Treść ogłoszenia w formacie PDF - Regionalny Zarząd Gospodarki

Wrocław, dnia 14 kwietnia 2015 r.
NZL.620.1.15
OGŁOSZENIE
o przetargu na dzierżawę nieruchomości położonych w obrębie
Stary Jawor 2 gmina Jawor w granicach działki nr 219/1 AM 6,
w obrębie Piotrowice gmina Męcinka w granicach działki nr 138 AM 2
i w obrębie Słup gmina Męcinka w granicach działki 378/1 AM 3,
teren Zbiornika Wodnego Słup, z przeznaczeniem na użytkowanie rolnicze.
Organizator przetargu:
Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.
Podstawa prawna przetargu:
§ 11 pkt 9 zarządzenia Dyrektora RZGW we Wrocławiu z dnia 20 czerwca 2013 r. nr 0230/20/2013
w brzmieniu nadanym Zarządzeniem Nr 0230/33/2013 z dnia 12.12.2013 r. w sprawie zasad dysponowania
majątkiem Skarbu Państwa przez Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.
I. Tryb postępowania
Postępowanie przeprowadza Komisja Przetargowa powołana przez Dyrektora RZGW we Wrocławiu
poleceniem służbowym nr 0231/2/2015 z dnia 13 lutego 2015 r. w drodze przetargu, stosując zasady
„Regulaminu postępowania przetargowego na dzierżawę obiektów piętrzących na cele energetyki wodnej
i dzierżawę nieruchomości gruntowych będących w trwałym zarządzie RZGW we Wrocławiu”
wprowadzonego zarządzeniem Dyrektora RZGW we Wrocławiu nr 0230/20/2013 z dnia 20 czerwca 2013 r.
w brzmieniu nadanym Zarządzeniem Nr 0230/33/2013 z dnia 12.12.2013 r.
Procedura przetargowa służy wyłonieniu podmiotu, z którym Dyrektor RZGW we Wrocławiu, w imieniu
Skarbu Państwa, zawrze umowę dzierżawy gruntu w granicach nieruchomości stanowiących przedmiot
postępowania.
Komisja ocenia oferty zgodnie z podanymi w niniejszym ogłoszeniu warunkami, z zachowaniem zasad
legalności, gospodarności, celowości i rzetelności.
Przetarg jest nieograniczony, pisemny.
II. Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotem przetargu jest dzierżawa nieruchomości w granicach następujących nieruchomości
gruntowych:
Oznaczenie
nieruchomości wg
księgi wieczystej
Oznaczenie
nieruchomości wg
ewidencji gruntów
LE1J/00024451/4
Gmina Jawor
obr. Stary Jawor 2
AM-6
dz. nr 219/1
Oznaczenie
użytku
gruntowego
Wp
Powierzchnia
całej
nieruchomości
21,6279 ha
Powierzchnia
nieruchomości
przeznaczona
do dzierżawy
19,4500 ha
Dane dot. praw rzeczowych
do nieruchomości
własność: Skarb Państwa
trwały zarząd: RZGW
we Wrocławiu
2
LE1J/00024450/7
Gmina Męcinka
obr. Piotrowice
AM-2
dz. nr 138
LE1J/00024449/7
Gmina Męcinka
obr. Słup
AM-3
dz. nr 378/1
Wp
Wp
31,9181 ha
337,7800 ha
25,6000ha
70,0300 ha
własność: Skarb Państwa
trwały zarząd: RZGW
we Wrocławiu
własność: Skarb Państwa
trwały zarząd: RZGW
we Wrocławiu
Szczegółową lokalizację proponowanego obszaru przeznaczonego do oddania w dzierżawę w granicach
ww. nieruchomości przedstawiono na mapach stanowiących Załączniki nr 1a, 1b i 1c do niniejszego
ogłoszenia.
UWAGA! Część działki nr 378/1 o powierzchni 2,6300 ha (w obszarze zaznaczonym na załączniku
mapowym nr 1c) przeznaczona do dzierżawy od września 2015 r.
Oferent powinien dostosować planowany do wykorzystania przez siebie obszar nieruchomości do rodzaju
przyszłej działalności i sposobu jej wykonywania.
III. Wykaz wymaganych oświadczeń i dokumentów
Oferent biorący udział w przetargu dla potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu musi
złożyć następujące oświadczenia, dokumenty i informacje:
1. Oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia.
2. Oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji treści wzoru umowy stanowiącej załącznik
do niniejszego ogłoszenia.
3. Oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji treści Regulaminu postępowania przetargowego
na dzierżawę obiektów piętrzących na cele energetyki wodnej i dzierżawę nieruchomości
gruntowych będących w trwałym zarządzie RZGW we Wrocławiu.
4. Mapę zasadniczą lub ewidencyjną z zaznaczoną powierzchnią nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu planowaną do wykorzystania (oryginalną lub potwierdzoną za zgodność z oryginałem
przez adwokata, radcę prawnego, notariusza lub uprawnionego pracownika RZGW).
