docOcena warunków mieszkaniowych
download 
Reklamacja Transkrypt
Ocena warunków mieszkaniowych
Warszawski Omnibus LokalnyWarunki mieszkaniowe Raport badawczy cz. I Sierpień 2012 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Spis treści 1. Opis i cele badania 3 2. Metodologia 4 3. Struktura demograficzna próby 6-10 4. Szczegółowe wnioski Opis warunków mieszkaniowych 11-15 Ocena warunków mieszkaniowych 16-23 5. Kontakt 24 2 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Cele badania Zbadanie warunków mieszkaniowych, w jakich mieszkają Warszawiacy oraz ich subiektywnej oceny własnego standardu mieszkaniowego Ukazanie zróżnicowania tych warunków w podziale na podstawowe cechy społeczno-demograficzne Określenie dostępu do dóbr i nowych technologii używanych w domu/mieszkaniu Określenie preferencji w stylu urządzania mieszkania Określenie zadowolenia z relacji sąsiedzkich 3 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Metodologia badania Badanie zostało zrealizowane w dniach 10 – 27 lipca 2012 roku, metodą internetowych zestandaryzowanych wywiadów kwestionariuszowych (CAWI) Próba badawcza miała charakter losowy. Badaniem objęto łącznie 532 mieszkańców Warszawy i okolic w wieku 16-44. Do danych z próby zastosowano wagi analityczne korygujące łączny rozkład płci, wieku i wielkości miejsca zamieszkania w miejscowościach respondentów. Operatem losowania byli mieszkańcy Warszawy i okolic w wieku 16-44. zarejestrowani w panelu internetowym StudentsWatch.pl Łącznie wysłano 2100 zaproszeń do badania, na które odpowiedziało 532 panelistów StudentsWatch.pl - response rate wyniósł 25,4% Kwestionariusz wywiadu składał się z 35 pytań i został opracowany przez SW Research 4 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) STRUKTURA DEMOGRAFICZNA PRÓBY 5 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Wiek Płeć Kobieta 45% 55% 23% 28% 16-24 25-34 Mężczyzna 35-44 49% Wykształcenie 5% 5% Uczeń Student 39% 51% Absolwent brak danych N= 532 6 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Dochody 16% 8% 7% 7% 15% 20% 28% do 1500 zł 1501 - 3000 zł 3001 - 4500 zł 4501 - 6000 zł 6001 - 8000 zł powyżej 8001 zł odmawiam odpowiedzi Sytuacja materialna 16% starcza na wszystko i jeszcze oszczędzamy na przyszłość 26% starcza na wszystko bez specjalnych wyrzeczeń, lecz nie oszczędzamy 33% żyjemy oszczędnie i dzięki temu starcza na wszystko 15% żyjemy bardzo oszczędnie, aby odłożyć na poważniejsze zakupy z trudem starcza na podstawowe wydatki 5% nie starcza na podstawowe wydatki, pożyczamy pieniądze 4% N= 522 7 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Liczba osób w gospodarstwie domowym 7% 3% 1 16% 2 23% 3 26% 4 5 26% 6 lub więcej Czy są dzieci w gospodarstwie domowym? 31% Tak Nie 69% N= 522 * Wykluczono opcję „brak odpowiedzi” 8 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Zajmowane stanowisko Status zawodowy * 53% pracuję na cały etat uczę się/ studiuję 31% pracuję na część etatu nie pracuję zajmuję się domem emeryt / rencista 15% 10% 7% 1% * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi N= 532 praktykant/ stażysta 1% asystent/ pracownik szeregowy 30% specjalista manager, osoba zarządzająca 43% 11% kierownik, dyrektor działu 5% właściciel firmy 3% nie wiem/ trudno powiedzieć 6% N= 359 9 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Struktura demograficzna próby Branża * sprzedaż / obsługa klienta 11% telekomunikacja 2% administracja biurowa 11% badania i rozwój 2% finanse / bankowość 7% human resources / kadry 2% edukacja / nauka / szkolenia 6% ubezpieczenia 2% logistyka / dystrybucja/ transport 6% marketing / reklama / PR 6% administracja publiczna N= 359 5% praca fizyczna 4% księgowość / audyt / podatki 4% gastronomia / catering 3% doradztwo / konsulting 3% media / sztuka / rozrywka 3% architektura/ inżynieria /… 2% organizacje pozarządowe 2% motoryzacja 1% nieruchomości 1% przemysł / produkcja/… 1% prawo 1% farmaceutyka / biotechnologia 1% turystyka / hotelarstwo 2% kosmetyka / pielęgnacja 1% informatyka / programowanie 2% medycyna / opieka zdrowotna 1% energetyka / elektronika 2% nie wiem/ trudno powiedzieć 5% * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi, odpowiedzi pracujących