Zal_nr_5_opis_przedmiotu_zamowienia_PFU_tom 2 siwz

PROGRAM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY
Załącznik nr 2.1
do Tom 2. SIWZ „Opis Przedmiotu zamówienia”
dla przedsięwzięcia pod nazwą:
„Kompleksowa termomodernizacja budynków komunalnych na terenie
Gminy Świdnica w formule partnerstwa publiczno- prywatnego”
Adres obiektów - budów:
Lp.
Budynek
Adres
Przeznaczenie budynku
A
Szkoła Podstawowa
Budynek edukacyjny
B
Szkoła Podstawowa
Koźla
Szkoła Podstawowa
Słone
Budynek
administracyjny
Świdnica
ul. Ogrodowa 36
Koźla 117
Słone
ul. Szkolna 1
Świdnica ul. Długa
25
Budynek edukacyjny
C
D
Grupa, klasa,
kategoria robót,
213/2008 z dnia 28 listopada 2007
2195/2002 Parlamentu Europejskiego
Zamówień (CPV) oraz dyrektywy
Europejskiego
45000000-7
45321000-3
45421000-4
45300000-0
45261000-4
71000000-8
71314200-4
Budynek edukacyjny
Budynek administracyjnobiurowy
zgodnie z rozporządzeniem Komisji WE nr
r. zmieniającym rozporządzenie (WE) nr
i Rady w sprawie Wspólnego Słownika
2004/17/WE i 2004/18/WE Parlamentu
Roboty budowlane
Izolacja cieplna
Roboty w zakresie stolarki budowlanej
Roboty w zakresie instalacji budowlanej
Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Usługi zarządzania energią
Zamawiający:
Gmina Świdnica,
ul. Długa 38, 66 – 008 Świdnica
tel. (068) 327 31 15, fax (068) 327 31 27
www.swidnica.zgora.pl, email : [email protected]
1
Autor:
Zdzisław Kotarzewski
Spis zawartości programu funkcjonalno - użytkowego:
I. Część opisowa
II. Część informacyjna
I. Część opisowa - ogólna
A. Opis ogólny przedmiotu zamówienia.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie termomodernizacji budynków
oświatowych i kulturalnych w Gminie Świdnica oraz realizacja działań
modernizacyjnych w zakresie zmniejszenia kosztów energii cieplnej i
mediów (tj. energii elektrycznej, opału, gazu) w wymienionych budynkach
użyteczności publicznej.
1. Na roboty będące przedmiotem zamówienia, które zgodnie z art.30 ust 1
ustawy Prawo budowlane (Dz.U. z 2010r. Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.)
wymagają zgłoszenia właściwemu organowi należy wykonać dokumentację
projektową określającą rodzaj, zakres i sposób ich wykonania oraz w
zależności od potrzeb odpowiednie szkice lub rysunki, a także
pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami.
2. Dokumentację projektową dotyczącą każdego budynku należy uzgodnić z
Zamawiającym. Zamawiający po uzgodnieniu dokumentacji przekaże wykonawcy
upoważnienie do dokonania zgłoszenia robót właściwemu organowi wraz z
oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3. W obowiązku wykonawcy oprócz wyżej wymienionych prac znajduje się
również wykonanie wszystkich robót budowlano – montażowych z materiałów
i urządzeń własnych.
B. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych wraz ze
szczegółowymi właściwościami funkcjonalno – użytkowymi.
Wymagania w stosunku do przedmiotu zamówienia z podziałem na obiekty:
Nazwa
Lp.
Zakres prac
obiektu
Zakres objęty projektem LRPO:
Instalacja CO / CWU
1. Wymiana starych grzejników żeliwnych na nowe – 42
szt.
2. Montaż zaworów termostatycznych – 108 szt.
Szkoła
3. Zainstalowanie systemu ogniw fotowoltaicznych:
Podstawowa
A
1. moduły fotowoltaiczne 160 szt x 240Wp = 38,4
w Świdnicy
kWp
2. mocowanie na ww ilość modułów
3. okablowanie DC
4. falownik STP 20kW SMA – 2 szt.
5. kocioł elektryczny 18kW – 2 szt.
2
6. zasobnik CWU 500l – 5 szt.
