DECYZJA NR KZ.4120.843.2015.MC


Biuro Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu
Sopot, dnia 18.06.2015r.
DECYZJA NR KZ.4120.843.2015.MC
Na podstawie art. 83 ust. 1 i ust. 2 Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
(Dz. U. Nr 92, poz. 880 z 2004 r. z późn. zmianami); art. 89 pkt 2, art. 91 ust. 4 pkt 4, art. 4
pkt 3, art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. b, g, art. 7 pkt 1, art. 36 ust. 1 pkt 11, art. 96 ust. 2 Ustawy z dnia
23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568
z późn. zmianami); art. 104 KPA; Obwieszczenie Ministra Środowiska z dnia 24 października
2014 r. w sprawie stawek opłat za usunięcie drzew i krzewów oraz stawek kar za zniszczenie
zieleni na rok 2015 – Monitor Polski z dnia 29 października 2014 r., poz. 958, a także pkt 12
Porozumienia z dn. 15.07.2011 r. pomiędzy Wojewodą Pomorskim z Gminą Miasta Sopotu
w sprawie prowadzenia spraw z zakresu właściwości Pomorskiego Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków w Gdańsku przez Gminę Miasta Sopotu (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 104
z 25.08.2011 r. poz. 2112)
oraz po zapoznaniu się z:
1. wnioskiem z dnia 19.05.2015 roku o wycinkę drzew i krzewów z terenu działki
nr 38/11 arkusz mapy 36 obręb 0001, zlokalizowanej przy Al. Niepodległości 710A
w Sopocie, podpisanym przez Pana Marcina Murawskiego, reprezentującego Events
& Hotel Sp. z o.o., z siedzibą w Gdańsku (80-252) przy ul. Jaśkowa Dolina 15
2. umową dzierżawy z dnia 30.04.2015 roku pomiędzy Nauczycielską Spółdzielnią
Mieszkaniową Sopot Dolny w Sopocie, Al. Niepodległości 702 reprezentowaną przez
Pana Stanisława Łupińskiego - Prezesa i Panią Zofię Orłowską-Syc – Z-cę Prezesa
a Events & Hotel Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku (80-252) przy ul. Jaśkowa
Dolina 15 reprezentowaną przez Pana Marcina Murawskiego
3. oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane dla działki nr 38/11 arkusz mapy 36, zlokalizowanej przy
Al. Niepodległości 710 w Sopocie, złożonym przez Pana Marcina Murawskiego,
reprezentującego Events & Hotel Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku (80-252) przy
ul. Jaśkowa Dolina 15
4. pełnomocnictwem wydanym przez Zarząd Nauczycielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Sopot Dolny w Sopocie, Al. Niepodległości 702, reprezentowany przez Pana
Stanisława Łupińskiego – Prezesa i Panią Zofię Orłowską-Syc – Z-cę Prezesa,
dla Events & Hotel Sp. z o. o., z siedzibą w Gdańsku (80-252) przy ul. Jaśkowa
Dolina 15, upoważniającym do reprezentowania Nauczycielskiej Spółdzielni
Mieszkaniowej Sopot Dolny w Sopocie, Al. Niepodległości 702 w sprawie
przeprowadzenia procedury związanej z przebudową budynku usytuowanego
na terenie posesji przy Al. Niepodległości 710A w Sopocie, oraz zawierającym zgodę
Urząd Miasta Sopotu
ul. Tadeusza Kościuszki 25/27, 81 704 Sopot
tel.: (+48 58) 52 13 632, fax: (+48 58) 551 01 33
www.sopot.pl

Biuro Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu
na zagospodarowanie terenu działki nr 38/11 arkusz mapy 36 zgodnie z projektem
wykonanym przez Pana mgr inż. arch. Mirosława Gruziołę
5. dokumentacją projektową pn. „Temat: Inwentaryzacja zieleni. Inwestor: Events &
Hotel Spółka z o. o., 80-252 Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina nr 15. Adres: Sopot,
Al. Niepodległości 710A, dz. nr 38/11, obręb 0001, ark. mapy – 36.” autorstwa Pana