respondentów 10 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) OPIS WARUNKÓW MIESZKANIOWYCH 11 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Opis warunków mieszkaniowych Gdzie mieszkają Warszawiacy ? we własnym domu/ mieszkaniu 29% w wynajmowanym mieszkaniu 28% 26% z rodziną (u rodziców) z małżonkiem/partnerem w jego/jej domu/… w mieszkaniu komunalnym Miejsce zamieszkania 3% 9% 5% z rodziną (u dziadków, kuzynów) 2% w mieszkaniu służbowym 1% 14% dom mieszkanie 83% akademik N= 532 N= 512* Wykluczono opcję „brak odpowiedzi” 12 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Opis warunków mieszkaniowych Status zawodowy respondentów – analiza wybranych form zamieszkiwania w wynajmowanym mieszkaniu 6% 17% 19% we własnym domu/ mieszkaniu 100% 28% 24% 27% 44% 51% 50% 88%* praktykant/ stażysta * asystent/ pracownik szeregowy specjalista manager, osoba zarządzająca kilkoma osobami kierownik, dyrektor działu * właściciel firmy * * Małe próby N= 351* odpowiedzi pracujących respondentów 13 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Opis warunków mieszkaniowych Typ budynku - dom 3% 12% 20% 65% N= 73 Okres wybudowania budynku dom jednorodzinny przed 1945 rokiem dom wielorodzinny po wojnie, ale przed 1960 rokiem dom szeregowy jednorodzinny, "bliźniak" inny 13% w latach 70-tych w latach 90-tych 15% blok na osiedlu mieszkaniowym 85% 11% 17% w latach 80-tych Typ budynku - mieszkanie N= 438 w latach 60-tych 6% kamienica 16% 9% w latach 2000-2012 nie wiem/ trudno powiedzieć 19% 10% N= 532 14 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Podsumowanie Dane pokazały zależność: im niższy dochód gospodarstwa domowego, tym częściej respondenci wynajmowali mieszkanie. Wśród osób o dochodach do 1500 zł było to aż 37%, wśród osób o najwyższych dochodach gospodarstwa powyżej 8001 zł jedynie 5%. W wynajmowanym mieszkaniu częściej mieszkają osoby bezdzietne, z drugiej strony rodziny z dziećmi mieszkają częściej we własnym mieszkaniu. Hierarchia pozycji zawodowej pokazuje, że wraz z awansem zawodowym zwiększa się procentowy udział osób mieszkających we własnych mieszkaniach, a maleje odsetek osób wynajmujących mieszkanie. We własnym mieszkaniu mieszka 19% asystentów, 44% specjalistów, 51% menagerów i aż 88% kierowników oraz dyrektorów działów. Odsetek osób wynajmujących mieszkanie jest największy wśród osób zajmujących najniższe stanowiska – mieszkanie wynajmuje 28% asystentów, 24% specjalistów 24%, menagerów 27% , a wśród kierowników i dyrektorów działów jest to jedynie 8%. Mieszkanie z rodzicami deklaruje 48% osób, które się uczą i 49% osób, które nie pracują Spośród miejsc, które wynajmują respondenci 95% to mieszkania, a 5% to domy. Najstarsze budynki, w których mieszkają respondenci to kamienice, wśród budynków zbudowanych przed 1945 rokiem stanowią one aż 85%. 15 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) OCENA WARUNKÓW MIESZKANIOWYCH 16 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Ocena własnych warunków mieszkaniowych 2% 3% zdecydowanie źle 10% 32% raczej źle raczej dobrze 54% zdecydowanie dobrze trudno powiedzieć Czy budynek wymaga remontu? 37% 64% Ocena warunków mieszkaniowych a dochód gospodarstwa domowego do 1500 zł 13%26% 1501 - 3000 zł 20% 79% 3001 - 4500 zł 14% 84% 4501 - 6000 zł 8% 92% 6001 - 8000 zł 5% 95% powyżej 8001 zł 8% 92% tak nie trudno powiedzieć N= 532 62% N= 443 zła dobra • Z analizy wyłączono osoby, które odmówiły odpowiedzi 17 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Ocena standardu mieszkania 2% wysokiej jakości wykończenie, mieszkanie w stanie bardzo dobrym mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, choć ma już swoje lata 10% 23% 24% mieszkanie w dobrym stanie, lecz wymaga kilku napraw mieszkanie w średnim stanie, nadaje się do remontu 41% mieszkanie w złym stanie, nadaje się do całkowitego remontu Typ kuchni: 25% 75% kuchnia jest połączona aneksem z pokojem kuchnia stanowi oddzielne pomieszczenie N= 532 18 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Opis stanu mieszkania a ocena/zadowolenie z warunków mieszkaniowych mieszkanie w złym stanie, nadaje się do całkowitego remontu 18% mieszkanie w średnim stanie, nadaje się do 5% remontu 82% 34% 