Dofinansowanie opłat czynszowych z Urzędu miasta

Dofinansowanie opłat czynszowych z Urzędu miasta Giżycko
Jednostka prowadząca sprawę:
Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej
Referat: Dodatków Mieszkaniowych
Adres: ul. Wodociągowa 15
Telefon: (87) 428 56 06 w. 23
Podstawa prawna


Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych /Dz.U.
Nr 71, poz.734 z późniejszymi zmianami/
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 roku w sprawie dodatków
mieszkaniowych /Dz.U. Nr 156, poz.1817z późniejszymi zmianami/.
I. Dokumenty od wnioskodawcy
1. Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego potwierdzony przez zarządcę domu –
druk do pobrania w załączniku, w biurze Spółdzielni oraz w MOPS
2. Deklaracja o wysokości dochodów za okres pełnych trzech miesięcy kalendarzowych
poprzedzających datę złożenia wniosku – druk do pobrania w załączniku oraz
w MOPS
3. Załącznik wewnętrzny opracowany na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 28 grudnia 2001 roku wystawiony i potwierdzony przez zarządcę domu
4. Zaświadczenia o dochodach wszystkich członków rodziny zamieszkujących
z wnioskodawcą (emerytury, renty, zasiłki rodzinne, dodatki pielęgnacyjne, stypendia,
żołd, dochody z prowadzonej działalności gospodarczej, dochody z pracy – za
ostatnie 3 miesiące)
- osoby posiadające dochód z tytułu zatrudnienia (zaświadczenie o dochodach brutto za
wymagane miesiące, pomniejszone o koszty uzyskania i składki ZUS tj. fundusz
emerytalny, fundusz rentowy, fundusz chorobowy plus zasiłki rodzinne)
- osoby posiadające świadczenia rentowe i emerytalne ( trzy odcinki renty lub emerytury
za wymagane miesiące lub decyzja o przyznaniu świadczenia)
- osoby posiadające świadczenia z Powiatowego Urzędu Pracy (decyzja o przyznaniu
świadczenia)
- osoby otrzymujące świadczenia z Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej (decyzja
o przyznaniu świadczenia za wymagane miesiące)
- osoby będące słuchaczami Wyższych Uczelni (zaświadczenie o wysokości stypendium
socjalnego i naukowego za wymagany okres)
- osoby odbywające służbę wojskową (zaświadczenie o wysokości żołdu za wymagany
okres)
- osoby posiadające gospodarstwo rolne (zaświadczenie z Urzędu Gminy o dochodach za
wymagane miesiące)
- osoby będące bez dochodów składają oświadczenia za wymagany okres z jakich
środków się utrzymywali
5. Uwaga: Normatywną powierzchnię powiększa się o 15m2, jeżeli w lokalu
mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub
osoba niepełnosprawna, jeżeli niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania
w oddzielnym pokoju. Okoliczność ta winna być udokumentowana dokumentem
w postaci orzeczenia lekarskiego, opinią biegłego.
II. Wymagane opłaty
Nie pobiera się
III. Miejsce złożenia dokumentów:
Pokój nr 3, w godzinach:
- poniedziałek-piątek 10.00-15.00
- wydawanie decyzji przyznającej dodatek mieszkaniowy odbywa się w dniach 7 do10
każdego miesiąca w godz. 13.00 do 15.00
VI. Termin i sposób załatwienia sprawy:
W ciągu miesiąca od dnia złożenia kompletnego wniosku
V. Tryb odwoławczy:
Od decyzji przysługuje wnioskodawcy odwołanie do Samorządowego Kolegium
Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Kierownika MOPS w terminie 14 dni od
dnia otrzymania decyzji.
VI. Jednostka odpowiedzialna:
Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej,
Inspektor oraz Podinspektor ds. dodatków mieszkaniowych,
pok. nr 3, tel. (87) 428 56 06 w. 23
VII. Uwagi
Dodatek mieszkaniowy przysługuje:
1. najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych;
2. osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im
spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego;
3. osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach
stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych;
4. innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowania lokalu mieszkalnego i
ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem;
5. osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na
przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje na podstawie tylko jednego z tytułów wyżej
wymienionych.
Podnajemca lokalu winien posiadać umowę cywilno-prawną najmu lokalu.
W 2012 roku (od 1 marca) dodatek mieszkaniowy przysługuje wymienionym osobom, jeżeli
średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy
poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego nie
przekracza:


