spis treści

SPIS TREŚCI
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA........................................................................................................................1
I. DANE OGÓLNE...............................................................................................................................................1
II. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI..............................................................................................................2
III. OPIS TECHNICZNY......................................................................................................................................4
1. Przedmiot opracowania.....................................................................................................................................4
2. Stan istniejący ..................................................................................................................................................4
IV. CZĘŚĆ RYSUNKOWA..................................................................................................................................6
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
•
EKSPERTYZA TECHNICZNA
•
INWENTARYZACJA BUDOWLANA
•
INWENTARYZACJA INSTALACYJNA
•
OBLICZENIA WYDAJNOŚCI KOTŁA
•
INWENTARYZACJA ZIELENI
I. DANE OGÓLNE
Inwestor
Urząd Gminy w Raszynie, ul. Szkolna 2a, 05-090 Raszyn
Adres budowy
Szkoła Podstawowa w Ładach , gm. Raszyn, ul. Długa 49
Lokalizacja
Istniejący budynek Szkoły Podstawowej to obiekt wolno stojący. Od strony północnej
graniczy z drogą o nr ewidencyjnym 46. Od strony wschodniej i południowej sąsiaduje
z działkami, na których znajdują się budynki mieszkalne. Od strony zachodniej natomiast
jest działka przeznaczona pod rozbudowę Szkoły.
Przedmiot opracowania
Dokumentacja inwentaryzacji opracowana jest w celu rozbudowy i modernizacji budynku
Publicznej Szkoły Podstawowej w miejscowości Łady.
Podstawa opracowania

Umowa wraz z zakresem opracowania,

Obowiązujące normy i przepisy,
Materiały formalno - prawne

Mapa do celów projektowych skala 1:500,

Dokumentacja archiwalna;
II. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
Podstawa opracowania i materiały wyjściowe