61% mieszkanie w dobrym stanie, lecz wymaga 7% kilku napraw 93% mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, 3% choć ma już swoje lata 96% wysokiej jakości wykończenie, mieszkanie 0% w stanie bardzo dobrym 98% trudno powiedzieć złe dobre N= 532 19 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Co zadecydowało o wyborze tego miejsca zamieszkania? * 64% dogodna lokalizacja 42% cena 30% dostęp do sklepów, usług metraż 24% dostęp do terenów zielonych 24% czynniki rodzinne 23% 20% układ mieszkania 17% atrakcyjna oferta 14% obecność znajomych w mieszkaniu N= 532 tu się wychowywałem 1% przydział mieszkania 1% inne 1% * Możliwość wybrania więcej niż 1 odpowiedzi 20 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Ocena warunków mieszkaniowych Powierzchnia mieszkalna domu 18% 6% Liczba pokoi powyżej 250m2 14% 1 200-249 m2 4% 18% 2 150-199 m2 33% 30% 100-149 m2 do 99 m2 N= 73 15% 20% 24% 6% 4 5% 1% 6 1% 7 0% powyżej 8 0% 60-69 m2 50-59 m2 44% 32% 17% 26% 10% 70-99 m2 12% 7% 40-49 m2 do 39 m2 N= 437 3 5 Powierzchnia mieszkalna mieszkania 2% powyżej 100m2 8% 31% 17% dom mieszkanie N= 532 21 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Podsumowanie Ponad 2/3 ogółu respondentów ocenia swoje warunki mieszkaniowe jako dobre. Analiza danych wykazała, że poziom zadowolenia z warunków mieszkaniowych jest pozytywnie skorelowany z wielkością dochodu gospodarstwa domowego, korelacja jest jednak niska (r Pearsona na poziomie 0,2) i zachodzi przy poziomi błędu =0,001 Wśród gospodarstw domowych o dochodzie do 1500 zł 1/3 dobrze ocenia swoje warunki mieszkaniowe (suma odpowiedzi „raczej dobrze” i „zdecydowanie dobrze”), wśród gospodarstw o dochodzie powyżej 4500 zł ponad 90% jest zadowolonych ze swoich warunków mieszkaniowych. Największe niezadowolenie deklarują osoby mieszkające w mieszkaniu komunalnym – 44% negatywnych opinii o warunkach mieszkaniowych. Negatywny wpływ na ocenę warunków mieszkaniowych ma również deklaracja potrzeby remontu budynku. Wielkość mieszkania jest słabo związana (r Pearsona na poziomie 0,2). z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych. Oznacza to, że w niewielkim stopniu pozytywna ocena własnych warunków mieszkaniowych związana jest z wielkością powierzchni mieszkalnej mieszkania. W przypadku wielkości domu nie występuje taka zależność. Ocena standardu mieszkaniowego jest bardzo zróżnicowana. Ponad 1/3 respondentów deklaruje, ze ich mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym, 2/5 że mieszkanie jest w stanie dobrym, lecz wymaga kilku napraw, a 1/4 respondentów, że ich mieszkanie wymaga remontu. 22 Warszawski Omnibus Lokalny – Warunki mieszkaniowe (sierpień 2012) Podsumowanie Opis stanu mieszkania jest silnie skorelowany z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych. Spośród osób, które mieszkają w mieszkaniach nadających się do całkowitego remontu, ponad 4/5 nie jest zadowolonych z własnych warunków mieszkaniowych. W przypadku osób, które mieszkają w mieszkaniach wymagających częściowego remontu niezadowolonych jest 1/3. Pozostali respondenci uznali swoje warunki mieszkaniowe za dobre (suma odpowiedzi: „raczej dobre” i „zdecydowanie dobre”). Wśród czynników, które miały największy wpływ na decyzję o zamieszkaniu w domu lub mieszkaniu miały: lokalizacja, cena oraz dostęp do sklepów i usług. Co ciekawe, lokalizacja była znacznie ważniejsza przy zakupie mieszkania, niż domu (68% wskazań do 38%), podobny wpływ miała cena (43% deklaracji osób mieszkających w mieszkaniu i 25% mieszkających w domu). Czynniki rodzinne okazały się bardziej istotne dla mieszkańców domów (45% wskazań, w porównaniu do 19% wskazań mieszkańców mieszkań) Opis stanu mieszkania jest silnie skorelowany z zadowoleniem z warunków mieszkaniowych (przy poziomie błędu=0,001). Spośród osób, które mieszkają w mieszkaniach nadających się do całkowitego remontu, ponad 4/5 nie jest zadowolonych z własnych warunków mieszkaniowych. W przypadku osób, które mieszkają w mieszkaniach wymagających częściowego remontu niezadowolonych jest 1/3. Pozostali respondenci uznali swoje warunki mieszkaniowe za dobre. 23 KONTAKT Jarosław Tomasiuk [email protected] +45 533 987 336 www.swresearch.pl www.warsawwatch.pl 24
