PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY REMONTU DACHU

PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY REMONTU DACHU

A.F.PROJEKT Adam Fidyka
44-100 GLIWICE ul. Św. Katarzyny 2/5
tel. (32) 793-03-22 tel.kom. 0 604-842-926
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
REMONTU DACHU MANSARDOWEGO
W BUDYNKU PRZY UL. DZIEWANNY 2
W GLIWICACH
Inwestor:
Wspólnota mieszkaniowa
Ul. Dziewanny 2
44-100 Gliwice
EGZ. 5
Zgodnie z art.20 ust.4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. Nr 207 z 2003r. poz. 2016 z późn. zm.)
oświadczamy, że
projekt został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
autorzy opracowania :
architektura
mgr inż. arch.
tech.
ADAM FIDYKA
nr upr. 9/99
BARBARA HADUŁA
Czerwiec 2009
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1.
PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
2.
PODSTAWA OPRACOWANIA
3.
LOKALIZACJA OBIEKTU
4.
CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
5.
CZĘŚĆ MANSARDOWA. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
II. OPIS TECHNICZNY
1.
PRACE ROZBIÓRKOWE
2.
PRACE REMONTOWO - BUDOWLANE
3.
ROBOTY WYKOŃCZENIOWE
4.
KOLORYSTYKA
IV. UWAGI KOŃCOWE
V. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
VI. SPECYFIKACJA TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT (w egz. 4 i 5)
V. CZĘŚĆ GRAFICZNA
1.
PLAN SYTUACYJNY
1 : 500
2.
RZUT DACHU
1 : 100
3.
ELEWACJA PÓŁNOCNO- ZACHODNIA
1 : 100
4.
ELEWACJA POŁUDNIOWO- ZACHODNIA
1 : 100
5.
DACH. SZCZEGÓŁY BUDOWLANE
1:10, 1
6.
ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ
1 : 50
2
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem
niniejszego
opracowania
jest
projekt
budowlano-
wykonawczy remontu dachu mansardowego budynku przy ul. Dziewanny 2
w Gliwicach. Projekt dotyczy mansardowej części dachu, od strony ulic
Toszeckiej i Dziewanny.
2. PODSTAWA OPRACOWANIA
2.1. Zlecenie inwestora: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Dziewanny 2 w
Gliwicach
2.2. Wizja lokalna w przedmiotowym budynku.
2.3. Dokumentacja fotograficzna.
3. LOKALIZACJA OBIEKTU
Przedmiotowy budynek jest zlokalizowany w Gliwicach w dzielnicy
Szobiszowice, przy ul. Dziewanny 2 na skrzyżowaniu z ul. Toszecką.
Obiekt położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej „B”.
4. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Przedmiotowy
budynek
o
funkcji
mieszkalno-usługowej
jest
2-
kondygnacyjną podpiwniczoną kamienicą z poddaszem użytkowym.
Obiekt założony jest na planie litery „L” z charakterystyczną wieżyczką
w narożniku zachodnim. Budynek nakryty jest dachem półmansardowym z
lukarnami oraz dachem cebulastym nad wieżyczką.
Obiekt wybudowano w pocz. XX wieku w technologii tradycyjnej.
5. CZEŚĆ MANSARDOWA DACHU. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
Część mansardowa dachu zlokalizowana jest od strony ulic. W
północnym narożu budynku w.w. wieżyczka, w połaciach mieszczą się
murowane wybudówki oraz drewniane lukarny (okna w lukarnach od ulicy
Toszeckiej drewniane stare, od ulicy Dziewanny wymienione).
Część mansardowa dachu oraz z hełm wieżyczki kryte łupkiem
naturalnym, lukarny drewniane kryte blachą; pokrycie dachu częściowo
uszkodzone, łupek poluzowany, ubytki.
Rynny i rury spustowe, obróbki blacharskie dachu i gzymsów,
uszkodzone, do wymiany.