mgr inż. arch. Mirosława Gruzioły, z maja 2015 roku
6. dokumentacją projektową pn. „Temat: Zagospodarowanie zielenią. Gospodarka
zielenią. Inwestor: Events & Hotel Spółka z o. o., 80-252 Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina
nr 15. Adres: Sopot, Al. Niepodległości 710A, dz. nr 38/11, obręb 0001, ark. mapy –
36.” autorstwa Pana mgr inż. arch. Mirosława Gruzioły, z maja 2015 roku
Konserwator Zabytków Miasta Sopotu
POZWALA
1. Na wycinkę drzew i krzewów wskazanych w załączonej do wniosku dokumentacji
pn. „Temat: Zagospodarowanie zielenią. Gospodarka zielenią, Inwestor: Events &
Hotel Spółka z o. o., 80-252 Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina nr 15. Adres: Sopot,
Al. Niepodległości 710A, dz. nr 38/11, obręb 0001, ark mapy – 36.” autorstwa Pana
mgr inż. arch. Mirosława Gruzioły z maja 2015 roku, rosnących na terenie działki nr
38/11 arkusz mapy 16, obręb 0001
2. Nie pobiera się, ale nalicza się opłaty odszkodowawcze za wycinkę
ww. roślinności oraz ustala się nasadzenia zamienne za usuniętą roślinność
w następujący sposób:
L.p.
1
Nr
inwent.
18
Nazwa gatunku
drzewa/krzewu
klon zwyczajny
Acer platanoides
Obwód pnia
[cm]/
powierzchnia
2
[m ]
70
Stawka
[zł]
91,54
Współ.
różnicujący
2,37
Opłata
(x100% za
usunięcie
zieleni
z terenu
uzdrowiska)
Nasadzenia zamienne
wiśnia osobliwa
‘Umbraculifera’
Prunus xeminens
ilość: 3szt., drzewo
szkółkowane
z właściwie
30 372,97 zł
ukształtowaną koroną,
obwód pnia 16-18cm
(mierzony na wys. 1,3m
od podstawy pnia),
wys. 2,0-2,5m
Urząd Miasta Sopotu
ul. Tadeusza Kościuszki 25/27, 81 704 Sopot
tel.: (+48 58) 52 13 632, fax: (+48 58) 551 01 33
www.sopot.pl

Biuro Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu
2
3
4
5
23
24
21
22
jabłoń rajska
Malus xpurpurea
wiąz polny
Ulmus minor
suchodrzew tatarski
Lonicera tatarica
suchodrzew tatarski
Lonicera tatarica
18
34
3,0
2,5
91,54
91,54
255,78
255,78
1
sosna kosodrzewina
Pinus mugo
ilość: 6szt., krzewy
szkółkowane,
3 295,44 zł
posiadające minimum
trzy dobrze rozkrzewione
pędy główne,
wys. 0,6-0,8m
1,51
cis pospolity
‘Fastigiata’
Taxus baccata
ilość: 5szt., krzewy
9 399,33 zł
szkółkowane,
posiadające minimum
trzy dobrze rozkrzewione
pędy główne,
wys. 1,8-2,0m
-
rokitnik pospolity
Hippophae rhamnoides
ilość: 7szt., krzewy
szkółkowane,
1 534,68 zł
posiadające minimum
trzy dobrze rozkrzewione
pędy główne,
wys. 1,0-1,2m
-
róża pomarszczona
Rosa rugosa
ilość: 5szt., krzewy
szkółkowane,
1 278,90 zł
posiadające minimum
trzy dobrze rozkrzewione
pędy główne,
wys. 0,4-0,6m
róża pomarszczona
Rosa rugosa
ilość: 2szt., krzewy
szkółkowane,
51,16 zł
posiadające minimum
trzy dobrze rozkrzewione
pędy główne,
wys. 0,4-0,6m
6
25
kalina koralowa
Viburnum opulus
0,1
255,78
-
7
27
karagana syberyjska
Caragana arborescens
0,5
255,78
-
255,78 zł
róża pomarszczona
Urząd Miasta Sopotu
ul. Tadeusza Kościuszki 25/27, 81 704 Sopot
tel.: (+48 58) 52 13 632, fax: (+48 58) 551 01 33
www.sopot.pl

Biuro Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu
Rosa rugosa
ilość: 5szt., krzewy
szkółkowane,
posiadające minimum
trzy dobrze rozkrzewione
pędy główne,
wys. 0,4-0,6m
8
29
suchodrzew tatarski
Lonicera tatarica
0,3
255,78
-
Razem:
róża pomarszczona
Rosa rugosa
ilość: 3szt., krzewy
szkółkowane,
153,47 zł
posiadające minimum
trzy dobrze rozkrzewione
pędy główne,
wys. 0,4-0,6m
46 341,73 zł
Drzewa i krzewy przeznaczone do wycinki oraz nasadzenia zamienne ustalono na podstawie załączonej do ww.
