Wykaz usterek

BUDYNEK LSP
Wykaz usterek wykonywanych w toku przeglądu
ZAKRES KONTROLI
Kontrola okresowa obejmuje sprawdzenie:
- stanu technicznego elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne
- stanu technicznego elementów budynku rażonych na niszczące działanie czynników
występujących podczas użytkowania obiektu
- wykonania zaleceń poprzedniego protokołu z przeglądu okresowego budynku..
INFORMACJE OGÓLNE O BUDYNKU
Zestawienie danych charakteryzujących obiekt
1. Powierzchnia zabudowy
L.p
Obiekt/funkcja
1.
Budynek LSP
a) cz. parterowa - magazynowa
b) cz. jednopiętrowa - garaż
z warsztatem + cz. socjalno-bytowa
Powierzchnia Ilość
Wysokość
m2
kondygn.
m
773
1
2
i administracyjna
c) cz. dwupiętrowa z podpiwniczeniem techn., administr.-socjal. i pom. dozorowe
3+1
2. Powierzchnia użytkowa
L.p. Obiekt
Funkcja
1.
Dozorowa, administracyjno-socjalna,
garażowo-warsztatowa, magazynowa,
techniczna
Budynek LSP
Powierzchnia
m2
1315
3. Kubatury
L.p. Obiekt
1.
Budynek LSP
Kubatura
m3
6 500
4. Opis ogólny budynku
Budynek LSP składa się z trzech części:
- parterowej – pomieszczenia magazynowe
- jednopiętrowej
a) parter – pomieszczenia warsztatowe i garażowe
b) piętro – pomieszczenia bytowe, socjalne, administracyjne i sanitarne
- dwupiętrowej z częściowym podpiwniczeniem
a) podpiwniczenie – pomieszczenie techniczne (magazyn oleju opłowego)
b) parter – pomieszczenie techniczne (kotłownia), sanitarne i rekreacyjno-sportowe
c) I piętro – pomieszczenia administracyjne i socjalne
d) II piętro – pomieszczenia dozorowe, sanitarne i rekreacyjne.
5. Opis techniczny elementów budynku
5.1 Konstrukcja budynku
a) Część parterowa – konstrukcja tradycyjna murowana w skład której wchodzą:
- fundamenty - żelbetowe
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne – murowane z bloczków YTONG
- dach – blacha stalowa trapezowa
b) Część jednopiętrowa – konstrukcja mieszana stalowo-żelbetowo-murowana w skład
której wchodzą:
- stopy fundamentowe - żelbetowe (pod słupami stalowymi)
- belki podwalinowe – żelbetowe ( pod ścianami murowanymi)
- rama nośna – stalowa z profili walcowanych, dwunawowa, dwukondygnacyjna
- stropy I piętra – żelbetowe
- ściany wewnętrzne i zewnętrzne – murowane z bloczków YTONG
- balkony – płyty żelbetowe
2
- daszki osłonowe – konstrukcja stalowa
- dach – blacha stalowa trapezowa
- ściany działowe – lekkie z płyt g-k na stelażu stalowym
c) Część dwupiętrowa – o konstrukcji tradycyjnej murowanej w skład której wchodzą:
- ławy fundamentowe – żelbetowe
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków YTONG
- stropy – żelbetowe
- balkon – płyta żelbetowa
- stropodach – płyta żelbetowa z płytkami korytkowymi na ściankach kolankowych
- schody – żelbetowe
5.2 Zabezpieczenia i izolacje
a) Część parterowa
- ocieplenie dachu – wełna mineralna na blasze trapezowej
- pokrycie dachu – papa termozgrzewalna
- obróbki attyk – blacha stalowa powlekana
- ocieplenie ścian – brak
b) Część jednopiętrowa
- ocieplenie dachu – wełna mineralna na blasze trapezowej
- pokrycie dachu – papa termozgrzewalna
- obróbki attyk i ognoi murów – blacha stalowa powlekana
- pokrycie daszków osłonowych – płyta poliwęglanowa komorowa
- ocieplenie ścian – brak
c) Część dwupiętrowa
- ocieplenie dachu – wełna mineralna na płytkach korytkowych
- pokrycie dachu – papa termozgrzewalna
- obróbki attyk i ognoi murów – blacha stalowa powlekana
- pokrycie daszków osłonowych – płyta poliwęglanowa komorowa
- ocieplenie ścian – ściany łukowe wieży ocieplone styropianem i wełną mineralną,
pozostałe ściany bez ocieplenia.
5.3 Elementy wykończenia
a) Tynki zewnętrzne – dwuwarstwowe składające się z warstwy zaprawy ATLAS KBTYNK oraz warstwy dekoracyjnej ATLAS SILIKAT
b)Tynki wewnętrzne
- część magazynowa,warsztatowa i garażowa – tynk ATLAS KB-TYNK
- część administracyjno-socjalna – tynki gipsowe
c) Posadzki
- część magazynowa, warsztatowa i garażowa – płytki klinkierowe
- część socjalna i sanitarna – płytki ceramiczne gres
- część administracyjna i bytowa – wykładzina linoleum
- schody i komunikacja – płytki ceramiczne gres.
3
IV. SKWITOWANIE ZALECEŃ POPRZEDNIEGO PROTOKOŁU
L.p.
Element budynku
1
1.
