Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.

OBWIESZCZENIE SZCZEGÓŁOWE
Przetargi w trybie publicznej licytacji na sprzedaż następujących nieruchomości,
zlokalizowanych na terenie miasta Sosnowca :
Licytacje odbędą się:
w dniu: 24.06.2016 r.: poz. I - o godz. 1000
poz. II - o godz. 1100
w Bytomiu, przy ul Strzelców Bytomskich 207, pokój nr 222
I. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Sosnowcu w rejonie ulicy
Dmowskiego i Braci Mieroszewskich, w skład której wchodzą:
1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 2869/28, o powierzchni 4.603 m2,
2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 2869/54, o powierzchni 5.771 m2,
o łącznej powierzchni gruntu 10.374 m2, obręb 0003 Zagórze, zapisana w księdze wieczystej
KW nr KA1S/00034234/5, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu – VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Cena wywoławcza 180.000 zł Wadium 18.000 zł Postąpienie 1.800 zł
Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu z uwagi na fakt, iż nie są objęte miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, jak również brak jest dla tych działek decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust 1 pkt 9 ustawy
o podatku od towarów i usług.
Dla terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Sosnowiec zatwierdzonego uchwałą Nr 279/XIV/99 z dnia 28.10.1999 r., a następnie zmienioną uchwałą
nr 177/XIV/03 z dnia 25 września 2003 roku Uchwałą Rady Miasta Sosnowiec przeznaczenie nieruchomości
oznaczone jest następująco: „wytwórczość i usługi – obszary kształtującej się zabudowy wytwórczej (kreacja
i zamiana)”.
Zgodnie z interpretacją ogólną Nr PT 10/033/12/207/WLI/13/RD 58639 Ministra Finansów z dnia 14 czerwca
2013r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy terenów niezabudowanych,
w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu, dostawa terenów niezabudowanych, nie objętych planem zagospodarowania
przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu z podatku od
towarów i usług.
W przypadku uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego lub wydania decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu w odniesieniu do nieruchomości, będącej przedmiotem zbycia do dnia zawarcia
umowy przeniesienia praw majątkowych na rzecz nabywcy, skutkującej obowiązkiem zapłacenia podatku od
towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A. należnego
podatku od towarów i usług według stawki zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Ponadto w przypadku kontroli skarbowej i uznania, iż dostawa (zbycie) ww. nieruchomości podlega
opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce
Restrukturyzacji Kopalń S.A., należnego podatku od towarów i usług według obowiązującej stawki.
Celem zapewnienia dojazdu do zbywanej nieruchomości Spółka postanawia ustanowić odpłatną służebność
gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działki oznaczone numerami geodezyjnymi:
2869/31, o powierzchni 718 m2, oraz 2869/66, o powierzchni 1.690 m2, obręb 0003 Zagórze, położone
w Sosnowcu w rejonie ul. Dmowskiego, zapisane w księdze wieczyste KW nr KA1S/00034234/5, prowadzonej
przez Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Sosnowcu, na całej ich powierzchni na rzecz
każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 2869/28
i 2869/54, o łącznej powierzchni 10.374 m2, obręb 0003 Zagórze, położonych w Sosnowcu w rejonie ul.
Dmowskiego, zapisanych w księdze wieczyste KW nr KA1S/00034234/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy VI
Wydział Ksiąg Wieczystych w Sosnowcu za jednorazowym wynagrodzeniem w kwocie 5.000,00 zł, ustalonym
na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego w maju 2016 r. przez uprawnionego rzeczoznawcę
majątkowego, powiększonym o podatek od towarów i usług według stawki 23 % w kwocie 1.150,00 zł tj. za
wynagrodzeniem w łącznej kwocie 6.150,00 zł.
Na każdoczesnym użytkowniku wieczystym lub właścicielu działek 2869/28 i 2869/54, jako działek władnących
spoczywa obowiązek o którym mowa w art. 289 §1 kodeksu cywilnego.
W dziale III księgi wieczystej KA1S/00034234/5 znajduje się wpis nr 4 o następującej treści: „Odpłatna
służebność osobista polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działki gruntu nr 2869/45 oraz 2869/54
pasem o szerokości 6 m przebiegającym wzdłuż granicy z działkami o nr 2869/2, 2869/3, 2869/43, 2869/44,
2869/53” wpisana na rzecz Katarzyny i Grzegorza Kordas. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania
wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni
akceptuje.
Pozostałe służebności wpisane w dziale III księgi wieczystej KA1S/00034234/5 nie dotyczą nieruchomości
będącej przedmiotem zbycia.
W obrębie działek gruntu oznaczonych numerami geodezyjnymi 2869/28 i 2869/54 przebiega urządzenie
przesyłowe w postaci odcinków podziemnej i naziemnej sieci ciepłowniczej, która nie stanowi
własności SRK S.A.
Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany
oświadczyć, iż wie o przebiegu w obrębie działek nr 2869/28 i 2869/54 urządzenia przesyłowego należącego do
osób trzecich i stan w pełni ten akceptuje.
