Opis

Opracowanie zagospodarowania działki
oraz koncepcji projektowej GPSZOK dla
Gminy Jabłonna wraz z częścią kosztorysową
OPRACOWALI:
KAMIL SOBIECKI
AGATA SZTYBER
R.A 2013/14
Spis treści
I. Oferta inwestycyjna
I.1. Przedmiot oferty
I.2. Opis inwestycji
I.3 Zakres opracowania
I.4. Koszt inwestycji
II. Opis koncepcji projektowej GPSZOK
II.1. Koncepcja planu zagospodarowania działki
II.2. Koncepcja elewacji budynku
II.3. Adaptacja istniejącego budynku
III. Kosztorys
I. Oferta inwestycyjna
I.1. Przedmiot oferty
Oferta inwestycji dotyczy koncepcji projektowej Gminnego Punktu Selektywnego Zbierania
Odpadów Komunalnych dla Gminy Jabłonna. Na działce o nr. ewidencyjnym 1486/16 obr. 1
Jabłonna, o powierzchni 2466 m2, stoi budynek magazynowo – biurowy. Budynek wymaga
wykonania inwentaryzacji budowlanej. Budynek ma własne ujęcie oraz szambo.
Koncepcja obejmuje propozycję nowej aranżacji wnętrza, pozwalającą na adaptację tego
budynku do nowej funkcji oraz projekt nowej elewacji, która zwiększyłaby atrakcyjnośd
budynku. Dodatkowo opracowaniu podlega projekt zagospodarowania działki
z uwzględnieniem placu z kontenerami na odpady komunalne, parkingu, placu zabaw,
wydzielonej nawierzchni przeznaczonej na kiermasz i terenów rekreacji.
I.2. Opis inwestycji
Celem inwestycji jest adaptacja istniejącego budynku na potrzeby Gminnego Punktu
Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych. Główną ideą inwestycji jest utworzenie
Punktu, który byłby miejscem nie tylko zbierania odpadów, ale także pełnił by ważną rolę
edukacyjną. Program zakłada, że w GPSZOK będą się odbywały konferencje oraz wykłady,
zajęcia edukacyjne na temat segregacji odpadów oraz ich przetwarzania w kreatywny sposób
( wykłady zapoznające z nowoczesnymi technologiami, warsztaty artystyczne). GPSZOK ma
na celu również pomoc osobom ubogim, rodzinom wielodzietnym poprzez organizowanie
kiermaszu używanych mebli, sprzętu elektrycznego i elektronicznego, używanych zabawek
i ubrao. Program przedłożony przez inwestora determinuje układ funkcjonalny oraz sposób
zagospodarowania działki.
By zapewnid sprawne funkcjonowanie budynku konieczne jest przeprowadzenie prac
remontowych i re-aranżacji wnętrza.
Aby budynek dobrze spełniał swoją funkcję należy:
- dokonad wyraźnego podziału funkcjonalnego wnętrza aby zapewnid komfort użytkowania
oraz ze względu na przepisy sanitarne. Dlatego koncepcja przewiduje wydzielenie 3 stref
funkcjonalnych ( A,B,C)
-zapewnid odpowiednie warunki oświetleniowe (świetliki dachowe - pasma świetlne) dla
działalności dydaktycznej oraz miejsc pracy oraz potrzebne przestrzenie zapleczowe
- poprawid atrakcyjnośd miejsca – wykonanie nowej elewacji oraz utworzenie przestrzeni
rekreacyjnej ( tereny zielone, plac zabaw dla dzieci)
I.3. Zakres inwestycji
Opracowanie zawiera inwentaryzację budowlaną istniejącego budynku oraz koncepcję
projektową GPSZOK. W inwestycji przewidziano wykonanie prac remontowych budynku
i nowej aranżacji wnętrza, wykonanie nowej elewacji budynku oraz zagospodarowanie
terenu, uwzględniając miejsca parkingowe, plac z kontenerami na odpady komunalne,
komunikację zewnętrzną, teren rekreacji - zieleni, plac zabaw dla dzieci, utwardzoną
nawierzchnię przeznaczona na kiermasz.
I.4 Koszt inwestycji
Zagospodarowanie działki – 46 314 zł
Elewacja budynku – 3 000 zł
Adaptacja budynku - 215 171 zł
RAZEM - 264 500 zł
Cena projektu - 15 870 zł
II. Opis Koncepcji projektowej GPSZOK
II.1. Koncepcja planu zagospodarowania działki
Zagospodarowanie powierzchni działki
Na terenie działki przewiduje się :
- utworzenie drogi prowadzącej do miejsca zbiórki śmieci (szerokośd 4,5 m.),
placu manewrowego o wymiarach 12 x 17 m z miejscem na 7 kontenerów na odpady
komunalne (po 7 m3 objętości), wydzielenie 4 miejsc parkingowych ( 5 x 2,5 m)
- wydzielenie placu przeznaczonego pod kiermasz sprzętu używanego
Przy powyższych elementach zaplanowane jest zastosowanie ekologicznego systemu
wzmacniania nawierzchni kratką geoSYSTEM.