2
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Filary
międzybramowe
ścian zewnętrznych
– cz. jednopiętrowa,
ściana płd-zach
Ściany zewnętrzne
– cz. jednopiętrowa,
ściana płd-zach
Ściana działowa –
cz. jednopiętrowa,
I p., ściana
sanitariat/szatnia
Ściana działowa –
cz. jednopiętrowa, I
p., jadalnia,
korytarz
Strop I p., - cz.
jednopiętrowa,
umywalnie
Ściana zewnętrzna
klatki schodowej –
cz. dwupiętrowa
Ściany wewnętrzne
klatki schodowej –
cz. dwupiętrowa
Ściany zewnętrzne
podpiwniczenia
(kotłowni, pom.
zbiorników oleju) –
cz. dwupiętrowa
Ściany attyk – cz.
dwupiętrowa
Daszki nad
wejściami
Ścianki działowe z
płyt gipsowokartonowych – cały
budynek
Opis stanu technicznego/uwagi/
3
a)Wybrzuszenia/wyboczenia filarów
b) Pęknięcia (rysy poziome) filarów na wysokości nadproży
bram
Pęknięcia (rysy poziome) pod parapetami okien I piętra
Pęknięcie (rysa pozioma) ściany murowanej
Odspojenie dołu ściany działowej od stropu I p.
Zapadnięcie posadzki w sanitariacie i łazienkach
a) Pęknięcia (rysy poziome i pionowe) ścian
b) Spękania (rysy) ścian nad nadprożami okien
a) Pęknięcia (rysy poziome, pionowe, schodkowe) ścian
b) Pęknięcia (rozwarstwienia) na połączeniu ścian ze
spocznikami i biegami schodów
Pęknięcia (rysy) pionowe i poziome ścian
Pęknięta poziome (rysy wzdłuż fug poziomych) od strony dachu
Znaczna korozja stalowej konstrukcji daszków
Liczne pęknięcia ścianek
4
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Obróbka krawędzi
płyty balkonowej
Ocieplenie
zewnętrzne ścian
wieży – cz.
dwupiętrowa
Pokrycie daszków
zewnętrznych nad
wejściami i
wjazdami
Styk cokołu
budynku z
ociepleniem ścian –
cz. dwupiętrowa
Pokrycie dachu –
cz. jednopiętrowa
Koryta
odwadniające
dachowe – cz.
jednopiętrowa
Izolacja pionowa
nad posadzką
garażu - cz.
jednopiętrowa
Izolacja pionowa
ścian zewnętrznych
–kotłownia,
cz. dwupiętrowa
Izolacja ścian w
podpiwniczenia –
pom. zbiorników
oleju, cz. dwupiętr.
Izolacja posadzek
pomieszczeń
umywalni – cz.
jednopiętrowa
Ocieplenie
nadproży nad
oknami i wieńców
ścian zewnętrznych
– cały budynek
Zabezpieczenie
antykorozyjne
stalowych drabin
włazowych
Tynk nad cokołem
ścian zewn.
Tynk w okolicach
parapetów
Brak obróbki - zawilgocenia i zagrzybienia spodu płyty
Pęknięcia tynku na styku płyt styropianowych ocieplenia
Brak zabezpieczenie krawędzi płyt poliwęglanowych
komorowych taśmą - porastanie glonów w komorach płyt
Porastanie trawy na styku cokołu z ociepleniem
Niewłaściwe spadki połaci w okolicach koryt odwadniających –
zastoje wody, degradacja papy
Niewłaściwe spadki koryt – zastoje wody i jej zamarzanie zimą
Brak lub nieskuteczna izolacja pionowa na wysokości cokołu
ściany od strony garażu – zawilgocenia ścian korytarza
Nieskuteczna izolacja ścian na poziomie terenu – zawilgocenia i
zagrzybienia murów nad posadzką
Brak lub nieskuteczna izolacja ścian w gruncie – zawilgocenia
ścian
Nieskuteczna izolacja posadzek lub
awaria instalacji kanalizacji - przecieki wody z umywalni na
spód stropu nad parterem
Brak lub zbyt słaba izolacja – przemarzanie ścian
Niewłaściwe przygotowanie powierzchni do malowania korozja powierzchni elementów drabin
Brak wykończenia i uszczelnienia styku tynku z klinkierem –
odpadanie tynku nad cokołem
Niewłaściwe odprowadzenie wody z parapetów – zawilgocenia
tynku pod parapetami
5
26.
27.
28.
29.
30.
okiennych
Posadzki w
sanitariatach i
łazienkach I p. – cz.
jednopiętrowa
Płytki ceramiczne
na biegach
schodowych –
klatka schodowa,
cz, dwupiętrowa
Płytki podłogowe
ceramiczne –
jadalnia I p., cz.
dwupiętrowa
Wykończenie
krawędzi otworu
stropowego
ześlizgu – szacht
ześlizgu,
cz. jednopiętrowa
Nawierzchnia z
kostki brukowej
przy bramach
wjazdowych do
garażu
Odspojenie płytek, zapadnięcie posadzki
Miejscowe odspojenia płytek
Odspojenia i pęknięcia płytek w okolicach wyjścia na balkon
Brak profilu wykańczającego/zabezpieczającego ostre krawędzie
Koleiny i deformacje nawierzchni
6