wniosku dokumentacji pn. „Temat: Zagospodarowanie zielenią. Gospodarka zielenią. Inwestor: Events & Hotel
Spółka z o. o., 80-252 Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina nr 15. Adres: Sopot, Al. Niepodległości 710A, dz. nr 38/11,
obręb 0001, ark. mapy – 36.” autorstwa Pana mgr inż. arch. Mirosława Gruzioły, z maja 2015 roku
3. Nalicza się opłaty odszkodowawcze za wycinkę drzew i krzewów o kwocie łącznej:
46 341,73zł (słownie: czterdzieści sześć tysięcy trzysta czterdzieści jeden
złotych i siedemdziesiąt trzy grosze). Zgodnie z art. 85 ust. 6 ustawy
z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody opłaty za usunięcie drzew
i krzewów z terenu uzdrowisk, obszaru ochrony uzdrowiskowej, terenu nieruchomości
wpisanej do rejestru zabytków oraz terenów zieleni są o 100% wyższe od opłat
ustalonych na podstawie stawek, o których mowa w ust. 4 pkt. 1
i 2.
4. Kwotę opłaty odszkodowawczej odracza się na okres 3 lat od dnia dokonania
nasadzeń zamiennych zieleni. Po upływie 3 lat wnioskodawca zobowiązany jest
powiadomić tutejszy organ o terminie oględzin nasadzonych zamiennie drzew
i krzewów. Jeżeli drzewa i krzewy zachowają swoją żywotność lub z przyczyn
niezależnych od wnioskodawcy, żywotności nie zachowają – kwota opłaty
odszkodowawczej zostanie umorzona.
5. Niespełnienie warunku wykonania nasadzeń zamiennych pociąga za sobą
stwierdzenie wygaśnięcia decyzji (art. 162 § 1 pkt 2 KPA). Konsekwencją będzie
wszczęcie postępowania o wymierzenie kary pieniężnej za usunięcie drzew
i krzewów bez zezwolenia w rozumieniu art. 88 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia
16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody.
Urząd Miasta Sopotu
ul. Tadeusza Kościuszki 25/27, 81 704 Sopot
tel.: (+48 58) 52 13 632, fax: (+48 58) 551 01 33
www.sopot.pl

Biuro Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu
6. Termin wykonania prac związanych z wycinką drzew i krzewów ustala się
do dnia 31.12.2015r.
7. Termin wykonania prac związanych z wykonaniem nasadzeń zamiennych na terenie
Inwestycji ustala się do dnia 31.12.2015r.
Wykonawcą prac powinna być firma specjalistyczna ds. zieleni.
Termin ważności pozwolenia ustala się do 31.12.2015r., stosując w okresie
od 1.03 do 15.10 zakazy określone w § 6.1. oraz § 8.1. Rozporządzenia Ministra
Środowiska z dnia 06 października 2014r. w sprawie ochrony gatunkowej
zwierząt (Dz. U. z 2014r. poz. 1348 z późn. zm.).
Odpowiedzialny za prace jest inwestor.