7. montaż + uruchomienie
Przegrody
1. Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem
najstarszej części budynku warstwą wełny mineralnej
(o współczynniku przewodzenia ciepła λ≤ 0,042
W/(mK)), o gr 16 cm oraz ułożenie podłogi z płyt
OSB w ilości – 198m2. Należy uwzględnić
zapewnienie ciągłości ocieplenia przegrody poprzez
pionowe ocieplenie styropianem ścian przy klatce
schodowej.
2. Wymiana drzwi metalowych na szczelne o
współczynniku przenikania ciepła U=2,4W/m2K w
ilości– 3,80m2.
3. Docieplenie ścian zewnętrznych starszej części
budynku styropianem, (o współczynniku przewodzenia
ciepła λ≤ 0,040 W/(mK)), o grubości 14 cm metodą
lekką mokrą w ilości – 345,40m2.
4. Docieplenie ścian zewnętrznych nowszej części
budynku styropianem, (o współczynniku przewodzenia
ciepła λ≤ 0,040 W/(mK)), o grubości 12 cm metodą
lekką mokrą w ilości – 898,30m2.
5. Docieplenie stropodachu, od góry, warstwą wełny
mineralnej (o współczynniku przewodzenia ciepła
λ≤0,042 W/(mK))o gr. 14cm w ilości – 1075,00m2.
6. Docieplenie dachu sali gimnastycznej warstwą
styropianu (o współczynniku przewodzenia ciepła
λ≤0,040 W/(mK)), o grubości 14cm oraz odtworzenie
pokrycia papą termozgrzewalną w ilości – 222,60m2
POZA PROJEKTEM LRPO
I. Przegrody
1. Wymiana kominków wentylacyjnych z przemurowaniem
cegłą ponad dachem - 5 szt.
2. Wymiana całego pokrycia dachu najstarszej części
budynku z dachówki ceramicznej. Należy uwzględnić
wymianę naświetli dachowych na nowe oraz wyłaz
dachowy.
3. Wymiana opierzeń blacharskich, rynien i rur
spustowych z blachy cynkowo – tytanowej, w
najstarszej części budynku i hali sportowej.
4. Na etapie opracowania oferty należy ocenić stan
techniczny opierzeni, rynien i rur spustowych w
nowej części budynku oraz ich ewentualną wymianę w
całości bądź w części.
3
5. Wymiana parapetów zewnętrznych – na ceramiczne,
6. Wymiana instalacji odgromowej dotyczy najstarszego
budynku i sali gimnastycznej.
II. Oświetlenie wewnętrzne
1. Wymiana części starych opraw oświetleniowych na
nowe energooszczędne oprawy świetlówkowe ze
statecznikami elektronicznymi.
2. Wymiana części stateczników elektromagnetycznych w
istniejących oprawach na stateczniki elektroniczne.
III. Instalacja CO / CWU
1. Rozdzielenie instalacji CO za kotłownią na szkołę
podstawową i gimnazjum z zastosowaniem zmieszania
pompowego.
2. Regeneracja i regulacja CO.
3. W starej sali gimnastycznej wymiana głowić
prysznicowych na oszczędnościowe, instalacja
baterii przyciskowych w prysznicach ze stałą
temperaturą, instalacja perlatorów do umywalek i
systemów oszczędnościowych w WC.
IV. System zarządzania i monitoringu
1. System monitorowania zużycia energii opierający się
na wykorzystaniu elektroniki (liczniki ciepła, wody
i energii elektrycznej)
2. System pomieszczeniowy dotyczący tylko sal
lekcyjnych. System pomieszczeniowy, którego
zadaniem jest zoptymalizowanie dostarczania energii
do pomieszczeń sal lekcyjnych w zależności od
zmiennych warunków jego funkcjonowania z
jednoczesnym utrzymaniem komfortu użytkowania i
zapewnieniem najwyższego poziomu oszczędności
energii. Urządzenia z poszczególnych pomieszczeń
muszą być zintegrowane z centralnym systemem
monitorowania i zarządzania energią, który
umożliwia zdalne odczyty i nastawy temperatur i
programów czasowych uwzględniających zajętość
poszczególnych pomieszczeń.