W obrębie działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 2869/54 przebiega przyłącze kablowe dla zasilania
budynku magazynowego zlokalizowanego w Sosnowcu przy ul. Braci Mieroszewskich, które nie stanowi
własności SRK S.A.
Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany
oświadczyć, iż wie o przebiegu w obrębie działki 2869/54 urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich
i stan w pełni ten akceptuje.
Nieruchomość będąca przedmiotem zbycia jest objęta poniższymi umowami :

Umowa dzierżawy z dnia 30.05.2008 r. dotycząca części działki nr 2869/28 pod budowę garażu
blaszanego,

Umowa dzierżawy z dnia 01.07.2014 r. dotycząca części działki nr 2869/28 pod budowę garażu
blaszanego.
Działka nr 2869/54 jest przedmiotem zgody z dnia 1.10.2013r. udzielonej firmie Tauron Dystrybucja Oddział
w Będzinie dotyczącej zadania pod nazwą: „Wykonanie przyłącza kablowego dla zasilania budynku
magazynowego zlokalizowanego w Sosnowcu przy ul. Braci Mieroszewskich. Zadanie zostało wykonane.
Działka 2868/54 jest przedmiotem wniosku złożonego w dniu 16.10.2015r. przez panią Katarzynę Kordas
prowadzącą działalność gospodarczą pod firmą PHU Kama – Trans Katarzyna Kordas z siedzibą w Sosnowcu.
Wniosek dotyczy zadania: wykonanie zasilanie w wodę (przyłącze wodociągowe z rur PE fi 50) i odprowadzanie
ścieków (kanalizacja sanitarna z rur PCV fi 160) dla działki 2869/19, będącej własnością firmy PHU „Kama –
Trans” przez działki stanowiące własność SRK S.A.
Nr wadium NM/I/24.06.2016
II. Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu położonej
w Sosnowcu przy ulicy Generała Leopolda Okulickiego oznaczonej numerem geodezyjnym 284
(poprzedni numer 5/1, karta mapy 129), obręb 0012, o powierzchni 11.283 m2, zapisanej w księdze wieczystej
KW nr KA1S/00047078/7 prowadzanej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu – VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Cena wywoławcza 480.000 zł Wadium 48.000 zł Postąpienie 4.800 zł
Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu z uwagi na fakt, iż nie jest objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, jak również brak jest dla tej działki decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust 1 pkt 9 ustawy
o podatku od towarów i usług.
Dla terenu obejmującego nieruchomość będącą przedmiotem wniosku brak jest obowiązującego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec, zatwierdzonego uchwałą nr 279/XIV/99 Rady Miasta
w Sosnowcu z dnia 28 października 1999 r. oraz zmiany przyjętej uchwałą nr 177/XIV/03 z dnia 25 września
2003 r. obszar, na którym zlokalizowana jest działka oznaczony jest jako: adaptacja stanu istniejącego
z możliwością przekształcenia bez kolizji z funkcjami terenów sąsiednich i otaczających oraz zgodnie z
przyjętymi kierunkami zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z interpretacją ogólną Nr PT 10/033/12/207/WLI/13/RD 58639 Ministra Finansów
z dnia 14 czerwca 2013r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy terenów
niezabudowanych, w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu, dostawa terenów niezabudowanych, nie objętych planem
zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega
zwolnieniu z podatku od towarów i usług.
W
przypadku
uchwalenia
planu
zagospodarowania
przestrzennego
lub
wydania
decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w odniesieniu do nieruchomości, będącej przedmiotem zbycia
do dnia zawarcia umowy przeniesienia praw majątkowych na rzecz nabywcy, skutkującej obowiązkiem
zapłacenia podatku od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji
Kopalń S.A. należnego podatku od towarów i usług według stawki zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Ponadto w przypadku kontroli skarbowej i uznania, iż dostawa (zbycie) ww. nieruchomości podlega
opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce
Restrukturyzacji Kopalń S.A., należnego podatku od towarów i usług według obowiązującej stawki.
W obrębie działki nr 284, na styku granicy z parcelami o nr 279 i 455 znajdują się pozostałości obiektu małej
architektury – część fontanny o konstrukcji betonowej. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania
wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni
akceptuje.
Południowa i wschodnia granica działki 284, z parcelą 455 przebiega w obrębie kompleksu pracowniczych
ogródków działkowych. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca
będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni akceptuje.
W obrębie działki przebiega kanalizacja sanitarna składającą się z: rurociągu tłocznego Ø 300 oraz rurociągu
grawitacyjnego Ø 400, stanowiącego własność osób trzecich. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania
wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni
akceptuje.
Nieruchomość objęta niniejszym wnioskiem jest objęta umową użyczenia z dnia 17.11.2015 r. zawartą przez
SRK S.A. z Gminą Miasta Sosnowiec dotyczącą powierzchni 6 m2 z przeznaczeniem na posadowienie wiaty na
przystanku autobusowym.
