234/2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra

234/2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra

OGŁOSZENIE NR 234/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz ze sprzedaŜą bądź oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
który odbędzie się w dnia 19 stycznia 2017 roku o godz. 12 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE MIESZKALNE
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą
udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
1. UL. TKACKA 6.
Lokal mieszkalny nr 1 o ogólnej powierzchni wynoszącej 65,80m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni,
przedpokoju i łazienki o pow. 51,60m2 oraz pomieszczenia przynaleŜnego – piwnicy o pow. 14,20m2. Lokal
połoŜony jest na parterze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 1447/10.000 części.
Działka nr 711/2 o powierzchni 0.0663 ha, obręb Jelenia Góra 3, AM-10, KW JG1J/00052864/1.
Budynek nie podlega ochronie konserwatorskiej.
Cena wywoławcza nieruchomości: 43.600,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
33.000,00 zł,
Cena udziału w gruncie
10.600,00 zł.
Wadium: 4.500,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 24,31%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Tkackiej 6
znajduje się na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania. W „Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jeleniej Góry” zatwierdzonego
Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r. ze zmianami,
nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW – określonym jako tereny na których
preferuje się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą
udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
2. UL. WARSZAWSKA 65.
Lokal mieszkalny nr 2 o ogólnej powierzchni wynoszącej 24,79m2, składa się z pokoju, kuchni o pow.
18,67m2 oraz pomieszczenia przynaleŜnego – pomieszczenia gospodarczego o pow. 6,12m2. Lokal połoŜony
jest na parterze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 706/10.000 części.
Działki nr 813 i 814 o łącznej powierzchni 0.1227 ha, obręb Jelenia Góra 3, AM-11, KW JG1J/00091084/4.
Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, oraz chroniony jest na podstawie ustaleń miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego. Wszelkie prace przy tym obiekcie podlegające zgłoszeniu
wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej. Zgodnie z art. 39 ust. 3 Prawa budowlanego w stosunku do
obiektów oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków,
pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ (administracji
architektoniczno-budowlanej) w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 15.900,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
11.900,00 zł,
Cena udziału w gruncie
4.000,00 zł.
Wadium: 1.600,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 25,16%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Warszawskiej 65
znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Strefy
Aktywności Gospodarczej w rejonie ul. Karola Miarki – Spółdzielczej w Jeleniej Górze na obszarze
oznaczonym symbolem M, U 2, dla którego określono jako przeznaczenie podstawowe tereny istniejącej
zabudowy mieszkaniowej.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą
udziału w gruncie związanego z tym lokalem..
3. UL. ROMUALDA TRAUGUTTA 4.
Lokal mieszkalny nr 3 o ogólnej powierzchni wynoszącej 50,94m2, składa się z 3 pokoi, kuchni,
przedpokoju, łazienki z wc. Lokal połoŜony jest na I piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 2121/10.000 części.
Działka nr 672 o powierzchni 0.0200 ha, Jelenia Góra 1, AM-5, KW JG1J/00027235/9.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste na okres do 22.03.2078 roku.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu
wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają
uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39
pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Zalecenia konserwatorskie : Ochronie konserwatorskiej podlegają
zachowane, oryginalne elementy budynku : bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji
(dekoracja międzygzymsowa) , forma i kształt obramień otworów okiennych i drzwiowych, forma
historycznej stolarki okiennej i drzwiowej, wymagane przywrócenie samowolnie wymienionej stolarki bez
zachowania historycznych podziałów.
Cena wywoławcza nieruchomości: 38.800,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
33.800,00 zł,
Cena udziału w gruncie
5.000,00 zł.
Wadium: 3.900,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 12,89%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Romualda
Traugutta 4 znajduje się na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jeleniej
Góry” zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r. ze
zmianami, połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem MUC - określonym jako tereny śródmiejskie
(centralne) w Jeleniej Górze i Cieplicach, które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku
stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach estetycznych.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
4. UL. STUDENCKA 4.
Lokal mieszkalny nr 8 o ogólnej powierzchni wynoszącej 37,48 m2, składa się jednego pokoju, kuchni,
przedpokoju, łazienki + wc. Lokal połoŜony jest na I piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 1102/10.000 części.
Działka nr 231/1 o powierzchni 0.0233 ha, obręb 0033, AM-6, KW JG1J/00027359/4.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste na okres do 17.08.2103 roku.