5. Wielkość powierzchni gruntu, którą oferent zamierza zagospodarować.
6. Wpływ wykorzystania gruntu na środowisko naturalne.
7. Aktualny wypis z KRS w przypadku, gdy oferent jest podmiotem prowadzących działalność
gospodarczą lub aktualne zaświadczenie z CEIDG, gdy oferent jest osobą fizyczną prowadzącą
działalność gospodarczą.
8. Pełnomocnictwo lub inny dokument, z którego wynika umocnienie osób składających ofertę
do działania w imieniu oferenta.
9. Kopie dowodu osobistego wnioskodawcy lub osoby upoważnionej.
IV. Opis sposobu przygotowania oferty
Wymagania podstawowe
Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę. W przypadku, gdy oferent złoży więcej ofert zostaną one
odrzucone. Treść oferty musi odpowiadać wymaganiom niniejszego ogłoszenia. Do oferty należy załączyć
upoważnienie (pełnomocnictwo) dla osoby (lub osób) do reprezentowania oferenta w postępowaniu
przetargowym lub reprezentowania w postępowaniu i zawarciu umowy lub inny dokument, z którego treści
upoważnienie to wynika (np. wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego). Pełnomocnictwo należy przedstawić
w oryginale lub poświadczonej kopii.
Forma oferty
Wymaga się, by oferta była przygotowana na piśmie, w formie zapewniającej czytelność jej treści. Ofertę
należy sporządzić w języku polskim pod rygorem nieważności. Wymaga się, by oferta była podpisana przez
osobę lub osoby uprawnione do reprezentowania oferenta w postępowaniu.
Zaleca się, aby wszystkie zapisane strony oferty były ponumerowane, w prawym górnym rogu strony.
Wymaga się, aby wszelkie poprawki były dokonane w sposób czytelny i dodatkowo opatrzone datą
dokonania poprawki oraz parafą osoby podpisującej ofertę.
3
Oferta winna zostać spięta wraz z załącznikami w sposób uniemożliwiający jej przypadkowe
zdekompletowanie.
W przypadku załączenia do oferty innych materiałów niż wymagane (np. materiałów reklamowych,
informacyjnych) pożądane jest, aby stanowiły one odrębną część niezłączoną z ofertą w sposób trwały.
Zawartość oferty
Ofertę stanowi „Formularz Ofertowy” wraz z załącznikami.
Formularz ofertowy i każdy załącznik winny być podpisane przez osoby upoważnione do reprezentowania
oferenta w postępowaniu.
Formularz ofertowy powinien być sporządzony według załączonego do niniejszego ogłoszenia wzoru
(Załącznik nr 3).
Oferenci ponoszą wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.
V. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert
Ofertę należy złożyć w siedzibie Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu, ul. Norwida 34,
50-950 Wrocław lub siedzibie Zarządu Zlewni w Legnicy, ul. Rataja 32, 59-220 Legnica
nie później niż do dnia: 26.05.2015 r. włącznie.
Oferent powinien umieścić ofertę w zamkniętej kopercie zaadresowanej według poniższego wzoru:
< DOKŁADNA NAZWA i ADRES OFERENTA >
OFERTA NA < PRZEDMIOT PRZETARGU> <NZL.620.1.15>
NIE OTWIERAĆ PRZED < TERMIN OTWARCIA OFERT>
Oferent może wprowadzać zmiany do złożonej oferty pod warunkiem, że organizator przetargu otrzyma
pisemne powiadomienie o wprowadzeniu zmian przed terminem składania ofert. Powiadomienie
o wprowadzaniu zmian musi być złożone według takich samych wymagań jak składana oferta
tj. w zamkniętej kopercie z dopiskiem "ZMIANA".
Oferent ma prawo, przed upływem terminu składania ofert, wycofać się z postępowania poprzez złożenie
pisemnego powiadomienia (według takich samych zasad jak wprowadzanie zmian i poprawek) z napisem na
kopercie "WYCOFANIE". Koperty oznaczone napisem "WYCOFANIE" zostaną otwarte i odczytane
w pierwszej kolejności. Koperty oznaczone dopiskiem "ZMIANA" zostaną otwarte przy otwieraniu oferty,
której zmiana dotyczy. Po stwierdzeniu poprawności procedury dokonywania zmian zostaną dołączone
do oferty.
Oferta złożona po terminie zostanie zwrócona bez otwierania.
Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert i wynosi 60 dni.
VI. Informacje o sposobie porozumiewania się stron
Osoby uprawnione do porozumiewania się z oferentami:
1. Anna Kotlińska lub Helena Pajka – Zarząd Zlewni w Legnicy, tel. 76 862 44 60
2. Dariusz Konarski – Kierownik Zbiornika Wodnego Słup, tel. 76 870 86 02 lub 603 688 782
Postępowanie przetargowe prowadzi się z zachowaniem formy pisemnej. Oświadczenia, wnioski,
zawiadomienia oraz informacje oferenci przekazują pisemnie na adres RZGW we Wrocławiu lub faksem.
Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazane za pomocą faksu uważa się za złożone
w terminie, jeżeli ich treść dotarła do adresata przed upływem terminu i została niezwłocznie potwierdzona
pisemnie. Wszelkie pisma przyjmowane są w godzinach urzędowania RZGW we Wrocławiu, to znaczy
od 7:00 do 15:00 w dni robocze.
Oferent może zwrócić się w formie pisemnej o wyjaśnienie treści ogłoszenia nie później niż przed upływem
połowy okresu przewidzianego do składania ofert. Komisja Przetargowa udziela pisemnych wyjaśnień
4
w terminie 14 dni od dnia otrzymania zapytania. Treść zapytań wraz z wyjaśnieniami, bez ujawnienia źródła
zapytania, zamieszcza się na stronie internetowej.
VII. Kryteria i sposób oceny ofert
Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w dniu 28.05.2015 r. o godz. 10:00 w siedzibie Zarządu Zlewni
w Legnicy, ul. Rataja 32, 59-220 Legnica.
Podczas otwarcia ofert podaje się nazwy i adresy oferentów, a także podstawowe informacje stanowiące
kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty.
Badanie i ocena ofert dokonywana przez Komisję jest niejawna.
Po otwarciu każda oferta zostanie sprawdzona pod względem formalnym. Oferty, które nie będą spełniać
warunków niniejszego ogłoszenia odrzuca się. Komisja może wezwać oferenta do uzupełnienia
w wyznaczonym terminie oświadczeń lub dokumentów potwierdzających spełnienie warunków przetargu.
Oferty spełniające wymogi formalne zostaną ocenione według następujących kryteriów:
Numer
kryterium
1.
Nazwa kryterium
Roczny czynsz
dzierżawny
Opis kryterium
Proponowany roczny czynsz dzierżawny za 1 ha
powierzchni gruntu, jednak nie mniej niż wynosi
czynsz wywoławczy.
Udział kryterium w
punktacji końcowej
100 %
Roczny czynsz wywoławczy wynosi 30,69 zł/ha netto.
Ocena kryterium odbywa się przez przyznanie odpowiedniej ilości punktów w skali od 1 do 100 dla kryterium,
z tym, że oferta najkorzystniejsza otrzymuje 100 punktów, a każda kolejna proporcjonalnie mniej, według
następującego wzoru:
Kolejna propozycja ofertowa
(roczny czynsz dzierżawny)
----------------------------------------------------------------------------- X 100
Najwyższa propozycja spośród wszystkich oferentów
(roczny czynsz dzierżawny)
Ofertą najkorzystniejszą jest ta, która otrzyma największą ilość punktów.
O wyniku pracy Komisji dotyczącego wyboru oferty wszyscy oferenci zostaną poinformowani pisemnie.
Informacja o wynikach pracy Komisji zostanie wywieszona w siedzibie RZGW we Wrocławiu
oraz zamieszczona na stronie internetowej RZGW we Wrocławiu.
Oferentom przysługuje prawo wniesienia protestu od rozstrzygnięcia przetargu do Dyrektora RZGW
we Wrocławiu w terminie 7 dni od otrzymania informacji o wyniku przetargu. Protest złożony po terminie
uznaje się za oddalony. Dyrektor RZGW we Wrocławiu rozpatruje protest w terminie 14 dni od dnia jego
złożenia. Informacje o proteście oraz wynik jego rozpatrzenia niezwłocznie przekazuje się pisemnie
oferentom biorącym udział w przetargu.
VIII. Tryb i warunki zawarcia umowy
Z podmiotem wyłoniony w wyniku przetargu zostanie zawarta umowa dzierżawy nieruchomości,
na warunkach określonych w przetargu.
Szczegółowe warunki umowne zawiera wzór umowy stanowiący załącznik nr 2 do ogłoszenia.
Umowa zostanie podpisana na okres do 3 lat. Nie przewiduje się przedłużenia umowy milcząco.
Po zakończeniu umowy, na wniosek dzierżawcy, może zostać podpisana nowa umowa pod warunkiem
5
spełnienia wymogów art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(tj. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651, ze zm.).
IX. Uwagi końcowe
Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
W uzasadnionych przypadkach organizator przetargu zastrzega sobie prawo zmiany warunków przetargu
w terminie nie później niż 7 dni przed terminem składania ofert. Zmiany warunków przetargu zostaną
zamieszczone na tablicy ogłoszeń w siedzibie RZGW we Wrocławiu i Zarządu Zlewni w Legnicy oraz na
stronie internetowej www.wroclaw.rzgw.gov.pl w dziale: Region Wodny – Zarządzanie Majątkiem Skarbu
Państwa – Przetargi/konkursy.
Treść ogłoszenia wraz z załącznikami dostępna jest w siedzibie RZGW we Wrocławiu i Zarządu Zlewni
w Legnicy oraz na stronie internetowej www.wroclaw.rzgw.gov.pl w dziale: Region Wodny – Zarządzanie
Majątkiem Skarbu Państwa – Przetargi/konkursy.
Załączniki:
1. Załączniki mapowe nr 1a, 1b, 1c z lokalizacją przedmiotu przetargu
2. Wzór umowy dzierżawy
3. Formularz ofertowy