w gospodarstwach wieloosobowych — 125% wysokości najniższej emerytury w dniu
złożenia wniosku, tj. 998,98 zł (dochód brutto);
w gospodarstwach jednoosobowych (osoby mieszkające samotnie) — gdy suma
wszystkich dochodów nie przekroczy 175% najniższej emerytury w dniu złożenia
wniosku, tj. 1 398,57 zł (dochód brutto).
Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po
odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe,
określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już
zaliczone do kosztów uzyskania przychodów.
Do dochodu nie wlicza się: pomocy materialnej dla uczniów np. stypendia, dodatków dla
sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, dodatku z tytułu
urodzenia się dziecka, pomocy w zakresie dożywiania, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków
okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń
w naturze z pomocy społecznej oraz dodatku mieszkaniowego, który został przyznany
wcześniej.
Sumuje się wszystkie dochody brutto z ostatnich trzech miesięcy przed złożeniem wniosku
osób zajmujących lokal, odliczając składki na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz
ubezpieczenie chorobowe. Dochody te winne być potwierdzone stosownymi dokumentami,
np. zaświadczeniem o wynagrodzeniu z zakładu pracy lub decyzją ZUS.
Dokumenty te wnioskodawca powinien przechowywać przez okres trzech lat w celu
udostępnienia ich na żądanie tutejszego organu.
Przez gospodarstwo domowe rozumie się gospodarstwo prowadzone przez osobę ubiegającą
się o dodatek mieszkaniowy, samodzielnie zajmującego lokal albo gospodarstwo prowadzone
przez tę osobę wspólnie z małżonkiem i innymi osobami stale z nią zamieszkującymi
i gospodarującymi, które swoje prawa do zamieszkiwania w lokalu wywodzą z prawa tej
osoby.
Normatywna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego (dom
jednorodzinny), w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego łącznie z 30%
rezerwą nie może przekraczać:







45,50 m2 - dla 1 osoby;
52,00 m2 - dla 2 osób;
58,50 m2 - dla 3 osób;
71,50 m2 - dla 4 osób;
84,50 m2 - dla 5 osób;
91,00 m2 - dla 6 osób;
97,50 m2 – dla 7 osób.
W razie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym większej liczby osób, dla każdej kolejnej
osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m2, a dla osoby
niepełnosprawnej i osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim o 15 m2. Osoba
niepełnosprawna winna dostarczyć orzeczenie, wydane przez Miejski Zespół ds. Orzekania
o Stopniu Niepełnosprawności, ze wskazaniem dotyczącym uprawnienia osób niepełno-
sprawnych do zamieszkiwania w oddzielnym pokoju — dotyczy to osób ubiegających się
o dodatek mieszkaniowy po wejściu w życie zmian do tej ustawy, tj. od 24 listopada 2004 r.
Do osób niepełnosprawnych, które legitymują się orzeczeniem zespołu ds. orzekania
o stopniu niepełnosprawności wydanym przed 24 listopada 2004 r. oraz orzeczeniami
wydanymi przez byłe Komisje ds. Inwalidztwa i Zatrudnienia i orzeczeniami lekarzaorzecznika ZUS — konieczność zamieszkiwania w oddzielnym pokoju może być
udokumentowana w szczególności zaświadczeniem lekarskim.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa nie przekracza wyżej
podanej powierzchni tj. powierzchni normatywnej o więcej niż 30% albo o 50% pod
warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie
przekracza 60%.
Jeżeli lokal mieszkalny nie jest wyposażony w instalacje: doprowadzającą energię cieplną do
celów grzewczych, centralnej ciepłej wody i gazu przewodowego, to wnioskodawcy
przysługuje ryczałt na zakup opału.
Wysokość dodatku mieszkaniowego zależy od: wysokości wydatków na mieszkanie, od
wysokości dochodów i od liczby osób w gospodarstwie domowym. Podstawę obliczania
dodatku mieszkaniowego stanowią następujące rodzaje wydatków na mieszkanie:

