieodnawialną energię pierwotną
-
- dla ciepła z sieci cieplnej
-
3
3
kWh/rok
651037
377746
kWh/(m2*rok)
166,89
96,83
- dla energii elektrycznej
11 Roczne zapotrzebowanie
Q
na energię pierwotną
P"H
12 Wskaźnik
rocznego
EPH
pierwotną
zapotrzebowania
na energię
7.5.2 Wykaz zakresu prac niezbędnych do spełnienia warunku dotyczącego zmniejszenia
rocznego zapotrzebowania ciepła
Rodzaj prac (ulepszeń)
Lp.
1
Ocieplenie
2 Ocieplenie
2
Montaż
Istniejące
Roczne
ścian
ciepła
zewnętrznych
termostatycznych
roczne zapotrzebowanie
zapotrzebowania
przy
kWh/rok
ciepła (co+cwu)
ciepła po ulepszeniu
energii w stosunku
grzejnikach
remontowym
(co+cwu)
rocznego zapotrzebowania
na nieodnawialną
na potrzeby ogrzewania (po modernizacji)
EK - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania
ogrzewania
(po modernizacji)
na energię
energię
końcową
do
1103823
kWh/rok
762459
%
30,9
kWh/m2xrok
96,83
kWh/m2xrok
120,58
do stanu istniejącego
EP - wskaźnik
pierwotną
roczne zapotrzebowanie
stropodachu
zaworów
% oszczędności
zmniejszających
Andrzej Górak: ul. Partyzantów 15 A 05-510 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 754 68 52, kOID.: 0-508 73l 847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
22
7.5.3. ZESTAWIENIE PLANOWANYCH DANYCH I WSKAZNIKOW DOTYCZĄCYCH
PRZEDSIĘWZIĘCIA
Lp.
Rodzaj danych lub wskażników
Wartość wzł
brutto
1.
Koszt przedsięwzięcia
2.
Wskaźnik kosztu robót przedsięwzięcia
3.
Wskaźnik kosztów wcześniej zrealizowanych
4.
Suma wartości wskaźników kosztów (poz. 2 ) + ( poz. 3 )
5.*
Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania ciepła w stosunku do stanu sprzed remontu
lub ulepszenia termomodernizacyjnego w [ %]
6.
Przewidywany udział środków własnych w [ zł]
606484,50
7.
Przewidywana kwota kredytu w [ zł ]
606484,50
8.
Przewidywana
9.
Przewidywana kwota premii remontowej stanowi w stosunku do kredytu [%]
16,4
10.
Przewidywana kwota premii remontowej stanowi w stosunku do kosztu
przedsięwzięcia [%]
8,2
w zł
1 212969,00
remontowego
przedsięwzięć
0,0784
0,0784
użytkowej
dla premii gwarancyjnej
Ad pkt 8 20 % z 606484,50 PLN =121296,60 PLN
15 % z 1212969,00 PLN = 181945,35 PLN
30,9
99463,46
premia remontowa w [ zł ]
UWAGA: Cena 1m2 powierzchni
2009r - 3964 PLN 1m2
O,
remontowych i
z danych GUS za IV kwartał
82 % z 121296,60 PLN = 99463,46 PLN
82 % z 181945,35 = 149195,19 PLN
8. Opis techniczny optymalnego wariantu przewidzianego do realizacji
8.1 Opis robót
W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
należy wykonać następujące prace:
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731 847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
1.
Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru
sumę 143520 zł.---
2.
Ocieplenie ścian zewnętrznych pięter
sumę 289570 zł.
3.
Ocieplenie ścian zewnętrznych poddasza mieszkalnego
i strychu
32
wykonania 283 m2 ocieplenia za sumę 66505 zł.
4.
Ocieplenie stropodachu
5.
Modernizacja instalacji c.o. obejmująca płukanie rur i grzejników
termostatycznych przy grzejnikach .Łączny koszt robót 21464 zł.
6.
l3 cm warstwą styropianu.
Do wykonania 624
l3 cm warstwą styropianu:
8 cm warstwą styropapy.
23
m" ocieplenia za
Do wykonania 1259 m2 ocieplenia za
14 cm warstwą styropianu.
=_
Do
Do wykonania 641 nr' ocieplenia za sumę 128200 zł.
oraz
montaż
zaworów
Wymiana instalacji gazowej Koszt robót 100000 zł
7.
Montaż liczników
dla c.w.u.
8.
Remont tarasów
9.
Wymiana dźwigów osobowych
Koszt robót 90000 zł
Uwaga: Koszty przedsięwzięć
nieruchomości.
9.2 Charakterystyka
Koszt robót 7000 zł
na nowe.
remontowych
Koszt robót 360 000
zł
zostały podane na podstawie
ofert zebranych przez zarządcę
finansowa
Kalkulowany koszt robót wyniesie
Udział środków własnych inwestora
Kredyt bankowy
Przewidywana premia remontowa
Oszczędność zapotrzebowania na ciepło
Zł l 212969,00
zł (50%) 606484,50
zł (50%) 606484,50
Zł 99463,49
%30,9
Przedsięwzięcie spełnia warunki ustawowe :