- utworzenie komunikacji zewnętrznej, ścieżki pieszej oraz placyku wejściowego wyłożonych
kostką brukową
- utworzenie placu zabaw, obiektów służących do wspinaczki, wykonanych ze spawanych rur
o okrągłym przekroju
- utworzenie przestrzeni rekreacyjnej, terenów zielonych – nasadzenie drzew
- oddzielenie obszarów o różnym przeznaczeniu za pomocą różnych nawierzchni ( grunt
rodzimy porośnięty trawą oraz nawierzchnie utwardzone eko kratką) oraz odgrodzenie
żywopłotem
Bilans terenu
Powierzchnia działki – 2 466 m2
Powierzchnia zabudowana (Pz) – 543 m2
Procent powierzchni zabudowy terenu – 22 %
% powierzchni biologicznie czynnej - 70 %
Powierzchnia biologicznie czynna – 1755 m2
W tym :
Powierzchnia zieleni wysokiej – 180 m2
Powierzchnia zieleni niskiej – 771 m2
Powierzchnia wyłożona kratką geoSYSTEM – zastosowanie ekologicznego systemu
wzmacniania nawierzchni – 804 m2
W tym:
Kratka geoSYSTEM G4 max – 509 m2
Kratka geoSYSTEM G3 – 295 m2
Produkt geoSYSTEM to eko kratka wykonana z tworzywa uzyskanego w 100% z recyclingu
stosowana do utwardzania nawierzchni pod drogi, parkingi, wzmacnia trawnik. Tworzy
nawierzchnię w ponad 80% wodoprzepuszczalną. Przy zasypaniu kratki ziemią i obsadzeniu
roślinnością, korzenie są chronione przez ścianki eko kratki, a nawierzchnia jest wzmocniona
i przenosi obciążenie nawet 350 ton/m2. Kratka nie zakłóca naturalnej wegetacji roślin.
Powierzchnię wyłożoną kratką geoSYSTEM można zaliczyd do powierzchni biologicznie
czynnej. Inf. Ze strony producenta : http://www.kratkatrawnikowa.pl/
Koncepcja zakłada użycie:
geoSYSTEM G4 max – 12 zł/sztuka, 48 zł/m2
geoSYSTEM G3 – 10,50 zł/sztuka, 42 zł/m2
Inne nawierzchnie :
Kostka brukowa – 168 m2
Różne warianty kostek brukowych:
Libet Kostka brukowa Farmerska gr. 8 cm standardowa, wymiary: 20 x 17 cm, szary,
cena - 46,74 zł/m2
http://www.libet.pl
Polbruk, kostka Ekol, wymiary: 20x20 cm, szary, cena - 44zł/m2 netto, 54,12 zł/m2 brutto
http://www.polbruk.pl/
Sammelrock, kostka AQUATON, wymiary: 20x20x8 cm, szary, cena - 33,00 zł/m2netto,
40,59 zł/m2 z VAT
http://www.semmelrock.pl/
II.2.Koncepcja elewacji budynku
Główną ideą jest utworzenie elewacji z wykorzystaniem materiałów odpadowych
pozyskanych z okolicznych skupów metali. Lokalizacje najbliższych skupów przedstawia mapa
zamieszczona na planszy. W tym przypadku koszty elewacji ograniczają się do kosztów
transportu. Potrzebne jest jedynie zakupienie elementów potrzebnych do wykonania stelażu
pod elewację.
Koncepcja zakłada pokrycie całości elewacji rurami o przekrojach kwadratowych
i prostokątnych. Przypadkowo dobrane elementy o różnorodnych przekrojach i kolorach
tworzą zaskakujący efekt na elewacji. Sugerowane przekroje kształtowników o przekrojach
prostokątnych: 5x6 cm, 6x6 cm, 5x10 cm, 5x15 cm.
Rury te będą przymocowane śrubowo do stalowego stelaża, umocowanego do ściany
zewnętrznej. Proponowany detal mocowania rur do stelażu jest inspirowany systemem
fasad KeraTwin niemieckiej marki AGROB BUCHTAL :
http://www.agrob-buchtal.de
II.3. Adaptacja istniejącego budynku
Opis i założenia projektu
Program przedłożony przez inwestora determinuje układ funkcjonalny. Aby zapewnid
komfort użytkowania i pogodzid ze sobą przestrzenie o odmiennym przeznaczeniu,
konieczne było wyraźne wydzielenie 3 stref funkcjonalnych:
CZĘŚD A – duża hala z wydzielonymi powierzchniami przeznaczonymi na: zbiórkę odpadów
komunalnych, urządzenia do zgniatania i belownice. Wydzielenie tych części za pomocą
ażurowej ścianki z rur. Pomieszczenie posiada doświetlenie górne w postaci pasów
świetlnych.
CZĘŚD B – główne wejście do budynku prowadzi do sali edukacyjno – konferencyjnej.
