Budynek gospodarczy przy domu

Transkrypt

Dom.pl | Budynek gospodarczy przy domu
Copyright DOM.pl Sp. z o.o. - [email protected]
http://www.dom.pl/budynek-gospodarczy-przy-domu.html
Budynek gospodarczy przy domu
Jeżeli tylko powierzchnia działki na to pozwala, warto postawić dodatkowy budynek gospodarczy i to nie tylko
jeśli prowadzimy gospodarstwo rolne. Szczególnie w domach parterowych trudno jest wydzielić pomieszczenie
na składowanie czy magazynowanie różnych przedmiotów. Budynek gospodarczy to idealne miejsce na
narzędzia ogrodowe, niewielki warsztat przydomowy czy składzik na rowery i inne sezonowe wyposażenia.
Jeżeli projekt budynku gospodarczego nie przekracza powierzchni 25 mkw, jest parterowy i wolno stojący, nie jest
wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę. Zamiar budowy wystarczy jedynie zgłosić do starosty czy prezydenta. Jeżeli na
działce budujemy więcej niż jeden budynek gospodarczy, a ich łączna powierzchnia przekroczy 50 mkw, potrzebne będzie
pozwolenie na budowę.
Do budowy możemy przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu, pamiętając
że na rozpoczęcie robót mamy 2 lata.
Projekty budynków gospodarczych muszą być usytuowane na działce zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z
12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2002 r.
nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Dotyczy to zarówno odległości od budynku mieszkalnego, odległości od granicy sąsiedniej
działki, jak i odległości od budynku mieszkalnego na sąsiedniej działce.
Odległość od domu jednorodzinnego
Planując budynek gospodarczy na tej samej działce, na której stoi już dom jednorodzinny, musimy wziąć pod uwagę
warunki dotyczące ochrony budynku przed zacienieniem, o których mowa w ww. rozporządzeniu. Nie możemy więc tak
usytuować budynku, by rzucał cień na dom i ograniczał dostęp do naturalnego światła.
Odległość budynku gospodarczego od granicy sąsiedniej działki
page 1 / 9
Tu również przepisy określa ww. rozporządzenie, które stanowi, że budynek nie może być usytuowany w odległości bliższej
niż:
- z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m,
- bez otworów okiennych lub drzwiowych - 3 m
Bliższe usytuowanie budynku jest możliwe, ale tylko przy spełnieniu następujących warunków:
- w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych, jeżeli zezwala na to miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy – 1,5 m
- w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych, jeżeli działka ma szerokość mniejszą
niż 16 m - 1,5 do 3 m
- w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych, jeżeli długość tego budynku jest
mniejsza niż 5,5 m, a wysokość mniejsza niż 3 m - bezpośrednio przy granicy lub w odległości 1,5 m
Odległość od budynku na sąsiedniej działce
Jeżeli na sąsiedniej działce stoi budynek mieszkalny, budynek zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej bądź
wydane jest pozwolenie na budowę, budynek gospodarczy możemy usytuować w odległości nie mniejszej niż 8 m ścianą z
otworami okiennymi lub drzwiowymi.
Przeczytaj także:
Budynek gospodarczy poniżej
25 mkw nie wymaga
uzyskania pozwolenia na
budowę (np. projekt BR-143
ma 15 mkw, przeznaczony
jest do przechowywania
narzędzi ogrodniczych i
wyposażenia ogrodowego.
posiada garaż na mały
traktor-kosiarkę oraz
pomieszczenie magazynowe.)
page 2 / 9
Adaptacja budynku
gospodarczego na
mieszkalny
Aby przekwalifikować
budynek gospodarczy w
całości lub jego części na
mieszkalny w pierwszej
kolejności należy zapoznać
się z warunkami, jakie stawia
miejscowy plan
zagospodarowania
przestrzennego.
page 3 / 9
page 4 / 9
page 5 / 9
Granice działki - w jakich
odległościach budować?
Rozporządzenie w sprawie
warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie
określa minimalne odległości
od granicy działki sąsiedniej,
w jakich można budować dom
lub rozbudować istniejący
budynek.
page 6 / 9
page 7 / 9
Altana ogrodowa pozwolenie czy zgłoszenie
Budowa altany – o czym
często zapominamy,
zaliczając ją do małej
architektury ogrodowej – musi
być zgłoszona, a niekiedy
wymagane jest również
uzyskanie pozwolenia na
budowę.
page 8 / 9

Budynek gospodarczy przy domu

Transkrypt

Podobne dokumenty

Fertighaus

REDAKCJA MAJDANKI WSZYSTKIM CZYTELNIKOM SKŁADA

Klasyczneopony.pl opony do starych samochodÃ³w , opony z biaÅ

Konkurs na rzeźbę z klinkieru rozstrzygnięty

Jak wybudować dom: formalności krok po kroku

Budowa domu krok po kroku

Szkielet stalowy - najczęstsze pytania czytelników