System automatyki pomieszczeniowej powinien obejmować:
- regulatory
temperatury
zainstalowane
w
poszczególnych
pomieszczeniach
podłączone
do
sterownika nadrzędnego
- czujniki
temperatury
(ew.
zintegrowane
w
regulatorach)
4
elementy
wykonawcze:
siłowniki
elektryczne
zamontowane na zaworach przygrzejnikowych
- sterowniki
swobodnie
programowalne,
sterujące
działaniem systemu, przechowujące dane o zadanych
temperaturach
i
harmonogramach
czasowych,
z
możliwością komunikacji z systemem zarządzania za
pośrednictwem Internetu
System indywidualnej regulacji temperatury powinien
zapewniać:
- Umożliwienie wprowadzania temperatur dla
poszczególnych pomieszczeń dla odpowiednich trybów
ich pracy (np. Tryb normalny= 20°C, Tryb
ekonomiczny= 18°C, Tryb oszczędny= 15°C, Tryb
specjalny (specjalne wymagania użytkownika))
- Powinien posiadać kalendarze pracy (harmonogramy
zajętości pomieszczeń) umożliwiające wprowadzanie
godzin włączania poszczególnych trybów pracy oraz
dni świątecznych, ferii, dni wolnych od pracy itp.
- Możliwość zdalnej zmiany powyższych parametrów,
wyboru
trybu
pracy
oraz
zdalnego
odczytu
rzeczywistych temperatur i stanów alarmowych przez
operatora systemu za pośrednictwem Internetu
-
Zakres objęty projektem LRPO
I. Instalacja CO / CWU
1. Wymiana starych grzejników żeliwnych na nowe – 20
szt.
2. Montaż zaworów termostatycznych na – 20 szt.
B.
Szkoła
Podstawowa
w Koźli
II. Przegrody
1. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku styropianem,
(o współczynniku przewodzenia ciepła λ≤ 0,040 W/(m
K)) o grubości 14 cm metodą lekką mokrą w ilości –
414,14 m2
2. Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem
warstwą wełny mineralnej (o współczynniku
przewodzenia ciepła λ≤ 0,042 W/(m K)) o grubości 16
cm oraz ułożenie podłogi z płyt OSB w ilości –
129,60 m2.
POZA PROJEKTEM LRPO
I. Przegrody
1. Docieplenie ścian poddasza styropianem gr 16 cm w
ilości – 42 m2.
2. wymiana parapetów zewnętrznych na ceramiczne.
5
II. Oświetlenie wewnętrzne
1. Wymiana części opraw oświetleniowych na nowe
energooszczędne oprawy świetlówkowe ze
statecznikami elektronicznymi.
2. Wymiana części stateczników elektromagnetycznych w
istniejących oprawach na stateczniki elektroniczne
III. Instalacja CO / CWU
1. Regeneracja i regulacja instalacji. Należy
zainstalować płytowy lutowany wymiennik ciepła
dobrany do istniejącej instalacji. Instalacja CO po
stronie grzejnikowej ma pracować w układzie
zamkniętym, natomiast obieg kotłowy pozostawić w
układzie otwartym. Należy dobrać odpowiednią
armaturę (pompy, zawory, zamknięte naczynie
wzbiorcze, zawór regulujący z siłownikiem do
zdalnej regulacji zasilanie obiegu co.itp.)
IV. System zarządzania i monitoringu
1. System monitorowania energii opierający się na
wykorzystaniu elektroniki (liczniki ciepła, wody,
energii elektrycznej).
C.
Szkoła
Podstawowa
w Słonem
Zakres objęty projektem LRPO:
Instalacja CO / CWU
1. Wymiana starych grzejników na nowe
2. Montaż zaworów termostatycznych.
3. Zainstalowanie systemu ogniw fotowoltaicznych:
 moduły fotowoltaiczne 80 szt x 240Wp = 19,2
kWp
 mocowanie na ww ilość modułów
 okablowanie DC
 falownik STP 20kW SMA – 1 szt.
 kocioł elektryczny 18kW – 1 szt.
 zasobnik CWU 500l – 3 szt.
 montaż + uruchomienie
II. Przegrody
1. Wymiana zewnętrznych drzwi drewnianych do piwnicy na
szczelne o współczynniku przenikania ciepła
U≤1,6W/m2K w ilości 4,70m2 – 2 szt.