Sala ta ma charakter reprezentacyjny dla całego GPSZOK. Szerokie schody prowadzą na
antresolę, na której zostało wydzielone biuro w formie lekko transparentnego kubika.
Schody wykonane będą z płyty pilśniowej wspartej o konstrukcje stalową z dwuteowników
z recyklingu. W części schodów, która przeznaczona jest do siedzenia zainstalowane są
specjalne schowki na poduszki pop rocks.
" Pop Rocks : miękka poduszka', Matthew Soules Architektura + AFJD Studio
© Krista Jahnke
Poduszki Pop Rocks zrobione są z proszkowanych opakowao styropianowych oraz włókna
szklanego pokrytego teflonową tkaniną. Włókna szklane pokryte teflonem mogą byd
zbierane podczas remontów dachów membranowych.
Odpady mieli się do kulek o średnicy 20 mm. Potem syntetycznie formuje się siedziska.
Poduszki powstają ze zszytego materiału, który napełniany jest powietrzem.
W sali tej odbywad się mogą wykłady, lekcje dla dzieci, konferencje i prezentacje
multimedialne. Salę tą można aranżowad w różny sposób za pomocą zastosowania
różnorodnych wariantów ustawieo mebli. Przestrzeo pod antresolą można wykorzystad jako
schowek na sprzęt multimedialny, dodatkowe krzesła itp. Sala będzie zaopatrzona w sprzęt
niezbędny do wyświetlania prezentacji multimedialnych, umeblowanie oraz dużą liczbę
miękkich siedzisk Pop Rocks. Zajęcia odbywające się w sali uatrakcyjni możliwośd wglądu do
hali w części A przez przeszklenia wstawione w miejsca drzwi.
CZĘŚD C – W tej części znajdują się pomieszczenia biurowe dla pracowników GPSZOK,
mniejsze sale edukacyjne, toalety, pomieszczenie socjalne, wydzielona szatnia oraz
kotłownia.
PODDASZE – 1.PIĘTRO – Aktualnie budynek posiada poddasze nieużytkowe bez możliwości
wejścia. Koncepcja zakłada umieszczenie na koocu korytarza w części C drabiny, prowadzącej
do wyłazu na poddasze nieużytkowe. Ze względu na konstrukcję dachu nie było możliwe
poprowadzenie dojścia z antresoli na piętro. Zakłada się, że wraz z rozwojem działalności
GPSZOK zwiększy się zapotrzebowanie na dodatkowe przestrzenie. Wtedy kolejnym etapem
prac będzie powstanie klatki schodowej prowadzącej na piętro.
Wykaz pomieszczeo – zestawienie zbiorcze
Nr. pom
Nazwa
Powierzchnia
Posadzka
01
Sala GPSZOK
205,69 m2
Posadzka betonowa
02
Sala konferencyjna
135,43 m2
Posadzka betonowa
03
Hol + szatnia
22,87 m2
Posadzka betonowa
04
Pom. socjalne
11,39 m2
Posadzka betonowa
05
Biuro
10,61 m2
Posadzka betonowa
06
Biuro
18,68 m2
Posadzka betonowa
07
Biuro
15,24 m2
Posadzka betonowa
08
Biuro
13,83 m2
Posadzka betonowa
09
Kotłownia
19,92 m2
Posadzka betonowa
10
Łazienka
2,85 m2
Terakota
11
Łazienka
2,25 m2
Terakota
IV.KOSZTORYS
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nazwa
Ilośd
CENA
Kratka geoSYSTEM G4 max
509 m2
48 zł/m2 x 509 m2= 24 432 zł
Kratka geoSYSTEM G3
295 m2
42 zł/m2 x 295 m2= 12 390 zł
Kostka brukowa Polbruk
Ekol, szary, 20x20 cm
168 m2
54,12 zł/m2x 168 m2= 9 092
m2
Nasadzenie drzew, żywopłot
Ok. 5 drzew
400 zł
SUMA
46 314 zł
ELEWACJA BUDYNKU
transport
2,2 tony
500 zł
Stelaż pod elewację
180 m kształtownika
zamkniętego
2 400 zł
Testy materiału
+ 2% kosztów
60 zł
SUMA
3 000 zł
ADAPTACJA BUDYNKU
Remont pomieszczenia
Oczyszczenie, tynkowanie
Ściany – 750 m2,
podłogi 450 m2
1200 x 100 = 120 000 zł
Rozbiórka
1 ściana, 3 słupy
4 000 zł
Budowa nowej ściany
1 ściana
2 270 zł
Wymiana stolarki okiennej
2 okna trójskrzydłowe,
podwójne drzwi wejściowe z
panelami bocznymi, drzwi
wejściowe pojedyocze
2x950 zł = 1900 zł, 4 000 zł
Montaż pasm świetlnych
5 pasm
45 000 zł
Wykonanie posadzki
betonowej
455 m 2
455 x 61 = 27 755 zł
Elementy wykooczenia
5%
10 246 zł
SUMA
RAZEM
215 171 zł
264 500 zł