3
II. OPIS TECHNICZNY
1. PRACE ROZBIÓRKOWE
a) rozbiórka rynien i krótkich rur spustowych w obrębie dachu,
b) rozebranie pokrycia dachowego z łupka naturalnego, poszycia lukarn z
blachy oraz obróbek blacharskich,
c) demontaż okien do wymiany,
d) usunięcie deskowania dachu i łacenia,
e) rozbiórka lukarn (należy dokonać oględzin konstrukcji, pozostawić w
razie stwierdzenia stanu zadawalającego),
f) usunięcie materiału termoizolacyjnego,
g) demontaż uszkodzonych elementów konstrukcji dachu.
2. PRACE REMONTOWO-BUDOWLANE
2.1.
ELEMENTY KONSTRUKCYJNE: po odbiciu deskowania i odkryciu
konstrukcji dachu należy stwierdzić stan zachowania więźby dachowej
– elementy uszkodzone należy wymienić. Szacunkowo przyjmuje się
wymianę 15% elementów konstrukcji (przyjęto krokwie 13×16 co 85
cm, jak w cześci płaskiej dachu, sprawdzić na budowie);
2.2.
IZOLACJE TERMICZNE – wykonać z wełny mineralnej na pełną
wysokość krokwi (min. 16cm); izolację od strony pomieszczenia należy
zabezpieczyć izolacją paroszczelną (folia PE).
2.3.
PODŁOŻE
POD
POKRYCIE
DACHU
-
Na
powierzchni
dachu
mansardowego - pod pokrycie dachówką – ułożyć na krokwiach
izolację z folii paroprzepuszczalnej o dużej paroprzepuszczalności
(np.2000g/m2), a następnie zamocować kontrłaty i łaty. Pod pokrycie
blachą wykonać pełne deskowanie. Wszystkie elementy podłoża
pokrycia dachu (łaty, kontrłaty, deski poszycia lukarn itp.) wykonać z
nowego materiału.
2.4.
LUKARNY – odtworzyć na wzór istniejących (przeznaczonych do
rozbiórki): drewnianą konstrukcję lukarn – wykonać z drewna klasy
4
C27, ocieplić wełną mineralną, poszycie z desek, daszki lukarn
wykonać w spadku 1.5%.
2.5.
IMPREGNACJA ELEMENTÓW DREWNIANYCH – wszystkie drewniane
elementy dachu należy zaimpregnować środkiem przeciwgrzybicznym
oraz ogniochronnym (np. środkiem FOBOS M-4).
2.6.
POKRYCIE DACHU
a) dachówka ceramiczna – dachówka karpiówka w łuskę (dachówka w
kolorze szarym) – na dachu mansardowym, zastosować wentylację
okapową i dachówki wentylacyjne,
b) blacha cynkowo-tytanowa – elementy w łuskę – wieżyczka, oraz boki
lukarn; blacha płaska w rąbek daszki lukarn.
2.7.
STOLARKA BUDOWLANA
Przewiduje się wymianę starych okien poddasza (okna drewniane,
jednoramowe z szybą zespoloną o współczynniku U=1.1 W/m2×K), wyposażyć
w nawiewniki zgodnie z PN.
2.8.
OBRÓBKI BLACHARSKIE, RYNNY I RURY SPUSTOWE
a) obróbki blacharskie dachu wykonać z blachy cynkowo-tytanowej,
b) rynny z blachy cynkowo-tytanowej rynny Ø150, rury spustowe w obrębie
dachu Ø70);
2.9.
POSZYCIE WEWNĘTRZNE: uszkodzone w czasie remontu dachu
poszycie wewnętrzne (podsufitka stropodachu) należy naprawić,
3. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE
3.1.
TYNKI: tylne powierzchnie wybudówek murowanych, murki attykowe
od strony dachu – po skuciu tynków istniejących nałożyć tynk
cementowo-wapienny, warstwą wierzchnią zatrzeć na gładko;
3.2.
MALOWANIE:
a) drewniane elementy lukarn, pomalować lakierem koloryzującym do
drewna
(np.