2. Wymiana okien drewnianych na szczelne, o
współczynniku przenikania ciepła U≤1,4W/m2K w ilości
75,90m2 – 24 szt
3. Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem
6
warstwą wełny mineralnej (o współczynniku
przewodzenia ciepła λ≤ 0,042 W/(mK)) o grubości 16 cm
oraz ułożenie podłogi z płyt OSB w ilości – 170,20m2.
4. Docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką mokrą
styropianem, (o współczynniku przewodzenia ciepła
λ≤0,040 W/(mK), o grubości 14 cm w ilości – 324,06m2.
POZA PROJEKTEM LRPO
I. Oświetlenie wewnętrzne
1. Wymiana części starych opraw oświetleniowych na
nowe energooszczędne oprawy świetlówkowe ze
statecznikami elektronicznymi.
2. Wymiana części stateczników elektromagnetycznych w
istniejących oprawach na stateczniki elektroniczne.
II. Instalacja CO / CWU
1. Regeneracja i regulacja instalacji. Należy
zainstalować płytowy lutowany wymiennik ciepła
dobrany do istniejącej instalacji. Instalacja CO po
stronie grzejnikowej ma pracować w układzie
zamkniętym, natomiast obieg kotłowy pozostawić w
układzie otwartym. Należy dobrać odpowiednią
armaturę (pompy, zawory, zamknięte naczynie
wzbiorcze, zawór regulujący z siłownikiem do
zdalnej regulacji zasilanie obiegu co. itp.)
III. System zarządzania i monitoringu
1. System monitorowania energii opierający się na
wykorzystaniu elektroniki (liczniki ciepła, wody,
energii elektrycznej).
IV. Przegrody
1. Docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką mokrą
styropianem, (o współczynniku przewodzenia ciepła
λ≤0,040 W/(mK), o grubości 14 cm w ilości – 1275m2
2. Docieplenie stropodachu styropianem lub wełną
mineralną o grubości 14 cm w ilości – 420 m2.
Dopuszcza się zastosowanie styropianu granulowanego
metodą wdmuchiwania.
3. Strop nad łącznikiem pomiędzy budynkami należy
ocieplić jak w pkt. 2.
D.
Budynek
administrac.
w Świdnicy
POZA PROJEKTEM LRPO
I. Przegrody
1. Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem należy
7
wykonać z wełny mineralnej rolowanej o grubości 16 cm
układanej pomiędzy ułożonymi legarami około 229 m2
2. Docieplenie ściany wewnętrznej poddasza (grubość
ocieplenia 15 cm) – 18 m2
3. Odnowienie elewacji przy użyciu strukturalnego tynku
mineralnego. Istniejące tynki zewnętrzne należy skuć
i wykonać nowe kategorii II.
II. Oświetlenie wewnętrzne
1. Wymiana części opraw oświetleniowych na nowe
energooszczędne oprawy świetlówkowe ze statecznikami
elektronicznymi.
2. Wymiana części stateczników elektromagnetycznych w
istniejących oprawach na stateczniki elektroniczne.
III. Instalacja CO / CWU
1. Montaż brakujących głowic na zaworach termostatycznych
IV. System zarządzania i monitoringu
1. System monitorowania energii elektrycznej i cieplnej
opierający się na wykorzystaniu elektroniki (liczniki
ciepła, wody, energii elektrycznej).
UWAGA: we wszystkich budynkach, będących przedmiotem zamówienia należy
uwzględnić ocenę stanu technicznego opierzeń blacharskich, rynien i rur
spustowych, instalacji odgromowych oraz opasek zewnętrznych i w zależności
od tej oceny przewidzieć ich naprawę bądź wymianę. Koszty tych robót należy
ująć jako roboty „poza projektem LRPO”.
C. Ogólne wymagania dla systemu zarządzania energią
Zadaniem Systemu Zarządzania Energią (SZE) będzie umożliwienie regulacji
i sterowania instalacjami technicznymi budynków w celu utrzymania
optymalnych parametrów pracy i realizacji wymagań przyjętych w umowie z
Zamawiającym, w sposób zapewniający optymalne zużycie ciepła z jednoczesnym
zachowaniem komfortu cieplnego w okresie użytkowania budynków. System
zarządzania powinien umożliwiać kompleksowe sterowanie urządzeniami
zapewniając:
1. utrzymanie zadanych parametrów (temperatura powietrza, temperatura
zasilania);
2. kontrolę urządzeń pod kątem prawidłowej pracy;
3. zabezpieczenie urządzeń przed nieprawidłową pracą i uszkodzeniami w
ramach systemu;
4. raportowanie o aktualnych zużyciach energii.