8. Złożone z wnioskiem:
a) umowa dzierżawy z dnia 30.04.2015 roku pomiędzy Nauczycielską Spółdzielnią
Mieszkaniową Sopot Dolny w Sopocie, Al. Niepodległości 702 reprezentowaną
przez Pana Stanisława Łupińskiego - Prezesa i Panią Zofię Orłowską-Syc – Z-cę
Prezesa a Events & Hotel Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku (80-252) przy
ul. Jaśkowa Dolina 15 reprezentowaną przez Pana Marcina Murawskiego
b) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane dla działki nr 38/11 arkusz mapy 36, zlokalizowanej przy
Al. Niepodległości 710 w Sopocie, złożone przez Pana Marcina Murawskiego,
reprezentującego Events & Hotel Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku (80-252) przy
ul. Jaśkowa Dolina 15
c) pełnomocnictwo wydane przez Zarząd Nauczycielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Sopot Dolny w Sopocie, Al. Niepodległości 702, reprezentowany przez Pana
Stanisława Łupińskiego – Prezesa i Panią Zofię Orłowską-Syc – Z-cę Prezesa,
dla Events & Hotel Sp. z o. o., z siedzibą w Gdańsku (80-252) przy ul. Jaśkowa
Dolina 15, upoważniające do reprezentowania Nauczycielskiej Spółdzielni
Mieszkaniowej Sopot Dolny w Sopocie, Al. Niepodległości 702 w sprawie
przeprowadzenia procedury związanej z przebudową budynku usytuowanego
na terenie posesji przy Al. Niepodległości 710A w Sopocie, oraz zawierające
zgodę na zagospodarowanie terenu działki nr 38/11 arkusz mapy 36 zgodnie
z projektem wykonanym przez Pana mgr inż. arch. Mirosława Gruziołę
d) dokumentacja projektowa pn. „Temat: Inwentaryzacja zieleni. Inwestor: Events &
Hotel Spółka z o. o., 80-252 Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina nr 15. Adres: Sopot,
Al. Niepodległości 710A, dz. nr 38/11, obręb 0001, ark. mapy – 36.” autorstwa
Pana mgr inż. arch. Mirosława Gruzioły, z maja 2015 roku
Urząd Miasta Sopotu
ul. Tadeusza Kościuszki 25/27, 81 704 Sopot
tel.: (+48 58) 52 13 632, fax: (+48 58) 551 01 33
www.sopot.pl

Biuro Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu
e) dokumentacja projektowa pn. „Temat: Zagospodarowanie zielenią. Gospodarka
zielenią. Inwestor: Events & Hotel Spółka z o. o., 80-252 Gdańsk, ul. Jaśkowa
Dolina nr 15. Adres: Sopot, Al. Niepodległości 710A, dz. nr 38/11, obręb 0001,
ark. mapy – 36.” autorstwa Pana mgr inż. arch. Mirosława Gruzioły, z maja 2015
roku
pozostają w aktach sprawy w siedzibie organu – Urząd Miasta Sopotu
(ul. Kościuszki 25/27, 81-704 Sopot), Biuro Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu,
pok. 93
Uzasadnienie
Dnia 19 maja 2015 roku do Biura Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu wpłynął
wniosek wystosowany przez Pana Marcina Murawskiego, reprezentującego Events & Hotel
Sp. z o.o., z siedzibą w Gdańsku (80-252) przy ul. Jaśkowa Dolina 15, w sprawie wycinki
drzew i krzewów z terenu działki nr 38/11 arkusz mapy 36, zlokalizowanej przy
Al. Niepodległości 710A w Sopocie.
Po dokonaniu szczegółowej analizy pod względem formalno-prawnym oraz
merytorycznym zgromadzonej dokumentacji, a także po przeprowadzeniu oględzin w terenie
i wykonaniu dokumentacji fotograficznej, Konserwator Zabytków Miasta Sopotu zezwala
na dokonanie wycinek wnioskowanych drzew i krzewów, które to konieczne są do realizacji
zamierzenia Inwestora tj. nowe zagospodarowanie terenu i wykonanie izolacji pionowej ścian
piwnic.