Umowa o prace projektowe,

Mapa do celów projektowych,

Obowiązujące przepisy i normy,
Podstawa opracowania
Przedmiotem opracowania jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej i instalacyjnej wraz
z kotłownią dla celów modernizacji i rozbudowy budynku Szkoły w Ładach .
Stan istniejący
Teren objęty opracowaniem położony jest na działce budowlanej nr 47 i 111 w
miejscowości Łady gm. Raszyn. Powierzchnia terenu jest mało zróżnicowana. Występuje
zieleń niska i wysoka wg opracowanej inwentaryzacji zieleni. Teren działki jest
urządzony, na powierzchni działki znajduje się budynek szkoły, sali gimnastycznej z
zapleczem, place zabaw, boiska, budynek gospodarczy. Część nawierzchni jest
utwardzona kostką brukową.
BILANS POWIERZCHNI WYNIKAJĄCY Z INWENTARYZACJI DZ. NR EWID. 47
•
Powierzchnia zabudowy
1768,0 m²
•
Powierzchnia zabudowy budynkiem 'B'
130,0 m²
•
Powierzchnia zabudowy budynkiem 'C'
61,0 m²
•
Powierzchnia boiska nawierzch. syntet.
786,0 m²
•
Powierzchnia wiaty śmiet.
3,0 m²
•
Powierzchnia utwardzona kostką
2550,00 m²
•
Powierzchnia zieleni
6990,00 m²
•
Powierzchnia bieżni wokół boiska
731m2
Dostępność dla Niepełnosprawnych
Budynek nie jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych , brak pochylni, wind
czy platform dla niepełnosprawnych.
III. OPIS TECHNICZNY
1. Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest inwentaryzacja budynku Publicznej Szkoły Podstawowej
w m. Łady gm. Raszyn Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, obszar na którym
się znajduje nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków.
2. Stan istniejący
Teren objęty opracowaniem jest zabudowany rozczłonowaną bryłą budynku Szkoły
Podstawowej połączoną z budynkiem sali gimnastycznej wraz z zapleczem. Otoczenie
stanowi głównie budownictwo mieszkalne. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana.
Konstrukcję nośną stanowią ściany z cegły i gazobetonu.
Ściany i stropy nie wykazują zarysowań i spękań, nie ma śladów przemarzania murów, są
w dobrym stanie technicznym. Na podstawie wizji lokalnej, oględzin budynku, jak
również poszczególnych elementów konstrukcyjnych stwierdza się, że stan techniczny
budynku jest dobry. Napraw i osuszenia wymagają pomieszczenia piwnicy pod częścią
mieszkalną. Budynek klasyfikuje się w kategorii budynków niskich.
Elewacja budynku niedawno modernizowana jest w dobrym stanie, budynek został
ocieplony, wymieniona została zewnętrzna stolarka okienna i drzwiowa. Pokrycie dachu
również posiada stan dobry.
Schody wejściowe na gruncie wyłożone są płytką ceramiczną i wyposażone w balustrady
ze stali kwasoodpornej. Dookoła budynku znajdują się opaski z kostki betonowej na
podkładzie z chudego betonu. Teren działki urządzono, tworząc kwietniki, ławki, miejsca
parkingowe, dojścia i dojazdy.
Budynek szkoły stanowi jakby trzy części, pierwsza to budynek szkoły na 2
kondygnacjach, w którym zlokalizowane są 2 główne klatki schodowe przy salach
lekcyjnych, oraz jedna boczna, która prowadzi do pomieszczeń administracyjnych oraz
biblioteki.
Druga część budynku to sala gimnastyczna i zaplecze, część sali gimnastycznej to
budynek o wysokości 8m, natomiast zaplecze sali wraz z kotłownią to parterowy
budynek o wysokości 4,7m.
Trzecia część budynku to cześć mieszkalna, wydzielona od budynku szkoły. Posiada
własną niezależną klatkę schodową. Na parterze znajduje się jedno mieszkanie, na
piętrze drugie. Pomieszczenia są w stanie dobrym. Część mieszkalna jest
podpiwniczona. W pomieszczeniach tych w czasie oględzin występowała woda na
posadzkach.
Podział pomieszczeń wraz z powierzchnią oraz opisem rodzaju posadzek widnieje na
rysunkach inwentaryzacji.
Elementy budowlano - konstrukcyjne, na podstawie dokumentacji archiwalnej, oraz
oględzin budynku to:
•
Wieńce i nadproża monolityczne wylewane;
•
Stropodach wentylowany z płytek korytkowych nad budynkiem Szkoły i
zaplecza;
•
Dźwigar stalowy kratownicy nad salą gimnastyczną;
•
Stropy – płyty kanałowe;
•
Ścianki działowe – cegła dziurawka 12 cm na zaprawie cementowowapiennej oraz gazobeton;
•
Ściany zewnętrzne – gazobeton 24 cm/przekładka/12 cm gazobeton/ styropian
10cm;
•
Izolacja pozioma – 2xpapa asfaltowa;
•
Krycie dachu – papa asfaltowa;
•
Okładziny i tynki – tynk cementowo - wapienny kat. III, pomieszczenia mokre
ściany wyłożone płytką ceramiczną;
•
Posadzki, w pomieszczeniach mokrych terakota, w pomieszczeniach
technicznych beton, sala gimnastyczna i sale lekcyjne – klepka oraz
wykładzina.
•
Instalacje częściowo obudowane płytką k-g, pozostałe instalacji sanitarnych
widoczne na powierzchni ścian;
•
Grzejniki w większości w obudowie drewnianej;
UWAGI OGOLNE:
•
Wszystkie wymiary elementów nie ujęte w dokumentacji należy potwierdzić w
naturze na obiekcie;
Opracowała: Ewa Kuklińska-Kiwak
IV. CZĘŚĆ RYSUNKOWA
Rys. nr 1 – Zagospodarowanie terenu - inwentaryzacja
skala 1:500
Rys. nr 2 – Rzut piwnic „A”– inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 3 – Rzut parteru „A” – inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 4 – Rzut parteru „B”– inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 5 – Rzut pietra – inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 6 – Rzut dachu „A”– inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 7 – Rzut dachu „B”– inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 8 – Przekrój A-A- inwentaryzacja
skala 1:50
Rys. nr 9 – Przekrój B-B- inwentaryzacja
skala 1:50
Rys. nr 9' – Przekrój C-C- inwentaryzacja
skala 1:50
Rys. nr 10 – Elewacja północna i wschodnia- inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 11 – Elewacja zachodnia i południowa - inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 12 – Elewacja widok 1/widok 2- inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 13 – Rzut przyziemia budynku gospodarczego – inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 14 – Elewacja i przekrój bud. gospod.- inwentaryzacja
skala 1:100
Rys. nr 15 – Rzut piwnic „A”– inwentaryzacja instalacji
skala 1:100
Rys. nr 16 – Rzut parteru „A” – inwentaryzacja instalacji
skala 1:100
Rys. nr 17 – Rzut parteru „B”– inwentaryzacja instalacji
skala 1:100
Rys. nr 18 – Rzut pietra – inwentaryzacja instalacji
skala 1:100
Rys. nr S1– Rzut kotłowni
skala 1:50
Rys. nr 1z – Inwentaryzacja zieleni
skala 1:500