8
W pomieszczeniach kotłowni poszczególnych obiektów (dotyczy obiektów
szkolnych) należy zainstalować urządzenia poziomu automatyki realizujące
funkcje sterowania instalacjami centralnego ogrzewania.
Na potrzeby automatyki i sterowania całego systemu należy przewidzieć
swobodnie programowalne sterowniki, realizujące algorytmy sterowania w
sposób autonomiczny.
Zdalny system dostępu do SZE ma umożliwić:
 monitorowanie i optymalizacja pracy systemu,
 zdalne prowadzenie prac konserwacyjnych na serwerze,
 instalowanie aktualizacji oprogramowania,
 zdalne wsparcie obsługi (konsultacje telefoniczne) w przypadku awarii
lub błędów,
 zdalne szkolenie obsługi,
 szybką lokalizację nieprawidłowości w działaniu systemu.
SZE w celu monitorowania i/lub sterowania należy zrealizować poprzez
zamontowanie odpowiedniej ilości niżej wymienionych urządzeń:
 liczniki ciepła,
 liczniki (analizatory) energii elektrycznej,
 liczniki wody,
 czujniki temperatury zasilania i powrotu instalacji CO/CWU,
 czujniki temperatury wewnętrznej w pomieszczeniach referencyjnych,
 czujniki temperatury zewnętrznej,
 siłowniki zaworów regulacyjnych,
 pompy obiegowe.
Przykładowe zestawienie urządzeń pomiarowych:
SP Świdnica
 2 liczniki ciepła montowane przed nowymi zmieszaniami pompowymi
(patrząc na instalację od strony kotłowni) na powrotach CO obejmujące
oddzielnie obiegi na SP i na gimnazjum
 1 licznik ciepła na CWU
 2 liczniki (analizatory) energii elektrycznej – 1 jako licznik główny
na SP, 1 mierzący produkcję energii elektrycznej z systemu PV
 1 licznik zimnej wody
 2 czujniki temperatury zasilania CO
 2 czujniki temperatury powrotu CO
 1 czujnik temperatury na wyjściu z zasobnika CWU
 1 czujnik temperatury zewnętrznej
9
SP Koźla
 1 licznik ciepła montowany na powrocie CO
 1 licznik (analizator) energii elektrycznej
 1 licznik zimnej wody
 2 czujniki temperatury zasilania CO
 2 czujnik temperatury powrotu CO
 1 czujnik temperatury zewnętrznej
 1 referencyjny czujnik temperatury wewnętrznej
SP Słone
 1 licznik ciepła montowany na powrocie CO
 2 liczniki (analizatory) energii elektrycznej – 1 jako licznik główny
na SP, 1 mierzący produkcję energii elektrycznej z systemu PV
 1 licznik zimnej wody
 2 czujniki temperatury zasilania CO
 2 czujnik temperatury powrotu CO
 1 czujnik temperatury zewnętrznej
 1 referencyjny czujnik temperatury wewnętrznej
Budynek administracyjny Świdnica
 1 licznik ciepła montowany na powrocie CO
 4 liczniki (analizatory) energii elektrycznej dla każdego najemcy
 1 licznik zimnej wody
 1 referencyjny czujnik temperatury wewnętrznej
 1 czujnik temperatury zasilania CO
 regulator pogodowy Junkers FW120
Dokumentem źródłowym w zakresie minimalnych poziomów oszczędności energii
elektrycznej i cieplnej są audyty energetyczne stanowiące załącznik do
niniejszego programu funkcjonalno – użytkowego.
Zamawiający dopuszcza zmianę przyjętych parametrów powierzchni w przypadku
zwiększenia lub zmniejszenia faktycznej ilości robót.
Zamawiający dopuszcza zmianę współczynników przewodzenia ciepła dla
materiałów
izolacyjnych
w
kierunku
poprawienia
ich
właściwości
izolacyjnych.