LAKOBEJCA),
a
następnie
zabezpieczyć
lakierem
bezbarwnym np. HELIOLUX.
5
4. KOLORYSTYKA
4.1.
LAKIER KOLORYZUJĄCY DO DREWNA (np. LAKOBEJCA) - kolor
palisander (drewniane elementy lukarn),
4.2.
BLACHA CYNKOWO-TYTANOWA – kolor naturalny
4.3.
DACHÓWKA CERAMICZNA KARPIÓWKA – kolor szary
IV. UWAGI KOŃCOWE
1. Roboty
budowlane
należy
wykonywać
zgodnie
z
„Warunkami
Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano - Montażowych”
tom I z zaleceniami producentów materiałów budowlanych oraz z
zasadami sztuki budowlanej.
2. Przed wykonaniem robót należy zabezpieczyć napowietrzne przewody
elektryczne biegnące wzdłuż elewacji frontowej budynku.
3. Wymiary
projektowanej
stolarki
budowlanej
skontrolować
przed
zamówieniem.
4. Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z przepisami BHP, a
szczególnie zawartymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn.
06.02.2003r. w sprawie bhp przy wykonywaniu robót budowlanych (Dz.U.
nr 47 z 2003r. poz.401).
6
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
1. Zakres robót
Zakres robót obejmuje remont mansardowej części dachu budynku przy ul.
Dziewanny 2.
2. Przewidywane zagrożenia podczas realizacji robót
Nie przewiduje się znaczących zagrożeń podczas realizacji robót. Nieznaczne
zagrożenia związane są z robotami budowlanymi prowadzonymi na wysokościach,
tj. takich, przy których wykonywaniu występuje ryzyko upadku z wysokości ponad
5,0 m. Pozostałe roboty wymagają prac, które stanowiłyby szczególne zagrożenie w
świetle §6 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r
w sprawie zagrożenia dla zdrowia przy wykonywaniu robót.
3. Sposoby prowadzenia instruktażu pracowników
Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych jest
obowiązany opracować instrukcję bezpiecznego ich wykonywania i zaznajomić z
nią pracowników w zakresie wykonywanych przez nich robót.
4. Środki techniczne i organizacyjne, zapobiegające niebezpieczeństwom
4.1. Uwagi ogólne
- Wszystkie osoby przebywające na terenie budowy powinny stosować
niezbędne środków ochrony indywidualnej.
- Bezpośredni nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy na
stanowiskach pracy sprawują odpowiednio kierownik robót oraz
mistrz budowlany, stosownie do zakresu obowiązków.
4.2. Roboty na wysokościach
- Osoby przebywające na stanowiskach pracy, znajdujące się na
wysokości co najmniej 1 m od poziomu podłogi lub ziemi, powinny być
zabezpieczone przed upadkiem z wysokości za pomocą balustrady
składającej się z deski krawężnikowej o wysokości 0,15 m i poręczy
ochronnej umieszczonej na wysokości 1,1 m. Wolną przestrzeń
pomiędzy deską krawężnikową a poręczą wypełnia się w sposób
zabezpieczający pracowników przed upadkiem z wysokości.
- Pomosty robocze, wykonane z desek lub bali, powinny być
dostosowane do obciążenia, szczelne i zabezpieczone przed zmianą
położenia.
4.3. Zagospodarowanie terenu budowy przed rozpoczęciem robót
budowlanych (m.in. wygrodzenie i oznakowanie strefy gromadzenia i
usuwania odpadów)
4.4. Przed wykonaniem robót należy zabezpieczyć napowietrzne przewody
elektryczne biegnące wzdłuż elewacji frontowej budynku (odciąć
zasilanie, skablować)
5. UWAGA KOŃCOWA
Powyżej przytoczono niektóre przepisy dotyczące bezpieczeństwa i higieny
pracy podczas wykonywania robót budowlanych. Nie zwalnia to wykonawcy od
stosowania pozostałych przepisów bhp.
7