Nr wadium NM/II/24.06.2016
Informacje dodatkowe :
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży powyższych nieruchomości jest uzyskanie zgody Rady Nadzorczej
Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. (dla poz. I) oraz zgody Walnego Zgromadzenia Spółki
Restrukturyzacji Kopalń S.A. (dla poz. II) na dokonanie opisanych powyżej czynności prawnej. Nabywca
zobowiązany będzie do zaparafowania projektu umowy sprzedaży stanowiącej załącznik do wniosku do
Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
- wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 22.06.2016 r. przelewem na konto Spółki
Nr konta: 30 1050 1230 1000 0024 1045 1583,
z dokładnym oznaczeniem przedmiotu przetargu na który zostało wpłacone wadium dla pozycji przetargowej
dot. sprzedaży nieruchomości, dla której zostało wpłacone wadium, na przelewie należy wpisać
Nr wadium i krótki opis przedmiotu przetargu (datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na
konto Spółki),
- okazanie członkom komisji przetargowej dowodu tożsamości a w przypadku podmiotów gospodarczych
dodatkowo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) wypisu z rejestru handlowego albo aktualnego (z ostatnich
6-ciu miesięcy) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokumentów, z których
wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu,
- przedłożenie członkom komisji podpisanego oświadczenia o tym, iż uczestnik licytacji zapoznał się i akceptuje
bez zastrzeżeń :
 stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu,
 postanowienia “Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych
części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A.”
 treść „Obwieszczenia szczegółowego”
Przedmiot przetargu może być oglądany w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach
od 800–1400 do dnia: 22.06.2016 r. (dot. poz. I,II) po wcześniejszym ustaleniu terminu pod numerem telefonu:
(32) 363-44-18, 363-44-17.
Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: (32) 35-13-361, 35-13-362.
Wadium przepada na rzecz Spółki w przypadku jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje co najmiej ceny
wywoławczej.
Wadium wniesione przez uczestników licytacji, których oferty nie zostaną wybrane zostanie zwrócone
niezwłocznie po zatwierdzeniu wyników przetargu przez Zarząd Spółki w formie uchwały. Wniesienie wadium
oznacza, że uczestnik licytacji zapoznał się z treścią „Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów
górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A.” i akceptuje jego
postanowienia oraz że uczestnik przetargu akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, w tym techniczny
przedmiotu przetargu.
W przypadku gdy, uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana nie uiści całej ceny sprzedaży
w terminie określonym przez komisję przetargową lub uchyli się od zawarcia umowy, traci prawa
wynikające z przybicia, a wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Spółki. Wadium wniesione
przez uczestnika licytacji, którego oferta zostanie wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.
Uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana jest zobowiązany do zapłaty całej ceny sprzedaży przed
zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w kwotach i terminach określonych
w protokole, przy czym co najmniej 30% ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu ww. uczestnik
licytacji zobowiązany jest uiścić w terminie do 14 dni licząc od dnia podjęcia przez Zarząd uchwały
w sprawie zatwierdzenia wyników przetargu. Przepisu art. 394 § 1 Kodeksu Cywilnego nie stosuje się.
Cena sprzedaży może być uiszczona przez uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana, w ratach
których wysokość, terminy płatności ustalone są przez Przewodniczącego Komisji Przetargowej, przy czym cena
sprzedaży winna być wpłacona przed zawarciem umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego.
W uzasadnionych przypadkach, na wniosek uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana Zarząd Spółki
może wyrazić zgodę na zmianę terminu, o którym mowa powyżej.
Powyższe postanowienia nie dotyczą przypadków gdy uczestnikiem licytacji, którego oferta została wybrana jest
jednostką samorządu terytorialnego lub oferent, który zaciąga kredyt bankowy z przeznaczeniem na zakup
nieruchomosci będącej przedmiotem przetargu. W takim przypadku zastosowanie mają postanowienia
„Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę
Restrukturyzacji Kopalń S.A.” § 17 ust. 8 – 13, z zastrzeżeniem § 17 ust. 11.
W części nieuregulowanej w niniejszym ogłoszeniu obowiązują przepisy ujęte w „Regulaminie zbywania
nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji
Kopalń S.A.” , który jest do wglądu w siedzibie Spółki, w siedzibie Oddziałów Spółki i na stronie internetowej
www.srk.com.pl.
Wznowienie punktów granicznych nieruchomości odbędzie się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Koszt
zawarcia umowy kupna sprzedaży ponosi nabywca.
Wynik przetargu zatwierdza Zarząd Spółki w formie uchwały.
Cena wywoławcza składników majątku objętych przetargiem nie zawiera podatku od towarów i usług.
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. może odstąpić od przetargu, unieważnić przetarg bez podania
przyczyny odwołać lub zmienić warunki przetargu lub obwieszczenie o przetargu, zamknąć przetarg bez
wybrania którejkolwiek z ofert, jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa
w art. 705 kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.