Aktualne uwarunkowania
istniejącego).
wykonania
przedmiotu
zamówienia
(opis
stanu
Szkoła w Świdnicy.
Budynek trzykondygnacyjny na planie prostokąta, podpiwniczony, rozbudowany
o nową część dwukondygnacyjną, nie podpiwniczoną, na planie prostokąta
ustawioną prostopadle do pierwszego budynku.
10
Obie części połączone są łącznikiem. Do nowszej części dobudowano salę
gimnastyczną położoną prostopadle i również połączoną łącznikiem. Dodatkowo
od strony północno-wschodniej dobudowano parterową część stołówki,
przylegającej do budynku właściwego.
Budynek starej szkoły o konstrukcji murów z cegły pełnej palonej (o
grubości 74 cm), na zaprawie wapienno cementowej, schody żelbetowe, stropy
nad piwnicą i parterem masywne, ceramiczne, nad piętrem strop drewniany.
Drzwi do kotłowni w piwnicy metalowe o współczynniku przenikania U=5,6
W/(m2*K)
Dach o konstrukcji drewnianej, wysokiej czterospadowej, pokryty dachówką
ceramiczną "karpiówką" podwójnie.
Drzwi wejściowe - witrynowe i okna budynku z PCV o współczynniku
przenikania U=1,6 W/(m2*K)
Budynek szkoły dobudowanej i sali gimnastycznej o konstrukcji opartej na
betonowych ławach fundamentowych, mury z cegły kratówki (grubość 43 cm),
mury wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej palonej, na zaprawie wapiennocementowej.
Schody żelbetowe, stropy między kondygnacjami prefabrykowane, DZ-3 i DZ-4.
Stropodach wentylowany, z płyt prefabrykowanych, dach nad salą gimnastyczną
z belek strunobetonowych i płyt panwiowych. Drzwi wejściowe - witrynowe i
okna budynku z PCV o współczynniku przenikania U=1,6 W/(m2*K) Drzwi do
kotłowni w piwnicy metalowe o współczynniku przenikania U=5,6 W/(m2*K)
Szkoła w Koźli
Budynek szkoły podstawowej składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra
i poddasza w 2/3 użytkowego. W części wschodniej budynku znajduje się
szatnia.
Budynek na planie prostokąta, budowany w systemie tradycyjnym murowanym, z
cegły pełnej.
Konstrukcja murów z cegły pełnej palonej (o grubości 55 cm), na zaprawie
wapienno cementowej, schody żelbetowe, strop nad parterem masywny,
ceramiczny, nad piętrem strop drewniany.
Fundamenty budynku, betonowe, brak podpiwniczenia.
Okna dwuszybowe w ramach PCV - współczynnik przenikania ciepła U=1,6
W/(m2*K)
Drzwi wejściowe dwuszybowe w ramach PCV - współczynnik przenikania ciepła
U=1,6 W/(m2*K)
Dach o konstrukcji drewnianej, wysokiej czterospadowej, pokryty dachówką
ceramiczną "karpiówką".
Szkoła w Słonem.
Budynek trzykondygnacyjny na planie prostokąta, podpiwniczony, rozbudowany
o nową część trzykondygnacyjną, podpiwniczoną, na planie prostokąta. Obie
części połączone są łącznikiem. Budynek starej szkoły o konstrukcji murów z
cegły pełnej palonej (o grubości 56 cm), na zaprawie wapienno-cementowej,
11
schody żelbetowe, stropy nad piwnicą i parterem masywne, ceramiczne, nad
piętrem strop drewniany.
Dach o konstrukcji drewnianej, wysokiej dwuspadowej, pokryty dachówką
ceramiczną "karpiówką"
Budynek szkoły dobudowanej o konstrukcji opartej na betonowych ławach
fundamentowych, ściany zewnętrzne (grubość 43 cm), z cegły kratówki
docieplony supremą.
Schody żelbetowe, stropy między kondygnacjami prefabrykowane, z płyt
wielootworowych.
Stropodach wentylowany, z płyt korytkowych, docieplone warstwą żużla.
Drzwi wejściowe - witrynowe i część okien budynku dwuszybowe w ramach z PCV
– współczynnik przenikania U=1,6 W/(m2*K)
Drzwi do kotłowni w piwnicy drewniane o współczynniku przenikania U=5,1
W/(m2*K).