Teren, który wchodzi w zakres ww. zamierzenia, położony jest w granicach zespołu
urbanistyczno-krajobrazowego miasta Sopotu, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 936
(dawny nr rejestru – 771 decyzja z dnia 12.02.1979r.). Posiada niepowtarzalne i bardzo
cenne walory przyrodniczo-krajobrazowe. Ze względu na planowane wykonanie izolacji
pionowej ścian piwnic oraz nowe zagospodarowanie terenu, nie ma możliwości zachowania
wytypowanych do usunięcia drzew i krzewów przy jednoczesnej realizacji nadmienionych
prac. W związku z tym, Konserwator Zabytków Miasta Sopotu przychyla się do wniosku
i wydaje zgodę na usunięcie ww. roślinności, jednakże pod warunkiem dokonania nasadzeń
zamiennych rekompensujących ubytek zieleni powstały na skutek wycinki.
W ramach kompensacji przyrodniczej oraz w oparciu o dokumentację projektową pn.
„Temat: Zagospodarowanie zielenią. Gospodarka zielenią. Inwestor: Events & Hotel Spółka
z o. o., 80-252 Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina nr 15. Adres: Sopot, Al. Niepodległości 710A,
dz. nr 38/11, obręb 0001, ark. mapy – 36.” autorstwa Pana mgr inż. arch. Mirosława
Gruzioły, z maja 2015 roku., która stanowi integralną część niniejszej decyzji, organ ustalił
nasadzenia zamienne (patrz: tabela w pkt. 2 sentencji niniejszej decyzji). W przedłożonym
opracowaniu projektowym przewiduje się nasadzenia nie tylko drzew i krzewów, a także traw
Urząd Miasta Sopotu
ul. Tadeusza Kościuszki 25/27, 81 704 Sopot
tel.: (+48 58) 52 13 632, fax: (+48 58) 551 01 33
www.sopot.pl

Biuro Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu
ozdobnych i roślin cebulowych. W związku z tym, tylko całościowa realizacja projektu zieleni
zaproponowana w załączonej do wniosku dokumentacji projektowej, stanowić będzie pełną
kompensację przyrodniczą w ramach przeprowadzonych wycinek i warunkuje niniejszą
decyzję administracyjną. Realizacja ww. projektu pozytywnie wpłynie na atrakcyjność, walory
przyrodnicze i estetyczne omawianej posesji.
Jednocześnie, Konserwator Zabytków Miasta Sopotu zwraca uwagę, iż planowane
nasadzenia z żywotników zachodnich w odm. Brabant zostały zastąpione przez rośliny
o podobnych pokroju, tj. cisy pospolite w odm. Fastigiata. Żywotniki w zabytkowym układzie
urbanistyczno-krajobrazowym miasta Sopotu uznawane są za gatunek napływowy
i niepożądany – stanowią one element obcy i są obecnie nadużywane jako nasadzenia
wydzielające, np. posesje formami żywopłotowymi. Nie nawiązuje to do historycznego
charakteru sopockiej zieleni i znacznie dysharmonizuje lokalny, bardzo cenny krajobraz
kulturowy.
Mając na uwadze powyższe orzeczono jak w sentencji.
Pouczenie
Od decyzji niniejszej przysługuje stronom odwołanie do Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa
Narodowego za pośrednictwem tut. organu w terminie 14 dni od dnia doręczenia
(art. 129 § 1 i § 2 KPA).
Otrzymują:
1/ Pan Marcin Murawski, Events & Hotel Sp. z o. o, 80-252 Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 15
2/ a/a
Do wiadomości:
1/ Straż Miejska Sopot
2/ Wydział Inżynierii i Ochrony Środowiska, w m.
Urząd Miasta Sopotu
ul. Tadeusza Kościuszki 25/27, 81 704 Sopot
tel.: (+48 58) 52 13 632, fax: (+48 58) 551 01 33
www.sopot.pl