u najemców i podnajemców:
czynsz (w wysokości czynszu i innych opłat, jakie obowiązują w lokalach należących do
zasobu gminy) oraz opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych,

u osób mieszkających w lokalach, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do
lokalu mieszkalnego:
opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na
lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej, opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór
nieczystości stałych i płynnych z wyłączeniem ubezpieczenia, podatku od nieruchomości
i opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów

u właścicieli lokali mieszkalnych:
opłaty za energię cieplną i wodę dostarczaną do lokalu, opłaty za odbiór nieczystości stałych
i płynnych, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną z wyłączeniem
ubezpieczenia, podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów

u osób używających lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych stanowiących
ich własność oraz właścicieli domów jednorodzinnych:
opłaty za energię cieplną i wodę dostarczane do lokalu, opłaty za odbiór nieczystości stałych
i płynnych

u osób zajmujących lokale bez tytułu prawnego i oczekujących na przyznanie lokalu
zamiennego lub socjalnego:
odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego oraz opłaty za energię cieplną,
wodę dostarczane do lokalu, odbiór nieczystości stałych i płynnych.
Do wydatków mieszkaniowych nie wlicza się opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną
dostarczaną do lokalu mieszkalnego na cele bytowe /art.6 ust.4a /.
Do podstawy obliczenia dodatku mieszkaniowego przyjmuje się wyżej wymienione wydatki
w wysokości 90% naliczonych i ponoszonych wydatków.
Dodatek mieszkaniowy stanowi różnicę pomiędzy wydatkami na mieszkanie a częścią
dochodu, którą przeznacza gospodarstwo domowe na pokrycie wydatków mieszkaniowych.
Wysokość dodatku łącznie z ryczałtem nie może przekraczać 70% wydatków przypadających
na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu mieszkalnego.
Organ przyznający dodatek mieszkaniowy ma możliwość przeprowadzenia wywiadu
środowiskowego. Podczas wywiadu upoważniony przez Burmistrza Miasta pracownik ustala
faktyczny stan majątkowy wnioskodawcy. Pracownik może żądać od wnioskodawcy i innych
członków rodziny złożenia oświadczenia o stanie majątkowym. Jeżeli w jego wyniku ustali,
że występuje rażąca dysproporcja pomiędzy niskimi dochodami wykazanymi w złożonej
deklaracji a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy, organ może odmówić
przyznania dodatku mieszkaniowego.
Nie przyznaje się dodatku mieszkaniowego, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 2% najniższej
emerytury w dniu wydania złożenia wnioski, tj. 15,98 zł.
Dodatek mieszkaniowy przyznaje Burmistrz Miasta decyzją administracyjną na okres 6
miesięcy licząc od pierwszego dnia miesiąca następnego po dniu złożenia wniosku.
W przypadku stwierdzenia, że osoba której przyznano dodatek nie opłaca na bieżąco
należności za zajmowany lokal, wypłatę dodatku mieszkaniowego wstrzymuje się - w drodze
decyzji - do czasu uregulowania zaległości.
Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego (druk urzędowy) wraz z deklaracją
o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego wnioskodawca winien złożyć
osobiście w Referacie Dodatków Mieszkaniowych Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej
przy ul. Wodociągowej 15 w Giżycku.
Informacje w sprawie dodatków mieszkaniowych można uzyskać pod numerami telefonów:
(87) 428 56 06 w. 23.