Budynek administracyjny w Świdnicy
Budynek administracyjno - biurowy w zabudowie szeregowej składa się z dwóch
części. Stara część jest parterowa z nieogrzewanym poddaszem i stromym
dachem. Nowa część składa się z dwóch kondygnacji oraz w części z poddasza
nieogrzewanego. Dach w części jest płaski w części stromy.
Przedmiotem opracowania jest całość budynku administracyjno - biurowego
urzędu gminy.
Budynek w kształcie prostokąta budowany w systemie tradycyjnym murowanym, z
cegły pełnej.
Budynek stary administracyjno - biurowy o konstrukcji murów z cegły pełnej
palonej (o grubości 83 cm), na zaprawie wapienno-cementowej, strop nad
parterem drewniany, budynek nowy z cegły pełnej (o grubości 53 cm), strop
nad parterem betonowy.
Fundamenty budynku, betonowe, brak podpiwniczenia.
Dach o konstrukcji drewnianej, wysokiej dwuspadowej, pokryty dachówką
ceramiczną "karpiówką" podwójnie oraz w części stropodach płaski
niewentylowany.
Drzwi wejściowe PCV - współczynnik przenikania ciepła U=2,4 W/(m2*K)
Okna dwuszybowe w ramach PCV - współczynnik przenikania ciepła U=1,6
W/(m2*K).
Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe. (obiekty istniejące)
Obiekty przewidziane do termomodernizacji pełnią funkcję
użyteczności publicznej (obiekty edukacyjne, administracyjne)
obiektów
Szczegółowe właściwości funkcjonalno – użytkowe.
Dane bazowe istniejących budynków są zgodne z audytami energetycznymi.
Dla wszystkich obiektów Zamawiający dopuszcza:
12
a. zastosowanie dowolnej techniki i technologii wykonania robót budowlanych
oraz materiałów użytych do wykonania robót budowlanych.
b. zastosowanie dowolnej techniki i technologii wykonania systemu
sterującego ciepłem i oświetleniem.
c. zastosowanie innych prac mających wpływ na gwarantowane oszczędności
zużycia energii cieplnej i elektrycznej
d. inteligentny system monitorowania i zarządzania energią.
e. Tynki na ocieplanych elewacjach obiektów edukacyjnych należy wykonać
jako akrylowe. Kolorystykę tynków uzgodnić z zamawiającym na etapie
projektowania.
Zastosowanie będą miały najnowsze techniki komunikacyjne i elektroniczne,
opierające się na wykorzystaniu elektroniki w zdalnym sterowaniu systemami
energetycznymi budynków oraz permanentnym kontakcie operatora systemu,
administracji samorządowej i zarządzających budynkami m. in. przez dostęp
do odpowiednio skonfigurowanych witryn internetowych. Wszyscy pracownicy
zaangażowani w ten proces odbędą szkolenia specjalistyczne pozwalające im
na pełne wykorzystanie systemu oraz współpracę z operatorem.
D. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych – dla wszystkich zadań:
1.
Wykonanie robót
Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z warunkami
umowy oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, za
ich zgodność z dokumentacją projektową, oraz poleceniami upoważnionych
pracowników Zamawiającego w osobach Katarzyna Krynicka i Arkadiusz
Korotczuk.
Wykonawca jest odpowiedzialny za stosowane metody, techniki i
technologie wykonywania robót.
Decyzje Zamawiającego dotyczące akceptacji lub odrzucenia materiałów
i elementów robót będą oparte na wymaganiach określonych w dokumentach
umowy, dokumentacji projektowej, a także w normach i wytycznych. Przy
podejmowaniu decyzji Zamawiający uwzględni wyniki badań materiałów,
wyniki badań naukowych oraz inne czynniki wpływające na rozważaną
kwestię.
Polecenia zamawiającego powinny być wykonywane przez Wykonawcę
w czasie przez niego określonym, pod groźbą zatrzymania robót. Skutki
finansowe z tego tytułu poniesie Wykonawca.
2.