oszczędność zapotrzebowania na ciepło wyniesie 30,9 % czyli powyżej 10 %
wskaźnik kosztu przedsięwzięcia wyniesie 0,0784 , czyli od 0,05 do 0,3
budynek oddany do użytkowania przed 14 sierpnia 1961 r
9.3 Dalsze działania inwestora
Dalsze działania inwestora obejmują:
1.
Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej
2.
Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót
3.
Realizacja robót i odbiór techniczny
4.
Wystąpienie o premię remontową
5.
Ocena rezultatów przedsięwzięcia
(po pierwszym sezonie grzewczym)
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731 847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
Załączniki do audytu
l.
Załącznik nr l
Obliczenie współczynników
przenikania przegród
2.
Załącznik nr 2
Określenie sprawności systemu grzewczego i c.w.u. oraz obliczenie
zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania ciepłej
wody użytkowej
3.
Załącznik Nr 3
Rzut i przekrój budynku.
4.
Załącznik nr4
Wydruk komputerowy z programu Audytor OZC 4,8 Pro
tel.: 0-227546852, kom.: 0-508 731 847
24
Audyt remontowy
wielorodzinnego
25
68/70
Załącznik nr 1
Obliczenie współczynników przenikania ciepła przegród ocieplanych (U)
l_DACH
Dach ocieplony
Rodzaj przegrody: Dach, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
PAP A-ASF
0,0050
ŻUŻ-PALI0
0,1000
ŻELBET
0,1000
WEŁNA-PŁ
0,1000
TYNK-CW
0,0200
STYROPIANS
0,0800
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, [m!+2!=oKlW]: 0,100
Opór przejmowania na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=oKIW]:
0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m!+2!=oKIW]:
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m!+2!=-K)]:
l_SZEW
46 sciana zewnętrzna
4,608
0,217
ocieplona
Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
CEGŁA-PEŁN
TYNK-CW
STYROPIANS
0,4200
0,0400
0,1300
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, [m!+2!=-KlW]:
0,130
0,040
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m!+2!=oK)]:
4,014
0,249
l_SZEW 51Csciana zewnętrzna
CEGŁA-PEŁN
TYNK-CW
STYROPIAN S
0,4800
0,0300
0,1300
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, [m!+2!=oKIW]: 0,130
Andrzej Górak ul. Partyzantów 15 A 05-510 Czarnów gm, Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 754 68 52, korn.: 0-508 731847
Audyt remontowy
Opór przejmowania
w
wielorodzinnego
26
68/70
na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=-KlW]:
0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m!+2!=-KlW]:
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m!+2!=-K)):
4,080
0,245
l_SZEW 90 sciana zewnętrzna
CEGŁA-PEŁN
TYNK-CW
0,8600
0,0400
STYROPIANS
0,1300
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, [m!+2!=-KlW):
0,130
0,040
Opór przejmowania na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=-KlW):
4,586
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m!+2!=-KlW]:
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m!+2!=-K)):
0,218
I_ŚZEW 36CŚciana zewnętrzna
CEGŁA-PEŁN
TYNK-eW
0,3600
0,0200
STYROPIANS
0,1400
0,130
0,040
Opór przejmowania na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=-KlW]:
4,162
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m!+2!=-K/W]:
0,240
DACHDach
Rodzaj przegrody: Dach, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
PAPA-ASF
0,0050
ŻUŻ-P ALI0 0,1000
ŻELBET
0,1000
WEŁNA-PŁ
0,1000
TYNK-CW
0,0200
0,100
tel.: 0-22 754 6852, kom.: 0-508 731 847
Audył
remontowy
budynku:
Mieszkalnego
wielorodzinnego
Opór przejmowania na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=-KlWl:
0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m!+2!=·KIW]:
PNG
27
68/70
2,608
0,383
Podłoga w piwnicy
Rodzaj przegrody: Podłoga w piwnicy, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
Ściana przy podłodze: ŚPG 68 CM
Różnica wysokości podłogi i wody gruntowej Z!-gw!=: 7,45 m
Wysokość zagłębienia ściany przyległej do gruntu Z: 2,55 m
BETON-22000,1000
GRUZOBETON
0,1500
PIASEK-ŚR
0,3000
PAP A-ASF
0,0050
Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania R!-g!=, [m!+2!=-KlWJ:
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m!+2!=·K)]:
STKZ Strop zewnętrzny
4,027
0,248
piętra V
Rodzaj przegrody: Strop zewnętrzny, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
TERAKOTA 0,0200
STR-DZ3-26 0,2600
TYNK-CW
0,0200
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, [m!+2!=·KlWJ:
0,170
0,040
Opór przejmowania na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=·KIW]:
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m!+2!=·K)]:
STPZ Strop zewnętrzny
0,533
1,875
parteru
TERAKOTA 0,0300
STR-DZ3-31 0,3100
TYNK-CW
0,0200
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731 847
3,022
Audyt remontowy budynku: Mieszkalnego wielorodzinnego w
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, (m!+2!=-K/W]:
28
68170
0,170
Opór przejmowania na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=-KlWJ:
0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m!+2!=-KlW):
0,553
1,808
STRP Strop nad piwnicą
Rodzaj przegrody: Strop ciepło do dołu, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
LASTRIKO
0,0300
STR-DZ3-31 0,3100
TYNK-eW
0,0200
0,170
Opór przejmowania wewnątrz Rl-i!=, [m!+2!=-KlW]:
0,170
0,696
1,437
STRS Strop pod strychem
Rodzaj przegrody: Strop ciepło do góry, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
TERAKOTA 0,0200
ŻELBET
0,1500
TYNK-eW
0,0200
WELNA-PL
0,1500
BETON-22000,0400
0,100
0,100
STZP Strop zewnętrzny
3,362
0,297
poddasza
TERAKOTA 0,0200
STR-DZ3-26 0,2600
TYNK-eW
0,0200
tel.: 0-22 7546852, kom.: 0-508 731847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, [m!+2!=-KIW]:
0,170
Opór przejmowania na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=-KlW):
0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m!+2!=-KIW]:
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m!+2!=-K»):
STZS Strop zewnętrzny
29
68/70
0,533
1,875
piętra V
TERAKOTA 0,0200
STR-DZ3-26 0,2600
TYNK-CW
0,0200
0,170
Opór przejmowania na zewnątrz R!-e!=, [m!+2!=-KIW]:
0,040
SZEW 46
0,533
1,875
sciana zewnętrzna
CEGLA-PELN
TYNK-CW
0,4200
0,0400
Opór przejmowania wewnątrz Rl-il=, [m!+2!=-KIW]:
0,130
Opór przejmowania na zewnątrz Rl-e!=, [m!+2!=-KIW]:
0,040
0,764
1,308
SZEW 51CMsciana
CEGLA-PELN
TYNK-CW
0,4800
0,0300
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, [m!+2!=-KIW):
0,130
Opór przejmowania na zewnątrz Rl-e!=, [m!+2!=-KlW):
0,040
0,830
1,205
Andrzej Górak ul, Partyzantów 15 A 05-510 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorna
tel.: 0-22 7546852, kom.: 0-508 731 847
Audyt remontowy
wielorodzinnego
SZEW 90 CM
68170
30
sciana zewnętrzna
CEGLA-PELN
TYNK-CW
0,8600
0,0400
Opór przejmowania wewnątrz R!-i!=, [m!+2!=oKIW]: 0,130
0,040
ŚPG 60 CM
sciana zewnętrzna
1,336
0,749
przy gruncie
Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna przy gruncie, Warunki wilgotności: Średnio
wilgotne
Podłoga przyległa do ściany: PNG
CEGLA-PELN
TYNK-CW
0,5700
0,0300
Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania R!-g!=, [m!+2!=oKIW]:
ŚPG 68 CM
sciana zewnętrzna
1,159
1,936
0,517
przy gruncie
Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna przy gruncie, Warunki wilgotności: Średnio
wilgotne
Podłoga przyległa do ściany: PNG
CEGLA-PELN
TYNK-CW
0,6300
0,0500
Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania R!-g!=, [m!+2!=oK/W):
ŚWEW
0,487
Ściana wewnętrzna 43,0 cm
tel.: 0-22 754 68 52, kom.: 0-508 731847
2,054
1,175

Audyt remontowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego ul

Transkrypt

Podobne dokumenty

Konstancin Jeziorna, 7.07.2016 List referencyjny Firma Inwido

Dom na sprzedaż Kuleszówka 182m2 - oferta D-1540-15

Dom na sprzedaż Warszawa Warszawa 327m2 - oferta D-2606-15

informacja dla uczestników

Jasionka - Port Lotniczy Marszałkowska szkoła 02

Dom na sprzedaż Józefosław 200m2 - oferta D-2282-15

Dom na sprzedaż Prace Duże 293m2 - oferta D-6500-15

wylaczenia