Budynek nie podlega ochronie konserwatorskiej.
Cena wywoławcza nieruchomości: 32.900,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
29.900,00 zł,
Cena udziału w gruncie
3.000,00 zł.
Wadium: 3.300,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 9,12%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Studenckiej 4
znajduje się na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W
„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jeleniej Góry”
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r. ze
zmianami, połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW- określonym jako tereny na, dla których
przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste udziału w gruncie związanego z tym lokalem..
5. UL. ZJEDNOCZENIA NARODOWEGO 40.
Lokal mieszkalny nr 4 o ogólnej powierzchni wynoszącej 45,48m2, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z
wc oraz pomieszczenia przynaleŜnego - piwnicy o pow. 7,67m2. Lokal połoŜony jest na I piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 1942/10.000 części.
Działka nr 90/2 o powierzchni 0.0765 ha, obręb Cieplice IV, AM-3, KW JG1J/00087598/9.
Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, oraz chroniony jest na podstawie ustaleń miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego. Wszelkie prace przy tym obiekcie podlegające zgłoszeniu
wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej. Zgodnie z art. 39 ust. 3 Prawa budowlanego w stosunku do
obiektów oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków,
pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ (administracji
architektoniczno-budowlanej) w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 32.800,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
16.600,00 zł,
Cena udziału w gruncie
16.200,00 zł.
Wadium: 3.300,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 49,39%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Zjednoczenia
Narodowego 40 znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla
dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze na obszarze oznaczonym symbolem MN, MW, 6 - określonym jako
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą
udziału w gruncie związanego z tym lokalem..
6. ul. WOJCIECHA TABAKI 2.
Lokal mieszkalny nr 1 o ogólnej powierzchni wynoszącej 54,10m2 składa się z dwóch pokoi, kuchni,
łazienki z wc o pow. 44,60m2 oraz pomieszczeń przynaleŜnych tj. piwnicy i komórki o łącznej powierzchni
9,50m2. Lokal połoŜony jest na parterze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 1740/10.000 części.
Działka nr 23/3 o powierzchni 0.0827 ha, obręb Cieplice V, AM-3, KW JG1J/00042502/3.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu
wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają
uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39
pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Zalecenia konserwatorskie : Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane,
oryginalne elementy budynku : bryła i rzut, forma dwuspadowego dachu, kompozycja i wystrój elewacji
(profilowany gzyms wieńczący, gzyms działowy) , forma i kształt obramień otworów okiennych i drzwiowych,
forma historycznej stolarki okiennej i drzwiowej, wymagane przywrócenie samowolnie wymienionej stolarki
bez zachowania historycznych podziałów oraz stolarki bramy wjazdowej wymienionej bez zezwolenia
konserwatora zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 44.500,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
28.100,00 zł,
Cena udziału w gruncie
16.400,00 zł.
Wadium: 4.500,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 36,85%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Wojciecha
Tabaki 2 znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla
dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze na obszarze oznaczonym symbolem MN, MW, U - określonym jako
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz tereny usług.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą
udziału w gruncie związanego z tym lokalem..
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości posiadają świadectwa charakterystyki
energetycznej, określające wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej
do zaspokojenia róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 11
ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014
roku, poz. 1200).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 12 stycznia 2017 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 101, najpóźniej w terminie do dnia
12 stycznia 2017 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 101, najpóźniej w terminie do dnia
12 stycznia 2017 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 101, najpóźniej w terminie do dnia
12 stycznia 2017 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 12 stycznia 2017 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2016r. poz. 1061 ze zm.). Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100%
ceny lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność bądź do 25% ceny gruntu oddawanego
w uŜytkowanie wieczyste wraz z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki, w terminie do dnia
16 lutego 2017 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 23 lutego 2017 roku. Opłaty
notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 16 lutego 2017 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste wraz
z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki bądź do 100% wylicytowanej ceny gruntu
sprzedawanego na własność oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy/uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 23 lutego 2017 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie
na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu
oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe
i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku
następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania
wieczystego gruntu moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego roku,
z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 1774 ze zmianami)
podlega aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości
nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany
w uŜytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
zostanie doliczony 23% podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2016r. poz. 710 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 101 lub telefonicznie pod nr 75 75-46300, 75 75-46-303 bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015, 1774. ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie
art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U.2015. 1774. ze zm.).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Jerzy ŁuŜniak
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 16 listopada 2016 roku.