Odbiór robót
Według ustaleń programu funkcjonalno - użytkowego, roboty podlegają
następującym etapom odbioru:
a) odbiorowi robót zanikających i ulegających zakryciu,
13
b)
c)
d)
e)
odbiorowi
odbiorowi
odbiorowi
odbiorowi
częściowemu,
ostatecznemu,
w czasie trwania gwarancji i rękojmi,
pogwarancyjnemu.
Uprawniony przedstawiciel Wykonawcy będzie zgłaszał Zamawiającemu
gotowość do odbioru pismem; potwierdzenie tego pisma lub brak
ustosunkowania się przez Zamawiającego w terminie dni 5 od daty
dostarczenia pisma oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w
dacie wpływu pisma do Zamawiającego.
Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w
ciągu 10 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do
odbioru zawiadamiając o tym Wykonawcę.
Strony postanawiają, że z czynności odbioru zostanie spisany protokół
zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy
wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze.
Zamawiający dokona w terminie 3 dni odbioru robót zanikających lub
ulegających zakryciu, licząc od daty zgłoszenia gotowości do odbioru
pismem. Podstawowym dokumentem do dokonania odbioru ostatecznego robót
jest
protokół odbioru ostatecznego robót sporządzony wg wzoru
ustalonego przez Zamawiającego i podpisany przez komisję odbiorową.
Do odbioru ostatecznego Wykonawca jest zobowiązany przygotować
następujące dokumenty:
- receptury i ustalenia technologiczne,
- wyniki
pomiarów
kontrolnych
oraz
badań
i oznaczeń
laboratoryjnych,
- deklaracje zgodności
lub certyfikaty zgodności wbudowanych
materiałów,
- rysunki (dokumentacje) na wykonanie robót towarzyszących (np. na
przełożenie linii telefonicznej, energetycznej, gazowej, oświetlenia
itp.) oraz protokoły odbioru i przekazania tych robót właścicielom
urządzeń,
- geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wykonanych nowych sieci
uzbrojenia terenu (jeżeli zaistnieje taka potrzeba),
- kopię mapy zasadniczej powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji
powykonawczej (jeżeli zaistnieje taka potrzeba).
Odbioru ostatecznego robót dokona komisja odbiorowa ustalona przez
Zamawiającego. W przypadku, gdy wg komisji, roboty pod względem
przygotowania dokumentacyjnego i faktycznego nie będą gotowe do odbioru
ostatecznego, komisja w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy ponowny
termin odbioru ostatecznego robót.
Wszystkie zarządzone przez komisję roboty poprawkowe lub uzupełniające
będą zestawione wg wzoru ustalonego przez Zamawiającego.
14
Termin wykonania robót poprawkowych i robót uzupełniających wyznaczy
komisja.
II. Część informacyjna
A. Inwestycja realizowana będzie na terenie gminy Świdnica woj. lubuskie.
Czynności związane z postępowaniem administracyjnym dotyczącym opracowania
dokumentacji projektowej oraz wykonawstwa, realizować należy we właściwej
terytorialnie jednostce administracyjnej (tj. Starostwie Powiatowym w
Zielonej
Górze)
oraz
jednostkach
opiniujących
i
uzgadniających
charakterystycznych dla gminy Świdnica i powiatu zielonogórskiego.
Zadanie należy realizować zgodnie z:
 Ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane (Dz.U. z 2010r. nr 243
poz. 1623 z późn. zm.),
 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz.U. z 2002r. Nr 75 poz. 690)
 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r. w
sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i
lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość
techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich
charakterystyki energetycznej (Dz.U. Nr 201, poz. 1240)
Zamawiający oświadcza że posiada prawo do dysponowania wyżej wymienionymi
nieruchomościami na cele budowlane.
B. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu, dla każdego z obiektów z osobna:
 3 egzemplarze dokumentacji określającej rodzaj, zakres i sposób
wykonania robót budowlanych dla poszczególnych budynków zawierających w
zależności od potrzeb odpowiednie szkice, rysunki, a także urządzenia i
opinie wymagane odrębnymi przepisami,
 2 egzemplarze świadectw charakterystyki energetycznej budynków,
 1 egzemplarz dokumentacji powykonawczej, jeżeli wystąpi uzasadniona
potrzeba jej wykonania.
Świdnica, 10.03.2014
Zdzisław Kotarzewski
15